UNIDAD 1: CONTABILIDAD DE CONSTRUCCIONES

GENERALIDADES DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIN

El sector de la Construccin en la Economa del Ecuador
Vivienda:
Condominios, Conjuntos
Residenciales,

D
Obra vial:

Carreteras,
puentes,
SECTOR
DE LA tneles
CONSTRUCCIN

Portuaria:

muelles, diques, puertos

Industrial:
fbricas, plantas
Comercio: centros
comerciales, mercados
Servicio: Hoteles,
moteles, parques C C C C
recreativos

1999

2000-2002

Crisis nacional, Descrecimiento del sector de la

construccin, Disminucin de la produccion en el
sector de la construccin
Recuperacin del sector, sube el PIB debido a la
dolarizacin, las remesas y la Construccin del
Oleoducto de Crudos Pesados

2007

Recesin, Baja dei ndice de la situacun econmica

de las empresas

2009

Crisis internacional, poca de transicin, baja de

remesas, hubo paralizacin de proyectos.

2010

Recuperacin de la economa, incrementos de

crditos hipotecarios

iltima dcada

Crecimiento gradual de la economa y el sector de

la contruccin

Principales caractersticas de las actividades de la construccin

Generalidades
Actividades de construccin: Es la construccin de obras,
infraestructuras, para lo que se necesita recurso humano y material
para que sea posible la transformacin de materiales en bienes o
productos terminados. La transformacin se realiza a partir de planos,
especificaciones tcnicas, diseos, para ejecutar las obras se
necesitan proyectos que son los aspectos tcnicos.
Estructura del Sector de la Construccin
Primer nivel
Componente laboral que abarca el personal operativo del sector,
complementado por un componente de insumos y materiales.
Segundo nivel,
El componente laboral se forma por: mano de obra calificada, entre
ellos: ingenieros, arquitectos y otros individuos que han desarrollado
estudios tcnicos y complementado por una mano de obra no
calificada.
El componente de insumos y materiales, por su parte se compone de
unos directos y otros indirectos.
En el tercer nivel
La interaccin de dichos actores e insumos y materiales para dar
origen al producto principal del sector que es, la construccin y
mantenimiento de infraestructuras.
El cuarto nivel
Indica que dichas construcciones y mantenimientos sern financiados
o realizados por iniciativas pblicas o privadas.
El quinto nivel
Construcciones de carcter pblico son orientadas a la atencin de
intereses sociales y para servir a la comunidad.
Construcciones de carcter privado buscan una ganancia financiera y
destinada al beneficio personal o privada.

Elementos en la contratacin

Contratante
Persona natural o jurdica que encarga la ejecucin de
obras o prestacin de servicios a terceros, a cambio de
un valor econmico.

Contratista

Persona natural o jurdica que ejecuta o realiza la obra

por su cuenta, es contratado por el contratante

Modalidades de contratacin

Dirigir la obra
conforme a los
planos de
construccin
Cumplimiento de
recursos
financieros y
humanos.
Encargada
Direccin Tcnica
nicamente de la
administracin de
Direcccin Tcnica y Administracin
recursos.
El contratante
Direcccin Administrativa
supervisa la
Fiscalizacin
ejecucin de la
obra.

Conceptos bsicos afines a las actividades de la construccin.

Anteproyecto
: planos y
documentos.

Especificacio
nes:
descripciones
tcnicas de la
obra.

Inspecciones:
visitas para
establecer el
avance de la
obra.

Memorias:
resumen de las
obras a
ejecutar

Riesgos de la construccin

Limitaciones para el financiamiento

Contratacin con el sector pblico,

desperdicio de tiempo y recursos

Mano de obra no calificada

Factibilidad:
estudio del
proyecto.

Abreviaturas
M.L. Metro lineal
M2

Metro cuadrado

M3

Metro cubico

Ha.

