ESCRITURA NMERO TREINTA Y SIETE (37).

En la Ciudad de Malacatn, Departamento de San Marcos, el dos

de Julio del ao dos mil catorce, ANTE MI: MARLON LOWIN MNDEZ MOLINA, Notario, comparecen los seores:
TEODORO PEREZ VELASQUEZ, de cincuenta y un aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este
domicilio, ANDRES AVELINO ESCALANTE MORALES, de sesenta y ocho aos de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio. Quienes se identifican con los documentos prsonales de identificacin (DPI) con
los cdigos nicos de identificacin (CUI) MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO espacio SETENTA Y OCHO MIL
TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS espacio MIL DOSCIENTOS SIETE y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y
SIETE espacio DOCE MIL DOSCIENTOS VEINTICUATRO espacio MIL DOSCIENTOS SIETE, extendidos por el
Registro Nacional de Las Personas de la Repblica de Guatemala. El segundo de los comparecientes actua en
calidad de GESTOR DE NEGOCIOS del seor: JOSE ALBERTO ESCALANTE MORALES. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, verbalmente me exponen que celebran el presente
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad a las clusulas
siguientes: PRIMERA Me expone el seor: TEODORO PEREZ VELASQUEZ previo juramento de ley y advertido del
delito de perjurio y su pena correspondiente, que es legtimo propietario y poseedor de un terreno inscrito en el
Segundo Registro de la Propiedad con el nmero de FINCA: SEIS MIL SETECIENTOS VEINTIUNO (6,721) FOLIO:
DOSCIENTOS VEINTIUNO (221) del LIBRO: NOVENTA Y CUATRO E (94E) de San Marcos; lo cual demuestra
con el primer testimonio de la escritura nmero mil ochenta, autorizada en esta ciudad, el diecisiete de octubre del
ao dos mil once, por el Notario Hipolito Adrian Hernandez Reyez, terreno compuesto de DOSCIENTOS METROS
CAUDRADOS, de rea superficial, el cual se encuentra ubicado en Caserio San Bartolo, del Municipio de
Malacatn, Departamento de San Macos, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide veinte metros
lineales con Sara Navarro; SUR: Mide igual medida que la anterior con Dulce Farfan; AL ORIENTE: Mide diez
metros con Silvina Maldonado, calle de por medio y al PONIENTE: Mide igual medida que la anterior con Dulce
Farfan, mojones bien reconocidos en sus cuatro costados. Por advertencia del suscrito Notario manifiesta el
vendedor que sobre dicho terreno no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que afecten derechos de
terceras personas, o del propio comprador, obligndose en caso contrario al saneamiento de ley. SEGUNDA:

Continua manifestando el seor: TEODORO PEREZ VELA+SQUEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES que
dice tener recibidos a su entera satisfaccin le VENDE al seor: JOSE ALBERTO ESCALANTE MORALES, por
medio de su gestor de negocios, la totalidad del terreno identificado anteriormente, con todo cuanto de hecho y por
derecho al terreno vendido le asisten incluyendo usos, costumbres, servidumbres, excesos y anexidades si las
hubiere. TERCERA: Por su parte manifiesta el seor: ANDRES AVELINO ESCALANTE MORALES, en la calidad
con que actua, que en los trminos ya relacionados, acepta a favor de su representado la venta que el da de hoy
se le hace. Yo el notario hago constar que tuve a la vista: Los Documentos personales de Identificacin DPI- de
los requirentes, primer testimonio de la escritura ya descrita con la que amparo su derecho el vendedor,
Certificacin de la Partida de nacimiento de la comprador con la que acredito ser guatemalteco de origen, que por
su designacin les le ntegramente lo escrito e impuestos de su contenido objeto, validez y dems efectos legales,
lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.

FIRMAS: ILEGIBLE.- ILEGIBLE.- ANTE M: ILEGIBLE.- APARECE EL SELLO DEL NOTARIO AUTORIZANTE.

ES PRIMER TESTIMONIO, de la escritura numero: DOCE, que autorice el da cuatro de febrero

del ao dos mil catorce en esta ciudad y que para entregar al seor: SERGIO JONATAN PEREZ
ESTEBAN, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond, las cuales fueron compulsadas
de su original y ante mi presencia, por lo tanto son autnticas, a las que se le adhiere los timbres
de ley respectivo, haciendo constar que el impuesto que genera el presenta contrato es de
DOCE QUETZALES EXACTOS, que hizo efectivo con dos timbres fiscales de la denominacin
de cinco quetzales cada uno a los que les corresponde nmero de registro: un milln doscientos
nueve mil doscientos treinta y nueve y un milln doscientos nueve mil doscientos cuarenta, y
cuatro timbres fiscales de la denominacin de cincuenta centavos de quetzal a los que les
corresponde el nmero de registro: dos millones ochocientos sesenta y siete mil ochocientos
ochenta y nueve, dos millones ochocientos sesenta y siete mil ochocientos noventa, dos millones
ochocientos sesenta y siete mil ochocientos noventa y uno y dos millones ochocientos sesenta y
siete mil ochocientos noventa y dos. Malacatn, San Marcos, trece de mayo del ao dos mil
catorce. RAZON: El infrascrito Notario hace constar que la matricula fiscal de la finca objeto del
presente contrato se encuentra en trmite. DOY FE.