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QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta total que pagar EL
ARRENDATARIO por el inmueble descrito en la clusula primera, en calidad de
contraprestacin por el uso del bien, es la siguiente:
Por los doce meses desde el 28 de agosto del 2014, hasta el 28 de agosto del 2015, la suma
de S/. 3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales o su
equivalente al tipo de cambio del da del pago; EL ARRENDATARIO pagar a la firma del
presente contrato el primer mes en forma adelantada por el monto de S/. 3,500.00 (TRES
MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES).
SEXTA.- La forma de pago de la renta a que se hace referencia en la clusula anterior ser
adelantada, suma de dinero que EL ARRENDATARIO, pagar puntualmente en el
domicilio de LA ARRENDADORA los das 28 de cada mes.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
STIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha de la suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas de
las partes puestas en l. Esta obligacin se cumple con la entrega de las llaves del local
comercial.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el monto de la renta, en la forma,
oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta, quinta y
sexta y dcimo sexta del presente contrato.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente durante el tiempo
que ocupe el local comercial, el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y
desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio del bien.
DCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y
exclusivamente para VENTA DE CALZADO Y DEMS AFINES, no pudiendo variar el
uso del mismo por ningn motivo. Siendo de su entera responsabilidad las actividades que
en los locales se realicen, para dicho efecto gestionar las licencias y permisos que exija las
autoridades municipales, policiales y que por la ley le corresponda.
DCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO por el presente contrato se obliga a permitir
la inspeccin del bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA para cuyo efecto
bastar una comunicacin por escrita con 48 horas de anticipacin.
DCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo
propios las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios, para conservar el bien en el
mismo estado en que lo recibi.
jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje
popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de
Arbitraje Popular ARBITRA PERU, a cuya administracin, reglamentos y decisin se
someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser
elegido por el Centro de Arbitraje Arbitra Per.
El laudo arbitral deber ser escrito y deber ser determinante y vinculante para las partes. El
laudo podr incluir un laudo de costas, incluyendo honorarios de los abogados y
desembolsos.
Asimismo, las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin forzosa
del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la
fuerza pblica.
VIGSIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecucin del presente contrato, ambas sealan como sus
respectivos domicilios los sindicatos en la introduccin de este documento. El cambio de
domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho
cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY
VIGSIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se
someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que
resulten aplicables.
En seal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad de
Lima, a los 28 das del mes de agosto del 2014, asimismo legalizan sus firmas ante notario
pblico de esta ciudad.