MEMORIA DESCRIPTIVA

1. PROYECTO.-

COMERCIO - VIVIENDA

2. PROPIETARIO.-

NOE SIMON SOLANO

3. UBICACIN.

REGIN
DEPARTAMENTO
PROVINCIA
DISTRITO
LOCALIDAD

:
:
:
:
:

Hunuco
Hunuco
Leoncio Prado
Rupa Rupa
Tingo Mara

Corresponde al Sub Lote 2A de la Manzana C con frente al Jirn Hunuco de la

ciudad de Tingo Mara, del distrito de Rupa Rupa, Provincia de Leoncio Prado,
departamento de Hunuco.
4. ANTECEDENTES.El lote de terreno urbano de la presente Memoria, corresponde al inmueble
inscrito en la Partida Electrnica N11026929 de la oficina de Registros Pblicos
de Tingo Mara.
El actual propietario adquiri dominio del inmueble al haberlo comprado a sus
anteriores propietarios, los Sr. Eusebio Simn Aquino y Emilia Solano Tolentino,
como consta en la Escritura Pblica, de fecha 11-09-2013 y su aclaratoria de
fecha 20-09-2013, otorgada por el Notario de Tingo Mara, Dr. Guido Falcn
Marn.
5. CARACTERSTICAS DEL TERRENO.El terreno se encuentra ubicado dentro del radio urbano de la ciudad de Tingo
Mara, de topografa plana; cuenta con los servicios bsicos de agua potable,
electricidad, telfono etc.
6. LINDEROS.-

Por
Por
Por
Por

el frente, con el Jirn Hunuco, con 6.00ml.

la derecha entrando, con el Sub lote 2B, con 15.00 ml.
la Izquierda entrando, con el pasaje sin nombre, con 15.00 ml.
el fondo, con el Sub lote 2D, con 6.00 ml.
AREA

90.00 m2.

PERIMETRO

42.00 ml.

7. DESCRIPCION DEL PROYECTO.

PRIMER PISO.-01 local comercial y 01 escalera que conduce al segundo piso.

SEGUNDO PISO.-02 MINI DEPARTAMENTOS que consta de sala, comedor, cocina, 01
servicio higinico completo y 02 dormitorios cada uno y una escalera que

conduce al tercer piso.

TERCER PISO.-02 MINI DEPARTAMENTOS que consta de sala, comedor, cocina, 01
servicio higinico completo y 02 dormitorios cada uno y una escalera que

conduce al cuarto piso.

CUARTO PISO.-02 MINI DEPARTAMENTOS que consta de sala, comedor, cocina, 01
servicio higinico completo y 02 dormitorios cada uno y una escalera que
conduce a la azotea.

8. DESCRIPCIN DE LA CONSTRUCCION.

Cimentacin, Zapatas con vigas de cimentacin.

Muros Ladrillo king Kong.
Columnas, vigas, escaleras.
Concreto Armado.
Techos Aligerados.
Revestimientos, Tarrajeo frotachado con mortero (cemento-arena).

9. VALOR DE LA EDIFICACION A LA FECHA

El valor de la edificacin incluido el costo del terreno a la fecha 26 de
febrero del 2014, es de (S/.379,821.29) TRESCIENTOS SETENTAINUEVE
MIL OCHOCIENTOS VEINTIUNO Y 29/100 NUEVOS SOLES.
Se adjunta hoja de presupuesto

10.

PARTIDAS QUE FALTAN EJECUTAR PARA CULMINAR LOS TRABAJOS EN LA

EDIFICACION.
Pisos Cemento pulido.
Zcalos, (baos) con maylica parcial.
Puertas y ventanas Madera y metlica.
Vidrios Simple transparente.
Pintura Ltex lavable.
Instalaciones Sanitarias, Agua fra.
Instalaciones elctricas, Corriente trifsica y monofsica empotrada.
11. PRESUPUESTO QUE FALTA PARA CULMINAR LOS TRABAJOS EN LA
EDIFICACION.
El monto necesario para culminar los trabajos hasta el cuarto nivel es de
(S/.85,805.00)

OCHENTAICINCO MIL OCHOCIENTOS CINCO Y 00/100 NUEVOS

SOLES. Se adjunta hoja de presupuesto.

Tingo Mara, Febrero del 2014.