El Contrato de Dominacin Grupal

Definicin: Es aquel acuerdo de voluntades que rige el funcionamiento

de un grupo de empresas y mediante el cual el sujeto dominante sume
la facultad de impartir la direccin unificada del grupo, mientras que
las empresas dominadas se obligan a acatar sus decisiones, aun cuando
sean contrarias a su inters empresarial.
Partes del contrato y su naturaleza jurdica: Las partes son el
sujeto dominante, sea una persona o personas Naturales o una persona
jurdica. La naturaleza jurdica del contrato implica como trmino
general una colaborationis y cooperationis entre las empresas
vinculadas con la finalidad de lograr el bienestar empresarial del
grupo, motivadas por un inters grupal.
Derechos y Obligaciones de las partes:
Corresponde al sujeto dominante: Derechos:
a. Impartir la direccin unificada del grupo empresarial
b. Descifrar el inters grupal
c. Registrar la denominacin del grupo empresarial como marca
colectiva
d. Disponer la transferencia de personal entre las empresas
e. Constituir una empresa holding como cabeza de grupo
Corresponde al sujeto dominante: Obligaciones:
a. Ejercer la direccin unificada en armona con el principio del
inters grupal
b. Celebrar el contrato de dominacin grupal
c. Inscribir en la ficha registral de cada empresa miembro del grupo
este contrato, as como sus modificaciones o extincin
d. Presentar los estados financieros consolidados del grupo
e. Brindar informacin del contrato y de los estados financieros a las
empresas del grupo
f. Gozar de autonoma jurdica
g. Cumplir con los mecanismos de proteccin especficos para cada
grupo de inters.
Corresponde a las empresas dominadas: Obligaciones:
a. Someterse a la direccin unificada del sujeto dominante
b. Celebrar el contrato de dominacin grupal

c. Informar del contrato y de los estados financieros a los

interesados
d. Cumplir con los mecanismos de proteccin a los grupos de inters
e. Asumir responsabilidad solidaria que corresponda de acuerdo a
los mecanismos de proteccin de los grupos de inters
f. Cumplir con las dems clusulas del contrato.

El contrato de asociacin en participacin

Definicin: Es un contrato en virtud del cual el asociante concede a
otra u otras personas, denominados asociados, una participacin en el
resultado o en las utilidades de uno o varios negocios a cambio de una
determinada retribucin.
Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes son el
asociante y el o los asociados, y tiene la naturaleza jurdica de ser un
contrato asociativo, que busca la realizacin de uno o ms negocios. No
constituye una persona jurdica ni existe la obligacin de inscribirlo en
el registro pblico.
Derechos y Obligaciones de las partes:
Obligaciones del asociante:
1. El asociante realiza el negocio y asume responsabilidad frente a
terceros.
2. Asumir las prdidas en el mismo porcentaje en que se han
pactado las utilidades, salvo pacto en contrario
3. Asume a ttulo personal y a nombre propio la responsabilidad de
todas las obligaciones asumidas
4. No puede participacin a terceros en el negocio salvo
autorizacin del asociado.
Derechos de asociante:
1. Cobrar una retribucin
2. Asumir las utilidades en el mismo porcentaje en que se han
asumido las prdidas
Obligaciones del asociado
1. Proporcionar , aportar los bienes y servicios

2. Participar en las prdidas con forme se haya pactado en el

contrato
Derechos del asociado:
1. Participar de los beneficios del negocio
2. No asumir responsabilidad ni tener vnculo alguno con los
terceros con quienes contrata el asociante.
3. Mantener la titularidad de los bienes contribuidos
4. De haberse pactado, tiene derecho a fiscalizar, controlar y exigir
rendicin de cuentas al asociante.
El contrato de consorcio
Definicin: Es el contrato por el cual dos o ms personas se asocian
para participar en forma activa y directa en un determinado negocio o
empresa, con el propsito de obtener un beneficio econmico;
manteniendo cada una su propia autonoma. Corresponde a cada
miembro del consorcio, realizar las actividades propias del consorcio
que se le encargan y aquellas a que se ha comprometido. Al hacerlo,
debe coordinar con los otros miembros del consorcio conforme a los
procedimientos y mecanismos previstos en el contrato.
Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes (llamadas
consorciados), a travs del contrato se unen para establecer una
relacin jurdica temporal en determinado negocio o empresa,
participando activa y abiertamente de las actividades previstas en el
contrato y en la gestin propia de dicho negocio o empresa objeto del
contrato, con independencia y conservando sus propias autonomas y
personeras jurdicas. La naturaleza jurdica del contrato es la un
contrato asociativo en donde el opus u objeto del contrato es asumir la
direccin conjunta de una actividad econmica manteniendo su
autonoma e independencia.
Obligacin y deberes de los consorciados:
1. Los consorciados, conforme a las facultades descritas en el
contrato asumen la administracin y gestin del negocio, sea en
forma separada o en forma comn.
2. Los bienes aportados por los consorciados, son de propiedad de
cada uno de los aportantes consorciados, salvo que durante la
vigencia del contrato, se adquieran bienes, en cuyo caso stos son
copropiedad.

