Especificaciones tcnicas

Viviendas
Marco Antonio Millaldeo Barria
Alumno: Construccin Civil 2015
Profesor: jorge llanos Constructor civil

20-05-2015

Contenido
ESPECIFICACIONES TCNICAS..................................................................................................................................5
A. GENERALIDADES.....................................................................................................................................................5
B.

CAMPO DE APLICACIN...........................................................................................................................5

C.

REFERENCIAS Y CONCORDANCIAS..............................................................................................................5

C.1
C.4

REGLAMENTO, ORDENANZAS Y OTROS..............................................................................................................5

RECEPCIN DE MATERIALES.................................................................................................................................5

1. GASTOS ADICIONALES.........................................................................................................................................6
1.1

GASTOS ADICIONALES.......................................................................................................................................6

1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9

DERECHOS, PERMISO MUNICIPAL, APORTES......................................................................................................6

PROYECTO ELCTRICO...........................................................................................................................................6
GASTOS NOTARIALES...........................................................................................................................................6
SEGUROS Y GARANTAS.......................................................................................................................................6
CERTIFICADOS DE CALIDAD.................................................................................................................................6
DAOS A LA PROPIEDAD......................................................................................................................................6
INSTALACIONES Y CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.......................................................................................6
GENERALIDADES DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIN PARA LA OBRA Y DE LOS SISTEMAS
CONSTRUCTIVOS...............................................................................................................................................................6
1.9.1 ALMACENAMIENTO DE MATERIALES:....................................................................................................................7
1.9.2
MEDICIN DE MATERIALES:...........................................................................................................................7
1.9.3 AGREGADOS PTREOS:............................................................................................................................................7
1.9.4 PREPARACIN DEL HORMIGN..............................................................................................................................7
1.9.5AGUA DE AMASADO.................................................................................................................................................7
1.10
CONDICIONES GENERALES DE LOS ELEMENTOS DE MADERA,......................................................................7
1.11 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA............................................................................................................................8
2. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS.......................................................................................8
2.1
2.2
2.4
2.5
2.6

INSTALACIONES PROVISORIAS..............................................................................................................................8
DESPEJE DE TERRENO..............................................................................................................................................8
TRAZADOS Y NIVELES.............................................................................................................................................8
REPLANTEO...............................................................................................................................................................8
EXTRACCIN DE ESCOMBROS, EXCEDENTES Y DEMOLICIONES...........................................................................8

3. OBRAS DE CONSTRUCCIN.................................................................................................................................8
OBRA GRUESA GENERALIDADES......................................................................................................................................9
3.1 EXCAVACIONES.........................................................................................................................................................9
3.2 FUNDACIN CIMIENTO CORRIDO.......................................................................................................................9
3.3
SOBRECIMIENTO...............................................................................................................................................10
RESPETANDO DESDE EL INICIO DEL SOBRECIMIENTO PARA LA INSTALACIN DEL COVINTEC..........................10
3.4
MOLDAJES DE SOBRECIMIENTOS..................................................................................................................10
3.5 EMPLANTILLADO..................................................................................................................................................10
2

BASES DE PAVIMENTOS...........................................................................................................................................10
3.6
3.7
3.8
3.9

RELLENO COMPACTADO......................................................................................................................................10
CAMA DE RIPIO..................................................................................................................................................11
BARRERA CONTRA HUMEDAD............................................................................................................................11
RADIER Y PAVIMENTOS.......................................................................................................................................11

4. ESTRUCTURA COVINTEC PARA LAS PAREDES..........................................................................................11

4.1 QUE ES EL COVINTEC PANEL.........................................................................................................................11
4.2 PRINCIPALES USOS DEL COVINTEC PANEL.............................................................................................12
4.3 VENTAJAS EVIDENTES DEL PANEL COVINTEC......................................................................................12
4.4 PRINCIPALES VENTAJAS DEL SISTEMA COVINTEC............................................................................12
RESISTENCIA................................................................................................................................................................12
4.5 PRINCIPALES DESVENTAJAS DEL SISTEMA COVINTEC....................................................................13
4.3 VENTAJAS CON RESPECTO A OTRO MATERIAL....................................................................................14
VENTAJAS.....................................................................................................................................................................14
4.4

MTODO COLOCACIN COVINTEC........................................................................................................15

PASO 1: ANCLAJES:..................................................................................................................................................15
PASO 2: PRE-ENSAMBLADO DE PANELES:.....................................................................................................................15
PASO 3: COLOCACIN DE LOS PANELES:......................................................................................................................15
PASO 4: EXTENSIONES Y ESQUINAS:..............................................................................................................................15
PASO 5: REFUERZOS EN PUERTAS Y VENTANAS:...........................................................................................................15
PASO 6: INSTALACIN DE TUBERAS DE AGUA Y ELECTRICIDAD:...............................................................................16
PASO 7: ALINEACIN Y APLOME DE PAREDES:............................................................................................................16
PASO 8: REPELLO INICIAL DE PAREDES:.......................................................................................................................16
PASO 9: INSTALACIN DE TECHOS CONVENCIONALES:................................................................................................16
PASO 10: REPELLO FINAL DE PAREDES:........................................................................................................................16
4.5 ENVIGADO DE PISO.............................................................................................................................................17
4.6 PISO DE TERCIADO ESTRUCTURAL.......................................................................................................................17
4.7 ESCALERA.................................................................................................................................................................17
5. REVESTIMIENTOS EXTERIORES....................................................................................................................17
5.1

AFINADO DE MORTERO...........................................................................................................................................17

6. REVESTIMIENTOS INTERIORES....................................................................................................................17
7. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE..........................................................................................................................18
7.1 CERCHAS..................................................................................................................................................................18
7.2 COSTANERAS...........................................................................................................................................................18
7.3 CUBIERTA DE TECHUMBRE...................................................................................................................................18
7.4 MEMBRANA HDRICA..............................................................................................................................................18
7.5 CABALLETE..............................................................................................................................................................18
7.6 HOJALATERA.........................................................................................................................................................18
7.7 CANALES DE AGUAS LLUVIAS.................................................................................................................................19
7.8 BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS...............................................................................................................................19
7.9 TAPACN.................................................................................................................................................................19
7.10 ALEROS...................................................................................................................................................................19
8. CIELOS RAZOS.......................................................................................................................................................19
9 LANA DE VIDRIO

E=

160

MM.......................................................................................................................19

10. PUERTAS Y VENTANAS.....................................................................................................................................19

3

10.1 PUERTAS DE PLACA................................................................................................................................................19

10.2 VENTANAS DE PVC...............................................................................................................................................20
10.3 CERRAJERA Y QUINCALLERA............................................................................................................................20
11. TERMINACIONES.................................................................................................................................................21
11.1. CERMICA DE PISO................................................................................................................................................21
11.2
PISO LAMINADO.............................................................................................................................................21
11.3
GUARDAPOLVOS...............................................................................................................................................21
11.4 CORNISAS..............................................................................................................................................................21
11.5 PILASTRAS.............................................................................................................................................................21
12. PINTURAS...............................................................................................................................................................21
12.1 PINTURA TECHUMBRE ZINC-ALUM......................................................................................................................21
12.2 PINTURA BAO Y COCINA...................................................................................................................................21
12.3 PINTURA PARA REVESTIMIENTO EXTERIOR.......................................................................................................21
12.4 PINTURA PARA REVESTIMIENTOS INTERIORES...............................................................................................21
12.5 PINTURA DE PUERTAS............................................................................................................................................22
13. ACCESORIOS..........................................................................................................................................................22
13.1 ACCESORIOS SANITARIOS..................................................................................................................................22
13.2 ARTEFACTOS SANITARIOS..................................................................................................................................22
14. INSTALACIONES DOMICILIARIAS.............................................................................................................22
14.1
14.2
14.3
14.4

