Programa minha casa minha vida, breve lançamento em

Carapicuíba, previsto 15/03/2010.

Carapicuiba - Bairro Jandaia

BREVE LANÇAMENTO

Apartamentos de 2 e 3 dormitórios

44m2 e 45m2, 47m e 66 m2

Antecipe-se faça seu cadastramento

Aproveite as vantagens do programa

"Minha Casa Minha Vida"

Fotos Ilustrativas:

“Imagens meramente ilustrativas”

Plantas Do Imóvel:
 Como chegar:
Estrada do Copiuva, altura do nº 1200, Jd. Jandaia - Carapicuíba - SP
 RENDA FAMILIAR

• NO CONTRATO ENTRAM QUANTAS PESSOAS QUISEREM

• NA COMPOSIÇÃO DE RENDA, SERÃO CONSIDERADAS ATÉ 3 PESSOAS DA
FAMILIA.
Ex.: Mulher (R$ 700) / Marido (R$ 800)/ Filho (R$ 500)
Quais as opções para composição?
Pode ser marido e mulher e filho? Pode ser só mulher e filho? Pode ser só marido e mulher?
1) Se o contrato for apenas em nome da mulher, qual a renda?
R- O contrato não poderá ser apenas em nome da mulher. O marido é obrigado a aparecer no
contrato, e a renda será a do casal (R$1.500,00). Caso precise de mais renda, o filho pode entrar
no contrato e a renda subirá para R$ 2.000 (pais e filho).

FINANCIAMENTO COM A CAIXA

 Comprometimento de Renda
 Até 30% da renda mensal familiar bruta

 Sistema de Amortização
 SAC - Sistema de Amortização Constante
Benefícios
• Subsídios e financiamento 0 a 10 SM
Subsidio
0 A 3 SM (R$ Maior que 6 SM
3 A 6SM 6 SM (2.790,00)
1.395,00) (2.791,00)
de R$ 23.000 a
R$ 23.000 R$ 2.000 R$ 2.000 R$ 0
(decrescente)

Financiamento: Prazos X Percentuais:

Percentual
Prazo
Máximo
240 meses 100% Redução Taxa Juros
 Varia em função da renda, conforme
300 meses 90%
tabela abaixo:
360
Faixa demeses Juros Efetivo
80% (a.a.)
Juros (a.m.)
Salário
3 a 5 SM 5,16% 0,42%

5 a 6 SM 6,17% 0,50%

6 a 10 SM 8,47% 0,68%

• FGTS: com no mínimo três anos de trabalho em regime CLT, consecutivos ou não, na
mesma empresa ou não, independentemente de haver saldo na conta do FGTS:
Faixa de
Juros Efetivo (a.a.) Juros (a.m.)
Salário
3 a 5 SM 4,60% 0,38%

5 a 6 SM 5,64% 0,46%

6 a 10 SM 7,94% 0,64%

 Fundo Garantidor
 PERDA DE RENDA: o fundo desobriga o cliente de quitar as parcelas nas datas
do contrato, acumulando os valores não pagos para renegociação após a
retomada do emprego.
 Válido a partir do financiamento (valores com a CAIXA)
 Na renegociação, o cliente poderá aumentar o valor da parcela ou o número de
parcelas
 Terá acesso ao benefício o cliente que:
 Tiver quitado o mínimo de 6 prestações do contrato
 Comprovar desemprego e/ou perda de renda formal ou informal
 Pagar o mínimo de 5% da prestação financiada
Número Prestações
Renda
Garantidas
3 SM + 1 centavo
a 5 SM 36 prestações
5 SM + 1
centavo a 8 SM 24 prestações
8 SM + 1 centavo
a 10 SM 12 prestações
Benefícios
 Desoneração Custos Carotoriais

• ITBI: a taxa de 2% passa a ser cobrada sobre a fração do terreno – aprox. 15% do valor
do imóvel – e não mais sobre o valor de contrato.
Exemplo: Se uma unidade custar R$ 90.000,00 o calculo aproximado é: R$ 270,00
• Escritura: a taxa é de 2% do valor do contrato, porém dependendo da renda possui as
reduções abaixo:
Custos Cartoriais
Renda Redução

0 a 3 SM (não temos) 100%

3 a 6 SM 90%
6 a 10 SM 80%