3. Las responsabilidades de los consorciados, son de cada uno de

ellos, en donde no existe solidaridad, salvo que se haya pactado lo
contrario a travs del consorcio.
4. La reparticin de las utilidades y de las prdidas se atribuyen
segn lo pactado en el contrato, sino esto no se ha establecido, se
atribuyen en partes iguales.
El contrato de Joint Venture
Definicin: Es un contrato de carcter asociativo, mediante el cual dos
o ms personas ya sean naturales o jurdicas convienen en explotar un
negocio en comn por un tiempo determinado, acordando participar en
las utilidades resultantes del mismo, as como responder por las
prdidas en forma solidaria e ilimitada.
Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes contratantes
pueden ser dos o ms empresas nacionales o extranjeras, pblicas o
privadas, debidamente inscritas, que se asocian sin formar una
sociedad, cuya naturaleza jurdica es la ser un contrato asociativo.
Obligaciones y derechos de los asociados:
1. Las partes se comprometen a complementar una determinada
actividad econmica o empresa.
2. Las se comprometen a participar en forma conjunta en la gestin
y administracin de la empresa o actividad econmica.
3. Las partes asumen en forma solidaria las obligaciones asumidas
frente a terceros.
4. Las partes asumen, segn los trminos del contrato, las utilidades
y prdidas de la empresa o actividad econmica.
Contrato de franchising (Franquicia)
Definicin: El franchising es una operacin de franquicia: Operacin
contractual entre un franquiciante y un franquiciado, en la cual el
franquiciante ofrece o es obligado mantener un inters permanente en
el negocio del franquiciado, en aspectos tales como el Know How y la
asistencia tcnica. El franquiciado opera bajo un nombre comercial,
conocido, un mtodo y procedimiento que pertenece, o que es
controlado por el franquiciante, y en el cual el franquiciado ha hecho o
har una inversin sustancial en su propio negocio con sus recursos
propios.

Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes de este

contrato son por un lado el franquiciante, que encarga, entrega y
supervisa, a la otra parte el franquiciado, los bienes, de ser el caso,
para la realizacin de una determinada actividad econmica que
depende del franquiciante en cuanto al procedimiento o tecnologa.
Como contrato desregulado no tiene una naturaleza plenamente
determinada, pero determina una obligacin que representa una
obligacin de dar y hacer para que hagas.
Obligaciones de las partes:
1. Son derechos del franquiciante
a. Exigir el pago de la remuneracin convenida, as como de los
derechos de regala, en caso de haber sido pactados.
b. Vigilar que no se perjudique la imagen del producto o del
servicio que le proporciona el franquiciante
c. Hacer que se respeten sus derechos de propiedad industrial
representado por las marcas y nombres que se ponen a
disposicin del franquiciado
d. Exigir que el franquiciado se sujete a las disposiciones
contempladas al derecho en los manuales de operacin.
e. Tener acceso a la documentacin del franquiciado, para
supervisar su adecuada operatividad.
2. Son obligaciones del franquiciante
a. Proporcionar al franquiciado los productos, marcas, nombres y,
en general el Know How que le permita iniciar y proseguir sus
operaciones en forma adecuda.
b. Asegurar que las marcas y nombres cuyo empleo le permite
actuar al franquiciado son suyos y no de terceros y responder
por los daos que puedan surgir como consecuencia de una
infraccin al derecho de esos terceros sobre marcas, nombres,
etc.
c. Cuando as sea pactado, darle al franquiciado el conocimiento,
entrenamiento y mantenimiento actualizado para su adecuada
operatividad.
d. No interferir en el manejo de la empresa del franquiciado,
pues ste tiene su administracin propia.
e. Mantener una poltica de precios de los productos y servicios
que aseguren la adecuada operatividad del franquiciado
f. Cuidar que el franquiciado reciba los productos que sern
colocados por el franquiciador y facilitar la formacin de un
stock