INSTALACIN DE ALCANTARILLADO...................................................................................................................23
INSTALACIN DE AGUA POTABLE......................................................................................................................23
INSTALACIN ELCTRICA....................................................................................................................................24
INSTALACIN DE GAS.........................................................................................................................................24

15. OBRAS EXTERIORES.........................................................................................................................................25

15.1 PASTELONES DE ACCESO.....................................................................................................................................25
15.2 HUELLA DE ESTABILIZADO.................................................................................................................................25
16. ASEO Y TRMINO DE LA OBRA....................................................................................................................25

VIVIENDA

ESPECIFICACIONES TCNICAS
A. GENERALIDADES.
Las presentes especificaciones tcnicas regirn la ejecucin de las obras correspondientes al proyecto
de Construccin de vivienda, que se construir en la localidad y Comuna de Coyhaique, con una
superficie a edificar de 51.91m por esta tipologa de vivienda.

B.

CAMPO DE APLICACIN

A ejecutarse en calle: ERRZURIZ N 1622, de la ciudad de COYHAIQUE., propiedad perteneciente

al alumno Marco Millaldeo barra de la Carrera de Construccin civil 2014

C.
C.1

REFERENCIAS Y CONCORDANCIAS
Reglamento, Ordenanzas y Otros

Ley general de Urbanismo y Construcciones

Ordenanza General de Urbanismo y Construccin
Ordenanza Local del Plan Regulador
Manual de Inspeccin Tcnica de Obras SERVIU
Leyes, Decretos o Disposiciones Reglamentarias vigentes relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos, inspecciones fiscales y municipales.
Reglamentos para Instalaciones Sanitarias
Reglamentos de la Superintendencia de Electricidad y Combustible.
Reglamento para el Contrato de Obras Pblicas
Normas Chilenas NCh.
Normas para Mensura del I.N.N.
Normas de Construccin del I.N.N.
Normas de Seguridad
Itemizado tcnico de Construccin para proyecto de vivienda.
Planos de arquitectura, detalles y especificaciones.
Resolucin Exenta N 2070 que aprueba el Itemizado tcnico de construccin para este tipo de
proyectos.
C.4

Recepcin de materiales

Todos los materiales a utilizar debern estar en perfecto estado, sellados, sin deformaciones,
trizaduras, aberturas etc. Se deber disponer de un lugar adecuado para su almacenaje.

1. GASTOS ADICIONALES
1.1 Gastos Adicionales
Todo gasto adicional ser de cargo del contratista
1.2

Derechos, permiso Municipal, Aportes

Los Derechos Municipales por concepto de Permiso de Edificacin, sern cancelados por la Empresa
Contratista.
1.3

Proyecto elctrico.

Se har entrega de un anteproyecto elctrico de la vivienda.

1.4

Gastos notariales

Todos los gastos notariales del contrato sern de cuenta del contratista.
1.5

Seguros y garantas

La empresa contratista deber presentar ante SERVIU Regin de Aysn, una boleta de garanta
equivalente al 3% del total de los honorarios por sus servicios correspondientes al proyecto respectivo.
1.6

Certificados de Calidad

Los certificados de ensayes de materiales debern mantenerse en original y fotocopia en el archivo de

obra. Asimismo estos debern realizarse en organismos tcnicos certificados e Inscritos en el MINVU.
1.7
Daos a la Propiedad
Los daos y perjuicios provocados a las edificaciones o instalaciones existentes o colindantes debido a
operaciones del contratista, que no estn contemplados en los proyectos, debern ser reparados a su
cargo. Adems el contratista responder por daos a las vas pblicas y privadas que puedan ser
afectadas por sus operaciones directas o por acciones de subcontratistas.
1.8

Instalaciones y Construcciones provisorias

En cuanto a instalaciones se consideran las necesarias para el desarrollo de las faenas.

1.9

Generalidades de los materiales de construccin para la obra y de los sistemas constructivos.

Para estas Especificaciones Tcnicas, todos los materiales a utilizar debern cumplir con la Normas
Chilenas segn corresponda.
Se incluye un nuevo e innovador material llamado COVINTEC y que se aplicar en los muros, siendo la
primera vivienda que se confeccionar con estas caractersticas. Se deber colocar un Itemizado especial
donde indique las especificaciones tcnicas como ventajas o desventajas y colocacin del producto a
usar.

Todo sistema constructivo y su aplicacin en obra de construccin deben cumplir con las exigencias
sealadas la OGUC y normativas vigentes contra el Fuego, Acondicionamiento Acstico y Trmico.
1.9.1 Almacenamiento de materiales:
6

El cemento se proteger de la humedad en bodegas o silos evitndose un almacenamiento mayor a 60 das.

Los ridos se almacenarn en estanques o depsitos limpios y protegidos. Se evitar contaminaciones.
1.9.2

Medicin de materiales:

El cemento se medir en peso, ya sea con bsculas o usando como unidad el saco entero de 42,5 Kg. Se
aceptar una tolerancia mxima de +- 1%.
Los ridos se medirn en peso, ya sea con bsculas o romanas. Se aceptar una tolerancia mxima de +- 3%
para cada fraccin.
1.9.3 Agregados ptreos:
Debern regirse por la NCh.163. Sern aprobados por la Inspeccin Tcnica en lo que se refiere a calidad
y homogeneidad, en su fuente de origen. Antes de comenzar las faenas de confeccin de hormign, el
Contratista deber haber acopiado una cantidad suficiente de material, que permita efectuar los trabajos
sin interrupciones.
1.9.4 Preparacin del Hormign

La fabricacin de hormign, se regir por la NCh.170 Of85, debern adems considerarse todas las
condiciones ambientales de la zona, tanto temperaturas, como en lluvias o nieve u otro factor climtico.
El cemento ser resistencia normal, conforme a los requisitos establecidos por la Norma NCh.148 Of. 68
El hormign se preparar usando los materiales indicados. El mezclado y posterior revoltura de los
materiales ser del tipo mecnico, con un tiempo mnimo de mezclado de 1,5 minutos.
El hormign se depositar donde corresponda, evitando la segregacin y se esparcir uniformemente.
La compactacin se efectuar mediante vibradores de inmersin.
Inmediatamente despus de completadas las operaciones de hormigonado y antes que la superficie del
hormign quede seca por evaporacin del agua superficial se aplicarn medidas para el curado del
hormign, se aceptar que ste se realice por medio de una lmina plstica.
No se permite la confeccin de hormign con temperaturas ambientales inferiores a 5 C. En caso de
lluvia se permitir trabajos siempre que el contratista cuente con elementos de proteccin, tales como
toldos, que mantenga protegidos los hormigones ejecutados. En caso de no contar con estos elementos No
se podr hormigonar con lluvia.
1.9.5Agua de Amasado
El agua del amasado ser potable de acuerdo a la NCh.1498. se puede hacer uso de algn aditivo para el
hormign, indicndose las dosificaciones a usar, adems el uso de aditivos ser de exclusiva
responsabilidad del contratista.
1.10

Condiciones generales de los Elementos de Madera,

Los elementos estructurales de madera debern cumplir con todo lo establecido en la OGUC, segn
corresponda. Deber regirse segn las siguientes normas: NCh174, NCh176/1, NCh.178, NCh.755, NCh.819,
NCh.992, NCh.993, NCh.1198, Nch.1207, NCh.1970, NCh.989 y NCh1990.
El porcentaje mnimo de humedad ser del 11% y el mximo de 22%. Los elementos de madera no debern
presentar deformaciones ni desperfectos de ningn tipo. Sus escuadras debern ajustarse fielmente a las
dimensiones especificadas. Si esto no se llegara a cumplir, se podr solicitar la reposicin de las piezas, aun
cuando stas estn instaladas. Los elementos que queden a la vista debern ser cepillados.
Para todos los muros estructurales y entramados, se deber cumplir con los requisitos exigidos en la
O.G.U.C. vinculados a las edificaciones de madera (de Art. 5.6.7 a Art.5.6.13 de la O.G.U.C.)
7

1.11

Aseo y Cuidado de la Obra

Durante todo el transcurso de la obra, el terreno se mantendr aseado y libre de escombros.

2. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS

2.1 Instalaciones Provisorias
No se consulta.

2.2 Despeje de terreno

Ser responsabilidad del contratista ejecutar los trabajos que fuesen necesarios para el Emplazamiento
de la obra, incluyendo el despeje del terreno, el escarpe y la nivelacin si as se requiriese.
2.4 Trazados y niveles.
Los trabajos topogrficos de trazados y el replanteo sern ejecutados por personal idneo. Adems el
replanteo del trazado se deber verificar en las distintas etapas: excavacin, fundaciones, plantas de
pisos e instalaciones, respetando las cotas indicadas en los planos.
El nivel de Piso Terminado (N.P.T.) ser dado en el momento.
En general, los trazados de ejes y niveles se practicarn cindose estrictamente a las prescripciones
indicadas en los Planos respectivos y a los puntos de referencia en ellos indicados.
Ser ejecutado con tablas de 1x3, de madera nativa, y estacones de 2x2, definiendo ejes con alambre
negro #18.
Si por alcanzar las cotas necesarias para el escurrimiento del alcantarillado, fuere necesario elevar el
sobrecimiento de la vivienda, ser de cargo del contratista los costos adicionales que resulten.
2.5 Replanteo
En cualquier etapa de la construccin deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto
emplazamiento de los distintos elementos de la obra. Para el replanteo se tomar siempre como
referencia el trazado inicial, y se buscar definir correctamente la posicin de los elementos, su
dimensin y aplomado, y su relacin con los dems componentes de la obra.
2.6 Extraccin de escombros, excedentes y demoliciones
Previo al inicio de las faenas, se deber proceder a ejecutar una completa limpieza del terreno,
dejndolo libre de basuras, escombros, materiales orgnicos etc., llevndolos al botadero indicado por el
mandante. Deben demolerse cualquier elemento que se indique en planos y que sea necesaria para llevar
a cabo las obras de construccin: ESTRUCTURAS DE la VIVENDA EN MAL ESTADO, llevando a un
botadero autorizado todos los escombros. Los materiales provenientes de las demoliciones no podrn
re-ocuparse en ninguna obra del contratista, y lo rescatable se entregar debidamente desglosado e
inventariado por escrito al propietario.

3. OBRAS DE CONSTRUCCIN
Obra gruesa Generalidades

La planificacin de la ejecucin de la obra ser efectuada por el Constructor o persona quin el

contratista delegue, tomando en consideracin el adecuado cumplimiento de las tolerancias establecidas
a continuacin:
Desviaciones en paramentos verticales:
10 mm/ 3 m
Diferencias de nivel
:
10 mm/ 3 m
Se verificar adicionalmente que en el replanteo de los ejes de fundaciones no se produzcan errores
superiores a 25 mm entre la posicin del eje real y la del eje terico.
3.1 Excavaciones
Antes de ejecutar esta partida, todo material procedente de demoliciones, debern ser retirados en su
totalidad y el terreno est apto para las excavaciones (previo trazado). Se ejecutarn de acuerdo a los
planos. Sern de 0.40x 0.40 m de altura o hasta la profundidad necesaria para encontrar el sello de
fundacin y dar cabida al cimiento, emplantillado y sobrecimiento. Se debern considerar adems las
excavaciones necesarias para dejar libre de terreno vegetal, todo el interior de la vivienda en a lo
menos una capa de 0.20 m y el nivelado del terreno aledao a la vivienda para dejar el terreno natural
0.20 m abajo del nivel de piso terminado. . Los perfiles sern rectos y verticales con intersecciones a
canto vivo. Su fondo ser horizontal y sin alteracin de la constitucin natural del terreno.
Las excavaciones para fundaciones se ejecutarn por medios mecanizados o manuales, pero los ltimos
30 cm antes del sello de fundacin se removern a mano. Asimismo, deber eliminarse a mano todo
volumen de suelo que se estime a remover bajo el sello de fundacin indicado en los planos.
El terreno perturbado por sobre-excavacin, por debajo del nivel de una fundacin, ser rellenado con
hormign H-10, con material resultante de la excavacin, debidamente compactado. . Deber cuidarse
que el fondo de las excavaciones se encuentre limpio de derrumbes o materiales extraos a los suelos.
Si durante la faena de excavacin existe presencia de agua, ya sea por afloramiento de aguas
subterrneas (vertientes) o por efecto de aguas lluvias superficiales, ser de cargo del contratista
efectuar las acciones necesarias para drenar y o expulsarla de las excavaciones, ya sea mediante
mtodos manuales o mecnicos.
En caso de excavar en un terreno inclinado, la excavacin deber escalonarse, separndola en tramos
perfectamente horizontales; en ningn caso esta podr quedar inclinada.
As mismo si se encontrase, durante esta faena un terreno muy duro, ser de cargo del contratista la
toma de las medidas necesarias para llevar a buen trmino la excavacin.
Salvo que la Ingeniera indique otro nivel, se exigir como mnimo una compactacin del 90% de la
D.M.C.S. de acuerdo al proctor modificado.
La recepcin de las excavaciones sern recibidas por mecnico de suelos o por el calculista, quin
deber dar la autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El
procedimiento de recepcin de los sellos se realizar a travs del libro de obras, con la nota de
aprobacin de los sellos de profesionales ya sealados. No se aceptar recepcin de los sellos a travs
de otro tipo de documento o libro interno.
3.2

Fundacin Cimiento Corrido

El dimensionamiento y la resistencia de hormign ser de acuerdo a plano de estructuras o visado por

profesional competente segn corresponda, de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo y
Construccin (O.G.U.C).
Los cimientos sern corrido, de 40 x 40 cm, y se ejecutarn en hormign de 170 k/cto/m3 y con un 20%
de boln desplazador. Previo a esto se consulta la colocacin de un emplantillado en base a un hormign
pobre de 10cm de altura.
9

Se debern dejar pasadas para las instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el
proyecto.
La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla y compactacin Mecnica.
3.3

Sobrecimiento

Respetando desde el inicio del sobrecimiento para la instalacin del COVINTEC

El hormign de sobrecimientos deber cumplir con una resistencia mnima mayor o igual a 200 kg/m2.
Se consulta su ejecucin en hormign de 225 k/cto/m3, con una altura mnima de 30 cm y un ancho de
15 cm. Se consulta para todos los sobrecimientos armadura de fierro A44-28H compuesta por 4 piezas
de 10 mm de dimetro estriados y estribos de 8 mm de dimetro estriados, cada 20 cm. Los aceros en
barras laminadas en acero caliente, utilizados en esta obra, debern cumplir con la norma NCh.204 y
segn el Ttulo 5, Captulo 6 de la O.G.U.C.
En cuanto a los esprragos a usar para la colocacin del panel covintec, se necesitaran que cada
60 centmetros vallan fierros de anclaje de 8 mml de espesor que irn amarrando los paneles
covintec
(Ver la especificacin tcnica del covintec)

