Constituio Federal

Captulo II
II - DA POLTICA URBANA (ARTS. 182 E 183)

Texto do Captulo
Art. 182. A poltica de desenvolvimento urbano, executada pelo poder
pblico municipal, conforme diretrizes gerais fixadas em lei, tem por
objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da
cidade e garantir o bem-estar de seus habitantes.
1 - O plano diretor, aprovado pela Cmara Municipal, obrigatrio
para cidades com mais de vinte mil habitantes, o instrumento bsico
da poltica de desenvolvimento e de expanso urbana.
2 - A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende
s exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas no
plano diretor.
3 - As desapropriaes de imveis urbanos sero feitas com prvia
e justa indenizao em dinheiro.
4 - facultado ao poder pblico municipal, mediante lei especfica
para rea includa no plano diretor, exigir, nos termos da lei federal, do
proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado
que promova seu adequado aproveitamento, sob pena,
sucessivamente, de:
I - parcelamento ou edificao compulsrios;
II - imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo
no tempo;
III - desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica
de emisso previamente aprovada pelo Senado Federal, com prazo
de resgate de at dez anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas,
assegurados o valor real da indenizao e os juros legais.
Art. 183. Aquele que possuir como sua rea urbana de at duzentos e
cinqenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem
oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-

lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel

urbano ou rural.
1 - O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao
homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil.
2 - Esse direito no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de
uma vez.
3 - Os imveis pblicos no sero adquiridos por usucapio.
Constituio Federal
Captulo III
III - DA POLTICA AGRCOLA E FUNDIRIA E DA REFORMA
AGRRIA (ART. 184 A 191)

Texto do Captulo
Lei n 4504, de 30.11.1964, que dispe sobre o Estatuto da Terra, e d outras providncias.

Art. 184. Compete Unio desapropriar por interesse social, para fins
de reforma agrria, o imvel rural que no esteja cumprindo sua
funo social, mediante prvia e justa indenizao em ttulos da dvida
agrria, com clusula de preservao do valor real, resgatveis no
prazo de at vinte anos, a partir do segundo ano de sua emisso, e
cuja utilizao ser definida em lei.
Lei n 8629, de 25.2.1993, que dispe sobre a regulamentao dos
dispositivos constitucionais relativos reforma agrria, previstos no Captulo III,
Ttulo VII, da Constituio Federal.

1 - As benfeitorias teis e necessrias sero indenizadas em

dinheiro.
2 - O decreto que declarar o imvel como de interesse social, para
fins de reforma agrria, autoriza a Unio a propor a ao de
desapropriao.
3 - Cabe lei complementar estabelecer procedimento contraditrio
especial, de rito sumrio, para o processo judicial de desapropriao.
Lei Complementar Federal n 76, n 6.7.1993, que dispe sobre o
procedimento contraditrio especial, de rito sumario, para o processo de
desapropriao de imvel rural, por interesse social, para fins de reforma
agraria.
Lei Complementar Federal n 88, de 23.12.1996, que altera a redao dos
arts. 5, 6, 10 e 17 da Lei Complementar n 76.

 4 - O oramento fixar anualmente o volume total de ttulos da

dvida agrria, assim como o montante de recursos para atender ao
programa de reforma agrria no exerccio.
5 - So isentas de impostos federais, estaduais e municipais as
operaes de transferncia de imveis desapropriados para fins de
reforma agrria.
Art. 185. So insuscetveis de desapropriao para fins de reforma
agrria:
I - a pequena e mdia propriedade rural, assim definida em lei, desde
que seu proprietrio no possua outra;
Lei n 8629, de 25.2.1993, que dispe sobre a regulamentao dos
dispositivos constitucionais relativos reforma agrria, previstos no Captulo III,
Ttulo VII, da Constituio Federal.