g. Respetar el derecho de exclusividad del fanquiciado

h. Mantener la tecnologa adecuada y actualizada para poder
competir en la plaza del franquiciado.
3. Son derechos del franquiciado
a. Que el franquiciante le proporcione regularmente los
productos que va a comercializar y que stos sean de la
calidad y dems condiciones establecidas en el contrato.
b. Exigir que el franquiciante le d la preparacin inicial
convenida, as como el entrenamiento a que se ha
comprometido
4. Son obligaciones del franquiciado
a. Efectuar el pago inicial por obtener la franquicia y las regalas
que hayan sido establecidas a favor del franquiciante
b. Correr con el riesgo de la empresa y con todos sus costos de
personal y diversos
c. No hacer uso indebido de las marcas y nombres a las que tiene
acceso en virtud del contrato.
El contrato de Licencia de Know How
Definicin: Es un contrato de transferencia tecnolgica requerido para
la fabricacin de un bien.
Partes del contrato y naturaleza jurdica: El contrato relaciona a
dos partes una la licenciante y la otra la del licenciatario. Nuestra
normativa (Dec. Leg. 823) le reconoce la naturaleza de un bien
inmaterial y por tanto de puede ser materia del ejercicio de un derecho
de uso como el de propiedad.
Derechos y obligaciones de las partes:
Obligaciones del licenciante o transmitente:
a.
b.
c.
d.

Obligacin de suministrar el know how

Asistencia tcnica
Obligacin de garanta de resultados
Pacto de exclusiva

Obligaciones del licenciatario o adquiriente

a. Retorno de conocimiento
b. Acuerdos enlazados (suministro exclusivo de materias primas,
equipos o servicios)
c. Obligacin de pago (regalas o forfaits)
d. Obligacin de guardar el secreto o de confidencialidad

e. Obligacin de explotacin
f. Obligaciones a la terminacin del contrato (confidencialidad y no
competencia)
Contrato de sponsorship (contrato de auspicio)
Definicin: Es el contrato mediante el cual el patrocinador o esponsor,
promueve la actividad de un sujeto o evento ajeno a su organizacin.
Partes de contrato y naturaleza jurdica: Este contrato vincula al
patrocinador, que mediante la entrega de bienes y/o inversin, facilita
la actividad del patrocinado, el que se encuentra obligado a portar
exhibir la marca o signo que distingue al patrocinador. En cuanto a su
naturaleza jurdica al ser igualmente un contrato innominado, su
naturaleza es de difcil determinacin.
Obligaciones de las partes:
Obligaciones del patrocinador:
a. Entrega de dinero o bienes al patrocinado
Obligaciones del patrocinado:
a. Promover la marca o producto del patrocinador
b. No garantiza resultado del patrocinio
Contrato de Leasing
Definicin: Es un contrato de locacin financiera mediante el cual una
parte concede el goce de un bien (mueble o inmueble) contra un
correspectivo en cuotas y por un tiempo determinado, atribuyendo a
ella la facultad de adquirir la propiedad del bien al vencimiento del
contrato mediante el pago de un precio preestablecido. (Contrato
regulado mediante el Dec. Leg. 299)
Partes de contrato y naturaleza jurdica: Las partes identificadas en
el contrato son el locatario (arrendador) y el arrendatario, y cuya
naturaleza jurdica es la una locatio rei.
Obligaciones y derechos de las partes:
Derechos del locador:
1. Facultad de fijar las condiciones mnimas del seguro que cubra el
bien arrendado

2. Pedir la inscripcin del contrato en la ficha de la arrendataria

3. Exigir la devolucin del bien cuando la arrendataria caiga en
causal de resolucin
4. Derecho de inspeccin
5. Derecho de recibir los pagos
6. Derecho de fijar las condiciones del seguro.
Obligaciones del locador:
1. Comprar el bien mueble o inmueble de acuerdo con las
especificaciones del proveedor sealado en el contrato con la
arrendataria.
2. Entrega del bien en tiempo oportuno
3. Mantener la propiedad del bien durante la vigencia del contrato
4. Mantener a la arrendataria en el uso de los bienes
5. Respetar la opcin de compra a favor de la arrendataria
Derechos de la arrendataria:
1. Sealar los bienes materia del contrato y el proveedor de los
mismos.
2. Exigir la entrega del bien y hacer uso del mismo en las
condiciones convenidas
3. Ejercer contra los proveedores las acciones pertinentes derivadas
de los vicios y daos de los bienes.
4. Derecho a la opcin de compra dentro de las condiciones
establecidas en el contrato.
5. Considerrsele propietario para efectos de sus relaciones con el
Estado y otras entidades.
Obligaciones de la arrendataria:
1.
2.
3.
4.