La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla y compactacin con vibrador
Mecnico.
Se utilizar aditivo hidrfugo para su impermeabilidad a la humedad (incorporado)
El hormign del sobrecimiento estar sujeto a ensayes de resistencia en cantidad uno cada 10 viviendas.
El plazo mnimo para el retiro de los moldajes ser de 7 das. No se aceptarn sobrecimientos
incompletos en su geometra, producto del descimbre, golpes u otra razn.
Si por condiciones de topografa del terreno fuere necesario aumentar la altura del sobrecimiento,
reforzar su armadura, ser de cargo del contratista los costos adicionales que esto implique. As mismo
si se aumentara su altura para alcanzar las cotas necesarias para lograr las pendientes requeridas por
las redes de alcantarillado.
3.4

Moldajes de sobrecimientos

Se contemplan en tablas de 1x 6 en bruto u otros anchos que posibiliten la conformacin del moldajes.
Se aceptar el uso de moldajes metlicos o de tablero de placa si el contratista as lo propone.
Los moldajes debern quedar perfectamente resistentes, de modo que no sufran deformaciones al
momento de recibir el hormign.
A las superficies de los moldajes se les aplicar un elemento desmoldarte. Esta aplicacin se realizar
previa a la instalacin del moldajes a fin de evitar el contacto del desmoldante con la enfierradura.
3.5

Emplantillado

Antes de iniciar hormigonado de cimientos y viga de fundacin, se efectuar un emplantillado de

hormign H-5. Tendr un espesor de 10 cm. Sobre ste se dejarn trazados los pasos de conductos y
tuberas para las instalaciones.

BASES DE PAVIMENTOS
3.6

Relleno Compactado

10

Sobre terreno natural, el que deber estar totalmente escarpado, perfilado y compactado mediante
placa o rodillo, se colocar una capa de relleno, el que ir compactado mecnicamente mediante placa, en
un espesor mnimo de 20 cms.
El material a utilizar deber estar libre de material orgnico, pudiendo ser ste el mismo que result
del excavado.
Se exigir un nivel de compactacin del 95% de la DMCS de acuerdo al proctor modificado
3.7

Cama de Ripio

Bajo el radier, se considera la colocacin de una cama de ripio compactado mecnicamente, en un

espesor de 10 cm. sobre la capa de relleno compactado. El tamao mximo admisible de los ridos ser
de 1 .
3.8

Barrera Contra Humedad

Se colocar una lmina de polietileno de 0,2 mm de espesor, sobre la cama de ripio, sin tensin con la
finalidad de que se adecue a las irregularidades de la superficie, los traslapos sern de 0,20 m. Esta
deber cubrir la base de ripio y la cara vertical interior del sobrecimiento y de las cadenas de
fundacin.
Al momento de hormigonar el radier, el contratista deber tomar las precauciones necesarias para
evitar el deterioro o rotura de la lmina.
3.9

Radier y pavimentos.

El hormign de radier deber cumplir con una resistencia mnima mayor o igual a 150 kg/m2. Se
considera la construccin de un radier de espesor de 0.08 m. La dosificacin ser de 212.5 Kg./cem/m3.
Y se le deber considerar aditivo impermeabilizante.
El tamao mximo de los ridos ser de 2,5 cm...
Previo al hormigonado debern estar colocados los ductos de instalacin que corresponda.
La superficie del radier se entregar afinada a grano perdido en fresco monolticamente y con
endurecedor artificial, debiendo consultarse las juntas de dilatacin y fraguado cuando corresponda.
No se aceptarn trizaduras ni fisuras de ningn tipo.
Para el curado del hormign, se aceptar que ste se realice por medio de una lmina plstica, riego u otro
sistema.

4. ESTRUCTURA COVINTEC PARA LAS PAREDES.

4.1 QUE ES EL COVINTEC PANEL.
El " PANEL COVINTEC " consiste en una estructura tridimensional de alambre de acero con alma de
poliestireno. Las dimensiones nominales del panel son 1.22 m. De ancho por 2.44 Mts. De largo y se
fabrica en espesores de 4", 3" y 2".
Los tipos de Panel son Estructurales, Semi estructurales, Divisorios y Plafn.
Cada " PANEL COVINTEC" de casi 3 m. Cuadrados pesa menos de 13 Kg.
Al recubrirse el " PANEL COVINTEC " por ambas caras con una capa de mortero cemento-arena de 2
a 3 cm. De espesor, se obtiene una estructura de concreto reforzado en la que se combinan
ventajosamente la ligereza , resistencia del acero y propiedades aislantes del panel; con la
resistencia, durabilidad y acabado superficial del mortero.

11

4.2 PRINCIPALES USOS DEL COVINTEC PANEL.

* Construccin total de viviendas.
* Fachadas de Edificios, Hoteles, Centros Comerciales, etc.
* Muros de carga.
* Muros divisorios.
* Losas de entrepiso y azotea.
* Aplicacin y remodelacin de viviendas.
* Escaleras, antepechos, faldones, (fachadas, balcones y bvedas).

4.3 VENTAJAS EVIDENTES DEL PANEL COVINTEC

Cada panel COVINTEC resiste hasta 16,000 lbs de carga axial. Es resistente al fuego por ms de una
hora. (Warnock Hersey Fire Labs, E.U.A)

1,275 lbs. de resistencia al cortante transversal por cada panel cuando es utilizado como pared.

Flexin de 1,500 lbs. por cada panel cuando estos son utilizados en paredes.

Es liviano y de fcil acarreo, tan slo 26.4lbs en cada panel

Su peso, una vez repellado, equivale a un 50% menos que el del bloque repellado, economizando en
cimientos y estructuras.

No se raja ni se desquebraja

El panel Covintec tiene 6,000 lbs. de resistencia cortante longitudinal por panel proveen gran resistencia
contra sismos

COVINTEC, protege contra el calor. Adems, permite economizar en la capacidad del aire acondicionado
y el consumo de energa

Covintec resiste vientos huracanados, hasta 180 kph

4.4 PRINCIPALES VENTAJAS DEL SISTEMA COVINTEC.

RESISTENCIA
Una vez recubierto de concreto por ambas caras el " PANEL COVINTEC" presenta excelente
propiedades estructurales que hacen posible su empleo en viviendas de 1, 2 y 3 niveles, como
muros de carga, losas de entrepiso y azoteas. Adems por su estructura monoltica, ofrece
propiedades anticicln y antissmicas superiores a los sistemas tradicionales.

RAPIDEZ
Por su ligereza y facilidad para la mano de obra, " EL SISTEMA CONSTRUCTIVO COVINTEC " permite
sin necesidad de equipos especiales: el armado, manejo y ereccin de secciones completas de muros y
losas, haciendo la construccin en un menor tiempo.

VERSATILIDAD
" El PANEL COVINTEC " es fcil de recortar y doblar en cualquier direccin y dar forma a arcos,
ventanas, puertas, faldones, fachada, etc. Su gran resistencia y rigidez en las uniones,
12

permite la aplicacin a todo tipo de construccin. En cuanto a su apariencia final, una vez recubierto
de mortero, se le puede dar el acabado final que se desee (fino, rstico, pintura, tirol, tapiz, madera,
mosaico, etc.)