Hectrea

Km. Kilmetro
M2/M.L. Metro cuadrado por metro
lineal
M3/M.L. Metro cubico por metro
lineal
Kgs. Kilogramos
Ton. Tonelada
Pza. Pieza
o/oo Millar
U

Unidades

CONTABILIDAD DE COSTOS
Conceptos de contabilidad
CONCEPTO MUNDIAL
Es la disciplina que se encarga de estudiar, medir y analizar el patrimonio y la
realidad econmica y financiera de las organizaciones o empresas, con el fin
de facilitar la direccin y el control; presentando la informacin, previamente
registrada, de manera sistemtica para las distintas partes interesadas.
CONCEPTO LATINOAMERICANO
Suministrar informacin en un momento dado de los resultados obtenidos durante un
perodo de tiempo, que resulta de utilidad a sus usuarios, en la toma de decisiones,
CONCEPTO
tanto para el ECUATORIANO
control de la gestin pasada, como para las estimaciones de los
resultados futuros
Suministrar informacin en un momento dado de los resultados obtenidos durante un
perodo de tiempo, que resulta de utilidad a sus usuarios, en la toma de decisiones,
tanto para el control de la gestin pasada, como para las estimaciones de los
resultados futuros

Importancia

Facilita la informacin sobre actividades econmicas

desarrolladas en la entidad contable
A travs de informes de fcil comprensin que da a
conocer el resultado de la operaciones

Plan de cuentas en la contabilidad de construcciones.

BRAVO PROJECTS CA LTDA
PLAN DE CUENTAS
1.
1.01.
1.01.01
1.02.
1.02.01
1.03.
1.03.01
2.
2.01.
2.01.01
2.02.
2.02.01
2.03.
2.03.01
3.
3.01.
3.01.01
3.02.
3.02.01
3.03.
3.03.01
3.03.02
3.04.
3.04.01

ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE
Caja
PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
Maquinaria y Equipo
OTROS ACTIVOS CORRIENTES
Inversiones Financieras Largo Plazo
PASIVO
PASIVO CORRIENTE
Sueldos por Pagar
PASIVO NO CORRIENTE
Cuentas y Documentos por Pagar L/P
OTROS PASIVOS NO CORRIENTES
Bonos por Pagar
PATRIMONIO
CAPITAL
Capital Social
RESERVAS
Reserva Legal
RESULTADOS ACUMULADOS
Ganancias Retenidas
Prdidas Acumuladas
RESULTADOS DEL EJERCICIO
Utilidad Neta del Ejercicio

4.
4.01.
4.01.01
4.02
4.02.01
5.
5.01.
5.01.01
5.02.
5.02.01
5.03.
5.03.01

INGRESOS
INGRESOS OPERACIONALES
Ingresos Proyecto AYMESA QUITO
INGRESOS NO OPERACIONALES
Ganancia en Venta de Activos Fijos
COSTOS Y GASTOS
COSTOS
Mano de Obra Directa
GASTOS OPERACIONALES
Gastos Sueldos
GASTOS NO OPERACIONALES
Prdida en Venta de Activos Fijos

Anlisis de cuentas contables

ACTIVO
CAJA CHICA
Registrar el valor destinado para realizar gastos menores que
no requieran la emisin de cheques
GRUPO: Activo
SUBGRUPO:
Corriente

CODIGO: 1.1.02
Activo SALDO: Refleja el valor destinado
para la realizacin de los gastos
menores

PASIVO
CUENTAS POR PAGAR AVANCE DE OBRA
Esta cuenta registra el valor que la empresa adeuda como
resultado de la apropiacin de ingresos por ventas al aplicar
el mtodo de avance de obra.
GRUPO: Pasivo
CODIGO: 2.1.13
SUBGRUPO:
Plazo

Pasivo

Largo SALDO: Refleja el saldo por pagar

pendiente de anticipos recibidos y
liquidados al aplicar el mtodo de
avance de obra

