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Recife, 28 de abril de 2015

Sndica,
Sra. Maria Conceio Barreiros de Lima,
Este DOSSI tem como nica finalidade, Mostrar e
Conscientizar V. Sa., em Evitar os Atropelamentos s LEIS
em nosso Condomnio. Quem est na Direo Esquece de
Respeitar e Cumprir o que Determinam as LEIS.
Como Cidados, Condminos e Moradores, nosso Dever
Ajudar: o Pas e o nosso Condomnio a Andar Dentro da LEI.
Apenas, Lembro, Alerto, Ajudo a Direo sobre: O
Esquecimento, Desconhecimento, ou Descumprimento s Leis :
Conveno do Condomnio, Cdigo Civil, e tantas outras
LEIS do Pas.
SECOVI, Orgo o qual o Condomnio filiado Obrigatoriamente
por LEI FEDERAL desde 1997, onde pago a taxa anual, nas
Prestaes de Conta nos meses de janeiro ou fevereiro.
Oferece Assessoria aos Condomnios pelo preo de $
60,00(sessenta reais) mensais, para Orientar : Sndico,
Condminos e Moradores Agirem de Forma Legal e
Harmoniosa. Sr, Paulo Leal , Fone: 2123.94.00.
-Por que no aceitar esta Assessoria, ou uma outra qualquer ?
A Sndica est confundindo : INFORMAO LEGAL, ou pedir
INFORMAO DENTRO do nosso Direito.
COM :
Campanha, Crtica e Difamao. Coisas Bem
Diferentes.
No esto aceitando o que estamos mostrando para o Bem do
nosso Condo mnio. Por que a Resistncia ?

A SNDICA NO DETEM PODERES PARA CRIAR LEIS.


NO temos olhos somente, para Alertar o Desconhecimento
s LEIS. Tambm temos olhos para Reconhecer o Bom
Andamento Administrativo da Sndica : A higiene do
prdio, O lixo, O jardim, A detetizao, Pagamentos,
Cobrana aos Moradores sobre as Normas do
Condomnio, entre tantas outras atribuies que cabem
Sndica. PORM: CONDOMNIO NO S ISTO. TEM
TAMBM A PARTE LEGAL A SER CUMPRIDA.
PARA CONHECIMENTO E AVALIAO
1-) LEVAR para Votao em Assemblia : REFORMA DA
GARAGEM. Sem Apresentar 3(trs) Oramentos Exigidos
por Lei, como do conhecimento de todos, inclusive da
Sndica. Rejeitamos, no Votamos, mesmo porque no tinha o
que votar. Proposta ILEGAL, no foi Aceita.
- Por que aconteceu este fato ?
2-) Oferecer como rea de Lazer, aos Moradores do Prdio, a
Tampa da Cisterna , na Frente do Prdio, Onde temos sob ns,
um PSCINO.
No tomou Conhecimento, nem deu Importncia, ao
Documento enviado pela PREFEITURA DO RECIFE, NEM
COLOCOU NO QUADRO DE AVISOS, cpia em anexo.
Simplesmente Ignorou o Documento e Continua, at Hoje,
Como rea de LAZER. POR QUE ?
3-) Mais uma vez, foi feita Construo no Prdio, sem levar os
Oramentos para serem Votados em Assemblia pelos
Condminos, como Determina a LEI.
- POR QUE ? Se isto j conhecido de todos, no nenhuma
novidade. LEI, EST CDIGO CIVIL. No foi consultado os
Moradores, nem um Engenheiro, sobre o TIPO DAS

