Solicitud de Cotizacin

Remodelacin Casa Habitacin

La Palauta #7576, Las Condes

Proceso de Cotizaciones #01

REV

Preparo

Revisor

Aprobador

RGO

PAM

RGO

07-05-2015

15-05-2015

22-05-2015

Nombre
Firma

Fecha

DESCRIPCIN

Solicitud de Cotizacin

Contenido

Descripcin general del Trabajo ........................................................................................ 3

Seccin I. Solicitud de Cotizacin ..................................................................................... 3
Seccin II. Instrucciones a los Oferentes ........................................................................... 4
Definiciones ................................................................................................................... 4
Instrucciones.................................................................................................................. 4
Seccin III. Datos de la Cotizacin .................................................................................... 6
Calendario de la Cotizacin ........................................................................................... 6
Lista de Partidas a Cotizar ............................................................................................. 6
Trabajos Previos ............................................................................................................ 6
Trabajos estructurales ................................................................................................... 6
Loza Segundo Piso ......................................................................................................... 7
Techumbre..................................................................................................................... 8
Revestimientos .............................................................................................................. 8
Pinturas .......................................................................................................................... 8
Instalaciones Sanitarias ................................................................................................. 9
Instalacin de Gas ........................................................................................................ 10
Instalaciones Elctricas y Corrientes Dbiles .............................................................. 10
Tabiques Interiores ...................................................................................................... 11
Tabiques Exteriores ..................................................................................................... 11
Escala 12
Ventanas ...................................................................................................................... 12
Portones ...................................................................................................................... 12
Aire Acondicionado ..................................................................................................... 12
Muro Desplazable ........................................................................................................ 12
Terminaciones ............................................................................................................. 13
Seccin IV. Criterios de Evaluacin ................................................................................. 16
Presentacin de la Empresa ........................................................................................ 16
Oferta Tcnica ............................................................................................................. 16
Oferta Econmica ........................................................................................................ 16
Cronograma del Trabajo .............................................................................................. 16
Seccin V. Formularios de Cotizacin ............................................................................. 17
Presentacin de la Empresa ........................................................................................ 17
Oferta Tcnica ............................................................................................................. 17
Oferta Econmica ........................................................................................................ 17
Cronograma del Trabajo .............................................................................................. 17
Seccin VI. Especificaciones Tcnicas ............................................................................. 18
Especificaciones Tcnicas Remodelacin .................................................................... 18
Especificaciones Tcnicas Instalacin Elctrica y Corrientes Dbiles ......................... 18
Listado de Planos y Detalles ........................................................................................ 18
Seccin VII. Lista Estimada de Cantidades ...................................................................... 19
Seccin VIII. Formato de Contrato................................................................................... 21

Descripcin general del Trabajo

El presente documento contiene los lineamientos generales para la cotizacin de los servicios
requeridos para la remodelacin de la casa habitacin ubicada en La Palauta #7576, las Condes.
El documento se divide en ocho secciones:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.

Solicitud de Cotizacin,
Instrucciones a los Oferentes,
Datos de la Cotizacin,
Criterios de Evaluacin,
Formularios de Cotizacin
Especificaciones Tcnicas
Lista Estimada de Cantidades
Formato de Contrato.

Seccin I. Solicitud de Cotizacin

Se solicita cotizacin por los servicios de remodelacin de casa habitacin de un nivel, la cual
cuenta actualmente con 65 mt2 de superficie construida en material mixto predominante en
albailera, radier completo, zona E-Ab3 segn CIP, con fecha Agosto 2014.
La ampliacin considera segundo piso con una superficie total de 139.67 m2 misma materialidad
en primer piso, y estructura de acero galvanizado en el segundo piso, sin alero, tipo mediterrneo,
sin adosamientos, sin cambios de niveles.
El contratista ser seleccionado de acuerdo a lo establecido en la seccin IV. Criterios de
Evaluacin y la resolucin ser informada a todos los oferentes.
Se pone a disposicin de los oferentes la informacin disponible en la seccin III. Datos de la
Cotizacin.
El oferente deber presentar su oferta en base a lo establecido en la seccin II. Instrucciones a los
oferentes y en el o los formatos disponible en la seccin V. Formularios de Cotizacin.
La ofertas debern ser enviadas al correo electrnico rodrigo.guerra.opazo@gmail.com incluyendo
todos los documento solicitados.

Seccin II. Instrucciones a los Oferentes

Definiciones
Contratista: Persona natural o jurdica, pblica o privada, a quien se le encarga prestar sus
servicios o proveer bienes, relacionados con una materia en la cual tiene experiencia y
conocimientos especializados.
Da: Se entender que los plazos expresados en das se refieren a das calendario; excepto
cuando se especifique das hbiles.
Propuesta: Documentacin que presenta un Oferente para un proceso de precalificacin o
cotizacin para ser considerado como potencial proveedor de bienes o servicios.

Instrucciones
Los Oferentes debern estudiar todas las instrucciones, formularios, condiciones y
especificaciones contenidas en los documentos de cotizacin. El incumplimiento por parte del
oferente en el suministro de toda la informacin o documentacin que se exige en los
documentos podra traer como consecuencia el rechazo de su Propuesta.
Todo Oferente que requiera alguna aclaracin de los documentos de la cotizacin, deber
consultarlos por escrito en una sola oportunidad y respetando el calendario establecido. Tambin
se aclararan consultas en la visita a terreno. Todas las consultas presentadas por escrito se
respondern formalmente en la fecha indicada en el calendario y con copia a todos los oferentes.
Todas las preguntas y respuestas se consideraran parte de la informacin de la cotizacin.
La visita a terreno tiene el propsito de facilitar que los oferentes conozcan las condiciones del
sitio. Los gastos relacionados con esta visita, corrern por cuenta del oferente.
La cotizacin deber contener los documentos en base a lo establecido en la seccin II.
Instrucciones a los oferentes y en el o los formatos disponible en la seccin V. Formularios de
Cotizacin, en estos hay un documento que describe la empresa, otro es la oferta tcnica en el
cual el oferente detalla los aspecto tcnicos de cada una de las partidas, los cuales ser
relevantes al momento de la seleccin y la oferta econmica en donde detalla el costo de los
materiales directos, el costo de los insumos considerados y el costo de la mano de obra, costos
operativos junto al margen y el tiempo de trabajo, todos estos expresados en base a la unidad
cotizada.
Las ofertas econmicas se podrn presentar en una de dos modalidades, llave en mano, donde
del oferente trabajar con el adelanto solicitado y con capital propio hasta el trmino de la

