CARTILLA DE INSTRUCCIONES

DECLARACIN DE PREDIOS FORMULARIO VIRTUAL 1630

Para presentar su Declaracin de Predios a travs del Formulario Virtual 1630 deber realizar
los siguiente:
1. A travs de una PC conectada a Internet, ingrese a SUNAT Virtual : www.sunat.gob.pe
2. Ingrese al mdulo SUNAT Operaciones en Lnea SOL.
3. Dentro del men declaraciones informativas, ingrese al Formulario Virtual 1630
Predios
4. Registre su informacin. Para ello se recomienda tener todos los datos a la mano,
llenando previamente los formatos borrador que se incluyen en esta cartilla.
Si lo desea puede realizar la descarga de daos de su declaracin 2002, para evitar
volver a digitar los datos de cada uno de los predios. Mayor informacin en el men
Cmo se realiza la importacin de datos de la Declaracin de Predios 2002?
Luego de culminar con el registro de la informacin revise lo ingresado. De encontrarse
conforme presione el botn Confirmar.
5. El sistema le proporcionar con Constancia de Presentacin, la cual podr imprimir y/o
remitir a su correo electrnico.
A continuacin se detalla el tipo de informacin que deber incluir en su Declaracin de
Predios.

Tipo de
Documento

Tipo de
Declarante

Condicin de
Domicilio

DATOS DE IDENTIFICACION
- RUC *
- DNI
- Carn de Fuerzas Policiales
- Carn de Fuerzas Armadas
- Carn de Extranjera
- Pasaporte
* Las personas que cuenten con N de RUC deben identificarse
nicamente con este tipo de documento.
- Persona Natural
- Sociedad Conyugal Rgimen de Separacin de Patrimonios
- Sociedad Conyugal Rgimen de Gananciales
- Sucesin Indivisa *
- Representante de menor de edad o incapaz **
* Seleccione este tipo de declarante slo si al 31 de diciembre del
ao por el que se efecta la declaracin no se hubiera declarado
judicial o notarialmente a los herederos, ni inscrito el testamento
en la oficina registral correspondiente. En estos casos, el tipo y
nmero de documento a ingresar ser el que perteneca a la
persona que origin la sucesin (fallecido).
** Seleccione este tipo de declarante cuando usted tenga la
obligacin de declarar slo como representante de menor de edad
o incapaz (no cuando sean sus hijos). Si selecciona esta opcin,
deber colocar su tipo y nmero de documento de identidad como
datos de identificacin de la declaracin.
- Domiciliado
- No domiciliado
Si usted es peruano, entonces es un domiciliado. Existen
situaciones en las que usted deja de ser domiciliado en el pas:
- Si sali del pas por el transcurso de 2 aos y no tuvo
presencias acumuladas en el pas mayores a 90 das por
ao. En tal caso, usted ser domiciliado desde el primero de
enero del ao siguiente al de este suceso.
- Si obtuvo visa con la condicin migratoria de residente en un

pas extranjero y sali del pas.

Si obtuvo un contrato de trabajo en un pas extranjero
mayor a un ao y sali del pas a realizar dicho trabajo.
Marcar Si, cuando usted califique como sujeto obligado y a su vez
deba incluir en su declaracin predios de terceros, por ser
Administrador de bienes o representante de menores de edad o
incapaces (no hijos).
-

Se
encuentra
usted obligado a
presentar
esta
declaracin,
y
debe a la vez
incluir
en
la
misma predios de
tercera personas
por ser administrador de bienes
o
representante
de menores de
edad
o
incapaces?

DETALLE DE PREDIOS
(Por cada predio a declarar debe registrar la siguiente informacin)
Tipo
- Urbano
- Rstico
Pas
Se refiere a aqul donde se encuentra ubicado el predio.
Ao de
Alude al ao en el que adquiri o construy el predio.
Adquisicin
%
Consigne el porcentaje de participacin que usted tiene en el predio
Participacin
informado, de tratarse de un predio en copropiedad (si no lo sabe
consigne 100%). De tratarse de predios de propiedad exclusiva,
deber consignar como porcentaje 100%.
Valor del
Consignar el valor en dicha moneda extranjera slo de tratarse de
Predio Dlares predios ubicados fuera del Per. Siempre se deber registrar el total
del valor del predio, aun en el caso en que no sea propietario del
100% del mismo.
Valor del
Tomar el valor de la Declaracin Jurada del Impuesto Predial
Predio Soles
(autovalo). En todos los casos deber registrar el total del valor del
predio, aun en el caso en que no sea propietario del 100% del
mismo.
Forma de
- Compra Venta
Adquisicin
- Herencia antes de la particin
- Herencia despus de la particin
- Anticipo de Legtima
- Adjudicacin
- Donacin
- Prescripcin Adquisitiva
- Otros *

El Predio es
propiedad del
representante?

