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ISSN: 0717-7925
revistadelaconstruccion@uc.cl
Pontificia Universidad Catlica de Chile
Chile
Pginas: 47 - 54
Metodologa para
el Diagnstico y
Restauracin de
Edificaciones
Abstract
Resumen
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INTRODUCCIN
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4. Recopilacin de antecedentes
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En esta etapa se debe llegar a conclu- incide en mayor o menor grado sobre su
siones para la posterior actuacin que evolucin.
En esta etapa ser muy til que el implique la reparacin de la edificacin.
personal que efecte la seleccin est
Resumiendo, es prever a distintos niveles
capacitado en cuanto a los ensayos po- Este anlisis debe contemplar los siguien- lo que puede ocurrirle al edificio o a par te
sibles a realizar, as como su aplicacin tes aspectos:
de l por un problema patolgico.
y resultados a obtener. En cualquier caso,
la interpretacin de los mismos resultar 1. Causas que han originado el proceso, Cuando el pronstico no resulta favorable
de vital impor tancia para conducir a feliz
distinguiendo entre las directas y las se proceder a la demolicin de la edifitrmino la investigacin que se est lleindirectas, con descripcin precisa de cacin o el elemento estudiado.
vando a cabo.
cada una de ellas y explicacin de su
relacin, tanto de varias causas direc- 10. Terapia
Deber priorizarse la realizacin de ensatas como de las posibles indirectas que
yos no destructivos para afectar lo menos
hayan actuado conjuntamente.
posible la edificacin objeto de anlisis.
En caso de que se requiera hacer ensayos 2. Evolucin del proceso patolgico, indidestructivos, el plan de toma de muestras
cando sus tiempos, su posible periodidebe ser diseado por el personal ms
cidad, la transformacin o ramificacin
capacitado para evitar nuevos daos a
en nuevos procesos patolgicos, etc.
la estructura, y hacer la investigacin lo
ms econmica posible.
3. Mecanismos de actuacin, indicando
las causas que de forma primaria o
Tambin en este caso, como componente
secundaria han motivado el estado
de la Metodologa, se ofrece al equipo
actual del elemento estudiado.
de diagnstico una recomendacin de
los ensayos que es posible hacer en 4. Estado actual de la situacin del proesta etapa con el objetivo de facilitar el
ceso, su posible vigencia o su destrabajo de seleccin de los mismos en
aparicin y las lesiones a que ha dado
funcin del tipo de material existente y de
lugar y que constituyen los sntomas
la tipologa de los daos que se estudie
perceptibles del proceso.
en cada caso.
9. Pronstico
8. Diagnstico
En esta etapa, el equipo de diagnstico
Una vez terminada la toma de datos direc- deber apoyarse en el diagnstico para
ta, y estando en posesin de los resulta- prevenir la evolucin de los daos y
dos de posibles ensayos de laboratorio, orientar a su correcto tratamiento en una
se puede iniciar la reconstruccin de los fase posterior.
hechos, es decir, tratar de conocer cmo
se ha desarrollado el proceso patolgico, Un buen pronstico debe basarse tanto
cul ha sido su origen y sus causas, cul en el diagnstico del proceso patolgico
su evolucin y cul su estado actual.
como en el conocimiento del edificio,
pues al ser este el que da sopor te fsico,
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Las causas qumicas son tambin difciles de eliminar, sobre todo cuando
se trata de agentes contaminantes de la
atmsfera. En estos casos tambin habr
que requerir de la proteccin del material
o del elemento.
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litacin, hasta la nueva puesta en servicio acciones destinadas a mantener la inte- 2. Los fallos ms frecuentes que se
de la edificacin. Esta etapa del trabajo gridad de la edificacin.
producen debido a las humedades
reviste una gran impor tancia, pues de ella
son los que se originan por el agua
depende en gran medida la calidad del 14. Registro de caso
de lluvia que se infiltra a travs de
producto final de la intervencin.
la cubier ta y la fachada, y por la pePor ltimo, deber quedar archivado en
netracin del agua del terreno a travs
12. Evaluacin
las entidades correspondientes todo lo
de los muros de stanos y plantas baconcerniente a la intervencin que se ha
jas por la absorcin ascendente debido
Se trata de evaluar los resultados finales llevado a cabo en la edificacin con el
al fenmeno de la capilaridad.
alcanzados en la intervencin realizada. objetivo de que sirva de base a posibles
Es necesario prestar atencin a la com- reparaciones posteriores y a la consulta 3. Las lesiones que pueden aparecer
patibilidad entre los materiales originales por par te de los profesionales para su
en una edificacin varan segn el
y los que fueron colocados durante la re- utilizacin en otras edificaciones que
elemento donde se encuentren y el
paracin, a la cura de los defectos y sus presenten daos o situaciones patolgimaterial constituyente del mismo.
causas, etc.
cas similares.
En esta etapa se debe comprobar en la
prctica que el diagnstico fue cer tero y
en su defecto se deber volver a la etapa
de diagnstico con el objetivo de corregir cualquier equivocacin que ponga
nuevamente en riesgo a la edificacin o
elemento estudiado anteriormente.
APLICACIN DE LA METODOLOGA
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RECOMENDACIONES
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