partida o solicitando los materiales al mandante y trabajar con el adelanto solicitado y capital
propio hasta el trmino de la partida en la cual deber proveer los insumos, costos de mano de
obras y costos operativos.
Las ofertas debern mantenerse vlidas durante un periodo mnimo de 60 das.
De todas las partidas se retendr el 10% del total a manera de garanta de fiel cumplimiento de
los trabajos y estos sern pagados a la entrega final de las obras. Se dispone la alternativa de
presentar una garanta estndar por el mismo monto.
Se consideraran los valores unitarios para realizar futuras modificaciones a las partidas.
Sern de cargo y responsabilidad del oferente la tramitacin de permisos, pagos y derechos a la
municipalidad, empresa elctrica y otras instituciones que intervengan en la realizacin de las
obras. Sern de su responsabilidad los inconvenientes que se presenten por no cumplir con estos
requisitos. El mandante entregar el permiso municipal de obras pagado, como nico trmite.
El oferente deber usar exclusivamente materiales de la mejor calidad y de primer uso, en
perfecto estado de conservacin. El uso de materiales y/o equipos similares a los especificados,
podrn ser aceptados previa presentacin por parte del oferente de los antecedentes que
demuestran la equivalencia en la calidad de ellos.
En la ejecucin de los trabajos, el oferente deber tomar todas las medidas de seguridad
necesarias para la proteccin de su propio personal, de los transentes y de la propiedad ajena.
La conducta espera del oferente es el irrestricto respeto al proyecto y a la normativa vigente, en
caso de dudas, consultas y/o comentarios que requieran aclaracin en el cmo proceder y sobre
todo cambios en el proyecto original, debern ser presentadas por escrito, referenciadas a las
partidas especficas y a la documentacin del proyecto, con la suficiente antelacin para que no
genere atrasos en el desarrollo del proyecto, considerando que las respuesta no tardaran menos
de 5 das hbiles desde el momento de su recepcin conforme, la cual se informar va el mismo
medio por el ITO de la especialidad.
Toda la cotizacin se realizar en pesos Chilenos y ser la nica moneda utilizada.
El inicio de los trabajos ser una vez firmados los contratos de la seccin VIII. Formato de
Contrato.

Seccin III. Datos de la Cotizacin

Calendario de la Cotizacin
Se define el siguiente calendario para las actividades relacionadas con esta cotizacin:

Entrega de la solicitud de Cotizacin: 22/05/2015

Visitas a terreno: 25/05/2015 al 28/05/2015

Consultas de Oferentes hasta: 29/05/2015

Respuesta a las consultas: 02/06/2015

Entrega Cotizacin hasta: 08/06/2015

Consultas a Oferentes hasta: 12/06/2015

Respuestas de Oferentes hasta: 15/06/2015

Seleccin del Oferente hasta: 25/06/2015

Lista de Partidas a Cotizar

La siguiente es la lista de partidas que se requiere cotizar:

Trabajos Previos
Instalacin de Faena: Considera a los gastos correspondientes a la habilitacin de oficinas y
bodegas al momento de la entrega del terreno, momento en el cual ser responsable de ste.
Recuperacin de Artefactos: Se deben recuperar los artefactos del bao de la casa, los muebles de
cocina, sistema de regado, pastelones de cemento del lado derecho de la casa, todos estos se
deben almacenar apropiadamente para su posterior reinstalacin.
Retiro de rboles y Arbustos: Se cortas todos los arbustos de los muros en la lnea medianera, se
deben cortar todos los arboles dentro de la propiedad, desechando las ramas y almacenando
como metro ruma los troncos que tengan ms de 2 de dimetro. Se deben remover los troncos
de todos los rboles. Todos los desechos deben ser retirados y dispuestos en un vertedero
autorizado.
Retiros de Escombros: Todos los escombros y desechos deben ser retirados en forma peridica de
la obra y dispuestos en un vertedero autorizado. Una vez terminada la remodelacin y previo a la
entrega se deben retirar todos los escombros y desechos de la propiedad.

Trabajos estructurales
Reparacin de Loza: Se deben reparar las grietas de la loza del primer piso que se encuentran en
el actual Living-Comedor. Adems se debe considerar nivelar toda la loza del primer piso.

Fundacin de Hormign: Se deben construir en base a las especificaciones las fundaciones

considerados en la remodelacin.
Muros Perimetrales Estructurales: Se deben construir en base a las especificaciones los muros
estructurales considerados en la remodelacin.
Demolicin Muro Existente: Una vez estructurado el primer piso se debe proceder a la demolicin
del muro existente y disposicin de los escombros.
Radier: Se deben construir en base a las especificaciones el radier correspondiente a la superficie
ampliada en la remodelacin.
Cadena: Se deben construir en base a las especificaciones las cadenas estructurales consideradas
en la remodelacin.
Pilares: Se deben construir en base a las especificaciones los pilares estructurales considerados en
la remodelacin.
Construccin de Cerco Divisorio: Se debe demoler el cerco adyacente a la cocina existente del
lado Este y reconstruir en una unidad de dos cuerpos, se debe considerar cadena inferior, pilares
laterales y el central dependiendo su largo y cadena superior. Los tramos se dividirn en dos
partes como se indica en los planos.

