CENTRO UNIVERSITRIO CESMAC

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

JOO PAULO MONTENEGRO BARBOSA BRANDO

LUCAS TENRIO DE MAYA GOMES

COMPATIBILIZAO DE PROJETOS: ANLISE DE UM EMPREENDIMENTO

MULTIFAMILIAR EM MACEI

Macei
2014

JOO PAULO MONTENEGRO BARBOSA BRANDO

LUCAS TENRIO DE MAYA GOMES

COMPATIBILIZAO DE PROJETOS: ANLISE DE UM EMPREENDIMENTO

MULTIFAMILIAR EM MACEI

Artigo Cientfico apresentado ao Centro Universitrio

CESMAC, no Curso de Engenharia Civil, como requisito
final para obteno do ttulo de Engenheiro Civil,
desenvolvido sob a orientao da Professora Renata Torres
Castro.

Macei
2014

JOO PAULO MONTENEGRO BARBOSA BRANDO

LUCAS TENRIO DE MAYA GOMES

COMPATIBILIZAO DE PROJETOS: ANLISE DE UM EMPREENDIMENTO

MULTIFAMILIAR EM MACEI

Artigo Cientfico apresentado ao Centro Universitrio

CESMAC, no Curso de Engenharia Civil, como requisito
final para obteno do ttulo de Engenheiro Civil,
desenvolvido sob a orientao do Professor Renata Torres
Castro.

Aprovado em: ____/____/_____

BANCA EXAMINADORA

_______________________________________
Prof: Renata Torres Castro
-Orientador-

_______________________________________
Prof: Adriana Carla de Oliveira Lopes
-Orientadora MetodolgicaMacei
2014

COMPATIBILIZAO DE PROJETOS
Joo Paulo Montenegro Barbosa Brando1
Lucas Tenrio de Maya Gomes22
Resumo: Este trabalho visa realizar a anlise da compatibilizao de projetos, com estudo de caso em um
empreendimento residencial multifamiliar localizado na cidade de Macei no Estado de Alagoas. analisado um
bloco do empreendimento, onde a verificao da compatibilizao focada no pavimento tipo. As anlises do
estudo de caso so realizadas atravs dos projetos arquitetnico, estrutural, hidrossanitrio e eltrico. Busca-se
avaliar essa edificao atravs da aplicao de tabelas de verificao nas plantas baixas sobrepostas dos diversos
projetos envolvidos, a fim de melhorar a gesto dos projetos. Desta forma, busca-se demonstrar a importncia da
compatibilizao aos profissionais da rea para a racionalizao dos processos projetuais, e a consequente
reduo de improvisaes na obra, retrabalhos e desperdcios de insumos durante a construo. A anlise
prope,assim, uma otimizao dos recursos que devero ser aplicados na elaborao da fase inicial deste
processo, onde as solues podem ser mais eficazes e definidoras nas etapas posteriores.

Palavras-chave: Compatibilizao; projeto; qualidade da construo.

1
2

Aluno do Curso de Graduao em Engenharia Civil, do Centro Universitrio CESMAC.

Aluno do Curso de Graduao em Engenharia Civil, do Centro Universitrio CESMAC.

1 INTRODUO

Atualmente o setor da construo civil, no Brasil, vive um momento de bastante

crescimento, ocasionando um grande volume de obras a serem iniciadas. Isso gera a
ramificao dos projetos, pois antes, quando esse volume era menor, o prprio projetista
executava a obra. Devido a esse grande crescimento, os mesmos ficaram sobrecarregados, no
conseguindo fazer um projeto com qualidade, gerando uma incompatibilidade entre os
projetos e um dficit de informaes que chegam ao executor da obra, segundo Novais
(2009).
Para melhorar essa falta de informaes e a ramificao dos projetos, foi
introduzida uma nova ferramenta, denominada compatibilizao de projetos, onde so feitas a
unio de todos os projetos, arquitetnico, estrutural, hidrossanitrio e eltrico, identificando
suas falhas, antes do incio das obras. Essa ferramenta permite uma grande reduo nos erros
e retrabalhos decorrentes da incompatibilizao dos projetos, e tambm evita as alteraes no
projeto durante a execuo, diminuindo o retrabalho tanto do projetista como do executor.
Um dos grandes problemas das construes no ser executada no tempo previsto
e no ser cumprido o cronograma. Todo empreendimento deve ser executado pensando no
mnimo de desperdcio e sempre tentando reduzir os custos sem perder a qualidade do servio.
A partir do momento em que no realizada a compatibilizao dos projetos antes do incio
da obra, gera um custo adicional com retrabalho e atrasos no cronograma, tais custos que no
esto previstos no oramento do empreendimento.
De acordo com essa realidade enfrentada no setor construtivo, este trabalho tem
como objetivo analisar uma edificao multifamiliar em Macei segundo a compatibilizao
dos projetos arquitetnico, estrutural, hidrossanitrio e eltrico.

