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TTULO I........................................................................................................................................................... 20
HACIA LA CONSTRUCCIN COMPARTIDA DE LA REGION BOGOT CUNDINAMARCA: COMPROMISOS
DEL DISTRITO CAPITAL.................................................................................................................................. 20
CAPTULO NICO........................................................................................................................................ 20
OBJETIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO CAPITAL EN PERSPECTIVA
REGIONAL.................................................................................................................................................... 20
Artculo 1. Objetivos (artculo 1 del Decreto 469 de 2003).........................................................................20
Artculo 2. Marco General para las Acciones del Distrito Capital en la construccin de la Regin Bogot Cundinamarca (artculo 2 del Decreto 469 de 2003)..................................................................................22
Artculo 3. La red de ciudades como estrategia de ocupacin del territorio (artculo 3 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 22
Artculo 4. reas de actuacin estratgica en el marco de una agenda regional (artculo 4 del Decreto 469
de 2003)..................................................................................................................................................... 23
Artculo 5. Autorizacin de los convenios que desarrollen la Ciudad Regin (artculo 5 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 24
TTULO II.......................................................................................................................................................... 24
AJUSTES EN EL MODELO DE ORDENAMIENTO DEL DISTRITO CAPITAL EN LA PERSPECTIVA DE
CONSOLIDACIN DE LA RED DE CIUDADES...............................................................................................24
CAPTULO 1................................................................................................................................................. 24
POLTICAS GENERALES PARA EL DISTRITO CAPITAL.............................................................................24
Artculo 6. Poltica sobre uso y ocupacin del suelo urbano y de expansin (artculo 6 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 24
Artculo 7. Polticas Ambientales (artculo 7 del Decreto 469 de 2003)......................................................25
Artculo 8. Poltica de competitividad (artculo 8 del Decreto 469 de 2003)................................................25
Artculo 9. Poltica de Hbitat y Seguridad Humana (artculo 9 del Decreto 469 de 2003).........................26
Articulo 10. Poltica de Movilidad (artculo 10 del Decreto 469 de 2003)...................................................26
Artculo 11. Poltica de dotacin de equipamientos (artculo 11 del Decreto 469 de 2003)........................27
Artculo 12. Poltica de dotacin de servicios pblicos domiciliarios (artculo 12 del Decreto 469 de 2003).
................................................................................................................................................................... 27
Artculo 13. Poltica sobre recuperacin y manejo del espacio pblico (artculo 13 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 28
Artculo 14. Poltica de Informacin para la planeacin y el ordenamiento (artculo 14 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 28
Articulo 15. Polticas para el rea rural (artculo 15 del Decreto 469 de 2003)...........................................28
CAPTULO 2................................................................................................................................................. 29
ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL DISTRITO CAPITAL............................................................29
Articulo 16. Principios bsicos (artculo 16 del Decreto 469 de 2003)........................................................29
Articulo 17. La Estructura Ecolgica Principal: componentes (artculo 17 del Decreto 469 de 2003).........30
Artculo 18. La estructura funcional y de servicios: componentes (artculo 18 del Decreto 469 de 2003).. 30
Artculo 19. Sistema de movilidad (artculo 19 del Decreto 469 de 2003).................................................30
Artculo 20. Sistema de equipamientos (artculo 20 del Decreto 469 de 2003)..........................................31
Artculo 21. Sistema de espacio pblico (artculo 21 del Decreto 469 de 2003).........................................32
Articulo 22. Sistemas Generales de servicios pblicos (artculo 22 del Decreto 469 de 2003)...................32
Articulo 23. La estructura socio-econmica y espacial: Componentes (artculo 23 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 32
Articulo 24. Funcin de las centralidades en la estrategia de ordenamiento del Distrito Capital (artculo 24
del Decreto 469 de 2003)........................................................................................................................... 33
Articulo 25. Operaciones Estratgicas (artculo 25 del Decreto 469 de 2003)............................................35
Artculo 26. Identificacin de las Operaciones Estratgicas (artculo 26 del Decreto 469 de 2003)..........35
Artculo 27. Estructura del territorio rural (artculo 27 del Decreto 469 de 2003)........................................35
TTULO III......................................................................................................................................................... 36
ESTRATEGIA INTEGRAL DE APLICACIN DE LOS INSTRUMENTOS DE GESTIN DEL SUELO
PREVISTOS EN LAS LEYES 9 DE 1989 Y 388 DE 1997...............................................................................36
CAPTULO I.................................................................................................................................................. 36
SISTEMAS DE GESTIN INTEGRADA PARA LA DISTRIBUCIN EQUITATIVA.........................................36
DE CARGAS Y BENEFICIOS........................................................................................................................ 36
Artculo 28. Objetivos de la Poltica de gestin del suelo (artculo 28 del Decreto 469 de 2003)...............36
Artculo 29. Reparto de Cargas y Beneficios (artculo 29 del Decreto 469 de 2003).................................37
Artculo 30. Instrumentos de Gestin de Suelo (artculo 30 del Decreto 469 de 2003).............................37
Artculo 31. Planes parciales. Definicin y objetivos (artculo 31 del Decreto 469 de 2003)......................37
Artculo 32. Casos en que deben ser adoptados los Planes Parciales (artculo 32 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 38
Artculo 33. Delimitacin de las reas sometidas a Plan Parcial (artculo 33 del Decreto 469 de 2003).. . .39
Artculo 34. Cargas generales (artculo 34 del Decreto 469 de 2003).......................................................39
Artculo 35. Cargas locales (artculo 35 del Decreto 469 de 2003)............................................................39
Artculo 36. Distribucin de cargas en otros tratamientos o en otros instrumentos....................................39
Artculo 37. Criterios y metodologas para definir otros sistemas de reparto (artculo 37 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 40
Artculo 38. Definicin de los beneficios y de los criterios para su distribucin (artculo 38 del Decreto 469
de 2003)..................................................................................................................................................... 40
Artculo 39. Definicin y criterios para la conformacin de Unidades de Actuacin Urbanstica (artculo 39
del Decreto 469 de 2003)........................................................................................................................... 40
Artculo 40. Trmite para la definicin de Unidades de Actuacin Urbanstica (artculo 40 del Decreto 469
de 2003)..................................................................................................................................................... 41
Artculo 41.- Condiciones para el otorgamiento de licencias de urbanismo (artculo 41 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 41
Articulo 42.- Reglas para la valoracin de los aportes en suelo y para la valoracin de los beneficios del
Plan Parcial (artculo 42 del Decreto 469 de 2003)....................................................................................41
CAPTULO 2.................................................................................................................................................. 42
OTROS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO..........................................................................................42
Artculo 43. Instrumentos de Planeamiento (artculo 43 del Decreto 469 de 2003)...................................42
Articulo 44. Jerarquizacin de los instrumentos de planeamiento (artculo 44 del Decreto 469 de 2003). 42
Artculo 45. Planes Maestros (artculo 45 del Decreto 469 de 2003).........................................................42
Artculo 46. Planes Maestros Prioritarios (artculo 46 del Decreto 469 de 2003)......................................43
Articulo 47: Trmino para la formulacin de los planes maestros (artculo 47 del Decreto 469 de 2003)..43
Artculo 48. Planes Zonales y Planes de Ordenamiento Zonal (artculo 48 del Decreto 469 de 2003)......43
Artculo 49. Unidades de Planeamiento Zonal - UPZ (artculo 49 del Decreto 469 de 2003)....................44
Artculo 50. Criterios para la reglamentacin de las Unidades de Planeamiento Zonal (artculo 50 del
Decreto 469 de 2003)................................................................................................................................. 44
Articulo 51. Plan de Ordenamiento Minero Ambiental (artculo 51 del Decreto 469 de 2003)....................45
CAPTULO 3................................................................................................................................................. 45
OTRAS NORMAS GENERALES E INSTRUMENTOS DE GESTIN...........................................................45
Artculo 52. Anuncio de los proyectos (artculo 52 del Decreto 469 de 2003)............................................45
Artculo 53. Reglas para la elaboracin de avalos (artculo 53 del Decreto 469 de 2003)........................45
Artculo 54. Prioridad a la expropiacin por va administrativa (artculo 54 del Decreto 469 de 2003).......45
CAPTULO 4................................................................................................................................................. 46
PLANEAMIENTO DEL SUELO RURAL.........................................................................................................46
Artculo 55. Unidades de Planeamiento Rural (UPR) (artculo 55 del Decreto 469 de 2003).....................46
Articulo 56. Planes de Mejoramiento Integral para Centros Poblados Rurales (artculo 56 del Decreto 469
de 2003)..................................................................................................................................................... 46
TTULO IV......................................................................................................................................................... 46
PARTICIPACIN DE LAS ALCALDAS LOCALES EN LA GESTIN, APLICACIN, EJECUCIN,
SEGUIMIENTO, EVALUACIN Y CONTROL SOCIAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE
BOGOT.......................................................................................................................................................... 46
Articulo 58. Sistema de Planeacin (artculo 58 del Decreto 469 de 2003)................................................46
Artculo 59. Polticas y Estrategias (artculo 59 del Decreto 469 de 2003).................................................47
TTULO V.......................................................................................................................................................... 48
INVERSIN Y EJECUCIN PRIORITARIA DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL........................48
CAPITULO 1.................................................................................................................................................. 48
PROGRAMAS PRIORITARIOS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL.......................................48
Artculo 60. Programas de Ejecucin asociados al Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 60 del
Decreto 469 de 2003)................................................................................................................................. 48
Artculo 61. Programas Prioritarios de Ejecucin del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 61 del
Decreto 469 de 2003)................................................................................................................................. 48
Articulo 62. Consolidacin y Sostenibilidad de los Sistemas Generales del Plan de Ordenamiento
Territorial (artculo 62 del Decreto 469 de 2003)........................................................................................48
Articulo 63. Consolidacin del centro de la ciudad y de la red de Centralidades del Distrito Capital (artculo
63 del Decreto 469 de 2003)...................................................................................................................... 49
Articulo 64. Articulacin fsica y virtual con el comercio nacional e internacional (artculo 64 del Decreto
469 de 2003).............................................................................................................................................. 50
Articulo 65. Aumento del ndice de Seguridad Humana (artculo 65 del Decreto 469 de 2003)..................51
Artculo 66. Sostenibilidad Ambiental (artculo 66 del Decreto 469 de 2003).............................................51
Articulo 67. Corresponsabilidad en la eficiencia del gasto pblico y cofinanciacin de la Plataforma para la
Competitividad (artculo 67 del Decreto 469 de 2003)................................................................................52
Articulo 68. Fortalecimiento del Sistema de Planeacin Regional y Distrital (artculo 68 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 52
Articulo 69. Plataforma de Ciencia y Tecnologa para la competitividad industrial, agroindustrial y agrcola
de la Regin Bogot-Cundinamarca (artculo 69 del Decreto 469 de 2003)...............................................52
CAPTULO 2..................................................................................................................................................... 53
Artculo 96. Parque Ecolgico Distrital, rgimen de usos (artculo 27 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 87 del Decreto 469 de 2003)...............................................................................................77
Artculo 97. Los Parques dentro de la Estructura Ecolgica Principal (artculo 88 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 78
Artculo 98. Corredores ecolgicos. Definicin (artculo 89 del Decreto 469 de 2003)...............................79
Artculo 99. Corredores Ecolgicos. Objetivos (artculo 90 del Decreto 469 de 2003)...............................79
Artculo 100. Corredores Ecolgicos. Clasificacin (artculo 91 del Decreto 469 de 2003)........................79
Artculo 101. Corredores Ecolgicos de Ronda. Identificacin y alinderamiento (artculo 92 del Decreto
469 de 2003).............................................................................................................................................. 79
Artculo 102. Planes de manejo de los principales Corredores Ecolgicos de Ronda (artculo 93 del
Decreto 469 de 2003)................................................................................................................................. 80
Artculo 103. Corredores Ecolgicos. Rgimen de usos (artculo 94 del Decreto 469 de 2003).................80
Artculo 104. Eje integrador de la Estructura Ecolgica Principal (artculo 38 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 95 del Decreto 469 de 2003).............................................................................80
Artculo 105. Integracin con la Estructura Ecolgica Principal Regional (artculo 39 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 96 del Decreto 469 de 2003)...................................................................81
Artculo 106. Integracin de la Estructura Ecolgica a nivel local (artculo 40 del Decreto 619 de 2000).. .81
Artculo 107. rea de Manejo Especial del ro Bogot (artculo 42 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 97 del Decreto 469 de 2003).....................................................................................................81
Artculo 108. Ronda hidrulica del Ro Bogot. Definicin (artculo 44 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 98 del Decreto 469 de 2003)...............................................................................................81
Artculo 109. Zona de manejo y preservacin del ro Bogot (artculo 45 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 99 del Decreto 469 de 2003).............................................................................81
Artculo 110. Variacin del ancho de la franja definida como zona de manejo y preservacin ambiental
para sectores especficos (artculo 101 del Decreto 469 de 2003).............................................................82
Artculo 111. rea de Manejo Especial del Ro Bogot. Rgimen de usos (artculo 46 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 100 del Decreto 469 de 2003).................................................................82
Artculo 112. Articulacin ambientalmente sostenible del rea de Manejo Especial al contexto urbano
(artculo 48 del Decreto 619 de 2000)........................................................................................................82
Artculo 113. Sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes dentro del Distrito Capital y
manejo hidrulico de los cursos de agua (artculo 49 del Decreto 619 de 2000)........................................82
Artculo 114. Medidas estructurales para mitigar el riesgo por desbordamiento (artculo 50 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 103 del Decreto 469 de 2003)............................................................83
Artculo 115. Sistema complementario de alcantarillado (artculo 51 del Decreto 619 de 2000).................83
Artculo 116. Sistemas de descontaminacin del ro Bogot y afluentes (artculo 52 del Decreto 619 de
2000).......................................................................................................................................................... 83
Artculo 117. Control de contaminacin en la fuente (artculo 53 del Decreto 619 de 2000).......................83
Artculo 118. Programa de descontaminacin y recuperacin ecolgica e hidrulica de humedales (artculo
54 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 104 del Decreto 469 de 2003).............................83
Artculo 119. Creacin de humedales de compensacin en la zona de manejo y preservacin ambiental
del ro Bogot (artculo 55 del Decreto 619 de 2000).................................................................................83
Artculo 120. Sistemas de tratamiento de aguas residuales (artculo 56 del Decreto 619 de 2000)...........84
Artculo 121. Construccin de interceptores que llevan las aguas al sistema de tratamiento (artculo 59 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 105 del Decreto 469 de 2003)........................................84
Artculo 122. Construccin del sistema de tratamiento (artculo 60 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 106 del Decreto 469 de 2003).............................................................................................84
Artculo 123. Definicin de Patrimonio Cultural (artculo 67 del Decreto 619 de 2000).............................85
Artculo 124. Conformacin del Patrimonio Construido (artculo 68 del Decreto 619 de 2000)..................85
Artculo 125. Componentes del Patrimonio Construido (artculo 69 del Decreto 619 de 2000)..................85
Artculo 126. Identificacin y Delimitacin de los Bienes de Inters Cultural localizados en el territorio de
Santa Fe de Bogot Distrito Capital (artculo 70 del Decreto 619 de 2000)...............................................86
Artculo 127. Intervencin en el Patrimonio Construido (artculo 71 del Decreto 619 de 2000)..................89
Artculo 128. reas urbanas en amenaza por inundacin (artculo 72 del Decreto 619 de 2000)..............89
Artculo 129. Medidas para mitigar el riesgo de inundacin (artculo 73 del Decreto 619 de 2000)...........90
Artculo 130. Adecuacin Hidrulica del ro Bogot (artculo 74 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 108 del Decreto 469 de 2003).......................................................................................................90
Artculo 131. Obras para el drenaje pluvial y sanitario (artculo 75 del Decreto 619 de 2000)....................90
Artculo 132. Medidas estructurales para mitigar el riesgo por desbordamiento del ro Tunjuelo (artculo 76
del Decreto 619 de 2000)........................................................................................................................... 90
Artculo 133. reas rurales en amenaza por inundacin (artculo 77 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 109 del Decreto 469 de 2003).............................................................................................90
Artculo 134. reas urbanas en amenaza por remocin en masa (artculo 78 del Decreto 619 de 2000).. 91
Artculo 135. Medidas estructurales para la mitigacin del riesgo en las zonas de extraccin minera
(artculo 79 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 110 del Decreto 469 de 2003)................91
Artculo 136. Medidas estructurales para la mitigacin del riesgo en las zonas aledaas a las quebradas
en los cerros (artculo 80 del Decreto 619 de 2000)...................................................................................91
Artculo 137. reas rurales en amenaza por remocin en masa (artculo 81 del Decreto 619 de 2000).. . .91
Artculo 138. Zonas prioritarias sujetas a anlisis de riesgo en el D. C. (artculo 82 del Decreto 619 de
2000).......................................................................................................................................................... 91
Artculo 139. Monitoreo de amenazas (artculo 83 del Decreto 619 de 2000)............................................92
Artculo 140. Rehabilitacin de zonas desocupadas en desarrollo del proceso de reasentamiento por alto
riesgo no mitigable (artculo 84 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 111 del Decreto 469 de
2003).......................................................................................................................................................... 92
Artculo 141. Condicionamientos para adelantar procesos de urbanismo y construccin en zonas de
amenaza o riesgo alto y medio (artculo 85 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 112 del
Decreto 469 de 2003)................................................................................................................................. 92
Artculo 142. Obligatoriedad de anlisis de riesgos (artculo 86 del Decreto 619 de 2000)........................93
Artculo 143. Transitoriedad del complejo petroqumico de Puente Aranda (artculo 87 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 114 del Decreto 469 de 2003)..................................................................93
Artculo 144. Microzonificacin Ssmica en el D. C. (artculo 88 del Decreto 619 de 2000)........................93
CAPTULO 1. CLASES DE SUELO............................................................................................................... 94
Artculo 145. Clases de suelo (artculo 89 del Decreto 619 de 2000)........................................................94
CAPTULO 2. SUELO DE PROTECCIN.....................................................................................................94
Artculo 146. Suelo de proteccin (artculo 90 del Decreto 619 de 2000)..................................................94
CAPTULO 3. PERMETROS........................................................................................................................ 95
Artculo 147. Permetros (artculo 91 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 117 del Decreto
469 de 2003).............................................................................................................................................. 95
Artculo 148. mbito de aplicacin del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 96 del Decreto 619 de
2000).......................................................................................................................................................... 95
Artculo 149. Vigencia del contenido general del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 97 del Decreto
619 de 2000, modificado por el artculo 118 del Decreto 469 de 2003)......................................................95
Artculo 150. Vigencia del contenido urbano del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 98 del Decreto
619 de 2000, modificado por el artculo 119 del Decreto 469 de 2003)......................................................95
Artculo 151. Vigencia del contenido rural del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 99 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 120 del Decreto 469 de 2003)............................................................95
Artculo 152. Condiciones que ameritan la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 100 del
Decreto 619 de 2000)................................................................................................................................. 96
Artculo 153. Procedimiento para la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 101 del Decreto
619 de 2000).............................................................................................................................................. 96
Artculo 154. Consejo Consultivo de Ordenamiento (artculo 102 del Decreto 619 de 2000).....................97
Artculo 155. Documentos del Plan (artculo 103 del Decreto 619 de 2000)..............................................97
Artculo 156. Documentos de la Revisin (artculo 72 del Decreto 469 de 2003).......................................98
TTULO II.......................................................................................................................................................... 99
COMPONENTE URBANO................................................................................................................................ 99
CAPTULO 1. POLTICAS SOBRE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES..................................99
Artculo 157. Polticas sobre medio ambiente y recursos naturales (artculo 104 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................... 99
CAPTULO 2. POLTICAS SOBRE SISTEMAS GENERALES URBANOS.................................................100
CAPTULO 3. POLTICAS SOBRE PROGRAMAS, ACTUACIONES Y OPERACIONES URBANSTICAS.100
Artculo 158. Poltica Habitacional (artculo 109 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 122
del Decreto 469 de 2003)......................................................................................................................... 100
Artculo 159. Poltica de Renovacin Urbana (artculo 110 del Decreto 619 de 2000).............................101
Artculo 160. Poltica sobre Patrimonio Construido (artculo 111 del Decreto 619 de 2000).....................102
CAPITULO 1................................................................................................................................................ 102
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).............................................................................102
CAPTULO 2................................................................................................................................................ 102
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).............................................................................102
SUBTTULO 3. LOS SISTEMAS GENERALES...........................................................................................102
Artculo 161. Sistemas Generales (artculo 137 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 123
del Decreto 469 de 2003)......................................................................................................................... 102
Artculo 162. Estructura del Sistema de Movilidad (artculo 124 del Decreto 469 de 2003).....................103
Artculo 163. Objetivos del Sistema de Movilidad (artculo 125 del Decreto 469 de 2003).......................103
Artculo 164. Componentes del Sistema de Movilidad (artculo 126 del Decreto 469 de 2003)................104
CAPTULO 1. EL SUBSISTEMA VIAL......................................................................................................... 105
(modificado por el artculo 127 del Decreto 469 de 2003)...........................................................................105
Artculo 165. Componentes del Subsistema Vial (artculo 140 del Decreto 619 de 2000)........................105
Artculo 167. Ajustes al Subsistema Vial (artculo 129 del Decreto 469 de 2003).....................................108
Artculo 169. Malla Vial Local (artculo 150 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 133 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 110
Artculo 170. Intersecciones (artculo 151 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 134 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 111
Artculo 171. Garanta de correspondencia jerrquica y funcional entre las diferentes mallas que
conforman el sistema Vial (artculo 152 del Decreto 619 de 2000)...........................................................111
Artculo 172. Competencias en la ejecucin del Sistema Vial (artculo 153 del Decreto 619 de 2000).....111
Artculo 173. Criterios generales para la formulacin de las secciones viales (artculo 154 del Decreto 619
de 2000)................................................................................................................................................... 112
Artculo 174. Clasificacin de las secciones viales (artculo 155 del Decreto 619 de 2000).....................112
Artculo 175. Clasificacin de las secciones viales en zonas de ladera (artculo 156 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 112
Artculo 176. Circulacin peatonal sobre puentes vehiculares (artculo 157 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 135 del Decreto 469 de 2003)..........................................................................113
Artculo 177. Definicin y dimensin de las reservas viales (artculo 158 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 136 del Decreto 469 de 2003)..........................................................................113
Artculo 178. Delimitacin de las reservas viales para efectos de constituir futuras afectaciones (artculo
159 del Decreto 619 de 2000).................................................................................................................. 114
Artculo 179. Normas aplicables a predios ubicados en zonas de reserva (artculo 160 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 138 del Decreto 469 de 2003)................................................................114
Artculo 180. Dimensiones mnimas de andenes y carriles (artculo 161 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 139 del Decreto 469 de 2003)..........................................................................114
Artculo 181. reas de control ambiental o de aislamiento (artculo 162 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 140 del Decreto 469 de 2003)..........................................................................114
Artculo 182. Accesos vehiculares a predios con frente a vas de la malla arterial (artculo 163 del Decreto
619 de 2000, modificado por el artculo 141 del Decreto 469 de 2003)....................................................115
Artculo 183. Subterranizacin de cableado (artculo 167 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 142 del Decreto 469 de 2003)......................................................................................................116
Artculo 184. Normas para el desarrollo de redes tcnicas e Instalaciones en el espacio pblico (artculo
169 del Decreto 619 de 2000).................................................................................................................. 117
Artculo 185. Postera (artculo 170 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 144 del Decreto
469 de 2003)............................................................................................................................................ 117
Artculo 186. Licencias de excavacin (artculo 171 del Decreto 619 de 2000).......................................118
Artculo 187. Estudios de trnsito (artculo 172 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 146 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 118
CAPTULO 2. EL SUBSISTEMA DE TRANSPORTE...................................................................................118
Artculo 188. Componentes (artculo 176 del Decreto 619 de 2000)........................................................118
Artculo 189. Proyecto Primera Lnea del Metro: ejecucin (artculo 177 del Decreto 619 de 2000)........119
Artculo 190. Componentes (artculo 178 del Decreto 619 de 2000, modificado por artculo 147 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 119
Artculo 191. Componentes (artculo 179 del Decreto 619 de 2000)........................................................121
Artculo 192. Corredores que conforman la red de ciclorrutas (artculo 180 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 148 del Decreto 469 de 2003).........................................................................121
Artculo 193. Componentes (artculo 181 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 150 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 122
Artculo 194. Componentes (artculo 182 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 152 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 122
Artculo 195. Objetivos y directrices para la Red de Estacionamientos Pblicos.....................................123
Artculo 196. Prohibicin de estacionamientos (artculo 184 del Decreto 619 de 2000)...........................123
Artculo 197. Acceso a estacionamientos (artculo 185 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
154 del Decreto 469 de 2003).................................................................................................................. 124
Artculo 198. Zonas de estacionamiento en va (artculo 186 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 155 del Decreto 469 de 2003).....................................................................................................124
Artculo 199. Estacionamiento en subsuelo (artculo 187 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 156 del Decreto 469 de 2003).....................................................................................................124
Artculo 200. Componentes (artculo 188 del Decreto 619 de 2000)........................................................124
CAPTULO 3. SISTEMA DE ACUEDUCTO: ABASTECIMIENTO, TRATAMIENTO Y DISTRIBUCIN DE
AGUA POTABLE......................................................................................................................................... 124
Artculo 201. Estructura del Sistema de Acueducto (artculo 189 del Decreto 619 de 2000)...................124
Artculo 202. Objetivos de intervencin en el Sistema de Acueducto (artculo 190 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 125
Artculo 203. Componentes (artculo 191 del Decreto 619 de 2000).......................................................125
Artculo 204. Proyectos para el abastecimiento y tratamiento (artculo 192 del Decreto 619 de 2000).. .126
Artculo 205. Proyectos de Infraestructura para la distribucin y almacenamiento (artculo 193 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 126
CAPTULO 4. SANEAMIENTO BSICO.....................................................................................................128
Artculo 206. Componentes del Sistema de Saneamiento Bsico (artculo 194 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 128
Artculo 207. Estructura del Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial (artculo 195 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 128
Artculo 208. Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 196 del Decreto 619 de 2000)...............128
Artculo 209. Componentes del sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial (artculo 197 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 159 del Decreto 469 de 2003)..........................................................128
Artculo 210. Proyectos de alcantarillado sanitario y pluvial (artculo 198 del Decreto 619 de 2000)......130
Artculo 211. Estructura del sistema (artculo 199 del Decreto 619 de 2000)...........................................132
Artculo 212. Componentes del Sistema para la Gestin Integral de Residuos Slidos (artculo 200 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 160 del Decreto 469 de 2003)......................................133
Artculo 213. Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 201 del Decreto 619 de 2000)...............133
Artculo 214. Suelo para la ubicacin de reas para el tratamiento y disposicin final de residuos slidos
(artculo 202 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 161 del Decreto 469 de 2003)............134
Artculo 215. Habilitacin urbana de los rellenos sanitarios de Gibraltar y El Cortijo (artculo 203 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 162 del Decreto 469 de 2003)......................................134
Artculo 216. Sitios Prioritarios para la localizacin de Escombreras (artculo 204 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 163 del Decreto 469 de 2003).........................................................................134
CAPTULO 5. SISTEMA DE ENERGA ELCTRICA: GENERACIN, TRANSMISIN, DISTRIBUCIN...135
Artculo 217. Estructura del Sistema de Energa (artculo 205 del Decreto 619 de 2000.........................135
Artculo 218. Objetivos de intervencin en el Sistema de Energa Elctrica (artculo 206 del Decreto 619
de 2000)................................................................................................................................................... 135
Artculo 219. Proyectos de Infraestructura para la Distribucin (artculo 207 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 164 del Decreto 469 de 2003).........................................................................135
CAPTULO 6. SISTEMA DE ENERGA ELCTRICA - SERVICIO DE ALUMBRADO PBLICO.................135
Artculo 220. Estructura del Servicio de Alumbrado Pblico (artculo 208 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 165 del Decreto 469 de 2003).........................................................................135
Artculo 221. Objetivos de Intervencin en el servicio de Alumbrado Pblico (artculo 209 del Decreto 619
de 2000)................................................................................................................................................... 135
Artculo 222. Proyectos para el Mejoramiento en la Prestacin del Servicio (artculo 210 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 166 del Decreto 469 de 2003)..........................................................135
Artculo 223. Postera para el alumbrado pblico (artculo 211 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 167 del Decreto 469 de 2003).....................................................................................................136
CAPTULO 7. SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES..............................................................................136
Artculo 224. Estructura del Sistema de Telecomunicaciones (artculo 212 del Decreto 619 de 2000)....136
Artculo 225. Objetivos de intervencin en el Sistema de Telecomunicaciones (artculo 213 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 136
CAPTULO 8. SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO: GENERACIN, TRANSMISIN,
DISTRIBUCIN........................................................................................................................................... 137
Artculo 226. Estructura del Sistema de Gas Natural Domiciliario (artculo 214 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 137
Artculo 227. Objetivos de intervencin en el Sistema de Gas Natural Domiciliario (artculo 215 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 137
Artculo 228. Proyectos de Infraestructura para la distribucin (artculo 216 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 169 del Decreto 469 de 2003).........................................................................137
Artculo 229. Requerimientos tcnicos para instalaciones internas y acometidas (artculo 170 del Decreto
469 de 2003)............................................................................................................................................ 138
CAPTULO 9. SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS.......................................................................................138
Artculo 230. Sistema de Equipamientos (artculo 217 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
171 del Decreto 469 de 2003).................................................................................................................. 138
Artculo 231. Objetivos del Sistema de Equipamientos (artculo 218 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 172 del Decreto 469 de 2003)...........................................................................................138
Artculo 232. Acciones del Sistema de Equipamientos (artculo 219 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 173 del Decreto 469 de 2003)...........................................................................................138
Artculo 233. Clasificacin de los equipamientos segn la naturaleza de las funciones (artculo 220 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 174 del Decreto 469 de 2003)......................................139
Artculo 234. Escala de los Equipamientos (artculo 221 del Decreto 619 de 2000).................................140
Artculo 235. Planes Maestros de Equipamientos (artculo 222 del Decreto 619 de 2000)......................141
Artculo 236. Plan de Implantacin (artculo 223 del Decreto 619 de 2000)............................................141
Artculo 237. Lineamientos para Planes de Implantacin (artculo 224 del Decreto 619 de 2000)...........141
Artculo 238. Normativa General para los Equipamientos del Nivel Zonal y Vecinal (artculo 225 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 177 del Decreto 469 de 2003)......................................142
CAPTULO 10. SISTEMA DE ESPACIO PBLICO CONSTRUIDO: PARQUES Y ESPACIOS PEATONALES
.................................................................................................................................................................... 142
Articulo 239. Sistema de Espacio Pblico. Definicin (artculo 226 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 178 del Decreto 469 de 2003)...........................................................................................142
Artculo 240. Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 227 del Decreto 619 de 2000)................142
Artculo 241. Componentes del Sistema de Espacio Pblico Construido (artculo 228 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 143
Artculo 242. Definicin (artculo 229 del Decreto 619 de 2000)..............................................................143
Artculo 243. Clasificacin (artculo 230 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 180 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 143
Artculo 244. Identificacin de los parques que conforman el sistema (artculo 231 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 181 del Decreto 469 de 2003)...............................................................144
Artculo 245. Estructura (artculo 232 del Decreto 619 de 2000)..............................................................148
Artculo 246. Componentes (artculo 233 del Decreto 619 de 2000)........................................................149
Artculo 247. Proyectos del Segundo Componente del Sistema de Espacio Pblico (artculo 234 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 183 del Decreto 469 de 2003)......................................149
Artculo 248. Proyecto para la recuperacin y construccin de espacio pblico representativo (artculo 235
del Decreto 619 de 2000)......................................................................................................................... 149
Artculo 249. Proyectos para la recuperacin y construccin de Andenes, alamedas y separadores
(artculo 236 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 184 del Decreto 469 de 2003)............149
Artculo 250. Proyecto para la generacin de espacios peatonales lineales: Alamedas, Paseos peatonales
y vas parque (artculo 237 del Decreto 619 de 2000)..............................................................................149
Artculo 251. Proyecto para la creacin de nuevas plazas cvicas (artculo 240 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 150
Artculo 252. Obligatoriedad y contenido de los Planes Directores para los parques de escala regional,
metropolitana y zonal (artculo 241 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 186 del Decreto
469 de 2003)............................................................................................................................................ 150
Artculo 253. ndices de Ocupacin (artculo 242 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 187
del Decreto 469 de 2003)......................................................................................................................... 151
Artculo 254. Cerramientos o controles (artculo 243 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
188 del Decreto 469 de 2003).................................................................................................................. 151
Artculo 255. Andenes perimetrales (artculo 244 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 189
del Decreto 469 de 2003)......................................................................................................................... 152
Artculo 256. Destinacin de las cesiones pblicas para parques y equipamientos (artculo 245 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 152
Artculo 257. Delimitacin especfica de las zonas destinadas a parques y de las zonas destinadas para
equipamiento comunal pblico (artculo 246 del Decreto 619 de 2000)...................................................152
Artculo 258. Obligatoriedad del proyecto especifico para los parques vecinales (artculo 247 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 152
Artculo 259. Especificaciones mnimas para los Parques Vecinales y de Bolsillo (artculo 248 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 153
Artculo 260. Cerramientos o controles (artculo 249 del Decreto 619 de 2000).......................................153
No se permiten los cerramientos o controles en parques Vecinales y de Bolsillo.....................................153
Artculo 261. Equipamiento Comunal Pblico. Definicin (artculo 250 del Decreto 619 de 2000)...........153
Articulo 262. Normas generales aplicables a las cesiones pblicas destinadas a equipamiento comunal
(artculo 251 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 191 del Decreto 469 de 2003)............154
Artculo 263. Libre trnsito (artculo 252 del Decreto 619 de 2000).........................................................154
Artculo 264. Normas para la red de andenes (artculo 253 del Decreto 619 de 2000)...........................154
Artculo 265. Normas para alamedas (artculo 254 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
194 del Decreto 469 de 2003).................................................................................................................. 155
Artculo 266. Normas para Plazas (artculo 255 del Decreto 619 de 2000).............................................155
Artculo 267. Normas para zonas de control ambiental (artculo 256 del Decreto 619 de 2000)..............155
Artculo 268. Normas para puentes y enlaces peatonales (artculo 258 del Decreto 619 de 2000)..........155
Artculo 269. Parmetros para el diseo para las zonas bajas y aledaas a los puentes peatonales y
vehiculares (artculo 259 del Decreto 619 de 2000).................................................................................156
Artculo 270. Normas aplicables a los antejardines (artculo 260 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 196 del Decreto 469 de 2003)..................................................................................................156
Artculo 271. Normas para las expresiones artsticas en espacio pblico (artculo 261 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 157
Artculo 272. Normas para el tratamiento de fachadas, culatas y cubiertas de las edificaciones (artculo
262 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 197 del Decreto 469 de 2003)..........................157
Artculo 273. Concepto (artculo 263 del Decreto 619 de 2000)..............................................................157
Artculo 274. Rgimen aplicable y cerramientos (artculo 264 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 198 del Decreto 469 de 2003).....................................................................................................157
Artculo 275. Escritura de constitucin de urbanizaciones, barrios o desarrollos urbansticos (artculo 265
del Decreto 619 de 2000)......................................................................................................................... 157
Artculo 276. Zonas de uso pblico por destinacin en proyectos urbansticos y en actos de legalizacin
(artculo 266 del Decreto 619 de 2000)....................................................................................................158
Artculo 277. Mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin del espacio pblico (artculo 267 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 199 del Decreto 469 de 2003)......................................158
Artculo 278. Aprovechamiento econmico del espacio pblico (artculo 268 del Decreto 619 de 2000). 158
Artculo 279. Usos temporales en los elementos que constituyen el sistema de espacio pblico construido
(artculo 269 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 201 del Decreto 469 de 2003)............159
Artculo 280. Redefinicin de Espacio Pblico en proyectos de renovacin urbana y redesarrollo (artculo
270 del Decreto 619 de 2000).................................................................................................................. 159
Artculo 281. Licencias de intervencin y ocupacin de espacio pblico (artculo 271 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 159
Artculo 282. Licencias para cerramientos Reglamentado por el Decreto Distrital 145 de 2005. (artculo
272 del Decreto 619 de 2000).................................................................................................................. 160
Artculo 283. Licencias de demolicin en programas de renovacin urbana (artculo 273 del Decreto 619
de 2000)................................................................................................................................................... 160
Artculo 284. Programas Estructurantes (artculo 274 del Decreto 619 de 2000).....................................160
CAPTULO 1. PROGRAMA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL..............................................................160
Artculo 285. Objetivos Generales (artculo 275 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 203
del Decreto 469 de 2003)......................................................................................................................... 160
Artculo 286. Objetivos (artculo 276 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 204 del Decreto
469 de 2003)............................................................................................................................................ 160
Artculo 287. Estrategias (artculo 278 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 205 del Decreto
469 de 2003)............................................................................................................................................ 161
Artculo 288. Categoras y rangos (artculo 279 del Decreto 619 de 2000)..............................................161
Artculo 289. Instrumentos de operacin y control (artculo 280 del Decreto 619 de 2000)......................161
Artculo 290. Marco Institucional (artculo 281 del Decreto 619 de 2000).................................................161
Artculo 291. Objetivo general (artculo 282 del Decreto 619 de 2000)....................................................161
Artculo 292. Objetivos especficos (artculo 283 del Decreto 619 de 2000).............................................161
Artculo 293. Metas (artculo 284 del Decreto 619 de 2000).....................................................................162
Artculo 294. Estrategias (artculo 285 del Decreto 619 de 2000)............................................................162
Artculo 295. Objetivo general (artculo 286 del Decreto 619 de 2000)...................................................162
Artculo 296. Metas (artculo 287 del Decreto 619 de 2000).....................................................................162
Artculo 297. Estrategias (artculo 288 del Decreto 619 de 2000)............................................................163
Artculo 298. Componentes (artculo 289 del Decreto 619 de 2000)........................................................163
Artculo 299. Instrumentos normativos (artculo 290 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
207 del Decreto 469 de 2003).................................................................................................................. 164
Artculo 300. Normas especiales (artculo 291 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 208 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 164
Artculo 329. Metas (artculo 319 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 219 del Decreto 469
de 2003)................................................................................................................................................... 175
Artculo 330. Estrategias (artculo 320 del Decreto 610 de 2000, modificado por el artculo 220 del Decreto
469 de 2003)............................................................................................................................................ 176
Artculo 331. Elaboracin y presentacin de los Planes de Ordenamiento Minero-Ambiental (artculo 321
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 221 del Decreto 469 de 2003)................................176
Artculo 332. Objetivos generales (artculo 322 del Decreto 619 de 2000)...............................................177
Artculo 333. Elementos de la norma urbanstica general (artculo 323 del Decreto 619 de 2000)...........177
Artculo 334. Procedimiento para la expedicin de la norma especfica de los sectores normativos
(artculo 324 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 222 del Decreto 469 de 2003)............178
Articulo 335. Trmino para la Expedicin de Fichas Normativas (artculo 223 del Decreto 469 de 2003).
