NMERO DIECISIETE (17).

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de julio del ao dos mil cinco, ANTE

M: MARA ADRIANA TORRES ALMAZN, Notaria, comparecen por una parte la seora XIOMARA
CATANIA BORRAYO ISMATUL, de treinta y dos aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin -DPI- con Cdigo nico de
Identificacin -CUI- dos mil cuatrocientos noventa y ocho, cuarenta y cuatro mil seiscientos sesenta y
cuatro, cero ciento uno (2498 44664 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala; y por la otra parte la seora DORIS LISBETH REYES GARCA SALAS, de
treinta y dos aos de edad, casada, guatemalteca, maestra de educacin primaria, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificacin -DPI- con Cdigo nico de Identificacin -CUI- mil
novecientos noventa y nueve, cincuenta y dos mil ochocientos noventa y dos, cero ciento uno (1999 52892
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala y el seor
ADALBERTO MIGUEL CASTAEDA ACEVEDO, de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin -DPI- con Cdigo
nico de Identificacin -CUI- mil novecientos setenta, cero cuatro mil ciento cincuenta y seis, cero ciento
uno (1970 04156 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.
Yo, la Notaria, HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados; b)
Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados y que se
encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que por medio de este instrumento celebran contrato
de RENTA VITALCIA con base en las siguientes clusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. I. DE LA FINCA
RUSTICA. Manifiesta la seora XIOMARA CATANIA BORRAYO ISMATUL que es propietaria de la finca
rustica, inscrito en el Registro General de la Propiedad con el nmero de FINCA CUATRO MIL
TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO (4395), FOLIO TRECIENTOS NOVENTA Y CINCO (395), DEL
LIBRO TRECIENTOS CUARENTA Y NUEVE (349) E DE GUATEMALA, que tiene una extensin de diez
metros cuadrados (10m2) por veinte metros de largo (20m2) con las medidas y colindancias que le
aparecen en su inscripcin registral, valorado en ocho mil quetzales (Q.8,000.00). SEGUNDA: Continua

manifestando la seora XIOMARA CATANIA BORRAYO ISMATUL que transmite el dominio del inmueble
identificado en la clusula anterior, libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones a la seora DORIS
LISBETH REYES GARCA SALAS, a cambio de que este pague sin necesidad de cobro o requerimiento el
primero de cada vez una PENSIN VITALICIA DE TRESCIENTOS QUETZALES (Q300.00) MENSUALES
POR ALIMENTOS, ms gastos de enfermedad si los hubiere al seor ADALBERTO MIGUEL CASTAEDA
ACEVEDO, cumpliendo esta obligacin hasta el fallecimiento del seor ADALBERTO MIGUEL
CASTAEDA ACEVEDO, circunstancias que debern anotarse en el Registro General de la Propiedad.
TERCERA: Por su parte la seora DORIS LISBETH REYES GARCA SALAS acepta para s, la
transmisin que se le hace, con la expresa obligacin de pagar la renta vitalicia destinada para alimentos y
gastos de enfermedad si los hubiere a ADALBERTO MIGUEL CASTAEDA ACEVEDO. CUARTA: Los
otorgantes convienen en que la falta de pago de una sola mensualidad en el tiempo, forma y modo
establecido, dar el derecho para exigir la recisin de este contrato; accin que ejercitar la seora
XIOMARA CATANIA BORRAYO ISMATUL, en forma expresa, a exigir el reembolso de cualquier cantidad
pagada. QUINTA: El seor ADALBERTO MIGUEL CASTAEDA ACEVEDO, manifiesta que acepta para s,
la renta vitalicia que por este acto se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes manifiestan que en los
trminos relacionados aceptan expresamente en lo que a cada uno les corresponde, el presente contrato.
Yo la Infrascrita Notaria, DOY FE: a) De todo lo relacionado en este instrumento; b) que tuve a la vista los
documentos relacionados en esta escritura, en especial el ttulo de propiedad del inmueble relacionado en
este instrumento; c) Que advierto al otorgante de las obligaciones que produce este instrumento,
especialmente la relativa a la inscripcin de su testimonio en el Registro de la Propiedad; y, d) que leo lo
escrito a los contratantes, quien enterados de su contenido, objeto, validez y obligacin de registro; lo
ratifican, aceptan y firman, seguidamente lo hace la Infrascrita Notaria, que, de todo lo expuesto, DOY FE.