CARTA NOTARIAL

Lima, 10 de febrero del 2014

Sr.
Carlos Ricardo Castro Zavaleta
Av. Pablo Carriquirry N 385 Dto. 101
San Isidro.
De nuestra consideracin:
1.- Que, con fecha febrero del 2012, quienes suscribimos
adquirimos el
Departamento N 201(Segundo Piso) y el
Estacionamiento N 2 (primer piso), los mismos que se
encuentran ubicados en el edificio del condmino Jr. Francisco
Lazo N 2331 2333 en el distrito de Lince, debidamente
inscritos en las Partidas Electrnicas N 12755341 y 1275325 de
la SUNARP.
2.- Que, desde hace dos meces nos hemos percatado, que su
persona, sin autorizacin y/o consentimiento, viene ocupando el
estacionamiento N 2, y no contento con ello ha realizado
construcciones (materiales pre fabricados), impidindonos el
acceso y/o ingreso a mi propiedad exclusiva, privndonos de los
derechos que nos asisten como propietarios, como es el uso,
disfrutes y goce.
3.- Los suscritos en reiteradas oportunidades le hemos solicitado
que desocupe y/o desaloje nuestra propiedad, haciendo caso
omiso a lo requerido, es ms que al intentar ingresar a nuestra
propiedad hemos sido objetos de insulto amenazas por parte de
su persona.
4.- Por otro lado, nos hemos percatado que su persona, viene
aprovechando su cargo y/o condicin de Presidente de Junta de
Propietarios, ocupando rea de propiedad en comn, tales como
rea Comn N 1(circulacin peatonal) y rea Comn N 2

(circulacin vehicular) del primer piso, los mismos que lo viene

utilizado como estacionamientos, para sus intereses personales
(lucro), vulnerando el reglamento interno (artculo 1 y 4);
atentando de esta manera contra el derecho de la Propiedad
Horizontal, debidamente regulado en el Artculo 950 del
Cdigo Civil, en concordancia la Ley N 27157 Ley de
Propiedad Horizontal, as como Reglamento el D.S. N 0082000-MTC.
5.- Que, su accionar se encuentra tipificada en el Artculo 159 del
Cdigo Penal, el mismo que seala el que sin derecho penetra
en morada o recinto y permanece all reusando desalojar pese a
los requerimientos del quien derecho le asiste ser reprimido
con pena privativa de la libertad, que de persistir con su
accionar, nos veremos en la penosa obligacin de
denunciarlo por los delitos contra la libertad, el mismo que
tendr como consecuencia su internamiento en un centro
penitenciario.

6.- Que su accionar nos viene causando un gran perjuicio tanto

emocional como econmico, toda vez, hasta fecha nos vemos
impedidos en el uso, disfrutes y goce de nuestro ben inmueble,
asimismo tenemos conocimiento que su persona viene
beneficiando del bien inmueble materia de la presente misiva,
por lo que le solicitamos que nos indemnice por los daos y
perjuicios que nos viene ocasionado hasta la presente fecha.
Por expuesto solicitamos, que el plazo de 48 horas, su persona
realice la desocupacin (Desalojo) del bien inmueble de mi
propiedad (estacionamiento N ubicado en el primer piso del
condominio - Jr. Francisco Lazo N 2331 2333 en el distrito de
Lince, el mismo que corre inscrito en la Partida Electrnica N
1275325 de la SUNARP), que viene ocupando hasta la fecha,
asimismo solicitamos que deje de utilizar, para sus intereses
personales, el rea de propiedad en comn (rea Comn N 1circulacin peatonal
y rea Comn N 2 - circulacin

vehicular) del primer piso, solicitamos que su persona nos

indemnice por los daos y perjuicios causados hasta la fecha
por el monto $/. 5,000.00 (Cinco Mil Dolares Americanos), de
ser caso omiso a lo requerido realizaremos las acciones
legales pertinentes: civilmente demandaremos el desalojo y/o
desocupacin de bien inmueble e indemnizacin por los daos
y perjuicios. Penalmente denunciaremos por el delito contra la
libertad (Violacin de Domicilio), el mismo que tendr como
consecuencia su internamiento en un centro penitenciario, y a
efecto de garantizar los pronunciamiento por parte del poder
Judicial se entablaran las medidas cautelares necesaria, tales
como el embargo de sus bienes y cuentas bancarias.

Atentamente.

__________________

_______________________

FRANCISCO ARACCA ALCOS

DNI N40012298

JESSICA MARILU VENTURA LAVERIANO

DNI N 10675929

SUMILLA:

APLICACIN DE SANCIONES POR

CONSTRUCCIN SIN LICENCIO Y/O
AUTORIZACIN

SEOR ALCALDE DE LA MUNICAPLIDAD DISTRITAL DE LINCE

FRANCISCO ARACCA ALCOS, identificado con DNI N40012298,

con domicilio en Dto. N 2 Condominio, ubicado en Jr. Francisco Lazo N
2331 2333 en el distrito de Lince, ante usted con el debido respeto me
presento y digo:

1.- Que, mi persona es propietario de Departamento N 201(Segundo Piso) y

el Estacionamiento N 2 (primer piso), los mismos que se encuentran
ubicados en el Edificio del Condmino - Jr. Francisco Lazo N 2331 2333
en el distrito de Lince, debidamente inscritos en las Partidas Electrnicas
N 12755341 y 1275325 de la SUNARP, dichas propiedades son parte de
un condominio, el mismo que cuenta con reas de propiedad exclusivas y
reas de propiedad comn, segn el Reglamente Interno de Propiedad
Horizontal, debidamente inscrita en la SUNARP, as como en la entidad,
que usted muy dignamente preside.
2.- Como titular del estacionamiento N 2, inscrito ante la SUNARP, con nmero
de partida registral es 1275325, pongo a su conocimiento que don Carlos
Castro Zavaleta (domiciliado en Av. Pablo Carriquirry N 385 Dto. 101- San
Isidro) se encuentra ocupando, sin autorizacin alguna del suscrito, el
mencionado bien inmuebles, es ms ha realizado construcciones sin
autorizaciones ediles, y no contento con ello viene realizando
construcciones en reas comunes sin autorizacin y/o licencia alguna, de
parte de Municipalidad que usted muy dignamente preside, por lo que
solicito se realice las inspecciones de Ley a efecto de que se le
sancione de acuerdo a Ley, sanciones que acuerdo al Ordenamiento
Municipal constituyen en multas por construir sin Licencia y/o
Autorizacin, asimismo se le deber aplicar las sanciones de multa
equivalente al porcentaje del valor de la construccin de conformidad
con la normatividad pertinente.
Por lo expuesto solicito que su entidad, tome carta en el asunto y aplique las
sanciones conforme a ley.
Atentamente.