................................................................................................................................................................. 179
CAPTULO 1. USOS DEL SUELO............................................................................................................... 179
Artculo 336. Definicin (artculo 325 del Decreto 619 de 2000)...............................................................179
Artculo 337. Condiciones generales para la asignacin de usos urbanos (artculo 326 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 179
Artculo 338. Sistema de clasificacin de los usos urbanos especficos (artculo 327 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 180
Artculo 339. Clasificacin general de usos (artculo 328 del Decreto 619 de 2000)................................180
Artculo 340. reas de Actividad (artculo 329 del Decreto 619 de 2000).................................................180
Artculo 341. rea de Actividad Residencial (artculo 330 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 227 del Decreto 469 de 2003).....................................................................................................181
Artculo 342. Normas para el uso Residencial (artculo 331 del Decreto 619 de 2000)............................181
Artculo 343. rea de Actividad Dotacional (artculo 332 del Decreto 619 de 2000)................................181
Artculo 344. Normas para el uso dotacional (artculo 333 del Decreto 619 de 2000).............................182
Artculo 345. Aprovechamiento de usos dotacionales (artculo 334 del Decreto 619 de 2000)................183
Artculo 346. rea de Actividad Comercio y Servicios (artculo 335 del Decreto 619 de 2000)................184
Artculo 347. Normas para los usos de comercio y servicios (artculo 336 del Decreto 619 de 2000)......184
Artculo 348. rea de Actividad Central (artculo 337 del Decreto 619 de 2000)......................................185
Artculo 349. rea Urbana Integral (artculo 338 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 232
del Decreto 469 de 2003)......................................................................................................................... 186
Artculo 350. Porcentajes mnimos de V.I.S. y V.I.P en el tratamiento de desarrollo (artculo 339 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 233 del Decreto 469 de 2003)......................................186
Artculo 351. Conformacin de Zonas de Comercio y Servicios e Industriales en rea Urbana Integral
(artculo 340 del Decreto 619 de 2000)....................................................................................................186
Artculo 352. rea de Actividad Industrial (artculo 341 del Decreto 619 de 2000)...................................187
Artculo 353. Normas para el uso Industrial (artculo 342 del Decreto 619 de 2000)................................187
Artculo 354. rea de Actividad Minera (artculo 343 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
235 del Decreto 469 de 2003).................................................................................................................. 187
Artculo 355. Normas para la reglamentacin de los Parques Minero-Industriales (artculo 344 del Decreto
619 de 2000, modificado por el artculo 236 del Decreto 469 de 2003)....................................................188
Artculo 356. Minas localizadas por fuera de los Parques Minero Industriales (artculo 345 del Decreto 619
de 2000)................................................................................................................................................... 188
Artculo 357. Clausura y relocalizacin de minas (artculo 346 del Decreto 619 de 2000).......................188
Artculo 358. Recuperacin morfolgica y ambiental (artculo 347 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 237 del Decreto 469 de 2000)..................................................................................................189
CAPTULO 2. TRATAMIENTOS URBANSTICOS.......................................................................................217
Artculo 359. Finalidad de los tratamientos (artculo 348 del Decreto 619 de 2000).................................217
Artculo 360. Clases de tratamientos urbansticos (artculo 349 del Decreto 619 de 2000)......................217
Artculo 361. Definicin (artculo 350 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 238 del Decreto
469 de 2003)............................................................................................................................................ 217
Artculo 362. Normas generales del Tratamiento de Desarrollo (artculo 352 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 239 del Decreto 469 de 2003).........................................................................218
Artculo 363. Sistema de transferencia de derechos de construccin (artculo 240 del Decreto 469 de
2003)........................................................................................................................................................ 222
Artculo 364. reas de desarrollo de sectores urbanos especiales (artculo 353 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 222
Artculo 365. reas de recuperacin geomorfolgica, previa al proceso de urbanizacin (artculo 354 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 222
Artculo 366. Definicin (artculo 355 del Decreto 619 de 2000)...............................................................222
Artculo 367. Modalidades y reas de aplicacin del Tratamiento de Consolidacin (artculo 356 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 223
Artculo 368. Normas generales para el Tratamiento de Consolidacin (artculo 357 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 223
Artculo 369. Normas para la modalidad de Consolidacin Urbanstica (artculo 358 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 223
Artculo 370. Normas para la modalidad de Consolidacin con densificacin moderada (artculo 359 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 224
Artculo 371. Normas para la modalidad de Consolidacin con Cambio de Patrn (artculo 360 del Decreto
619 de 2000, modificado por el artculo 242 del Decreto 469 de 2003)....................................................224
Artculo 372. Normas para la modalidad de Consolidacin de Sectores Urbanos Especiales (artculo 361
del Decreto 619 de 2000)......................................................................................................................... 224
Artculo 373. Definicin (artculo 362 del Decreto 619 de 2000)..............................................................225
Artculo 374. Modalidades y reas de aplicacin del Tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 363 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 225
Artculo 375. Zonas objeto de inclusin posterior en el Tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 364
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 244 del Decreto 469 de 2003)................................225
Artculo 376. Normas generales para el Tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 365 del Decreto 619
de 2000)................................................................................................................................................... 225
Artculo 377. Bienes de uso pblico en la modalidad de redesarrollo (artculo 366 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 226
Artculo 378. Definicin (artculo 367 del Decreto 619 de 2000)...............................................................226
Artculo 379. Modalidades y reas de aplicacin del tratamiento de conservacin (artculo 368 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 226
Artculo 380. Clasificacin de los inmuebles en el tratamiento de conservacin (artculo 369 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 227
Artculo 381. Condiciones Urbansticas para la restitucin de inmuebles declarados de conservacin
(artculo 370 del Decreto 619 de 2000)....................................................................................................228
Artculo 382. Normas generales para el tratamiento de conservacin (artculo 371 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 228
Artculo 383. Normas particulares para los sectores e inmuebles de inters cultural (artculo 372 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 229
Artculo 384. Amparo provisional por peligro inminente de desaparicin (artculo 373 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 229
Artculo 385. Definicin (artculo 374 del Decreto 619 de 2000)...............................................................229
Artculo 386. Modalidades (artculo 375 del Decreto 619 de 2000)..........................................................229
Articulo 387. Normas generales para el Tratamiento de Mejoramiento Integral (artculo 376 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 229
Artculo 388. Equipamiento comunal privado (artculo 377 del Decreto 619 de 2000).............................230
Artculo 389. Habitabilidad (artculo 378 del Decreto 619 de 2000)..........................................................231
Artculo 390. Volumetra (artculo 379 del Decreto 619 de 2000).............................................................231
Artculo 391. Estacionamientos (artculo 380 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 249 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 231
Artculo 392. Normas para las fichas reglamentarias (artculo 381 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 250 del Decreto 469 de 2003)...........................................................................................232
Artculo 393. Predios localizados en zonas con amenazas de inundacin, remocin en masa o de riesgo
tecnolgico (artculo 382 del Decreto 619 de 2000).................................................................................232
TTULO III. COMPONENTE RURAL............................................................................................................... 232
Artculo 394. Objetivos (artculo 383 del Decreto 619 de 2000)...............................................................232
Artculo 395. Estrategias (artculo 384 del Decreto 619 de 2000)............................................................233
Artculo 396. Usos rurales, definiciones e infraestructura asociada (artculo 385 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 233
CAPTULO 1. LOS SISTEMAS GENERALES.............................................................................................236
Artculo 397. Sistema de reas Protegidas (artculo 387 del Decreto 619 de 2000)................................236
Artculo 398. Zonas armonizadoras (artculo 388 del Decreto 619 de 2000)............................................236
Artculo 399. Ordenamiento de los Cerros Orientales (artculo 389 del Decreto 619 de 2000)...............236
Artculo 400. El sistema de asentamientos humanos (artculo 390 del Decreto 619 de 2000).................237
Artculo 401. Centros poblados rurales (artculo 391 del Decreto 619 de 2000).......................................237
Artculo 402. Rgimen de usos de los centros poblados rurales (artculo 392 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 237
Artculo 403. Mejoramiento Integral en los Centros Poblados Rurales (artculo 393 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 259 del Decreto 469 de 2003)...............................................................238
Artculo 404. Dotaciones y equipamientos para los centros poblados rurales (artculo 394 del Decreto 619
de 2000)................................................................................................................................................... 238
Artculo 405. Asentamientos menores (artculo 395 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
261 del Decreto 469 de 2003).................................................................................................................. 239
Artculo 406. Dotaciones y equipamientos para los asentamientos menores (artculo 396 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 261 del Decreto 469 de 2003)..........................................................239
Artculo 407. Subsistema Vial Rural. Concepto (artculo 397 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 262 del Decreto 469 de 2003).....................................................................................................240
Artculo 408. Subsistema Vial. Objetivos (artculo 398 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
263 del Decreto 469 de 2003).................................................................................................................. 241
Artculo 409. Corredores viales. (artculo 399 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 264 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 241
Artculo 410. Tratamiento de corredor vial (artculo 400 del Decreto 619 de 2000)..................................242
Artculo 411. reas de control ambiental para los corredores viales (artculo 401 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 242
Artculo 412. Rgimen de usos de los corredores viales (artculo 402 del Decreto 619 de 2000)............242
Artculo 413. Estudios detallados para el ordenamiento de los corredores viales rurales (artculo 403 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 243
Artculo 414. Prolongacin y mejoramiento del subsistema vial (artculo 404 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 267 del Decreto 469 de 2003).........................................................................243
CAPTULO 2. ZONAS DE USO................................................................................................................... 244
Artculo 415. Zonas de uso en el suelo rural (artculo 405 del Decreto 619 de 2000)..............................244
Artculo 416. reas para la Produccin Sostenible (artculo 406 del Decreto 619 de 2000).....................244
Artculo 417. reas para la produccin sostenible de alta capacidad (artculo 407 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 244
Artculo 418. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de alta capacidad (artculo 408
del Decreto 619 de 2000)......................................................................................................................... 245
Artculo 419. reas para la produccin sostenible de alta fragilidad (artculo 409 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 245
Artculo 420. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de alta fragilidad (artculo 410
del Decreto 619 de 2000)......................................................................................................................... 246
Artculo 421. reas para la produccin sostenible de manejo especial (artculo 411 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 247
Artculo 422. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de manejo especial (artculo
412 del Decreto 619 de 2000).................................................................................................................. 248
Artculo 423. Rgimen de usos para el territorio rural. Cuadro Resumen (artculo 413 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 248
Artculo 424. Parque Minero Industrial del Mochuelo (artculo 414 del Decreto 619 de 2000).................249
Articulo 425. Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos (artculo 415 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 249
TTULO IV....................................................................................................................................................... 250
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)................................................................................250
Nota: Las normas correspondientes a este Ttulo fueron derogadas por expresa disposicin del artculo 286
del Decreto 469 de 2003................................................................................................................................. 250
TITULO V. INSTRUMENTOS DE GESTION URBANA...................................................................................250
CAPTULO 1................................................................................................................................................ 250
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).............................................................................250
CAPTULO 2. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO...............................................................................250
Artculo 426. Fichas Normativas (artculo 453 del Decreto 619 de 2000, adicionado por el artculo 273 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 250
Artculo 427. Planes de Reordenamiento (artculo 457 del Decreto 619 de 2000)...................................251
Artculo 428. Plan de Ordenamiento Minero Ambiental (artculo 458 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 274 del Decreto 469 de 2003)...........................................................................................251
Artculo 429. Planes de Implantacin (artculo 459 del Decreto 619 de 2000)........................................251
Artculo 430. Planes de Regularizacin y Manejo (artculo 460 del Decreto 619 de 2000). Reglamentado
por el Decreto Distrital 430 de 2005, Reglamentado por el Decreto Distrital 395 de 2007.......................251
CAPTULO 3. INSTRUMENTOS DE ACTUACIN URBANSTICA.............................................................252
Artculo 431. Ejecucin de las obras urbansticas o de edificacin en unidades de actuacin (artculo 464
del Decreto 619 de 2000)......................................................................................................................... 252
CAPTULO 4. INSTRUMENTOS DE FINANCIACIN.................................................................................252
Artculo 432. Hechos generadores de participacin en plusvala (artculo 468 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 252
Artculo 433. Definicin de las zonas con efecto plusvala por cambio en la clasificacin del suelo (artculo
469 del Decreto 619 de 2000).................................................................................................................. 252
Artculo 434. Definicin de las zonas con efecto plusvala por asignacin de nueva rea de actividad
(artculo 470 del Decreto 619 de 2000)....................................................................................................252
Artculo 435. Definicin de las zonas con efecto plusvala por asignacin de mayor edificabilidad (artculo
471 del Decreto 619 de 2000).................................................................................................................. 253
Artculo 436. Fondos para el pago compensatorio de cesiones y parqueaderos (artculo 472 del Decreto
619 de 2000, modificado por el artculo 275 del Decreto 469 de 2003)....................................................253
Artculo 437. Sustitucin de zonas de uso pblico (artculo 276 del Decreto 469 de 2003). Reglamentado
por el Decreto Distrital 348 de 2005.........................................................................................................253
Artculo 438. Ttulos representativos de derechos de construccin y desarrollo (artculo 473 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 253
Artculo 439. Ttulos representativos de derechos adicionales de construccin y desarrollo (artculo 474
del Decreto 619 de 2000)......................................................................................................................... 254
Artculo 440. Manejo y Destinacin (artculo 475 del Decreto 619 de 2000)............................................254
Artculo 441. Agotamiento de las autorizaciones (artculo 476 del Decreto 619 de 2000)........................254
Artculo 442. Pagars de reforma urbana (artculo 478 del Decreto 619 de 2000)...................................254
Artculo 443. Bonos de Reforma Urbana (artculo 479 del Decreto 619 de 2000)....................................254
Artculo 444. Agotamiento de las autorizaciones (artculo 480 del Decreto 619 de 2000)........................255
CAPTULO 5. PROCEDIMIENTOS............................................................................................................. 255
Artculo 445. Zonas de reserva para la imposicin de futuras afectaciones (artculo 481 del Decreto 619
de 2000)................................................................................................................................................... 255
Artculo 446. Determinacin de las reas de reserva (artculo 482 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 277 del Decreto 469 de 2003)...........................................................................................255
Artculo 447. Definicin de afectacin (artculo 483 del Decreto 619 de 2000).........................................255
Artculo 448. Entidades que pueden imponer las afectaciones (artculo 484 del Decreto 619 de 2000).. 255
Artculo 449. Procedimiento para la imposicin de afectaciones (artculo 485 del Decreto 619 de 2000).
................................................................................................................................................................. 255
Artculo 450. Contenido de los actos administrativos que impongan afectaciones (artculo 486 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 255
Artculo 451. Notificacin y recursos (artculo 487 del Decreto 619 de 2000)...........................................256
Artculo 452. Registro de las afectaciones (artculo 488 del Decreto 619 de 2000)..................................256
Artculo 453. Compensaciones por causa de afectaciones (artculo 489 del Decreto 619 de 2000)........256
Artculo 454. Levantamiento de afectaciones (artculo 490 del Decreto 619 de 2000).............................256
Artculo 455. Adquisicin de inmuebles por entidades pblicas del orden Distrital (artculo 491 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 256
Artculo 456. Objeto Especfico de la Adquisicin (artculo 492 del Decreto 619 de 2000).......................257
Artculo 457. Realizacin de Estudios (artculo 494 del Decreto 619 de 2000)........................................257
Artculo 458. Definicin (artculo 495 del Decreto 619 de 2000)..............................................................257
Artculo 459. Regularizacin de desarrollos (artculo 496 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 279 del Decreto 469 de 2003).....................................................................................................258
TITULO VI. DISPOSICIONES FINALES......................................................................................................... 259
Artculo 460. Taller Profesional del Espacio Pblico (artculo 497 del Decreto 619 de 2000)...................259
Artculo 461. Distritos de Mejoramiento y Organizacin Sectorial DEMOS (artculo 498 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 259
Artculo 462. Gaceta de Urbanismo y Construccin (artculo 499 del Decreto 619 de 2000)..................259
Artculo 463. Adopcin de Normas Especficas como requisito para el Reconocimiento de Construcciones
en conjunto o grupo (artculo 500 del Decreto 619 de 2000)....................................................................259
Artculo 464. Normas para predios con declaratoria de utilidad pblica (artculo 501 del Decreto 619 de
2000)........................................................................................................................................................ 259
Artculo 465. Complementacin de fichas normativas (articulo 502 del Decreto 619 de 2000)................259
Artculo 466. Reconocimiento de Construcciones declaradas Monumentos Nacionales y de inmuebles
sometidos al Tratamiento de Conservacin Arquitectnica (articulo 503 del Decreto 619 de 2000).........260
Artculo 467. Normas urbansticas y arquitectnicas para el reconocimiento de edificaciones pblicas de
carcter dotacional existentes en zonas de cesin pblica para zonas verdes, parques y equipamiento
comunal pblico(articulo 504 del Decreto 619 de 2000)...........................................................................260
Artculo 468. Adecuaciones, modificaciones y ampliaciones de construcciones de carcter dotacional,
existentes en zonas de cesin pblicas para zonas verdes, parques y equipamientos (articulo 505 del
Decreto 619 de 2000)............................................................................................................................... 260
Artculo 469. Reglamentos (artculo 506 del Decreto 619 de 2000).........................................................260
Artculo 470. Correccin de imprecisiones cartogrficas en los planos oficiales adoptados por el presente
Plan de Ordenamiento (artculo 507 del Decreto 619 de 2000)................................................................260
Articulo 471. Actualizacin de los planos oficiales del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 281 del
Decreto 469 de 2003)............................................................................................................................... 261
Artculo 472. Control Posterior (artculo 508 del Decreto 619 de 2000)....................................................261
Artculo 473. Veedura Ciudadana (artculo 509 del Decreto 619 de 2000)..............................................261
Artculo 474. Reglas para el ejercicio del control y vigilancia por particulares (artculo 510 del Decreto 619
de 2000)................................................................................................................................................... 262
Artculo 475. Ajustes al Estatuto Tributario de Santa Fe de Bogot Distrito Capital (artculo 513 del Decreto
619 de 2000)............................................................................................................................................ 262
Artculo 476. Aplicacin de normas (artculo 514 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 282
del Decreto 469 de 2003)......................................................................................................................... 262
Artculo 477. Referencia a Entidades Pblicas Distritales (artculo 283 del Decreto 469 de 2003)..........262
Artculo 478. Rgimen de Transicin (artculo 515 del Decreto 619 de 2000).........................................262
Artculo 479. Transicin (artculo 284 del Decreto 469 de 2003).............................................................263
Artculo 480. Cumplimiento de las Resoluciones 0475 y 0621 de 2000 expedidas por el Ministerio del
Medio Ambiente (artculo 516 del Decreto 619 de 2000)..........................................................................264
Artculo 481. Derogatorias (artculo 517 del Decreto 619 de 2000)..........................................................264
Artculo 482. Derogatorias (artculo 286 del Decreto 469 de 2003)..........................................................264
TERRITORIAL
DEL
DISTRITO
CAPITAL
EN
materiales de construccin necesarios para el desarrollo urbano, ser objeto de manejo articulado
regional, de tal manera que se maximice la eficiencia de esta actividad.
El Distrito promover la realizacin de acciones conjuntas en el territorio regional encaminadas a la
construccin de un hbitat sostenible a partir de lograr una adecuada interrelacin entre el territorio
biofsico, las formas socioculturales de apropiacin y el proceso de asentamiento y localizacin de la
poblacin. Con este objetivo se promover el desarrollo de actuaciones que integren el entorno
natural con la vivienda, los equipamientos, la accesibilidad a los servicios pblicos y la movilidad.
7. Desarrollo de instrumentos de planeacin, gestin urbanstica y de regulacin del mercado del
suelo para la regin. El Distrito Capital desarrollar un marco integral de planeacin y gestin urbana
destinada a lograr procesos de redistribucin de los recursos asociados al desarrollo urbano y en
particular para la regulacin del mercado del suelo que permita el desarrollo de los objetivos
sociales, econmicos y de construccin de infraestructura para la satisfaccin de las necesidades de
la poblacin.
En el marco de la Ciudad-Regin, el Distrito promover la integracin del mercado inmobiliario
mediante acuerdos para la localizacin de vivienda, equipamientos, de servicios pblicos y el
desarrollo de proyectos que impulsen la generacin de empleo para lo cual se propender por el
mejoramiento de las condiciones de conectividad y accesibilidad entre los diferentes centros urbanos
y el Distrito Capital.
Se promover entre las administraciones municipales y el Distrito, as como en los agentes
econmicos, el fortalecimiento institucional para la aplicacin de los instrumentos de reforma urbana,
la articulacin de polticas de gestin de suelo y el desarrollo de un marco de financiamiento regional
que permita atender los programas y proyectos de integracin regional y desarrollo local.
8. Equilibrio y Equidad Territorial para el Beneficio Social. El Distrito Capital promover el equilibrio y
equidad territorial en la distribucin y oferta de bienes y servicios a todos los ciudadanos, buscando
alcanzar los siguientes objetivos:
a. Disminuir los factores que generan pobreza y vulnerabilidad urbana y/o rural, en especial los
relacionados con la acumulacin de los impactos y la degradacin ambiental.
b. Disminuir las causas que generan exclusin, segregacin socio-espacial y desigualdad de la
poblacin.
c. Fomentar una estructura socio-espacial de la ciudad que favorezca la cohesin social y espacial.
d. Priorizar la inversin pblica en la atencin de necesidades de las zonas que alberguen los grupos
ms vulnerables.
e. Generar suelo apto para el desarrollo de programas de Vivienda de Inters Social y Prioritaria,
conducentes a disminuir el mercado informal.
f. Ejecutar los programas de dotacin de equipamientos y mejoramiento integral en las reas ms
deficitarias.
g. Atender de forma prioritaria el reasentamiento de familias ubicadas en zonas de alto riesgo.
h. Promover la inclusin de las variables sociales en los instrumentos y procesos de planificacin de
modo que se favorezca la identidad, apropiacin, pertenencia, participacin y solidaridad de la
poblacin en un territorio comn.
Pargrafo: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital participar en la definicin,
concertacin y evaluacin de la poltica social desde instancias interinstitucionales e intersectoriales,
garantizando la articulacin de variables biofsicas y sociales.
Artculo 2. Marco General para las Acciones del Distrito Capital en la construccin de la
Regin Bogot - Cundinamarca (artculo 2 del Decreto 469 de 2003).
En concordancia con lo establecido en el artculo 306 de la Constitucin Poltica, el Distrito Capital
dar continuidad al proceso de construccin de la Regin Bogot-Cundinamarca, impulsado por la
Mesa de Planificacin Regional y por el Consejo Regional de Competitividad, en la bsqueda de un
desarrollo equilibrado y sostenible del territorio en lo econmico, ambiental y social que permita la
creacin de nuevas ventajas competitivas para la regin, su gobernabilidad, la seguridad ciudadana,
Artculo 3. La red de ciudades como estrategia de ocupacin del territorio (artculo 3 del
Decreto 469 de 2003).
El Distrito Capital forma parte de un sistema de ciudades interdependientes integradas en una red
tanto fsica como virtual. Las principales acciones para el fortalecimiento de la red se relacionan con
el desarrollo integral, tanto urbano como rural de los 116 municipios de Cundinamarca y de otros
pertenecientes a los departamentos vecinos que acuerden convenios y/o compromisos para tal fin.
El Distrito Capital se define como el nodo principal de la estructura regional, a partir de la cual se
podr estructurar una estrategia de desconcentracin, que segn como sea concertada orientar el
propio modelo interno de ordenamiento.
Pargrafo. La estrategia de ocupacin territorial se seala en el plano denominado "Estrategia de
ordenamiento regional"
Artculo 4. reas de actuacin estratgica en el marco de una agenda regional (artculo 4 del
Decreto 469 de 2003).
El Distrito Capital establecer acuerdos y alianzas con la nacin, departamentos, municipios y dems
autoridades con competencia en la regin Bogot Cundinamarca, en torno a las siguientes acciones
estratgicas:
1. Gestin de proyectos econmicos regionales. Para el efecto se adelantarn acciones de
promocin y articulacin de proyectos estructurantes con la regin que como los de movilidad,
servicios pblicos domiciliarios y medio ambiente, permitirn la distribucin equilibrada de la
poblacin en el territorio y la cofinanciacin de proyectos econmicos estratgicos tales como el Plan
Estratgico Exportador Regional y las cadenas productivas.
2. Conservacin, restauracin y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales regionales y
del medio ambiente. Estas acciones promovern y garantizarn la conservacin, recuperacin,
restauracin, uso y aprovechamiento sostenible de los bienes y servicios ambientales de la regin,
como soporte del bienestar social y desarrollo econmico, mediante la ejecucin de proyectos
coordinados, concertados y cofinanciados.
3. Movilidad inteligente. Se identificarn los espacios de articulacin de la infraestructura vial y de los
modos de transporte necesarios para soportar la plataforma productiva regional. El Distrito Capital
apoyar la formulacin de proyectos y planes concertados dentro de la fase I de la Mesa de
Planificacin Regional Bogot- Cundinamarca, tales como el Puerto Multimodal de Puerto Salgar, el
Plan Maestro del Aeropuerto El Dorado - incluida la adecuacin de accesos para la movilidad de la
carga pesada en la Zona Franca de Bogot y de los pasajeros, y la ampliacin de las vas que
articulan la ciudad a la regin.
4. Servicios pblicos. Se apoyar la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios, dentro del
marco legal establecido, acorde con las lneas de la poltica de hbitat, de desconcentracin y de los
dems programas y proyectos que se concerten.
5. Vivienda y equipamientos. Se promovern acciones y proyectos integrales de vivienda, servicios y
actividades econmicas, que fortalezcan las ventajas competitivas y el ordenamiento de las ciudades
de la red y que promuevan el mejoramiento de su funcionalidad y calidad urbana.
6. Planeamiento ambiental y territorial para la regin. Se buscar definir la estructura ecolgica
principal regional que determina el modelo de ocupacin territorial correspondiente, con el fin de
Artculo 5. Autorizacin de los convenios que desarrollen la Ciudad Regin (artculo 5 del
Decreto 469 de 2003).
Los convenios a travs de los cuales se desarrolle el componente de relacin ciudad - regin, en el
marco de lo ordenado en la Constitucin Poltica, en el articulo 306, que orienta el POT, sern
autorizados por el Concejo Distrital.
TTULO II
AJUSTES EN EL MODELO DE ORDENAMIENTO DEL DISTRITO CAPITAL EN LA PERSPECTIVA
DE CONSOLIDACIN DE LA RED DE CIUDADES
CAPTULO 1
POLTICAS GENERALES PARA EL DISTRITO CAPITAL
Artculo 6. Poltica sobre uso y ocupacin del suelo urbano y de expansin (artculo 6 del Decreto
469 de 2003).
Para promover su participacin en la red de ciudades interdependientes de la regin, el Distrito
Capital adelantar las acciones urbansticas que permitan consolidar su actual estructura urbana y
optimizar el uso y aprovechamiento de su territorio.
Dicha consolidacin implica acciones de carcter econmico, fsico, normativo y de gestin
aplicables al centro de la ciudad, en su carcter de espacio principal de la regin y el pas, a las
centralidades urbanas y a las zonas y sectores econmicos estratgicos de integracin y desarrollo
regional e internacional.
La consolidacin urbana, tiene como condicin evitar la conurbacin de la ciudad con los municipios
vecinos, mediante la proteccin, recuperacin y mantenimiento de sus bordes: cuenca del ro
Bogot, cerros orientales y zonas rurales del sur y del norte. Con este fin el uso del suelo en dichas
reas se orientar con base en las siguientes estrategias:
1. Recuperacin de las rondas y zonas de manejo y proteccin de los cuerpos de agua y
cofinanciacin y concertacin con la regin para la recuperacin del Ro Bogot, proponiendo la
exclusin de usos urbanos y la promocin de usos agrcolas por parte de los municipios sobre la
margen occidental del Ro.
2. Proteccin y restauracin ambiental de los cerros orientales, de los cerros de Suba y de las zonas
de riesgo para evitar la urbanizacin ilegal.
3. Asignacin de usos del suelo en las reas de expansin atendiendo las demandas por
equipamiento y vivienda, concordantes con la capacidad de respuesta de las dems ciudades de la
red regional, y prever las infraestructuras y los proyectos necesarios que mejoran la integracin de la
movilidad regional y nacional de carga y pasajeros y disminuyen los dficit de equipamiento en una
periferia urbana desequilibrada.
4. Consolidacin de la zona urbana ajustando los usos, tratamientos y la edificabilidad que se
precisen en los instrumentos de planeamiento pertinentes, en concordancia con el estado de avance
del ordenamiento en las ciudades de la red en el marco del plan regional
Las reas de expansin del Distrito Capital se incorporarn al permetro urbano, mediante planes
parciales que respondan a los principios de reparto equitativo de cargas y beneficios, a las
necesidades prioritarias de la articulacin de la red de ciudades mediante ejes de movilidad, evitando
la conurbacin, el deterioro del medio ambiente, y en respuesta al objetivo de desconcentracin.
Estas polticas se desarrollarn mediante las siguientes estrategias:
a. Promover la gestin de planes parciales a una escala que garantice la equidad en la distribucin
de las cargas de la urbanizacin entre los beneficiados del plan parcial.
b. Ajustar las expectativas de oferta de vivienda social en estas reas a la disponibilidad de suelo
apto para la urbanizacin y a los objetivos de consolidacin de la ciudad previstos en este plan
mediante la evaluacin del riesgo geolgico existente, el valor ambiental de las reas y los precios
del suelo y la necesidad de priorizar inversiones en proyectos estructurantes.
c. Delimitar las reas con valor ambiental y recuperarlas en el marco del objetivo ambiental y de
control a los procesos de conurbacin.
d. Evitar la expansin de las infraestructuras de servicios pblicos a zonas lejanas a las redes
matrices para impedir conexiones clandestinas y deseconomas de escala.
Artculo 9. Poltica de Hbitat y Seguridad Humana (artculo 9 del Decreto 469 de 2003).
La poltica de hbitat y seguridad humana integra la oferta de viviendas a la oferta de movilidad,
espacio pblico y equipamientos dotacionales de salud, educacin, recreacin, seguridad, justicia,
movilidad local y servicios pblicos domiciliarios.
Esta poltica busca:
1. Promover un ordenamiento de la vivienda basado en los principios de seguridad humana mediante
una eficiente gestin del suelo y aplicacin de los instrumentos financieros.
Artculo 11. Poltica de dotacin de equipamientos (artculo 11 del Decreto 469 de 2003).
Es objetivo de esta poltica mejorar el nivel de vida de los habitantes de la ciudad y la regin a travs
de fortalecer la estructura urbana, la red de ciudades de la regin, el centro y las centralidades y las
reas estratgicas de integracin regional, con base en la adecuacin de la oferta de equipamientos
en relacin a la localizacin de la demanda, de los dficit existentes, y de la mejor distribucin en
funcin de la adecuada integracin con la regin, en el marco de la estrategia de ordenamiento que
se adopta en el plan de ordenamiento territorial y con el objeto de fortalecer la estructura de
centralidades como base de la estrategia de ordenamiento, el Plan de Ordenamiento Territorial
contempla las siguientes acciones:
1. Conformar una red de equipamientos jerarquizada que responda a las exigencias sociales,
funcionales y a la conformacin de la estructura urbana propuesta, en un modelo de ciudad regin,
que contribuyan a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
2. Localizar nuevos equipamientos de alta jerarqua en el centro y las centralidades de mayor rango,
de acuerdo con su funcin en la estrategia de ordenamiento del Distrito Capital y de la ciudad regin:
centralidades de integracin internacional y nacional y centralidades de integracin regional y
urbana, con el fin de aprovechar sus condiciones de accesibilidad actual y potencial y sus ventajas
comparativas como ncleos de integracin territorial.
3. Localizar nuevos equipamientos de escala urbana y zonal, con el fin de potenciar el ordenamiento
y las funciones de centralidad en zonas estratgicas dentro de los barrios residenciales, tanto en la
red de centralidades urbanas, como en aquellas de nivel zonal que se identifiquen en el proceso
normativo mediante UPZ.
4. Apoyar las acciones de mejoramiento integral de barrios, mediante la localizacin de
equipamientos de carcter zonal y vecinal en reas perifricas, atendiendo no slo al cubrimiento de
servicio que se preste, sino a la condicin del equipamiento como elemento de integracin
comunitaria.
Las entidades encargadas de la formulacin de cada plan maestro de equipamientos, debern
elaborar sus respectivos planes de conformidad con las directrices trazadas en este plan de
ordenamiento.
Artculo 12. Poltica de dotacin de servicios pblicos domiciliarios (artculo 12 del Decreto
469 de 2003).
Con el fin de garantizar el acceso de todos los habitantes a los servicios pblicos domiciliarios, se
adoptan las siguientes estrategias:
1. Ajustar las inversiones en renovacin de redes y ampliacin de las coberturas a los instrumentos
de planeamiento, a las operaciones urbanas, al avance en la concertacin regional y al sistema de
movilidad, con el fin mejorar los ndices de competitividad y productividad general de las inversiones
pblicas y privadas, con nfasis en el centro y las centralidades.
2. Establecer el permetro de servicios de infraestructura subterrnea slo hasta el permetro del
rea urbana y de expansin, con el fin de evitar las conexiones ilegales y la conurbacin con los
municipios limtrofes.
3. Incorporar, en concertacin con las comisiones de regulacin nacional de estos servicios, los
costos derivados del cumplimiento de las normas urbansticas en los costos tarifarlos para reducir las
externalidades negativas por deterioro del medio ambiente y del paisaje natural y construido.
4. Vincular la gestin de las empresas de servicios pblicos domiciliarios a los objetivos de aumento
de la competitividad mediante la eliminacin de trmites innecesarios, la coordinacin de las obras
sobre espacio pblico y la bsqueda de economas de escala en la expansin de las redes y
equipamientos de atencin a los usuarios. Con igual objetivo la Administracin Distrital les
suministrar la informacin actualizada sobre el censo catastral, la estratificacin socioeconmica,
las licencias urbansticas y sobre los planes trienales de ejecucin de obras.
5. Localizar infraestructuras y equipamientos en funcin de las economas de escala para reducir los
costos tarifarios y recuperar el medio ambiente, de manera concertada con los municipios de la red
de ciudades de la regin y las autoridades de planeacin regional. Estas decisiones quedan sujetas
a la regulacin ambiental y de los servicios pblicos vigentes.
6. De acuerdo al Plan Maestro de Alcantarillado que presente la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot se har especial nfasis en las soluciones que minimicen el vertimiento de
aguas servidas a los cauces naturales y canales del sistema hdrico de la Estructura Ecolgica
Principal.
Artculo 13. Poltica sobre recuperacin y manejo del espacio pblico (artculo 13 del Decreto
469 de 2003).
La poltica de espacio pblico se basa en la generacin, construccin, recuperacin y mantenimiento
del espacio pblico tendientes a aumentar el ndice de zonas verdes por habitante, el rea de
trnsito libre por habitante, su disfrute y su aprovechamiento econmico, bajo los siguientes
principios que orientan el Plan Maestro de Espacio Pblico:
1. El respeto por lo pblico.
2. El reconocimiento del beneficio que se deriva del mejoramiento del espacio pblico.
3. La necesidad de ofrecer lugares de convivencia y ejercicio de la democracia ciudadana y de
desarrollo cultural, recreativo y comunitario.
4. El uso adecuado del espacio pblico en funcin de sus reas y equipamientos a las diferentes
escalas de cobertura regional, distrital, zonal y vecinal.
5. Responder al dficit de zonas verdes de recreacin pasiva y activa en las diferentes escalas local,
zonal y regional.
Articulo 15. Polticas para el rea rural (artculo 15 del Decreto 469 de 2003).
El territorio rural del Distrito Capital es un espacio fundamental en la articulacin de la regin BogotCundinamarca en trminos de prestacin de servicios ambientales, gobernabilidad y seguridad
alimentaria. En consecuencia, el ordenamiento de las infraestructuras, equipamientos y estructura de
los centros poblados, as como el desarrollo productivo, consultar las ventajas competitivas y
comparativas de las reas rurales y los ncleos urbanos de la regin para la optimizacin de la
productividad rural con el fin de elevar la competitividad del Distrito y la regin en el marco de la
equidad social y sostenibilidad ambiental.
En concordancia se buscar el fortalecimiento e integracin de manera funcional, econmica y social
del territorio rural a la Regin Bogot-Cundinamarca y al rea urbana del Distrito capital, preservando
su riqueza natural y aprovechando sus oportunidades y potencialidades.
Para ello se plantean las siguientes estrategias:
1. Promover y potenciar la productividad de las reas rurales, a travs de la diversificacin e
integracin econmica con la ciudad regin Bogot -Cundinamarca, y fortalecer el sistema de
asentamientos humanos rurales, de tal manera que presten una ptima funcin como centros de
servicios sociales y de comercializacin para sus habitantes.
2. Integrar el territorio rural al sistema de Planeacin del Distrito Capital y al sistema regional,
mediante el fortalecimiento de la institucionalidad, el capital social y la programacin y ejecucin
coordinada de la inversin para frenar las dinmicas de marginalidad y exclusin social de la
poblacin campesina.
3. Mantener los recursos y el potencial natural del territorio, considerando la estructura ecolgica
principal y regional como elemento ordenador.
4. Mejorar la conectividad del subsistema vial y de telecomunicaciones entre los pequeos centros
poblados con Bogot, como nodo principal de la red de ciudades.
5. Disear e implementar planes y programas de viviendas en las reas rurales del Distrito Capital,
que contribuyan a consolidar asentamientos rurales en condiciones de seguridad estructural y
habitabilidad, as como asegurar la provisin de la infraestructura y los equipamientos necesarios a
travs de su inclusin en los planes maestros de equipamientos de la ciudad que garanticen el
desarrollo productivo de las reas rurales.
CAPTULO 2
ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL DISTRITO CAPITAL
Articulo 16. Principios bsicos (artculo 16 del Decreto 469 de 2003).
El Territorio del Distrito Capital se ordena en el largo plazo segn una estrategia que se
implementar bajo tres principios bsicos: el primero, la proteccin y tutela del ambiente y los
recursos naturales y su valoracin como sustrato bsico del ordenamiento territorial; el segundo, el
perfeccionamiento y optimizacin de la infraestructura para la movilidad y la prestacin de servicios
pblicos y sociales para todos los ciudadanos del Distrito Capital en perspectiva regional, y el
tercero, la integracin socio econmica y espacial de su territorio urbano - rural a nivel internacional,
nacional y con la red de ciudades prevista para la regin Bogot - Cundinamarca y departamentos
vecinos.
Estos principios comprometen decisiones de ordenamiento territorial en tres estructuras
superpuestas e interdependientes: La estructura ecolgica principal, la estructura funcional de
servicios y la estructura socio - econmica y espacial. Tales decisiones afectan de forma integral e
interdependiente todo el territorio urbano, de expansin y rural del distrito capital.
1. La estructura ecolgica principal est constituida por una red de corredores ambientales
localizados en jurisdiccin del DISTRITO CAPITAL e integrados a la estructura ecolgica regional, y
cuyos componentes bsicos son el sistema de reas protegidas; los parques urbanos; los corredores
ecolgicos y el rea de manejo Especial del ro Bogot.
Por sus valores ambientales, paisajsticos y culturales, los elementos que hacen parte de la
Estructura Ecolgica Principal se constituyen en el sustrato de base para el ordenamiento de la
ciudad. La recuperacin, preservacin, integracin y tutela son las determinantes que gobiernan la
regulacin que se fija para cada uno de ellos.
Los cerros orientales y el ro Bogot, conjuntamente con los suelos rurales del D. C conforman un
continuo ambiental y protegido alrededor de la ciudad, cuya finalidad principal es evitar los procesos
de conurbacin con los municipios vecinos.
2. La estructura funcional de servicios, est conformada por los sistemas generales de servicios
pblicos, de movilidad y de equipamientos, cuya finalidad es garantizar que el centro y las
centralidades que conforman la estructura socio econmica y espacial y las reas residenciales
cumplan adecuadamente sus respectivas funciones y se garantice de esta forma la funcionalidad del
Distrito Capital en el marco de la red de ciudades.
3. La estructura socio - econmica y espacial est constituida por el centro y la red de centralidades
que concentran actividades econmicas y de servicios, y que se disponen sobre todo el territorio del
Distrito Capital para garantizar el equilibrio urbano y rural en prestacin de servicios, la cohesin
social, la integracin de la ciudad a diferentes escalas, y el desarrollo econmico para todos los
habitantes del D. C. y de la regin.
Pargrafo. Las determinaciones a que hace referencia el presente articulo, se sintetizan en el plano
denominado "Estrategia de Ordenamiento del Distrito Capital".
Articulo 17. La Estructura Ecolgica Principal: componentes (artculo 17 del Decreto 469 de
2003).
La Estructura Ecolgica Principal tiene la funcin bsica de sostener y conducir la biodiversidad y los
procesos ecolgicos esenciales a travs del territorio del Distrito Capital, en sus diferentes formas e
intensidades de ocupacin, y dotar al mismo de bienes y servicios ambientales para el desarrollo
sostenible.
Para efectos de su ordenamiento y regulacin, los elementos que hacen parte de la Estructura
Ecolgica Principal se asocian a los siguientes cuatro componentes:
a. Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital
b. Parques urbanos
c. Corredores Ecolgicos
d. rea de Manejo especial del Ri Bogot.
Pargrafo. Las determinaciones y clasificacin de reas a que hace referencia el presente articulo, y
los dems pertinentes al tema y desarrollados en el Titulo VI de la presente revisin, se consignan en
los planos denominados "Estructura Ecolgica Principal Regional","Estructura Ecolgica Principal :
Distrito Capital" y "Estructura Ecolgica Principal: Suelo urbano."
Artculo 18. La estructura funcional y de servicios: componentes (artculo 18 del Decreto 469
de 2003).
Los sistemas generales que componen la estructura funcional y de servicios son:
1. Sistema de movilidad
2. Sistemas de equipamientos urbanos
3. Sistema de espacio pblico construido: parques y espacios peatonales
Artculo 21. Sistema de espacio pblico (artculo 21 del Decreto 469 de 2003).
Es el conjunto de espacios urbanos conformados por los parques, las plazas, las vas peatonales y
andenes, los controles ambientales de las vas arterias, el subsuelo, las fachadas y cubiertas de los
edificios, las alamedas, los antejardines y dems elementos naturales y construidos definidos en la
legislacin nacional y sus reglamentos.
Es una red que responde al objetivo general de garantizar el equilibrio entre densidades
poblacionales, actividades urbanas y condiciones medio ambientales, y est integrado
funcionalmente con los elementos de la Estructura Ecolgica Principal, a la cual complementa con el
fin de mejorar las condiciones ambientales y de habitabilidad de la ciudad en general.
Pargrafo 1. Para efectos de consolidar la estrategia de ordenamiento para el Distrito Capital, las
acciones y regulaciones que se determinen en el Plan Maestro de Espacio Pblico debern
privilegiar tanto el desarrollo de los principales ejes de movilidad del Distrito.Capital en trminos de
integracin a diferentes escalas, como la red de centralidades del mismo.
Pargrafo 2. Las determinaciones para el sistema de Espacio pblico a las que hace referencia el
presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas en el Titulo VI de la presente
revisin, se consignan en el plano denominado "Estructura Funcional: Sistema de Espacio Pblico".
Articulo 22. Sistemas Generales de servicios pblicos (artculo 22 del Decreto 469 de 2003).
Los sistemas generales de servicios pblicos se ordenan en forma de redes jerarquizadas e
interdependientes y se disponen en el territorio urbano siguiendo las polticas establecidas en este
Plan.
Su ordenamiento y regulacin se establecer en los respectivos planes maestros. En todo caso, las
determinaciones de los mismos no pueden ser contrarias a los preceptos generales previstos para la
integracin del Distrito Capital en la red de ciudades de la regin y a la estrategia de ordenamiento
para el Distrito.Capital, particularmente respecto a la Estructura Ecolgica Principal y a la red de
centralidades.
