PROYECTO14

NOMBREDELALUMNO__________________________________________CLAVE______
Leelasiguientecartapoderycontestafechadeentrega(Mircoles3dejunio)
CARTAPODER
______________a_____de______________de_____Sr(a).
___________________________________________________
Presente
Porestemedio______________alSr(a).____________________________poderamplio,
cumplidoybastanteparaquea_____nombreyrepresenatacin
______________________________yasimismoparaquecontestelasdemandasy
reconvencionesqueseentablenenmicontra,opongaexcepciones,rindapruebas,reconozca
firmasydocumentos,presentetestigos,veaprotestaralosdelacontrariayrepresenteytache,
articuleyabsuelvaposiciones,recusejueces,oigaautosinterlocutoriosydefinitivos,consientade
losfavorablesypidarevocacinporcontrarioimperio,apele,interpongaelrecursodeamparoy
sedesistadelosqueinterponga,pidaaclaracindelasentencia,ejecute,embargueyme
representeenlosembargosqueenmicontrasedecreten,pidaelrematedelosbienes
embargados,nombreperitosyrecusealosdelacontraria,asistaaalmonedas,percibavaloresy
otorguerecibosycartasdepago,sometaeljuicioaladecisindelosjuecesrbitrosy
arbitradores,gestioneelotorgamientodegarantasy,enfin,paraquepromuevatodoslos
recursosquefavorezcanmisderechos,ascomoparaquesustituyaestepoder,ratificandodesde
hoytodoloquehagasobreesteparticular.
Otorgante

Aceptoelpoder

TestigoTestigo

CONTRATODECOMPRAVENTADEINMUEBLEDECLARACIONES
I.Declaraelseor______________serdueoenlegtimapropiedad,posesinyplenodominio
delinmueble:lotemarcadoconelnmero___delacalle__________,colonia__________,del
municipiode__________,cuyoprediotieneunasuperficietotalde_______ylassiguientes
medidasycolindancias:porelnortemide_____ycolindaconlacalle__________,porelsur
mide_____ycolindaconellotenmero_____,porelorientemide_____ycolindaconlacalle
__________,yporelponientemide_____ycolindaconellotenmero________.

II.Queelinmuebleloadquirielseor__________porcompraefectuadaalseor__________,
segnconstaenlaescritura_____decompraventadefecha_____de_____de__________,
ratificadaantelafedelseorlicenciado__________,titulardelaNotaraPblicanmero_____.
Funcindelacartapoderylassituacionesenqueseutiliza
1.Paraqusirveunacartapoder?___________________________________________
Importanciadelaescriturasistemticadelosnombrespropios
2.Qusucederasilosnombresdelosinteresadosnoestuvieranescritoscorrectamente?
______________________________________________________________________El
valordeunafirmaestable
3.Porquesnecesarialafirma?
Formasdereferirsealaspersonasquesuscribenuncontrato
4.Qupalabrasseusanparareferirsealaspersonasenelcontrato?__________________
1.FUNCINDELACARTAPODERYLASSITUACIONESENQUESEUTILIZA
Cuandolaspersonasnopuedenrealizaralgntrmitedemanerapersonalyesnecesariasu
presenciaparalarealizacindeste,puedeentregaraotraundocumentollamadocartapoder,
paraquestarealiceeltrmiteanombredelaprimera.DeacuerdoconelCdigoCivilFederal,
lacartapoderesundocumento(mandato)privadomedianteelcualunapersona(otorgante)
otorgaaotra(aceptante)laautorizacinparaqueasunombreyrepresentacinrealiceactos
jurdicosantepersonaseinstituciones.
Existendostiposdecartapoder,segnelmontoocuantaqueseotorgaalqueaceptaelpoder
(aceptante):

Limitadooespecfico:paraactosquenoexcedande1000salariosmnimosenelDistrito
Federal,almomentodeotorgarlo.

Podergeneral:paraactosqueexcedande1000salariosmnimosenelDistritoFederal,al
momentodedarlo.