Loza Segundo Piso

Viguetas de Tubular Metlico 100x100x3: Son perfiles metlicos dispuestos de manera transversal
cada 60 cms llegando a una viga maestra de doble perfil en una sola pieza como se indica en
planos, similar a esta viga maestra existen dos refuerzos adicionales con caractersticas de amarre
soldado, pero estas sern vigas simples. 23 vigas transversales (11 de 7,8 en total, y 12 de 3,40)
una viga maestra doble 100x100x3 de 7,57m y dos refuerzos de 5 mt y 7,57mt.
Amarre a la Cadena: Se debe considerar utilizar perfil tubular metlico 100x100x3 mm para el
amarre del envigado.
Soldadura: En base a las especificaciones se debe utilizar soldadura 7018 y debe ser aplicada por
personal calificado.
Cadeneteado: En base a las especificaciones se debe utilizar madera de 2 x 4 rebajado.
Arriostramiento: En base a las especificaciones se debe utilizar ngulos metlicos apernados a las
estructuras.
Pavimento segundo piso: En base a las especificaciones se debe utilizar terciado estructural de
19mm.

Techumbre
Cubierta tipo Americano: En base a las especificaciones las cubiertas superiores deben tener una
pendiente mnima 20% y traslapo mnimo de 15 cm, se deben proyectar en lminas de acero
galvanizado de ms de 0.5 mm de espesor con uniones emballetadas y remachadas, del mismo
modo cumbreras, canaletas y retornos de borde. Se deben considerar sistemas constructivos que
consideren aislantes trmicos-acsticos, para la humedad y las junturas. Las estructuras debern
soportar cargas de no menos de 4 veces el peso propio por metro cuadrado, esto debido a se
deben instalar a lo menos 3 paneles colectores de energa solar para los termos solares, con un
mximo de 6, estos en el rea Oeste. La instalacin de stos se debe preparar con los anclajes
apropiados para asegurar el adecuado sellado del techo. Tambin se debe considerar la instalacin
de la unidad condensadora del equipo de aire acondicionado, sobre los soportes adecuados.
Canales Aguas Lluvias: En base a las especificaciones las canales de aguas lluvias deben ser de
fierro galvanizado 0.6 mm, con uniones emballetadas.
Bajadas Aguas Lluvias: En base a las especificaciones las bajadas de aguas lluvias deben ser de PVC
hidrulico de color blanco y dimetro mnimo de 100 mm.

Revestimientos
Revestimientos del Cielo Primer Piso: En base a las especificaciones se debe utilizar los materiales
apropiados para respetar los requerimientos de resistencia al fuego y aislamiento trmico
acstico.
Revestimientos del Cielo Segundo Piso: En base a las especificaciones se debe utilizar los
materiales apropiados para respetar los requerimientos de resistencia al fuego y aislamiento
trmico acstico.

Pinturas
Pinturas Estructuras Metlicas: En base a las especificaciones a todas las estructuras metlicas, se
le deben dar dos manos de anticorrosivo de distintos colores, donde cada una debe tener a lo
menos 20 micras de espesor.
Pintura Cielos rea Secas: En base a las especificaciones dentro de los trabajos de preparacin de
las superficies a lo menos se debe considerara el encintado y empastado de todas las superficies
previo a las dos manos, como mnimo de pintura del tipo esmalte al agua satinado marca SIPA RAL
9010 que se debe aplicar.
Pintura Cielo reas Hmedas: En base a las especificaciones dentro de los trabajos de preparacin
de las superficies a lo menos se debe considerara el encintado y empastado de todas las
superficies previo a las dos manos como mnimo de pintura del tipo esmalte al agua satinado
Antihongos marca SIPA color blanco RAL 9010 que se debe aplicar.
Pintura Paredes Interiores reas Secas: En base a las especificaciones dentro de los trabajos de
preparacin de las superficies a lo menos se debe considerara el encintado y empastado de todas

las superficies previo a las dos manos como mnimo de pintura del tipo esmalte al agua semibrillo
marca SIPA RAL 1015 que se debe aplicar.
Pintura Paredes Interiores reas Hmedas: En base a las especificaciones dentro de los trabajos
de preparacin de las superficies a lo menos se debe considerara el encintado y empastado de
todas las superficies previo a las dos manos como mnimo de pintura del tipo esmalte al agua
semibrillo Antihongos marca SIPA color blanco RAL 9010 que se debe aplicar.
Pintura Paredes Exteriores: En base a las especificaciones luego de los trabajos de preparacin de
las superficies se deben aplicar a lo menos dos manos de pintura previos a la capa de terminacin,
la cual debe ser del tipo esmalte al agua Fachada Extracubriente Hidrorrepelente marca SIPA color
blanco RAL 9010.

Instalaciones Sanitarias
Artefactos Existentes: El lavamanos y el WC retirados del bao se debe reinstala en el bao de
visitas. La tina retirada del bao se debe instalar en el bao del dormitorio 1 del segundo piso.
Lavamanos: Los lavamos del dormitorio 1 del primer piso y de los dos baos del segundo piso
deben ser marca ROCA modelo Prisma (327546..0) de color blanco. Todos los lavamos terminados
deben quedar instalados a 0.85 mts de altura medidos desde el piso terminado. Todos los
artefactos debern tener llave de corte del suministro para mantencin, cercana al equipo.
WC: Los WC del dormitorio 1 del primer piso y de los dos baos del segundo piso deben ser marca
Fanaloza modelo Segovia (XXXX) de color blanco.
Receptculo Ducha: En base a las especificaciones los receptculos deben ser de 600 x 600 mm y
estos deben ser instalados en el dormitorio 1 del primer piso y en el bao 2 del segundo piso,
deben ser marca Fanaloza modelo yyyyy (####) de color blanco.
Grifera: Toda la grifera ser provista por el mandante y deber ser instalada con flexibles, por lo
cual se debern dejar los terminales de HE correspondiente a cada caera en medidas
estndar.
Caeras Desage Aguas Negras: En base a las especificaciones todas las caeras de desage
debern llegar a la cmara ubicada el lado Este de la casa a 2.2 mts a eje con la pared del acceso y
separada a eje 0.90 mt de la casa. Se debe utilizar caeras de PVC de pared gruesa (SC-40) de 110
mm de dimetro.
Caeras Desage Aguas Grises: En base a las especificaciones todas las caeras de desage de
los lavamanos, duchas y tinas se debe canalizar por medio de caeras de PVC de pared gruesa (SC40) de 63 mm de dimetro y debern llegar a una descarga nica en la cmara ubicada el lado Este
de la casa a 2.2 mts a eje con la pared del acceso y separada a eje 0.90 mt de la casa.