INGRESOS
VENTA DE OBRAS POR CUENTA PROPIA

Esta cuenta registra el valor que la empresa adeuda como

resultado de la apropiacin de ingresos por ventas al aplicar
el mtodo de avance de obra.
GRUPO: Ingresos
CODIGO: 4.1.01
SUBGRUPO:
Operacionales

Ingresos SALDO: Refleja el valor recibido

hasta una fecha determinada por
efecto
de
ventas
de
obras
construidas por cuenta de la
empresa

GASTOS Y GASTOS
COSTO DE OBRAS EN PROCESO CUENTA PROPIA
Esta cuenta registra el valor que la empresa adeuda como
resultado de la apropiacin de ingresos por ventas al aplicar
el mtodo de avance de obra.
GRUPO: Costos y Gastos
CODIGO: 5.1.01
SUBGRUPO: Costos

SALDO: Refleja el valor total de los

costos en un periodo y corresponden
a unidades en proceso para ser
vendidas.

Contabilidad de costos

ocesos y productos a fin de facilitar la toma de decisiones

la planeacin
y elclasificar,
control administrativo.
Informacin
que permite
acumular, controlar y asignar los val

Contabilidad de costos de construccin

La Contabilidad de una constructora es de caractersticas especiales

Su aplicacin debe estar sujeta a un riguroso proceso contable

Mediante normas que permitan definir los elementos que conduzcan al costo

Ya sean de una obra o costo unitario de cada fase o actividad

Todo aquello se denomina COSTOS DE PRODUCCIN

Elementos del costo

Producir bienes y
servicios
Es
necesario
Materia Prima

Directa e indirecta

Mano de Obra

Directa e indirecta

Costos generales de
fbrica

CIF

MATERIA
PRIMA

Materia prima es aquella materia que se recoge de

la naturaleza para ms tarde transformarla en
productos manufacturados para un fin concreto.

MANO DE
OBRA

La mano de obra constituye el trabajo que realizan

los obreros, tcnicos y todo el personal involucrado
en la elaboracin de los productos.

CIF

Los costos generales sern complementarios a los

anteriores, siendo estos controlados bajo la poltica
de cada una de las compaas de construccin

Costos de construccin

COSTOS

Suma de todos los desembolsos o

gastos efectuados en la
adquisicin de elementos que se
utilizan en la produccin

Definiciones segn autores

Antonio molina
Costo es el conjunto de valores que se aplican en la elaboracin de un producto.

Hongren Foster y Datar

Los contadores definen costo como el recurso que se sacrifica o se pierde para
lograr un objetivo especfico.

CONTABILIDAD GENERAL PEDRO ZAPATA SANCHEZ

GASTOS

Son conceptos que denotan uso, consumo,

extincin o devengo de bienes o servicios
necesarios para mantener las operaciones de las
empresas, siendo estos relacionados con el nivel
de ingresos operativos de una empresa.

Contabilizacin de Ingresos, y Costos de Construccin

Presupuesto
Constituye un elemento importante para la contratacin pues se trata
de la estimacin detallada de cunto va a costar la obra total, as
como por etapas, actividades.
El xito en la elaboracin del presupuesto depende bsicamente de la calidad de la
informacin relacionada con el proyecto. Es importante destacar que al hacer un
presupuesto, adems de contar con los justificativos pertinentes, hay que anteponer
que el presupuesto es sometido a revisin o anlisis de las Instituciones o empresas
interesadas en determinada obra.

Proyecto de
elctricas

urbanizacin

N
o.
1.

CONCEPTO

1.
1.
1.
2.
1.
3.
1.
4.
1.
5.
1.
6.
1.
7.
1.
8.
1.
9.

Trasformadores

construccin

de

redes

DLARES

Equipos y materiales

Equipos de proteccin
Equipos de alumbrado pblico
Aisladores
Conductores

5.000.000,0
0
1.500.000,0
0
1.000.000,0
0
500.000,00

Accesorios para Conductores

2.000.000,0
0
400.000,00

Posteara de hormign

950.000,00

Herrajes galvanizados

1.300.000,0
0
200.000,00

Otros

2.

