NMERO: ________.

En el Municipio de Jocotn, departamento de Chiquimula, el da _____ de ____ del ao dos mil

_____, ANTE M: ----------------------, Notario, comparece, por una parte el seor: ________, con nmero de
identificacin tributaria: ______ guin ____ (----), manifiesta ser de _____ aos de edad, _____, guatemalteco,
_______, con domicilio en el departamento de ______, se identifica por medio del Documento Personal de
Identificacin (DPI), con Cdigo nico de Identificacin (CUI), nmeros: _____ (espacio) _____ (espacio) _____,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica; acta en su
calidad de _______ de la Municipalidad de _____ del departamento de ______, a la que le corresponde el nmero de
identificacin tributaria: _____ guin ____ (----); calidad que acredita con los siguientes documentos: a) acuerdo
nmero cero cuatro guin dos mil once, emitido por la Junta Electoral Departamental de _____, con fecha _____ de
_____ del ao _____, en la que consta la validez de la eleccin de la Corporacin Municipal de: _____ del
departamento de _____, y como consecuencia su adjudicacin en el cargo de _______; b) con la certificacin del acta
nmero ____ guin _____, de fecha ____ de ____ del ao ____, del libro de actas de sesiones del Concejo
Municipal, con la cual se hace constar la toma de posesin del cargo de _______ de la Municipalidad de _____,
departamento de _____; certificacin extendida por el Secretario Municipal de ______, Departamento de _____, el
da _____ de ____ del ao _____; y c) Certificacin del punto _____ del acta nmero: ____ guin ____, de fecha
____ de ____ del ao ______, del libro de actas de sesiones del Concejo Municipal; documento, en el que se le
faculta en el nmero romano ____ de la citada acta y punto relacionado; para que en representacin de la
Municipalidad, comparezca ante Notario Pblico, en ejercicio, con la finalidad de otorgar la escritura de adjudicacin
gratuita; la certificacin fue extendida por el Secretario Municipal de la Municipalidad de _____ del departamento de
_____, con fecha ______ de _____ del ao ______. Hago constar: tener a la vista los documentos fehacientes que
acreditan la representacin legal del compareciente, que dicha representacin es suficiente conforme a la ley y a mi
juicio para el presente contrato. Y por la otra parte el seor: __________, de _____ aos de edad, _____,
guatemalteco, _______, con domicilio en el Departamento de _______, se identifica con el documento personal de
identificacin con cdigo nico de identificacin nmeros: ______ (espacio) ______ (espacio) ______, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica; y quien presenta su nmero de

identificacin tributaria siendo: _____ guin ______. DOY FE: Que los comparecientes aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto otorgan CONTRATO DE ADJUDICACIN GRATUITA DE
INMUEBLE URBANO, contenido en las clusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor: ______,
bajo juramento de ley de decir verdad, enterado y advertido al delito de perjurio, en la calidad con que acta, que la
Municipalidad de _____, departamento de _____, es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad, al nmero: ______ (----), folio nmero: _______ (---), del libro nmero: _________ (---) DE CHIQUIMULA,
con la extensin, medidas, colindancias, desmembraciones y dems particularidades que constan en su respectiva
inscripcin de dominio, ubicada en el Municipio de _______, del departamento de ________. SEGUNDA: Contina
manifestando el seor: ________, en la calidad con que acta, que por ste acto y a ttulo gratuito, y justipreciado en:
________ QUETZALES EXACTOS (Q ---), ADJUDICA a favor del seor: _________, mediante Acuerdo del
Honorable Concejo Municipal de _____ del departamento de ______, del punto TERCERO del Acta nmero: ______
guin _____, de fecha _____ de _____ del ao _____, de dicho Concejo, una fraccin de inmueble de: ________
METROS CUADRADOS de extensin superficial, que se desmembrarn de la finca matriz identificada en la clusula
primera de este instrumento, la cual debe formar una finca nueva a favor del seor: ________. Dicha FRACCIN DE
TERRENO est ubicada en _______ del Municipio de _____, departamento de ______, la cual cuenta con el cdigo
de clasificacin catastral nmeros: ____ guin _____ guin ____ guin _____ (--------). Haciendo constar el seor:
__________, que los predios colindantes con la fraccin del inmueble objeto de la presente adjudicacin, cuentan
tambin con cdigo de clasificacin catastral, por lo que al anotar las colindancias, quedarn consignados los cdigos
de clasificacin catastral que le corresponde a cada predio colindante. La fraccin del inmueble que por el presente
contrato se adjudica tiene las medidas y colindancias siguientes: Este: de la estacin ----- al punto observado ----- con
azimut de ----- grados, ------ minutos y ------ segundos, a una distancia de ---- metros con ---- centmetros, colinda con
predio con cdigo de clasificacin catastral nmeros: ---- guin ----- guin ------ guin -------; Sur: de la estacin ---- al
punto observado ----- con azimut de ----- grados, ------ minutos y ----- segundos, a una distancia de ------- metros,
colinda con predio con cdigo de clasificacin catastral nmeros: ----- guin ---- guin ------ guin ------; Oeste: de la
estacin ----- al punto observado ----- con azimut de ----- grados, ------ minutos y ------ segundos, a una distancia de ----