1. Subraya la respuesta correcta en cada caso.

6.-Por qu es importante firmar documentos como la carta poder?
a) Porque es una forma de identificacin ante autoridades.
b) Porque es un requisito legal para la realizacin de trmites.
c) Porque es una exigencia administrativa al ser ciudadano
mexicano.
7.-Quin es el otorgante?
a) La persona que recibe el poder.

b) La autoridad que da el visto bueno.

c) La persona que da el poder.
8.-Qu significado o connotacin tiene en el documento la palabra otorgo?
a) Que las partes quedaron de acuerdo.
b) Que alguien cede o da poder a otra persona.
c) Que alguien firm documentos de carcter legal.
9.-A quin est dirigida la carta poder?
a) A las autoridades correspondientes
b) Al gobernador del estado
c) Al ministerio pblico
10.-Por qu es importante indicar la fecha y el lugar en la carta poder?
a) Porque as las partes no olvidarn esos datos.
b) Porque de esta manera se le da legalidad y
especificacin ante la ley.
c) Para ubicarse
11.-Qu sentido tiene la frase "poder amplio, cumplido y bastante"?
a) Que se otorga autorizacin a alguien para realizar varias acciones.
b) Que ambas partes firmaron un convenio.
c) Que las partes se comprometen a cumplir lo estipulado.
12.-Qu valor tendra un documento sin firma?
a) El mismo valor que tiene firmado.
b) No tendra valor jurdico.
c) El mismo valor que una constancia
13.-Si alguien es parte en un juicio, para qu otorga la carta poder a un abogado?
a) Para que tome decisiones en su beneficio.
b) Para que las consecuencias recaigan en el abogado.
c) Para que se le informe acerca de los trminos jurdicos.
14.-Qu palabra completa la frase por la presente... que forma parte de la carta
poder?
a) Doy.
b) Cedo.
c) Otorgo.
15.-Con qu nombre se completa la frase Sr.(a) ___________ presente?
a) Con el de la persona o autoridad a quien va dirigida la carta poder
b) Con el del otorgante
c) Con el de la persona a quien le dan el poder.

16.-Qu se especifica despus de la frase a mi nombre y representacin?

a) La razn por la que se otorga el poder.
b) La direccin de las personas involucradas
c) Los motivos de la persona que acepta el poder.

17.-La carta poder es un documento sin fecha de caducidad?

a) No, es revocable, puede cancelarla el otorgante.
b) S, a partir de la fecha de expedicin en adelante.
c) Depende de quin haya aceptado el poder.
2. Lee las situaciones y anota si en ellas se requiere utilizar una carta poder.

Situacin

Se necesita una carta poder?

Mario viajar el 10 de junio, pero en la empresa donde

labora le entregarn su cheque de pago el 13 de junio.
Mara se enferm y no puede salir de casa por
indicacin del mdico. Ella le pidi a su vecina que fuera
en su representacin a comprar las medicinas que
necesita.
Carlos quiere vender su carro, se entrevista por telfono
con los posibles clientes y est a punto de concretar la
venta, pero no puede acudir a realizar los trmites con el
comprador porque tiene mucho trabajo en su fbrica.
La seora Daz compr una casa y quiere cambiar de
nombre los recibos que llegan a sta, pero se le dificulta
caminar y hacer tantas vueltas y trmites.
Martha debe llevar bocadillos a la escuela de su hijo
para una fiesta, pero no puede llegar a tiempo porque
tiene una junta en su oficina, por lo que le pidi a una
amiga que los llevara en su nombre.
El matrimonio Rodrguez quiere vender su casa en
Monterrey, pero como radican en Estados Unidos le
piden a una persona que realice la exhibicin y la venta.
Lalo quiere cambiar las placas de su coche, pero est
estudiando en otra ciudad, por lo que le pide a su
hermano que realice los trmites.
2. FORMAS DE REFERIRSE A LAS PERSONAS QUE SUSCRIBEN UN CONTRATO
El contrato es un pacto, convenio o acuerdo de voluntades, ya sea en forma oral o
escrita, establecido entre dos o ms personas, mediante el cual se crean derechos y
obligaciones sobre una cosa, materia o accin especfica. Los elementos del contrato
son tres:

Elementos formales: representan el consentimiento de las partes por escrito ante un

notario, juez, testigos, etctera.
Elementos reales: estn integrados por la prestacin, cosa, objeto o materia del
contrato que se celebra. Por ejemplo: dar un servicio, trasladar la propiedad de un bien,
rentar una casa, prestar una cantidad de dinero, etctera.
Elementos personales: son las personas fsicas o morales que lo suscriben, y la forma
de nombrarlas vara de acuerdo con el tipo de contrato y objeto de ste. Las formas
ms usuales para referirse a las personas que suscriben un contrato son: arrendadorarrendatario, prestador-usuario, otorgante- aceptante, comprador-vendedor, acreedordeudor, patrn-trabajador, como- dante-comodatario, contrayentes, etctera.
1. Completa el cuadro anotando en las lneas los trminos faltantes. Si es necesario,
aydate con un diccionario.
Tipo de contrato