2 COMPATIBILIZAO DE PROJETOS
A compatibilizao imprescindvel para uma produo controlada, uma
atividade viva e constante durante a concepo dos projetos complementares e mutante para o
projeto arquitetnico. A compatibilizao inicia com o projeto arquitetnico, no impedindo
sua flexibilidade no desenvolvimento compatvel com os demais projetos e servios. A falta
de compatibilizao de projetos pode induzir a erros e a custos adicionais, podendo-se levar a
decises que sejam tomadas indevidamente durante a obra.
Todo empreendimento constitudo por vrios projetos, como projeto
arquitetnico, estrutural, hidrossanitrio, eltrico, combate a incndio e pnico, gs, antena,
interfone e circuito de cmeras, os quais so os referenciais em sua construo. Segundo
Fabricio (2002) o processo de projeto envolve todas as decises e formulaes que visam
subsidiar a criao e a produo de um empreendimento, indo da montagem da operao
imobiliria, passando pela formulao do programa de necessidades e do projeto do produto
at o desenvolvimento da produo, o projeto as built e a avaliao da satisfao dos
usurios com o produto.
Souza e Abiko (1997) afirmam que as solues adotadas na etapa de projeto tm
amplas repercusses em todo o processo de construo e na qualidade do produto final a ser
entregue ao cliente. na etapa de projeto que acontecem concepo e o desenvolvimento do
produto, que devem ser baseados na identificao das necessidades dos clientes em termos de
desempenho, custos e das condies de exposio a que ser submetido. A qualidade da
soluo de projeto determinar a qualidade do produto e consequentemente, condicionar o
nvel de satisfao dos usurios finais.
Fabricio (2002) garante que o processo de projeto a etapa mais estratgica do
empreendimento com relao aos gastos de produo e a agregao de qualidade ao produto.
Apesar dessa importncia para os custos, para a qualidade e para o desenvolvimento do
empreendimento em geral, os projetos de edificaes brasileiras, na maioria das vezes, so
desenvolvidos por escritrios que no pertencem ao organograma da empresa construtora, ou
seja, so empresas subcontratadas para prestarem servios construtora. Com isso, muitas
vezes, o projeto contratado segundo critrios de preo do servio, sem levar em conta
questes como a qualidade e a integrao entre os diversos projetos, e entre projetos e o
sistema de produo da empresa. Na figura a seguir, demonstrado a influencia de uma
deciso em relao ao custo nas fases de um empreendimento.

Figura 1 - Capacidade de influenciar o custo final de um empreendimento de

edifcio ao longo de suas fases - Fonte: Fabricio (2002)

Fabricio (2002) ainda afirma que, as decises tendem a ser tornar mais
dispendiosas medida que o tempo passa. Os envolvidos, no incio do processo, podem ficar
mais vontade para propor solues. Do contrrio, quanto mais prximos do fim do processo,
mais caras as solues se tornam.
Alm dos custos gerados pela interferncia em cada fase do projeto, as patologias,
segundo pesquisas, tm sua maior origem devido a falhas na concepo do empreendimento,
devido a projetos incompletos, especificaes erradas no mesmo ou a m elaborao. Na
figura a seguir demonstrada a possibilidade da patologia em cada fase do projeto.

Figura 2 - Origem de patologias e mau funcionamento das edificaes - Fonte:

Abrantes apud Maciel; Melhado (1995)

Para construir com menos retrabalho e reduo de custos, iniciou-se um processo

de conscientizao de tcnicos e empresrios do setor da construo, incentivando a
investimentos na padronizao dos processos. Dentre as metodologias de aplicao a mais
imediata a concentrao dos vrios projetos integrados.
A compatibilizao para Santos, et al., (1998) realizada atravs da ao
projetual, com verificao da sobreposio e da identificao de interferncias entre as
mesmas. Melhado (2005) ressalta que na compatibilizao, os projetos de diferentes
especialidades so superpostos para verificar as interferncias entre eles, e os problemas so
evidenciados para que a coordenao possa agir sobre eles e solucion-los. Afirma, ainda, que
a compatibilizao deve acontecer quando os projetos j esto concebidos, funcionando como
uma malha fina, na qual possveis erros possam ser detectados. Neste mbito, Rodrguez
(2005) define a compatibilizao de projetos como a anlise, verificao e correo das
interferncias fsicas entre as diferentes solues de projeto de uma edificao.
A compatibilizao compe-se em uma atividade de gerenciar e integrar projetos
afins, visando o perfeito ajuste entre os mesmos, conduzindo para a obteno dos padres de
controle de qualidade de determinada obra. Ademais, Tem como objetivo minimizar os
conflitos entre os projetos, simplificando a execuo, evitando que os conflitos sejam
detectados apenas durante a execuo.

