tema 1.

LA POSESIN.
Es una situacin jurdicamente tutelada, por cuya virtud una persona tiene una
cosa o ejercita un derecho, de tal forma que acta sobre los mismos como si
fuera su titular verdadero. La posesin no requiere una permanente inmediatez
fsica.
Artculo 771 del cdigo civil. La posesin es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que
ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el
derecho en nuestro nombre.

Objeto de la Posesin:
Articulo 778 cdigo civil: No produce efecto jurdico la posesin de las
cosas cuyas propiedad no puede adquirirse.
Las cosas corporales como los derechos, sin embargo, no todas las
cosas corporales ni todos los derechos son susceptibles de posesin.
a. Las Cosas Corporales: Se excluyen las cosas que estn
fuera del comercio, es decir sobre los bienes del dominio
pblico, ni sobre las cosa comunes.
b. Los Derechos: Se excluyen todos los derechos que no
figuren en la categora de los derechos reales, tales como
los derechos de familia, de la personalidad, los derechos
polticos.

Las Cosas se dividen en:

Bienes muebles o Bienes inmuebles de Propiedad privada: (uso
privado y uso comn) propiedad pblica (uso privado y uso pblico).
En conclusin todos los derechos subjetivos privados patrimoniales
(derechos reales y derechos de crdito) son susceptibles de posesin.
Derechos Reales principales y accesorios.

1.- Principales: son posibles y prescriptibles. Se puede adquirir

adquisitivamente.
a.- Propiedad: es el poder directo que se le atribuye a su titular la
capacidad de disponer, gozar y usar sin ms limitaciones que las que
imponga la ley. Articulo 545 cdigo civil.
b.- Usufructo: es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena.
Articulo 583 cdigo civil.
c.- Uso: es el derecho a utilizar la cosa o el bien. Articulo 624 cdigo
civil.
d.- Habitacin: es aquel derecho real que otorga a su titular el derecho
a ocupar en un inmueble la parte necesaria para l, con la finalidad de
satisfacer sus necesidades de vivienda. Articulo 626 y 626 cdigo civil.
E.- Servidumbre: es un tipo de derecho real que limita el dominio de un
predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro
llamado fundo dominante perteneciente a otra persona. Artculo 709
cdigo civil.
2.- Accesorios: son poseibles ms no prescriptibles.
a.- La Prenda: es una garanta que tiene como funcin asegurar al
acreedor el cumplimiento y satisfaccin de su crdito, mediante un
poder especial que se le confiere sobre una cosa pignorada. Segn el
artculo 1837 cdigo civil. La prenda es un contrato por el cual el
deudor da a su acreedor una cosa mueble en seguridad del crdito, la
que deber restituirse al quedar extinguida la obligacin.
b.- Anticresis: es una garanta en virtud de la cual el deudor entrega a
su acreedor una cosa para el pago de un crdito con los frutos,
naturales o civiles que la cosa produzca, restituyndola una vez que
se haya pagado la deuda. [Se excluye la hipoteca ya que esta se
agota en un acto nico] articulo 1855 cdigo civil.
3.- Derechos de crdito: no se puede adquirir adquisitivamente. Se
extingue por prescripcin extintiva.

a.- Arrendamiento: es un contrato por el cual una de las partes se

obliga a hacer gozar a la otra una cosa mueble o inmueble, por cierto
tiempo y mediante un precio determinado que sta se obliga a pagar a
aquella. Articulo 1579 cdigo civil.
b.- Mutuo: es un contrato de prstamo de dinero que suele ser
remunerado mediante el pago de intereses en funcin del tiempo.
Segn el artculo 1735 cdigo civil. El mutuo es un contrato por el cual
una de las partes entrega a otra cierta cantidad de cosas, con cargo
de restituir otros tantos de la misma especie y calidad.
c.- Comodato: es un contrato por el cual una parte entrega a la otra
gratuitamente un mueble o inmueble, para que haga uso de ella, con
cargo de restituirla despus de un determinado tiempo. Articulo 1724
cdigo civil.
d.- Enfiteusis: Cesin perpetua o por largo tiempo de un inmueble,
mediante el pago anual. Segn el artculo 1565 cdigo civil. La
enfiteusis en un contrato por el cual se concede un fundo a
perpetuidad o por tiempo determinado, con la obligacin de mejorarlo
y pagar un canon o pensin anual expresada en dinero o en especies.
e.- Renta Vitalicia: es un contrato aleatorio en el que una parte cede a
otra un capital con la obligacin de pagar una pensin al cedente o
tercera persona durante la vida del beneficiario. Articulo 1788 cdigo
civil. La renta vitalicia puede constituirse a ttulo oneroso, mediante
una cantidad de dinero u otra cosa mueble o mediante un inmueble.
Adquisicin y Transmisin de la Posesin.
Adquisicin: concurren dos elementos el corpus y el animus. Se
adquiere de dos formas: Adquisicin originaria y adquisicin derivativa.
1.- Adquisicin Originaria: es un acto jurdico no negocial. Se inicia con
el solo comportamiento del poseedor, es decir, es un acto unilateral e
independiente del adquiriente sin la voluntad del poseedor anterior.
Habr adquisicin originaria de la posesin, a travs de la toma de
posesin (corpus) y el nimo de tenerla para s (animus domini).