Pargrafo. Las determinaciones para los Sistemas Generales de Servicios Pblicos a los que hace
referencia el presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas en el Titulo VI de la
presente revisin, se consignan en los planos denominados "Estructura Funcional: Sistema de
Acueducto", "Estructura Funcional: Sistema de Saneamiento Bsico", "Estructura Funcional: Sistema
de Alcantarillado Pluvial" y "Estructura Funcional: Sistema de Gas."
Artculo 26. Identificacin de las Operaciones Estratgicas (artculo 26 del Decreto 469 de
2003).
Para efectos de jerarquizar programas, actuaciones y proyectos, y con el fin de que sean observados
en los planes de inversin y facilitar la aplicacin de instrumentos de gestin, se priorizan las
siguientes operaciones estratgicas:
- Operacin estratgica Centro (Centro Histrico - Centro Internacional)
- Operacin estratgica Anillo de Innovacin (Centralidad Salitre - Zona Industrial)
- Operacin estratgica Fontibn - Aeropuerto Eldorado -Engativa- Aeropuerto Guaymaral
- Operacin estratgica Nuevo Usme - Eje de Integracin Llanos.
- Operacin estratgica Ro Tunjuelo - Centralidad Danubio
- Operacin estratgica Delicias / Ensueo - Eje de Integracin Sur
- Operacin estratgica Eje de Integracin Norte - Centralidad Tobern - la Paz
- Operacin estratgica Centralidad Suba
- Operacin estratgica Centralidad Corabastos
- Operacin estratgica Quirgua - Bolivia.
La formulacin, adopcin y ejecucin de cada una de las operaciones estratgicas implica enfocar
recursos pblicos y privados de manera concertada, en el marco de la estrategia general de gestin
establecida en el Titulo V del presente revisin. Por esta razn son la base principal para la
formulacin de los escenarios de ejecucin de corto mediano y largo plazo del Plan de Ordenamiento
Territorial.
Pargrafo 1. El componente urbanstico de las operaciones estratgicas se formula mediante planes
zonales. Las determinaciones de los mismos sern adoptadas mediante decretos reglamentarios, y
precisarn y ajustarn las normas contenidas en las UPZ correspondientes, para las reas objeto del
plan zonal.
Pargrafo 2. Las reas objeto de operaciones estratgicas se sealan en el plano denominado
"Operaciones Estratgicas."
Artculo 27. Estructura del territorio rural (artculo 27 del Decreto 469 de 2003).
El territorio rural del Distrito Capital es un espacio de alta riqueza natural y diversidad. En l se
distinguen geogrfica y socioeconmicamente 5 macro unidades que se interrelacionan con el rea
urbana de manera dismil y prestan diferentes servicios y funciones en el territorio distrital, stas se
denominan Piezas Rurales. Al interior de estas unidades el territorio se divide en zonas de uso
Minero, Dotacional y de Produccin Sostenible, acorde con su aptitud y funcin dentro del Distrito. A
esta estructura se superponen los sistemas generales que permiten la funcionalidad del conjunto
(Sistema de Movilidad Rural y Sistema de Asentamientos Humanos), as como conservacin de las
mayores riquezas ecosistmicas del Distrito (Sistema de reas Protegidas).
1. Las Piezas Rurales
Las piezas rurales constituyen porciones del territorio rural del Distrito que se diferencian por tener
caractersticas relativamente heterogneas a nivel socioeconmico y por constituir unidades
geogrficas de cerro, valle o ladera claramente identificables en el territorio.
Cada una de estas piezas ser planificada a travs de una Unidad de Planeamiento Rural.
Las piezas rurales son las siguientes:
1. Rural Norte
2. Cerros Orientales
3. Cuenca Media y Alta del Ro Tunjuelo
4. Cuenca del Ro Blanco
5. Cuenca del Ro Sumapaz
En algunas de estas piezas se distinguen zonas de uso que varan acorde con la aptitud del suelo y
su funcin a nivel Distrital.
Las zonas de uso corresponden a las siguientes:
1. Parque Minero Industrial
2. Servicios Urbanos Bsicos
3. Zonas para la Produccin Sostenible
3.1 De Alta Capacidad
3.2 De Alta Fragilidad
3.3 De Manejo Especial
4. Estructura Ecolgica principal
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, tendrn un ao contado a partir de la entrada en vigencia de la presente
revisin, para en forma coordinada y desde el mbito de sus competencias, formular la poltica rural,
la cual ser el resultado de un trabajo interinstitucional concertado con las entidades del nivel
distrital, regional y nacional competente, la sociedad civil y el sector privado.
Pargrafo. Las determinaciones para el territorio rural de Distrito a las que hace referencia el
presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas en el Titulo VI de la presente
revisin, se consignan en el plano denominado "Sistemas Generales y Usos del Suelo en Territorio
Rural".
TTULO III
ESTRATEGIA INTEGRAL DE APLICACIN DE LOS INSTRUMENTOS DE
GESTIN DEL SUELO PREVISTOS EN LAS LEYES 9 DE 1989 Y 388 DE
1997
CAPTULO I
SISTEMAS DE GESTIN INTEGRADA PARA LA DISTRIBUCIN EQUITATIVA
DE CARGAS Y BENEFICIOS
Artculo 28. Objetivos de la Poltica de gestin del suelo (artculo 28 del Decreto 469 de
2003).
La poltica de gestin del suelo se dirige a alcanzar los siguientes objetivos:
1. Dar aplicacin efectiva a los principios constitucionales de funcin social y ecolgica de la
propiedad y de prevalencia del inters general sobre el particular y a los principios legales de funcin
pblica del urbanismo y distribucin equitativa de las cargas y beneficios derivados de los procesos
de desarrollo urbano.
2. Regular el mercado del suelo, para evitar que la retencin de terrenos, la especulacin, el impacto
de la urbanizacin ilegal continen reforzando la exclusin, la segregacin socio-espacial y el
deterioro ambiental y de las condiciones de habitabilidad de la mayora de la poblacin de Bogot.
3. Programar de manera concertada y coordinada las inversiones pblicas entre las distintas
entidades distritales y establecer las condiciones de articulacin con la actuacin privada, para
alcanzar condiciones de desarrollo urbano equitativas, incluyentes y equilibradas, que redunden en
una mayor calidad de vida de los habitantes del Distrito.
4. Asegurar que en los procesos de incorporacin de suelo para usos urbanos o en los procesos al
interior de la ciudad, que impliquen transformaciones importantes de la misma, se generen las
infraestructuras, equipamientos y espacios libres de soporte de las actividades y usos urbanos
correspondientes, as como condiciones de consolidacin de la estructura ecolgica principal con
cargo a los respectivos proyectos urbansticos y, por tanto, a los propietarios de suelo, en los
trminos definidos en los artculos 37, 38 y 39 de la Ley 388 de 1997.
5. Establecer condiciones para el desarrollo de proyectos urbansticos, que en un marco de
prevalencia del inters colectivo, estimulen la vinculacin y diversificacin de los inversionistas a los
procesos de desarrollo territorial.
6. Crear mecanismos sostenibles de oferta de suelo y de control que frenen efectivamente la
urbanizacin ilegal y garanticen el acceso al suelo y a la vivienda digna de los sectores ms pobres
de la poblacin, sobre todo aquellos pertenecientes al llamado sector informal.
7. Mejorar la capacidad de gestin pblica y de coordinacin en la provisin estatal de
infraestructuras y servicios para construir entornos favorables a la dinamizacin de la construccin
en un contexto empresarial y a la inversin en proyectos urbansticos.
8. Disear y desarrollar modelos de gestin urbanstica y escenarios de aplicacin del conjunto de
instrumentos de las leyes 9 de 1989 y 388 de 1997 como aporte a la cualificacin de las prcticas
urbansticas pblicas y privadas en el contexto de la estrategia de ordenamiento de la Regin
Bogot-Cundinamarca, dirigida a definir mbitos de aplicacin del principio de distribucin equitativa
de cargas y beneficios, en condiciones de equidad social y equilibrio territorial.
Artculo 29. Reparto de Cargas y Beneficios (artculo 29 del Decreto 469 de 2003).
La poltica de gestin del suelo se sustenta primordialmente en el principio del reparto equitativo de
las cargas y beneficios derivados del ordenamiento urbano, dirigida a reducir las inequidades propias
del desarrollo y a financiar los costos del desarrollo urbano con cargo a sus directos beneficiarios.
El principio de reparto equitativo de cargas y beneficios se aplicar en las siguientes escalas:
1. En el nivel general de la ciudad, que se concreta mediante instrumentos como la contribucin de
valorizacin, tarifas de servicios pblicos domiciliarios, la participacin del Estado en las plusvalas
Artculo 30. Instrumentos de Gestin de Suelo (artculo 30 del Decreto 469 de 2003).
Los instrumentos de gestin del suelo que sern aplicables para alcanzar los objetivos de
ordenamiento adoptados en el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot son: los planes parciales,
las unidades de actuacin urbanstica, los reajustes o integracin inmobiliaria y la cooperacin entre
partcipes; los sistemas de reparto equitativo de las cargas y beneficios en la forma indicada en el
artculo anterior; el derecho de preferencia, la declaratoria de desarrollo y construccin prioritarios y
la enajenacin forzosa en pblica subasta que de ellos se deriva; los procesos de adquisicin de
inmuebles por enajenacin voluntaria, expropiacin administrativa o judicial; los bancos de tierras,
los distintos mecanismos de participacin Distrital en las plusvalas, la transferencia de derechos de
construccin y los mecanismos de compensacin, estmulo y beneficios en el caso de los
tratamientos de conservacin histrica o arquitectnica y para la proteccin ambiental.
Artculo 31. Planes parciales. Definicin y objetivos (artculo 31 del Decreto 469 de 2003).
Los planes parciales son los instrumentos que articulan de manera especfica los objetivos de
ordenamiento territorial con los de gestin del suelo concretando las condiciones tcnicas, jurdicas,
econmico - financieras y de diseo urbanstico que permiten la generacin de los soportes
necesarios para nuevos usos urbanos o para la transformacin de los espacios urbanos previamente
existentes, asegurando condiciones de habitabilidad y de proteccin de la Estructura Ecolgica
Principal, de conformidad con las previsiones y polticas del Plan de Ordenamiento Territorial.
El Plan Parcial cumplir las siguientes funciones:
1. Desarrollar y complementar las previsiones del Plan de Ordenamiento Territorial.
2. Integrar en el territorio las decisiones de otros instrumentos de planeamiento, de manera que se
logre la integracin de las intervenciones sectoriales y se programen de manera coordinada la
ejecucin de las obras de infraestructura vial y de servicios pblicos domiciliarios y la generacin de
espacio pblico.
3. Concretar en un diseo urbanstico y en objetivos, directrices y normas, la estrategia de
ordenamiento territorial, incluyendo los sistemas de reas protegidas, de espacio pblico, de
movilidad, de dotacin de servicios y de equipamientos, y la poltica habitacional, y la red de
centralidades.
4. Establecer la programacin temporal de la incorporacin de suelo de expansin para usos
urbanos, el desarrollo o consolidacin de los usos urbanos o la ejecucin de los programas de
renovacin, u otros similares, en armona con los programas de inversin de las distintas entidades
pblicas y con las actuaciones privadas.
5. Adoptar y definir las condiciones especficas de aplicacin de los distintos instrumentos de gestin
del suelo.
6. Definir los mbitos espaciales de distribucin equitativa de las cargas y beneficios, en los distintos
niveles de reparto, de conformidad con las cargas que deben ser asumidas por los propietarios de
suelo, en los trminos de la ley y de la presente revisin del Plan de Ordenamiento Territorial.
7. Definir de manera especfica los ndices de ocupacin y de construccin, los usos y otras normas
urbansticas asumidas como aprovechamientos o beneficios urbansticos, dentro del sistema de
distribucin equitativa o de reparto y las condiciones de participacin de los diferentes partcipes o
aportantes al plan parcial
.
Artculo 32. Casos en que deben ser adoptados los Planes Parciales (artculo 32 del Decreto
469 de 2003).
Ser obligatoria la formulacin de planes parciales en los siguientes casos:
1. Para todas aquellas reas clasificadas como suelo de expansin urbana.
2. Para las zonas clasificadas como suelo urbano con tratamiento de desarrollo y que tengan un
rea igual o superior a 10 hectreas de rea neta urbanizable.
3. Para las zonas clasificadas como suelo urbano con tratamiento de renovacin urbana en la
modalidad de redesarrollo.
4. Para todos aquellos terrenos que deban desarrollarse mediante unidades de actuacin
urbanstica, macroproyectos y operaciones urbanas especiales y as lo defina el Plan Zonal, o el plan
de ordenamiento zonal, o el Programa de Ejecucin o cualquier otro instrumento que desarrolle el
Plan de Ordenamiento Territorial.
Pargrafo. Los particulares interesados podrn utilizar la modalidad de plan parcial, an cuando por
las caractersticas del predio o el conjunto de predios no les sea obligatorio.
Artculo 33. Delimitacin de las reas sometidas a Plan Parcial (artculo 33 del Decreto 469
de 2003).
La delimitacin de las reas sometidas a un determinado Plan Parcial se realizar en funcin de los
mbitos territoriales de distribucin de las cargas que corresponde asumir a los propietarios de los
terrenos, con el fin de asegurar la aplicacin efectiva del principio de distribucin equitativa de cargas
y beneficios entre todos los propietarios involucrados.
Para su delimitacin se tendrn en cuenta, en conjunto, los siguientes aspectos:
a. La topografa de los terrenos.
b. Las caractersticas de los sistemas generales o locales y las condiciones financieras y econmicas
que hagan posible el reparto de las cargas y beneficios y su ejecucin.
c. Las condiciones de la Estructura Ecolgica Principal,
d. La divisin predial.
e. Otras condiciones que se definan tcnicamente.
Artculo 37. Criterios y metodologas para definir otros sistemas de reparto (artculo 37 del
Decreto 469 de 2003).
En los procesos de incorporacin para usos urbanos de suelos clasificados como de expansin
urbana; en los procesos de desarrollo de lotes ubicados al interior del permetro urbano o en los
procesos de renovacin o consolidacin urbana, la participacin de los propietarios de los terrenos
en los costos de construccin de redes matrices de servicios pblicos domiciliarios que no estn
incluidos en los programas de inversin financiadas por tarifas o valorizacin se definir de acuerdo
con metodologas establecidas por el Alcalde Mayor de Bogot de manera general o adoptadas de
manera especfica en el respectivo Plan Parcial o instrumento de planeamiento.
Artculo 38. Definicin de los beneficios y de los criterios para su distribucin (artculo 38 del
Decreto 469 de 2003).
Son beneficios objeto de distribucin equitativa los aprovechamientos del suelo asignados por el
Plan Parcial, entendiendo por tal el nmero de metros cuadrados de edificacin autorizados,
teniendo en consideracin los usos previstos.
La distribucin se realizar de acuerdo con los siguientes criterios:
1. De acuerdo con el porcentaje correspondiente a su aporte en suelo, todos los propietarios de
terrenos en un determinado Plan Parcial tendrn derecho a participar proporcionalmente en la
totalidad de los aprovechamientos urbansticos de acuerdo con los usos, sin perjuicio de que se
definan otro tipo de acuerdos de distribucin entre los mismos propietarios.
2. Tambin podrn participar en los aprovechamientos aquellos inversionistas o promotores que
aporten recursos para la ejecucin de las obras correspondientes a las cargas generales o locales.
Artculo 40. Trmite para la definicin de Unidades de Actuacin Urbanstica (artculo 40 del
Decreto 469 de 2003).
Durante la fase de informacin pblica que se debe cumplir en el periodo de aprobacin del proyecto
del Plan Parcial se adelantarn gestiones para la concertacin con los propietarios de la delimitacin
de las unidades de actuacin urbanstica, concertacin que har parte integrante de los documentos
del Plan Parcial.
En caso de lograr la concertacin, la delimitacin se har de acuerdo con lo dispuesto en la Ley. La
Administracin Distrital definir el proyecto de delimitacin de las unidades de actuacin urbanstica
y la pondr en conocimiento de los titulares de derechos reales sobre la superficie de la unidad de
actuacin y sus vecinos.
Tramitadas las objeciones y definidas las modificaciones, el Alcalde mediante Decreto adoptar de
manera definitiva la delimitacin, de conformidad con lo previsto en el artculo 42 de la ley 388 de
1997 y una vez en firme la delimitacin se inscribir en los respectivos folios de matrcula
inmobiliaria.
Aprobado el Plan Parcial y las Unidades de Actuacin Urbanstica corresponder a los propietarios
definir sus condiciones de ejecucin, de conformidad con las reglas y alternativas establecidas en los
artculos 45 a 47 de la ley 388 de 1997.
Articulo 42.- Reglas para la valoracin de los aportes en suelo y para la valoracin de los
beneficios del Plan Parcial (artculo 42 del Decreto 469 de 2003).
Los aportes en suelo a los planes parciales y unidades de actuacin urbanstica u otros sistemas de
gestin asociada se realizarn teniendo en cuenta de manera exclusiva la normativa urbanstica
vigente antes de la formulacin del Plan Parcial, en cualquiera de sus modalidades. En el caso de
suelos clasificados como de expansin urbana, de conformidad con el pargrafo 1 del artculo 89 del
Decreto 619 de 2000 tendrn usos forestales y agropecuarios hasta tanto no se incorporen al
permetro urbano mediante Planes Parciales, por tanto se valorarn teniendo en cuenta
exclusivamente criterios de localizacin y productividad rural.
Cuando los propietarios no logren un acuerdo en la determinacin de los porcentajes de participacin
en el Plan Parcial o Unidad de Actuacin Urbanstica se recurrir a la elaboracin de avalos para
zonas geo-econmicas homogneas. El costo de los avalos har parte de las cargas del Plan, que
sern distribuidas entre todos los partcipes propietarios de suelo.
Los aprovechamientos urbansticos sern el resultado de aplicar los ndices de ocupacin y de
construccin y los usos definidos en el Plan Parcial y se valorarn teniendo en cuenta su incidencia o
repercusin sobre el suelo, a partir del precio comercial por metro cuadrado construido.
CAPTULO 2.
OTROS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
Artculo 43. Instrumentos de Planeamiento (artculo 43 del Decreto 469 de 2003).
Los instrumentos de planeamiento urbanstico constituyen procesos tcnicos que, mediante actos
expedidos por las autoridades competentes, contienen decisiones administrativas para desarrollar y
complementar el Plan de Ordenamiento Territorial. Debern incluir, adems, los mecanismos
efectivos de distribucin equitativa de cargas y beneficios, en los trminos sealados en el captulo
anterior.
Son instrumentos de planeamiento, los siguientes: Los planes maestros, los planes de ordenamiento
zonal, los planes zonales, las unidades de planeamiento zonal - UPZ, los planes directores para
parques, los planes de implantacin, los planes de regularizacin y manejo, los planes de
reordenamiento, los planes de ordenamiento minero ambiental las dems reglamentaciones
urbansticas y, en general, las disposiciones contenidas en cualquier otro tipo de acto administrativo
de las autoridades competentes, referidas al ordenamiento del territorio del Distrito Capital.
Articulo 44. Jerarquizacin de los instrumentos de planeamiento (artculo 44 del Decreto 469
de 2003).
Los instrumentos de planeamiento se jerarquizan para garantizar su articulacin y su prevalencia
sobre las normas definidas en las fichas normativas, de acuerdo con sus propsitos, su escala de
aplicacin y su mbito de decisin, de la siguiente manera:
1. Son instrumentos estructurantes de primer nivel, los planes maestros de servicios pblicos
domiciliarios y de equipamientos, los cuales tienen un horizonte de largo plazo. Con base en ellos se
estructura la estrategia de ordenamiento adoptada y se constituyen en instrumentos que orientan la
Artculo 46. Planes Maestros Prioritarios (artculo 46 del Decreto 469 de 2003).
Se determina como prioritaria la elaboracin de los siguientes planes maestros:
1. Plan Maestro de Movilidad, que incluye ordenamiento de estacionamientos
2. Planes maestros de servicios pblicos:
a. Acueducto y Alcantarillado.
b. Residuos Slidos.
c. Energa.
d. Gas
3. Planes maestros de equipamientos:
a. Educativo.
b. Cultural.
c. Salud.
d. Bienestar Social.
e. Deportivo y recreativo.
f. Seguridad Ciudadana.
g. Defensa y Justicia.
h. Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria.
i. Recintos feriales.
j. Cementerios y Servicios funerarios.
k. Culto.
5. Plan Maestro de Espacio Pblico.
Los planes maestros de equipamientos aqu sealados, debern ser formulados por las entidades
responsables de cada servicio en colaboracin con el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital en los dos aos siguiente a la entrada en vigencia de la presente revisin. A partir de este
plazo, toda ampliacin de equipamientos de escala zonal deber sujetarse a los lineamientos
establecidos por el correspondiente Plan Maestro.
Pargrafo 1. En los planes maestros se podrn incluir previa definicin de las condiciones que
establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, los esquemas bsicos de los
equipamientos que deban ser regularizados y de los equipamientos nuevos que requieran planes de
implantacin. Igualmente, se podrn aprobar en forma simultnea los planes de implantacin y de
regularizacin respectivos.
Pargrafo 2. Si el sistema de servicios pblicos cuenta con instalaciones tcnicas en el espacio
pblico o se requiere la implantacin de nuevas, el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital expedir, en el contexto del Plan Maestro, la licencia de ocupacin del espacio pblico
respectiva, siempre y cuando se demuestre que la reubicacin de las misma no es posible en
predios privados y genera efectos negativos relevantes en el sistema.
Pargrafo 3. Los planes maestros sern aprobados por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital y adoptados por el Alcalde Mayor.
Nota. El numeral 5 del presente precepto no coincide con el orden correspondiente dentro del
consecutivo. No obstante, se trascribe el texto conforme al contenido original del Decreto 469 de
2003.
Articulo 47: Trmino para la formulacin de los planes maestros (artculo 47 del Decreto 469
de 2003).
Los planes maestros contemplados en la presente revisin del Plan de Ordenamiento Territorial
debern estar formulados a mas tardar el 30 de abril del 2006.
Ver las Directivas Distritales 03 y 09 de 2005
Artculo 48. Planes Zonales y Planes de Ordenamiento Zonal (artculo 48 del Decreto 469 de
2003).
Los planes zonales son instrumentos de planeacin que definen y precisan las condiciones de
ordenamiento de un rea determinada, de las infraestructuras, el sistema general de espacio pblico
y equipamientos colectivos, los criterios para armonizar usos y tratamientos urbansticos asignados
en el rea, los criterios para la precisin o ajuste de la normativa urbanstica, as como la delimitacin
y criterios para la gestin de planes parciales en el marco de la estrategia de ordenamiento territorial.
Los planes zonales sern formulados por la administracin Distrital. Cuando estos planes definan las
condiciones y mbitos espaciales de distribucin equitativa de cargas y beneficios, especialmente las
cargas de carcter zonal y/o general que deban ser asumidas por los propietarios de predios
incluidos en el rea en los trminos de la ley, se denominarn planes de ordenamiento zonal.
Los planes de ordenamiento zonal se aplican en las reas de expansin y en las reas urbanas con
grandes porciones de suelo sin desarrollar.
Pargrafo: La Administracin Distrital en el corto plazo delimitar y elaborar los planes para el
ordenamiento zonal del rea de expansin de Usme y para el sector norte del Distrito Capital, los
cuales servirn de base para la adopcin de los planes parciales.
Artculo 49. Unidades de Planeamiento Zonal - UPZ (artculo 49 del Decreto 469 de 2003).
La Unidad de Planeamiento Zonal -UPZ-, tiene como propsito definir y precisar el planeamiento del
suelo urbano, respondiendo a la dinmica productiva de la ciudad y a su insercin en el contexto
regional, involucrando a los actores sociales en la definicin de aspectos de ordenamiento y control
normativo a escala zonal.
Los procesos pedaggicos y de presentacin en las diferentes Unidades de Planeamiento Zonal
(UPZ), referidos al diseo de polticas y estrategias, contenidos normativos y diseo de instrumentos
de gestin, buscarn cualificar la participacin ciudadana, de tal manera que les permita a las
comunidades involucradas discernir y valorar las diferentes opciones que se propongan.
Se promueven las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) como unidades de anlisis, planeamiento
y gestin para comprender el tejido social y urbano, con el propsito de plantear su estructura,
orientar sus dinmicas y sus relaciones para mejorar las condiciones de vida de la poblacin.
Las Unidades de Planeamiento Zonal deben determinar como mnimo, los siguientes aspectos:
1. Los lineamientos de estructura urbana bsica de cada unidad, que permitan articular la norma
urbanstica con el planeamiento zonal.
2. La regulacin de la intensidad y mezcla de usos.
3. Las condiciones de edificabilidad.
4. Lineamientos sobre el manejo de ruido acorde con la poltica ambiental que sobre el tema expida
el DAMA con base en el Decreto Nacional 948 de 1995.
Pargrafo: La delimitacin y sealamiento de las unidades de planeamiento zonal del Distrito capital,
se encuentran consignadas en el plano denominado "unidades de planeamiento zonal (UPZs)"
Articulo 51. Plan de Ordenamiento Minero Ambiental (artculo 51 del Decreto 469 de 2003).
Es el instrumento de planificacin mediante el cual se regulan los Parques Mineros del Tunjuelo,
Usme y Mochuelo, los cuales sern formulados e implementados por los particulares, bajo la
supervisin y coordinacin del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el
Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), quienes de conformidad con sus
competencias, formularn las directrices de manejo minero, ambiental, urbanstico, social,
econmico y administrativo para el diseo y aplicacin de los planes, en un trmino de un ao,
contado a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin.
La naturaleza de esta actividad minera y los procesos industriales asociados dependen del tipo de
material a explotar, razn por la cual la delimitacin de las reas objeto de los Planes de
Ordenamiento Minero Ambientales, depender de las unidades litolgicas a explotar.
Estos Planes sern adoptados mediante Decreto del Alcalde Mayor previa concertacin con la
autoridad ambiental competente.
Pargrafo 1. El Plan de Ordenamiento Minero ambiental deber incluir las condiciones en las cuales
los particulares debern dejar el suelo para el desarrollo de usos futuros al finalizar la explotacin.
Pargrafo 2: Hasta que sean formulados los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental para los
Parques Mineros ubicados en suelo rural o de expansin, en este suelo se aplicar la norma definida
por la Unidad de Planeamiento Rural correspondiente.
CAPTULO 3
OTRAS NORMAS GENERALES E INSTRUMENTOS DE GESTIN
Artculo 52. Anuncio de los proyectos (artculo 52 del Decreto 469 de 2003).
Para dar cumplimiento a lo previsto en el pargrafo 1 del artculo 61 de la Ley 388 de 1997, las
entidades distritales realizarn el anuncio de los proyectos urbansticos y de los planes de ejecucin
de obras de infraestructura y equipamientos, dando prioridad al anuncio de planes de ordenamiento
zonal.
Una vez realizados los anuncios de los proyectos, las entidades distritales podrn exigir que se
descuente del avalo comercial que se practique para fijar el precio de los inmuebles en los procesos
de adquisicin de inmuebles por enajenacin voluntaria, expropiacin judicial o administrativa, el
mayor valor que se haya generado con ocasin del anuncio del proyecto u obra que constituye el
motivo de utilidad pblica para la adquisicin, salvo en el caso en que el propietario del suelo
demuestre haber pagado la correspondiente participacin.
Con el fin de contar con un avalo de referencia que permita fijar el precio de los inmuebles antes del
anuncio o iniciacin de las obras, la Administracin Distrital deber ordenar la prctica de avalos
representativos por zonas geo-econmicas homogneas presentes en la zona del programa,
proyecto u obra. Estos avalos de referencia debern ser tenidos en cuenta por los peritos
avaluadores que realicen los avalos individuales de los inmuebles que se requieren para el
desarrollo del programa, proyecto u obra, como base para realizar el descuento efectivo de los
mayores valores que haya generado el anuncio de la realizacin del programa, proyecto u obra.
Artculo 53. Reglas para la elaboracin de avalos (artculo 53 del Decreto 469 de 2003).
Para dar cumplimiento a lo dispuesto en el artculo 61 de la ley 388 de 1997 y en el Articulo. 21 del
Decreto 1420 de 1998, las entidades distritales que realicen o soliciten la realizacin de avalos para
cualquier finalidad, verificarn que se tenga en cuenta la reglamentacin urbanstica vigente en el
momento de la realizacin del avalo, y que en ningn caso se incorporen meras expectativas en los
precios de los inmuebles avaluados.
Artculo 54. Prioridad a la expropiacin por va administrativa (artculo 54 del Decreto 469 de
2003).
En los casos de acciones dirigidas a enfrentar la urbanizacin ilegal, de proyectos urbansticos
integrados y otras operaciones estratgicas y de proyectos dirigidos a generar suelo urbanizado para
vivienda de inters social, las entidades distritales utilizarn de manera prioritaria en los procesos de
adquisicin de suelo por motivos de utilidad pblica que se requiere llevar a cabo, la expropiacin por
va administrativa.
CAPTULO 4
PLANEAMIENTO DEL SUELO RURAL
Artculo 55. Unidades de Planeamiento Rural (UPR) (artculo 55 del Decreto 469 de 2003).
El instrumento base de planificacin rural es la Unidad de Planeamiento Rural (UPR), cuyo territorio
y aplicacin se basa en la unidad geogrfica de cuenca, cerro o planicie. Estas unidades permitirn
abordar la problemtica asociada a la base de recursos naturales y al uso del territorio con un
enfoque sistmico. Su diseo se basar en la integracin de los componentes fsico, social y
econmico, en el marco de la sostenibilidad ambiental y poltica, asegurando la vinculacin de los
actores locales, de tal manera que se inscriba en un marco de la equidad social.
Los contenidos incluirn como mnimo la proteccin de valores ecolgicos, las rondas, el manejo de
actividades periurbanas, las densidades de ocupacin y usos, las estrategias e instrumentos de
gestin, y la estrategia de asistencia tcnica agropecuaria asociada a las propuestas.
Las Unidades de Planeamiento Rural (UPR) del Distrito Capital son:
1. UPR Zona norte
2. UPR Cerros orientales
3. UPR Ro Tunjuelo
4. UPR Ro Blanco
5. UPR Ro Sumapaz
Las UPR sern adoptadas mediante decreto que expida el Alcalde Mayor del Distrito Capital.
Pargrafo 1: La planificacin del territorio rural que se localiza en la Reserva Forestal Bosque
Oriental de Bogot, ser determinada en el Plan de Ordenamiento y Manejo que formulen la
Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca (CAR), el Ministerio de Ambiente, Vivienda y
Desarrollo Territorial y el Distrito Capital.
Pargrafo 2: Cuando las unidades de planeamiento rural limiten con suelo urbano o de expansin,
stas incluirn un componente especial para el manejo de borde o de las franjas de territorio
paralelas al permetro, con el fin de disear mecanismos que faciliten el control de la presin por
urbanizacin de estas reas.
Articulo 56. Planes de Mejoramiento Integral para Centros Poblados Rurales (artculo 56 del
Decreto 469 de 2003).
Los Planes de Mejoramiento Integral para Centros Poblados Rurales son el instrumento de
planeamiento necesario para precisar el ordenamiento de los asentamientos humanos rurales. Para
el desarrollo de estos instrumentos se debern considerar las directrices establecidas en los artculos
392, 393 y 395 del Decreto 619 de 2000.
Artculo 57. Planes de Implantacin Rural (artculo 57 del Decreto 469 de 2003).
Los planes de implantacin rural son el instrumento diseado para reglamentar y aprobar
dotacionales de gran escala en suelo rural. Su objetivo ser establecer las acciones necesarias para
el control de los posibles impactos derivados de la implantacin de los nuevos dotacionales.
TTULO IV
PARTICIPACIN DE LAS ALCALDAS LOCALES EN LA GESTIN,
APLICACIN, EJECUCIN, SEGUIMIENTO, EVALUACIN Y CONTROL
SOCIAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BOGOT
Articulo 58. Sistema de Planeacin (artculo 58 del Decreto 469 de 2003).
La aplicacin ejecucin, seguimiento, evaluacin y control social del Plan de Ordenamiento Territorial
, requiere que el DAPD propicie y coordine la conformacin de un sistema de planeacin que articule
los distintos agentes polticos e institucionales para incrementar la eficiencia y lograr unidad de
accin en las actuaciones urbansticas pblicas y privadas sobre el territorio.
TTULO V
INVERSIN Y EJECUCIN PRIORITARIA DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
CAPITULO 1.
PROGRAMAS PRIORITARIOS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Artculo 60. Programas de Ejecucin asociados al Plan de Ordenamiento Territorial (artculo
60 del Decreto 469 de 2003).
Segn lo establecido en el Artculo 18 de la Ley 388 de 1997, el Programa de Ejecucin del Plan de
ordenamiento tiene un carcter obligatorio y las actuaciones previstas sern ejecutadas en los
correspondientes perodos de las administraciones distritales, con base en el Plan de Inversiones
definido en el correspondiente Plan de Desarrollo.
El Marco Fiscal de Mediano Plazo y el Plan Financiero Plurianual proyectado por la Secretara de
Hacienda Distrital y el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, se constituirn en la base
para la programacin de la financiacin de las inversiones previstas en los diferentes perodos de
ejecucin del Plan de Ordenamiento Territorial.
La consecucin de mayores recursos depender de la gestin para mejorar el PIB Distrital en el
marco de la estrategia de ordenamiento territorial para lograr una regin competitiva, en la
concertacin de proyectos cofinanciados con los gobiernos nacional y regional, en las inversiones del
sector privado nacional e internacional, en el ambiente de confianza de los ciudadanos por los logros
de la administracin pblica y en la continuidad de la disciplina fiscal.
Artculo 61. Programas Prioritarios de Ejecucin del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo
61 del Decreto 469 de 2003).
Los recursos a que hace referencia el artculo anterior se destinarn prioritariamente a los siguientes
programas:
1.
Consolidacin y Sostenibilidad de los Sistemas Generales del Plan de Ordenamiento
Territorial.
2.
Consolidacin del centro de la ciudad y de la red de centralidades del D.C.
3.
Articulacin fsica y virtual con el comercio nacional e internacional.
4.
Aumento del ndice de Seguridad Humana.
5.
Sostenibilidad ambiental.
6.
Corresponsabilidad en la eficiencia del gasto pblico y cofinanciacin de la plataforma para la
competitividad.
7.
Fortalecimiento del Sistema de Planeacin Regional y Distrital.
8.
Plataforma de ciencia y tecnologa para la competitividad industrial, agroindustrial y agrcola.
Articulo 63. Consolidacin del centro de la ciudad y de la red de Centralidades del Distrito
Capital (artculo 63 del Decreto 469 de 2003).
Se busca consolidar el centro como espacio econmico, social, cultural, hospitalario, de servicios y
universitario de la regin y el pas. Para ello se promover la concentracin de inversin en su rea,
y la utilizacin de los instrumentos de gestin previstos en la ley y el presente Plan. A su vez, se
promovern acciones en las centralidades urbanas que hacen parte de operaciones estratgicas.
Este programa se estructura en tres subprogramas as:
1. Fortalecimiento del centro histrico y el centro internacional.
a. Construccin y mejoramiento del sistema de movilidad en el centro histrico e internacional
b. Renovacin del rea de la Estacin de la Sabana
c. Renovacin de las reas en el entorno de las estaciones del transporte masivo de buses
articulados en la Calle 13, Av. Jimnez y en zonas aledaas a la Avenida de Los Comuneros.
d. Recuperacin de espacio pblico y control a terminales ilegales de buses urbanos e
intermunicipales.
e. Plan de Regularizacin y Manejo Centro Hospitalario.
f. Plan de Regularizacin y Manejo Universidades del Centro.
2. Fortalecimiento del Centro de la Ciudad como Centro Regional.
a. Recuperacin de la malla vial y la red de andenes del centro.
b. Construccin de la Avenida Mariscal Sucre y la malla vial intermedia para soportar las rutas de
transporte pblico desde las centralidades al centro de la ciudad.
c. Adecuacin de parques para uso de la poblacin residente en el centro.
d. Organizacin de rutas cortas de transporte pblico en el centro de la ciudad con conexin a las
estaciones fijas del transporte masivo de buses articulados.
3. Fortalecimiento de las centralidades.
a. Aplicacin eficiente de los instrumentos de planeacin, gestin del suelo y financieros para la
recuperacin del espacio pblico y la malla vial en las centralidades.
b. Reposicin de las redes de servicios pblicos domiciliarios y ejecucin de los programas de
subterranizacin de redes en las centralidades.
c. Sub- Operacin Nuevo Usme. Esta sub-operacin se integra con las acciones dirigidas al eje de
integracin con los llanos orientales y el rea de expansin de Usme. Se define como un Proyecto
Urbanstico Integral de gran escala, consistente en el conjunto de acciones que sern desarrolladas
de manera coordinada entre las distintas entidades distritales, que tiene por objetivos centrales
programar el desarrollo en usos urbanos del suelo actualmente clasificado como de expansin
urbana en el sur oriente de la ciudad y del suelo urbano con tratamiento de desarrollo, as como
orientar y consolidar el sistema de reas protegidas y las reas rurales, incorporando la aplicacin
coordinada de los distintos instrumentos de gestin del suelo previstos en la ley 388 de 1997
Estas acciones darn prioridad a la generacin de suelo urbanizado como elemento bsico para
garantizar el acceso a la vivienda de los habitantes de la ciudad que no son atendidos por el sector
formal, como base para enfrentar la urbanizacin ilegal y dar cumplimiento a los objetivos de la
poltica habitacional del Distrito, en el marco de la generacin de espacios urbanos de calidad que
aseguren condiciones de habitabilidad como base para la construccin de convivencia y cohesin
social.
Este Proyecto ser de iniciativa pblica y estar contenido en un plan de ordenamiento zonal donde
se definirn los mbitos para el reparto de cargas y beneficios, la programacin de las inversiones y
la distribucin de responsabilidades para su ejecucin, las orientaciones para las actuaciones
privadas y los instrumentos de gestin del suelo a aplicar, de conformidad con lo previsto en el Ttulo
de Instrumentos de Gestin del Suelo de esta Revisin.
Articulo 64. Articulacin fsica y virtual con el comercio nacional e internacional (artculo 64
del Decreto 469 de 2003).
Se busca asignar recursos de nueva inversin a las infraestructuras necesarias para la movilidad de
carga y pasajeros en la red de ciudades de la regin, y para la exportacin de bienes y servicios al
resto del pas e internacionalmente.
Este programa se estructura en los siguientes seis subprogramas as:
1. Aeropuerto Internacional Eldorado
Se priorizan los siguientes proyectos:
a. Concertacin con la regin- Articulacin Av. Jos Celestino Mutis al Occidente
b. Concertacin con la regin: Terminales de carga.
c. Concertacin conexin Avenida Jos Celestino Mutis al Occidente
d. Al Sur: Avenida del Ferrocarril del Sur, Tramo de la Avenida Bosa
e. Prolongacin de Transporte masivo TransMilenio a Soacha
f. Avenida Autopista al Llano.
g. Renovacin Zonas aledaas Av. Jos Celestino Mutis - vinculadas con la operacin Aeropuerto
Eldorado- Fontibn - Engativ - Aeropuerto Guaymaral. Concertacin con la Nacin- Plan Maestro
Aeropuerto Eldorado
2. Consolidacin del Anillo de Innovacin a lo largo del corredor del tren de Occidente.
a. Construccin Interseccin Puente Aranda
b. Renovacin e Intervencin de enlace entre el Centro y el Anillo de Innovacin
c. Estacionamiento de buses articulados TransMilenio y concertacin con sector privado
Construccin Plaza Cvica Zonal Paloquemao (Plaza de la Hoja) y Centro Comercial, negocios y
residencial.
d. Construccin de la Avenida Ferrocarril de Occidente con conexin a la Avenida Ciudad de Lima y
Terminal de Transporte.
e. Ampliacin de la malla vial intermedia de Puente Aranda.
f. Concertacin con la Nacin respecto a la reubicacin de la Crcel Modelo.
3. Construccin de terminales de buses urbanos con recursos privados
a. Integracin Sur
b. Integracin Autopista El Llano
c. Integracin Norte.
4. Construccin de terminales de buses intermunicipales
a. Integracin Sur
b. Integracin Autopista El Llano
c. Integracin Norte
5. Expansin de servicios de valor agregado, telecomunicaciones, y atencin al empresario
6. Sistema de Informacin para la Planeacin y el Ordenamiento regional y urbano.
Articulo 65. Aumento del ndice de Seguridad Humana (artculo 65 del Decreto 469 de 2003).
Este programa articula los siguientes ocho subprogramas:
1. Desarrollo de la Poltica de Hbitat
2. Ejecucin de Planes Maestros de Equipamientos
3. Ejecucin de Planes Maestros de Servicios Pblicos Domiciliarios
4. Ejecucin del Plan Maestro de Espacio Pblico
5. Formalizacin del empleo informal y proteccin a poblacin vulnerable
6. Participacin para la Seguridad Ciudadana
7. Concertacin para la ubicacin de infraestructuras e instalaciones de servicios pblicos
domiciliarios con economas de escala regional.
8. Consolidacin de una estrategia para evitar la generacin de nuevos riesgos y la mitigacin de
riesgos existentes.
Estos subprogramas articulan los siguientes proyectos:
Articulo 68. Fortalecimiento del Sistema de Planeacin Regional y Distrital (artculo 68 del
Decreto 469 de 2003).
Este programa se articula en tres subprogramas:
1. Fortalecimiento del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
2. Fortalecimiento de la Planeacin y el control de las Administraciones Locales.
3. Sistema de Informacin georreferenciada para la planeacin y el ordenamiento regional.
CAPTULO 2
PROYECTOS 2004 - 2007
Artculo 70. Ejecucin de proyectos de corto plazo (2004 - 2007) (artculo 70 del Decreto 469
de 2003).