Caeras Agua Estanques WC: La alimentacin de agua de todos los estanques vendar de la
recuperacin de aguas grises ubicada en la pared Sur Este de la Logia a nivel de piso. Todos los
artefactos debern tener llave de corte del suministro para mantencin, cercana al equipo.
Caeras Agua Caliente: Todas las caeras de agua caliente debern ser recubiertas con aislante
trmico para el dimetro de la caera, en toda su extensin. La alimentacin de agua caliente
vendr del manifold de alimentacin ubicado en el segundo piso en la sala de termos.
Caeras Agua Fra: Todas las caeras de agua fra se alimentaran del manifold de alimentacin
ubicado en el segundo piso en la sala de termos.
Calefn Solar: En base a las especificaciones se requiere la instalacin de tres paneles colectores
solares HeatPipe de 15 tubos sobre el techo, con sus respectivas vlvulas de corte y bypass. Estos
son parte de un kit de calentadores de agua salar presurizado Split marca SolEnergy, donde el
termo para 300 litros con respaldo elctrico se instalar en el segundo piso dentro del rea de
termos del lado del bao. Del otro lado se instalar otro termo de 300 litros tambin con respaldo
elctrico. En el sector se instalaran las vlvulas y bombas pertenecientes al circuito de agua de la
casa que se encuentra en las especificaciones. El recinto donde se instalaran los termos deber ser
construido de cemento con aditivos impermeables y con forma de receptculo con pretiles de 0.15
mts en su periferia, dejando fuera el Shaft, debe tener pendiente hacia el bao y en la parte ms
baja de la pendiente debe haber un drenaje que conecte con el circuito de las aguas grises.

Instalacin de Gas
Instalacin de Gas: En base a las especificaciones se debe instalar las lneas de gas que bastecern
los artefactos de la cocina, el calefn ionizado existente y el rea de servicio del segundo piso en el
rea de termos. El calefn debe quedar instalado en una caseta adecuada con visor y con salida de
ventilacin a los cuatro vientos segn norma. La alimentacin de gas ser desde dos balones de 45
Kg que deben ser protegidos por un garito, los cuales debe estar ubicados del lado izquierdo de la
entrada de vehculos, frente a la puerta principal. Cabe mencionar que todos los trabajos de
instalacin debern quedar certificados y autorizados. Se debern dejar instalados los artefactos
de la cocina que sern provistos por el mandante.

Instalaciones Elctricas y Corrientes Dbiles

Instalacin Elctrica del Primer piso: En base a las especificaciones se deben instalar las cajas de
derivacin, ductos, cablear todos los centros de enchufes y alumbrado. Se considera como parte
del tem, los ducto en zanja y alambrado de la acometida desde el poste interior hasta el tablero.
Instalacin Servicios del Primer piso: En base a las especificaciones se deben instalar las cajas de
derivacin, ductos, cablear todos los centros de TV-Cable, telfonos y red Ethernet. Se considera
como parte del tem, los ducto en zanja y alambrado de la acometida desde el poste interior hasta
el tablero.
Instalacin de Sistema de Alarma del Primer piso: En base a las especificaciones se deben instalar
las cajas de derivacin, ductos, cablear todos los centros y circuitos terminales del sistema de

alarma. El sistema considera sensores embutidos del tipo magnticos para puertas y ventanas. El
diagrama de conexionado se entregar en la fase de conexin y cierre de cajas.
Instalacin Elctrica del Segundo piso: En base a las especificaciones se deben instalar las cajas
de derivacin, ductos, cablear todos los centros de enchufes y alumbrado. Se considera como
parte del tem, los ducto en zanja y alambrado de la acometida desde el poste interior hasta el
tablero.
Instalacin Servicios del Segundo piso: En base a las especificaciones se deben instalar las cajas de
derivacin, ductos, cablear todos los centros de TV-Cable, telfonos y red Ethernet. Se considera
como parte del tem, los ducto en zanja y alambrado de la acometida desde el poste interior hasta
el tablero.
Instalacin de Sistema de Alarma del Segundo piso: En base a las especificaciones se deben
instalar las cajas de derivacin, ductos, cablear todos los centros y circuitos terminales del sistema
de alarma. El sistema considera sensores embutidos del tipo magnticos para puertas y ventanas.
El diagrama de conexionado se entregar en la fase de conexin y cierre de cajas. Se debern dejar
instalados los brazos de soporte, las luces y las cmaras tanto del techo como la del poste de
acometida. Las luces y las cmaras sern provistas por el mandante.

Tabiques Interiores
Tabiques rea Seca Primer Piso: En base a las especificaciones se deben construir con perfiles de
Metalcon, aislante trmico-acstico y revestimiento apropiado.
Tabiques rea Hmeda Primer Piso: En base a las especificaciones se deben construir con perfiles
de Metalcon, aislante trmico-acstico y revestimiento apropiado para la humedad y que permita
la instalacin de cermicos.
Tabiques rea Seca Segundo Piso: En base a las especificaciones se deben construir con perfiles
de Metalcon, aislante trmico-acstico y revestimiento apropiado.
Tabiques rea Hmeda Segundo Piso: En base a las especificaciones se deben construir con
perfiles de Metalcon, aislante trmico-acstico y revestimiento apropiado para la humedad y que
permita la instalacin de cermicos.