Nombre que reciben las personas que lo suscriben

Arrendamiento (renta)

El dueo de la casa: _______________El que la va a rentar: _______________

Compraventa

El que compra: _______________ El que vende: ________________________

Pagar (letra de cambio)

El que debe: _________________ El que presta: ________________________

Mandato (carta poder)

El que da el poder: _______________ El que lo acepta: ___________________

Matrimonio

El novio:________________________ La novia: ________________________

Laboral

El que da el trabajo: _______________ El que lo acepta:__________________

Prestacin de servicios

El que dar el servicio:______________ El que recibir el servicio:___________

Cheque

Quien garantiza el cheque: ___________Quien emite el cheque:____________

Hipoteca

Quien presta con garanta de un bien: __________________

Comodato

El que presta el bien: __________________El que recibe el bien a prstamo__

146
3. MODO, TIEMPO Y VOZ DE LOS VERBOS EN LOS CONTRATOS Y ESCRITURAS
En el contrato se establecen derechos y obligaciones para cada contratante. Por ello, el
uso adecuado de los modos, tiempos y voz de los verbos en los contratos y escrituras
es muy importante, ya que mediante stos se establecen las acciones que realizan o
que llevarn a cabo las partes involucradas.
El modo verbal ms frecuente en estos documentos es el indicativo, ste se usa

cuando existe certeza en la realizacin de los eventos, hechos o situaciones, ya que

describe y determina la accin en un momento especfico.

Los tiempos verbales que se emplean en el modo indicativo para determinar una
accin son el presente, para expresar acciones en el momento en que se habla, y el
futuro, para referirse a acciones posteriores.
La voz verbal que se usa en los contratos y escrituras es la voz activa, que establece la
relacin entre el sujeto, la accin y el objeto al cual se refiere. Por ejemplo:
El vendedor manifiesta que el automvil est en buenas condiciones.
sujeto accin objeto
1. Completa los enunciados. Considera la informacin que acabas de leer.
18.- El_______________________ se utiliza para expresar situaciones o acciones de
las cuales se tiene la certeza de que ocurrieron, ocurren o ocurrirn.
19.-El ___________________________se usa para expresar acciones que suceden en
el momento en el que se habla. Por ejemplo: hago, dejo, cobro, etctera.
20.-El ______________________se emplea para expresar acciones o hechos
posteriores al momento en el que se habla. Por ejemplo: dar, ser, celebrar, etctera.
2. Completa el cuadro. Escribe el tiempo que corresponda a cada verbo.
Verbo

Tiempo verbal utilizado

Verbo

Representar

someter

Conteste

presente

Oponga

otorgue

Rinda

promover

Reconozca

represente

Redarguya

tache

Articule

___________________________

absolver

Consentir

interpondr

Desistir

pedir

Har

sustituir

5. IMPORTANCIA DE LA ESCRITURA SISTEMTICA DE LOS NOMBRES PROPIOS

En la redaccin de textos privados (cartas familiares, recados, etc.) y documentos de
carcter pblico (actas de nacimiento, contratos, etc.) resulta indispensable identificar a
las personas, por ello es importante la escritura adecuada de los nombres propios.

Los nombres propios son las palabras que se usan para designar personas, lugares,
instituciones. Para efectos de la comprobacin de la identidad, nuestro nombre queda
registrado en distintos documentos a lo largo de nuestra vida, como el acta de
nacimiento, el pasaporte, la credencial de la escuela, la de elector, entre otros. Es
necesario que nuestro nombre se anote correctamente en cualquiera de ellos, pues slo
as se tiene la certeza de que se habla de nosotros.
Los nombres propios siempre se escriben con letra inicial mayscula.

Contesta correctamente las siguientes preguntas relacionadas con la redaccin de

documentos.
21.- Qu tipo de documentos son de carcter privado?
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
____________
22.Qu tipo de documentos se convierten en pblicos?
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
__________
23.-De
qu manera se identifica a las personas que intervienen en la redaccin de
derechos y obligaciones en los contratos o escrituras?
________________________________________________________________
24.-Qu es un nombre propio?
________________________________________________________________
Seala con una los documentos oficiales que sirven para identificar a las
persona
Acta de nacimiento
Credencial con fotografa de un club de renta de pelculas
Pasaporte
Credencial de un servicio mdico (IMSS, ISSSTE, Seguro Popular, clnica privada)