De conformidad con lo planteado en la estrategia de ordenamiento territorial propuesta en la revisin
del Plan de Ordenamiento Territorial, entre los aos 2004 y 2007 se desarrollarn los siguientes
proyectos:
PROYECTOS DEL PLN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
2004 - 2007
PROYECTOS 1 - Plano Proyectos 1
Proyectos de la Estructura Ecolgica Principal
1. Restauracin y equipamiento Parque ecolgico corredor Ro Tunjuelo
2. Restauracin y equipamiento reserva forestal distrital corredor de restauracin del ro
Tunjuelo
3. Recuperacin Humedal Juan Amarillo (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica,
saneamiento ambiental y obras de rehabilitacin ZMPA)
ecolgica,
ecolgica,
ecolgica,
ecolgica,
ecolgica,
ecolgica,
ecolgica,
ecolgica,
ecolgica,
65. V-1 Avenida Medelln (Calle 80) x V-3 Avenida Colombia ( Carrera 24)
66. V-2 Avenida Chile, calle 72 x V-2 Avenida del Congreso Eucarstico, carrera 68
(Construccin orejas y conectantes)
2. Subsistema de Transporte
a. Troncales Sistema de Transporte Masivo
67. Troncal NQS de la Calle 92 (Interseccion Avenida de los Libertadores) a los limites
con Soacha en la Autopista Sur
68. Troncal Suba de la Avenida Ciudad de Cali hasta la Troncal Calle 80
b. Ciclorrutas
69. Autopista Norte - Usme desde Avenida Caracas x calle 27 Sur hasta centro de
Usme
70. Avenida Boyac desde Avenida Ciudad de Villavicencio hasta barrio Alfonso Lpez
71. Autopista Norte - Usme desde Avenida San Jos calle 170 hasta Avenida Medelln
calle 80.
72. Avenida de la Calleja, calle 127 desde Avenida Boyac hasta Carrera 91.
73. Avenida Ciudad de Cali desde Avenida Primero de Mayo hasta Avenida Cincunvalar
del Sur.
74. Avenida Longitudinal de Occidente desde Avenida Cota, calle 180 hasta Avenida
Ciudad de Villavicencio.
75. Avenida Ferrocarril del Sur desde Avenida Comuneros, calle 6 hasta Avenida del
Sur.
76. Avenida El Salitre calle 66 desde Avenida Ciudad de Quito hasta Avenida
Longitudinal de Occidente
77. Avenida carrera 103 desde Avenida Jorge E Gaitn, calle 26 hasta Avenida
Centenario, calle 13.
78. Avenida Agoberto Meja desde Avenida Amricas hasta Centro de Bosa.
79. Avenida San Jos calle 170 desde Transversal 72 hasta Avenida Longitudinal de
Occidente.
80. Avenida Iberia calle 134 desde Avenida Santa Barbara carrera 28 hasta Avenida
Alberto Lleras Camargo, carrera 7.
81. Avenida de la Constitucin desde Avenida Centenario hasta Avenida Ciudad Montes
calle 3 .
82. Parque Simn Bolvar desde Avenida Jorge E Gaitn, calle 26 hasta Avenida El
Salitre calle 66.
83. Avenida de la Calleja, calle 127 desde Avenida Alberto Lleras Camargo cra 7a hasta
Avenida 19
84. Norte-Quito-Sur, desde Avenida Bosa hasta Avenida Boyac
85. Norte-Quito-Sur, desde Calle 100 hasta Avenida de los Cedritos, calle 147
86. Avenida Jorge E. Gaitn, Cll 26 desde Aeropuerto el Dorado hasta Cra 103
87. Avenida de las Amricas, desde Avenida Jorge E, Gaitn Calle 26 hasta Puente
Aranda
88. Avenida Centenario, desde Avenida Constitucin hasta Ro Bogot
89. Autonorte-Usme, desde El Monumento de los Hroes hasta Avenida Caracasx Calle
27 sur
90. Avenida Jos Celestino Mutis, Calle 63 desde Avenida la Constitucin hasta
Avenida Boyac
91. Avenida Iberia, Calle 134 desde Avenida Santa Barbara Carrera 28 hasta Autonorte
92. Norte-Centro- Sur desde Avenida 12xAv. Jimnez hasta Avenida Caracas x cll 27
sur
93. Canal Arzobispo desde Carrera 30 hasta Parque Simn Bolvar
94. Avenida Bosa desde Avenida del Sur hasta Avenida Agoberto Meja
95. Avenida Congreso Eucarstico desde Autopista Norte hasta Canal Rio Negro
141. Avenida Calle 85 desde Avenida Paseo de los Libertadores hasta Avenida Alberto
Lleras
142. Diagonal 57 (Borde Norte Colieso el Campn) desde Avenidad NQS hasta Avenida
Colombia
143. Diagonal 57 Desde Avenida Colombia hasta Avenida Caracas
144. Calle 53 B desde Avenida NQS hasta Avenida Colombia
145. Carrera 21 - transversal 21 desde Calle 53 hasta Avenida Colombia
146 Carrera 100 desde Calle 13 hasta Calle 26
147. Calle 22 desde Avenida de los Comuneros hasta ALO
148. Avenida Agoberto Meja desde Avenida de la Amricas hasta Centro de Bosa
(Calle 13 sur)
149. Avenida Bosa desde Autopista del Sur hasta Avenida Agoberto Meja
150. Avenida Congreso Eucarstico desde Autopista Norte hasta Canal Ro Negro
151. Avenida 1 de Mayo desde Avenida 40 sur hasta Avenida Boyac
152. Transversal 71 D (conexin con parque Mundo Aventura) desde Diagonal 3 hasta
Avenida Amricas
153. Carrera 92, desde Avenida San Jos hasta Avenida Transversal de Suba
154. Transversal 91 desde Avenida Transversal de Suba hasta Avenida Ciudad de Cali
155. Calle 13 (Bosa) desde Autopista Sur hasta Alameda Franja Seca
156. Carrera 14 (Negativa) desde Calle 13 hasta Humedal del Jaboque
157. Carrera 80 desde Avenida de las Amricas hasta Avenida 1 de Mayo
158. Calle 10 desde Carrera 8a hasta Plaza Espaa
159. Alameda San Bernardino
160. Usme-Ro Tunjuelito-Parque Alemn - Parque Entrenubes
161. Plaza Espaa
3. Puentes peatonales
162. Puente Peatonal Av. 1 de Mayo por Carrera 66 (Frente a Funeraria Apogeo).
Prototipo metlico
163. Puente Peatonal Av. 127 por Cra 41 (Atabanza). Prototipo concreto.
164. Puente Peatonal Va La Calera por Kilmetro 5. Prototipo concreto.
165. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 59 A. Prototipo Concreto
166. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 11 A (Villa Alsacia). Prototipo Concreto
167. Puente Peatonal Av. Boyac por Diagonal 8. Prototipo Concreto
168. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 23. Prototipo Concreto
169. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 68 B. Prototipo Concreto
170. Puente Peatonal Av. Carrera 7 por Calle 182. Prototipo Concreto.
171. Puente Peatonal Av. 127 por Cra 31 (Clnica reina Sofa). Prototipo concreto.
172. Puente Peatonal Av. Centenario por Carrera 111. Prototipo Concreto.
173. Puente Peatonal Av. 9 por Calle 123. Prototipo Concreto.
174. Puente Peatonal Av. 9 por Calle 130 B. Prototipo Concreto.
175. Puente Peatonal Av. Dorado por Carrera 94. Prototipo Concreto.
176. Puente Peatonal Av. Dorado por Carrera 104 B (Puente Areo). Prototipo
Concreto.
177. Puente Peatonal Calle 170 por Cra 47 (Villa del Prado). Prototipo concreto.
178. Puente Peatonal Av. Carrera 68 por Calle 23 Sur. Prototipo concreto.
179. Puente Peatonal Av. Carrera 68 por Calle 31 Sur. Prototipo concreto.
180. Puente Peatonal Av. Carrera 68 por Calle 38 A Sur. Prototipo concreto.
181. Puente Peatonal Av. Dorado por Transversal 48. Prototipo concreto.
PROYECTOS 2 - Plano Proyectos 2
Proyectos del Sistema de Acueducto
1. Zona de Usme
a) Sistema Red Matriz El Dorado II Etapa
Alcantarillado pluvial
43. Sistema alcantarillado pluvial Salitre
44. Colector sector Gavilanes
45. Colector sector nororiental
46. Canal Crdoba
c. Proyectos para la cuenca del Tunjuelo
Alcantarillado sanitario
47. Interceptores Quebrada Fucha
48. Interceptores Quebrada Chiguaza
49. Interceptores Quebrada Fiscala
50. Interceptor Tunjuelito
51. Interceptor Trompeta
52. Interceptor Tunjuelo bajo izquierdo
53. Interceptor Tunjuelo alto derecho
54. Interceptor Tunjuelo bajo derecho
55. Interceptor Tunjuelo alto izquierdo
56. Estacin de bombeo Tunjuelo
57. Interceptor Terreros - Soacha
58. Interceptor Quebrada Infierno
59. Interceptores Quebrada Santa Librada
Alcantarillado pluvial y control de crecientes
60. Adecuacin Quebrada Yomasa
61. Adecuacin y canal Quebrada Tibanica
62. Adecuacin Quebrada Limas
63. Adecuacin Quebrada Infierno
64. Presa de Cantarrana y obras anexas
65. Adecuacin Quebrada Trompeta
66. Adecuacin Quebrada Fiscala
67. Adecuacin Quebrada La Nutria
68. Colector La Estrella
69. Adecuacin Quebrada Fucha
70. Adecuacin y canalizacin Quebrada Chiguaza
71. Dragados Ro Tunjuelo (en algunos sectores entre el barrio Meissen y el Ro
Bogot)
72. Realces Jarillones (en algunos sectores entre el barrio Meissen y el Ro Bogot)
73. Adecuacin Quebrada Santa Librada.
d. Proyectos para la cuenca del Tintal
Alcantarillado sanitario
74. Interceptores Fucha bajo
75. Interceptor izquierdo Tintal IV
76. Interceptor San Bernardo
77. Recuperacin Humedal de Techo.
78. Interceptor Avenida Cundinamarca Sur- Tramo 2 (2000-2004)
Alcantarillado pluvial
79. Canal Fucha bajo
80. Canal Alsacia
81. Canal La Magdalena Tintal Norte (red secundaria)
82. Canal Castilla
83. Canal Tintal IV
84. Colector San Bernardo
85. Canal La Isla
CAPTULO 3
PROYECTOS PRIORITARIOS 2004 - 2007 VINCULADOS CON LAS
OPERACIONES ESTRATGICAS
Articulo 71. Directrices para el desarrollo de las operaciones estratgicas (artculo 71 del
Decreto 469 de 2003).
Los proyectos de infraestructura enunciados en el captulo anterior aportan al desarrollo de las
operaciones estratgicas, y por esta razn constituyen el escenario de base para la puesta en
marcha de la estrategia de ordenamiento territorial, en el corto plazo del POT.
Las directrices generales para las operaciones estratgicas y los proyectos de infraestructura que
aportan a su desarrollo, estn contenidas en los siguientes cuadros:
Operacin Estratgica
Centralidad Vinculada
Directrices principales para su desarrollo
Operacin Estratgica Centro (Centro Histrico - Centro Internacional). Centro (Centro histrico Centro internacional)
(Existente) 1. Fortalecer y posesionar el centro como nodo internacional, nacional y regional.
2. Proteger el Patrimonio cultural.
3. Promover la renovacin urbana.
Operacin Estratgica Anillo de Innovacin. Salitre - Zona Industrial.
(Existente) 1. Consolidar un espacio ptimo para la localizacin de actividades empresariales,
financieras, dotacionales, productivas y ligadas a la innovacin y la tecnologa.
2. Promover el desarrollo del corredor frreo de occidente.
3. Solucionar problemas de accesibilidad y movilidad.
Operacin Estratgica Fontibn - Aeropuerto El Dorado - Engativ -Aeropuerto Guaymaral.
Fontibn - Aeropuerto Eldorado - Engativ
Alamos
(Existente) 1. Conformar la gran plataforma para la exportacin, y vincular para ello el Aeropuerto
de Guaymaral.
2. Promover la localizacin de servicios necesarios para integrar a la ciudad con el occidente de la
regin.
3. Consolidar el rea como centralidad nacional e internacional.
Operacin Estratgica Nuevo Usme - Eje de Integracin Llanos. Nueva
centralidad
Eje
de
integracin Llanos / Nuevo Usme.
(nueva)
1. Programar el desarrollo de usos urbanos y consolidar el sistema de reas protegidas
y de las reas rurales.
2. Desarrollar un rea de servicios urbanos y actividades productivas ligadas al intercambio con el
oriente del pas a lo largo de la Autopista al Llano, equilibrada con nuevas reas de vivienda
3. Promover la estructuracin de un centro internacional y regional en la optica de integracin
Caracas, Bogot, Quito.
Operacin Estratgica Eje de Integracin Sur - Centralidad Delicias -Ensueo. Delicias / Ensueo
(existente) 1. Consolidar y calificar la industria y los servicios existentes y promover la localizacin
de actividades vinculadas con la regin.
PARQUES:
- PU 8 Parque Tercer Milenio
- PU 16 A Parque Calle 26 - Globo B
SISTEMA EAAB:
ALCANTARILLADO SANITARIO:
- Interceptor izquierdo Fucha
- Interceptor izquierdo San Francisco
ALCANTARILLADO PLUVIAL:
- Colector Avenida Ferrocarril
- Colector Avenida La Esperanza
- Colector calle 22
- Colectores pluviales sector Fontibn Occidental
- Colector Avenida Centenario y Emisario Final
- Canal y colector central de Fontibn
- Canal Fucha
- Canal Ayuelos - Prado Grande
- Pondaje La Magdalena
PROYECTOS PARA EL RIO BOGOTA:
- interceptor Zona Franca
1
ANILLO INNOVACION-EJE DE OCCIDENTE
Nodo Corferias.
SUBSISTEMA VIAL:
- Av. Ferrocarril de Occidente. (Av. C. Limas - Limite con Funza).
- Avenida Centenario, calle 13 (Av. 68 - Limite Funza).
- Calle 21 ( Cra. 50 - Cra. 44).
- Av. Jos C. Mutis (Carrera 103 -Carrera 119).
SUBSISTEMA DE TRANSPORTE:
-Troncal Av. Boyac (170- Calle 40 Sur). (2007)
-Troncal Av. 68 (Av. Libertadores- Aut. Sur) (2007)
- Av. Jorge Elicer Gaitan, Calle 26 (2007).
CICLORUTAS:
- Av. de las Amricas ( Calle 26 - Puente Aranda)
1
FONTIBON
AEROPUERTO ELDORADO
CONEXIN GUAYMARAL
Recuperacin Humedal Guaymaral.
Aeropuerto Internacional Eldorado.
Aeropuerto Guaymaral.
SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Jos Celestino Mutis ( Carrera 103 - Carrera 119).
- Avenida Centenario, calle 13 ( Av. 68 - Limite Funza).
- Avenida Luis Carlos Galn (Cra. 97 - Av. Del TAM)
- Av. Longitudinal de Occidente (Alo: Chuzaca- Calle 13)
- Av. Ferrocarril de Occidente. (Av. C. Limas - Limite con Funza).
SUBSISTEMA DE TRANSPORTE:
- Av. Jorge Elicer Gaitan, Calle 26. (2007)
CICLORUTAS:
- ALO (Av. Cota - Av. C. Villavicencio).
- Av. el Salitre (NQS - ALO).
- Carrera 103 (Calle 26 - Calle 13).
- Calle 26 (Aeropuerto - Cra. 103).
Colector La Estrella\
Canal Buenavista
3
EJE DE INTEGRACION SUR
CENTRALIDAD DELICIAS ENSUEO Recuperacin Humedal Tibanica
Centro Industrial.
SUBSISTEMA VIAL:
Avenida Ciudad de Cali (Avenida Bosa- Avenida circunvalar del sur
- Avenida Jorge Gaitn Corts (Boyac - Matatigres)
- Avenida Ferrocarril del Sur (Av. C Lima- Av . de los Comuneros).
- Avenida Villavicencio ( Av. 1 de Mayo - Av. Agoberto Mejia).
- Diagonal 8 Sur (Av. 68 - Calle 3. Ciudad Montes).
SUBSTEMA DE TRANSPORTE:
-Troncal NQS .
-Troncal Av. Boyac (170- Calle 40 Sur). (2007)
-Troncal Av. 68 (Av. Libertadores- Aut. Sur). (2007)
CICLORUTAS :
- Av. Ferrocarril del Sur (Av. Comuneros-Av. del Sur).
- Av. Agoberto Mejia (Av. Amricas - Centro Bosa).
- Av. Bosa (Av. del Sur - Av. Agoberto Mejia).
SISTEMA EAAB:
ALCANTARILLADO SANITARIO:
- Interceptor Terreros - Soacha
- Interceptor Quebrada Infierno
3
CENTRALIDAD CORABASTOS Recuperacin Humedal La Vaca
Recuperacin Humedal Techo
Recuperacin Humedal El Burro
Corabastos. SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Ciudad de Villavicencio (Av. 1 de Mayo - Av. Agoberto Mejia).
- Avenida Tintal, carrera 110 (Av. C. Villavicencio - Av. Manuel Cepeda Vargas).
- Avenida Ciudad de Cali (Avenida Bosa - Avenida circunvalar del sur)
- Av. Longitudinal de Occidente (Alo: Chuzaca- Calle 13)
SUBSTEMA DE TRANSPORTE:
CICLORUTAS:
- Av Agoberto Mejia (Av. Amricas - Centro Bosa).
SISTEMA EAAB:
ACUEDUCTO:
- Lnea Avenida Villavicencio (Refuerzos)
- Lnea Bosa Kennedy
ALCANTARILLADO SANITARIO:
- Interceptores Fucha bajo
- Interceptor izquierdo Tintal IV
- Interceptor San Bernardo
ALCANTARILLADO FLUVIAL:
- Canal Fucha bajo
- Canal Alsacia
- Canal La Magdalena Tintal Norte (red secundaria)
- Canal Castilla
- Canal Tintal IV
- Colector San Bernardo
- Canal La Isla
PROYECTOS PARA EL RIO BOGOTA:
- Interceptor Ro Bogot - Fucha - Tunjuelo
TTULO I
COMPONENTE GENERAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
(Este Ttulo hace referencia al contenido original del Decreto 619 de 2000, cuyos subttulos 1 y 2
fueron derogados por el Decreto 469 de 2003, al igual que el Captulo 1 del Subttulo 3, denominado
"Modelo Territorial Distrital" )
Artculo 75. Componentes (artculo 10 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 74
del Decreto 469 de 2003).
La Estructura Ecolgica Principal est conformada por los siguientes componentes:
1. El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital de que trata el captulo IV del Acuerdo 19 de
1996 del Concejo de Bogot.
2. Los Parques Urbanos de escala metropolitana y zonal.
3. Los corredores ecolgicos.
4. El rea de Manejo Especial del Ro Bogot.
ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL
1. Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital 2. Parques urbanos 3. Corredores ecolgicos
4. rea de Manejo Especial del Ro Bogot.
1.1. reas de manejo especial nacionales
2.1. Parques de escala Metropolitana 3.1. Corredor
ecolgico de ronda 4.1. Ronda Hidrulica del Ro Bogot
1.2. reas de manejo especial regionales
2.2. Parques de escala Zonal
3.2.
Corredor
ecolgico vial
4.2. Zona de Manejo y Preservacin del Ro Bogot
1.3. Santuario Distrital de Fauna y Flora
3.3 Corredor ecolgico de borde
1.4 rea forestal distrital
3.4 Corredor Ecolgico Regional
1.5. Parque EcolgicoDistrital
Los componentes de la Estructura Ecolgica Principal se sealan en los planos denominados
"Estructura Ecolgica Principal: Distrito Capital" y 'Estructura Ecolgica Principal: suelo urbano", los
cuales hacen parte de la presente revisin."
Pargrafo. Todas las reas de la Estructura Ecolgica Principal en cualquiera de sus componentes
constituyen suelo de proteccin con excepcin de los Corredores Ecolgicos Viales que se rigen por
las normas del sistema de movilidad.
Ver art. 5, Acuerdo Distrital 248 de 2006
Artculo 76. Sistema Hdrico (artculo 11 del Decreto 619 del 2003, modificado por el artculo
76 del Decreto 469 de 2003)
La Estructura Ecolgica Principal en sus diferentes categoras comprende todos los elementos del
sistema hdrico, el cual est compuesto por los siguientes elementos:
1. Las reas de recarga de acuferos.
Artculo 77. Sistema Hdrico. Estrategia (artculo 78 del Decreto 469 de 2003).
El sistema hdrico deber ser preservado, como principal elemento conector de las diversas reas
pertenecientes al sistema de reas protegidas y, por lo tanto, pieza clave para la conservacin de la
biodiversidad y de los servicios ambientales que estas reas le prestan al Distrito. Con este fin las
entidades distritales adelantarn las siguientes acciones:
1. Coordinarn la definicin de las estrategias de manejo del Sistema hdrico regional y local con la
Gobernacin de Cundinamarca, los municipios y la Corporacin Autnoma Regional de
Cundinamarca (CAR), en la Regin Bogot -Cundinamarca.
2. Priorizarn acciones de recuperacin y conservacin de la Cuenca del Ro Bogot, especialmente
de las quebradas, cauces, rondas y zonas de manejo y preservacin ambiental que hacen parte de
este sistema.
3. Determinarn las acciones que a nivel local se requieran para recuperar o conservar la
continuidad de los corredores ecolgicos que conforman los cuerpos de agua, las cuales sern base
para la toma de decisiones en materia de ordenamiento.
4. Fortalecern la capacidad local para la implementacin de acciones de recuperacin,
conservacin, manejo adecuado, prevencin y control del uso de los componentes del sistema
hdrico Distrital.
5. Incentivarn la preservacin de los ros y cauces naturales dentro de la ciudad, as como de los
canales principales a travs de acciones que sern definidas en el Plan Maestro de Alcantarillado, el
cual ser presentado por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot al Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital en el primer ao contado a partir de la vigencia del presente
Decreto. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital lo analizar conjuntamente con la
Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca y el Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente.
Artculo 78. Definiciones aplicadas a la Estructura Ecolgica Principal (artculo 12 del Decreto
619 de 2000, modificado por el artculo 77 del Decreto 469 de 2003)
1. Recreacin activa: Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y el ejercicio de disciplinas
ldicas, artsticas o deportivas que tienen como fin la salud fsica y mental, para las cuales se
requiere infraestructura destinada a alojar concentraciones de pblico. La recreacin activa implica
equipamientos tales como: albergues, estadios, coliseos, canchas y la infraestructura requerida para
deportes motorizados.
2. Recreacin pasiva: Conjunto de actividades contemplativas dirigidas al disfrute escnico y la salud
fsica y mental, para las cuales slo se requieren equipamientos en proporciones mnimas al
escenario natural, de mnimo impacto ambiental y paisajstico, tales como senderos para bicicletas,
senderos peatonales, miradores, observatorios de aves y mobiliario propio de actividades
contemplativas.
3. Ronda hidrulica: Zona de proteccin ambiental e hidrulica no edificable de uso pblico,
constituida por una franja paralela o alrededor de los cuerpos de agua, medida a partir de la lnea de
mareas mximas (mxima inundacin), de hasta 30 metros de ancho destinada principalmente al
manejo hidrulico y la restauracin ecolgica.
Artculo 79. Definicin del Sistema de reas Protegidas (artculo 13 del Decreto 619 de
2000).
El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital (SAP), es el conjunto de espacios con valores
singulares para el patrimonio natural del Distrito Capital, la Regin o la Nacin, cuya conservacin
resulta imprescindible para el funcionamiento de los ecosistemas, la conservacin de la biodiversidad
y la evolucin de la cultura en el Distrito Capital, las cuales, en beneficio de todos los habitantes, se
reservan y se declaran dentro de cualquiera de las categoras enumeradas en el presente Plan.
Todas las reas comprendidas dentro del Sistema de Areas Protegidas del Distrito Capital
constituyen suelo de proteccin.
El Concejo Distrital podr declarar nuevas reas protegidas e incorporar al sistema, segn se
desprenda de los estudios de los factores ambientales, sociales y/o culturales que lo justifiquen, en
cada caso, y dentro de las categoras previstas en el presente Plan.
Artculo 80. Objetivos del Sistema de reas Protegidas (artculo 14 del Decreto 619 de 2000).
Los objetivos del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital son:
1.
Preservar y restaurar muestras representativas y de tamao biolgica y ecolgicamente
sostenible, de los ecosistemas propios del territorio distrital.
2.
Restaurar los ecosistemas que brindan servicios ambientales vitales para el desarrollo
sostenible.
3.
Garantizar el disfrute colectivo del patrimonio natural o paisajstico acorde con el rgimen de
usos de cada una de las reas que lo componen.
4.
Promover la educacin ambiental y la socializacin de la responsabilidad por su conservacin.
5.
Fomentar la investigacin cientfica sobre el funcionamiento y manejo de los ecosistemas
propios del Distrito Capital.
Artculo 81. Clasificacin del Sistema de reas Protegidas (artculo 15 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 79 del Decreto 469 de 2003)
Los componentes del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital se clasifican en:
1. reas protegidas del orden Nacional y Regional: segn las categoras declaradas conforme a las
normas vigentes.
2. reas protegidas del orden Distrital:
a. Santuario Distrital de Fauna y Flora.
b. rea Forestal Distrital.
c. Parque Ecolgico Distrital.
Artculo 82. reas Protegidas en el sector Norte del Distrito Capital (artculo 80 del Decreto
469 de 2003).
Las reas protegidas se incluyen en el ordenamiento territorial del Distrito Capital conforme la
reglamentacin especfica que expidan las autoridades ambientales competentes.
Pargrafo 1: Por lo tanto cuando la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca adopte su
decisin en relacin con las reas protegidas de la zona norte, stas reas harn parte de la
estructura ecolgica principal del orden regional.
Pargrafo 2: Las zonas rurales que no queden incluidas dentro de la clasificacin de reas
protegidas sern definidas en cuanto a su rgimen de usos y dems reglamentaciones especficas
en la correspondiente unidad de planeamiento rural (UPR)."
Artculo 83. Planes de manejo del sistema de reas protegidas del Distrito Capital (artculo 16
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 82 del Decreto 469 de 2003).
Cada una de las reas declaradas por el Distrito Capital como parte del Sistema de reas Protegidas
contar con un Plan de Manejo, que deber ser aprobado por la autoridad ambiental competente, el
cual contendr como mnimo:
1. El alinderamiento y amojonamiento definitivo a partir de las reas propuestas en el Plan de
Ordenamiento Territorial. Este proceso demarcar los lmites del rea protegida.
2. Zonificacin ecolgica. Este proceso diferenciar al interior de cada rea protegida, los sectores
que por su condicin requieren la aplicacin de acciones de preservacin y restauracin ecolgica e
identificar aquellos dentro de los cuales es posible la implementacin de acciones de
aprovechamiento sostenible, posibilitando el desarrollo de actividades que en todo caso deben
sujetarse al rgimen de uso establecido para cada categora en el marco de ste Plan.
3. Los aspectos tcnicos de las acciones de preservacin, restauracin y aprovechamiento
sostenible, se guiarn, entre otros por los lineamientos vigentes del Protocolo Distrital de
Restauracin y por el Plan de Manejo de Ecosistemas Estratgicos de rea Rural del Distrito Capital,
del Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA).
4. La definicin de los equipamientos necesarios para la implementacin de las acciones de
preservacin, restauracin y aprovechamiento sostenible, atendiendo al rgimen de uso del presente
Plan y aplicndolo a las condiciones propias de cada categora del sistema de reas protegidas.
Pargrafo 1. Las obras de inters pblico declaradas como tales por la Administracin Distrital en
cualquier parte del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital, debern someterse a las
exigencias ambientales establecidas en las normas vigentes
Pargrafo 2: Los planes de manejo de los elementos del sistema distrital de reas protegidas, sern
formulados por el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), y adoptados
por Decreto del Alcalde Mayor. En dicho acto se incluir la cartografa que establezca el
alinderamiento preciso del elemento del Sistema de reas Protegidas correspondiente.
Pargrafo 3. Los ttulos mineros obtenidos por particulares dentro del Sistema de reas Protegidas
del Distrito Capital con anterioridad a la declaratoria de las mismas y de conformidad con las normas
vigentes, priman sobre el rgimen de usos de stas. Los titulares debern presentar, ante la
autoridad ambiental competente, los respectivos planes de recuperacin que, para los terrenos que
hagan parte de un rea Protegida debern contemplar como tratamiento final, la restauracin del
ecosistema nativo y como uso final, el que se ajuste al rgimen correspondiente de acuerdo con la
categora y el Plan de Manejo del rea.
Pargrafo 4. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y la Corporacin Autnoma
Regional de Cundinamarca concertarn la reglamentacin del contenido, alcance y procedimiento
para la formulacin y aprobacin de los Planes de Manejo de las reas protegidas distritales, as
como los lineamientos para su zonificacin ecolgica incluyendo las proporciones, restricciones y
lmites de asignacin de espacio para los usos permitidos.
Los planes de manejo de reas protegidas existentes con anterioridad a la reglamentacin de que
trata este Pargrafo sern actualizados por el Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente y aprobados por la autoridad ambiental competente.
Pargrafo 5. Los planes de manejo de los parques ecolgicos de humedal, sern elaborados por la
Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot y sometidos a la consideracin y aprobacin de la
autoridad ambiental competente.
Artculo 84. reas Protegidas del Orden Regional y Nacional dentro del territorio Distrital
Definicin (artculo 17 del Decreto 619 de 2000).
Las reas protegidas declaradas por los rdenes regional o nacional, hacen parte del Sistema de
reas Protegidas del Distrito Capital, para efectos de planificacin e inversin, acogiendo el rgimen
de usos, planes de manejo y reglamentos especficos establecidos para cada una por la autoridad
ambiental competente.
Son reas protegidas del orden nacional y regional, definidas dentro del territorio distrital, las
siguientes:
1.
rea de Manejo Especial Sierra Morena - Ciudad Bolvar.
2.
rea de Manejo Especial Urbana Alta.
3.
Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogot.
4.
Parque Nacional Natural del Sumapaz.
Articulo 85. (artculo 81 del Decreto 469 de 2003).
El artculo 16 de Decreto 1110 de 2000, quedar as:
En el evento en que la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca llegare a declarar la Zona
de Reserva Forestal Regional del Norte, de conformidad con el artculo 3 de la Resolucin 621 de
2000 expedida por el Ministerio del Medio Ambiente, el rgimen de usos ser el que defina dicha
Autoridad Ambiental.
Pargrafo: En el caso en que se llegaren a generar cargas derivadas del ordenamiento de que trata
este artculo las mismas sern asumidas segn la normativa vigente.
Artculo 86. reas Protegidas del Orden Distrital (artculo 18 del Decreto 619 de 2003).
Las reas protegidas del orden Distrital son:
1.
Santuario Distrital de Flora y Fauna.
2.
rea Forestal Distrital (modificado por el artculo 84 del Decreto 469 de 2003).
3.
Parque Ecolgico Distrital.
Pargrafo 1. (Adicionado por el artculo 83 del Decreto 469 de 2003). El Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente es la entidad encargada de la planificacin, administracin y
monitoreo de las reas protegidas del orden Distrital, con arreglo a las competencias y disposiciones
establecidas en el presente Plan y su reglamentacin, en las normas vigentes y, en particular, en las
que rigen el Sistema Nacional Ambiental creado por la Ley 99 de 1993.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 83 del Decreto 469 de 2003). La Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot realizar los estudios y acciones necesarias para mantener, recuperar y
conservar los humedales en sus componentes, hidrulico, sanitario, bitico y urbanstico realizando
adems el seguimiento tcnico de las zonas de ronda y de manejo y preservacin ambiental. Para
esto seguir las directrices de la autoridad ambiental competente en el marco del SIAC (Sistema
Ambiental del Distrito Capital), el PGA (Plan de Gestin Ambiental del D.C.) y con base en las
directrices de la Convencin de Ramsar (Ley 357 de 1997).
Artculo 87. rea Forestal Distrital (artculo 84 del Decreto 469 de 2003).
En todos los apartes del Plan de Ordenamiento Territorial vigente y de su revisin donde aparezca la
categora de reservas forestales distrital, o del orden distrital, se reemplaza por la categora de rea
Forestal Distrital.
Artculo 88. Santuario Distrital de Fauna y Flora. Definicin (artculo 19 del Decreto 619 de
2000).
El Santuario Distrital de Fauna y Flora es un ecosistema estratgico que dada su diversidad
ecosistmica, se debe proteger con fines de conservacin, investigacin y manejo de la fauna y flora
silvestre. Estas reas contienen muestras representativas de comunidades biticas singulares en
excepcional estado de conservacin o poblaciones de flora y fauna vulnerables por su rareza o
procesos de extincin, que en consecuencia se destina a estricta preservacin o restauracin pasiva,
compatible slo con actividades especialmente controladas de investigacin cientfica, educacin
ambiental y recreacin pasiva.
Artculo 89. Santuario Distrital de Fauna y Flora. Identificacin (artculo 20 del Decreto 619 de 2000).
Son Santuarios Distritales de Fauna y Flora:
1.
El bosque de las Mercedes en Suba
2.
Pantanos Colgantes
3.
Lagunas de Bocagrande
Artculo 90. Santuario Distrital de Fauna y Flora. Rgimen de usos (artculo 21 del Decreto
619 de 2000).
Esta categora se acoger al siguiente rgimen de usos:
1.
Usos principales. Conservacin de fauna con nfasis en especies endmicas y en peligro de
extincin, investigacin biolgica y ecolgica, educacin ambiental.
2.
Usos compatibles. Repoblamiento con especies propias del territorio, rehabilitacin ecolgica,
forestal protector, recreacin pasiva, investigacin biolgica y ecolgica (excluida la extraccin de
individuos de flora o fauna amenazados).
3.
Usos condicionados. Institucional de seguridad ligado a la proteccin del Santuario.
Construccin de infraestructura bsica para los usos permitidos. Estos usos se permiten con el
cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. No generar discontinuidades en la cobertura vegetal nativa ni fragmentacin del hbitat de la
fauna nativa.
b. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno natural.
4.
Usos prohibidos: Caza y pesca; residencial de todo tipo, industrial de todo tipo, agropecuario y
forestal productor y protector - productor.
Artculo 91. reas Forestales Distritales. Definicin (artculo 22 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 84 del Decreto 469 de 2003)
Es el rea de propiedad pblica o privada que se destina al mantenimiento o recuperacin de la
vegetacin nativa protectora. Por su localizacin y condiciones biofsicas tiene un valor estratgico
en la regulacin hdrica, la prevencin de riesgos naturales, la conectividad de los ecosistemas o la
conservacin paisajstica y, por ello, se destina a la preservacin y restauracin de la cobertura
vegetal correspondiente a la flora propia de cada ambiente biofsicamente determinado y al
aprovechamiento persistente de las plantaciones forestales que all se establezcan.
Pargrafo. La autoridad ambiental competente definir, dentro de las reas Forestales Distritales que
se declaren, las reas susceptibles de ser manejadas como protectoras - productoras, en las cuales
se permitir el establecimiento y aprovechamiento de plantaciones forestales protectoras productoras.
Artculo 92. reas Forestales Distritales. Identificacin (artculo 23 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 84 del Decreto 469 de 2003).
Las reas Forestales Distritales son:
REAS FORESTALES DISTRITALES
ITEM
1
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39
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41
42
43
44
45
46
47
NOMBRE
Cerros de Suba, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 31 de 1997.
Sierras del Chic, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 22 de 1995.
Subpramo quebrada Cuartas
Subpramo El Tuste
Subpramo El Oro
Subpramo Hoya Honda
Pilar y Sumapaz
Subpramo Chscales
Las Vegas
rea de restauracin Las Vegas
San Juan
Alto San Juan
Quebrada Honda
San Antonio
Subpramo del Salitre
Pramo alto ro Gallo
Subpramo Cuchilla Las nimas
Quebrada El Salitre
Bajo ro Gallo
Alto ro Chochal
El Zarpazo
Las Abras
El Istmo
Pramo Alto Chisac
Pramo Puente Piedra
Encenillales de Pasquilla
Corredor de restauracin Encenillales de Pasquilla
Pramo Los Salitres
Pramo de Andes
Subpramo La Regadera
Pramo Las Mercedes-Pasquilla
Corredor de restauracin ro Tunjuelo
rea de restauracin de Santa Brbara
Corredor de restauracin de Piedra Gorda
Corredor de restauracin Aguadita-La Regadera
Corredor de restauracin ro Curubital
rea de restauracin subpramo de Olarte
rea de restauracin Los Arbolocos-Chiguaza
rea de restauracin subpramo Parada del Viento
Corredor de restauracin microcuenca Paso Colorado
Corredor de restauracin La Requilina
Los Soches
rea de restauracin canteras del Boquern
Corredor de restauracin Yomasa Alta
Encenillales del Mochuelo
Corredor de restauracin Santa Librada-Bolonia
El Carraco
Artculo 93. reas Forestales Distritales. Rgimen de usos (artculo 24 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 84 del Decreto 469 de 2003).
Esta categora se acoger al siguiente rgimen de usos:
1.
Usos principales. Conservacin de flora y recursos conexos, forestal protector.
2.
Usos compatibles. Recreacin pasiva, rehabilitacin ecolgica, investigacin ecolgica.
3.
Usos condicionados. Forestal protector-productor y productor, agroforestera, vivienda
campesina; institucional de seguridad ligado a la proteccin de la reserva. Construccin de
infraestructura bsica para los usos principales y compatibles. Estos usos quedan sometidos al
cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. Forestal protector-productor y productor
1.
Localizacin fuera de las principales reas de recarga del acufero, nacederos y rondas
hidrulicas, las cuales deben estar bajo cobertura vegetal protectora.
2.
Localizacin por fuera de suelos propensos a deslizamientos o desprendimientos en masa.
3.
Localizacin por debajo de los 3. 200 msnm.
4.
No reemplazar la vegetacin leosa nativa.
5.
El aprovechamiento forestal permisible dentro de las Reservas Forestales Distritales,
incluyendo el domstico asociado a la vivienda campesina, es exclusivamente persistente y slo
sobre plantaciones forestales establecidas para tal fin y en ningn caso de la vegetacin nativa.
b. Industrial forestal
1.
Slo la infraestructura requerida para el acopio y transformacin primaria de los productos
forestales, la cual debe estar integrada paisajsticamente al entorno natural.
2.
Implementar medidas de mitigacin del ruido.
3.
No causar deterioro de la vegetacin nativa.
4.
Localizar con conexin vial preexistente.
c. Agroforestera
1.
Parcelas demostrativas dirigidas a la educacin ambiental y la transferencia de modelos
agroforestales y silvopastoriles.
2.
No implicar actividades que generen discontinuidades en la cobertura vegetal nativa ni
fragmentacin de hbitats.
d. Vivienda campesina
1.
Ajustar la densidad de vivienda a la normativa vigente.
2.
Acordar y ajustar las actividades anexas al rgimen de usos de la Reserva Forestal Distrital.
e. Institucional
1.
Slo el de aquellos tipos y dimensiones acordes con la demanda local de la poblacin rural
dispersa de las reas en que se constituyan las reservas o para la atencin de los usuarios de las
mismas.
f. Construccin de infraestructura bsica de los usos permitidos
1.
No realizar actividades que generen discontinuidades en la cobertura vegetal nativa.
2.
No realizar actividades que generen la fragmentacin de los hbitats de la fauna nativa.
3.
Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno.
4.
Usos prohibidos: recreacin activa, agrcola, pecuario (salvo agroforestales y silvopastoriles),
agroindustrial, minero, industrial (salvo el forestal asociado a los usos forestales condicionados),
comercial de todo tipo, residencial (salvo vivienda campesina de baja densidad).
Articulo 94. Parque Ecolgico Distrital. Definicin (artculo 25 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 85 del Decreto 469 de 2003).
El Parque Ecolgico Distrital es el rea de alto valor escnico y/o biolgico que, por ello, tanto como
por sus condiciones de localizacin y accesibilidad, se destina a la preservacin, restauracin y
aprovechamiento sostenible de sus elementos biofsicos para educacin ambiental y recreacin
pasiva.
Los Parques Ecolgicos Distritales son de dos tipos:
1. Parque Ecolgico Distrital de Montaa.
2. Parque Ecolgico Distrital de Humedal.
Artculo 95. Parque Ecolgico Distrital. Identificacin (artculo 26 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 86 del Decreto 469 de 2003)
Los Parques Ecolgicos Distritales de Montaa son:
1.
Cerro de La Conejera.
2.
Cerro de Torca.
3.
Entrenubes (Cuchilla del Gaviln, Cerro de Juan Rey, Cuchilla de Guacamayas).
4.
Pea Blanca.
5.
La Regadera.
Los Parques Ecolgicos Distritales de Humedal son:
1.
Humedal de Tibanica.
2.
Humedal de La Vaca.
3.
Humedal del Burro.
4.
Humedal de Techo.
5.
Humedal de Capellana o La Cofrada.
6.
Humedal del Meandro del Say.
7.
Humedal de Santa Mara del Lago.
8.
Humedal de Crdoba y Niza.
9.
Humedal de Jaboque.
10.
Humedal de Juan Amarillo o Tibabuyes
11.
Humedal de La Conejera
12.