Tabiques Exteriores
Tabiques estructurales Primer Piso: En base a las especificaciones se deben construir con perfiles
de Metalcon, aislante trmico-acstico, barrera para la humedad y revestimiento apropiado, que
permita dar la terminacin definida, revestidos por ambas caras.
Tabiques estructurales Segundo Piso: En base a las especificaciones se deben construir con
perfiles de Metalcon, aislante trmico-acstico, barrera para la humedad y revestimiento
apropiado, que permita dar la terminacin definida, revestidos por ambas caras.

Escala
Construccin Escalera: En base a las especificaciones la construccin y habilitacin de escalera en
dos tiempos, con descanso variable, con huella de 30 cms, y contrahuella de 18 cms. Bajo el primer
tramo se habilitar un bodega hasta la mitad del descanso, en el resto del espacio se habilitar un
bao de visita. Los peldaos deben ser de tablones de 2 de madera instalados con pletinas
metlicas a los muros confinantes de la caja escala, la contrahuella ser de madera unida y sellada
a los peldaos segn detalle planimtrico. No se deben considerar barandas.

Ventanas
Instalacin de Ventanas: En base a las especificaciones las ventanas deben ser del tipo
termopanel de PVC de doble aislamiento, de color madera.
Las siguientes son las medias de las ventanas requeridas:

Portones
Portones Corredera: En base a las especificaciones se requieren dos portones corredera de 3.5
Mts de largo por 2 mts de alto, con estructura de metlica interior, reforzada y revestimiento de
madera barnizada por ambos lados. Para ambos se deben instalar los motores, cremalleras y
electro-trabas, etc. Los motores y control sern provistos por el mandante. Para uno de los
portones se debe considerar la loza de cemento para instalar las guas y la bajada hasta el nivel de
la calle y para el existente se de considerar instalar una nueva gua para su instalacin por el lado
interior del cerco.
Portones de acceso Peatonal: En base a las especificaciones se requieren tres portones de una
hoja de 1.2 Mts de ancho por 2 mts de alto, con estructura de metlica interior, reforzada y
revestimiento de madera barnizada por ambos lados. La instalacin de los portones debe
considerar sus marcos metlicos y los correspondientes refuerzos en las estructuras donde se
debern fijar los pomeles como bisagras.

Aire Acondicionado
Sistema de Aire Acondicionado: En base a las especificaciones se requiere la instalacin de un
equipo de aire acondicionado de 32000 BTU monofsico, del tipo para ductos, al cual se deben
conectar ductos de 110 mm de PVC de pared gruesa (SCH-40) que distribuyen a las dependencias
del segundo piso y otros del mismo tipo que bajan por las paredes de la casa, llegando a las
dependencias del primer piso, en cada habitacin se instalaran salidas controladas manualmente
que permitirn controlar las temperaturas ambientes.

Muro Desplazable
Muro Desplazable: En base a las especificaciones se debe construir el muro entre la cocina y el
comedor que se podr desplazar hasta un mximo de 50 cm entre estas dos habitaciones en forma

elctrica. Como parte de este muro se deber construir un mueble que albergar diferentes
equipos. Se entregar el detalle constructivo y las especificaciones de los equipos.

Terminaciones
Instalacin de Cermicos en Paredes de baos: En base a las especificaciones se debe instalar
cermicos marca Cordillera modelo Coleccin Urbana cdigo IDP-72 color blanco brillante de 300 x
600mm, de piso a techo en todas sus paredes, tomado las consideraciones constructivas
correspondientes. En los baos se debe considerar la instalacin de bloques de vidrio como
separador de la ducha. En el bao de visita solo se instalar cermicos en la pared del lavamanos.
Instalacin de Porcelanato en Piso de baos: En base a las especificaciones se debe instalar
porcelanato marca Cordillera modelo Stone Darck Grey cdigo IDP-270, de 600 x 600 mm, tomado
las consideraciones constructivas correspondientes. En los baos se instalaran en toda la
superficie del piso de los baos. Se debern instalar las terminaciones entre piso y pared.
Instalacin de Cermicos en Paredes Cocina: En base a las especificaciones se debe instalar
cermicos marca Cordillera modelo Coleccin Urbana cdigo IDP-72 color blanco brillante de 300 x
600mm, tomado las consideraciones constructivas correspondientes. Los cermicos se debern
instalar en forma horizontal 600mm y su altura sern los 300mm. En las paredes de la cocina se
instalaran cermicos de piso a techo. En el rea de los mesones, se instalar a partir de 0.95 mts
(altura mesada 90 cm ms terminacin de 5 cms) hasta los muebles colgantes que se instalaran a
contar de los 1.4 mts. La nica pared que no llevar cermicos es la pared mvil que va entre la
cocina y el comedor.
Instalacin de Porcelanato en Piso Cocina: En base a las especificaciones se debe instalar
porcelanato marca Cordillera modelo Paper Mate Gris cdigo IDP-226 de 600 x 600 mm, tomado
las consideraciones constructivas correspondientes. La divisin entre la cocina y el comedor se rige
por la lnea de la pared de la alacena, del lado del comedor. Se debe instalar el mismo material en
el lavadero, la alacena y el pasillo hasta la puerta corredera que da al acceso principal. Se debern
instalar las terminaciones entre piso y pared.
Instalacin de Porcelanato en Living-Comedor y Acceso Principal: En base a las especificaciones
se debe instalar porcelanato marca Cordillera modelo HighLand Capuccino cdigo IDP-679 de 150
x 600 mm, tomado las consideraciones constructivas correspondientes. Se debe instalar en el
comedor, el living, acceso principal y hasta el acceso del dormitorio del primer piso. Se debern
instalar las terminaciones entre piso y pared.
Instalacin de Piso Flotante: En base a las especificaciones se debe instalar piso flotante de 8 mm
color STD RoserWood , el cual ser provisto por el mandante junto con la espuma, tomado las
consideraciones constructivas correspondientes. Se debe instalar en el dormitorio del primer piso
y en todos el segundo piso, exceptuando los baos y rea de termos. Se deben proveer los
junquillos y rodones en el tono del piso.