SUBTOTAL
EQUIPOS
MATERIALES
Mano de Obra

3.

Transporte

12.850.000,
00
1.300.000,0
0
250.000,00

4.

Direccin tcnica

910.000,00

5.

Gastos de administracin

800.000,00

6.

Utilidades

600.000,00

7.

Otros

250.000,00

TOTAL PRESUPUESTO

16.960.000,
00

NORMAS TCNICAS CONTABLES

Normas Internacionales de Informacin Financiera (NIIFs) y

Comparacin de la Contabilidad Tradicional con la Contabilidad
basada en las NIIFs.
Existen diferencias cualitativas ms importantes entre la contabilidad
tradicional y la contabilidad basada en las NIIF:
La contabilidad tradicional pone nfasis en los aspectos tributarios,
mientras que la contabilidad basada en NIIFs muestra nfasis en la
sustancia econmica.
Normas Internacionales de Contabilidad (NIC)
Las NIC son un conjunto de normas o leyes internacionales que
regulan la informacin que debe presentarse en los estados
financieros y la manera en que esa informacin debe aparecer en
stos.
Conceptos Contables de General Aceptacin (CCGA)
Es el conjunto de reglas que constituye el marco conceptual de la
contabilidad moderna.
Polticas Contables de cada entidad.
Para todo aquello que se deba regular o sujetar a normas dentro de
una entidad contable especfico, y que no consten en las NIIFs, NIC o
CCGA, ser indispensable que el contador, con suficiente criterio, y en
acuerdo a la gerencia, delimite mediante poltica estos aspectos.
Normas Internacionales de Informacin Financiera para PYMES
Las NIIF para las PYMES es una norma diseada para satisfacer las
necesidades y capacidades de las pequeas y medianas empresas

(PYME), que se estima representan ms del 95 por ciento de todas las

empresas de todo el mundo.

Las NIIF para las PYMES establecen los requerimientos de

reconocimiento, medicin, presentacin e informacin a revelar que se
refieren a las transacciones y otros sucesos y condiciones que son
importantes en los estados financieros con propsito de informacin
general.
SISTEMA NACIONAL DE COMPRAS PBLICAS

Est orientada al planeamiento,

El Sistema Nacional de Contratacin
programacin, presupuestos, control,
Pblica (SNCP) es el conjunto de
administracin y ejecucin de las
principios, normas, procedimientos,
contrataciones realizadas por las
mecanismos y relaciones organizadas
Entidades Contratantes.

Participantes en la contratacin pblica

Proveedor: Es la persona natural o jurdica, habilitada para

proveer bienes, ejecutar obras y prestar servicios, incluidos los
de consultora, requeridos por las Entidades Contratantes

Entidades contratantes:
Los Organismos y dependencias de las Funciones
del Estado.
Los Organismos Electorales.
Los Organismos de Control y Regulacin.
Las entidades que integran el Rgimen Seccional
Autnomo.

 Los

Organismos

entidades

creados

por

la

Constitucin.
jurdicas creadas por acto legislativo
Las corporaciones, fundaciones o sociedades civiles
Procesos de contratacin pblica y montos

DISPOSICIONES TRIBUTARIAS
Contribuyentes de la construccin
Personas naturales no obligadas a llevar contabilidad:
Personas obligadas a llevar contabilidad.
sociedades

Vector Fiscal comparativo de los contribuyentes de la construccin.

