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RODRYGO OLIVEIRA
WILLAMS NUNES
MACEI
13/05/2014
AREA DE ESTUDO
O local a ser estudado o conjunto habitacional do Graciliano Ramos. O mesmo
se encontra no bairro da cidade universitria juntamente com outros conjuntos
habitacionais como: Eustquio Gomes de Melo,Vilagge Campestre, Loteamentos
Jardim da Sade, Simol, Tabuleiro do Martins e Inocoop.
Observa-se que o bairro um dos mais populosos de Macei possuem restries a
ocupao por estarem localizados em rea de recarga de aqferos, o que exige o
controle do uso e ocupao do solo para que haja a manuteno da recarga e qualidade
das guas superficiais e subterrneas. Os bairros apresentam uma infraestrutura que
varia entre mdia e baixa, cada um com suas particularidades.
INFRAESTRUTURA
Pavimentao :
O pavimento urbano deve atender s seguintes exigncias:
- alta resistncia s cargas verticais e horizontais, ao desgaste e impermeabilidade para
evitar deteriorao da base;
- baixa resistncia circulao dos veculos para diminuir o consumo de combustvel;
- facilidade de conservao;
- alto coeficiene de atrito para permitir boa frenagem, inclusive sob chuva ou geada;
Drenagem pluviais
O sistema de drenagem bsico, constitui-se de:
- Ruas pavimentadas, incluindo as guias e sarjetas;
- Rede de tubulaes e seus sistemas de captao;
- reas deliberadamente alagveis.
Na observao do local, encontramos alguns elementos nas vias ( mesmo que em estado
precrio ) que contribuem na drenagem pluvial, como por exemplo meios fios, bocas-de-lobo
do tipo sistema de captao vertical e de captao lateral.
Como j vimos, boa parte das ruas no so pavimentadas, o que dificulta ainda o
sistema de drenagem pluvial local.
Abastecimento de gua
O sistema de esgoto constitui-se de:
- captao
- aduo
- recalque
- reservao
- tratamento
- rede de distribuio
A gua encanada de boa qualidade e com boa vazo em toda o bairro que est
sendo abastecido pelo sistema aviao, junto ao Catol.
Sistema de esgoto sanitrio
O sistema de esgoto urbano constitui-se de:
- rede de tubulaes destinadas a transportaros esgotos;
- elementos acessrios, tais como: poos de visita, de recalque, etc;
- estaes de tratamento.
Posteao
O tipo usado no local so os de rede area que por um lado cmodo para as
empresas de servios eltricos do local mas por outro pode vir prejudicar no trabalho de
urbanistas e historiadores se for instalado inadequadamente.
DENSIDADE POPULACIONAL
Antes de fazer uma crtica densidade populacional, precisamos saber qual a
densidade apropriada para um local. Segundo Jane Jacobs, Densidades apropriadas a
reas residenciais em cidades so questo de performance. Elas no podem estar
baseadas em abstraes sobre as quantidades de solo urbano que idealisticamente
devem ser alocadas para tal-e-tal nmero de pessoas (vivendo em alguma sociedade
dcil e imaginria). Densidades so muito baixas, ou muito altas, quando frustam a
diversidade da cidade ao invs de estimul-la.
Observa-se algumas formas de pensar no planejamento urbano em relao ao
tamanho, a forma e o padro de crescimento que as cidades devem ter. A primeira seria
cidades compactas, densamente ocupadas e verticalizadas e a segunda seria cidades
lineares, mais amenas, verdes, tranquilas e menos densas.
O conjunto do Graciliano possui uma alta densidade populacional. Isso pode gerar
algumas vantagens como uso eficiente da terra, eficincia na oferta de infraestrutura,
vitalidade urbana, gerao de receitas, maior controle social, economia de escala,
facilidade de acesso aos consumidores, maior acessibilidade a emprego. Porm pode
gerar alguns aspectos negativos como criminalidade, sobrecargas nas infraestruturas,
poluio, maiores riscos de degradao ambiental e consgestionamento e saturao de
espao.
A mdia de pessoas nas residncias da regio de quatro moradores por casa. Aps
esse dado, chegamos a concluso de que as famlias do bairro esto acima da mdia
nacional segundo o IBGE, pois segundo o senso de 2010 a mdia de 3,3 moradores
por residncia, sendo ainda maior do que a mdia do senso feito em 2000, onde a mdia
era de 3,8 moradores por lar. Temos uma rea de 497.582 m2 no conjunto com uma
populao de 8360 habitantes, para achar a densidade populacional , dividimos 8360 por
497.582, o que resulta em 16,801.
Quadra 1 situao A:
Parmetros Urbansticos
TO 50%/ TP 10%/ RF 5m/ RL 1,50m/ IAV 0,05
Terreno: 20 x 50m/ TO: 500m/ TP: 100m /IAV: 50m
Percebemos uma grande verticalizao em todos os prdios e bem prximos uns dos outros com
uma ampla ocupao do terreno. Isso trs uma srie de problemas, tanto visuais, paisagsticos e
de conforto.
Quadra 1 situao B
Parmetros Urbansticos
TO 70%/ TP 10%/ RF 3m/ RL e RF - 0/ IAV 0,00
Terreno: 20 x 50m/ TO: 700m/ TP: 100m
Nessa situao, ainda temos uma ampla ocupao do terreno na forma horizontal, porm com
recuos maiores o que diminui um pouco o impacto visual.
Quadra 2 situao C
TO 70%/ TP 5%/ RF 3m/ RL e RF 1,5m/ IAV 0,30
Terrenos 1) 7 x 20 e 2) 9 x 20m/
1- TO: 98m/ TP: 7m/ IAV: 4,2m
5,4m
Nessa situao temos o caso parecido com o que Renato Saboya explica. Temos aqui
Quadra 2 situao D
TO 90%/ TP 5%/ RF 2m/ RL e RF 0m/ IAV 0,30
Terrenos 1) 7 x 20 e 2) 9 x 20m/
1- TO: 126m/ TP: 7m/ IAV: 4,2m
Nessa situao temos uma ocupao total do solo e com edificaes grandes e altas.
Quadra 3 situao E
TO 50%/ TP 10%/ RF 5m/ RL 1,50m/ IAV 0,05
CA: 4
Terreno: 100 x 50m/ TO: 2500m/ TP: 500m /IAV: 250m (menores)
Terreno: 100 x 100m/ TO: 5000m/ TP: 1000m /IAV: 500m (maiores)
Terreno: 100 x 72m/ TO: 3600m/ TP: 720m /IAV:360m (esquina 1)
Terreno: 100 x 120m/ TO: 6000m/ TP:1200m /IAV:600m (esquina 2)
Essa uma opo que d mais espao com recuos porm as edificaes no variam de uma
para outra.
BIBLIOGRAFIA