Instalacin de Bloques de Vidrio: En base a las especificaciones se debe instalar bloques de vidrio
marca BS modelo Vitra 1908w cdigo BLOVRI08001 de 19x19x8 cm, tomado las consideraciones
constructivas correspondientes. Se instalaran en baos como divisin de la ducha, en el acceso
principal y los lugares donde se requiera luz, indicados en el proyecto. En las paredes estructurales
se instalaran en doble corrida de profundidad, dejando el bloque 15 mm embutido en la pared
exterior, terminado con un canto apropiado, se debe dejar la misma terminacin en la pared
interior.
Instalacin Espejos en Baos: En base a las especificaciones se debe instalar espejos resistentes a
la humedad en los baos, la terminacin debe ser a nivel de los cermicos. En todos los baos los
espejos se deben instalar a 1.2 mts medidos del suelo terminado. El Ancho del espejo del bao de
visitas es de 0.6 mts o el ancho de un cermico por dos cermicos de alto, es decir 0.6 mts, esto se
repite para todos los baos.
Instalacin Accesorios Baos: En base a las especificaciones se debe instalar todos los accesorios
que provea el mandante en los baos.
Instalacin en Lavadero: En base a las especificaciones se debe instalar las lneas de agua fra y
caliente para el lavadero y el desage para el lavadero y la descarga de la lavadora, las cuales
deben ir directo a la cmara de aguas negras. Se debe instalar celosa interior y exterior en el
respiradero de la secadora, ubicado en la pared Este.
Instalacin de Puertas Batientes: En base a las especificaciones se debern instalar todas las
puertas batientes, las cuales junto a los marcos y cerraduras, sern provistas por el mandante, las
bisagras y otros accesorios debern ser provistos.
Instalacin de Puertas Correderas: En base a las especificaciones se debern instalar todas las
puertas correderas, las cuales junto a las cerraduras, sern provistas por el mandante, las bisagras
y otros accesorios para el desplazamiento debern ser provistos.
Instalacin de Molduras de terminacin: En base a las especificaciones se deben considerar
molduras de Poliestireno o PVC para los cielos y de madera para los pisos.
Instalacin Estufa Combustin Lenta: En base a las especificaciones se debe instalar una estufa de
combustin lenta y su kit de caos que debern quedar con salida a los cuatro vientos, en base a la
norma vigente. La estufa y el kit de caos sern provistos por el mandante.
Implementacin de Closet: En base a las especificaciones se deben construir closet considerando
la siguiente distribucin por cada 1.5 metros lineales, rea para colgar ropa, bajo esta rea para los
zapatos, sobre ambas dos divisiones hasta completar la altura disponible, en un lado se deben
proyectar 4 cajones y sobre estos tres divisiones hasta completar la altura disponible. Los closet se
proyectaran de piso a techo con puertas correderas en base a su largo de toda la altura.
Implementacin de Alacena: En base a las especificaciones se deben construir divisiones de
diferentes medidas para almacenar vveres y artefactos en forma perimetral al espacio disponible.

Se debern instalar puertas correderas de piso a techo en las dos reas de la alacena alrededor del
shaft.
Implementacin de Shaft: En base a las especificaciones el shaft deber ser estructurado de tal
forma de tener superficies que permitan la fijacin de las canaletas y ductos que se instalaran en
su interior. Este deber tener a lo menos dos escotillas de inspeccin en cada piso, de las cuales
una de ellas se deber implementar con bisagras u cerradura y la otra ser atornillada con su
correspondiente terminacin.
Proteccin Perimetral: En base a las especificaciones se debe proteger contra la humedad en todo
el permetro del primer piso a nivel del terreno 10 cm los cuales deben ser revestidos con piedra
pizarra a definir.

Seccin IV. Criterios de Evaluacin

Presentacin de la Empresa
Se evaluar la presentacin de la empresa, en la cual se pretende encontrar los trabajos
realizados, a fin de poder identificar su envergadura y el nivel de xito logrado, en general ser
valorada la experiencia y trayectoria del o los equipos de trabajo de la empresa.
Este documento tendr un 8% de ponderacin.

Oferta Tcnica
Se evaluar la descripcin general de las actividades, de donde se deber rescatar la tcnica,
organizacin del equipo humano y uso de los recursos para desarrollar el trabajo. Si el oferente
considera que una partida puede ser desarrollada en diferente forma a la expresada en las
especificaciones tcnicas, podr realizar el planteamiento indicando tcnicas especficas,
materialidades, tiempos y costos. Si el oferente lo considera, podr agregar nuevas partidas, pero
estas debern ir al final de las solicitadas y no debern reemplazar ni repetir partidas, stas nuevas
partidas debern ser incorporadas en la oferta econmica.
Este documento tendr un 35% de ponderacin.

Oferta Econmica
Se evaluarn los montos totales y unitarios al igual que los tiempos asociados a cada partida y se
contrastar con la oferta econmica y especificaciones tcnicas entregadas. Si el oferente lo
considera, podr agregar nuevas partidas, pero estas debern ir al final de las solicitadas y no
debern reemplazar ni repetir partidas, stas nuevas partidas debern ser descritas en la oferta
tcnica.
Este documento tendr un 45% de ponderacin.

Cronograma del Trabajo

Se evaluar la organizacin de los equipos de trabajo en relacin a los tiempos de desarrollo de las
actividades y el tiempo total.
Este documento tendr un 12% de ponderacin.

Seccin V. Formularios de Cotizacin

Presentacin de la Empresa
Se solicita un documento de formato libre que contenga a lo menos los datos legales de la
empresa, del representante, cantidad de trabajadores permanentes y temporales. Se debe
describir la empresa e indicar trabajos realizados, destacando el periodo temporal en el que se
realizaron, la envergadura de este, el tiempo de duracin y el nivel de xito logrado.