Humedales de Torca y Guaymaral
Pargrafo 1. Los Parques Ecolgicos Distritales de Humedal incluidos en el presente Artculo
incluyen la zona de manejo y preservacin ambiental (ZMPA), la ronda hidrulica y el cuerpo de
agua, como una unidad ecolgica. El alinderamiento de los humedales corresponde al establecido en
los planes de manejo respectivos, los cuales aparecen en el anexo No. 2 de este Decreto y estn
sealados en el Plano denominado "Estructura Ecolgica Principal" que hace parte de esta revisin.
Pargrafo 2. En caso de modificacin del alinderamiento de la zona de manejo y preservacin de los
humedales existentes o de la creacin de nuevos humedales, con base en los correspondientes
estudios tcnicos de soporte, la administracin presentar la nueva delimitacin al Concejo Distrital,
para su aprobacin e incorporacin a la Estructura Ecolgica Principal.
Pargrafo 3: La delimitacin del Parque Ecolgico Distrital Entrenubes corresponde a la establecida
en el estudio denominado "Elaboracin de la topografa, trazado, estacamiento y registros
topogrficos del lmite del parque Entrenubes", realizado por el Departamento Administrativo del
Medio Ambiente (DAMA) en abril de 1999.
Artculo 96. Parque Ecolgico Distrital, rgimen de usos (artculo 27 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 87 del Decreto 469 de 2003)
Esta categora se acoge al siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: Preservacin y restauracin de flora y fauna nativos, educacin ambiental.
2. Uso compatible: Recreacin pasiva.
3. Usos condicionados: Centros de recepcin, educacin e informacin ambiental para los visitantes
del parque; senderos ecolgicos, peatonales y para bicicletas; dotacional de seguridad ligado a la
defensa y control del parque; dems infraestructura asociada a los usos permitidos.
Los usos condicionados deben cumplir con los siguientes requisitos:
a. No generar fragmentacin de la cobertura vegetal nativa ni de los hbitat de la fauna nativa.
b. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno natural.
c. No propiciar altas concentraciones de personas.
d. En los Parques Ecolgicos de Humedal, los senderos para bicicletas slo podrn ubicarse en el
permetro del Parque, dentro de la zona de manejo y preservacin ambiental, y como cinta dura no
podrn exceder un ancho de 1.5 metros.
Artculo 97. Los Parques dentro de la Estructura Ecolgica Principal (artculo 88 del Decreto
469 de 2003).
Como elementos pertenecientes tanto a la Estructura Ecolgica Principal como al Sistema del
Espacio Pblico, lo relacionado con los Parques Urbanos de escala Metropolitana y Zonal se
establece en el captulo correspondiente a dicho sistema.
De conformidad con los criterios establecidos en el Artculo 6 de la presente revisin y como
contraprestacin a la acogida de la recreacin pasiva dentro de los otros elementos de la Estructura
Ecolgica Principal, en el diseo y manejo de los Parques Urbanos Metropolitanos y Zonales se
tendrn en cuenta los siguientes lineamientos:
1.
El diseo y tratamientos deben propender por la creacin de condiciones propicias para el uso
pblico, especialmente en lo relacionado con la accesibilidad, circulacin, seguridad, higiene,
ambientacin y oferta de recursos y servicios para la recreacin.El tratamiento ambiental y
paisajstico debe procurar el mximo aprovechamiento de los elementos y valores del medio
biofsico, incorporando su preservacin y restauracin al manejo de los parques.
2.
El tratamiento paisajstico de los parques debe contribuir a la definicin del carcter de la
ciudad y de sus distintos sectores, propiciando la construccin de identidad social, al igual que debe
instrumentar y facilitar la identificacin de los distintos sectores, la interpretacin de la estructura
urbana y la conexin simblica de los espacios, vas y centralidades que conforman la ciudad.
3.
El tratamiento paisajstico y, especialmente, la arborizacin urbana, deben mantener, por una
parte, la diversidad a gran escala, y por otra, procurar la uniformidad a menor escala.
4.
En la planificacin, diseo y manejo de los parques se procurar la mayor conectividad
ecolgica entre stos y los dems elementos de la Estructura Ecolgica Principal, en especial las
condiciones para el trnsito, forrajeo, refugio y anidacin de las aves nativas.
5.
Los parques urbanos deben ser manejados de modo que se fomente su insercin en la cultura
local y distrital y, por medio de ellas, de los elementos naturales, en pro del conocimiento, valoracin
y apropiacin de stos por todos los habitantes, como base para la construccin de una cultura
ambiental."
Artculo 98. Corredores ecolgicos. Definicin (artculo 89 del Decreto 469 de 2003).
Son zonas verdes lineales que siguen los bordes urbanos y los principales componentes de la red
hdrica y la malla vial arterial como parte del manejo ambiental de las mismas y para incrementar la
conexin ecolgica entre los dems elementos de la Estructura Ecolgica Principal, desde los Cerros
Orientales hasta el rea de Manejo Especial del ro Bogot y entre las reas rurales y las urbanas.
Artculo 99. Corredores Ecolgicos. Objetivos (artculo 90 del Decreto 469 de 2003).
La planificacin, diseo y manejo de los Corredores Ecolgicos se orientar a:
1. La proteccin del ciclo hidrolgico.
2. El incremento de la conectividad ecolgica entre los distintos elementos de la Estructura Ecolgica
Principal.
3. El aumento de la permeabilidad y hospitalidad del medio urbano y rural al trnsito de las aves y
otros elementos de la fauna regional que contribuyan a la dispersin de la flora nativa.
4. La incorporacin de la riqueza florstica regional a la arborizacin urbana.
5. La mitigacin de los impactos ambientales propios de la red vial.
6. La recuperacin ambiental de los corredores de influencia de la red hdrica.
7. La provisin de un lmite arcifinio para facilitar el control del crecimiento urbano ilegal sobre la red
hdrica y el suelo rural.
8. La provisin de espacio pblico para la recreacin pasiva de las comunidades vecinas.
9. El embellecimiento escnico de la ciudad.
Artculo 100. Corredores Ecolgicos. Clasificacin (artculo 91 del Decreto 469 de 2003).
Los Corredores Ecolgicos se clasifican en tres categoras:
1. Corredores Ecolgicos de Ronda: Que abarcan la ronda hidrulica y la zona de manejo y
preservacin ambiental de todos aquellos cursos hdricos que no estn incluidos dentro de otras
categoras en la Estructura Ecolgica Principal.
2. Corredores Ecolgicos Viales: Correspondientes a las zonas verdes y reas de control ambiental
de las vas urbanas de las clases V-0, V-1, V-2 y V-3 y las reas de control ambiental de las vas
principales y regionales en suelo rural y de expansin.
3. Corredor Ecolgico de Borde: Correspondiente a una franja de 50 a 100 metros de ancho en suelo
rural contigua y paralela al permetro urbano de acuerdo con los instrumentos de planeamiento.
4. Corredor ecolgico regional: Son aquellos, ya sean de ronda, viales o de borde que defina la
Autoridad Ambiental competente para la zona rural del Distrito Capital.
Nota. El primer inciso del presente precepto no coincide con el contenido del artculo que comprende
cuatro categoras. No obstante, se trascribe el texto conforme al contenido original del Decreto 469
de 2003.
- Quebrada La Requilina
- Quebrada Pioj
- Quebrada La Trompetica
- Quebrada de Limas
- Quebrada Hoya del Ramo
- Quebrada Chiguaza
- Quebrada Chiguasa
Se incorporan a esta categora todas aquellas que alindere la autoridad ambiental competente con
base en los estudios de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot dentro del suelo urbano
o que se adopten como tales en los instrumentos de planeamiento.
Artculo 102. Planes de manejo de los principales Corredores Ecolgicos de Ronda (artculo
93 del Decreto 469 de 2003).
Los Corredores Ecolgicos de Ronda de los ros Tunjuelo, Fucha y del sistema Molinos-SalitreCrdoba debern contar con un plan de manejo que ser concertado con la autoridad ambiental
competente. Estos planes de manejo tendrn un alcance afn a los del Sistema de reas Protegidas
del Distrito Capital y sern adoptados mediante Decreto.
Pargrafo. Los corredores ecolgicos de ronda de que trata el presente artculo podrn ser
complementados con equipamientos recreativos y deportivos colindantes y externos al corredor, los
cuales se integrarn a su plan de manejo.
Artculo 103. Corredores Ecolgicos. Rgimen de usos (artculo 94 del Decreto 469 de 2003).
El rgimen de usos de los corredores ecolgicos, conforme a su categora, es el siguiente:
1. Corredores Ecolgicos de Ronda:
a. En la zona de manejo y preservacin ambiental: Arborizacin urbana, proteccin de avifauna,
ciclorutas, alamedas y recreacin pasiva.
b. En la ronda hidrulica: forestal protector y obras de manejo hidrulico y sanitario.
2. Corredor Ecolgico de Borde: usos forestales.
Pargrafo 1: El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente definir el porcentaje
mximo de rea dura que se permitir construir en los corredores ecolgicos de que trata el presente
artculo.
Pargrafo 2: La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot realizar la planificacin,
administracin y mantenimiento de los corredores ecolgicos de ronda, bajo la coordinacin de la
autoridad ambiental competente.
Subcaptulo 4. Tercer componente de la Estructura Ecolgica Principal: rea de Manejo Especial del
Ro Bogot.
Nota: El ttulo del presente subcaptulo fue subrogado por los artculos 73, 97 y 100 del Decreto 469
de 2003, en cuanto a la denominacin del componente y a la numeracin del mismo dentro de la
Estructura Ecolgica Principal.
Artculo 104. Eje integrador de la Estructura Ecolgica Principal (artculo 38 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 95 del Decreto 469 de 2003).
El rea de Manejo Especial del ro Bogot, que comprende su ronda hidrulica y su zona de manejo
y preservacin ambiental, conforma el eje integrador de la Estructura Ecolgica Principal, al cual
deben conectarse directa o indirectamente todos los corredores ecolgicos urbanos, en especial los
parques de ronda de los ros y canales urbanos y las reas protegidas urbanas y rurales, en especial
los humedales.
Artculo 105. Integracin con la Estructura Ecolgica Principal Regional (artculo 39 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 96 del Decreto 469 de 2003).
La integracin del territorio distrital a la regin, en el marco de la cuenca hidrogrfica y del conjunto
de ecosistemas estratgicos de la misma, depende principalmente de la recuperacin y conservacin
del ro Bogot, sus afluentes y riberas.
La conformacin y consolidacin de la estructura ecolgica principal regional, resulta de vital
importancia para la conectividad fsica y funcional de los diversos ecosistemas de la regin Bogot-
Cundinamarca y la red de ecosistemas que conforman la estructura ecolgica principal del Distrito
Capital. La conformacin de esta red de espacios permitir la sostenibilidad de la regin y de los
servicios ambientales que prestan estos ecosistemas, vitales para el funcionamento tanto de la
ciudad como de la regin en su conjunto.
Se propondr a la regin que la estructura ecolgica principal distrital sea entendida como un eje
estructural de ordenamiento ambiental regional, en tanto contiene un sistema espacial, estructural y
funcionalmente interrelacionados, que define un corredor ambiental de sustentacin de la vida en la
regin.
El sistema hdrico y el orogrfico se definen como los principales elementos de esta estructura
regional, que se entiende como el conjunto de reas que se seleccionan y delimitan para su
proteccin y apropiacin sostenible, dado que contienen los principales elementos naturales y
construidos que determinan la oferta ambiental del territorio. Por esta razn debe conformarse como
un elemento estructural, a partir del cual, se deben organizar los sistemas urbanos y rurales
regionales.
Artculo 106. Integracin de la Estructura Ecolgica a nivel local (artculo 40 del Decreto 619
de 2000).
La funcin local del ro Bogot como eje integrador de la Estructura Ecolgica Principal se
implementar por medio de:
1.
La concertacin prioritaria del tratamiento y programas de mejoramiento integral y de los
planes parciales en torno a los humedales y las zonas adyacentes a la zona de manejo y
preservacin ambiental del ro Bogot.
2. La estructuracin de los planes parciales del borde occidental incorporando criterios ambientales,
paisajsticos y urbansticos unificados para el tratamiento de la zona de manejo y preservacin
ambiental del ro Bogot.
Artculo 107. rea de Manejo Especial del ro Bogot (artculo 42 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 97 del Decreto 469 de 2003).
El rea de manejo especial del valle aluvial del ro Bogot se establece atendiendo a los siguientes
objetivos:
1. Consolidar el ro como eje estructural de la conexin ecolgica entre la Estructura Ecolgica
Principal Distrital y su homloga de carcter regional.
2. Aplicar los procedimientos que permitan la mitigacin de impactos que pueden llegar a afectar la
funcin ecolgica, social y econmica del ro aguas abajo.
3. Aplicar las inversiones necesarias para elevar la calidad ambiental del rea, desarrollando las
estrategias que permitan su mantenimiento como elemento importante de la oferta ambiental distrital
y regional.
Artculo 108. Ronda hidrulica del Ro Bogot. Definicin (artculo 44 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 98 del Decreto 469 de 2003).
Es la zona constituida por la franja paralela al eje de rectificacin definido por el caudal medio
mensual multianual del ro, de hasta 30 metros de ancho.
Artculo 109. Zona de manejo y preservacin del ro Bogot (artculo 45 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 99 del Decreto 469 de 2003).
La zona de manejo y preservacin del Ro Bogot, es el rea contigua a la ronda hidrulica, que
tiene como mnimo 270 metros de ancho. Su manejo debe contribuir al mantenimiento, proteccin y
preservacin ambiental del ecosistema.
Pargrafo. La zona de manejo y preservacin ambiental para los sectores de Suba y Fontibn est
sealada en el Plano denominado "Estructura Ecolgica Principal".
Artculo 110. Variacin del ancho de la franja definida como zona de manejo y preservacin
ambiental para sectores especficos (artculo 101 del Decreto 469 de 2003).
Esta franja se ha definido en virtud de las reas de amenaza por inundacin no mitigable o no
mitigada, sealadas por los estudios tcnicos de la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias.
Pargrafo: La variacin de la medida de la zona de manejo y preservacin ambiental para sectores
especficos, se realizar bajo un criterio de mitigacin de la amenaza, que implica la ejecucin de las
obras de mitigacin.
Con el concepto previo favorable de la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) y
de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB), la autoridad ambiental competente
adoptar la variacin de su dimensin. Cuando estas franjas sean ajustadas por mitigacin del
riesgo, les sern asignados los usos del suelo en los instrumentos de planificacin correspondientes.
Artculo 111. rea de Manejo Especial del Ro Bogot. Rgimen de usos (artculo 46 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 100 del Decreto 469 de 2003).
Todo el suelo comprendido dentro del rea de Manejo Especial del Ro Bogot, esto es, la ronda
hidrulica y la zona de manejo y preservacin ambiental del ro Bogot, es suelo de proteccin, bajo
el siguiente rgimen de usos:
1.
Usos principales. Conservacin, restauracin ecolgica y forestal protector.
2.
Usos compatibles. Recreacin pasiva, investigacin ecolgica.
3.
Usos condicionados. Construccin de la infraestructura necesaria para el desarrollo de los
usos principales y compatibles, condicionada a no generar fragmentacin de vegetacin nativa o de
los hbitats de la fauna y a su integracin paisajstica al entorno natural. Las acciones necesarias
para el manejo hidrulico y para la prestacin del servicio de acueducto, alcantarillado y saneamiento
en general, condicionadas al concepto de la autoridad ambiental competente.
4.
Usos prohibidos. Forestal productor, recreacin activa, minero, industrial de todo tipo,
residencial de todo tipo.
Pargrafo. Dentro de las zonas de manejo y preservacin ambiental del sistema hdrico podrn
desarrollarse senderos bajo las medidas de prevencin, correccin y mitigacin de impactos, segn
prevean los planes de manejo ambiental de dichas reas aprobados por la autoridad ambiental.
Artculo 112. Articulacin ambientalmente sostenible del rea de Manejo Especial al contexto
urbano (artculo 48 del Decreto 619 de 2000).
Esta propende por aplicar un mayor nivel de detalle al ordenamiento del rea de manejo especial
identificando prioritariamente:
1.
Las secciones o zonas que por su significado ecolgico deban ser declaradas como parte del
Sistema de Areas Protegidas, identificndolas dentro de una categora en particular.
2.
Las acciones o zonas que por su localizacin estratgica deban ser incorporados a la
categora de Parques Urbanos de Recreacin Pasiva.
Pargrafo 1. (Modificado por el artculo 102 del Decreto 469 de 2003). Los instrumentos de
planeamiento formulados para reas que colinden o involucren el rea de manejo especial del Ro
Bogot se ajustarn a los lineamientos y diseos del estudio denominado "Plan Maestro de la Zona
de Manejo y Preservacin Ambiental del ro Bogot", realizado por la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot, el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y el Departamento
Tcnico Administrativo del Medio Ambiente.
Pargrafo 2. Sin perjuicio del rgimen general de usos, una vez establecida la zonificacin de que
trata el presente artculo, las secciones o zonas asignadas a una categora dentro del sistema de
reas protegidas, o a parque urbano de recreacin pasiva, adoptarn el rgimen de uso que le
corresponda.
Artculo 113. Sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes dentro del Distrito
Capital y manejo hidrulico de los cursos de agua (artculo 49 del Decreto 619 de 2000).
El sistema incluye:
1. Adecuacin hidrulica del ro Bogot.
Artculo 114. Medidas estructurales para mitigar el riesgo por desbordamiento (artculo 50 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 103 del Decreto 469 de 2003).
Con el objeto de proteger las zonas aledaas y controlar las crecientes para un perodo de retorno
de cien aos se proyectan las obras de construccin de jarillones y dragado del cauce del ro Bogot
en el tramo del ro Bogot entre Alicachn y el humedal de La Conejera. Las obras mencionadas se
desarrollarn en concordancia con el programa de saneamiento del ro Bogot y con las
especificaciones definidas por el proyecto de mitigacin de inundaciones realizadas para tal efecto
por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot. Estas obras estn incluidas dentro de la
actual estructura tarifaria de Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot.
Artculo 115. Sistema complementario de alcantarillado (artculo 51 del Decreto 619 de 2000).
El sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes dentro del Distrito Capital y manejo
hidrulico de los cursos de agua, se complementa con el mejoramiento y ampliacin del sistema de
alcantarillado: pluvial, sanitario, mixto y colectores.
Artculo 117. Control de contaminacin en la fuente (artculo 53 del Decreto 619 de 2000).
Para el control de contaminacin en la fuente se organiza en el marco de la actividad industrial
individual en el marco de parques Industriales Ecoeficientes y establece las bases de operacin de la
actividad minera incorporando los procedimientos de recuperacin morfolgica y ambiental. Las
metas del proceso de control de contaminacin en la fuente se alcanzarn en un plazo de (9) nueve
aos para el ro Fucha y en doce (12) aos para el ro Tunjuelo.
Ecolgico Distrital y sern, as mismo, parte del sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus
afluentes de que trata el Artculo 52.
Artculo 120. Sistemas de tratamiento de aguas residuales (artculo 56 del Decreto 619 de
2000).
El Programa de tratamiento de aguas residuales incluye:
1.
Control de la contaminacin industrial en la fuente.
2.
Reserva y adquisicin de predios para localizacin de plantas.
3.
Reserva y adquisicin de predios para la disposicin de lodos.
4.
Diseo y construccin de interceptores que llevan las aguas al sistema de tratamiento.
5.
Evaluacin, diseo y construccin del sistema de tratamiento.
Artculo 121. Construccin de interceptores que llevan las aguas al sistema de tratamiento
(artculo 59 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 105 del Decreto 469 de 2003)
1. Para el sistema de tratamiento del Salitre, se continuar con la construccin en el corto plazo
(2002 - 2003) del interceptor Salitre (Tramo II: Carrera 91- Planta de Tratamiento) con una longitud
de 4.5 km.
2. Para la cuenca de Torca, se abordar dentro del programa Santa Fe I en el corto plazo la
construccin de los Interceptores Derecho e Izquierdo del Torca con una longitud de 7.4 km.
3. Para la conduccin final de las aguas residuales de los sistemas de Torca y Borde Norte, se
construir en el corto plazo dentro del programa Santa Fe I, el primer tramo del Interceptor ro
Bogot con una longitud de 10.7 km.
4. Para el saneamiento de las cuencas de la Conejera y Jaboque, se construirn en el corto plazo el
Interceptor la Salitrosa y en el mediano plazo el Interceptor Engativ Cortijo respectivamente.
5. Para el sistema de tratamiento del Fucha, se construir en el mediano plazo el interceptor
izquierdo del Fucha que conducir las aguas servidas de la cuenca hacia el interceptor Fucha Tunjuelo. A nivel troncal se construir tambin en el mediano plazo el Interceptor de la zona Franca a
la Estacin de bombeo de Fontibn.
6. En el mediano plazo y a nivel troncal, se construirn entre otras obras el Interceptor Tunjuelo Alto
Derecho con una longitud de 11 km, el Interceptor Tunjuelo Bajo Derecho que tiene una longitud de
2,8 km y el Interceptor Tunjuelo bajo Izquierdo que recibe la totalidad de las aguas residuales de la
cuenca hasta conducirlas a la futura estacin de bombeo de aguas residuales del Tunjuelo con una
longitud aproximada de 9 km. Posteriormente se construir el interceptor Tunjuelo - Canoas Alicachn, dependiendo de los recursos disponibles para adelantar el proyecto.
Pargrafo. La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) realizar el empalme
necesario en la construccin de los interceptores troncales, para lograr la conduccin de las aguas
servidas a las plantas de tratamiento, atendiendo el programa de ejecucin de las misma, y en
concordancia con el programa de saneamiento del ro Bogot.
Artculo 122. Construccin del sistema de tratamiento (artculo 60 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 106 del Decreto 469 de 2003).
Con base en los estudios tcnicos y ambientales realizados por el Distrito Capital para evaluar el
sistema de tratamiento de sus aguas residuales, y considerando las prioridades y posibilidades de
inversin con las que cuenta ste para la construccin de la infraestructura requerida con tal fin, el
nuevo esquema del sistema de tratamiento de las aguas residuales de la ciudad tendr los
siguientes componentes y seguir el cronograma descrito a continuacin:
1. Durante los aos 2004 y 2007 se ampliar la capacidad de tratamiento de la PTAR Salitre y se
adecuar como una Planta de Tratamiento Primario Qumicamente Asistido (TPQA).
2. Durante los aos 2004 y 2009 se construir los interceptores Engativ - Cortijo y Fucha Tunjuelo,
al igual que la estacin elevadora del Tunjuelo. Estas obras empezaran a operar en el ao 2009.
3. En el largo plazo, posterior al 2010, se construir el interceptor Tunjuelo - Canoas, la Estacin
Elevadora de Canoas, el interceptor Canoas - Alicachn, y la Planta de Tratatamiento de Aguas
Residuales de Canoas. La PTAR Canoas ser del tipo TPQA.
Artculo 123. Definicin de Patrimonio Cultural (artculo 67 del Decreto 619 de 2000).
El patrimonio cultural del Distrito Capital est constituido por los bienes y valores culturales que
poseen un especial inters histrico, artstico, arquitectnico, urbano, arqueolgico, testimonial y
documental, adems de las manifestaciones musicales, literarias y escnicas y las representaciones
de la cultura popular.
El presente plan considera el patrimonio construido por tener manifestaciones fsicas sobre el
territorio.
El objetivo bsico, en relacin con el patrimonio construido, es su valoracin, conservacin y
recuperacin, para hacer posible su disfrute como bien cultural y garantizar su permanencia como
smbolo de identidad para sus habitantes.
Artculo 124. Conformacin del Patrimonio Construido (artculo 68 del Decreto 619 de 2000).
El patrimonio construido est conformado por los Bienes de Inters Cultural tales como sectores,
inmuebles, elementos del espacio pblico, caminos histricos y bienes arqueolgicos, que poseen un
inters histrico, artstico, arquitectnico o urbanstico.
Artculo 125. Componentes del Patrimonio Construido (artculo 69 del Decreto 619 de 2000).
Componen el patrimonio construido del Distrito Capital:
1. Los Sectores de Inters Cultural, constituidos por:
a.
Sectores Antiguos: Corresponden al Centro Tradicional de la ciudad que incluye el Centro
Histrico declarado Monumento Nacional, y a los ncleos fundacionales de los municipios anexados:
Usaqun, Suba, Engativ, Fontibn, Bosa y Usme.
b.
Sectores con desarrollo individual: Corresponden a determinados barrios, construidos en la
primera mitad del siglo XX, formados por la construccin de edificaciones individuales de los predios,
que conservan una unidad formal significativa y representativa del desarrollo histrico de la ciudad,
con valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales.
c.
Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos: Corresponde a barrios o sectores
determinados de casas o edificios singulares de vivienda, construidos en una misma gestin, que
poseen valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales, y son representativos de determinada
poca del desarrollo de la ciudad.
2. Los Inmuebles de Inters Cultural, constituidos por:
a.
Inmuebles localizados en reas consolidadas: Corresponde a inmuebles localizados fuera de
los sectores de inters cultural, que por sus valores arquitectnicos, artsticos o histricos merecen
ser conservados. Incluye los Bienes de Inters Cultural del mbito nacional
b.
Inmuebles localizados en reas no consolidadas: Corresponde a inmuebles que se
encuentran aislados de los contextos consolidados, localizados en el territorio del Distrito Capital,
que poseen valores arquitectnicos, artsticos y ambientales. Incluye los Bienes de Inters Cultural
del Ambito Nacional
3. Los monumentos conmemorativos y objetos artsticos. Constituidos por elementos y obras de arte,
localizados en el espacio pblico, que por conmemorar hechos de la historia de la ciudad, o por sus
valores artsticos o histricos, merecen ser conservados. Incluye los Bienes de Inters Cultural del
mbito nacional.
4. Los caminos histricos y bienes arqueolgicos. Constituidos por los caminos reales y de
herradura, senderos localizados generalmente en el rea rural, y bienes arqueolgicos que poseen
valores histricos y culturales.
Claustro y Santuario Nacional de Ntra. Seora del Carmen Colegio Salesiano Len XIII e Iglesia del
Carmen
Carrera 5 No. 8-36
Coleccin de fondos documentales de la Colonia y la Repblica que integran el Archivo Nacional
Carrera 6 No. 6-91
Coleccin de Orfebrera del Museo del Oro, Banco de la Repblica
Calle 16 No. 5-41
Colegio Helvetia
Calle 128 No. 58-91
Colegio Mayor de San BartolomCarrera 7 No. 9-96
Conjunto de edificios de la Escuela Militar de Cadetes General Jos Mara Crdoba Transversal
38, Calle 80
Conjunto de edificios de la Universidad Nacional de Colombia
Ciudad Universitaria
Conjunto Residencial El Parque Carrera 5, avenidas 26 y 27
Edificio de la Gobernacin, Palacio de San FranciscoAvenida Jimnez, Calle 15 No. 7-32
Edificio de la Polica, Museo de la Polica
Calle 9 No. 9-19
Edificio del antiguo Colegio Distrital La Merced, Sede de la Academia Superior de Artes de Bogot
Carrera 13 No. 14-69
Edificio Gun Club Calle 16 No. 7-72
Edificio del mercado pblico de las Cruces (M-00349), Galera del mercado
Calle 1F a 2 bis,
Carreras 4 y 5
Edificio Ecopetrol Carrera 13 No. 36-24
Edificio Jockey Club
Carrera 6 No. 15-18
Edifico Medina, Hotel Casa Medina
Carrera 7 No. 69-64
Edificio Pedro A. Lpez Avenida Jimnez No. 7-91
Edificio Samper Brush
Avenida Jimnez No. 10-58
Edificio sede del Batalln Guardia Presidencial, Antigua Escuela de Ciencias Naturales y Medicina
Calles 9 y 10, Carreras 14 y 15
Edificio sede del Instituto Tcnico Central
Calle 13 No. 16-74
Edificio sede del Liceo Nacional Agustn Nieto Caballero
Carrera 19 No. 11-17
Edificio Vengoechea
Carrera 5 No. 11-82
Estacin de la Sabana, Estacin del Ferrocarril
Calle 13 No. 18-24
Gimnasio Moderno Carrera 9 No. 74-99
Hospital San Carlos, Clnica Carlos Lleras Restrepo Carrera 13 No. 28-44 sur
Hospital San Jos Calle 10 No. 18-75
Iglesia de La Capuchina Carrera 13 No. 14-23
Iglesia de La Concepcin Carrera 9 No. 10-09
Iglesia de la Orden Tercera Franciscana Seglar
Carrera 7 No. 16-07
Iglesia de Ntra. Seora de La Pea, Ermita de La Pea
Carrera 19 E No. 4-16 (C. Circunvalar)
Iglesia de La Veracruz
Calle 16 No. 7-19
Iglesia de Ntra. Sra. De Egipto Carrera 4E No. 10-02
Iglesia de San Agustn
Carrera 7 No. 7-13
Iglesia de San Antonio de Padua Carrera 14 No. 8-03 sur
Iglesia de San Diego
Calle 26 No. 7-30
Iglesia de San Francisco Carrera 7 No. 15-25
Iglesia de San Ignacio
Calle 10 No. 6-27
Iglesia de San Juan de Dios
Calle 12 No. 9-93
Iglesia de Santa Brbara Carrera 7 No. 4-96
Iglesia de Santa Clara, Museo Santa Clara
Carrera 8 No. 8-77
Iglesia y Casa Cural de Fontibn, Iglesia de Santiago Apstol
Carrera 99 No. 23-62
Iglesia y Convento de La Candelaria, Colegio Agustiniano de San Nicols
Calle 11 No. 3-62
Iglesia y Convento de Ntra. Sra. de Las Aguas Carrera 3 No. 18-66
Laboratorio Oficial de Higiene
Carrera 12 No. 5-53
Monumento a Coln e Isabel
Autopista El Dorado, carrera 100
Monumento a la Batalla de Ayacucho Calle 7, Carrera 7
Artculo 127. Intervencin en el Patrimonio Construido (artculo 71 del Decreto 619 de 2000).
Para garantizar la conservacin del patrimonio construido del Distrito y guiar su intervencin, se
establecen dos tipos de instrumentos, que se desarrollan en el componente urbano del presente Plan
y son:
1.
El programa de patrimonio construido que abarca diferentes acciones: el inventario,
documentacin y registro de los bienes de inters cultural, la organizacin institucional para su
manejo, los incentivos y compensaciones para los propietarios y un conjunto de proyectos de
intervencin fsica.
2.
La normativa especfica contenida en el tratamiento urbanstico de conservacin.
SUBTTULO 5. ZONAS SUJETAS A AMENAZAS Y RIESGOS
Artculo 128. reas urbanas en amenaza por inundacin (artculo 72 del Decreto 619 de
2000).
Las reas urbanas que se encuentran en amenaza de inundacin por desbordamiento de cauces
naturales son aquellas localizadas en inmediaciones de los ros y quebradas existentes en el Distrito
Capital, y principalmente las que se localizan en sectores aledaos a los ros Bogot, Tunjuelo, Juan
Amarillo y humedal de Torca.
Pargrafo (Modificado por el artculo 107 del Decreto 469 de 2003). Las reas a que hace referencia
el presente artculo se encuentran identificadas en el plano denominado "Amenaza por inundacin".
La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) completar la informacin
relacionada con las reas urbanas en amenaza por inundacin por otros cursos de agua en el
Distrito Capital.
Artculo 129. Medidas para mitigar el riesgo de inundacin (artculo 73 del Decreto 619 de
2000).
Son medidas de mitigacin de riesgos por inundacin las siguientes:
1.
Medidas estructurales: Planes de Manejo de cuencas que incluyen adecuacin hidrulica de
cauces, proteccin de las mrgenes y construccin de obras de drenaje de aguas residuales y
lluvias, entre otros.
2.
Medidas no estructurales: programas de mantenimiento y limpieza de los cauces y sistemas
de drenaje, planes de monitoreo y sistemas de alerta, planes de emergencia y contingencia,
programas educativos y de divulgacin y organizacin comunitaria.
Artculo 130. Adecuacin Hidrulica del ro Bogot (artculo 74 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 108 del Decreto 469 de 2003).
Las obras prioritarias para disminuir el riesgo de inundacin por desbordamiento en las zonas
aledaas al ro Bogot corresponden a la adecuacin hidrulica del ro y a las obras para el drenaje
de sus aguas. Las obras para la adecuacin hidrulica del ro Bogot comprenden el dragado, la
ampliacin del cauce y la construccin de jarillones en la margen izquierda (oriental del Ro Bogot).
Estas obras estn programadas para ser llevadas a cabo por la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot, en el largo plazo; en concordancia con el programa de saneamiento del ro
Bogot y el Plan Maestro de Alcantarillado.
Artculo 131. Obras para el drenaje pluvial y sanitario (artculo 75 del Decreto 619 de 2000).
Las obras de drenaje de alcantarillado previstas por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogot (EAAB) permitirn la evacuacin de las aguas lluvias y residuales de la ciudad disminuyendo
el riesgo de inundacin.
Adems de las obras de drenaje de alcantarillado previstas por la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot (EAAB) para zonas sujetas a amenazas y riesgos, se determinan como
prioritarias la construccin de las obras de drenaje pluvial y sanitario en la zona de Tintal, cuyo
elemento bsico es el Canal Embalse Cundinamarca, el cual recibir las aguas lluvias antes de su
desembocadura en el ro Bogot. Esta obra deber desarrollarse a corto plazo. En el mediano plazo
se desarrollar la construccin de jarillones en la margen oriental y el dragado del ro Bogot.
Artculo 132. Medidas estructurales para mitigar el riesgo por desbordamiento del ro
Tunjuelo (artculo 76 del Decreto 619 de 2000).
Teniendo en cuenta la posibilidad de desbordamientos del ro Tunjuelo, particularmente en el tramo
comprendido entre Cantarrana (aguas abajo de la confluencia de la Quebrada Yomasa) y la entrada
al Embalse N 1, construido por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) para el
control de las crecientes, en inmediaciones del barrio Villa Helena, y en el tramo comprendido entre
los barrios El Rub y Jos Antonio Galn y la confluencia con el ro Bogot.
Las obras que se deben llevar a cabo en un corto plazo para mitigar los riesgos de inundacin del ro
Tunjuelo son:
1.
Reconformacin y realce de los jarillones del ro en algunos sectores.
2.
Dragado del cauce del ro en algunos sectores.
3.
Construccin del Embalse Cantarrana y obras anexas.
Artculo 133. reas rurales en amenaza por inundacin (artculo 77 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 109 del Decreto 469 de 2003).
Las reas rurales que se encuentran en amenaza de inundacin por desbordamiento de cauces
naturales se determinan en el plano No. 3 denominado "Amenaza por Inundacin", el cual hace parte
del presente Plan.
La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) deber ampliar la zonificacin de
amenazas por fenmenos de inundacin en las zonas rurales del Distrito Capital no cubiertas por el
mapa actual, en el mediano plazo.
Artculo 134. reas urbanas en amenaza por remocin en masa (artculo 78 del Decreto 619
de 2000).
La amenaza alta por remocin en masa se presenta principalmente en las reas de extraccin
minera (canteras y chircales), rellenos, las laderas marginales de cauces en los cerros y en otros
sectores que por condiciones naturales o actividad antrpica presentan alta probabilidad de
deslizamientos.
Estas zonas se localizan en los Cerros Orientales y Surorientales, en las localidades de Usaqun,
Chapinero, Santa Fe, San Cristbal, Rafael Uribe, Ciudad Bolvar y Usme.
Las reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran identificadas en el plano N 4
denominado "Amenaza por remocin en masa", el cual hace parte del presente Plan. La Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) mantendr actualizada la informacin relacionada con
las reas urbanas en amenaza por fenmenos de remocin en masa.
Artculo 135. Medidas estructurales para la mitigacin del riesgo en las zonas de extraccin
minera (artculo 79 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 110 del Decreto 469
de 2003).
Las reas actuales de extraccin minera que cuentan con licencia vigente, debern llevar a cabo los
planes de restauracin morfolgica y ambiental que deben ser desarrollados simultneamente a la
explotacin, para garantizar la estabilidad geotcnica del sector.
Las reas de suspensin de actividad minera establecidas por el Departamento Administrativo de
Medio Ambiente (DAMA), deben adelantar la recuperacin morfolgica y ambiental simultneamente
a la explotacin, para garantizar la estabilidad geotcnica de los taludes intervenidos y reas de
influencia.
Las zonas con viabilidad de incorporacin al desarrollo urbanstico, segn concepto emitido por el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), deben haber cumplido con el plan de
recuperacin morfolgica y ambiental y con las medidas de mitigacin establecidas en el estudio
detallado de riesgo, que se establece como condicionamiento para los futuros desarrollos en zonas
de amenaza alta y media, segn el mapa 4 del presente Decreto.
Las reas de canteras ocupadas actualmente por desarrollos donde se encuentra poblacin en alto
riesgo por fenmenos de remocin en masa, sern objeto de tratamiento especial por la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE).
Artculo 136. Medidas estructurales para la mitigacin del riesgo en las zonas aledaas a las
quebradas en los cerros (artculo 80 del Decreto 619 de 2000).
Se establecen como prioritarios los programas especficos para la proteccin y control de los cauces
de las quebradas de los cerros, a saber:
1.
Programa para el despeje de rondas.
2.
Programa para la adecuacin y conservacin de rondas.
3.
Construccin y mejoramiento de las redes de alcantarillado sanitario y pluvial.
Artculo 137. reas rurales en amenaza por remocin en masa (artculo 81 del Decreto 619
de 2000).
La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) ampliar la zonificacin de amenazas
por fenmenos de remocin en masa en las zonas rurales del Distrito Capital, no cubiertas por el
mapa actual en el mediano plazo.
Las reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran identificadas en los planos Nos. 5
y 6 denominados "Zonas de tratamiento especial para mitigacin de riesgo por remocin en masa " y
"Suelo de proteccin por riesgo de remocin en masa de inundacin", y en el anexo No. 2 "Zonas
sujetas a amenazas y riesgos", los cuales hacen parte integral del presente Plan.
Pargrafo. Los resultados de los estudios de riesgo se incorporarn progresivamente al Plan, previo
acuerdo entre la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) y el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).
Artculo 142. Obligatoriedad de anlisis de riesgos (artculo 86 del Decreto 619 de 2000).
Todas las entidades pblicas y privadas que ejecuten obras de gran magnitud que tengan a su cargo
el manejo de redes de infraestructura o que desarrollen actividades industriales o de cualquier
naturaleza que generen amenazas de origen tecnolgico, as como las que especficamente
determine la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) debern realizar anlisis
de riesgos que contemplen y determinen la probabilidad de ocurrencia de desastres y contar con los
respectivos planes de emergencia y contingencia.
Dichos planes debern contener como mnimo las medidas de prevencin y mitigacin y todas
aquellas que deban tomarse para la atencin de emergencias, indicando los recursos tcnicos y
humanos necesarios para su implementacin y el esquema de coordinacin a adoptar entre las
entidades y organismos llamados a intervenir
Pargrafo 1. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) elaborar los trminos
de referencia para la realizacin de los anlisis de riesgos de origen tecnolgico y para los planes de
emergencia y contingencia asociados.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 113 del Decreto 469 de 2003). Compete a la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias la revisin del cumplimiento de los trminos de referencia
tratados en este artculo y, en coordinacin con el Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente o la entidad ambiental competente, la verificacin de la implementacin de los planes de
emergencia y contingencia asociados.
Artculo 143. Transitoriedad del complejo petroqumico de Puente Aranda (artculo 87 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 114 del Decreto 469 de 2003).
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Direccin de Prevencin y Atencin
de Emergencias gestionaran en coordinacin con el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital, la realizacin del Plan Zonal para el ordenamiento de la zona de Puente Aranda con base
en un anlisis de vulnerabilidad, riesgo y amenaza tecnolgica por parte de las empresas que
conforman el complejo petroqumico ubicadas en esta zona. El Plan deber definir la conformacin
del parque ecoeficiente de la Zona Industrial de Puente Aranda, contemplado en los artculos 316 y
317 del Plan de Ordenamiento Territorial. El plazo para la realizacin de este plan ser de un ao
contado a partir de la presente revisin.
1.
Suelo Urbano. De conformidad con el Artculo 31 de la Ley 388 de 1997, el suelo urbano lo
constituyen las reas del territorio distrital destinadas a usos urbanos en el presente Plan, que
cuentan con infraestructura vial, redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado,
posibilitndose su urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Pertenecen a esta categora
aquellas zonas con procesos de urbanizacin incompletos, comprendidos en reas consolidadas con
edificacin al igual que en las reas del suelo de expansin que sean incorporadas.
2.
Suelo de Expansin Urbana. Est constituido por la porcin del territorio Distrital, que se
habilitar para el uso urbano durante la vigencia del presente Plan de Ordenamiento Territorial,
segn lo determinen los programas de ejecucin. Este territorio slo podr incorporarse al permetro
urbano mediante planes parciales.
3.
Suelo Rural. Esta constituido por los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de
oportunidad, o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de
recursos naturales y actividades anlogas.
Pargrafo 1. (Modificado por el artculo 115 del Decreto 469 de 2003). Hasta que se incorpore el
suelo de expansin al permetro urbano, mediante planes parciales, este suelo tendr usos agrcolas
y forestales y en caso de encontrarse adyacente a suelo rural, adoptar la norma definida por la
Unidad de Planeamiento Rural correspondiente.
Pargrafo 2. La clasificacin del suelo se encuentra delimitada en los planos Nos. 8 y 9 denominados
"Clasificacin del suelo" los cuales hacen parte integral del presente Plan.
