Juicio de NULIDAD DE ACTO JURIDICO (Exp.

1277-2014)
Demandante

: Flor de Mara CASTRO RODRIGUEZ

Demandados

: Alejandro Cruz ROMERO ORDOEZ

Luis Antonio DAGNINO AVALOS
Mara Nina CUNIBERTTTY GONZALES

Alejandro Cruz ROMERO ORDOEZ

Basa su defensa en tratar de tachar el contrato de compra-venta
garantizado del 12 de Agosto 1980, argumentando un montn de cosas
como que es un documento que no tienen firmas legalizadas, que es
mentira de que la denunciante haya pagado el impuesto predial y de
arbitrios todos los aos en forma continua e ininterrumpida, as mismo
seala que los propietarios anteriores hayan formulado denuncia penal ante
la Fiscala.
Primeramente en cuanto al cuestionamiento del contrato de compra-venta
no le corresponde a l cuestionar dado que se encuentra judicializado, ante
2do.JC( Exp.01286-2013), por otorgamiento de escritura pblica, en donde
se adjunta el pago del el impuesto predial y de arbitrios todos los aos en
forma continua e ininterrumpida, desde el ao 1980, as como en el proceso
seguido en el 2do.JC-Callao(1668-2013) por Nulidad de Acto Jurdico, con
respeto a la denuncia penal ante la Fiscala, est, en donde se formul el
Parte Policial Nro.167-14 , en donde se inhibieron de denunciar dado que el
derecho sobre el inmueble se estaba viendo en la va legal correspondiente
o sea la civil, ENTONCES DECIMOS si es factible que esta persona
compre un inmueble ocupados por terceros , sabiendo adems que
tena problemas de ndole administrativo (Municipio) y judicial
(denuncia ante la Fiscala), como l refiere y pensar que actuado
dentro del marco de la buena fe.
LUIS ANTONIO DAGNINO AVALOS Y ESPOSA
En la contestacin de la demanda miente en el punto V en donde asevera
que no le consta la existencia de dicho contrato de venta, dado que l ya
haba contestado la demanda sobre la Nulidad de Acto Jurdico, seguida por
la demandante contra l su esposa y contras Mauricio Lenidas LUJAN
NOLASCO y esposa, el da 02DIC2013, apareciendo vendiendo el inmueble,
que l era consiente que tena dos procesos judiciales en proceso, a la
persona de Alejandro Cruz ROMERO ORDOEZ ,el da 28DIC2013, con el
nico fin de eludir su responsabilidad civil y penal.
En cuanto al punto VI puede demostrar ser contribuyente del Distrito de
Bellavista desde el ao de 1980 , en el proceso seguido ante el 2do.JC
( Exp.01286-2013), por otorgamiento de escritura pblica, en donde se

adjunta el pago del el impuesto predial y de arbitrios todos los aos en

forma continua e ininterrumpida desde el ao 1980.
En cuanto al punto VII se oficie el 2do.JC-Callao(1668-2013) por Nulidad de
Acto Jurdico, en donde la persona de Luis Antonio DAGNINO AVALOS y
esposa deben de haber respondido todas estas interrogantes en hecha el
da 02DIC2018.
En el punto VIII el demandado acepta tener un proceso l junto a su esposa
por la demandante por NULIDAD DE ACTO JURIDICO (Exp.01668-2013), a fin
de que se declare nula la ratificacin de un supuesto contrato de fecha 20
de Octubre de 1979 y todos los actos posteriores, en donde l respondi la
demanda el da 02DIC2013 y porque motivo a sabiendas de que dicho
inmueble tena dos procesos judiciales sale transfiriendo dicho inmueble a
la persona de Alejandro Cruz ROMERO ORDOEZ, el da 28DIC2013
En cuanto al punto IX en donde no demuestra como la persona de Alejandro
Cruz ROMERO ORDOEZ hizo los pagos, solamente la Notara da fe de los
documentos que ellos presentan que acreditan el pago del impuesto predial
y el pago del impuesto de alcabala. De lo que doy fe, seguidamente
dice :El Notario que suscribe, de conformidad con lo dispuesto por
los artculos 3 y 7 de la Ley 28194, deja constancia que los
contratantes no han acreditado el medio de pago utilizado para el
cumplimiento de las obligaciones sealadas en el presente
instrumento.- seguidamente dice literalmente :DECLARACION
JURADA : Las otorgante declaramos bajo juramento que los pagos
efectuados en dinero efectivo detallados en la minuta, no han sido
realizados en las instalaciones del oficio notarial
El Notario da fe de la declaracin en donde se hace referencia de la
entregas de cheques negociables uno a cargo de Scotiabank, por la
suma de S/.22,000 (Veinte dos mil nuevos soles) y otro cheque de
la misma entidad bancaria por la suma de S/. 6.000 (Seis Mil nuevos
soles).De lo que doy fe; como se puede observar que el Notario da
fe solamente de la declaracin en donde mencionan que han hecho
entrega de dicho documentos bancarios, mas no lo ha tenido a la
vista, como el caso del pago del impuesto predial y el pago de
alcabala que si lo tuvo a la vista .seguidamente aparece un acpite
donde dice literalmente: Dejndose constancia que el monto total
de la operacin es de US$ 70,000.00 (SETENTA MIL y 00/100
DOLARES AMERICANOS ) y que no se acreditado el medio de pago
por la diferencia.