TELHAS SEREM USADAS, na garagem atrs do prdio,


colocando TELHAS DE ZINCO. Uma Obra na rea Comum do
Prdio, no PODE PREJUDICAR as reas PARTICULARES dos
aptos.
As TELHAS DE ZINCO REFLETEM FORTEMENTE A LUZ
SOLAR NAS VARANDAS DOS APTOS. Estamos Impedidos de
chegar em nossas Varandas. ALM DE:
ABSORVEREM O CALOR E FAZEREM BARULHO COM A
CHUVA, isto foi discutido antes em Assemblia. Por que no
foi Acatado ?
Solicitamos Pintar as Telhas para Amenizar um pouco.
No fomos atendidos.
Continuamos com o TERRVEL DESCONFORTO, Provocado
pela Direo do Condomnio. Total DESCASO com os
Moradores que pagam suas TAXAS CONDOMINIAIS PARA
SEREM SERVIDOS E ATENDIDOS.
- Vamos continuar assim? -TEREMOS QUE CHEGAR AO
EXTREMO, DE PRECISAR O DESGASTE DE LEVAR
JUSTIA, UM ASSUNTO TO FCIL DE RESOLVER DENTRO
DO CONDOMNIO. S PRECISA DE DILOGO. O QUE NO
PODE ESTE TERRVEL INCMODO EM NOSSOS APTOS.
PARTICULARES.
-Por que o descaso ?
4-) O Juz aconselhou, segundo o advogado, LEVAR
Apreciao dos Condminos o Processo da RICOLI.
Fomos Convocados para uma Assembia Extraordinria,
para ser Apresentado Discutido e Votado este Assunto.
Ao Chegarmos na sala de Reunio, dentro do horrio
previsto por LEI , a sala estava apagada. RICOLI e PETRUS

tinham sido Dispensadas. No houve Assemblia , e


consequentemente, no houve ATA da REUNIO.
O advogado do Condomnio em uma reunio INFORMAL,
Explicou ter depositado em Cartrio, aps 1 ano, o Dinheiro
que a Sndica acusa dever RICOLI. Desde a Audincia
em novembro/2014, s agora, Maro/2015, aps 4
meses , foi colocado no quadro de aviso um e-mail
do Advogado. Dr. Mcio.
Diz que sente que a RICOLI no vai cumprir o que a
PETRUS cobra dela. Ento vai solicitar ao Juz pagamento
de MULTA por parte da RICOLI.
-Por que no recebemos um Informativo sobre o
andamento do Processo?
- Por que estamos tolidos de
participar ?
5-) Pagamento feito FIRMA PETRUS, para pagar:
PROJETO de DENGEM e CONSULTORIA, no Valor de $
2.375,00 ( Dois mil, trezentos e setenta e cinco reais ),
correspondente a Parcela . Constando na Prestao de
Contas da TAXA EXTRA, no ms de Agosto/2014.
No foi paga a 2 Parcela porque este Pagamento
estava ILEGAL.
O projeto, nem o VALOR do mesmo foi Apresentado em
Assemblia, para ser : Votado, Aprovado e Autorizado
fazer o pagamento do mesmo.
- Por que foi Paga a 1 Parcela, de Algo que no
tomamos Conhecimento, nem Autorizamos PAGAR ?
-Por que aconteceu este descumprimento LEI ?
Sem explicao.
6-) Colocar na Pauta de uma CONVOCAO para
ASSEMBLIA EXTRAORDINRIA ,: DATADA PARA
06/03/2015. AUMENTO DE CONDOMNIO. Onde o
Cdigo Civil e a Conveno do Condomnio, Determinam:
AUMENTO DE CONDOMNIO: S pode ser Solicitado em
ASSEMBLIA ORDINRIA, nos Perodos : 2 Quinzena
de MARO, ou 2 Quinzena de ABRIL. Aps lembrar

Sndica o Cumprimento da LEI. A mesma Simplesmente


Retirou a Convocao do quadro de avisos. Sem dar
nenhuma Informao aos Condminos. Por que
Retirou, e Cancelou a Assemblia. Mesmo tendo outro
assunto em pauta para dar Continuidade a
Convocao para a Assemblia.
7-) Tivemos 6 meses de Desperdcio dgua no
Condomnio. Onde a Crise dgua MUNDIAL, o
BARO de ATALIA DESPERDIA.
-No foi Tomada nenhuma Providncia LEGAL.
-No foi feita nenhuma Vistorias por um Encanador
pago pelo Condomnio, nos Aptos.
Pagamos $ 17.646,00 Injustificados de Excedente nas
Contas da Compesa.
-No fomos Informados o que estava Acontecendo.
Simplesmente a Sndica pagou do PRPRIO BOLSO , o
Excedente nas contas dgua para ser Ressarcida Depois.
POR QUE o DESCASO com este assunto to Srio e
Grave, falta dgua MUNDIAL, e tambm com os
Moradores que pagam as CONTAS do Condomnio ?
- Por que no Dividir , s fazer Cobrar ?
8-) A FORMAO DE UMA MESA PARA UMA
ASSEMBBLIA, TEM NORMAS LEGAIS PARA SEREM
OBEDECIDAS: Pg.05 Conv.,Pargrafo VII
A Sndica convoca o Presidente, entre os Presentes.
O Presidente convoca o Secretrio, entre os Presentes.
Est Fechada a MESA. No Cabe mais ningum, nem a
Sndica.
- Por que em Nosso Condomnio a Mesa da
Assemblia no Cumpre o que Determina a LEI ?
-Criou sua Prpria LEI !
Esta Desordem no d mais para Continuar. Se a Sndica,
quer que SANDRA, Condmina do Apto. 201 e ExSndica , Comande a Assemblia. Pelo Menos, Convidea para ser Presidente da mesa, e assim a Sndica est