Pargrafo 2. (Modificado por el artculo 116 del Decreto 469 de 2003). La Direccin de Prevencin y
Atencin de Emergencias (DPAE) complementar y actualizar peridicamente la informacin sobre
delimitacin de las zonas a declarar como suelo de proteccin por su condicin de alto riesgo no
mitigable. La determinacin de tal riesgo obedecer a resultados de estudios de riesgos y evaluacin
de alternativas de mitigacin. Con base en estos estudios, la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias, elaborar el concepto tcnico que delimite estas zonas, las cuales sern incluidas por
el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital en el plano denominado "Suelo de proteccin
por riesgo de remocin en masa e inundacin" y en el Anexo No. 2 del Decreto 619 de 2000.
Ver Concepto de la Sec. General 061 de 2008
CAPTULO 3. PERMETROS
Artculo 147. Permetros (artculo 91 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 117
del Decreto 469 de 2003).
Los permetros del suelo urbano, de expansin urbana y rural se encuentran definidos en los planos
denominados "Clasificacin Suelo: Distrito Capital" y "Clasificacin del Suelo", que hacen parte
integral del presente Plan.
El permetro urbano en los lmites con las reservas forestales coincide con los lmites establecidos
para dichas reservas por la Resolucin 76 de 1977 del Ministerio de Agricultura/INDERENA. El
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital podr precisar este lmite con base en las
decisiones del Ministerio del Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, cuando expida los
respectivos actos administrativos.
SUBTTULO 7 (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)
SUBTTULO 8. MBITO DE APLICACIN, VIGENCIAS Y DOCUMENTOS DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Artculo 148. mbito de aplicacin del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 96 del
Decreto 619 de 2000).
El desarrollo fsico y la utilizacin del suelo en el territorio del Distrito Capital de Santa Fe de Bogot
se regirn por las disposiciones previstas en el Plan de Ordenamiento Territorial de que trata el
presente Plan y en los instrumentos que lo desarrollan.
Artculo 149. Vigencia del contenido general del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 97
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 118 del Decreto 469 de 2003).
Los objetivos, polticas y estrategias de largo plazo y los contenidos estructurales del Plan de
Ordenamiento Territorial, tendrn una vigencia igual a la del tiempo que falta para terminar la actual
administracin del Distrito Capital y cuatro (4) periodos constitucionales de gobierno de las prximas
administraciones.
Artculo 150. Vigencia del contenido urbano del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 98
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 119 del Decreto 469 de 2003)
El contenido urbano de mediano plazo del presente Plan de Ordenamiento, tendr una vigencia igual
a la del tiempo que falta para terminar la actual administracin del Distrito Capital y tres (3) periodos
constitucionales de gobierno de las prximas administraciones.
Los contenidos urbanos de corto plazo, tendrn una vigencia igual a la que falta para terminar la
actual administracin del Distrito Capital y dos (2) periodos constitucionales de gobierno de las
prximas administraciones.
Artculo 151. Vigencia del contenido rural del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 99 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 120 del Decreto 469 de 2003).
El contenido rural de mediano plazo del presente Plan de Ordenamiento, tendr una vigencia igual a
la del tiempo que falta para terminar la actual administracin del Distrito Capital y tres (3) periodos
constitucionales de gobierno de las prximas administraciones.
Los contenidos rurales de corto plazo, tendrn una vigencia igual a la que falta para terminar la
actual administracin del Distrito Capital y dos (2) periodos constitucionales de gobierno de las
prximas administraciones.
Artculo 152. Condiciones que ameritan la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial
(artculo 100 del Decreto 619 de 2000).
Las condiciones que ameritan la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial son las siguientes:
1.
Vencimiento del trmino de vigencia del presente Plan de Ordenamiento Territorial,
establecido en el Artculo 97.
2.
Cambios significativos en las previsiones demogrficas.
3.
Necesidad o conveniencia de ejecutar proyectos de gran impacto en materia de transporte
masivo, infraestructuras, expansin de servicios pblicos o equipamientos colectivos.
4.
Ejecucin de macroproyectos de infraestructura regional y metropolitana que generen
impactos sobre el ordenamiento del territorio distrital.
5.
Alteraciones naturales en las condiciones del suelo o del medio ambiente que impliquen
modificaciones al Plan.
6.
Ajustes a los nuevos avances tecnolgicos.
7.
Necesidad de replantear los objetivos y metas del presente Plan de Ordenamiento Territorial
despus de su evaluacin correspondiente.
8.
Los convenios con los municipios de la regin que impliquen un cambio en las definiciones de
los sistemas generales y las normas urbansticas.
Artculo 153. Procedimiento para la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 101
del Decreto 619 de 2000).
La revisin del Plan de Ordenamiento Territorial, la de alguno de sus componentes, o la de
cualquiera de las decisiones contenidas en l, deber sujetarse al siguiente procedimiento:
1.
Las revisiones al Plan de Ordenamiento Territorial originadas en la necesidad de ajustar sus
normas a las polticas o estrategias en l mismo contenidas, o para asegurar la aplicabilidad de sus
normas y determinaciones por vacos o falta de previsiones no subsanables por va de interpretacin
autntica o doctrinal, se podrn realizar por iniciativa del Alcalde Mayor del Distrito Capital. Las
revisiones originadas en el cambio de polticas o estrategias, solo podrn adoptarse al trmino de la
vigencia del respectivo componente, conforme a lo establecido en los Artculos 97, 98 y 99 del
presente Plan y segn los criterios definidos para tal efecto en los numerales 1, 2 y 3 del Artculo 28
de la Ley 388 de 1997.
2.
La formulacin de las respectivas modificaciones originadas en el cambio de polticas o
estrategias que justifiquen la revisin del Plan deber realizarlas la Administracin del Distrito Capital
con por lo menos seis (6) meses de anticipacin a la fecha de expiracin de la vigencia del
componente objeto de la revisin.
3.
El Alcalde Mayor, a travs del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, ser
responsable de dirigir y coordinar la propuesta de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial y de
someterlo a consideracin del Consejo de Gobierno.
4.
El Proyecto de Revisin del Plan se someter a consideracin de la Corporacin Autnoma
Regional de Cundinamarca (CAR), para lo concerniente a los asuntos exclusivamente ambientales
relacionados con los suelos rural y de expansin urbana. En lo que se refiere a los aspectos
exclusivamente ambientales del suelo urbano, el Proyecto de Revisin se someter a consideracin
del Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA). Las mencionadas autoridades, dentro
de la rbita de sus respectivas competencias, dispondrn de treinta (30) das hbiles para concertar
tales asuntos o aspectos ambientales con el Distrito Capital. Transcurrido el trmino anterior, el
Ministerio del Medio Ambiente asumir el conocimiento de los temas ambientales no concertados,
como lo ordena el pargrafo 6 del Artculo 1 de la Ley 507 de 1999.
5.
Una vez concertado el proyecto de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial con las
autoridades ambientales mencionadas en el numeral anterior, se someter a consideracin del
Consejo Territorial de Planeacin, instancia que deber rendir concepto y formular recomendaciones
dentro de los treinta (30) das hbiles siguientes.
6.
Durante el perodo de revisin del Plan por las autoridades ambientales y por el Consejo
Territorial de Planeacin, la Administracin Distrital solicitar opiniones a los gremios econmicos y
Artculo 154. Consejo Consultivo de Ordenamiento (artculo 102 del Decreto 619 de 2000).
El Alcalde Mayor, en ejercicio de la facultad prevista en el artculo 29 de la Ley 388 de 1997,
conformar un organismo colegiado asesor de la Administracin Distrital, sin personera jurdica,
denominado Consejo Consultivo de Ordenamiento de Santa Fe de Bogot y reglamentar su
composicin y las normas de funcionamiento del mismo. A dicho organismo le corresponder hacer
seguimiento a este Plan de Ordenamiento y proponer a la Alcalda Mayor las iniciativas que tenga
sobre ajustes o revisiones cuando sea del caso.
Artculo 155. Documentos del Plan (artculo 103 del Decreto 619 de 2000).
Hacen parte integral del Plan de Ordenamiento Territorial de que trata el presente Plan, adems de
las disposiciones en l contenidas, los siguientes documentos:
1. El Documento Tcnico de Soporte.
2. (derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
3. Documento Resumen. La Administracin Distrital ordenar la edicin y publicacin del documento
resumen con el fin de facilitar la divulgacin de la sntesis y conclusiones generales del Plan de
Ordenamiento Territorial que se adopta por el presente Plan.
4. Anexos:
a.
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
b.
Anexo 2: Zonas de alto riesgo no mitigable
c.
Anexo 3: Perfiles viales
d.
Anexo 4: Programa de Ejecucin de la actual Administracin Distrital 1998-2001
e.
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
f.
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
Pargrafo 1: La administracin elaborar los planos de los sistemas de energa, telfonos y gas
natural e hidrantes.
Pargrafo 2: La estrategia de financiamiento del Plan de Ordenamiento Territorial se desarrolla en el
Documento Tcnico de Soporte.
Nota. La cartografa adoptada mediante el artculo 103 del Decreto 619 de 2000 fue subrogada en su
totalidad por el artculo 72 del Decreto 469 de 2003, en virtud de lo cual deber realizarse la
correspondiente concordancia cartogrfica en todos aquellos preceptos del Decreto 619 de 2000 que
se remiten a los planos adoptados mediante dicho ordenamiento jurdico.
27
Tratamientos Urbansticos
28
ndices de Desarrollo
29
Zonas Normativas por Demanda de Estacionamientos
30
Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ)
31
Sistemas Generales y Usos del Suelo en Territorio Rural
32
Operaciones Estratgicas
33
Escenario de ejecucin 2004 - 2007 / Proyectos1: Movilidad y Espacio Pblico
34
Escenario de ejecucin 2004 - 2007 / Proyectos2: Acueducto, Alcantarillado y Saneamiento
Bsico
9. Los anexos, a saber:
Anexo 1: Cartera de Permetros: Permetro de expansin.
Anexo 2: Coordenadas y puntos que delimitan las zonas de manejo y preservacin del sistema
hdrico.
Anexo 3: Perfiles viales
Anexo 4: Glosario
TTULO II
COMPONENTE URBANO
SUBTTULO 1. POLTICAS SOBRE USO Y OCUPACIN DEL SUELO URBANO Y DEL SUELO DE
EXPANSIN
10. Consolidar los Parques Industriales Ecoeficientes y los Parques Minero Industriales como reas
de actividad y de usos ambientalmente sostenibles que contribuyan a la consolidacin de un territorio
competitivo.
11. Aumentar la capacidad de gestin ambiental de las localidades de forma tal que se posibilite el
desarrollo de un proceso de ordenamiento ambiental que precise requerimientos y estrategias de
aplicacin local.
12. Optimizar los procesos de uso de bienes y servicios ambientales incidiendo en el
dimensionamiento y operacin de los sistemas de saneamiento bsico llevndolos a una condicin
de economa y eficiencia ambiental.
13. Aumentar la ecoeficiencia urbana, partiendo de la optimizacin y complementariedad en la
distribucin espacial de las actividades, la racionalizacin de los desplazamientos y la internalizacin
de los costos ambientales.
14. Aumentar la calidad sensorial del ambiente urbano y revertir los procesos y factores que obran en
detrimento esttico y psicosocial del espacio pblico urbano.
15. (Adicionado por el artculo 121 del Decreto 469 de 2003). Validar y promover prcticas
sostenibles de arquitectura y urbanismo, definiendo y estableciendo mecanismos eficientes para
lograr una rpida asimilacin de dichas innovaciones por parte de quienes toman las decisiones de
cmo se hace y modifica la ciudad.
Artculo 159. Poltica de Renovacin Urbana (artculo 110 del Decreto 619 de 2000).
La Renovacin Urbana tiene como objetivo propiciar un reordenamiento de la estructura urbana de
zonas estratgicamente ubicadas de la ciudad que han perdido funcionalidad, calidad habitacional,
presentan deterioro de sus actividades, o en las que se ha degradado el espacio libre o el espacio
edificado; zonas del suelo urbano que por procesos de deterioro urbanstico y social se encuentran
abandonadas y con un aprovechamiento muy bajo en relacin con su potencial, asociado a su
ubicacin dentro de la ciudad y a la disponibilidad de redes de comunicacin y servicios pblicos.
Para lograr el anterior objetivo la poltica de Renovacin Urbana se propone:
1.
Efectuar actuaciones pblicas que conlleven el desarrollo de proyectos integrales de
renovacin.
2.
Estimular la vinculacin del capital privado mediante la reduccin de factores de incertidumbre
3.
Promover la aplicacin de una normativa sencilla y transparente.
4.
Agilizar los procesos y trmites
5.
Brindar apoyo tcnico y operativo a la ejecucin de proyectos por medio de la empresa de
Renovacin Urbana, encargada de gestionar, liderar, promover y coordinar esos proyectos.
Artculo 160. Poltica sobre Patrimonio Construido (artculo 111 del Decreto 619 de 2000).
La poltica para el patrimonio construido del Distrito Capital se basa en:
1. La adopcin de la estructura urbana histrica como fundamento del modelo de ordenamiento
territorial a travs de la valoracin, proteccin y difusin de su patrimonio construido, para que los
habitantes puedan reconocer los espacios tradicionales que son los smbolos de su identidad
cultural.
2. El entendimiento de la conservacin del patrimonio como un proceso dinmico que forma parte del
desarrollo de la ciudad y por tanto, el incentivar o fortalecer el desarrollo de usos y actividades a
travs de los cuales los sectores se integren a la dinmica urbana a la vez que garanticen la
permanencia de los inmuebles con valor patrimonial.
3. El reconocimiento de la especificidad de los bienes de inters cultural y de diferentes opciones de
intervencin a partir de criterios que reconozcan sus diferencias para regular su desarrollo segn sus
caractersticas intrnsecas y segn sus posibilidades de transformacin
4. La necesaria intervencin directa por parte de la Administracin en programas de recuperacin de
sectores urbanos de gran valor patrimonial y la participacin conjunta con la iniciativa privada en
otras actuaciones urbanas de mejoramiento del entorno o de recuperacin de los inmuebles, para
revertir los procesos de deterioro y generar un impacto positivo en la calidad de vida de la poblacin
residente o usuaria de los servicios de la zona
SUBTTULO 2. PIEZAS URBANAS Y CENTRALIDADES (DEROGADO)
CAPITULO 1.
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)
CAPTULO 2.
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)
SUBTTULO 3. LOS SISTEMAS GENERALES
Artculo 161. Sistemas Generales (artculo 137 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 123 del Decreto 469 de 2003).
Los sistemas generales urbanos que componen la estructura bsica y que definen su ordenamiento
territorial en un modelo abierto y articulado a la regin Bogot Cundinamarca, son los siguientes:
1. Sistema de movilidad.
2. Sistema de acueducto.
3. Sistema de saneamiento bsico.
4. Sistema de energa elctrica: generacin, transmisin, distribucin
5. Sistema de energa elctrica - servicio de alumbrado pblico: distribucin del alumbrado pblico.
6. Sistema de telecomunicaciones.
7. Sistema de gas natural domiciliario: generacin, transmisin, distribucin
8. Sistema de equipamientos urbanos.
9. Sistema de espacio pblico construido: parques y espacios peatonales.
Pargrafo. Las normas que regulan los sistemas generales son de aplicacin inmediata y prevalecen
sobre las disposiciones sobre usos y tratamientos, determinando la aplicacin de stos. Los planes y
diseos relacionados con los sistemas generales atendern las consideraciones ambientales y
definirn las propuestas de ajuste a las decisiones tomadas en los instrumentos de planificacin ya
diseados.
Artculo 162. Estructura del Sistema de Movilidad (artculo 124 del Decreto 469 de 2003).
El sistema de movilidad est conformado por los subsistemas vial, de transporte y de regulacin y
control del trfico. Tiene como fin atender los requerimientos de movilidad de pasajeros y de carga
en la zona urbana y de expansin, en el rea rural del Distrito Capital y conectar la ciudad con la red
de ciudades de la regin, con el resto del pas y el exterior.
Pargrafo: La Secretara de Trnsito y Transporte (STT) deber formular, en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y las dems entidades del Sistema, el
Plan Maestro de Movilidad, orientado a atender las necesidades de accesibilidad y movilidad de la
ciudad y de conexin con la red regional de ciudades, el resto del pas y el exterior.
Artculo 163. Objetivos del Sistema de Movilidad (artculo 125 del Decreto 469 de 2003).
La conformacin del sistema de movilidad se orienta a lograr un transporte urbano- regional
integrado, eficiente y competitivo, en operacin sobre una red vial jerarquizada y a regular el trfico
en funcin de los modos de transporte que la utilicen. El sistema debe dar respuesta a las
necesidades internas y de conexin con los flujos externos de movilidad de pasajeros y de carga, en
el marco de la estrategia de ordenamiento para una ciudad abierta y desconcentrada en un territorio
urbano-regional, orientado a consolidar el rea urbana, contener la conurbacin, mejorar la
productividad sectorial y, en general, aumentar la competitividad de la regin Bogot Cundinamarca.
Los objetivos del sistema son los siguientes:
1.
Estructurar el ordenamiento urbano regional.
2.
Articular en forma eficiente y competitiva los subsistemas vial, de transporte y de regulacin y
control del trfico.
3.
Conectar las terminales de transporte y de carga interurbano en emplazamientos que permitan
la articulacin eficiente de los diversos modos de transporte.
4.
Consolidar el rea urbana.
5.
Contener la conurbacin de Bogot con los municipios vecinos mediante una conectividad
eficiente con la red de ciudades.
6.
Mejorar la productividad sectorial.
7.
Apoyar las operaciones que buscan aumentar la productividad y competitividad de la regin
Bogot Cundinamarca mejorando la conectividad interna de Bogot y con las ciudades de la red, y
de la regin con los mercados nacional e internacional.
8.
Mejorar los niveles de accesibilidad hacia y desde los sectores perifricos de Bogot.
9.
Mejorar la gestin operacional de la red vial y del subsistema de transporte, con el fin de
optimizar su utilizacin.
10.
Fortalecer la autorregulacin y los sistemas de control y vigilancia del trfico vehicular.
11.
Reducir los niveles de contaminacin ambiental por fuentes mviles. E incorporar criterios
ambientales para producir un sistema de movilidad ecoeficiente.
12.
Disminuir los tiempos de viaje y los costos de operacin vehicular.
13.
Reducir los flujos de trfico de pasajeros y de carga en la zona urbana con destino a otras
ciudades de la regin y el pas.
14.
Incrementar la seguridad vial y disminuir los ndices de accidentalidad mediante una
sealizacin correcta y una norma tcnica de diseo de cruces entre ciclorrutas, la red peatonal y la
vehicular. Se crear con la Secretara de Trnsito y el IDU un sistema de revisin y atencin
inmediata de la sealizacin y de seguridad en puntos crticos de accidentalidad
15.
Realizar y cofinanciar con el sector pblico y privado regional y nacional proyectos que
permitan mejorar la conectividad entre el Distrito Capital, la Regin, el pas y el exterior.
16.
Coordinar con las entidades responsables de la planeacin, operacin y control, las polticas
fiscales, de inversin y policivas, que respondan a los objetivos de un sistema regional de movilidad
competitivo y articulado.
17.
Mejorar la accesibilidad y conectividad entre las distintas centralidades, el centro de Bogot y
la red regional de ciudades.
18.
Organizar las rutas de transporte pblico urbano tradicional (buses, busetas y colectivos), para
evitar sobrerrecorridos, excesos en las frecuencias y la concentracin de rutas en los mismos
corredores viales.
19.
Articular e integrar de manera eficiente las ciclorrutas, las rutas de transporte pblico, las rutas
troncales y el transporte regional y nacional.
20.
Articular los diversos modos de transporte con el Aeropuerto El Dorado.
21.
Garantizar la inversin en mantenimiento vial y la sostenibilidad del sistema.
22.
Regular el estacionamiento en va y fuera de va, en funcin de la oferta y la demanda y
fortalecer los mecanismos de control y la vigilancia al estacionamiento ilegal en espacio pblico.
23.
Atender las reas urbanas con mayores deficiencias viales mediante corredores de movilidad
local.
Artculo 164. Componentes del Sistema de Movilidad (artculo 126 del Decreto 469 de 2003).
El sistema de movilidad est compuesto por los siguientes subsistemas:
1. Subsistema vial.
El subsistema vial est conformado por los siguientes componentes:
Malla vial arterial.
Malla vial intermedia.
Malla vial local.
Alamedas y pasos peatonales.
Red de ciclorrutas y corredores de movilidad local
Malla vial rural.
2. Subsistema de transporte.
El subsistema de transporte se estructura alrededor de los modos de transporte masivo: Metro,
Transmilenio y Tren de cercanas, dentro de un marco institucional regulado y controlado por la
autoridad de trnsito.
El subsistema est conformado por los diferentes modos de transporte masivo, el transporte pblico
colectivo, el transporte particular y modos alternativos de transporte como las bicicletas. Sus
componentes se organizan en torno al Metro, los buses articulados sobre corredores troncales
especializados y sus rutas alimentadoras y el tren de cercanas.
El conjunto de las rutas de transporte pblico, los terminales de pasajeros, las ciclorrutas y los
estacionamientos de vehculos automotores y de bicicletas se debern integrar en reas
determinadas de la ciudad.
El subsistema de transporte debe responder en forma eficiente, econmica y segura a los deseos de
viaje de la poblacin, as como a las necesidades de movilizacin de carga. En consecuencia, los
proyectos del subsistema deben concebirse en funcin de los orgenes y destinos de los viajes, tanto
dentro de la ciudad como entre esta y la red de ciudades de la regin, as como de las necesidades
del transporte nacional e internacional.
El subsistema de transporte se compone de:
a. Red de transporte masivo Metro.
b. Red de corredores troncales de buses y sus rutas alimentadoras.
c. Red de transporte pblico colectivo.
d. Tren de cercanas.
e. Transporte individual pblico y privado.
f. Red de estacionamientos pblicos en va y fuera de va de propiedad pblica, privada o mixta.
g. Terminales de pasajeros de transporte urbano e interurbano.
h. Terminales de carga.
Artculo 165. Componentes del Subsistema Vial (artculo 140 del Decreto 619 de 2000).
El Sistema Vial est compuesto por las siguientes mallas:
1. (Modificado por el artculo 128 del Decreto 469 de 2003) La malla vial arterial principal.
Es la red de vas de mayor jerarqua, que acta como soporte de la movilidad y la accesibilidad
urbana y regional y de conexin con el resto del pas.
2. La malla arterial complementaria.
Es la red de vas que articula operacionalmente los subsistemas de la malla arterial principal, facilita
la movilidad de mediana y larga distancia como elemento articulador a escala urbana.
3. La malla vial intermedia.
Est constituida por una serie de tramos viales que permean la retcula que conforma las mallas
arterial principal y complementaria, sirviendo como alternativa de circulacin a stas. Permite el
acceso y la fluidez de la ciudad a escala zonal.
4. La malla vial local.
Est conformada por los tramos viales cuya principal funcin es la de permitir la accesibilidad a las
unidades de vivienda.
5. Intersecciones.
Son soluciones viales, tanto a nivel como a desnivel, que buscan racionalizar y articular
correctamente los flujos vehiculares del Sistema Vial, con el fin de incrementar la capacidad
vehicular, disminuir los tiempos de viaje y reducir la accidentalidad, la congestin vehicular y el costo
de operacin de los vehculos.
Se adopta como Sistema Vial el trazado, la clasificacin y especificaciones de las vas contenidos en
el plano No.11 denominado "Sistema Vial", el cual hace parte del presente Plan.
Pargrafo: El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) deber llevar a cabo los estudios tcnicos para la
construccin y mantenimiento de las vas que conforman cada uno de los subsistemas y sus
relaciones.
Subcaptulo 1. Malla Arterial Principal
Artculo 166. Vas que consolidan la estructura urbana (artculo 144 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 130 del Decreto 469 de 2003).
Las vas de la malla vial arterial principal y complementaria que articulan la ciudad y que garantizan
su consolidacin, se describen en el siguiente cuadro:
Vas que Consolidan la Estructura Urbana
VA TRAMO
DE
A
1
Avenida de Los Cerros
Avenida Carlos Lleras Restrepo Avenida Troncal Juan Rey
2
Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Jorge Elicer Gaitn
Lmite del Distrito con Cha
3
Avenida Fernando Mazuera
Avenida Jorge Elicer Gaitn
Avenida
Ciudad
de
Villavicencio
4
Avenida Daro Echanda Avenida Ciudad de Villavicencio Avenida Boyac
5
Avenida La Victoria Avenida Primero de Mayo Avenida de La Guacamaya
6
Avenida Troncal Juan Rey Avenida Circunvalar del Sur
Lmite del Distrito con Chipaque
7
Avenida Laureano Gmez Avenida Paseo de los Libertadores
Avenida Alejandro Obregn
8
Avenida Germn Arciniegas
Avenida Callejas Avenida Carlos Lleras Restrepo
9
Avenida Germn Arciniegas (ramal occidental par vial del Country)
Avenida
Carlos
Lleras Restrepo
Avenida Jos Celestino Mutis
10
Avenida Jorge Uribe Botero
Avenida Tibabita (tramo II) Avenida Callejas
11
Avenida Paseo del Country
Avenida Callejas Avenida Carlos Lleras Restrepo
12
Avenida Paseo del Country (ramal oriental par vial del Country)
Avenida
Carlos
Lleras
Restrepo
Calle 68
13
Avenida Santa Brbara Avenida El Jardn Avenida Laureano Gmez
14
Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida San Jos Avenida Medelln
15
Avenida Caracas Avenida Medelln Avenida Camino de La Horqueta
16
Avenida Colombia Avenida Ciudad de Quito Avenida Francisco Miranda
17
Avenida Mariscal Sucre Avenida Francisco Miranda
Avenida Jorge Gaitn Corts
18
Avenida General Santander
Avenida de Ciudad Quito Avenida Jorge Elicer Gaitn
19
Avenida Las Villas Avenida Rodrigo Lara Bonilla
Avenida Tibabita (tramo II)
20
Avenida Crdoba Avenida Transversal de Suba
Avenida Pepe Sierra
21
Avenida Alfredo D. Bteman,
Avenida Medelln Avenida Transversal de Suba
22
Avenida Ciudad de Quito Avenida Paseo de los Libertadores
Avenida Boyac
23
Avenida Pedro Len Trabuchy Avenida de Las Amricas Avenida Jorge Elicer Gaitn
24
Avenida Batalln Caldas Avenida Jos Celestino Mutis
Avenida General Santander
25
Avenida de La Esmeralda Avenida Chile
Avenida Centenario
26
Avenida del Congreso Eucarstico
Avenida Medelln Avenida Ciudad de Villavicencio
27
Avenida de La Constitucin
Avenida Alfredo D. Bteman
Avenida Ciudad Montes
28
Avenida Cundinamarca Avenida de Las Amricas Avenida Fucha
29
Avenida de La Conejera Avenida del Tabor Avenida San Jos
30
Avenida Ciudad de Cali Avenida Circunvalar del Sur
Avenida San Jos, Calle 170
31
Avenida Bolivia
Avenida Morisca Avenida Chile
32
Avenida Gonzalo Ariza
Avenida Medelln Avenida Jos Celestino Mutis
33
Avenida del Cortijo Avenida Morisca Avenida Chile
34
Avenida de Las Quintas Avenida Morisca Avenida Medelln
35
Avenida del Poporo Quimbaya Avenida Boyac
Avenida Las Amricas
36
Avenida Agoberto Meja Avenida Ferrocarril de Occidente Lmite del Distrito con Soacha
37
Avenida Tintal
Avenida Alsacia
Avenida Circunvalar del Sur
38
Avenida Santaf
Avenida Ciudad de Villavicencio Avenida Circunvalar del Sur
39
Avenida Fontibn Avenida Luis Carlos Galn
Avenida Centenario
40
Avenida Carrera 103
Avenida Luis Carlos Galn
Avenida Jorge Elicer Gaitn
41
Avenida Carrera 106
Avenida Luis Carlos Galn
Avenida Centenario
42
Avenida Versalles Avenida Luis Carlos Galn
Avenida Centenario
43
Avenida T.A.M.
Avenida Luis Carlos Galn
Avenida Centenario
44
Avenida Boyac
Autopista al Llano Avenida Troncal Juan Rey
45
Avenida Paisajstica del Tunjuelito
Autopista al Llano Avenida Camino de La Horqueta
46
Avenida Jorge Gaitn Corts
Avenida Alameda del Sur Avenida Ciudad de Quito
47
Avenida Sumapz Avenida del Uval Avenida Caracas
48
Avenida de Los Alisos
Avenida Perimetral de Usme
Avenida del Uval
49
Avenida Xu Avenida Perimetral de Usme
Avenida del Uval
50
Avenida Usminia Avenida al Llano Avenida Circunvalar del Sur
51
Avenida Pramo Autopista al Llano Avenida de Los Cerros
52
Avenida GuaymaralAvenida Longitudinal de Occidente
Avenida Alberto Lleras Camargo
53
Avenida Tibabita (tramo II) Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida
Alberto
Lleras
Camargo
54
Avenida San Antonio
Avenida Boyac
Avenida Alberto Lleras Camargo
55
Avenida San Juan Bosco Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida
Alberto
Lleras
Camargo
56
Avenida San Jos Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida Ciudad de Cali
57
Avenida Cota
Avenida San Jos Lmite del Distrito con Cota
58
Avenida de Las Orqudeas
Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida
Alberto
Lleras Camargo
59
Avenida de la Sirena
Avenida Boyac
Avenida Alberto Lleras Camargo
60
Avenida de Las Mercedes Avenida Longitudinal de Occidente
Avenida de La Conejera
61
Avenida Cedritos Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Paseo de Los Libertadores
62
Avenida Transversal de Suba
Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida El Tabor
63
Avenida Camino del Prado
Avenida Transversal de Suba
Avenida Paseo de Los
Libertadores
64
Avenida Contador Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida Alberto Lleras Camargo
65
Avenida Iberia
Avenida Alfredo D. Bteman
Avenida Paseo de Los Libertadores
66
Avenida El Tabor Avenida de La Conejera Lmite del Distrito con Cota
67
Avenida El Rincn Avenida Boyac
Avenida de La Conejera
68
Avenida Rodrigo Lara Bonilla
Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida Boyac
69
Avenida Callejas Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Paseo de Los Libertadores
70
Avenida Pepe Sierra
Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Boyac
71
Avenida Morisca Avenida de Las Quintas Avenida Boyac
72
Avenida Carlos Lleras Restrepo Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida
Alberto
Lleras Camargo
73
Avenida Espaa
Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida Medelln
74
Avenida Alejandro Obregn
Avenida Ciudad de Quito Avenida Alberto Lleras Camargo
75
Avenida Jos Mara Escrib de Balaguer
Avenida Paseo de Los Libertadores
Avenida
Alberto Lleras Camargo
76
Avenida Medelln Avenida Caracas Avenida Boyac
77
Avenida Chile
Avenida El Cortijo Carrera 5
78
Avenida Gabriel Andrade Avenida del Congreso Eucarstico
Avenida Caracas
79
Avenida del Salitre Avenida Longitudinal de Occidente
Avenida Ciudad de Quito
80
Avenida Jos Celestino Mutis
Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Longitudinal de
Occidente
81
Avenida Pablo VI Avenida Ciudad de Cali Avenida de Los Cerros
82
Avenida Francisco Miranda
Avenida Ciudad de Quito Avenida de Los Cerros
83
Avenida Teusaquillo
Avenida Ciudad de Quito Avenida Alberto Lleras Camargo
84
Avenida Jorge Elicer Gaitn
Avenida de los Cerros
Avenida Longitudinal de Occidente
85
Avenida Luis Carlos Galn
Avenida T.A.M.
Avenida Batalln Caldas
86
Avenida de La Esperanza Avenida Batalln Caldas Avenida de Las Amricas
87
Avenida Ferrocarril de Occidente Avenida Ciudad de Lima Limite del Distrito con Funza
88
Avenida Ciudad de Lima Avenida Jimnez Avenida Ferrocarril de Occidente
89
Avenida Industrial Avenida Boyac
Avenida Batalln Caldas
90
Avenida Puente Aranda Avenida de La Constitucin
Avenida Batalln Caldas
91
Avenida Jimnez Avenida de Los Cerros
Avenida Caracas
92
Avenida Coln
Avenida Caracas Avenida de Las Amricas
93
Avenida CentenarioAvenida de Las Amricas Avenida Boyac
94
Avenida de Los Comuneros
Avenida de las Amricas Avenida de los Cerros
95
Avenida Alsacia
Avenida Tintal
Avenida de La Constitucin
96
Avenida Ciudad Montes Avenida Boyac
Avenida Ciudad de Quito
97
Avenida Castilla
Avenida Longitudinal de Occidente
Avenida Boyac
98
Avenida de La Horta
Avenida de Los Cerros
Avenida General Santander
99
Avenida de Las Amricas Avenida Ciudad de Quito Avenida Agoberto Meja
100 Avenida Manuel Cepeda Vargas Avenida de Las Amricas Avenida Longitudinal de Occidente
101 Avenida de Los Muiscas Avenida de Las Amricas Avenida Longitudinal de Occidente
102 Avenida Ferrocarril del Sur
Avenida Ciudad de Lima Avenida del Sur
103 Avenida Fucha
Avenida de Los Cerros
Avenida Batalln Caldas
104 Avenida Primero de Mayo Avenida Fucha
Avenida Longitudinal de Occidente
105 Avenida Jos Asuncin Silva
Avenida Fernando Mazuera
Avenida de Los Cerros
106 Avenida Quiroga Avenida Caracas Avenida Jorge Gaitn Corts
107 Avenida Santa Luca
Avenida Caracas Avenida General Santander
108 Avenida Ciudad de Villavicencio Avenida de Los Cerros
Avenida Longitudinal de Occidente
109 Avenida de La Guacamaya
Avenida Caracas Avenida de Los Cerros
110 Avenida Toms Carrasquilla
Avenida La Victoria Avenida de Los Cerros
111 Avenida Tunjuelito Avenida Caracas Avenida Ciudad de Villavicencio
112 Avenida San Francisco
Avenida Boyac
Avenida Alameda del Sur
113 Avenida Alameda del Sur Avenida Circunvalar del Sur (lmite del Distrito con Soacha) Avenida
Boyac
114 Avenida Bosa
Avenida Jorge Gaitan Corte
Avenida Longitudinal de Occidente
115 Avenida San Bernardino Avenida Longitudinal de Occidente
Avenida Agoberto Meja
116 Avenida Circunvalar del Sur
Autopista al Llano Avenida Troncal Juan Rey
Pargrafo. Los ajustes a la malla vial arterial debern respetar las caractersticas y valores del
trazado urbanstico existente, especialmente en los Sectores de Inters Cultural.
Artculo 167. Ajustes al Subsistema Vial (artculo 129 del Decreto 469 de 2003).
Se ajustan los trazados y secciones transversales de algunas vas de la malla vial arterial y se
suprimen y redefinen algunas vas arterias en la zona rural del norte, de acuerdo con el siguiente
cuadro:
Vas Modificadas
NOMBRE DE LA VA
TIPO MODIFICACIN
TRAMO
Avenida de Los Cerros
Seccin transversal
de V-2 a V-3E
Desde la avenida Carlos Lleras Restrepo hasta la avenida Troncal Juan Rey
Avenida Jos Celestino Mutis
Seccin transversal de V-1 a par vial equivalente a va tipo V-3
Desde la avenida de Los Cerros hasta la carrera 15
Avenida Jos Celestino Mutis
Seccin transversal de V-1 a V-3 Desde la carrera 15 hasta la
avenida Ciudad de Quito
Avenida Jos Celestino Mutis
Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida Ciudad de Quito
hasta la avenida Boyac
Avenida Ciudad de Villavicencio Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida de Los Cerros
hasta la avenida Longitudinal de Occidente
Avenida Alberto Lleras Camargo Seccin transversal de V-2 a V-3.
Desde la calle 32 hasta la
avenida Carlos Lleras Restrepo
Avenida Mariscal Sucre Seccin transversal. Par vial equivalente a via V-3 Par vial desde la
avenida Primero de Mayo hasta avenida Fucha, integrado por las carreras 19 y 21
Avenida Ciudad de Cali Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida Jos Celestino Mutis
hasta la avenida San Jos. Desde la avenida Circunvalar del Sur a la avenida Manuel Cepeda
Vargas.
Avenida Ciudad de Cali (Tramo Norte) Seccin transversal rural de V-0 a V-4R Desde la avenida
San Jos hasta el lmite del Distrito con el Municipio de Cha.
Avenida Boyac
Seccin transversal de V-1 a V-3 Desde la avenida San Jos hasta la avenida
San Antonio
Avenida Boyac (Tramo Norte) Seccin transversal rural de V-1 a V-4R Desde la avenida San
Antonio hasta la Va Rural El Polo.
Avenida Jorge Uribe Botero
(Tramo Norte)
Seccin transversal de V-2 a V-4R
Desde la avenida Tibabita (Tramo II)
hasta la Va Rural El Polo.
Avenida Las Villas
(Tramo Norte)
Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Desde la avenida San Jos hasta la
avenida Tibabita
Va El Jardn Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Rural Desde la avenida Alberto Lleras Camargo
hasta la ALO
Va Los Arrayanes Seccin transversal de V-3 a V-4R
Rural Desde la avenida Paseo Los
Libertadores hasta la avenida ALO
Va El Polo Seccin transversal rural de V-0 a V-4R Rural Desde la avenida Alberto Lleras Camargo
hasta la ALO
Avenida Tibabita (Tramo I)Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Desde la avenida Longitudinal de
Occidente hasta la avenida Ciudad de Cali
Avenida Tibabita (Tramo II)
Seccin transversal de V-3 a V-4R
Desde la avenida Paseo de
los Libertadores hasta la avenida Boyac
Avenida San Jos Seccin transversal rural de V-0 a V-4R Desde la avenida del Agua hasta la
avenida Ciudad de Cali
Avenida San Jos Seccin transversal
de V-1 a V2 Desde la avenida Ciudad de Cali hasta la avenida Boyac
Avenida Low Murtra
Seccin transversal rural de V-0 a V-4R Rural Desde la avenida El Polo
hasta la avenida Longitudinal de Occidente
Avenida del Agua Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Rural Desde la Va El Polo hasta la
avenida San Antonio
Avenida Jorge Gaitn Corts
Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida Fucha hasta la
avenida Bosa
Avenida Caracas Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida Tunjuelo hasta la avenida El
Uval
Avenida Ftima
Se elimina Desde la avenida Congreso Eucarstico hasta la avenida Boyac
Avenida del Ingls Se elimina Desde la avenida Sta. Luca hasta la avenida Jorge Gaitn Corts
Avenida de La Guacamaya
Se elimina Desde la avenida Caracas hasta la avenida Boyac
Avenida Bacat
Se elimina Desde la avenida Bosa hasta la avenida Jorge Gaitn Corts
Avenida Longitudinal de Occidente
Se completa su trazado Por definir la conexin con el
municipio de Cota
Avenida Caracas Sector de La Fortaleza
Seccin transversal
de par vial a V-2
Sector de La Fortaleza por va continua tipo V-2
Avenida Camino Casablanca, Carrera 68
Se excluye de la malla vial arterial y se mantiene como
va local
Avenida Transversal de Suba, calle 142 hasta la avenida San Jos Calle 170
Avenida Las Villas Se elimina Desde la avenida Tibabita hasta la VR El Polo
Avenida La Conejera
Se elimina Desde la avenida Ciudad de Cali hasta la avenida San Jos
Artculo 169. Malla Vial Local (artculo 150 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 133 del Decreto 469 de 2003).
La malla vial local en la zona urbana estar conformada por vas de mayores especificaciones que
enmarquen zonas de 6 hectreas aproximadamente (250 x 250 metros). Dentro de dichas zonas y a
distancias de 100 metros con respecto a las vas de mayor jerarqua, deber definirse, como mnimo,
Artculo 170. Intersecciones (artculo 151 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
134 del Decreto 469 de 2003).
Las intersecciones entre vas de la malla vial arterial, identificadas en el presente Plan como de tipo
V-0, V-1, V-2 y V-3, se resolvern con base en los siguientes anlisis:
1. Evaluacin de impactos urbansticos.
2. Movilidad: Trfico vehicular de bicicletas y peatonal y su conectividad.
3. Evaluacin financiera.
4. Evaluacin de impactos ambientales por ruido, vibraciones y contaminacin del aire.
Pargrafo. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), adelantar los estudios de factibilidad de las
alternativas para la solucin de las intersecciones viales, los cuales sern incorporados al Plan
Maestro de Movilidad.
Subcaptulo 4. Normas de correspondencia jerrquica, funcional y de gestin
Artculo 171. Garanta de correspondencia jerrquica y funcional entre las diferentes mallas
que conforman el sistema Vial (artculo 152 del Decreto 619 de 2000).
Ningn proceso de urbanizacin podr alterar los trazados y determinaciones establecidas y
consignadas en las normas reglamentarias correspondientes a la malla arterial principal, la malla
arterial complementaria, la malla secundaria y la malla local.
Todo proceso de urbanizacin debe garantizar la continuidad de la malla Vial intermedia construida o
propuesta en los sectores aledaos al mismo. La malla Vial local deber conectarse, aunque no
cruce totalmente, a las vas de la malla Vial intermedia.
Decreto 469 de 2003
Artculo 127. La denominacin del Captulo 1 del Subttulo 3 del Ttulo II del Decreto 619 de 2000,
quedar as:
"Captulo 1. El subsistema Vial"
Pargrafo. Cuando en el captulo a que se refiere el presente artculo se haga alusin al "Sistema
Vial", se entender que se trata del "Subsistema Vial".
Artculo 172. Competencias en la ejecucin del Sistema Vial (artculo 153 del Decreto 619 de
2000).