DURABILIDAD
Por sus componentes con materiales no perecederos y su recubrimiento de mortero, an
sometindose a condiciones exageradamente agresivas. "EL PANEL COVINTEC " resiste pruebas de
durabilidad por intemperismo, deterioro u oxidacin. AISLANTE TERMICO Y ACSTICO La dureza
del concreto sobre el corazn de poliestireno del "PANEL COVINTEC" le imparte propiedades acsticas
excepcionales y lo convierte en una efectiva barrera contra el calor.

4.5 PRINCIPALES DESVENTAJAS DEL SISTEMA COVINTEC.

La colocacin y tcnicas del mortero tiene que ser las que recomienda el fabricante; por lo tanto otro
tipo de mortero provocar problemas de fisuras de los muros provocando filtraciones y absorcin de la
humedad ambiente, etc. tambin se requiere de mucha mano de obra calificada y experimentada tanto
sea para la colocacin o construccin que requiera el uso de este tipo de material.

13

4.3 VENTAJAS CON RESPECTO A OTRO MATERIAL

VENTAJAS
Tabla Comparativa de Ventajas respecto a otros materiales

VENTAJAS

ALBAILERA

COVINTEC

HORMIGN ARMADO

TABIQUERA
MADERA

Ladrillo comn de
Hormign armado sin
Con EPS de 7,6 cms.
100mm con enlucido
enlucir de 150mm
de Espesor y
interior de yeso (10
OBSERVACIONES
(densidad aparente,
Densidad 10 Kg/m3
Mm.) exterior con
2.400 Kg. / M3)
cemento (20 Mm.)

TRANSMITANCIA
TERMICA

0,72 w/m2C

2,4 w/m2C

4,7 w/m2C

0,74 w/m2C

El Muro Covintec, gracias a

su alma de Poliestireno
Expandido es3 veces y 6,5
veces superior en aislacin
trmica al muro de ladrillo y
hormign respectivamente.
Esto se traduce tambin en 3
y 6,5 veces ms de ahorro en
calefaccin

AISLACIN
ACSTICA

40db

45db

50db

20db

Aislacin acstica similar a

un muro de albailera y muy
superior a tabiquera liviana

RESISTENCIA AL
FUEGO

F-60 y F-120

F-120 y F-180

F-180

F-30

Con la categora de F-120

permite ser catalogado segn
norma, como muro
cortafuego

TRANSPORTE

PESO

Camin de 10T lleva Camin de 10T lleva

540 m2 de muro
64 m2 de muro

100 Kg/m2

300 Kg/m2

Caracterstico a la
Obra

600 Kg/m2

Caracterstico a la
Obra

Ahorros en transporte
permiten una construccin
ms eficiente y de menores
costos en lugares apartados
de ncleos urbanos o
sectores rurales

Caracterstico a la
Obra

El bajo peso propio, permite

disminuir cargas sobre
fundaciones, sobrecargas en
losas y los consiguientes
ahorros por fundaciones y
refuerzos

RENDIMIENTO

40 m2/Da

9 m2/Da

Caracterstico a la
Obra

Caracterstico a la
Obra

La rapidez de construccin de
Covintec genera importantes
ahorros en mano de obra,
gastos generales y disminuye
el costo alternativo a la
inmobiliaria para generar
recursos a nuevos proyectos

INSTALACIONES

Pre embutidas

Picar muros para

instalaciones

Caracterstico a la
Obra

Caracterstico a la
Obra

Ahorro de tiempo en faenas

de instalaciones

Caracterstico a la
Obra

Su menor espesor pero

similar capacidad estructural
y de aislacin trmica y
acstica permite ganar ms
espacio al interior de las
viviendas

SUPERFICIE

e=11cms

e=20cms

e=25cms

14

4.4

Mtodo colocacin COVINTEC

Paso 1:
Anclajes:
Con una losa de piso convencional coloque varillas de acero de 3/8" a 40cm. de
separacin en la posicin donde se colocarn las paredes. Estas varillas deben
sobresalir 40cm. de la losa, preferiblemente ancladas a la fundacin original (si su
losa ya est construida, puede utilizar un taladro y epxico adhesivo para colocar los
mismos o utilizar recibidores de cortante).

Paso 2:
Pre-ensamblado de Paneles:
Unir el primer par de paneles con clips o alambre dulce cada 40cm. en cada lado,
luego se refuerza esta unin colocando las mallas unin COVINTEC de 4" de ancho
igualmente en ambos lados, fijndolas a los paneles de 30cm. en forma alternada.

Paso 3:
Colocacin de los Paneles:
Las paredes armadas con los paneles COVINTEC se deslizan insertando las varillas
de acero, que deben quedar entre la malla y el aislante. Se recomienda cortar o
quemar parcialmente el aislante que quedar alrededor de las varillas para facilitar su
instalacin y mejorar la adherencia del mortero una vez aplicado. Luego amarre las
varillas a la malla del panel con alambre dulce utilizando un alicate.

Paso 4:
Extensiones y esquinas:
Igual que en el pre-ensamblado de paneles, cada panel adicional, debe unirse con
mallas unin en ambas caras. Para las esquinas, utilice las mallas esquineras, las
cuales sern fijadas igualmente con clips o alambre dulce galvanizado en ambas
caras.

Paso 5:
Refuerzos en puertas y ventanas:
Las puertas y ventanas se pueden cortar con un alicate o disco. Para evitar
rajaduras y fortalecer su obra, debe reforzar los bordes de las puertas y
ventanas en ambas caras con cerchas COVINTEC de 3".

15

Paso 6:
Instalacin de tuberas de agua y electricidad:
Removiendo el aislante con cuchilla o mechero en el rea de instalacin de las
tuberas, coloque o deslice entre las mallas, hasta su destino. El rea sobrante
quedar rellena de mortero durante el repellado, as que para ahorrar el mismo, corte
solamente el aislante necesario. Si necesita hacer cortes para instalaciones de
tuberas, reponga los cortes con malla unin antes de repellar.

Paso 7:
Alineacin y Aplome de Paredes:
Se debe garantizar una pared correctamente aplomada y alineada antes de aplicar
repello para esto se utilizan arriostres o puntales de madera convencionales o los
de metal de rpido ajuste fabricados por HOPSA.

el

Paso 8:
Repello inicial de paredes:
Utilizando la llana con un mortero de cuatro partes de arena y una de cemento,
repelle la primera capa de cemento a un espesor de 1cm. Como referencia rpida,
1cm. de repello deja el alambre parcialmente al descubierto. Cure con aguas las
siguientes 48 horas, Para lograr sus obras a mayor velocidad, puede utilizar una
lanzadora de mortero operada con un compresor de aire 7HP. Esto aumenta su
productividad de 25mts2 de repello por jornada a 100mts2 por jornada.

Paso 9:
Instalacin de techos convencionales:
Ud. Puede utilizar cualquier tipo de techo. Si utiliza carriolas, corte la seccin segn la
dimensin de la carriola.
Una opcin para fijar las carriolas y evitar soldadura en la carriola es atravesando una
varilla de 3/8" a travs del lado ancho de la carriola y amarrando la misma al panel
con alambre dulce o pedazos de alambre COVINTEC sobrantes (esta varilla debe
quedar entre la malla y el aislante). Luego repelle para fijar.