Oferta Tcnica
Se solicita un documento de formato libre que describa cada uno de las partidas cotizadas,
identificando la organizacin del equipo humano y uso de los recursos para desarrollar el trabajo.
Si el oferente considera que una partida puede ser desarrollada en diferente forma a la expresada
en las especificaciones tcnicas, podr realizar el planteamiento indicando tcnicas especficas,
materiales e insumos. Se deber entregar la informacin necesaria y suficiente para poder
determinar tcnica, materialidades, costos y tiempos para realizar el cambio de la partida, el cual
podr ser consultado posteriormente.

Oferta Econmica
Se solicita planilla electrnica que debe contener a lo menos los siguientes campos:

Partida: Identificacin de la partida

Cantidad: Indica la cantidad de la partida solicitada
Unidad: Identifica la unidad de la cantidad solicitada
Material: Es el costo de los materiales por unidad solicitada
Insumos: Es el costo de los insumos por unidad solicitada
Mano Obra: Es el costo de la mano de obra por unidad solicitada
Costo Operativo: Es el costo operativo que incluye el margen por unidad solicitada
Subtotal: Es el costo total por unidad solicitada
Total: Es el costo total de la partida

Se deben incluir todos los campos solicitados.

Cronograma del Trabajo

Se solicita carta Gantt o planilla electrnica que a lo menos los siguientes campos:

Partida: Identificacin de la partida

Equipo: Identifica las personas por especialidad
Recurso: Identifica a una persona en particular
Das: Es la cantidad de Das del recurso asignado a la partida
Horas: Es la cantidad de HH del recurso asignado a la partida
Total Recurso: Es la cantidad total de HH del recurso asignado a la partida
Total Partida: Es la cantidad total de HH asignada a la partida

Se deben incluir todos los campos solicitados.

Seccin VI. Especificaciones Tcnicas

Especificaciones Tcnicas Remodelacin
Se adjunta documento de especificaciones tcnicas de la Remodelacin, el documento es:
REMODELACION CASA PALAUTA RODRIGO GUERRA VerE.pdf

Especificaciones Tcnicas Instalacin Elctrica y Corrientes Dbiles

Se adjunta documento de especificaciones tcnicas de la Remodelacin, el documento es:
Especificaciones Tecnicas Instalacion Electrica Domiciliarias VerE.pdf

Listado de Planos y Detalles

Se adjuntan los siguientes documentos como parte integral de la solicitud de cotizacin:

Plano de Planta Existente archivo: Plano_existente.pdf

Plano de Cubiertas archivo: Plano_cubiertas.pdf
Plano de Planta primer piso archivo: Plano_planta_piso1.pdf
Plano de Planta segundo piso archivo: Plano_planta_piso2.pdf
Plano de vigas segundo piso archivo: Plano_vigas_piso2.pdf
Plano se demuele se construye archivo: Plano_demuele_construye.pdf
Plano de fachadas archivo: Plano_fachadas.pdf
Plano de cortes archivo: Plano_cortes.pdf
Detalle cerco lado Este archivo: Detalle_cerco_Este.pdf
Diagrama Agua fra caliente archivo: Diagrama_agua_fria_caliente.pdf

Los siguientes planos se consideran a consulta:

Detalle ventanas archivo: Detalle_ventanas.pdf

Detalles instalacin bloques de vidrio archivo: Detalle_bloques.pdf
Diagrama desage y alcantarillado archivo: Diagrama_desague_alcantarillado.pdf
Diagrama de caeras y ductos patio archivo: Diagrama_caneria_ductos.pdf
Diagrama Ductos Aire Acondicionado archivo: Diagrama_ductos_aire.pdf
Detalle de Portones archivo: Detalle_portones.pdf
Detalle lozas de Portones archivo: Detalle_lozas_portones.pdf
Detalle Shaft y rea Termos archivo: Detalle_shaft_termos.pdf

Seccin VII. Lista Estimada de Cantidades

Area

Partida

Cantidad Solicitada Unidad

1.1

Trabajos Previos

Instalacin de faena

C/U

1.2

Trabajos Previos

Recuperacin de Artefactos existentes

C/U

1.3

Trabajos Previos

Retiro de rboles y arbustos

C/U

1.4

Trabajos Previos

Retiros de escombros

C/U

2.1

Trabajos Estructurales

Reparacin Loza y nivelacin primer piso

C/U

2.2

Trabajos Estructurales

Fundacin hormign

9.76

mt

2.3

Trabajos Estructurales

Muro estructural albailera

25.4

mt2

2.4

Trabajos Estructurales

Demolicin muro existente

15.7

mt2

2.5

Trabajos Estructurales

Radier

6.2

mt2

2.6

Trabajos Estructurales

Cadena

10.5

mt

2.7

Trabajos Estructurales

Pilares

C/U

2.8

Trabajos Estructurales

Construccin de cerco divisorio

3.1

Loza Segundo Piso

3.2

Loza Segundo Piso

3.3

Loza Segundo Piso

3.4

Loza Segundo Piso

3.5

Loza Segundo Piso

4.1

Techubre

4.2

Techubre

4.3

Techubre

5.1

Revestimientos

5.2

Revestimientos

6.1

Pinturas

6.2

Pinturas

6.3

Pinturas

6.4

Pinturas

6.5

Pinturas

6.6

Pinturas

6.7

Pinturas

7.1

Instalaciones Sanitarias

7.2

Instalaciones Sanitarias

7.3

Instalaciones Sanitarias

7.4

Instalaciones Sanitarias

7.5

Instalaciones Sanitarias

7.6

Instalaciones Sanitarias

7.7

Instalaciones Sanitarias

7.8

Instalaciones Sanitarias

7.9

Instalaciones Sanitarias

6.4

mt

Viguetas perfil tubular metlico 100x100x3 (incluido reforzamiento)

