TEORIA GERAL DA RELAO JURDICA

Segundo teste escrito de avaliao contnua (regime diurno) 3 de Maio de 2013

Advertncias:
A ordem de resposta s perguntas pode ser alterada, desde que as respostas identifiquem
claramente a questo a que se referem.
permitida a consulta de quaisquer diplomas legais.
O tempo disponvel de 30 minutos.
Cotao das perguntas: 7 valores (grupo I); 7 valores (grupo II); 6 valores (grupo III).
I.
Alberto gerente da sociedade Arte no Ar, Lda e, na qualidade de representante e em
nome desta, compra o imvel X, de que Bia proprietria.
Na celebrao deste negcio Alberto intervm tambm como procurador de Bia, uma
vez que esta lhe havia conferido poderes para vender o imvel X pelo preo mais
conveniente.
O negcio celebrado vlido? Justifique.
R: Alberto actua no mesmo negcio jurdico como representante de uma pessoa colectiva (sociedade) e de
Bia (1).
Na verdade, presta declarao(es) em nome de outrem (sociedade e Bia), dentro dos poderes que lhe
competem (art. 258.) (1)
Dupla representao [Na celebrao do negcio jurdico, Alberto actua como representante do vendedor
(Bia) e do comprador (sociedade)] (1,5)
Art. 261./1- Negcio consigo mesmo - negcio jurdico celebrado pelo representante consigo () em
representao de terceiro (1,5)
Excepo (parte final do 261./1 no se verifica porquanto h conflito de interesses e representados
(neste caso, pelo menos, Bia) no consentiram na celebrao (1)
Art. 261. - negcio anulvel (1)
II.
Francisco, casado com Gabriela, pretende ter acesso a um imvel onde possa conviver
com a sua amante, Helena. Em desabafo com o seu amigo de infncia Isaas, Francisco
afirma que, de modo a poder partilhar momentos de privacidade com Helena, o ideal seria
tomar de arrendamento um pequeno apartamento no centro da cidade. Isaas afirma-lhe
que compreende perfeitamente a sua infidelidade, dispondo-se at a arrendar-lhe um
imvel do tipo pretendido por Francisco.
Supondo que vem a ser celebrado, indique o valor jurdico do negcio celebrado entre
Francisco e Isaas, pronunciando-se sobre a produo dos respectivos efeitos.
R.: foi celebrado um contrato de arrendamento entre Francisco e Isaas (arts. 1022. e segs. e, mais
especificamente, 1064. e segs. CC) [1 v.].
Ao que tudo indica, em si mesmo considerado mormente no que concerne ao respectivo objecto , o
contrato em apreo perfeitamente conforme ordem jurdica, no pondo em causa os requisitos do objecto
negocial constantes do art. 280. CC [1,5 v.].
Contudo, o fim do negcio i.e., o intuito (=motivo) que presidiu respectiva celebrao j no se
pode dizer conforme ordem jurdica, pois do enunciado resulta claramente que o arrendamento do imvel se
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destina a permitir que Francisco, casado, possa partilhar momentos de privacidade com Helena, sua
amante: ou seja, possa cometer adultrio e assim violar os deveres para si emergentes do casamento [1,5 v.].
Com efeito, seja porque contrrio lei (por atentar contra o dever de fidelidade emergente do casamento:
cf., p. ex., arts. 1612. e 2196./1 CC), seja porque contrrio aos bons costumes, enquanto moral ou
tica pblica dominante (mesmo em tempos de costumes mais flexveis como os actuais), sempre se diria ser
o fim do contrato de arrendamento desaprovado pela ordem jurdica [1,5 v.].
Assim, e porque esse fim comum a Francisco e a Isaas, que estava a par do mesmo e que com ele se
conformou, dir-se- ser o negcio em apreo nulo, conforme disposto no art. 281. CC, pelo que o negcio no
produzir os efeitos pretendidos por Francisco e Isaas [1,5 v.].
III.
Antnio professor do ensino secundrio e concorreu a uma vaga para uma escola de
Coimbra, estando esperanado em conseguir ser a colocado.
Em virtude deste facto, Antnio celebrou com Bianca um contrato de arrendamento de
um apartamento em Coimbra pela renda mensal de 300, tendo o contrato respeitado
todos os trmites legais.
Todavia, existindo a possibilidade de Antnio ser colocado noutra localidade, acordou
com Bianca incluir no contrato uma clusula pela qual os efeitos deste ficam dependentes
do facto de Antnio vir, efectivamente, a ser colocado em Coimbra, o que s se saber
quando forem publicados pelo Ministrio da Educao os resultados do mencionado
concurso.
O que suceder ao contrato de arrendamento se (a) Antnio vier a ser colocado em
Coimbra ou (b) Antnio ficar colocado noutra localidade?
R.: Estamos perante um negcio, um contrato de arrendamento, sujeito a uma condio, que um
acontecimento futuro (em relao data da celebrao do negcio) e incerto (art. 270 CCiv.). 2,0 val.
A condio pode ser suspensiva ou resolutiva: no primeiro caso o negcio s produz efeitos se a condio
se verificar; no segundo caso o negcio comea desde logo a produzir os seus efeitos tpicos, mas estes cessam se,
e no momento em que, a condio se verificar.
Aqui, estamos face a uma condio suspensiva: o negcio s ficar apto a produzir efeitos se Antnio for
colocado em Coimbra. 2,0 val.
a) Caso Antnio venha a ser colocado em Coimbra, o contrato de arrendamento produzir todos os
seus efeitos a partir da data nele prevista, verificando-se a condio suspensiva; 1,0 val.
b) Caso Antnio venha a ser colocado noutra localidade, ento a condio no se preenche, e temos a
certeza de que no poder jamais vir a verificar-se (art. 275, n 1, CCiv), pelo que o contrato no
vir nunca a produzir efeitos. 1,0 val.
FIM

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