Paso 10:
Repello final de paredes:
Una vez la primera capa de repello est seca (mnimo 24 hrs.), proceda a terminar con la segunda capa de repello de 1cm.
adicional aplicndole el acabado deseado. Su recubrimiento o capa de mortero debe tener un total de 2cm. de espesor. Posterior
al acabado final, se deben curar las paredes por ambas caras aplicando agua, al menos durante 72hrs.

16

4.5
Envigado de piso
Se consulta un envigado de madera de grados 1 y 2 en lenga, pino Oregn o pino IPV, Las cuales van a
ser apoyadas en el marco metlico que se encuentra como solera de la terminacin del COVINTEC
PANEL se podrn amarrar sea con ayuda de pernos a las planchuelas de las enfierradura. La
madera a utilizar deber ser recta, sin cantos muertos, grietas, ni rajaduras superficiales. Debern
impregnarse de acuerdo a Nch.819 IPV CCA, segn la especie a que corresponda.
La madera deber estar seca con un porcentaje mximo de humedad de un 22%.
Se consideran vigas de piso de 2x6 de pino cepillado. El distanciamiento mximo de las vigas ser de 40
cm a eje, y para las cadenetas 2x4 cada ser 60 cm, Las uniones y encuentros sern los establecidos
por el calculista, segn detalle estructural.
Las piezas que queden afianzadas o en contacto con zonas de hormign debern considerar la colocacin
de una barrera de humedad en el encuentro.
El vano de la caja de escala deber quedar contenido en piezas de la misma seccin que el envigado.
La planta de estructuras, las piezas y sus dimensiones debern ser verificadas mediante el proyecto
estructural, en la planta del entrepiso, se sealan las secciones mnimas que debern tener
4.6 Piso de Terciado Estructural
Sobre el envigado de piso se colocarn planchas de terciado estructural de 18 mm. De espesor, se fijar
mediante tornillos, la distancia entre fijaciones ser la recomendada por el fabricante.
4.7 Escalera
Se consulta una escalera de estructura metlica, usando perfiles L 50x50x3, los que debern ser
protegidos al menos dos manos de pintura anticorrosiva, la primera en fbrica y la segunda en obra,
ambas de distinto color. Para las huellas se consultas de 20x20x3, sobre ellas se instalarn peldaos de
madera estructural grado 1 2, los cuales se consultan terciado marino de 18 mm de espesor.
Para los peldaos se deber considerar un sistema de unin y/o ensamble, que asegure una horizontal sin
deformaciones.
Se respetarn planos de detalles de escala. Deber contemplar una baranda y pasamanos de altura 85
cm. y deber tener una resistencia a sobrecarga horizontal de 50 kg/ml.
Deber quedar perfectamente firme.

5. REVESTIMIENTOS EXTERIORES.
5.1 afinado de mortero
Se alisara el mortero del revestimiento COVINTEC PANEL para mejorar su presentacin, usando
posteriormente pinturas anti hongos para proteger el material.

6. REVESTIMIENTOS INTERIORES.
En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placa y revestimientos de
terminacin impermeabilizante.
17

7. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
La estructura de techumbre, se ejecutar de acuerdo al detalle del plano de estructuras, donde
especifica claramente los detalles de uniones y remates, adems de la clasificacin estructural de las
maderas a usar. Los entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros o
frontones con sistemas que contemplen una separacin mxima de 1cm (celosas, rejillas u otros). Las
maderas debern ser impregnadas (NCh819-IPV) y clasificadas como estructurales grado 1 2.

7.1 Cerchas
Se ejecutarn de acuerdo a Planos de Estructuras, con madera de lenga tipo estructural o pino grado 1 o
2, sin nudos, defectos ni deformaciones que afecten la resistencia, considerando como mnimo piezas
doble de 1 x 6; en piernas y tirante de 1 x 4 simple de la misma escuadra, con diseo y distribucin
segn plano de techumbre. La distancia mxima a utilizar para la colocacin de las cerchas ser de 80
cm.Tendrn una humedad mxima de un 20% y debern adems estar impregnadas (IPV-CCA).
La altura til a considerar de piso a cielo terminado ser de 2.30 m.

7.2 Costaneras
Se ejecutarn segn planos, sern de madera de Lenga o pino de 2x2 e irn a una distancia de 0,40 m.
Estas costaneras debern estar perfectamente aplomadas.
7.3 Cubierta de techumbre
Se consulta cubierta en base a planchas de Zinc-Alum Onda Estndar de 0,4 mm. De espesor, con
traslapo lateral no menor a 1 canal y de 0,20 m para el traslapo extremo. Ir atornillada a las
costaneras con tornillos galvanizados para techo de 2 x 3, N 12, con golilla. Irn tres tornillos por
cada apoyo en cada costanera. Posteriormente y a modo de terminacin, ser pintada
Como opcin, se puede utilizar plancha prepintada de Zinc- Alum, que cumpla con las mismas
caractersticas de lo anteriormente mencionado.
Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las
recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto.
Se deber evitar el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos.
7.4 Membrana hdrica.
Previamente a la instalacin de la cubierta se colocar en sentido longitudinal y con traslapes mnimos
segn fabricante, una membrana hdrica, fieltro 15 lb tipo tyvec o typar.
7.5 Caballete
Ser de acero cincado de 0,4 mm de espesor y de 50 cm de desarrollo mnimo, e ir afianzado a las
costaneras y cumbreras con tornillos galvanizados para techo de 2 x 3, N12, con golilla o clavo de
techo. El traslapo mnimo de cada tira ser de 0,20 m.
7.6 Hojalatera
Todos los elementos de la hojalatera, como forros y limahoyas entre otros, se ejecutarn con plancha
lisa de acero zincado de 0,4 mm de espesor.

18

Todas las uniones irn traslapadas como mnimo 7 cm, debiendo ir remachadas y soldadas con doble hilo
de remaches galvanizados y soldados.
7.7 Canales de aguas lluvias
Se consultan elementos de PVC en ubicacin y cantidad segn planta de techo siendo obligatoria su
colocacin. Su dimensin ser de 125 mm. Su desarrollo ser de 30 cm. como mnimo. Se darn las
pendientes adecuadas para evitar el empozamiento. Se consultan ganchos de sujecin, abrazaderas,
codos, coplas, etc., se colocarn a distancias no mayores de 1.00 m
7.8 Bajadas de aguas lluvias
Se consulta bajadas de aguas lluvias en PVC de 88 mm. Siendo obligatoria su colocacin. Se consultan
abrazaderas. Se colocarn a distancias no mayores de 1,20 m.

7.9 Tapacn
Se consulta en madera seca de pino o lenga, de 1 de espesor. Deber estar cepillada en todas sus
superficies y cantos. Como terminacin se aplicarn a lo menos 2 manos de esmalte al agua de Cerecita o
similar en calidad.
7.10 Aleros
Ejecutados como prolongacin de las cerchas o tijerales, se consulta la colocacin de planchas de
fibrocemento de 4 mm de espesor afianzadas con tornillos o clavos. El alero tendr un mnimo de 50 cm.

8. CIELOS RAZOS.
En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placa y revestimientos de terminacin
impermeabilizante.

9 LANA DE VIDRIO e= 160 mm

En la totalidad de los cielos se considera la colocacin de 160 mm de lana de vidrio, ir entre el
entramado de madera de revestimiento de cielo y en los tabiques que conformen el complejo techumbre.