La malla arterial principal y la malla arterial complementaria sern programadas, desarrolladas
tcnicamente y construidas por la Administracin Distrital de acuerdo a las prioridades establecidas
en el presente captulo, y en coherencia con las operaciones estructurantes y programas fijados por
el Plan de Ordenamiento Territorial. Para ello deber adquirir las zonas de reserva correspondientes.
La ejecucin de la malla vial intermedia y local en terrenos en proceso de urbanizacin debern ser
construidas y cedidas gratuitamente al Distrito por parte del urbanizador responsable, y deber
ajustarse a las determinaciones tcnicas establecidas para la misma en el presente captulo y/o a los
condicionamientos fijados por los respectivos planes parciales. La interventora de este tipo de obra
estar a cargo del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).
En sectores urbanos desarrollados la construccin de las vas de la malla vial intermedia y local
podr ser adelantada por el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).
Pargrafo. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) elaborar el proyecto y construir las vas de la
malla arterial principal y de la malla arterial complementaria con base en el trazado y
determinaciones tcnicas y urbansticas suministradas por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD).
Subcaptulo 5. Normas para secciones viales y reservas
Artculo 173. Criterios generales para la formulacin de las secciones viales (artculo 154 del
Decreto 619 de 2000).
La seccin vial es la representacin grfica de una va que esquematiza, en el sentido transversal al
eje, sus componentes estructurales y de amoblamiento tpicos.
La formulacin de las secciones Viales responde a los siguientes criterios de ordenamiento
1. Respeto: El trazado y secciones viales propenden por el respeto de las caractersticas urbanas de
las diferentes zonas de la ciudad, y por la seguridad del individuo. Se reconoce la existencia de vas
singulares en toda la ciudad, las cuales exigen secciones especiales a definir en cada caso.
2. Operatividad: Las secciones viales garantizan la convivencia y complementacin de los diferentes
modos de transporte. Establecen los anchos de carril acordes con el entorno y con las velocidades
deseadas de operacin.
3. Prioridad: Las secciones viales se formulan para garantizar la circulacin peatonal, el transporte
en bicicleta, y la fluidez del transporte pblico colectivo.
4. Estructuracin: las secciones Viales garantizan que el espacio pblico peatonal contenido en ellas
se convierta en estructurante primario de la ciudad. Para ello, se establecen andenes amplios,
alamedas y paseos peatonales, al igual que separadores de dimensin variable que pueden ser
asociados al espacio pblico peatonal.
5. Concordancia infraestructural: las secciones Viales definen la localizacin preferente para la
instalacin de las infraestructuras de los servicios pblicos domiciliarios, con el objeto de facilitar
procesos tcnicos y disminuir las afectaciones por obras en la va. Fijan igualmente la localizacin de
arborizacin y de alumbrado pblico.
Artculo 174. Clasificacin de las secciones viales (artculo 155 del Decreto 619 de 2000).
Las secciones viales bases son las siguientes:
1. Para la Malla Arterial Principal y la Malla Arterial Complementaria: V-0, V-1,V-2 y V-3.
2. Para la malla vial Intermedia: V-4, V-5 y V-6.
3. Para la malla vial local: V-7, V-8 y V-9.
Las vas se diferencian en su utilizacin por el tipo de transporte que opera sobre ellas, de la
siguiente manera:
1. Perfil A: Base
2. Perfil B: Base, Troncal de buses.
3. Perfil C: Base, Metro.
4. Perfil D: Base Troncal de buses, Metro.
Se entiende que la seccin base de cualquiera de las anteriores categoras incluye andenes,
ciclorruta y calzadas vehiculares de trfico mixto. Las secciones viales se encuentran delimitadas en
el plano No. 12 denominado "Secciones viales", el cual hace parte del presente Plan.
Pargrafo 1. el ancho de separadores, andenes, carriles, afectaciones por sistemas de transporte y
dems consideraciones tcnicas de las secciones viales enunciadas en el presente artculo se
encuentran consignadas en los anexos que hacen parte integral del presente Plan.
Artculo 175. Clasificacin de las secciones viales en zonas de ladera (artculo 156 del
Decreto 619 de 2000).
La clasificacin especfica de las secciones Viales en zonas de ladera ser determinada en el
estudio tcnico que para tal efecto deber adelantar el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU)
conjuntamente con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).
Las especificaciones de las secciones Viales contenidas en el artculo anterior son, para el caso de
las Vas en ladera, solamente indicativas.
Pargrafo: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el Instituto de Desarrollo
Urbano (IDU) contarn con un plazo de un (1) ao, a partir de la entrada en vigencia del presente
Plan, para desarrollar el estudio correspondiente a las secciones viales en ladera.
Artculo 176. Circulacin peatonal sobre puentes vehiculares (artculo 157 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 135 del Decreto 469 de 2003).
Los puentes vehiculares debern contar con andenes laterales de 1.80 metros como mnimo. Su
construccin deber cumplir la normatividad relacionada con las personas con limitaciones de
movilidad.
Pargrafo: De la exigencia de puentes laterales se exceptan aquellos puentes vehiculares a cuyos
costados se ubiquen puentes peatonales exclusivos a distancias inferiores a 70 metros de su eje.
Artculo 177. Definicin y dimensin de las reservas viales (artculo 158 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 136 del Decreto 469 de 2003).
Las zonas de reserva vial son las franjas de terreno necesarias para la construccin o la ampliacin
de las vas pblicas, que deben ser tenidas en cuenta al realizar procesos de afectacin predial o de
adquisicin de los inmuebles y en la construccin de redes de servicios pblicos domiciliarios.
La demarcacin de las zonas de reserva vial tiene por objeto, adems, prever el espacio pblico vial
de la ciudad con miras a su paulatina consolidacin de conformidad con el plan de inversin y
mantenimiento establecido en la presente revisin del Plan de Ordenamiento y los instrumentos que
lo desarrollen.
Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), con base en estudios
tcnicos que realice por s mismo o a travs de las entidades encargadas de la ejecucin de los
proyectos de construccin, adecuacin y mantenimiento, definir en detalle las zonas de reserva vial,
sealarlas cartogrficamente e informar de ello al Departamento Administrativo de Catastro Distrital
(DACD) para lo de su competencia.
Las secciones viales se definen con base en los siguientes criterios bsicos:
1. Los anchos mnimos de las secciones transversales de las vas pertenecientes a las mallas viales
arterial principal, arterial complementaria, intermedia, local y rural, sern los siguientes:
Va V-0:
100 metros
Va V-1:
60 metros
Va V-2:
40 metros
Va V-3:
30 metros (en sectores sin desarrollar)
28 metros (en sectores desarrollados)
Va V-3E:
25 metros
Va V-4:
22 metros
Va V4R
22 metros (en zonas rurales)
Va V-5:
18 metros (para zonas industriales y acceso a barrios)
Va V-6:
16 metros (local principal en zonas residenciales)
Va V-7:
13 metros (local secundaria en zonas residenciales)
Va V-8:
10 metros (pblica, peatonal, vehicular restringida)
Va V-9:
8 metros (peatonal)
2. A los costados de las vas V- 0, V-1, V-2, V-3 y V-3E se dispondr de zonas de control ambiental,
de 10 metros de ancho a ambos costados de las misma, que no se consideran parte integrante de la
seccin transversal de las vas que las originan.
3. Los anchos aqu consignados, y las zonas de proteccin ambiental, son los mnimos previstos
medidos entre lneas de demarcacin.
4. Las secciones viales deben disearse previendo el adecuado dimensionamiento y tratamiento
urbanstico del espacio peatonal, en un todo acorde con el entorno y los requerimientos del
amoblamiento urbano, previendo: andenes y calzadas vehiculares (como dotacin mnima),
alamedas y ciclorutas y las secciones adecuadas para los sistemas de metro y las troncales de
buses, como dotaciones adicionales en los casos especficos que se determinen en la presente
revisin del Plan.
5. El manejo de separadores de dimensin variable, como elementos asociados al espacio publico
peatonal, que al mismo tiempo sirvan como elementos de canalizacin y de seguridad para la
circulacin vehicular y los cruces peatonales.
6. La fijacin de anchos de carril acordes con el entorno de las vas y con las velocidades deseadas
de operacin.
7. El reconocimiento de vas singulares que por su emplazamiento en zonas de ladera, en el centro
histrico o en los centros fundacionales de los antiguos municipios anexados, en cada caso exigen
especificaciones particulares.
Pargrafo 1. Los anchos de los separadores, andenes, carriles y dems elementos necesarios para
el subsistema vial sern los definidos en el Documento Anexo No. 3 de la presente revisin.
Pargrafo 2. En caso de que la va comparta el corredor con canales, redes de energa, va frrea o
cualquier otro tipo de infraestructura, el ancho requerido por la va ser adicional al corredor definido
para las infraestructuras mencionadas.
Pargrafo 3. Los trazados viales arteriales y las normas de diseo para el subsistema vial sern
definidos mediante resoluciones del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, con
fundamento en los estudios tcnicos correspondientes.
Artculo 178. Delimitacin de las reservas viales para efectos de constituir futuras
afectaciones (artculo 159 del Decreto 619 de 2000).
Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) definir con detalle las
zonas de reserva vial, sealarlas sobre la cartografa oficial, y ordenar y aprobar su demarcacin
sobre el terreno cuando lo juzgue conveniente.
Pargrafo 1: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) adelantar los estudios
para definir y precisar las reservas y afectaciones viales producidas por el sistema vial a que hace
referencia el presente artculo. Para llevar a cabo estos estudios, el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD) cuenta con un plazo de tres (3) aos contados a partir de la fecha de
aprobacin del presente Plan.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 137 del Decreto 469 de 2003). Los trazados viales,
establecidos mediante reservas, se sealarn en la cartografa oficial del DAPD con el objeto de
informar a la ciudadana y servir de base para que las entidades ejecutoras puedan iniciar procesos
de afectacin o de adquisicin de los inmuebles incluidos en las mismas.
Las zonas de reserva vial no constituyen afectaciones en los trminos de los artculos 37 de la Ley 9
de 1989 y 122 de la Ley 388 de 1997. Por lo tanto, su delimitacin no producir efectos sobre los
trmites para la expedicin de licencias de urbanismo y construccin en sus diferentes modalidades.
Artculo 179. Normas aplicables a predios ubicados en zonas de reserva (artculo 160 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 138 del Decreto 469 de 2003).
Sobre los predios donde se hayan demarcado zonas de reserva, se podrn solicitar licencias de
urbanismo y construccin, en sus diferentes modalidades, con base en las normas vigentes. No
obstante, ser posible acogerse a los usos temporales de comercio y servicios que se puedan
desarrollar en estructuras desmontables metlicas, de madera o similares, siempre que se cumplan
las normas vigentes de sismorresistencia, espacio pblico referido a andenes, antejardines y cupos
de parqueo. Para el efecto, se deber obtener la correspondiente licencia ante una curadura urbana.
Artculo 180. Dimensiones mnimas de andenes y carriles (artculo 161 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 139 del Decreto 469 de 2003).
El ancho mnimo de carril para los diferentes tipos de vas vehiculares del sistema vial ser de 3.00
metros. Los carriles de transporte pblico colectivo y los carriles derechos para el trnsito de
camiones sern de 3.25 metros como mnimo. El ancho mnimo de andn en las vas arterias ser
de 3.50 metros.
Artculo 181. reas de control ambiental o de aislamiento (artculo 162 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 140 del Decreto 469 de 2003).
Son franjas de cesin gratuita y no edificables que se extienden a lado y lado de las vas arterias con
el objeto de aislar el entorno del impacto generado por estas y para mejorar paisajstica y
ambientalmente su condicin y del entorno inmediato. Son de uso pblico y debern tener, como
mnimo, 10 metros de ancho a cada lado de las vas.
Pargrafo 1. Los predios que sean urbanizados en sectores ya desarrollados, donde no se exigi la
franja de control ambiental, se deber ceder una franja de terreno para control ambiental de 5 metros
de ancho como mnimo, buscando empatar con el paramento de construccin definido en licencias
de urbanizacin y construccin expedidas y desarrolladas de conformidad con las normas originales
de la urbanizacin.
Pargrafo 2. Las reas de control ambiental o aislamiento en predios que adelanten proceso de
urbanizacin mediante plan parcial o que realicen cesiones al espacio pblico por estar sometidos al
tratamiento de desarrollo no se contabilizarn como parte de las cesiones obligatorias gratuitas para
parques y equipamientos.
Pargrafo 3. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente con el Jardn Botnico
producir una gua para la arborizacin y manejo de las reas de control ambiental o de aislamiento
con el fin de potenciar sus cualidades como aislamiento paisajstico, de aislamiento acstico,
absorcin de contaminantes en el aire, y conectividad ecolgica. Esta gua consultar los
requerimientos urbanos y ser adoptada mediante decreto.
Subcaptulo 6. Otras normas generales relacionadas con el Sistema Vial.
Artculo 182. Accesos vehiculares a predios con frente a vas de la malla arterial (artculo 163
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 141 del Decreto 469 de 2003).
El nmero de accesos vehiculares ser limitado de la siguiente manera:
1. Para predios con frente a vas de la malla vial arterial el acceso deber aprobarse en el orden que
a continuacin se establece:
a. Por va local existente o proyectada
b. En caso de no presentarse la condicin anterior, el acceso se deber dar por calzada de servicio
paralela, con un ancho mnimo de 5 metros, localizada a continuacin de la zona de control
ambiental de la va arteria.
c. De no ser posibles las dos opciones anteriores, o cuando se trate de inmuebles de inters cultural
o de inmuebles ubicados en sectores de inters cultural o cuando el lote, antes de surtir un proceso
de subdivisin, solo hubiera tenido frente a una va arteria y no se le pueda generar una va local, el
acceso se plantear en forma directa desde la va arteria.
2. Para predios esquineros colindantes con vas del plan vial arterial por ambos costados, que no
cuenten con vas locales y no se les pueda generar una va local, el acceso y la salida vehicular
debern darse por la va arteria de menor especificacin.
3. El acceso vehicular a predios desde vas de la malla vial arterial se sujetar a las siguientes
reglas:
a. Para establecimientos cuya dimensin o tipo de actividad econmica est clasificada como de
escala metropolitana, urbana o zonal. El espacio para la atencin de la demanda de acceso vehicular
al inmueble o desarrollo deber garantizar la acumulacin de vehculos dentro del predio, de manera
que no se generen colas sobre la va pblica. En todo caso, la propuesta de atencin de la demanda
vehicular deber contar con la aprobacin de la Secretara de Trnsito y Transporte (STT) y la de
acceso vehicular deber cumplir las normas viales vigentes.
b. Para actividades de escala zonal y vecinal en sectores de nuevo desarrollo. Los locales
comerciales no podrn tener, simultneamente, acceso al predio a travs del mismo espacio fsico
destinado para otros locales o usos. Los locales comerciales complementarios a edificios o
agrupaciones destinadas a otros usos, solo contarn con el acceso vehicular comunal.
c. Para actividades de escala vecinal en sectores urbanos existentes. No podr plantearse ms de
un acceso a predios que simultneamente desarrollen varios usos de escala vecinal. Sin embargo, el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) tendr un plazo de dos (2) aos,
contados a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin, para elaborar las fichas tcnicas
detalladas que definan las excepciones a esta regla.
4. En los principales ejes de la malla vial arterial, sobre los cuales se desarrolla la actividad
comercial, los estacionamientos y las zonas de cargue y descargue debern definirse con base en
las siguientes reglas:
a. No generar colas sobre las vas arterias.
b. Minimizar los impactos en el trfico del entorno.
c. Se podrn realizar los pagos compensatorios correspondientes, hasta por el 100% del cupo de
estacionamientos requeridos por la norma, al Fondo para el Pago Compensatorio de Parqueaderos,
segn la reglamentacin que se expida.
d. Los requerimientos de estacionamientos se podrn resolver mediante la compra de cupos
permanentes de parqueaderos existentes a una distancia no mayor de 500 metros del entorno del
predio.
e. La compra de los parqueaderos, cuando sea del caso, es requisito indispensable para la
expedicin de la respectiva licencia de construccin y se certificar mediante la presentacin del folio
de matrcula inmobiliaria respectivo a nombre del titular de la licencia.
f. En zonas desarrolladas que requieran reas para la realizacin de actividades de cargue y
descargue y no dispongan de ellas, las reas requeridas para dichas actividades debern suplirse
mediante la adquisicin de predios localizados a una distancia no mayor a 500 metros del entorno
del predio.
g. En zonas industriales o comerciales ya desarrolladas, cuyos proyectos urbansticos aprobados
hayan previsto reas viales para maniobras de cargue y descargue que no interfieren con el
funcionamiento de las vas pblicas, se permitir la utilizacin de dichas reas para esos fines. La
Secretara de Trnsito y Transporte efectuar los anlisis de su funcionalidad en las reas que
presenten conflictos y tomar las medidas pertinentes.
Pargrafo. La Secretara de Trnsito y Transporte de Bogot (STT) deber exigir la adecuacin de
los parqueaderos y de los sistemas de control de acceso a los mismos cuando su operacin genere
colas sobre las vas pblicas.
Artculo 183. Subterranizacin de cableado (artculo 167 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 142 del Decreto 469 de 2003).
Las empresas de servicios pblicos domiciliarios, las empresas comercializadoras de servicios
pblicos, las entidades distritales, las empresas prestadoras de los servicios de valor agregado en
telecomunicaciones, estn obligadas a subterranizar las redes. Para el efecto, debern formular su
plan anual de subterranizacin, con fundamento en el plan anual de obras que el Instituto de
Desarrollo Urbano (IDU) publicar en un medio de comunicacin de amplia circulacin y en su
pgina Web. Dicha formulacin deber efectuarse dentro de los seis (6) meses siguientes a la fecha
de la citada publicacin.
La subterranizacin de cableado de que trata el inciso anterior, ubicado sobre el sistema vial y los
componentes del espacio pblico construido, deber culminarse en un 35%, a ms tardar en la fecha
de finalizacin de la vigencia del contenido de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial, meta
que incluye el 100% del cableado sobre malla vial principal y complementaria. No se exigir
subterranizacin de las acometidas a los usuarios, ni de las redes elctricas de nivel 4.
La subterranizacin de cableado podr realizarse en la ductera que garantice la seguridad de la
prestacin del servicio y de acuerdo con las normas tcnicas que eviten riesgos para la vida, la salud
y tranquilidad de la comunidad. Las empresas sern responsables de la construccin y de la
ubicacin de la ductera en la zona de la va o calzada que defina la norma para la infraestructura del
respectivo servicio, buscando el menor impacto y las mayores economas de escala.
En zonas donde se han ejecutado proyectos de subterranizacin no se permitir la instalacin de
nuevas redes areas.
En las zonas de la ciudad en las cuales se encuentre subterranizado el servicio de telefona local, las
empresas de valor agregado debern subterranizar sus redes en un plazo mximo de cinco (5) aos.
Se prohbe el alquiler de postera y elementos para tender redes areas en estas zonas de la ciudad.
Pargrafo: El Distrito Capital concertar con las comisiones reguladoras de servicios pblicos
domiciliarios la inclusin de los costos de subterranizacin en los costos tarifarios respectivos.
Artculo 185. Postera (artculo 170 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 144
del Decreto 469 de 2003).
En las zonas urbanas que cuentan con postera, no se permite la instalacin de nuevos elementos,
salvo el caso en que las empresas de servicios pblicos demuestren que estn disminuyendo el
nmero de elementos, mediante la subterranizacin de redes, o reemplazando el nmero de postes
por un nmero menor.
Se exceptan de esta obligacin los planes parciales en reas urbanas que cumplan con las
categoras de Vivienda de Inters Social o Prioritaria y las zonas sometidas al tratamiento de
mejoramiento integral.
En sectores de inters cultural no se podrn instalar, sobre el espacio pblico, nuevos postes o
elementos de la infraestructura de servicios pblicos. En consecuencia, toda nueva infraestructura,
instalaciones tcnicas o redes de servicios pblicos domiciliarios debern colocarse en forma
subterrnea.
Artculo 186. Licencias de excavacin (artculo 171 del Decreto 619 de 2000).
Corresponde al Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), radicar, estudiar, expedir, otorgar o negar,
establecer las especificaciones tcnicas, controlar y sancionar, todo lo relacionado con las licencias
de excavacin que impliquen intervencin en el espacio pblico.
El permiso de licencia de excavacin se otorgar por medio de un acto administrativo denominado
licencia de excavacin en el espacio pblico, en el cual se establecer las condiciones tcnicas,
obligaciones y responsabilidades que deben cumplir las empresas de servicios pblicos, los
particulares y las entidades pblicas que intervengan en el espacio pblico con el fin de garantizar su
idoneidad y recuperacin.
Pargrafo. (Modificado por el artculo 145 del Decreto 469 de 2003). Las empresas de servicios
pblicos domiciliarios debern presentar anualmente un plan mensualizado de ejecucin de
proyectos que requieran cualquiera de las modalidades de licencia de intervencin y ocupacin del
espacio pblico, con el fin de que el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) expida una licencia anual
para cada empresa prestadora
Artculo 187. Estudios de trnsito (artculo 172 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 146 del Decreto 469 de 2003).
Todo proyecto de equipamiento y de comercio de escala metropolitana y urbana, deber estar
sustentado en un estudio de trnsito que contenga los anlisis rigurosos de la situacin con y sin
proyecto y de los impactos que genera sobre la movilidad circundante inmediata y de las zonas de
influencia. El estudio de trnsito deber ser aprobado por la Secretara de Trnsito de Bogot o la
entidad Distrital que haga sus veces.
LOCALIDAD N
DIRECCION
Kennedy
1
Avenida Ciudad de Villavicencio con avenida Ciudad de Cali
2
Avenida Ciudad de Villavicencio con carrera 83 - 85
3
Avenida 1 de Mayo con calle 41 - 42 Sur
4
Avenida 1 de Mayo con carrera 74
5
Avenida 1 de Mayo con carrera 64 - 65
Puente Aranda
6
Avenida Ferrocarril del Sur con calle 19 Sur - 22 Sur
7
Avenida Ferrocarril del Sur con avenida 3 ( Carrera 50 )
8
Avenida Ferrocarril del Sur con calle 9 - 10
LOCALIDAD N
DIRECCION
Mrtires
9
Avenida Jimnez (calle 13) con carrera 29 - 31
10
Avenida Jimnez (calle 13) con carrera 18 - 20
Santa Fe y
La Candelaria
11
Avenida Jimnez (calle 13) con avenida Caracas - carrera 13
12
Carrera 10 con calle 17 - 19
Chapinero 13
Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 28 - 31
14
Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 40 - 42
15
Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 53 - 55
16
Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7 con calle 64 - 66
17
Avenida Chile (calle 72) con carrera 14 - 15
Barrios Unidos
18
Avenida Chile (calle 72) con carrera 20 - 25
19
Avenida Chile (calle 72) con carrera 35 - 39
Engativ
20
Avenida calle 68 con carrera 56 - 58 (avenida 68)
21
Avenida calle 68 con carrera 70 - 73 A (avenida Boyac)
22
Avenida calle 68 con carrera 81 - 83
23
Avenida calle 68 con carrera 98
24
Avenida calle 68 con carrera 108 A
Artculo 189. Proyecto Primera Lnea del Metro: ejecucin (artculo 177 del Decreto 619 de
2000).
La Primera Lnea del Metro se desarrollar en dos etapas, durante un periodo de 9 aos, contados a
partir de la aprobacin del presente Plan, y de acuerdo a lo establecido en la siguiente tabla:
PROYECTO EXTENSIN DE LNEA FRREA
ESTACIN DE ORIGEN ESTACIN DE
DESTINO
Primera etapa
15,3 Kms
Avenida Ciudad de Villavicencio por Avenida ciudad de Cali Calle
28-31 por Avenida Alberto Lleras Camargo, carrera 7
Segunda etapa
14 Kms
Calle 28 - 31 por Avenida Alberto Lleras Camargo, carrera 7
Avenida Chile, calle 72 por carrera 108 A
Subcaptulo 2. Sistema Integrado de Corredores Troncales y Rutas Alimentadoras
Artculo 190. Componentes (artculo 178 del Decreto 619 de 2000, modificado por artculo
147 del Decreto 469 de 2003).
El sistema se compone de corredores troncales especializados (carriles de uso exclusivo en las vas
ms importantes de las dos mallas arteriales) que disponen de una infraestructura especial de
accesos peatonales, intersecciones con prelacin y paraderos fijos, sobre los cuales operan
vehculos de alta capacidad.
Las rutas de buses que circulan sobre los corredores troncales especializados se complementan con
rutas alimentadoras servidas con autobuses de menor capacidad, que operan sobre vas de las
mallas arterial complementaria o intermedia y cuentan con puntos de parada preestablecidos.
1. Los corredores troncales especializados son los siguientes:
TRONCAL VIAS
1
Calle 80
Avenida Medelln, calle 80
2
Avenida Caracas Avenida Caracas, ramal Eje Ambiental
Avenida Ciudad de Villavicencio
3
Avenida Paseo de los Libertadores
Avenida Paseo de los Libertadores, carrera 32
4
Avenida de las Amricas Avenida Manuel Cepeda Vargas, calle 6.
Avenida de las Amricas
Avenida Jorge Elicer Gaitn, calle 26.
5
Corredor Frreo del Sur Avenida Ferrocarril del Sur
Avenida Ciudad de Lima, calle 19
6
Avenida Suba
Avenida Transversal Suba, calle 142
Avenida Alfredo D. Bateman, carrera 60
7
Calle 13
Avenida Jimnez, calle 13.
Avenida Centenario, calle 13.
Carrera 3.
8
Norte Quito Sur
Avenida Laureano Gmez, carrera 9.
Avenida Ciudad de Quito, NQS
Avenida del Sur
9
Avenida Boyac
Avenida Boyac
10
Avenida 68 Avenida del Congreso Eucarstico, carrera 68
Avenida Espaa, calle 100
11
Calle 170
Avenida San Juan Bosco, calle 170
Avenida San Jos, calle 170
12
Avenida Longitudinal de Occidente
Avenida Longitudinal de Occidente
Avenida Circunvalar del Sur
13
Calle 63
Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63
14
Calle 6.
Avenida de Los Comuneros, calle 6
15
Carreras 7 y 10 Avenida Fernando Mazuera, carrera 10. Avenida Alberto Lleras Camargo,
carrera 7.
Dadas las caractersticas de la avenida Alberto Lleras Camargo, se debern contemplar
alternativas de diseo vial u operacional que hagan compatible el sistema de corredores de buses
con el entorno urbano y el transporte individual.
16
Avenida de los Cerros
Avenida Ciudad de Villavicencio
Avenida de los Cerros
17
Avenida Primero de Mayo, calle 22 sur Avenida Primero de Mayo, calle 22 sur
18
Avenida Jorge Elicer Gaitn, Calle 26 Avenida Jorge Elicer Gaitn, Calle 26
19
Avenida Ciudad de Cali Avenida Ciudad de Cali.
20
Avenida Caracas (2)
Se estudiarn y evaluarn alternativas de infraestructura u
operacionales que permitan incrementar la capacidad del sistema en estas dos avenidas.
21
Avenida Paseo de los Libertadores (2)
22
Avenida Villavicencio
Avenida Ciudad de Villavicencio
2. Las estaciones del sistema se clasifican en las siguientes categoras:
a. Estaciones de integracin urbana de cabecera: se localizan en los extremos de los corredores
troncales especializados. Desde ellas se recogen y despachan pasajeros desde y hacia las rutas
alimentadoras, y a los servicios de transporte pblico intermunicipal de municipios de la Sabana de
Bogot. Dichas estaciones de integracin solo prestan el servicio de subida y bajada de pasajeros y
no pueden en ningn caso prestar servicios de parqueo de vehculos o a pasajeros con equipaje, a
diferencia de los terminales de transporte. Se accede a ellas a pie, por puentes peatonales o pasos
peatonales a nivel. En las reas aledaas a estas estaciones se localizan los patios para los
vehculos de alta capacidad que sirven a las rutas troncales.
b. Estaciones de integracin intermedias: Se localizan sobre los corredores troncales especializados
y permite el trasbordo entre rutas alimentadoras y rutas troncales. A estas instalaciones se accede a
pie por puentes peatonales o pasos peatonales a nivel.
Artculo 192. Corredores que conforman la red de ciclorrutas (artculo 180 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 148 del Decreto 469 de 2003).
Los corredores que conforman la red principal de ciclorrutas son los establecidos en el Cuadro
correspondiente.
Los corredores que conforman la red secundaria de ciclorrutas son los establecidos en el Cuadro
correspondiente.
Los corredores que conforman la red complementaria de ciclorrutas son los establecidos en el
Cuadro correspondiente.
Los corredores que conforman la red ambiental y recreativa de ciclorrutas son los contenidos en el
Cuadro correspondiente.
Ciclorrutas de la red principal
ITEM CORREDORVIAS
1
Autopista Norte -Usme
Avenida Paseo de Los Libertadores, carrera 32, carrera 17, carrera
22, Avenida Caracas
2
Norte- Quito- Sur Avenida Laureano Gmez, carrera 9, Avenida Ciudad de Quito, Avenida
del Sur
3
Avenida Medelln, calle 80 Avenida Medelln, calle 80
4
Avenida Boyac
Avenida Boyac, Autopista al Llano, Calle 90 sur, calle 90 sur, calle 90 sur
5
Avenida de la Calleja, calle 127 Avenida de la Calleja, calle 127, Avenida Rodrigo Lara
Bonilla, calle 127, Avenida El Rincn, calle 125 Avenida El Tabor, calle 131
6
Avenida Ciudad de Cali Avenida Ciudad de Cali
7
Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63 Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63
8
Avenida Longitudinal de Occidente
Avenida Longitudinal de Occidente
9
Avenida Jorge E Gaitn, calle 26 Avenida Jorge E Gaitn, calle 26, calle 24, carrera 3
10
Avenida Amricas Avenida Manuel Cepeda Vargas, calle 6, Avenida Amricas
11
Avenida Ferrocarril del Sur
Avenida Ferrocarril del Sur, Avenida Ciudad de Lima, calle 19
12
Avenida CentenarioAvenida Colon, calle 13 Avenida Jimnez, calle 13, Avenida Centenario,
calle 13
Ciclorrutas de la red secundaria
ITEM CORREDORVIAS
1
Avenida San Jos calle 170
Avenida San Jos, calle 170, Avenida San Juan Bosco, calle
170
2
Avenida Iberia
Avenida Iberia, calle 134, Avenida Contador, calle 134
3
Avenida de la Constitucin
Avenida de la Constitucin, transversal 49
4
Avenida Comuneros
Avenida Comuneros, calle 6
5
Avenida de la Horta
Avenida de la Horta, calle 1, Avenida General Santander, carrera
27, Avenida Jorge Gaitn Cortes, transversal 33
6
Avenida Ciudad de Villavicencio Avenida Ciudad de Villavicencio
7
Avenida Batalln Caldas, carrera 50
Avenida Batalln Caldas, carrera 50
Ciclorrutas de la red complementaria
ITEM CORREDORVIAS
1
Norte - Centro - SurAvenida Jorge Uribe Botero carrera 33, Avenida de Las Orqudeas calle
161, Avenida Santa Barbara carrera 28, calle 92, carrera 13, carrera11, carrera 7 ,calle 6 Avenida
Fernando Mazuera carrera 10 ,calle 27 sur.
2
Avenida Bosa
Avenida Bosa, calle 58 sur
3
Avenida Tunjuelito Avenida Tunjuelito
4
Avenida Pedro Len Trabuchy Avenida Pedro Len Trabuchy, carrera 42
5
Avenida Congreso Eucarstico Avenida Carlos Lleras Restrepo, calle 100, Avenida Espaa,
Avenida Congreso Eucarstico
6
Avenida la Victoria, carrera 4 este
Avenida la Victoria, carrera 4 este, Avenida Primero de
Mayo, calle 22 sur
7
Canal Arzobispo
Calle 39, Avenida Pablo VI calle 53
8
Avenida El Salitre calle 66 Avenida El Salitre calle 66
9
Avenida carrera 103
Avenida carrera 103
10
Avenida Agoberto Meja Avenida Agoberto Meja, carrera 86
Ciclorrutas de la red ambiental y recreativa
ITEM CORREDORVIAS
1
Parque el Simn Bolvar Avenida de la Esmeralda, transversal 46
Subcaptulo 4. Tren de Cercanas
(modificado por el artculo 149 del Decreto 469 de 2003).
Decreto 469 de 2003
Artculo 149. El ttulo del Subcaptulo 4 del Captulo 2 del Subttulo 3 quedar as: Tren de Cercanas.
Artculo 193. Componentes (artculo 181 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
150 del Decreto 469 de 2003).
El Tren de Cercanas se adelantar en una va fija y exclusiva que consta de 128 kilmetros de
corredor frreo existente que comunica al Distrito Capital con los municipios de la red en las
siguientes lneas:
Lnea Bogot - La Caro (34 kilmetros de lnea frrea).
Lnea La Caro - Zipaquir (19 kilmetros de lnea frrea).
Lnea La Caro - Suesca (40 kilmetros de lnea frrea).
Lnea Km 5 - Facatativ ( 35 kilmetros de lnea frrea).
La infraestructura complementaria esta compuesta por las estaciones, los patios de maniobra, los
tringulos de inversin, la va frrea, las instalaciones para el control de trfico y comunicaciones,
lneas secundarias y terciarias, pasos a nivel y los talleres y puestos de revisin del material rodante.
Pargrafo. La formulacin del proyecto Tren de Cercanas, las fases de ejecucin y las
determinaciones tcnicas para su posterior construccin se sujetarn a lo establecido en el Convenio
Marco Interinstitucional acordado entre el Ministerio del Transporte, la Gobernacin de
Cundinamarca, la Alcalda Mayor de Santa Fe de Bogot, y los Municipios de la Sabana Centro y
Occidente y Ferrovas.
El proyecto deber ajustarse, en su desarrollo dentro de la jurisdiccin del Distrito Capital, a las
determinaciones establecidas en la presente revisin en el marco del Plan Maestro de Movilidad.
Subcaptulo 5. Red de Estacionamientos Pblicos
(modificado por el artculo 151 del Decreto 469 de2003)
Decreto 469 de 2003
Artculo 151. El Subcaptulo 5 del Subttulo 3 quedar as:
Artculo 194. Componentes (artculo 182 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
152 del Decreto 469 de 2003).
La red de estacionamientos pblicos, las determinaciones tcnicas para su funcionamiento y las
fases para su ejecucin sern establecidas en el Plan Maestro de Movilidad.
Son componentes de la red los estacionamientos de propiedad pblica privada o mixta desarrollados
fuera de va en edificaciones apropiadas para tal fin, los estacionamientos fuera de va vinculados a
usos comerciales y dotacionales de escala urbana y zonal con ingreso permitido al pblico, y los
estacionamientos en va sealizados por la Secretara de Trnsito y Transporte.
Pargrafo. La Secretaria de Trnsito y Transporte de Bogot D.C. en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital debern definir las zonas de estacionamiento
permitido en va. Las decisiones sern incluidas en el Plan Maestro de Movilidad.
Artculo 195. Objetivos y directrices para la Red de Estacionamientos Pblicos (artculo 183
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 153 del Decreto 469 de 2003).
Para garantizar la correspondencia la Red de estacionamientos pblicos y la estrategia de
ordenamiento territorial establecida la presente revisin del Decreto 619 de 2000, se fijan los
siguientes objetivos y directrices para la Red de estacionamientos pblicos:
1. Objetivos.
a. Regular una red de estacionamientos pblicos en edificaciones apropiadas para tal fin, localizadas
en los puntos de mayor demanda por efecto de la estrategia de ordenamiento. Estos
estacionamientos tendrn la condicin de equipamiento urbano.
b. Promover la construccin de la red de estacionamientos pblicos ubicados en correspondencia
con la localizacin de las diferentes modalidades de estaciones correspondientes al Subsistema de
transporte.
2. Directrices.
a. Fijar como prioritaria la localizacin de estacionamientos en las reas de los siguientes
equipamientos:
1. Centro Administrativo Distrital (CAD).
2. Alcaldas Locales.
3. Centros de Atencin del Distrito Especial (CADES).
4. Central de Abastos-Corabastos.
5. Terminales de Transporte Urbano.
6. Estadio Nemesio Camacho El Campn y Coliseo Cubierto.
7. Parques de escala metropolitana y zonal.
8. Grandes Bibliotecas Pblicas.
9. Estacin de la Sabana
10. Conjunto de universidades localizadas en el centro de la ciudad.
11. En inmediaciones de grandes ejes metropolitanos.
12. Zona del funicular a Monserrate.
13. Centralidades
b. Fijar como prioritaria la localizacin de parqueaderos en las centralidades urbanas establecidas
por el Plan de Ordenamiento.
c. Establecer un manejo especial para estacionamientos y parqueaderos en Sectores de Inters
Cultural.
d. Permitir la instalacin de parqueaderos mecnicos en todas las situaciones sealadas en la
presente revisin del Plan de Ordenamiento.
e. Determinar las condiciones tcnicas para los estacionamientos temporales en paralelo en va, en
el marco de proyectos integrales de espacio pblico en los cuales se contemple el diseo de
andenes, arborizacin, sealizacin, y amoblamiento.
Artculo 196. Prohibicin de estacionamientos (artculo 184 del Decreto 619 de 2000).
1. Esta prohibido el estacionamiento de vehculos en los siguientes espacios pblicos:
a. En calzadas paralelas.
b. En zonas de control ambiental.
c. En antejardines.
d. En andenes.
2. Estn prohibidas las bahas de estacionamiento pblico anexas a cualquier tipo de va.
3. Se prohbe el estacionamiento sobre calzada en las vas del Plan Vial Arterial.
Artculo 197. Acceso a estacionamientos (artculo 185 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 154 del Decreto 469 de 2003).
Los estacionamientos no podrn tener acceso o salida directa sobre vas de la malla vial arterial. Los
accesos y salidas debern ubicarse sobre vas locales. Cuando el estacionamiento se ubique aguas
arriba de una interseccin, la salida del mismo deber ubicarse a una distancia mnima de 15 metros
con respecto al punto de culminacin de la curva de empalme de sardineles. Cuando el acceso se
ubique aguas abajo de la interseccin se deber localizar a una distancia mnima de 30 metros con
respecto al punto de culminacin de la curva de sardineles.
Pargrafo. Para la aprobacin de proyectos de estacionamiento se debern presentar, ante la
Secretara de Trnsito y Transporte, estudios de demanda y atencin de usuarios que demuestren
que su operacin no producir colas de vehculos sobre las vas pblicas en las horas de ms alta
demanda.
Artculo 198. Zonas de estacionamiento en va (artculo 186 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 155 del Decreto 469 de 2003).
Las zonas de estacionamiento en va no pierden su carcter de espacio pblico y no generan
derechos para los particulares que por delegacin de la Secretara de Trnsito y Transporte reciban
autorizacin temporal para recaudar los cobros por el estacionamiento vehicular.
Ser prioridad de la administracin dotar a la ciudad con estacionamientos fuera de la va y en la va.
Los estacionamientos fuera de la va pblica podrn ser construidos directamente por la
Administracin Distrital o por intermedio de concesionarios o contratistas.
Pargrafo: El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), har los diseos tcnicos de ingeniera y
contratar la construccin de esta infraestructura dentro de un trmino no superior a cinco aos.
Artculo 199. Estacionamiento en subsuelo (artculo 187 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 156 del Decreto 469 de 2003).
El subsuelo es espacio pblico. En consecuencia, el estado lo puede arrendar o conceder para ser
destinado a la construccin de estacionamientos, bajo las siguientes consideraciones:
1. La infraestructura que se construya pertenece al estado.
2. El concesionario o arrendatario particular tendr un plazo fijo determinado para usufructuar el
espacio y construir, a su cargo y con la dotacin aprobada por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD), las instalaciones requeridas para el adecuado funcionamiento del
estacionamiento.
3. Las alturas entre placas quedarn sujetas a los requerimientos de la oferta que se pretende servir
y, por consiguiente, su disposicin no se asimila a la de ningn tipo de edificio para uso humano en
su interior.
4. No estn obligados a ofrecer rampas de acceso o salida.
Subcaptulo 6. Terminales de buses interurbanos
Artculo 202. Objetivos de intervencin en el Sistema de Acueducto (artculo 190 del Decreto
619 de 2000).
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Acueducto, los siguientes:
1. Garantizar el abastecimiento futuro de agua potable para toda la ciudad, mediante el
aprovechamiento ptimo de las fuentes e infraestructuras instaladas y en correspondencia con las
expectativas de crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la expansin ordenada de las redes matrices de distribucin de agua potable, en
coordinacin con las dems obras y proyectos previstos en los diferentes sistemas generales
formulados por el presente Plan.
3. Superar los dficits actuales en cuanto a distribucin de agua potable, mediante el mejoramiento
de las redes existentes con prioridad para los sectores deficitarios de Usme, Ciudad Bolvar, la zona
Suroriental, la zona Occidental, la zona de Engativ y la zona Norte.
4. Reducir la vulnerabilidad en las redes.
b. Zona de Ciudad Bolvar: comprende las redes que abastecen la zona oriental de Ciudad Bolvar y
los tanques de abastecimiento de Jalisco, Castillo, El Volador, Quiba, Los Alpes, Casablanca, Sierra
Morena I y II, El Cielo, Doa Juana y El Rincn.
3. El Sistema Ro Bogot - Planta de Tratamiento Tibitoc, que cubre el occidente y norte de la ciudad.
Surte las redes matrices de distribucin de las siguientes zonas:
a. Zona Occidental: comprende las redes que abastecen el sector occidental de la ciudad,
comprendida entre la calle 80 y la Autopista Sur, el Ro Bogot y aproximadamente la Carrera 60.