152.7

mt

Amarre cadena perfil tubular 100x100x3

30.19

mt

Soldadura 70 18 punto azul

12

Kg

Cadeneteo Madera con perfiles de arriostramiento

99

mt

Pavimento segundo piso, terciado estructural de 19mm

68

mt2

Cubierta tipo Americano

67

mt2

Canales de aguas lluvias fierro galvanizado 0.6 mm

24

mt

Bajadas de aguas lluvias PVC hidrulico blanco 100

30

mt

Cielo primer piso

68

mt2

Cielo segundo piso

68

mt2

73.6

mt2

Pintura cielo reas hmedas

24

mt2

Pintura cielos reas secas

115

mt2

Pintura muros reas hmedas

24

mt2

Pintura muros reas secas

215

mt2

Pintura muros exteriores primer piso

80

mt2

Pintura muros exteriores segundo piso

80

mt2

Instalacin artefactos existentes

C/U

Lavamanos

C/U

WC

C/U

Receptculo de ducha

C/U

Instalacin grifera Cocina, lavadero y 4 baos

C/U

Desage aguas negras

C/U

Desage aguas grises

C/U

Caera Agua estanques WC

C/U

Caera Agua caliente

C/U

Pintura para estructuras metlicas

7.10.

Instalaciones Sanitarias

Caera Agua fra

C/U

7.11

Instalaciones Sanitarias

Instalacin Panel colector

C/U

7.12

Instalaciones Sanitarias

Instalacin Termo

C/U

8.1

Instalaciones GAS

Instalacin Gas Cilindros

C/U

8.2

Instalaciones GAS

Instalacin Gas Cocina

C/U

8.3

Instalaciones GAS

Instalacin Gas Calefn

C/U

8.4

Instalaciones GAS

Instalacin Gas Termos

C/U

9.1

Instalacin Elctrica y CD

Instalacin Elctrica del Primer piso

C/U

9.2

Instalacin Elctrica y CD

Instalacin Servicios del Primer piso

C/U

9.3

Instalacin Elctrica y CD

Instalacin de Sistema de Alarma del Primer piso

C/U

9.4

Instalacin Elctrica y CD

Instalacin Elctrica del segundo piso

C/U

9.5

Instalacin Elctrica y CD

Instalacin Servicios del segundo piso

C/U

9.6

Instalacin Elctrica y CD

Instalacin de Sistema de Alarma del segundo piso

C/U

10.1

Tabiques Interiores

Tabiques interiores rea Seca Primer Piso

mt

10.2

Tabiques Interiores

Tabiques interiores rea hmeda Primer Piso

mt

10.3

Tabiques Interiores

Tabiques interiores rea Seca segundo Piso

mt

10.4

Tabiques Interiores

Tabiques interiores rea hmeda segundo Piso

mt

11.1

Tabiques exteriores

Tabiques estructurales Primer Piso

mt

11.2

Tabiques exteriores

Tabiques estructurales Primer Piso

33

mt

12.1

Escala

Construccin Escalera

14

C/U

13.1

Ventanas

Termo panel bow windows

un

13.2

Ventanas

Termo panel 50x50

un

13.3

Ventanas

Termo panel 100x150

un

13.4

Ventanas

Termo panel 150x50

un

13.5

Ventanas

Bloques de vidrio 160x40

un

13.6

Ventanas

Ventanales termopanel dos cuerpos 318x200 con corredera

un

13.7

Ventanas

Ventanas Termopanel cocina 180 x 100

un

14.1

Portones

Portn Corredera

C/U

14.2

Portones

1.5

C/U

14.3

Portones

Portn Peatonal

C/U

14.4

Portones

Instalacin y habilitacin portn Peatonal

C/U

15.1

Aire Acondicionado

Sistema de Aire Acondicionado

C/U

15.2

Aire Acondicionado

Instalacin equipo Aire Acondicionado

C/U

15.3

Aire Acondicionado

Instalacin ductos Aire Acondicionado

C/U

16.1

Muro desplazable

Muro Desplazable

C/U

16.2

Muro desplazable

Instalacin Muro Desplazable

C/U

17.1

Terminaciones

Instalacin de Cermicos en Paredes de baos

50

mt2

17.2

Terminaciones

Instalacin de Porcelanato en Piso de baos

10

mt2

17.3

Terminaciones

Instalacin de Cermicos en Paredes Cocina

mt2

17.4

Terminaciones

Instalacin de Porcelanato en Piso Cocina

17

mt2

17.5

Terminaciones

Instalacin de Porcelanato en Living-Comedor y Acceso Principal

27

mt2

Instalacin y habilitacin portn corredera

17.6

Terminaciones

Instalacin de Piso Flotante

68

mt2

17.7

Terminaciones

Instalacin de Bloques de Vidrio

mt2

17.8

Terminaciones

Instalacin Espejos en Baos

1.5

mt2

17.9

Terminaciones

Instalacin Accesorios Baos

C/U

17.10.

Terminaciones

Instalacin en Lavadero

C/U

17.11

Terminaciones

Instalacin de Puertas Batientes

10

C/U

17.12

Terminaciones

Instalacin de Puertas Correderas

C/U

17.13

Terminaciones

Instalacin de Molduras de terminacin

80

mt

17.14

Terminaciones

Instalacin Estufa Combustin Lenta

C/U

17.15

Terminaciones

Implementacin de Closet

C/U

17.16

Terminaciones

Implementacin de Alacena

C/U

17.17

Terminaciones

Implementacin de Shaft

C/U

17.18

Terminaciones

Proteccin Perimetral

40

C/U

Nota: las dimensiones de las partidas estn ajustadas a la planimetra, se debe verificar con planos al momento de hacer una propuesta cada
partida, por lo que este itemizado es general.

Seccin VIII. Formato de Contrato

El archivo Formato_Contrato.pdf contiene un ejemplo del contrato que se firmar antes de iniciar
los trabajos.