10. PUERTAS Y VENTANAS

10.1 Puertas de Placa
Las puertas interiores sern de placa con doble contacto, de 2 metros de alto como mnimo y de 40 mm

de espesor, esta partida incluir su quincallera. Irn sobre marcos de madera de pino de 1x4, de una
sola pieza o con unin finger Joint, rebajados o compuestos con ensamble, estos se afianzarn a la
estructura por medio de tornillos, los que irn a no ms de 1.00 m de distancia. Fijacin mediante 3
bisagras de 3 x 3. Su terminacin ser pintada y se considera celosa de ventilacin en puerta de
bao ubicada en su parte inferior.
19

Las Puertas exteriores (acceso principal y cocina) sern de placa con doble contacto, de 2 metros de
alto como mnimo, espesor mnimo de 45 mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin
finger-Joint. En puerta de cocina se deber considerar celosa de ventilacin, ubicada en su parte
inferior. Debern llevar botagua en el peinazo.
1.
2.
3.
4.

puerta acceso principal 75 cm

puerta cocina 70 cm
puertas dormitorios 70 cm
puerta bao 70 cm

10.2 Ventanas de PVC.

Se considerar la instalacin de ventanas de marcos y hojas de perfiles de PVC, tipo parche las que
debern llevar perfil J en todo su contorno a fin de impermeabilizar y no permitir paso de agua al
interior del tabique.
Irn sobre marcos de madera cepillada de 1x4 estos se afianzarn a la estructura por medio de
tornillos.
La ventana deber considerar sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior y
garantizar la impermeabilidad de las ventanas debido a la zona climtica.
Las ventanas de los recintos habitables (dormitorios, estar) deben tener al menos 1 hoja abatible. La
ventana de bao debe considerar celosa.
Los vidrios de las ventanas exteriores sern dobles transparentes de 2,4 mm, irn asentados en silicona
y afianzados con burletes de goma segn corresponda. Sern planos, sin fallas ni sopladuras. En los
baos los vidrios sern tipo semilla, debiendo consultar un porcentaje con celosa trasparente.

10.3 Cerrajera y Quincallera

Se exigir mximo cuidado en la presentacin final de estos elementos. Todos los elementos
sern de primera calidad y se debe asegurar un perfecto funcionamiento.
Toda quincallera ser tipo Poli, similar o superior calidad.
Cerradura Puerta de Acceso: caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior,
picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. Toda hoja de Puerta
contar con tres bisagras de 3 x3.
Se consulta para puertas de dormitorio cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo
de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia.

La cerradura en Puerta de Bao al interior contar con manilla y placa niquelada con seguro, el
picaporte ser estndar reversible y el cerrojo de macizo bronceado de una vuelta, al exterior
tendr manilla y entrada de emergencia
Puerta exterior de cocina cerradura, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas y con dos
llaves.
Picaporte Ventanas
Se consulta picaporte tipo tranca y manilla en hojas de ventanas.
No se aceptarn quincalleras de plstico.

20

11. TERMINACIONES
11.1. Cermica de Piso
En bao y cocina se consulta el suministro e instalacin de cermica de piso de 33 x33, econmica tipo
Lamosa o similar. Se deber considerar adhesivo, frage y separadores. Su instalacin ser segn
indicaciones del fabricante. Color y tipo ser visado por la ITO.
11.2
Piso Laminado
En segundo piso se consulta suministro e instalacin de piso laminado de 6 mm de espesor, econmico en
los dos dormitorios. El resto de superficie de segundo piso quedar con la estructura de piso en
terciado, el cual deber quedar en perfectas condiciones para que el propietario instale revestimiento
de piso en el futuro.
11.3
Guardapolvos
Se contempla la colocacin de guardapolvos en madera de pino de 1 x 3 en todos los recintos.
11.4 Cornisas
Los encuentros entre cielos y muros sern resueltos mediante una cornisa media caa en madera de pino
de 1.
11.5 Pilastras
Tanto al interior como al exterior se contemplan pilastras de pino 1 x 3, en puertas y ventanas.

12. Pinturas
12.1 Pintura techumbre Zinc-Alum
Se aplicar Pintura para techos tipo Multitecho de la lnea profesional de Cerecita o esmalte al agua,
similar o superior calidad, en la cubierta, en forro exterior de muro retardador al fuego y en forro
entre muro retardador al fuego y techumbre. Color a definir en obra.

12.2 Pintura Bao y Cocina

En zona hmeda de bao, tanto en cielos, puertas y tabiques, se consultar pintura anti hongos, color
blanco, resistente a la humedad y 100% lavable, tipo Pintura Bao y Cocina de la Lnea Premium de
Cerecita.
Previo a la aplicacin de la pintura, se sellarn las juntas de planchas con sello elastomrico que permita
pintura como terminacin Sikaflex 1A Plus de Sika o similar.

12.3 Pintura para revestimiento exterior

En revestimiento exterior tinglado de fibrocemento se aplicar pintura tipo pieza y fachada de la Lnea
Premium de Cerecita. Mnimo 2 manos. Esta partida incluye los aleros y el Tapacn u otro elemento
exterior.
12.4 Pintura para revestimientos interiores
21

Sobre revestimientos interiores como cielos, revestimientos de muros, guardapolvos, cornisas, pilastras
y marcos, se aplicar esmalte al agua. Mnimo dos manos.
En aquellos revestimientos interiores en yeso cartn, debern llevar huincha, empastado y lijado, hasta
lograr una superficie homognea, apta para recibir las manos de pintura.

12.5 Pintura de puertas

Todas las puertas se pintarn con dos manos de pintura como mnimo por todas sus caras y cantos con
esmalte al agua o similar, pero que cumplan con el fin que, interiormente queden impermeabilizadas y
para puertas con su cara al exterior queden protegidas contra agentes ambientales (humedad, rayos UV,
etc.).

13. ACCESORIOS
13.1 Accesorios Sanitarios
Se consultan los siguientes accesorios sanitarios segn tipo y color a determinar por los Arquitectos
Asiento con tapa para WC
Portarrollos
Gancho de toalla
Jabonera
Toallero
13.2 Artefactos sanitarios
Inodoro Tome color blanco con estanque enlozado asentado sobre taza y fitting.
Lavamanos Tome color blanco, con tomas para llaves de agua fra y caliente, con pedestal.
Tina Tom color blanco. Ser de 120 x 70 cm., con agua fra y caliente, instalada segn instrucciones del
fabricante. La que se garantizar su durabilidad por 5 aos.
Se deber considerar los sellos de silicona neutra necesarios a fin de evitar filtraciones hacia los
revestimientos y tabiqueras. Deber considerar Challa mvil plstica tipo telfono.
En cocina se consulta lavaplatos de acero inoxidable de 1 fuenton y 1 secador de 0.80 m de largo, con
tomas para llaves de agua fra y caliente ms sifn engrasador. Este ir empotrado en un mueble de
cocina de dos puertas, de melamina color blanco. Deber considerar sellos de silicona neutra en todo el
contorno superior del artefacto en contacto con muros y tabiques
En esta partida se considera grifera cromada estndar, tipo Nibsa o Fas con conexin a red de agua
fra, considerando los fittings para el adecuado funcionamiento de los artefactos.