3 METODOLOGIA

3.1 ETAPAS

Este trabalho foi divido em trs etapas, na primeira etapa foram estudados
minuciosamente os processos de compatibilizao de projetos, atravs de pesquisas
bibliogrficas e decidido adotar o mtodo da sobreposio de projetos. A sobreposio de
projetos uma tcnica de apoio coordenao utilizada para verificar a compatibilidade entre
projetos de diversas especialidades.
Na segunda etapa do projeto foi elaborado visitas a uma obra na cidade de Macei,
adquiridos os projetos da edificao em arquivo digital e analisados previamente quanto a sua
incompatibilidade.
A terceira etapa foi feita compatibilizao dos projetos adquiridos pelo mtodo da
sobreposio das plantas baixas em 2D. Para essa compatibilizao foi utilizado o programa
AutoCAD 2D, que atualmente o programa mais utilizado pelos projetistas de todas as
especialidades. Aps abrir os arquivos dos projetos no AutoCAD foi transformado todo ele
em bloco para que ficasse mais fcil o manuseio de toda a planta baixa da edificao e
atribuindo a cada bloco uma cor diferente para que possa facilitar a identificao de cada
projeto.
Aps a transformao em bloco, os projetos arquitetnico e estrutural foram
sobrepostos um sobre o outro tomando como ponto base um pilar de canto que j havia sido
definido pelos projetos, e depois analisado minuciosamente utilizando a ferramenta de Zoom
para poder ter total visualizao do projeto, e identificado as incompatibilidades existentes
entre esses dois projetos, anotando todas as irregularidades e destacando-as no prprio
projeto.
Dando continuidade, foi-se analisado o projeto estrutural com o hidrossanitrio,
estrutural com eltrico, hidrossanitrio com o arquitetnico e para finalizar esse processo, foi
colocados todos juntos, sendo uma compatibilizao entre projetos estrutural, arquitetnico,
hidrossanitrio e eltrico.

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PROJETOS COMPATIBILIZADOS
Projeto Estrutural x Projeto Arquitetnico
Projeto Estrutural x Projeto Hidrossanitrio
Projeto Hidrossanitrio x Projeto Arquitetnico
Projeto Eltrico x Projeto Arquitetnico
Projeto Estrutural x Projeto Arquitetnico x Projeto Hidrossanitrio x Projeto
Eltrico
Tabela 1 - Projetos Compatibilizados - Fonte: Brando e Gomes (2014)

Depois da compatibilizao de todos os projetos citados acima, e de posse dos

resultados encontrados, elaborou-se uma comparao evidenciando quais projetos teve-se
mais incompatibilidade.
3.2 OBJETO DE ESTUDO
A edificao a ser estudada est situada na cidade de Macei, no bairro do
Farol. um empreendimento multifamiliar de classe mdia composto por 02 subsolos,
pilotis, 10 pavimentos tipo, sendo 06 apartamentos por andar e cobertura.
Ser estudado exclusivamente, devido ao curto prazo para entrega deste
trabalho, os principais projetos, arquitetnico (na cor azul), estrutural (na cor cinza), eltrico
(na cor rosa) e hidrossanitrio (na cor vermelha) do pavimento tipo desta edificao, que
possui seis apartamentos com reas de 79,75m, 79,15m e 80,35m, cada um possui dois
quartos, uma sute, WC social, WC de servio e varanda, conforme figura 3.

11

Figura 3 - Planta baixa do projeto arquitetnico

4 RESULTADOS E DISCUSSES
Para anlise dos resultados, foram elaboradas cinco sobreposies com a finalidade de
encontrar incompatibilidades entre os projetos e posteriormente analisa-las mostrando entre
quais projetos ocorreram e qual a soluo para resolv-las.

4.1 Projeto Estrutural x Projeto Arquitetnico

Na anlise entre o projeto estrutural e arquitetnico identificou-se que no projeto
arquitetnico existe uma laje destinada aos condensadores dos Splits; contudo, no projeto
estrutural, esse mesmo local, apenas um vazio. Conforme figura 4.