Usar y disfrutar el bien segn los trminos del contrato

Pagar las cuotas establecidas en el contrato
Asegurar los bienes materia de arrendamiento financiero
Responder del dao que puede causar el bien desde el momento
que los recibe de la empresa locadora
5. Permitir inspecciones a efecto de determinar el uso y condicin
del bien
6. Permitir que se fijen las placas de identidad sobre el bien en un
lugar visible del equipo y en forma permanente.
7. Devolver el bien al trmino del plazo sealado, sino se opta por
adquirirlo.
El contrato de factoring

Definicin: Es el contrato que se celebra entre el factor y el cliente

industrial o comerciante, ste ltimo debe comunicar este hecho a sus
clientes, los cuales a partir de ese momento se someten en todos sus
pedidos de venta a la previa aprobacin del factor, a quin debe
hacrsele entrega de la totalidad de las facturaciones, cambio el
cliente industrial recibir del factor, el pago inmediato o dentro de los
plazos convenidos en la respectiva factura, sin importar que el obligado
a pagar tales facturas cumpla o no con su compromiso; pues este riesgo
es asumido ntegramente por el factor.
Partes del contrato y naturaleza jurdica: Las partes del contrato
son por un lado el factor y por el otro el cliente, y estando a la
multiplicidad de relaciones que genera el contrato se le reconoce una
naturaleza jurdica de contrato complejo.
Derechos y obligaciones de las partes:
Obligaciones del Factor:
1.
2.
3.
4.

Cobrar los crditos

Financiacin
Calificacin
Asumir el riesgo crediticio de los deudores

Obligaciones del cliente:

1. Someter al factor todos los pedidos o colocaciones hechos por los
compradores
2. Garantizar la existencia, exigibilidad y vigencia de los
instrumentos al tiempo de celebrarse el factoring
3. Notificar la realizacin del factoring a sus deudores
4. Recibir los pagos que efecten los deudores y transferirlos al
factor, cuando as se haya convenido con ste
5. Informar al factor y cooperar con ste para permitir la mejor
evaluacin de su propia situacin patrimonial y comercial, as
como la de sus deudores; y proporcionar toda la documentacin
vinculada con la transferencia de instrumentos
6. Retribuir al factor por los servicios adicionales recibidos
El contrato de underwriting
Definicin: Es un contrato de naturaleza financiera, en virtud del cual
una empresa que asume la condicin de emisora de ttulos valores
encarga a otra generalmente un banco o una entidad financiera

(underwriter), su colocacin en el mercado, actuando como

intermediaria y pudiendo hasta garantizar la operacin, de ser el caso.
Partes del contrato y naturaleza jurdica: Este contrato es suscrito
entre el emisor de los ttulos, o simplemente emisor, y la entidad
intermediaria o underwriter. Siendo la naturaleza jurdica del contrato
uno de intermediacin financiera.
Derechos y obligaciones de las partes:
Obligaciones del emisor:
1. Ceder el porcentaje pactado al underwiter, consistente en el
diferencial entre el precio del valor emitido y el precio del valor
colocado.
2. Dejar en libertad al underwriter en la colocacin del ttulo en el
mercado primario.
Obligaciones del underwriter:
1. Colocar los ttulos emitidos por el emisor
2. Garantizar total o parcialmente la colocacin de los ttulos en el
mercado primario de valores.
El contrato de fideicomiso
Definicin: Es el contrato mediante el cual alguien, que es titular de
activos libres, actuando como parte activa de la relacin, es decir, como
fideicomitente, transfiere a una institucin financiera, autorizada por
ley que l haya escogido, en calidad de fiduciario, esos activos o parte
de ellos, constituyendo con esa transferencia un patrimonio autnomo
que la ley denomina fideicometido bajo la titularidad del fiduciario, a
fin de que ste lo administre con la ms absoluta libertad, en beneficio
de los fideicomisarios, uno o varios, pudiendo ser tal el propio
fideicomitente.
Partes del contrato y naturaleza jurdica: Estas son el
fideicomitente y el fiduciario. En cuanto a la naturaleza jurdica del
contrato es uno de naturaleza financiera.
Derechos y obligaciones de las partes:
Obligaciones de fideicomitente:
1. Constituir el patrimonio autnomo

2. Asegurar que dicho patrimonio autnomo no se vea afectado

durante la vigencia del contrato.
3. Designar al fideicomisario
4. Pactar la remuneracin del fiduciario
Obligaciones del fiduciario:
1. Administrar el patrimonio autnomo
fideicomisario
2. Designar al factor fideicomisario

en

beneficio

del