metros con ---- centmetros, colinda con predio con cdigo de clasificacin catastral nmeros: ---- guin ----- guin
------ guin -------; y Norte: de la estacin ----- al punto observado ----- con azimut de ----- grados, ------ minutos y -----segundos, a una distancia de ---- metros con ---- centmetros, colinda con predio con cdigo de clasificacin catastral
nmeros: ---- guin ----- guin ------ guin -------. La desmembracin anteriormente descrita obra en plano
debidamente aprobado por el Registro de Informacin Catastral en su reverso, autorizado por el Ingeniero Agrnomo
__________, colegiado nmero ______ (----), el ____ de ______ del ao _____, el cual formar parte del testimonio
de esta escritura, asimismo la constancia de aprobacin de planos nmeros: ____ guin _____ guin ______ guin
___ (__-__-_____-__), extendido por el Registro de Informacin Catastral, de fecha ____ de _____ del ao ____, en
el municipio de ______, departamento de _______, debidamente firmado por el Director Municipal del Registro de
Informacin Catastral de Guatemala, la cual formar parte del testimonio de la presente escritura pblica. L a fraccin
de la finca que en ste acto se desmembra de la finca matriz descrita en la primera clusula de este contrato, pasa a
ser finca completamente nueva e independiente, solicitando a la seora Registradora del Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, que proceda a operar el testimonio de la presente escritura, inscribiendo la respectiva
finca nueva, con las medidas y colindancias indicadas y de conformidad con plano adjunto. En la presente
adjudicacin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fraccin de la finca objeto de la
presente adjudicacin. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, el seor: ________, en la calidad con que
acta, declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que SOBRE LA
FRACCIN DEL INMUEBLE QUE HOY ADJUDICA NO EXISTEN GRAVMENES O LIMITACIONES que puedan
afectar los derechos del seor: _________, comprometindose en todo caso al saneamiento de ley. Hace constar el
seor: __________, en la calidad con que acta, que sobre la finca matriz identificada en la primera clusula de este
contrato existe un derecho de usufructo a favor de ___________, sobre una fraccin que comprende ________ del
Municipio de ______ del Departamento de _____, entre ______ y _______, con una extensin superficial de _______
metros cuadrados. Dicho usufructo no afecta la adjudicacin que se le hace a favor del seor: _________, ya que la
fraccin del inmueble que se adjudica se encuentra en ----------- del Municipio de _______, departamento de
_______, es decir que est fuera del rea dada en usufructo. CUARTA: Manifiesta el seor: _________, que en los

trminos relacionados, acepta expresamente la Adjudicacin gratuita del inmueble que por este acto se le hace. Y los
comparecientes aceptan el contenido ntegro del presente contrato. DOY FE: a) del contenido; b) de tener a la vista:
los documentos personales de identificacin nombrados, los carn de identificacin tributaria de los otorgantes, la
certificacin extendida por el Secretario Municipal de ________, Departamento de ________, el da ______de
______ del ao ______, del punto ______ del acta nmero: ______ guin ______, de fecha ______ de ______ del
ao _____, del libro de actas de sesiones del Concejo Municipal, ampliamente relacionada en la segunda clusula de
ste instrumento pblico; el ttulo de propiedad, el cual consiste en la certificacin que extendi en la ciudad de
Guatemala, el _____ de _____ del ao ______, el Registrador Auxiliar del Registro General de la Propiedad de la
zona central; los documentos fehacientes con los cuales se acredita la representacin relacionada, el plano de la
fraccin adjudicada con su aprobacin del Registro de Informacin Catastral, la constancia de aprobacin del plano
por el Registro de Informacin Catastral; dando fe de que la informacin proporcionada y ya relacionada est basada
en el plano aprobado por el Registro de Informacin Catastral, en cuanto a los datos fsicos del predio; c) De que
advert de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; y d) De que le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.