12

Legenda:
Projeto Arquitetnico
Projeto Estrutural

Figura 4 - Interferncia entre projeto estrutural e arquitetnico - Fonte:

Brando e Gomes (2014)

No projeto arquitetnico h um shaft na laje para descida de tubulao de esgoto de

um banheiro que situava-se no lado oposto desse shaft, ficando totalmente fora de posio e o
banheiro sem sada para a tubulao, conforme figura 5.

Legenda:
Projeto Arquitetnico
Projeto Estrutural

Figura 5 - Interferncia entre projeto estrutural e arquitetnico - Fonte:

Brando e Gomes (2014)

Identificou-se tambm que h um pilar que est deslocado em relao ao outro projeto.
O pilar P14, que compe a escada de acesso aos pavimentos, conforme figura 6.

13

Legenda:
Projeto Arquitetnico
Projeto Estrutural

Figura 6 - Interferncia entre projeto estrutural e arquitetnico - Fonte:

Brando e Gomes (2014)

4.2 Projeto Estrutural x Projeto Hidrossanitrio

Na anlise entre os projetos estrutural e hidrossanitrios, observou-se que o projetista
hidrossanitrio colocou algumas passagens de tubulao por dentro de vigas e alguns shafts
para descer tubulao de esgoto e guas pluviais. O projetista estrutural no identificou as
tubulaes para que na hora de ser feita a forma j deixar essa passagem, evitando ter que
quebrar o concreto posteriormente para passar tais tubulaes. Conforme figura 7 e 8.

Legenda:
Projeto Hidrossanitrio
Projeto Estrutural

Figura 7 - Interferncia entre projeto estrutural e hidrossanitrio - Fonte:

Brando e Gomes (2014)

14

Legenda:
Projeto Hidrossanitrio
Projeto Estrutural

Figura 8 - Interferncia entre projeto estrutural e hidrossanitrio - Fonte:

Brando e Gomes (2014)

4.3 Projeto Hidrossanitrio x Projeto Arquitetnico

O projeto arquitetnico, por ser o primeiro a ser feito, necessita que sempre esteja em
atualizao, pois qualquer alterao que os outros projetistas realizem, precisa passar pelo
arquiteto e vice versa, caso o arquiteto altere algo, preciso que os outros estejam em
sintonia. No presente projeto o arquiteto modificou um banheiro de lugar e o projeto
hidrossanitrio no foi atualizado. Desta forma, as passagens de tubulaes na laje ficaram
erradas e influenciou no posicionamento do split, que estava locado em uma parede, a qual foi
tambm deslocada. Isso ir gerar um retrabalho, pois ser necessrio quebrar a laje para que
possa passar a tubulao do banheiro, e o espao que antes seria o banheiro, dever ser
fechado com um produto especial, que tenha aderncia ao concreto. (Figura 9)

15

Legenda:
Projeto Hidrossanitrio
Projeto Arquitetnico

Figura 9 - Interferncia entre projeto hidrossanitrio e arquitetnico - Fonte:

Brando e Gomes (2014)

4.4 Projeto Eltrico x Projeto Arquitetnico

Para finalizar a compatibilizao, analisou-se o projeto eltrico com o projeto
arquitetnico. Foi detectado que o quadro de distribuio de luz e fora (QLF) que est
localizado na cozinha e ao lado de um pilar, no pde ser embutido na parede, e ficou sem
apoio, j que no projeto arquitetnico no foi previsto que fosse feito um complemento nessa
alvenaria para sustentar o quadro (Figura 10).

Legenda:
Projeto Eltrico
Projeto Arquitetnico

Figura 10 - Interferncia entre projeto eltrico e arquitetnico - Fonte: Brando

e Gomes (2014)

16

4.5 Projeto Estrutural x Projeto Arquitetnico x Projeto Hidrossanitrio x Projeto

Eltrico
Sobrepondo os projetos estrutural, arquitetnico, hidrossanitrio e eltrico, percebeuse que, mesmo utilizando cores diferentes para cada projeto dificultoso identificar as falhas.
Por isso feito a compatibilizao por partes, analisando projeto por projeto, para evitar que
alguma interferncia no seja identificada. (Figura 11). Em verde est o projeto estrutural, em
cinza o arquitetnico, em vermelho o hidrossanitrio e na cor rosa o eltrico.