Uso del Predio

Si la forma de adquisicin fuera "Otros", entonces deber consignar

la forma de adquisicin del Predio a declarar. Asimismo, debe
registrar otros de tratarse de ms de una forma de adquisicin.
Si usted marc SI a la pregunta Se encuentra usted obligado a
presentar esta declaracin, y debe a la vez incluir en la misma
predios de tercera personas por tener la calidad de administrador de
bienes o representante de menores de edad o incapaces?, debe
indicar para cada predio a declarar si es de su propiedad, o del
representado o del administrado.
- Casa habitacin
- Arrendamiento
- Subarrendamiento
- Cesin en uso a ttulo gratuito
- Cesin en uso a precio indeterminado

Usufructo
Servidumbre
Otros

De tratarse de un predio con ms de un uso, debe seleccionar las

que correspondan.
Si la forma de uso del Predio fuera "Otros", entonces deber
consignar el uso del predio a declarar. Ejemplo: Uso para ver
espectculos (caso palcos de estadio).
Es de uso
Seleccione SI cuando el predio sea utilizado para realizar actividades
comercial?
consideradas como generadoras de rentas de tercera categora
(incluye RUS).
rea en m2 del Se debe considerar la informacin que resulte mayor entre el rea de
Predio
metros construidos y el rea de metros del terreno (no se incluye el
rea comn).
Informacin adicional para los predios ubicados en el pas
(registrar como aparece en el autovalo)
Ubicacin
Se refiere al Departamento, Provincia, y Distrito donde se encuentra
Geogrfica
ubicado el predio.
Va
- Avenida
- Jirn
- Calle
- Pasaje
- Alameda
- Malecn
- Ovalo
- Parque
- Plaza
- Carretera
- Block
Asimismo debe registrar el nombre de la misma (Ejemplo Javier
Prado)
Zona
- Urbanizacin
- Pueblo Joven
- Unidad Vecinal
- Conjunto Habitacional
- Asentamiento Humano
- Cooperativa
- Residencial
- Zona Industrial
- Grupo
- Casero
- Fundo
Asimismo debe registrar el nombre de la zona donde se encuentra
ubicado el predio Ejemplo (San Andrs).
Adicionalmente, si el declarante es casado, deber registrarse los datos de identificacin del
cnyuge, como informacin adicional.

Tip

Pas

Ao
%
Adquisici Participac
n
in

Valor de
predio en
dlares

Tipo de
cam
bio

Valor predio
e
n

Formato Borrador - FORMULARIO VIRTUAL 1630

DATOS DE IDENTIFICACIN

Tipo de documento

Nmero de documento:

Apellido paterno

Apellido materno:

Nombres

Ao por el que presenta la declaracin :

Fecha de nacimiento :

TIPO DE DECLARANTE

Se encuentra usted obligado a

presentar la Declaracin, y
debe a la vez incluir en la
misma predios de terceras
personas, por tener la calidad
de administrador de bienes o
representante de menores de
edad (no hijos) o incapaces?

dd/mm/aaaa

CONDICIN DE DOMICILIO
Si

No

DETALLE DEL PREDIO 1

Forma de Adquisicin

El predio es propiedad del representante?

Si

Uso del predio

El predio es de uso comercial?

Si

Ubicacin Geogrfica

Nro.

Km.

Mz.

Dpto.

rea en m2

No

Va

Int.

No

Lote

Zona

Referencias

Tipo Pas

Ao
%
Adqui. Part.

Valor de Predio
Dlares

Tipo de Valor Predio N. Soles

Cam
bio

DETALLE DEL PREDIO 2

Forma de Adquisicin

Predio es propiedad del representante?

Si

Uso del Predio

Es de uso comercial?
Si

Ubicacin Geogrfica

Nro.

Km.

Mz.

rea en m2 del Predio

No

Zona

Va

Int.

Dpto.

No

Lote

Referencias

DETALLE DEL PREDIO 3

Forma de Adquisicin

Predio es propiedad del representante?

Si

Uso del Predio

Es de uso comercial?
Si

No

No

rea en m2 del Predio

Ubicacin Geogrfica

Nro.

Km.

Mz.

Va

Int.

Dpto.

Lote

Zona

Referencias