Credencial de elector
Credencial con fotografa de una tienda departamental reconocida
Licencia de manejo
4. Clasifica con falso o verdadero las siguientes aseveraciones.
Aseveraciones
Los nombres propios siempre se escriben con maysculas.
Los apodos o alias tambin funcionan como nombres propios.
El nombre propio es un medio para identificar a las personas.
Si el perro de Lucy se llama Pluto funciona como nombre propio.
Los nombres de instituciones no son nombres propios.
La expresin Cerro del Cubilete no lleva maysculas como nombre propio.
Mencionar ciudades es hablar de nombres propios.
El acta de nacimiento y los contratos son documentos de carcter privado.
6. ESCRITURA ORTOGRFICA DE LOS NMEROS
Comnmente, en documentos administrativos y legales se usan nmeros. En algunos
se indican cantidades que deben ser escritas con nmero y letra; en otros se seala el
orden de los apartados en que se divide el documento y aparecen en forma de nmeros
arbigos o romanos.
Escritura de cantidades: del 0 al 29 se escriben en una palabra: cero, uno, dos, diez,
diecisis, diecinueve, veintiuno, veintitrs, veintiocho... Del 31 en adelante se escriben
en dos palabras unidas por la conjuncin y, a excepcin de los mltiplos de 10: treinta y
uno, treinta y siete, cuarenta, cuarenta y uno, cincuenta y dos, setenta y cinco, ochenta,
noventa y nueve, cien, dos- cientos, cuatrocientos...
Los nmeros redondos se escriben con dos palabras: trescientos mil, cien mil, dos
millones...
Escritura de nmeros ordinales y su equivalente en nmeros romanos: segundo, II;
undcimo, XI; duodcimo, XII; dcimo tercero, XIII; cuadragsimo, XL; quincuagsimo,
L; septuagsimo, LXX; nonagsimo, XC.
1. En el siguiente cuadro se resumen algunas reglas para la escritura de los nmeros.
Escribe lo que se solicita.

Falso

Regla
Del cero al 29
se escriben
en una
palabra.

Escribe cinco ejemplos de c/u

Del 31 en
adelante se
escriben en
dos palabras
unidas por la
conjuncin y,
(a excepcin
de los
mltiplos de
diez).
Los nmeros
redondos se
escriben en
dos palabras.
En los
nmeros
ordinales, se
agrega una o
volada
(otras veces
se agrega
una a
volada)
arriba y a la
derecha del
nmero en
decimal.
Cuando
utilizamos
nmeros
ordinales, es
frecuente su
sustitucin
por nmeros
romanos.
2. Cuando hay necesidad de llenar documentos legales, con frecuencia se anotan
nmeros. Escribe con letra las cantidades respectivas.

Documento

Escritura de los nmeros

Cheque con la cantidad de $2 500.25 M. N.

Pagar por la cantidad de $825.75 M. N.
Segunda: Ambas partes fijan como precio de
esta operacin la cantidad de $325 000.00
8. EL VALOR DE UNA FIRMA ESTABLE
La firma en un documento legal o administrativo expresa el consentimiento o manifiesta
la voluntad de cumplir cierto compromiso. La firma tambin tiene valor jurdico, ya que
mediante ella se autentifica o confirma la identidad de la persona, quien al estamparla
en el documento contrae los derechos u obligaciones que ste expresa, o bien asegura
la integridad de la informacin firmada.
De acuerdo con el Diccionario de la Lengua Espaola, la firma es el nombre y apellido,
o ttulo de una persona, que sta pone con rbrica (conjunto de rasgos o signos de
forma y caractersticas determinadas) al pie de un documento, escrita de mano propia,
para darle autenticidad a lo expresado en ste.
La firma o rbrica debe poseer dos caractersticas principales: ser nica, con el fin de
que no se imite o falsifique, y ser estable, es decir que se mantenga sin cambios .
Ejemplo:

Sr. Jos Antonio Martnez Aguilar

1. Analiza las siguientes situaciones y seala con una si es necesario estampar una
firma.
Situacin

Un encuestador te pide que le contestes algunas preguntas relativas a un producto que piensan lanzar al me
de botanas.
Acudes a una oficina del Registro Civil a solicitar una copia de tu acta de nacimiento.
Recurres con tus paps a la oficina de la Secretara de Relaciones Exteriores para tramitar tu pasaporte.
Al terminar el ao escolar recibes tu boleta oficial de calificaciones.
Compras un boleto de avin para viajar al extranjero.
Te presentas en el banco con tu mam para que tramite una tarjeta de crdito adicional a tu nombre.

Acudes a una tienda departamental a comprarte ropa y pagas con tu nueva tarjeta de crdito.
Compras por Internet boletos para el concierto de tu cantante favorito.