PLAZOS PARA DECLARAR IMPUESTOS
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO IVA
IVA mensual - ( F. 104 )
Mes siguiente
Julio
2015
(1er.
Enero
2016
(2do.
IVA semestral - ( F. 104A )
Declaracin mensual de IVA

Personas
naturales no
obligada a llevar
contabilidad

Anexo accionistas, partcipes, socios, miembros del

directorio y administradores
Anexo relacion dependencia
Anexo transaccional simplificado
Declaracin de impuesto a la renta_sociedades
Declaracin de retenciones en la fuente
Declaracin mensual deIVA

Sociedades

Impuesto al Valor Agregado (IVA)

Ley de Rgimen Tributario Interno
Art 12.- El Impuesto al Valor Agregado (IVA) grava al valor de la
transferencia de dominio o a la importacin de bienes muebles de
naturaleza corporal, en todas sus etapas de comercializacin, as
como a los derechos de autor, de propiedad industrial y derechos
conexos; y al valor de los servicios prestados. Existen bsicamente
dos tarifas para este impuesto que son 12% y tarifa 0%.
Se declara de forma mensual en los formularios:
PLAZOS PARA DECLARAR IMPUESTOS
IMPUESTO
IMPUESTO A LA RENTA**
Sociedades - ( F. 101 )
Abril
Marzo
Personas naturales y
sucesiones indivisas - (F. 102 )***

MES

Anticipos del impuesto a la renta ( F. 115 )

Retenciones

de

impuesto

la

Julio
Septiembre
Mes siguiente

IMPUESTO A LA RENTA
El Impuesto a la Renta se aplica sobre aquellas rentas que obtengan
las personas naturales, las sucesiones indivisas y las sociedades sean
nacionales o extranjeras. El ejercicio impositivo comprende del 1o. de
enero al 31 de diciembre.
Para calcular el impuesto que debe pagar un contribuyente, sobre la
totalidad de los ingresos gravados se restar las devoluciones,
descuentos, costos, gastos y deducciones, imputables a tales
ingresos. A este resultado lo llamamos base imponible.
Retencin de Impuestos
La retencin es la obligacin que tiene el comprador de bienes y
servicios, de no entregar el valor total de la compra al proveedor, sino
de guardar o retener un porcentaje en concepto de impuestos. Este
valor debe ser entregado al Estado a nombre del contribuyente, para
quien esta retencin le significa un prepago o anticipo de impuestos.
Como agente de retencin: Son aquellos contribuyentes designados
para retener o percibir un impuesto, y depositarlo en las cuentas
bancarias del Estado.
Como agente de percepcin: Recibe el importe correspondiente al
tributo en el momento que el contribuyente paga la factura que se le
extiende por la compra de un bien o la prestacin de servicio.
ANEXOS
INFORMACIN
Anexo
Transaccional
Simplificado ATS

MES
VENCIMIENTO*
Mes subsiguiente

NOTAS:
El
Anexo
Transaccional
Simplificado
se
presenta en el mes
subsiguiente al de la
presentacin de las
declaraciones
mensuales (Ej: enero
se
presenta
en
marzo)

ANEXO ISD

Mes siguiente

Los agentes
de
retencin
(Instituciones
Financieras
locales)
y los agentes de
percepcin
(couriers),
enviarn
mensualmente
un
anexo
con
la
informacin
de
transferencias,
traslados, envos o
retiros
realizados
durante
el
mes
inmediato
anterior,
incluyendo
las
realizadas
con
fondos propios como
las efectuadas por
solicitud
de
sus
clientes.

Anexos de
Retencin en la
Fuente del
Impuesto a la
Renta en
Relacin de
Dependencia
(RDEP)

Ao siguiente, mes
enero

El perodo
para
presentar los anexos
inicia el 1 de enero
y
vence
de
conformidad con el
9no dgito del RUC.

Anexo de
Accionistas,
Partcipes,

Se presenta de
manera anual, con
corte al 31 de

Adicionalmente,
desde el ao 2014
los formularios 107
(que se entregan a
los
empleados),
debern
ser
generados
mediante la misma
aplicacin del anexo
RDEP, hasta el 31 de
enero.
Estn obligados a
presentar el anexo
los sujetos pasivos

Socios, Miembros
de Directorio y
Administradores

diciembre del
respectivo ao
fiscal

inscritos en el ruc
como sociedades.