II - a propriedade produtiva.
Pargrafo nico. A lei garantir tratamento especial propriedade
produtiva e fixar normas para o cumprimento dos requisitos relativos
a sua funo social.
Lei n 8629, de 25.2.1993, que dispe sobre a regulamentao dos
dispositivos constitucionais relativos reforma agrria, previstos no Captulo III,
Ttulo VII, da Constituio Federal.

Art. 186. A funo social cumprida quando a propriedade rural

atende, simultaneamente, segundo critrios e graus de exigncia
estabelecidos em lei, aos seguintes requisitos:

Lei n 8629, de 25.2.1993, que dispe sobre a regulamentao dos

dispositivos constitucionais relativos reforma agrria, previstos no Captulo III,
Ttulo VII, da Constituio Federal.

I - aproveitamento racional e adequado;

II - utilizao adequada dos recursos naturais disponveis e
preservao do meio ambiente;
III - observncia das disposies que regulam as relaes de trabalho;
IV - explorao que favorea o bem-estar dos proprietrios e dos
trabalhadores.
Art. 187. A poltica agrcola ser planejada e executada na forma da
lei, com a participao efetiva do setor de produo, envolvendo
produtores e trabalhadores rurais, bem como dos setores de
comercializao, de armazenamento e de transportes, levando em
conta, especialmente:

Lei n 8171, de 17.1.1991, que dispe sobre a poltica agrcola.

I - os instrumentos creditcios e fiscais;

II - os preos compatveis com os custos de produo e a garantia de
comercializao;
III - o incentivo pesquisa e tecnologia;
IV - a assistncia tcnica e extenso rural;
Lei n 8171, de 17.1.1991, que dispe sobre a poltica agrcola.

V - o seguro agrcola;
VI - o cooperativismo;
VII - a eletrificao rural e irrigao;
VIII - a habitao para o trabalhador rural.
1 - Incluem-se no planejamento agrcola as atividades
agroindustriais, agropecurias, pesqueiras e florestais.
2 - Sero compatibilizadas as aes de poltica agrcola e de
reforma agrria.
Art. 188. A destinao de terras pblicas e devolutas ser
compatibilizada com a poltica agrcola e com o plano nacional de
reforma agrria.
Lei n 8629, de 25.2.1993, que dispe sobre a regulamentao dos
dispositivos constitucionais relativos reforma agrria, previstos no Captulo III,
Ttulo VII, da Constituio Federal.

1 - A alienao ou a concesso, a qualquer ttulo, de terras pblicas

com rea superior a dois mil e quinhentos hectares a pessoa fsica ou
jurdica, ainda que por interposta pessoa, depender de prvia
aprovao do Congresso Nacional.
2 - Excetuam-se do disposto no pargrafo anterior as alienaes ou
as concesses de terras pblicas para fins de reforma agrria.
Art. 189. Os beneficirios da distribuio de imveis rurais pela
reforma agrria recebero ttulos de domnio ou de concesso de uso,
inegociveis pelo prazo de dez anos.
Pargrafo nico. O ttulo de domnio e a concesso de uso sero
conferidos ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente
do estado civil, nos termos e condies previstos em lei.

Lei n 8629, de 25.2.1993, que dispe sobre a regulamentao dos

dispositivos constitucionais relativos reforma agrria, previstos no Captulo III,
Ttulo VII, da Constituio Federal.

Art. 190. A lei regular e limitar a aquisio ou o arrendamento de

propriedade rural por pessoa fsica ou jurdica estrangeira e
estabelecer os casos que dependero de autorizao do Congresso
Nacional.

Lei n 8629, de 25.2.1993, que dispe sobre a regulamentao dos

dispositivos constitucionais relativos reforma agrria, previstos no Captulo III,
Ttulo VII, da Constituio Federal.

Art. 191. Aquele que, no sendo proprietrio de imvel rural ou

urbano, possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposio,
rea de terra, em zona rural, no superior a cinqenta hectares,
tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua famlia, tendo nela
sua moradia, adquirir-lhe- a propriedade.
Pargrafo nico. Os imveis pblicos no sero adquiridos por
usucapio.