2.- Adquisicin Derivativa: Acto negocial, para que tenga eficacia

supone el concurso de la voluntad del poseedor anterior que transmite
la posesin al nuevo poseedor. se puede verificar de las siguientes:
a.- La Traditio: es la entrega que hace el anterior poseedor de la cosa
al nuevo poseedor de modo de ponerla en poder del, debiendo ser
voluntaria para que surta sus efectos legales.
b.- La Traditio Brevi Manu: en este caso la transmisin se efecta sin
necesidad del desplazamiento de la cosa de manos de quien ya la
detenta (alquiler).
c.- El Constitutum Possesorium: esta transmisin tiene lugar cuando el
poseedor en concepto de dueo enajena la cosa pero continua
poseyndola en nombre del adquiriente tal es el caso del propietario
(cuando yo vendo un apartamento de mi propiedad y pido que el
nuevo propietario me lo alquile).
1.- Continuacin en la Posesin:
a.- Artculo 781 Cdigo Civil primer aparte La posesin contina de
derecho en la persona del sucesor a titulo universal.
b.- Trasmisin Mortis Causa. No se trata de dos posesiones distintas.
El sucesor a titulo universal no comienza una nueva posesin sino que
contina la posesin del causante, esta se transmite a su heredero,
con sus cualidades y sus vicios.
2.- Unin, o Accesin de Posesin:
a.- Artculo. 781 Cdigo Civil ultimo aparte El sucesor a ttulo
particular puede unir a su propia posesin la de su causante, para
invocar sus efectos y gozar de ellos.
b.- Es facultativa y opera en los casos de sucesin a ttulo particular.
En este caso no hay continuacin de la posesin. Habr dos
posesiones distintas: la del causante y de del sucesor a ttulo
particular, de manera que cada una conserva sus cualidades y
caracteres propios.

c.- La unin es facultativa, el causahabiente puede unir la posesin del

causante a la propia, para servirse de ella, ya sea para los efectos de
usucapin o para el ejercicio de las acciones posesorias.
d.- Para que la unin pueda verificarse es preciso que ambas
posesiones sean uniformes, es decir, sobre la misma cosa y con la
misma intencin.
Prdida de la Posesin. Se da por tres 3 Causales:
1.- Por Desaparicin Simultanea del Corpus y del Animus: esto pasa a
travs de dos cosas cuando ocurre la enajenacin de la cosa poseda
o cuando existe el abandono de la cosa (venta). La enajenacin de la
cosa poseda, caso en el cual el anterior poseedor de la cosa entrega
al adquiriente, quien la posee en adelante en su lugar. Abandono de la
cosa poseda. El poseedor abandona la cosa con intencin de
renunciar a la misma.
2.- Por la Prdida del Corpus Solamente Conservando el Animus:
sucede cuando el poseedor es despojado de la cosa, pero manifiesta
su intencin de recuperarla a travs del ejercicio de la accin
interdictal correspondiente. Extravi: Sucede cuando sin la intencin
de nadie, la cosa escapa materialmente del poseedor.
3.- Por la Prdida del Animus, Conservando el Corpus: ocurre cuando
el poseedor sigue poseyendo el bien, pero no con el animus domini
que antes tena porque el animus sufri una transformacin, para
poseer a titulo precario, es decir, con animus detinendi. Es el supuesto
en el constitutum possesorium.
Tema 2:
Clases o Especies de Posesin.
1.- La Posesin Legtima. Aquella ejercida directamente por el
poseedor que en ejercicio de sus poderes posesorios representa la
ocupacin material de la cosa o del derecho, pero con la intencin de
guardar la cosa o el derecho como propio, en concepto de dueo.
Requisitos:

Artculo 772 Cdigo Civil La posesin es legtima cuando es continua,

no interrumpida, pacfica, pblica, no equvoca y con intencin de
tener la cosa como suya propia.
a. Continua: es la manifestacin constante del nimo de tener la
cosa como propia, se expresa cada vez que sea necesario,
conveniente y oportuno para el poseedor ejercer los actos
posesorios, tomando en consideracin la naturaleza propia del
bien que posee.
b. No Interrumpida: se efecta cuando el ejercicio es permanente,
que no ha cesado por hechos jurdicos o por una causa natural,
por argumento en contrario, la posesin se interrumpe cuando el
poseedor deja de ejercitar sus actos posesorios por un hecho
que no depende de su voluntad, que puede provenir de terceras
personas o de fenmenos naturales.
c. Pacfica: cuando se mantiene la posesin sin violencia, oposicin
de otro sujeto, es decir, que este contra la actuacin posesoria
no han existido actos que tiendan a excluirla.
d. Pblica: cuando los actos posesorios se realizan de manera
visible, manifiesta a todos, a travs de actos desprovistos de
clandestinidad, sin que el poseedor se oculte.
e. No Equivoca: no debe haber dudas sobre la intencin de ejercer
la posesin en nombre propio, de modo que es la expresin de
un derecho que no permite dudar de quien lo posee.
f. Con intencin de tener la cosa como suya propia: Es el Animus
Domini, es decir, la intencin de poseer como dueo o titular de
un derecho real poseble y no en nombre de otra persona.
Posesin Viciosa: ser viciosa cuando es oculta, discontinua,
interrumpida, equivoca, violenta.
2.- La Posesin de Buena Fe. Se funda en un ttulo que en abstracto
es capaz de transferir el dominio, pero en concreto no sirve para
transferirlo porque adolece de vicios, debiendo ignorar el poseedor la
existencia de estos vicios en el momento de la adquisicin. Consiste
en la conviccin de que su adquisicin no vulnera o lesiona el derecho
ajeno. La ignorancia de los vicios, es un error.

Artculo 788 Cdigo Civil Es poseedor de buena fe quien posee como

propietario en fuerza de justo ttulo, es decir, de un ttulo capaz de
transferir el dominio, aunque sea vicioso, con tal que el vicio sea
ignorado por el poseedor.
Presunciones Posesorias. La posesin produce consecuencias
jurdicas a favor de quien la tiene y como principio general, quien alega
en juicio un hecho del cual quiere deducir consecuencias jurdicas a su
favor, soporta la carga de suministrar la prueba.
Articulo 1394 Las presunciones son las consecuencias que la Ley o el
Juez sacan de un hecho conocido para establecer un desconocido.
1.- Presuncin de No Precariedad: presupone que una persona posee
siempre y por s y a ttulo de propiedad, que mantiene esa posesin
sin modificacin, salvo que se pruebe que ha comenzado a poseer en
nombre de otra.
Articulo 773 CC Se presume siempre que una persona posee por s
misma y a ttulo de propiedad, cuando no se pruebe que ha
comenzado a poseer en nombre de otra
2.- Presuncin de No Inversin del Ttulo: consiste en que si alguien
comenz a poseer en nombre de otro se presume que su posesin
ser en el mismo concepto, que no se presume el cambio del ttulo,
salvo que demuestre lo contrario.
Artculo 774. Cuando alguien ha principiado a poseer en nombre de
otro, se presume que la posesin continua como principio, si no hay
prueba de lo contrario.
3.- Presuncin de No Interrupcin y de Continuidad en la Posesin: el
poseedor actual que demuestre haber posedo en tiempo anterior, se
presume que ha posedo durante el tiempo intermedio, salvo en
prueba de lo contrario. De manera que el poseedor tendr la carga de
probar la posesin actual y la posesin anterior.

Artculo 779 El poseedor actual que pruebe haber posedo en un

tiempo anterior, se presume haber posedo durante el tiempo
intermedio, salvo prueba en contrario.
Articulo 780 . La posesin actual no hace presumir la anterior, salvo
que el poseedor tenga ttulo, en este caso se presume que ha posedo
desde la fecha de su ttulo, si no se prueba lo contrario.
4.- Presuncin de Buena Fe: la buena fe consiste en la ignorancia de
los vicios del ttulo del poseedor, la ignorancia est en que debe existir
en el momento de La adquisicin.
Artculo 789. La buena fe se presume siempre, y quien alegue la
mala, deber probarla.
La Posesin en Materia de Bienes Muebles: supone que el tercero
posee de buena fe para que su posesin equivalga a ttulo, que posee
como propietario en virtud de un ttulo hbil para transmitir el dominio
cuyos vicios ignoraba. Sin embargo, hay excepciones, en que hay
bienes que son sujeto de registro, ejemplo. Aeronaves, vehculos.
Artculo 794 Respecto de los bienes muebles por su naturaleza y de
los ttulos al portador, la posesin produce, en favor de los terceros de
buena fe, el mismo efecto que el ttulo.
Artculo. 795 CC Si el actual poseedor de la cosa sustrada o perdida
la hubiere comprado en un mercado, en venta publica que vendiese
pblicamente objetos semejantes, no podr el propietario obtener la
restitucin de su cosa, sin reembolsar.
Artculo. 1986 CC La accin del propietario o poseedor de la cosa
mueble, para recuperarla de conformidad con los articulos 794 y 795,
se prescribe por 2 aos.