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Legenda:
Projeto
Projeto
Projeto
Projeto

Eltrico
Arquitetnico
Hidrossanitrio
Estrutural

Figura 11 - Interferncia entre projeto eltrico, arquitetnico, estrutural e

hidrossanitrio - Fonte: Brando e Gomes (2014)

4.6 ANLISE DOS RESULTADOS

Diante dos dados coletados com as compatibilizaes feitas entre os projetos,
elaborou-se um quadro para melhor entendimento dos conflitos encontrados, contemplando o
local da interferncia, entre quais projetos ocorreu e o procedimento proposto para ajustar o
problema.

ITEM

PROJETO

CONFLITO/
INTERFERENCIA

PROCEDIMENTO
PROPOSTO

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LAJE SPLIT

ARQUITETNICO
X
ESTRUTURAL

No existncia da laje no
projeto estrutural

Atualizao do projeto estrutural

SHAFT

ARQUITETNICO
X
ESTRUTURAL

Locao do shaft no local

errado no projeto estrutural

Relocar o shaft

PILAR P14

ARQUITETNICO
X
ESTRUTURAL

Pilar P14 deslocado no

projeto arquitetnico

Relocar o pilar

VIGA V415

ESTRUTURAL
X
HIDROSSANITARIO

Passagem de tubulao
pela viga

Deixar previsto em projeto

SHAFT

ESTRUTURAL
X
HIDROSSANITARIO

No existncia do shaft no
projeto estrutural

Deixar previsto em projeto

HIDROSSANITARIO
BANHEIRO
X
ARQUITETNICO

Banheiro locado no lugar

errado no projeto
hidrossanitrio

Atualizao do projeto
hidrossanitrio

Split fora da parede

Ajustar projeto

QLF fora da parede

Fazer rum complemento na

parede para apoiar o QLF no
projeto arquitetnico

SPLIT

HIDROSSANITARIO
X
ARQUITETNICO

QLF

ARQUITETNICO
X
ELTRICO

Observou-se que houve incompatibilidade entre todos os projetos envolvidos, mas que
a maior ocorrncia de conflitos foi entre o os projetos Arquitetnico e Estrutural, sendo no
total 38% das interferncias encontradas, seguido da unio do Estrutural e Hidrossanitrio,
que chegou a 25%, conforme pode ser visto no grfico 1.

19

Grfico 1 - Anlise dos conflitos entre os projetos - Fonte: Brando e Gomes

(2014)

5 CONCLUSO
Atravs deste trabalho, pode-se concluir que as verificaes de incompatibilidades
entre os projetos deveriam acontecer ao longo de todo processo de concepo da edificao,
sendo incorporadas questes dos projetos complementares desde o estudo inicial de
arquitetura, e assim evitar custos com retrabalhos no decorrer da obra.

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No caso do empreendimento em estudo, por no ter sido feita essas

compatibilizaes, elas s seriam observadas durante a execuo desses servios, o que iria
gerar grande custo para o construtor, devido ao retrabalho que teria dentro da obra. E depois
para acionar os projetistas envolvidos para atualizarem seus projetos, de forma a evitar futuros
problemas.
A compatibilizao de projetos, sobre qualquer tica, fundamental para qualquer
servio executado por um engenheiro civil ou arquiteto, onde um erro percebido na fase de
concepo dos projetos pode ser convertido em um diferencial na qualidade do produto
acabado, no que diz respeito sua eficcia e inovao.

REFERNCIAS
MELHADO, S. B. Coordenao de Projetos de Edificaes. So Paulo. Ed. O Nome da
Rosa. 2005. 115p.
RODRGUEZ, M. A. A.; HEINECK, L. F. M. Coordenao de Projetos: Uma Experincia
de 10 anos dentro de Empresas Construtoras de Mdio Porte. Simpsio Brasileiro de

21

Gesto da Qualidade e Organizao do Trabalho no Ambiente Construdo, 2, Fortaleza (CE),

2001. Artigo tcnico. 2001. 12p.
SANTOS, A. POWELL, J. FORMOSO, C. T. Transferncia de Know-How no Ambiente
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Qualidade no Processo Construtivo. 27 a 30 de abril, 1998, Florianpolis, UFSC, VOL II.
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NOVAIS, Welder Freitas. Identificao de falhas decorrentes da falta de compatibilizao
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FABRICIO, MRCIO MINTO. Projeto simultneo na construo de edifcios. 2002. Tese
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SOUZA, Roberto de; ABIKO, Alex. Metodologia para desenvolvimento e implantao de
sistemas de gesto da qualidade em empresas construtoras de pequeno e mdio
porte. So Paulo, v. 335, 1997.