14. INSTALACIONES DOMICILIARIAS

Se establece adems, en estas especificaciones, las referencias generales en lo atingente a las
especialidades complementarias, tal como instalaciones elctricas.; ya que la solucin especfica y
detalle de cada una de ellas se encuentra en sus respectivos proyectos y legajos de planos,
especificaciones, memorias y detalles.
El proyecto de electricidad, si bien sern desarrollado tcnicamente y de responsabilidad de un
profesional correspondiente de acuerdo a sus normativas, debern, no obstante, ser concordante y
armnico con el proyecto de diseo general.
22

Por tanto, cualquier duda sobre el particular y que tenga relacin con el "Diseo", deber ser resuelta
de comn acuerdo con el Arquitecto proyectista; asimismo, en caso de corresponder dichas dudas a las
especialidades anteriormente citadas, deber procederse en similar con el profesional que haya
desarrollado ese proyecto particular.
Este tem contempla las condiciones generales de las instalaciones domiciliarias, es decir anteproyecto
elctrico y sanitario. El proyecto definitivo, su correspondiente inscripcin y aprobacin por parte de
los organismos correspondientes ser de cargo del contratista, debiendo adecuarse a la normativa
vigente. La verificacin de las cotas necesarias para el escurrimiento de las aguas servidas ser de
responsabilidad del contratista.
El Contratista deber considerar para la ejecucin de la obra gruesa, las pasadas de piso y tabiques que
sean necesarias para la correcta instalacin de caeras y tuberas. En ningn caso podr cruzar
elementos estructurales.
Las pruebas parciales y finales de las instalaciones debern ser recibidas por los organismos
respectivos. Los certificados de recepcin final que corresponden, debern ser incluidos en la entrega
final que le corresponda hacer sobre las obras ejecutadas.
Se deber incluir en esta partida, todos los movimientos de tierra, colocacin de caeras, cmaras para
vlvulas, equipos, suministro de materiales y otros de manera que las instalaciones puedan ejecutarse
segn lo indicado en los proyectos respectivos.
14.1 Instalacin de alcantarillado
El contratista deber obtener las aprobaciones de los proyectos de instalaciones ante los servicios
respectivos: Aguas Patagonia o Departamento de Programa del ambiente del Ministerio de Salud.
Los proyectos definitivos sern elaborados por el contratista en base a los proyectos y/o documentos
informativos entregados, incorporndoles todas las correcciones que exijan los respectivos servicios
para su aprobacin.
En general, las ventilaciones de PVC debern pintarse en las zonas expuestas a la luz solar.
Se deber proyectar un ramal de descarga para la lavadora.
Todos los gastos derivados de la tramitacin y premisos que se requieran sern de cargo del
contratista.
14.2 Instalacin de Agua Potable
Se entiende dejar una obra conectada a la matriz de agua potable y completamente funcionando,
efectuada de acuerdo a clculo respectivo, y canalizada mediante tuberas de cobre embutido o
tuberas de Polipropileno Valco, afianzado a la estructura de tabiquera. Se deber proveer del
respectivo medidor protegido para resistir las bajas temperaturas de la zona. El proyecto de agua
potable deber estar aprobado por el organismo correspondiente.
Se contemplan redes de agua fra y caliente que surtirn todos los artefactos y llaves indicados en
proyecto respectivo. Cada artefacto y llave deber tener una llave de paso ms la llave general de paso
despus del MAP, se consulta FAS, NIBSA o de similar calidad.
Los artefactos se ubicarn e instalarn de acuerdo a lo especificado en los planos de instalaciones y de
arquitectura. Ser obligacin del Contratista entregar las caeras perfectamente a nivel y aplomadas,
fijadas a tabiques por medio de abrazaderas de cobre atornilladas.
Se evitarn en lo posible, los cruces de las caeras de cobre con las tuberas de la instalacin elctrica.
Si existe peligro de contacto se aislarn con fieltro embreado, neoprn u otro aislante.
Las caeras debern quedar sobre una cama de arena de un espesor mnimo de 10 cm y rellenando con
igual material hasta 10 cm sobre ella.
En las caeras de cobre y sus correspondientes fittings las uniones se realizarn con soldadura que
contenga a lo menos 50% de estao. En agua caliente la soldadura ser del 95%.
23

Las llaves de paso de dimetro igual o superior a 20 cm sern del tipo Peet. Las caeras de agua
caliente se protegern con material aislante segn el que se indica a continuacin o similar: medias caas
de polietileno expandido de 0,50 m de largo y 2 cm de espesor, con uniones de tope sujetas con papel
engomado y cubierta con una venda de polietileno.
En las instalaciones de agua potable, las caeras debern probarse a una presin hidrulica de 120 m de
columna de agua, antes de conectar artefactos y de acuerdo a las normas.
Todos los gastos derivados de la tramitacin y permisos que se requieran sern de cargo del
contratista.
14.3 Instalacin elctrica
El contratista deber desarrollar el proyecto definitivo. La obtencin de los permisos y aprobaciones
relacionadas con esta partida son de responsabilidad del contratista, el que deber tramitar la
autorizacin ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
El contratista deber contemplar las especificaciones y planos de la especialidad considerando que las
normas vigente que sean aplicables.
Se consulta la instalacin elctrica embutida, con tubera PVC conduit de 16 mm, se ejecutar segn
proyecto y ajustada a la Reglamentacin vigente. Los enchufes, interruptores y tapas de cajas de
derivacin, sern de aluminio anodizado. Los enchufes en general sern de 6 A. y sus circuitos llevarn
protectores diferenciales. El circuito deber ser de 10 amp para alumbrado y un circuito de15 amp para
enchufes, como mnimo.
El tablero ser automtico de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6K, curva C, termo magntico e
ir en caja metlica con tapa, embutida. Ir debidamente rotulado. Diferencial electrnico o
electromagntico de 25 amp con reaccin de 0.1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de
absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.
Se consultan tierras de servicio conectado al neutro y cada caja de tableros se conectar a tierra de
proteccin al igual que el tercer conductor de enchufes. La tierra ser la especificada en el proyecto
definitivo, desarrollado por el contratista.
En cuanto a los artefactos, se consulta:

Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina se considera un

enchufe doble de 200w y dos enchufes de 100w

Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas.

Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al
exterior o en el patio trasero, segn sea el caso.

Interruptores de 16 amp. En el bao debe ser instalado al exterior del recinto.

Todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC.

14.4 Instalacin de Gas

El contratista deber desarrollar el proyecto definitivo de acuerdo a la Normas de la Superintendencia
de Electricidad y Combustible. El proyecto que se desarrollar deber contar con La obtencin de los
permisos y aprobaciones relacionadas con esta partida son de responsabilidad del contratista, el que
deber tramitar la autorizacin ante el organismo correspondiente.
El contratista deber contemplar las especificaciones y planos de la especialidad considerando que las
normas vigente que le sean aplicables.
Estas instalaciones sern realizadas en el sector de cocina. Se exigir sello verde.
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15. OBRAS EXTERIORES

15.1 Pastelones de acceso
En zona de ingreso a la vivienda se consultan pastelones de hormign de 1,00 x 0,50 x 0,05 m. Sern
pastelones in situ de hormign H-25 (R = 250 Kg/cm2.), de dosificacin mnima = 255 Kg/cem./m3. El
tamao mximo de los ridos ser 1 (25 mm.). Se ejecutarn sobre sub base granular compactada de 8
cm. de espesor.
Como alternativa se aceptarn pastelones micro vibrados prefabricados de 050 x 0,50 x 0,05 m; estos
deben considerar cama de arena para nivelacin.

15.2 Huella de estabilizado

No se consulta.

16. ASEO Y TRMINO DE LA OBRA

La obra se entregar perfectamente aseada, libre de escombros
construccin, tanto al interior como al exterior.

y desechos producto de la

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MARCO ANTONIO MILLALDEO BARRIA
ALUMNO CONSTRUCCION CIVIL 2014.

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