PROYECTO DE HABILITACIN URBANA "LOS CORALES DE TUMBES"

ANEXO II

ACUERDO DE CONTRATO N
1

171 - 172

DATOS DEL CLIENTE

Nombre del Cliente:

TAVARA PALACIOS CARLOS EDUARDO

DNI/RUC:

46105829

Nombre del Cnyuge/Representante Legal:

DNI:
Telfonos:

972675990

Direccin:

ANDRES ARAUJO MORAN MZ 4 LT 27 - PUYANGO - TUMBES

e mail:
2

DATOS DEL LOTE DE TERRENO

Mz.:

Lote:

20 - 21

rea M2:
S/. M2

90 - 135
333.22 - 332.92

DETALLE DEL FINANCIAMIENTO

3.1

Valor del terreno S/.

Inicial S/.
20%

74,934.20

Inters Moratorio

15%

14,986.84

TNA

14%

Gastos Administ.
3.2

3.3

Importe de arras soles

US $
T.C.
2.80
Cuota inicial S/.
Nmero de Cuotas mes
1a Cuota menos arras S/.
Siguientes cuotas S/.

Fecha de pago

20.00

9%

TCEA

23%

0.00
1,498.68 FINANCIAMIENTO SIN INTERESES
10
1,478.68 Fecha de pago 1ra. Cuota
1,498.68 10 letras de S/.

Saldo inicial

Pago cuota

9/6/2014
1,498.68 mes

Inters Financ.
14%

Capital

Gastos
Admin. 9%

Saldo final

Nmero de Documento

9/6/2014

14,986.84

40.00

40.00

0.00

0.00

14,946.84

10/5/2014

14,946.84

1,458.68

1,458.68

0.00

0.00

13,488.16

PIU

00000282

#ADDIN?

13,488.16

1,498.68

1,498.68

0.00

0.00

11,989.48

PIU

00000283

#ADDIN?

11,989.48

1,498.68

1,498.68

0.00

0.00

10,490.79

PIU

00000284

#ADDIN?

10,490.79

1,498.68

1,498.68

0.00

0.00

8,992.11

PIU

00000285

#ADDIN?

8,992.11

1,498.68

1,498.68

0.00

0.00

7,493.42

PIU

00000286

#ADDIN?

7,493.42

1,498.68

1,498.68

0.00

0.00

5,994.74

PIU

00000287

4/5/2015

5,994.74

1,498.68

1,498.68

0.00

0.00

4,496.06

PIU

00000288

#ADDIN?

4,496.06

1,498.68

1,498.68

0.00

0.00

2,997.37

PIU

00000289

10

#ADDIN?

2,997.37

1,498.68

1,498.68

0.00

0.00

1,498.69

PIU

00000290

11

#ADDIN?

1,498.69

1,498.68

1,498.68

0.00

0.00

0.00

PIU

00000291

3.4 Saldo de precio de venta S/.

TCEA
Perodo Mx. Financ. en meses
Fecha inicial del Financiamiento

3.5 Pago mensual S/.

Nmero de pagos

59,947.36 FINANCIAMIENTO SIN INTERES

23%
11
#ADDIN?

#ADDIN?
2

Inters total S/.

#ADDIN?

Costo total Financiamiento S/.

#ADDIN?

CRONOGRAMA
Fecha de
pago

Saldo inicial

Pago cuota

Capital

Inters Financ.
14%

Gastos Admin. 9%

Saldo final

Nmero de
Documento

###

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

PIU

00000292

###

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

PIU

00000293

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

#ADDIN?

POR

LA VENDEDORA

EL COMPRADOR

Penalidades - Comisiones de Cobranza

a).- En el caso que la CompraVenta no llegara a celebrarse por causas imputables al cliente, la Empresa recibir como penalidad el 30% del monto pactado como
precio de venta contado del inmueble, descontado del monto pagado sin incluir intereses y gastos administrativos.
b).- En caso que el cliente incumpliera con el pago de tre (03) cualesquiera de las cuotas del cronograma o cualesquiera de las dos ltimas, la Empresa podr optar a su
sola decisin por:
- Resolver el Compromiso mediante el envo de una carta notarial, recibiendo como mpenalidad el 30% del monto pacta
descontado del monto pagado sin incluir intereses y gastos administrativos.
- Dar por vencidas todas las cuotas pendientes de pago y exigir judicialmente el pago del total adeudado, incluyendo in
administrativos, comisiones de cobranza, adems, de los daos y perjuicios que pudieran corresponder.
c). Al vencimiento de cualquiera de las cuotas, la empresa podr requerir el pago y/o de ser el caso, ejecutar cada una de las letras de cambio, sin tener necesidad de
protestar las mismas. En caso de incumplimiento del cliente en pagar oportunamente algunas de las cuotas detalladas en el cronograma, este se obliga a pagar por concepto de comisin de cobran
- Desde el primer da de incumplimiento hasta el tercer da, la comisin de cobranza asciende a
- Desde el cuarto da de incumplimiento hasta el quinto, la comisin de cobranza asciende a
- Desde el sexto da de incumplimiento hasta el octavo, la comisin de cobranza asciende a
Las cantidades precviamente indicadas se cobrarn por da de incumplimiento, efectuando la sumatoria de los das de at
cobranza que corresponde a cada da.
Prepago de saldo:
El cliente podr solicitar el prepago del saldo pendiente de pago, en cuyo caso se proceder al descuento de los interese
a la fecha en que se efecta el prepago. En este supuesto, el cliente deber abonar
los gastos administrativos por concepto de prepago, ascendentes a S/.750 NUEVOS SOLES, as como el gasto del retir
letras de cambio impagadas, ascendente al 1% del monto de cada letra ms el IGV.