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1. Qu es el impuesto predial?
El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el
valor de los predios urbanos y rsticos. Para efectos del Impuesto se
considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al
mar, a los ros y a otros espejos de agua, as como las edificaciones e
instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes integrantes
de dichos predios, que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar
o destruir la edificacin. La recaudacin, administracin y fiscalizacin
del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se
encuentre ubicado el predio.
2. Quines estn obligados al pago?
Son sujetos pasivos en calidad de contribuyentes, las personas
naturales o jurdicas propietarias de los predios, cualquiera sea su
naturaleza.
Por ejemplo, si al primero de enero del ao 2011 soy propietaria de un predio entonces
estar obligado a pagar el impuesto que se genere hasta el 31 de diciembre del 2011 y as
sucesivamente.
Por ejemplo, si en el mes de julio del ao 2011 transfiero mi predio, slo estar obligado a
pagar el impuesto hasta el 31 de diciembre del 2011 y el nuevo propietario recin estar
obligado al pago a partir del 01 de enero del ao 2012.
El Impuesto se calcula aplicando a la base imponible (valor total de los predios de un contribuyente)
la escala progresiva acumulativa siguiente:
TRAMO DE AUTOVALUO
ALCUOTA
0.6%
Hasta 15 UIT
0.2%
Ms de 60 UIT
1.0%
Anualmente, al ltimo da hbil del mes de febrero, salvo que la Administracin establezca
una prrroga. Es decir, una vez que ha recibido su Declaracin Jurada mecanizada, tiene
plazo hasta el ltimo da hbil del mes de febrero para presentar cualquier tipo de
informacin con la que no est de acuerdo.
Cuando se efecta cualquier transferencia de dominio, teniendo plazo para cumplir con tal
obligacin hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de ocurrido el hecho.
Cuando lo determine la Administracin Tributaria y dentro del plazo que determine para tal
fin.
Las
universidades
y
centros
educativos,
debidamente
reconocidos, respecto de sus predios destinados a sus
finalidades educativas y culturales, conforme a la Constitucin.
Las concesiones en predios forestales del Estado dedicados al
aprovechamiento forestal y de fauna silvestre y en las
plantaciones forestales.
10.
Qu beneficios existen?
11.
Qu es el impuesto de alcabala?
12.
13.
14.
Cunto se paga?
15.
El pago del impuesto debe realizarse hasta el ltimo da hbil del mes
siguiente de efectuada la transferencia. En caso contrario se aplicarn
los
intereses
moratorias
correspondientes.
El pago se efectuar al contado, sin que para ello sea relevante la
forma de pago del precio de venta del bien acordada por las partes.
16.
Qu requisitos debe cumplir
liquidacin del impuesto de alcabala?
para
realizar
la
17.
18.
Obligaciones si es el adquiriente
19.
Obligaciones si es el transferente