agindo dentro da LEI .


Sandra fica com Direito a
Participar da Mesa, e est de Forma LEGAL com Direito
de Conduzir a Pauta da Assemblia.
to simples agir LEGALMENTE. Andar Dentro da LEI.
- Por que transgredi-La ?
Criar suas Prprias LEIS para o Condomnio, no est
LEGAL .
Do jeito que est no d para Continuar. !
9-) Est na Pginas 05 e 07- Conveno, Pargrafo
VII, Artigo XV, que est Desatualizada, Porm em Pleno
Vigor da LEI:
ATA DE ASSEMBLEIA DEVE SER
ANOTADA EM LIVRO DE ATAS. - Por uma Deciso UNI
Lateral, da Sndica, sem participar aos Condminos, ou
Atualizar A Conveno em Conjunto com os Condminos.
Simplesmente Aboliu o LIVRO ATA.
-Que Autoridade LEGAL tem a Sndica para Modificar
uma Conveno de Condomnio ?
O LIVRO do
Condomnio, no Pertence a Sndica.
As ATAS passaram a ser anotadas em folhas soltas de
papel para serem digitadas depois. Que Diferena faz,
Anotar no Livro, para ser Digitada Depois , OU,
Anotar numa folha para ser DIGITADA DEPOIS? NENHUMA!
Ser levada ao Cartrio para Registrar, (O QUE NO
ESTAVA SENDO FEITO.) Os Presentes assinam no LIVRO,
e numa folha a Parte, para A FOLHA ir ao Cartrio,
JUNTAMENTE COM AS FOLHAS digitadas.
ATA, Documento Srio e LEGAL , Quando Registrada em
Cartrio.
Esta ILEGALIDADE, CONTINUA SENDO ACATADA PELA
ATUAL SNDICA.
- CAD O LIVRO DE ATA DO CONDOMNIO ?
PRECISA SER RETOMADO, AT ATUALIZAR A CONVENO DO
CONDOMNIO, POIS CONTINUAMOS NA ILIGALIDADE.

10-) Consta na Prestao


Outubro/2011, Pago $116.44

de

Contas,

datada

de

Para Registrar a CONVENO do CONDOMNIO em Cartrio,


cpia em anexo.
FOI FEITO NOVO REGISTRO
CONVENO DO CONDOMNIO.

EM

CARTRIO

DA

- Como a Sndica mudou a CONVENO sozinha ?


-Com que Direito ? Com que Autoridade ?
Para Registr-la Novamente precisa a Votao de 2/3, ou
seja, 26 Condminos Votantes, Isto no aconteceu. Escrito na
Prpria Conveno do Condomnio.l
No d para Fingir que no Estamos Vendo, TOTAL
Descumprimento s LEIS.
- Por que vem acontecendo isto no Condomnio ?
A DIREO VEM CRIANDO SUAS PRPRIAS LEIS,
ILEGAIS.
Citado
acima
para
estudo
e
anlise,
alguns
Descumprimentos s LEIS no nosso Condomnio, entre
tantos outros Registrados.
RECONHEO
E
RESPEITO
A
AUTORIDADE
ADMINISTRATIVA DA SNDICA. Porm, NO D MAIS
PARA FICAR OMISSA. Algo tem que ser FEITO.
Sugiro Urgentemente uma ASSESSORIA, paga pelo
Condomnio, uma despesa a mais, paga por ns, para
ASSESSORAR A SNDICA. E que o Condomnio volte a se
Organizar e andar dentro das LEIS. Como deve ser,
Com:Tranquilidade, Harmonia e PAZ.

s uma
questo Poltica.

Atenciosamente,

Rosimar

Cruz - Apto. 604