Esta red atiende las zonas de Engativ, Fontibn y Tintal Central. Es alimentada por el tanque de
almacenamiento de Casablanca (localizado en Ciudad Bolvar) y por el de Tibitc.
b. Zona de los Cerros de Suba: comprende las redes que abastecen el sector de los cerros Norte y
Sur de Suba y los tanques de almacenamiento Alto e Intermedio.
c. Zona Norte: comprende las redes que abastecen el sector Norte comprendido entre las calles 100
y 193 , y la carrera 7 y la Autopista Norte.
d. Zona de Suba: comprende las redes que abastecen el sector de Suba localizada entre la autopista
Norte y el ro Bogot, la calle 193 y la calle 80, excepto el sector de los cerros de Suba y el tanque
de almacenamiento de Suba.
Artculo 204. Proyectos para el abastecimiento y tratamiento (artculo 192 del Decreto 619
de 2000).
Los proyectos de infraestructura para el abastecimiento y tratamiento de agua potable son los
siguientes:
PROYECTO
Proyecto La Regadera
Ampliacin Sistema Chingaza - Planta de tratamiento Wiesner.
Proyecto Sumapaz
(a) desviacin de algunas corrientes del ro Blanco a la cuenca del ro Tunjuelo y construccin del
embalse Chisac II,
(b) desviacin de los caudales del ro Blanco y ro Ariari a la cuenca del Mua y construccin del
Embalse Alto Mua
Pargrafo 1. Las determinaciones que la Administracin adopte respecto del sistema de acueducto
para el abastecimiento futuro de agua debern estar fundamentadas en los estudios que adelantar
la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) en un plazo mximo de un (1) ao,
contado a partir de la fecha de entrada en vigencia del presente Plan.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 157 del Decreto 469 de 2003). La Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot mantendr actualizado el Plan Maestro de Abastecimiento, realizado con
base en el comportamiento de la demanda de agua.
Artculo 207. Estructura del Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial (artculo 195 del
Decreto 619 de 2000).
El Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial de la ciudad est constituido por la infraestructura
necesaria para el drenaje de aguas lluvias y conduccin de aguas residuales, incluyendo el sistema
de tratamiento de aguas servidas de todo el territorio.
El Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial se encuentra delimitado en los planos Nos. 16 y 17
denominados "Sistemas de Saneamiento: Alcantarillado Pluvial" y "Sistemas de Saneamiento:
Alcantarillado Sanitario, Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos: Escombreras,
Rellenos Sanitarios", los cuales hacen parte del presente Plan.
Artculo 208. Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 196 del Decreto 619 de 2000).
Son objetivos de intervencin en el sistema, los siguientes:
1. Para el sistema de alcantarillado sanitario y pluvial.
a. Superar el dficit actual de alcantarillado sanitario que se concentra en los sectores del suroriente
y sur, y particularmente en los desarrollos urbanos de ladera.
b. Establecer la extensin ordenada de las redes de alcantarillado sanitario en las zonas de
expansin previstas en el presente Plan.
c. Establecer a largo plazo un sistema de recoleccin de aguas lluvias y aguas negras, tal que
cumplan con unas metas ambientales que busquen el saneamiento y recuperacin de cauces y
canales y el cual se integrar con el sistema de plantas de tratamiento del ro Bogot.
d. Superar el alto dficit que presenta el alcantarillado pluvial, principalmente en las zonas al sur del
ro San Cristbal y en los sectores al occidente de la Avenida Boyac.
e. Garantizar que las obras de alcantarillado sanitario y pluvial previstas para la ciudad a corto,
mediano y largo plazo, se ajusten a las determinaciones fijadas en el sistema de espacio publico y la
Estructura Ecolgica Principal.
2. Para el sistema de tratamiento de aguas servidas.
a. Programar y desarrollar las obras necesarias para la terminacin de la planta de tratamiento del
Salitre y delimitar y reservar los suelos para la construccin de las dos plantas restantes del Fucha y
Tunjuelo.
Artculo 209. Componentes del sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial (artculo 197 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 159 del Decreto 469 de 2003).
1. Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial
El sistema para la recoleccin y conduccin de las aguas residuales y pluviales est conformado por
las siguientes cuencas de drenaje del sistema de alcantarillado: Salitre, Fucha, Tunjuelo, Jaboque,
Tintal, Conejera y Torca.
a. Cuenca El Salitre: El eje del sistema pluvial es el Canal del Salitre, apoyado por los canales del
Ro Negro y otros elementos de drenaje pluvial como El Arzobispo, Salitre, de los Molinos, de
Contador, Callejas, del Norte y de Crdoba, entregando al cauce natural del Ro Salitre hasta el Ro
Bogot.
El sistema troncal del alcantarillado sanitario est conformado por los interceptores derecho e
izquierdo del Salitre, Ro Negro, Los Molinos, Contador, Callejas, del Norte, Crdoba, Britalia y del
Cedro.
b. Cuenca del Fucha: El drenaje de aguas lluvias lo soportan los canales de San Francisco y del
Fucha, los cuales descargan al cauce natural del Ro Fucha.
La red troncal de aguas servidas existente est compuesta por los canales de los Comuneros,
Boyac, Ro Seco, Albina, Fontibn, San Francisco y San Blas. El sistema combinado esta
conformado por el colector de la calle 22, El Ejido, San Agustn, San Francisco, interceptores
derecho e izquierdo del Ro Seco, y los interceptores derecho e izquierdo de Boyac. Las aguas
residuales sern captadas por el interceptor Fucha-Tunjuelo que conducir las aguas a la planta de
tratamiento de aguas residuales Canoas.
c. Cuenca del Tunjuelo: Drena la zona Sur de la ciudad cuyo eje es el ro Tunjuelo. Est apoyado por
los interceptores del Tunjuelo Medio- primera etapa, Comuneros - Lorenzo Alcatrz y Limas, como
red troncal de alcantarillado sanitario. Los canales San Carlos y San Vicente I y II, drenarn las
aguas pluviales descargando al ro Tunjuelo. El futuro interceptor Tunjuelo-Canoas, conducir las
aguas residuales a la planta de tratamiento de aguas residuales Canoas.
d. Cuenca del Jaboque: Esta cuenca drena al occidente de la ciudad entre el lmite de la cuenca del
Salitre y el Aeropuerto El Dorado, y entre la Avenida Longitudinal de Occidente y el ro Bogot. El
sistema pluvial est conformado por el canal de Jaboque que descarga al humedal del Jaboque y de
all al ro Bogot.
El sistema de aguas residuales tiene tres elementos principales: El colector de San Marcos, que
recoge las aguas residuales de la cuenca alta del Jaboque y descarga al sistema Salitre y la estacin
de bombeo de Villa Gladys, a la cual confluyen interceptores existentes de la zona baja. La estacin
tiene un colector de descarga que entrega directamente al ro Bogot; y el interceptor EngativCortijo que descargara al interceptor Salitre.
e. Cuenca del Tintal: La zona occidente, tiene como principal elemento de drenaje sanitario y pluvial
para el desarrollo de la zona el canal de Cundinamarca y los interceptores proyectados acorde al
programa de saneamiento del Ro Bogot.
f. Cuenca de la Conejera: Se prev drenar las aguas residuales de los desarrollos existentes a travs
del canal de la Salitrosa que entregar las aguas lluvias al humedal de la Conejera, y el interceptor
con el mismo nombre, que verter hacia el interceptor del ro Bogot las aguas residuales.
g. Cuenca de Torca: El eje del sistema pluvial existente de Torca es el canal del Cedro al cual
entregan los canales de San Cristbal y Serrezuela. La red se desarrolla hacia el norte de la ciudad,
entregando las aguas pluviales al cauce de la quebrada Torca, para su posterior entrega al ro
Bogot. El sistema principal de drenaje sanitario est constituido por los interceptores derecho e
izquierdo del Canal del Cedro.
2. Sistema de Tratamiento
El Sistema de Tratamiento de las aguas servidas, descrito en las intervenciones sobre la Estructura
Ecolgica Principal, recoger a travs de sus dos plantas de tratamiento localizadas cerca a las
desembocaduras del Ro Juan Amarillo o Salitre afluente del ro Bogot y aguas abajo en Canoas
municipio de Soacha, las aguas residuales conducidas por los interceptores de todas las cuencas,
reduciendo la materia orgnica y sedimentos entregados directamente por el sistema de
alcantarillado en funcionamiento.
Pargrafo. Los estudios llevados a cabo por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot
definirn dentro del Plan Maestro de Alcantarillado la separacin de las aguas lluvias de las aguas
residuales, donde ello sea posible.
Artculo 210. Proyectos de alcantarillado sanitario y pluvial (artculo 198 del Decreto 619 de
2000).
Los proyectos previstos estn dirigidos a reducir el rezago en los sistemas de drenaje y conduccin
de aguas negras y lluvias de las cuencas del Salitre, Fucha y Tunjuelo y a la expansin de redes
troncales en las zonas por desarrollar.
1. Proyectos para la cuenca del Fucha
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO SANITARIO
Interceptor izquierdo Fucha
Estacin de Bombeo Fucha
Interceptor izquierdo San Francisco
Interceptor Fontibn Sur
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO PLUVIAL
Canal Fucha
Embalse Laguna La Magdalena
Colector Avenida Ferrocarril y proyecto zona Estacin de la Sabana
Colector Calle 22
Colector Avenida Centenario, calle 13 y Emisor Final
Canal Central de Fontibn
Canal Ayuelos - Prado Grande
Colector Avenida La Esperanza
Colector pluviales Sector Occidental
Estacin Elevadora Occidental
2. Proyectos para la Cuenca del Salitre
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO SANITARIO
(modificado artculo 25 del Dto. 1110 de 2000)
Interceptor Salitre Avenida 68 - Carrera 91
Interceptor Salitre Carrera 91 - Planta de Tratamiento
Interceptores Aguas Negras Quebrada Molinos - Va La Calera
Interceptores Aguas Negras Sector Gavilanes
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO PLUVIAL
(modificado artculo 25 del Dto. 1110 de 2000)
Canal Salitre Avenida 68 - Carrera 91
Sistema pluvial Calle 146 y 139
Sistema alcantarillado Pluvial Salitre
Colector Sector nororiental
Colectores Sector Gavilanes
Canal Crdoba
Nota. El artculo 25, numeral 1, del Decreto 1110 de 2000 incurre en una imprecisin, toda vez que
relaciona dentro de los proyectos de Alcantarillado Sanitario de la Cuenca del Salitre algunos que
corresponden a proyectos de Alcantarillado Pluvial.
3. Proyectos para la cuenca del Tunjuelo
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO SANITARIO
Interceptor Quebrada Yomasa - Alfonso Lpez
Alcantarillado Aguas Negras y Aguas Lluvias Estacin Bombeo San Benito
Residuos Slidos
Artculo 211. Estructura del sistema (artculo 199 del Decreto 619 de 2000).
El sistema integral esta conformado por la infraestructura y mtodos especficos para la recoleccin,
transporte, aprovechamiento, tratamiento y disposicin transitoria y final de los residuos slidos de
origen domstico, industrial y hospitalario; la recoleccin, separacin, acopio, aprovechamiento y
disposicin de residuos reciclables; la recoleccin, aprovechamiento y disposicin final de
escombros; la recoleccin, transporte y disposicin final de residuos peligrosos y patgenos y lodos;
la poda, recoleccin, transporte y disposicin final de material vegetal provenientes para poda de
parques, separadores y reas pblicas de la ciudad.
El Sistema de Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos se encuentra delimitado
en el plano No. 16 denominado "Sistemas de Saneamiento: Alcantarillado Sanitario, Recoleccin,
Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos: Escombreras, Rellenos Sanitarios", que hace parte
del presente Plan.
Artculo 212. Componentes del Sistema para la Gestin Integral de Residuos Slidos
(artculo 200 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 160 del Decreto 469 de
2003).
El Sistema para la gestin integral de residuos slidos requiere para su operacin adecuada de los
siguientes equipamientos por tipo de proceso y por tipo de residuo:
TIPO DE PROCESO
TIPO DE RESIDUOS
EQUIPAMIENTOS
Prevencin, reciclaje y aprovechamiento
Residuos ordinariosEquipamientos SOR: Bodegas
especializadas, Centros de acopio y Centros de reciclaje.
Recoleccin y Transporte Residuos hospitalarios, peligrosos, escombros y residuos ordinarios
Bases de Operacin.
Transferencia
Residuos ordinariosEstaciones de transferencia
Tratamiento Residuos: Hospitalarios, peligrosos, escombros y orgnicos Plantas de incineracin,
plantas de desactivacin unidad de estabilizacin fisicoqumica, planta de compostaje, planta de
trituracin.
Disposicin final
Residuos ordinarios, escombros, bioslidos y peligrosos
Ampliacin relleno,
construccin nuevo relleno, escombreras y rellenos controlados, celda de seguridad.
Los nuevos componentes del sistema se sujetarn a los resultados del Plan Maestro para el Manejo
Integral de Residuos Slidos. Los estudios de detalle y la ubicacin precisa de las reas para
disposicin de residuos slidos sern definidos por dicho Plan. Las acciones respectivas con relacin
a la disposicin final en el relleno sanitario de Doa Juana se adelantarn conjuntamente con la
Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca.
Pargrafo: Sin perjuicio de los permisos respectivos y licencias ambientales.
Artculo 213. Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 201 del Decreto 619 de 2000).
Son objetivos de intervencin en el sistema de recoleccin, transporte, aprovechamiento, tratamiento
y disposicin final de residuos slidos:
1. Identificar, evaluar y definir las alternativas para el manejo concertado de los residuos slidos con
los municipios de la Sabana a los cuales la ciudad presta servicio actualmente, de forma que sea
factible fijar las reas especficas para: rellenos sanitarios de carcter regional, incineradores de
residuos, plantas de compostaje, centros de acopio y separacin de residuos para su reciclaje,
reutilizacin o transformacin, y otras alternativas.
2. Con base en los resultados del Plan Maestro para el Manejo integral de Residuos Slidos de
Santa Fe de Bogot (PMIRS) definir la localizacin de zonas para la ubicacin de sitios de
transferencia, acopio, separacin, tratamiento y disposicin final de residuos slidos dentro del
permetro del Distrito, como complemento indispensable para el actual relleno sanitario Doa Juana
y como garanta para la disposicin de residuos ms all de la vigencia del Plan de Ordenamiento
Territorial.
3. Aplicar las recomendaciones del Plan Maestro para el Manejo Integral de Residuos Slidos de
Santa Fe de Bogot (PMIRS) sobre ubicacin estratgica y operacin de estaciones de
Artculo 214. Suelo para la ubicacin de reas para el tratamiento y disposicin final de
residuos slidos (artculo 202 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 161 del
Decreto 469 de 2003).
Se asigna el uso Dotacional - Servicios Urbanos Bsicos a los predios requeridos para la disposicin
de residuos slidos. Estos predios aparecen georreferenciados en los planos Nos. 28 y 29
denominados "Clasificacin del suelo: Distrito Capital" y "Clasificacin del Suelo", los cuales hacen
parte integral del presente Plan.
El rea aproximada de la ampliacin del relleno sanitario Doa Juana es de 300 hectreas alrededor
del mismo para su adecuacin futura y para la construccin de la infraestructura necesaria. De este
total, la zona A corresponde al rea de amortiguamiento ambiental y la zona B corresponde a las
reas adicionales para la disposicin final y el tratamiento.
Pargrafo 1. Los estudios de detalle y la ubicacin precisa de las reas para disposicin de residuos
slidos y de los diferentes equipamientos necesarios para la prestacin del servicio, as como las
zonas de reserva respectivas sern definidos en el Plan Maestro para el Manejo Integral de
Residuos Slidos para Bogot, cuya adopcin deber fundamentarse en los estudios que para tal
efecto adelante la Unidad Ejecutiva de Servicios Pblicos (UESP).
Pargrafo 2. Los predios que no sean objeto de reserva se regirn por las normas establecidas para
la clase del suelo en que se encuentre y los usos sern los definidos por el instrumento de
planeamiento correspondiente.
Artculo 215. Habilitacin urbana de los rellenos sanitarios de Gibraltar y El Cortijo (artculo
203 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 162 del Decreto 469 de 2003).
La habilitacin de las zonas a otros usos de carcter urbano requiere un plan de clausura que deber
incluir, sin desmedro de las exigencias que la autoridad ambiental competente haya hecho al titular
de la licencia ambiental, la estabilizacin morfolgica de las zonas y recuperacin de la cobertura
vegetal.
Artculo 216. Sitios Prioritarios para la localizacin de Escombreras (artculo 204 del Decreto
619 de 2000, modificado por el artculo 163 del Decreto 469 de 2003).
Son sitios determinados para la localizacin de escombreras o nivelaciones topogrficas controladas,
entre otros los siguientes:
NOMBRE
LOCALIZACIN
Cantarrana B
Coordenadas Norte 89700 y 92000, Este 94500 y 95200, Localidad de Usme
Carabineros Calle 68 F por Carrera 71 G, Barrio Villas de la Sierra en la Localidad de Ciudad Bolvar
Osorio - Tintal
Coordenadas Norte 105100 y 106900, Este 90800 y 92400, Localidad de
Kennedy
Pargrafo 1. Podrn localizarse escombreras en reas cuyo paisaje se encuentre degradado, tales
como minas y canteras abandonadas y que no presenten riesgos geotcnicos potenciales y/o
Artculo 218. Objetivos de intervencin en el Sistema de Energa Elctrica (artculo 206 del
Decreto 619 de 2000).
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Energa Elctrica, los siguientes:
1. Garantizar la provisin futura del servicio para la ciudad, mediante el aprovechamiento ptimo de
las fuentes generadoras y de la infraestructura de transmisin y distribucin, en correspondencia con
las expectativas de crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin, en coordinacin con las dems
obras y proyectos previstos en los diferentes sistemas generales, formulados por el presente Plan.
Artculo 219. Proyectos de Infraestructura para la Distribucin (artculo 207 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 164 del Decreto 469 de 2003).
Los proyectos y las zonas de reserva para la construccin de las infraestructuras y las redes para la
prestacin del servicio, se incluirn en el Plan Maestro de Energa Elctrica.
Artculo 221. Objetivos de Intervencin en el servicio de Alumbrado Pblico (artculo 209 del
Decreto 619 de 2000).
Son objetivos de la intervencin en el servicio de Alumbrado Pblico los siguientes:
1. Garantizar la provisin futura del servicio para la ciudad, mediante el aprovechamiento ptimo de
la infraestructura instalada y el empleo de nuevas tecnologas, en correspondencia con las
expectativas de crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la extensin ordenada de la red de distribucin a todo el suelo de expansin previsto en
el Plan de ordenamiento, en coordinacin con las dems obras y proyectos previstos en los
diferentes sistemas generales formulados por el presente Plan.
3. Superar los dficits actuales en materia de calidad y cobertura del servicio, mediante el mejor
mantenimiento, la reposicin, la construccin y la innovacin tecnolgica de la infraestructura, en las
reas de la ciudad ya desarrolladas que presentan deficiencias en la prestacin del servicio.
4. Reducir la vulnerabilidad en las luminarias.
Artculo 222. Proyectos para el Mejoramiento en la Prestacin del Servicio (artculo 210 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 166 del Decreto 469 de 2003).
Los proyectos para el mejoramiento en la prestacin del servicio de alumbrado pblico, son los
siguientes:
1. Planeacin y definicin de la informacin requerida, bases de datos, indicadores e informes que se
requieran para implantar el sistema de informacin del servicio de alumbrado pblico en tiempo real.
2. Puesta en operacin del sistema de informacin del servicio de alumbrado pblico, que deber
disearse en conjunto con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y reportar
su informacin a esta entidad.
3. Inventario detallado de la red y dems elementos de la infraestructura propia de alumbrado
pblico, informacin que estar disponible en el 2003.
4. Sustitucin al ao 2004 del 60% del total de luminarias de fuente de vapor de mercurio, instaladas
actualmente a fuente de vapor de sodio.
5. Sustitucin progresiva de las redes areas por redes subterrneas, de acuerdo con las
indicaciones del Decreto 192 de 1997.
Artculo 223. Postera para el alumbrado pblico (artculo 211 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 167 del Decreto 469 de 2003).
Los programas de alumbrado pblico no estarn sujetos a las limitaciones ordenadas en el artculo
170 del Plan de Ordenamiento Territorial.
En los proyectos nuevos de expansin del servicio de alumbrado pblico o de sustitucin de las
redes existentes, o en los casos de adecuacin y restitucin del espacio pblico, se dar prioridad a
la postera de concreto sobre la metlica y se garantizar la optimizacin de los diseos mediante los
estudios fotomtricos que garanticen los niveles de iluminacin requeridos para cada zona de la
ciudad. La Unidad Especial de Servicios Pblicos (UESP) emitir el correspondiente concepto sobre
la calidad y cumplimiento de las normas, verificando las caractersticas tcnicas y econmicas
respectivas.
3. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin de los servicios a todo el suelo de
expansin previsto en el POT, en coordinacin con las dems obras de los diferentes sistemas
generales
Pargrafo 1. Respecto de la infraestructura de telecomunicaciones, el Departamento Administrativo
de Medio Ambiente (DAMA), el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y los
propietarios de antenas, concertarn un programa de desarrollo para el sector de las
telecomunicaciones, que apunte a la centralizacin de las estructuras de telecomunicacin de largo
alcance, evitando su dispersin a travs del sistema orogrfico y congregando varios usuarios y
tecnologas en no ms de tres reas dentro del sistema orogrfico del Distrito Capital. De ninguna
manera se podrn ubicar fragmentando o alterando relictos de vegetacin nativa.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 168 del Decreto 469 de 2003): La autoridad ambiental
competente y el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), definirn las zonas
donde se podrn ubicar antenas dentro del sistema de reas protegidas. As mismo definirn las
contraprestaciones a que habr lugar para el cuidado de estas reas. El Plan de Ordenamiento y
Manejo de la Reserva Forestal Bosque Oriental de Bogot ser el que defina la ubicacin de antenas
en esta zona.
Pargrafo 3. (Adicionado por el artculo 168 del Decreto 469 de 2003). Las entidades pblicas y
privadas y las empresas de servicios pblicos que requieran instalaciones tcnicas especiales, tales
como torres de telecomunicaciones, equipos emisores de ondas que utilizan el espacio
electromagntico, presentarn ante el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital los
estudios tcnicos que sustenten la normativa que deber expedirse para definir las restricciones de
localizacin, las alturas mximas, los aislamientos y las alternativas de mimetizacin o camuflaje de
los equipos.
La administracin distrital reglamentar la localizacin, las alturas mximas, los aislamientos y la
mimetizacin o camuflaje de las instalaciones tcnicas especiales.
Artculo 228. Proyectos de Infraestructura para la distribucin (artculo 216 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 169 del Decreto 469 de 2003).
Los proyectos de infraestructura para la distribucin del gas natural domiciliario, son los siguientes:
1. El subsistema de transporte de la Sabana, que incluye la construccin de:
a. Lnea entre los municipios de Cha y Funza,
b. Nuevas estaciones de recibo City Gate
c. Lneas de distribucin y redes primarias. Este subsistema permitir el aumento de la oferta del
servicio para la ciudad, as como su expansin a los municipios de la Sabana.
Artculo 229. Requerimientos tcnicos para instalaciones internas y acometidas (artculo 170
del Decreto 469 de 2003).
Los urbanizadores y constructores de obras nuevas para usos residencial, comercial y/o industrial
estn obligados a:
a. Cancelar los derechos de conexin de cada uno de los predios que conforman el proyecto.
b. Construir el sistema integral de gas natural, que incluye la instalacin interna, las rejillas de
ventilacin, los ductos de evacuacin y la instalacin hidrulica para el agua caliente, de acuerdo con
la normatividad vigente al momento de la ejecucin de obra.
c. Construir las obras civiles necesarias para el tendido de las redes (excavacin, tape y
compactacin).
Artculo 231. Objetivos del Sistema de Equipamientos (artculo 218 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 172 del Decreto 469 de 2003).
Son objetivos del Sistema de Equipamientos, los siguientes:
1. Elevar el nivel de vida, de seguridad humana, de calidad ambiental, en concordancia con la
diversidad cultural y las distintas necesidades de los ciudadanos del Distrito Capital y la regin.
2. Contribuir a mejorar la convivencia ciudadana y los usos residenciales, comerciales, productivos,
administrativos y rurales en el Distrito Capital, as como promover una oferta de servicios, en funcin
de las coberturas, los tipos de demanda y las economas de escala, en un contexto regional.
3. Proveer los espacios y los equipamientos necesarios, que permitan servir como estructuradores
de la comunidad y como ordenadores de los espacios vecinales, zonales, urbanos y regionales.
4. Preservar los valores arquitectnicos, urbansticos, histricos y culturales de los bienes de inters
cultural en los que se localicen.
5. Consolidar una red de servicios dotacionales a nivel regional, bajo los principios de equidad,
eficiencia, calidad y equilibrio territorial.
Artculo 232. Acciones del Sistema de Equipamientos (artculo 219 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 173 del Decreto 469 de 2003).
Son acciones del Sistema de Equipamientos, los siguientes:
1. Establecer las relaciones necesarias entre el Sistema de Equipamiento actual y el deseado y los
dems sistemas funcionales del Plan de Ordenamiento Territorial y garantizar el papel articulador
que los diferentes tipos de dotaciones tienen en la organizacin social de la ciudad y su relacin con
la regin.
2. Determinar los parmetros y criterios necesarios para la produccin de suelo pblico, a travs de
la inversin directa o por medio de las cesiones obligatorias en los procesos de urbanizacin.
3. Elaborar planes de reordenamiento fsico de las zonas marginales con la localizacin y
dimensionamiento de las edificaciones dotacionales.
4. Vincular a los ciudadanos, las localidades y a sus administradores en la planeacin, desarrollo y
control de los equipamientos.
5. Orientar la localizacin de los equipamientos privados y pblicos, por medio de un rgimen
normativo especfico, consecuente con la dinmica econmica de la ciudad y la regin.
6. Programar las inversiones pblicas y orientar la inversin privada de las diferentes dependencias e
instituciones de orden nacional, departamental y distrital y de las entidades privadas y mixtas y
proporcionar los lineamientos bsicos para establecer polticas de localizacin y cubrimiento
coherentes con las demandas del Distrito Capital y la regin, con el fin de lograr un conjunto
funcional convenientemente articulado.
Agrupa, entre otros, los hogares para la tercera edad, los hogares de paso para habitantes de la
calle, las casas vecinales, los salones comunales, los jardines comunitarios, los centros de atencin
integral al menor en alto riesgo y los centros de desarrollo comunitario.
e. Culto. Equipamientos destinados a la prctica de los diferentes cultos y a los equipamientos de
congregaciones y formacin religiosa. Agrupa, entre otros, Catedrales, Seminarios, Conventos,
Centros de Culto, Iglesias y Parroquias.
2. Equipamiento Deportivo y Recreativo: reas, edificaciones y dotaciones destinados a la prctica
del ejercicio fsico, al deporte de alto rendimiento, a la exhibicin y a la competencia de actividades
deportivas en los medios aficionados y profesionales, as como los espectculos con propsito
recreativo. Agrupa, entre otros, los estadios, coliseos, polideportivos, clubes deportivos, Clubes
campestres deportivos y recreativos, hipdromos, autdromos, piscinas, clubes privados e
instalaciones privadas que contemplen el deporte como actividad central.
3. Servicios Urbanos Bsicos: Equipamientos destinados a la prestacin de servicios administrativos
y atencin a los ciudadanos. Se clasifican as:
a. Seguridad Ciudadana: Instalaciones destinadas a alojar instituciones dedicadas a la salvaguarda
de las personas y de los bienes. Incluye, entre otros, Centros de Atencin Inmediata, Estaciones de
Polica, Bomberos y Defensa Civil.
b. Defensa y Justicia: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la defensa y proteccin civil,
acuartelamiento, entrenamiento y operacin de los cuerpos armados del Estado, centros de
reclusin, penitenciaras, crceles y centros de rehabilitacin.
c. Abastecimiento de Alimentos y Seguridad Alimentaria: Areas, edificaciones e instalaciones
dedicadas al depsito y comercializacin de alimentos. Agrupa, entre otros, las centrales de abastos
y plazas de mercado.
d. Recintos Feriales: Instalaciones especializadas para la exhibicin y difusin transitoria de
productos.
e. Cementerios y Servicios Funerarios: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la
cremacin, inhumacin o enterramiento de los muertos y a los servicios de velacin. Agrupa
morgues, cementerios y funerarias.
f. Servicios de la Administracin Pblica: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a las
actividades administrativas de todos los niveles. Agrupa, entre otros, las sedes de las diferentes
entidades administrativas del Estado, representaciones diplomticas, sedes de organismos
internacionales, oficinas de entidades administradoras de servicios pblicos y administraciones
locales.
g. Servicios de atencin de usuarios de servicios pblicos domiciliarios: Dotaciones relacionadas con
los diferentes equipamientos, destinados a la atencin de los usuarios en los servicios de
comercializacin y atencin de quejas y reclamos. El plan para este dotacional puede incorporarse al
plan maestro del respectivo servicio pblico.
Pargrafo 1. Los lineamientos de localizacin de los equipamientos segn su escala y sus
condiciones de implantacin, se encuentran consignados en el Cuadro denominado "Clasificacin de
Usos del Suelo - Dotacionales.
Pargrafo 2. A partir de la entrada en vigencia del presente plan, se legalizan los salones comunales
ya construidos en zonas de cesin pblica que no estn afectados por riesgo, ni invadiendo zonas de
preservacin ambiental. En dichos salones se podrn hacer reparaciones locativas, remodelaciones
y refuerzos estructurales, sin mediar el trmite de licencia de intervencin y ocupacin del espacio
pblico, siendo necesaria la licencia de reconocimiento ante las Curaduras Urbanas.
Artculo 234. Escala de los Equipamientos (artculo 221 del Decreto 619 de 2000).
Los equipamientos urbanos se clasifican de acuerdo a su cubrimiento en las siguientes escalas:
1. Metropolitana: comprenden aquellos equipamientos que prestan servicios a todo el Distrito Capital
y a la regin y son por lo general causantes de alto impacto urbano y social.
2. Urbana: Comprende los equipamientos que por su magnitud, utilizacin, grado de especializacin,
preeminencia institucional, alto impacto urbanstico, o requerimientos en materia de servicios y obras
Artculo 235. Planes Maestros de Equipamientos (artculo 222 del Decreto 619 de 2000).
Son los que definen el ordenamiento de cada uno de los servicios dotacionales y adoptarn
estndares urbansticos e indicadores que permitan una programacin efectiva de los requerimientos
del suelo y unidades de servicio necesarias para atender las diferentes escalas urbanas, de los
siguientes sectores:
1. Educativo
2. Cultura
3. Salud
4. Bienestar Social
5. Deportivo y recreativo
6. Seguridad Ciudadana
7. Defensa y Justicia.
8. Abastecimiento de alimentos.
9. Recintos feriales
10. Cementerios y Servicios funerarios.
11. (Modificado por el artculo 175 del Decreto 469 de 2003) Establecimientos destinados a la
atencin de los usuarios de servicios pblicos.
Estos planes debern ser elaborados por las entidades responsables de cada servicio en
colaboracin con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en el ao siguiente
a la aprobacin del Plan de Ordenamiento Territorial. En cada estudio se propondr un plan de
manejo para los prximos diez aos.
Pargrafo 1. Dentro de los planes maestros de equipamientos se incluirn los de culto y
congregaciones de formacin religiosa.
Artculo 236. Plan de Implantacin (artculo 223 del Decreto 619 de 2000).
Los equipamientos de escala metropolitana o urbana se regularn mediante Planes Especiales de
Implantacin que se adoptan para complementar la normativa general del sector en donde estn
localizados.
Esos planes tendrn como objetivo lograr que los proyectos de este sistema equipamientos de nivel
metropolitano y Urbano, trasciendan el proyecto arquitectnico puntual y se incorporen como
operaciones urbanas especficas, en donde se debe intervenir el espacio pblico, la red vial
intermedia y las condiciones de accesibilidad. Este debe plasmar la estrategia territorial, la definicin
de los objetivos y directrices urbansticas especficas que orienten la correspondiente intervencin
urbana, as como la definicin de la propuesta haca la ciudad.
Artculo 237. Lineamientos para Planes de Implantacin (artculo 224 del Decreto 619 de
2000).
Los planes especiales y la normativa especifica de cada tipo de dotacin deben estar soportados por
un estudio urbanstico del rea de influencia. Debe contemplar como mnimo los siguientes criterios:
1. Plan de ocupacin de cada predio, volumetra y disposicin de reas libres final, incluyendo
etapas de desarrollo y construccin del proyecto.
2. Definir los compromisos y programacin de las obras acordadas con las autoridades Distritales
competentes, tendientes a:
a. Mejoramiento y articulacin del Espacio Pblico
b. Desarrollo de servicios complementarios que no puedan solucionarse individualmente.
c. La adecuacin o ampliacin de la red vial intermedia y local.
d. Condiciones de acceso vehicular y peatonal.
e. Exigencia adicional de estacionamientos.
f. Mitigacin de impactos ambientales.
g. Relacin con el Sistema de Transporte Pblico
3. Las normas urbansticas establecidas para edificaciones dotacionales segn rea de actividad
dotacional y tratamiento de consolidacin de Sectores Urbanos Especiales.
Pargrafo 1. (Adicionado por el artculo 176 del Decreto 469 de 2003). El Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), establecer dentro de dichos planes, la obligatoriedad
de las cesiones de uso pblico de los equipamientos, de acuerdo con su escala.
En los casos en que los equipamientos no puedan cumplir con los porcentajes de cesin y
estacionamientos que se definan en la reglamentacin especfica, las compensaciones debern
consignarse en el fondo para el pago compensatorio de cesiones pblicas y parqueaderos.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 176 del Decreto 469 de 2003). Una vez adoptados los Planes
Maestros de Equipamiento, los planes de implantacin y los planes de regularizacin y manejo se
enmarcarn dentro de las directrices urbansticas generales y especificas que establezca cada Plan
Maestro, con el fin de garantizar la correcta localizacin y articulacin dentro del sistema de la unidad
de servicio a la que pertenece, bajo los principios de equidad, eficiencia, calidad y equilibrio
territorial.
Artculo 238. Normativa General para los Equipamientos del Nivel Zonal y Vecinal (artculo
225 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 177 del Decreto 469 de 2003).
La dotacin y localizacin de equipamientos de escala zonal y vecinal, se sustenta en los siguientes
aspectos complementarios:
1. Las necesidades de cada una de las zonas de la ciudad, identificadas por los planes maestros de
equipamientos.
2. Los criterios de localizacin definidos en el Cuadro denominado Clasificacin de Usos del Suelo.
Los equipamientos de escala vecinal existentes cuyo acceso sea mediante via peatonal podrn
mantenerlo.
Artculo 240. Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 227 del Decreto 619 de 2000).
Los proyectos de intervencin en el sistema, responden a los siguientes objetivos:
1. Garantizar que el espacio pblico responda a su funcin estructurante dentro del ordenamiento
urbano, en concordancia con las caractersticas asignadas por el modelo a los diferentes sectores de
la ciudad.
2. Consolidar una red de parques y espacios verdes en toda la ciudad.
3. Equilibrar las diferentes zonas de la ciudad en materia de espacios recreativos, con prioridad en la
escala zonal, mediante la construccin o recuperacin de parques.
4. Recuperar y construir espacios pblicos de alto valor simblico y garantizar su uso y disfrute por
parte de los ciudadanos.
5. Recuperar, construir y garantizar para el uso peatonal la red de andenes en toda la ciudad.
6. (Adicionado por el artculo 179 del Decreto 469 de 2003). Permitir el uso y aprovechamiento
adecuados a las caractersticas de los espacios pblicos, incentivando la inversin privada y
comunitaria para ampliar su oferta, construccin y el mantenimiento, mediante la aplicacin de los
instrumentos de gestin, compensacin y distribucin de cargas y beneficios entre los particulares y
el Distrito Capital, los permisos y contratos de uso, administracin, concesin, mantenimiento y
dems establecidos en las leyes.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 179 del Decreto 469 de 2003) Para garantizar la funcin
estructurante del espacio pblico en la ciudad y su relacin con la regin, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en coordinacin con el Instituto Distrital para la
Recreacin y el Deporte (IDRD), el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) y el Departamento
Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico (DADEP), formular, en un plazo de dos (2)
aos contados a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin, el Plan Maestro de Espacio
Pblico. Los proyectos de espacio pblico quedarn sujetos a su incorporacin en dicho plan.
Artculo 241. Componentes del Sistema de Espacio Pblico Construido (artculo 228 del
Decreto 619 de 2000).
El Sistema de Espacio Pblico construido est conformado por los parques distritales y por los
espacios pblicos peatonales destinados al desplazamiento, encuentro o permanencia de los
ciudadanos.
El Sistema de Espacio Pblico construido se identifica en el plano No. 18 denominado "Sistema de
Espacio Pblico Construido: Parques y Espacios Peatonales", el cual hace parte del presente Plan.
Subcaptulo 1. Parques distritales
Artculo 243. Clasificacin (artculo 230 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
180 del Decreto 469 de 2003).
Los Parques Distritales se clasifican as:
1. Parques de escala regional
Son espacios naturales de gran dimensin y altos valores ambientales, de propiedad del Distrito
Capital, ubicados total o parcialmente fuera de su permetro.
2. Parques de escala metropolitana
Son reas libres que cubren una superficie superior a 10 hectreas, destinadas al desarrollo de usos
recreativos activos y/o pasivos y a la generacin de valores paisajsticos y ambientales, cuya rea de
influencia abarca todo el territorio de la ciudad.
3. Parques de escala zonal
Son reas libres, con una dimensin entre 1 a 10 hectreas, destinadas a la satisfaccin de
necesidades de recreacin activa de un grupo de barrios, que pueden albergar equipamiento
especializado, como polideportivos, piscinas, canchas, pistas de patinaje, entre otros.
Artculo 244. Identificacin de los parques que conforman el sistema (artculo 231 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 181 del Decreto 469 de 2003).
Son los establecidos en el siguiente cuadro:
PARQUES DE ESCALA REGIONAL (PR) Y METROPOLITANA (PM)
COD.
POT LOCALIDAD NOMBRE
DIRECCIN ESC.
1998-2000 ESC.
2000-2004 ESC.
2004-2007 ESC.
2007-2010 AVANCE
PM-1 Engativ
Simn Bolvar (Sector Unidad Deportiva El Salitre ) Avda 68 Con Calle 63
1998-2000
Construido
PM-1 Engativ
Simn Bolvar (Sector Jardn Botnico ) Avda Rojas Calle 63
1998-2000
Construido
PM-1 Barrios Unidos
Simn Bolvar (Sector Centro de Alto Rendimiento) Calle 63 Carrera 38
1998-2000
Construido
PM-1 Barrios Unidos
Simn Bolvar (Sector Parque Deportivo El Salitre ) Calle 63 Carrera 50 A
68
1998-2000
Construido
PM-1 Barrios Unidos
Simn Bolvar (Sector Parque de Los Novios ) Calle 63 Transversal 39
1998-2000
2007-2010 Valorizacin Diseado
PM-1 Barrios Unidos
Simn Bolvar (Sector Plaza de Artesanos )
1998-2000
Construido
PM-1 Barrios Unidos
Simn Bolvar (Sector Salitre Mgico ) Calle 63 No 60 - 80 1998-2000
Construido
PM-1 Teusaquillo Simn Bolvar (Sector Virgilio Barco)
Calle 53 Transversal 48 Hasta 46
1998-2000
Construido
PM-1 Teusaquillo Simn Bolvar (Sector Central ) Calle 53 Transversal 48 Avenida 68
19982000
Construido
PM-2-A
Santaf
Parque Nacional Enrique Olaya Herrera ( Sector Histrico ) Calle 39 A 40
Carrera 7 A 5 ( U. Javeriana )
1998-2000
Construido
PM-2-B
Santaf
Parque Nacional ( Segunda Etapa Sector Central ) Avenida 5 A La
Circunvalar Por Definir Escenario
PM-3 Bosa El Recreo
Ciudadela Metrovivienda Por Definir Escenario
Diseado
PM-4 Bosa El Porvenir Ciudadela Metrovivienda Por Definir Escenario
Diseado
PM-5 Bosa Planta De Tratamiento Tunjuelito
Diseado
PM-6 Suba Las Mercedes
PM-7 San Cristbal
Arboledas Calle 59 Sur Va Al Llano
Diseado
PM-8 Tunjuelito
El Tunal
Avenida Mariscal Sucre Carrera 24 A Calle 48b S Avda Boyac
(Calle 48 B Sur No 22 A - 70 )
1998-2000
Construido
PM-9 Engativ
Planta De Tratamiento Salitre
PM-10Kennedy
El Porvenir (Gibraltar )
Lmite Ro Bogot
Diseado
PM-11Kennedy
TimizaDiagonal 61 Con Carrera 62 Sur 1998-2000
Construccin
PM-11 A
Bosa Timiza (Sector Villa Del Ro)
Calle 53c Bis Sur Carrera 65
Por
definir
Escenario
PM-12Kennedy
Mundo Aventura (Amricas)
Carrera 71 A 71b Calle 26 Sur 1998-2000
Construido
PM-13Suba Parque Del Indio O De Las Cometas Cerros De Suba - Cuchilla
Diseado
PM-14Kennedy
Planta De Tratamiento Fucha
2007-2010
Diseado
PM-15Santaf
Tercer Milenio
Avenida Jimnez A Calle 6 Avenida Caracas A Carrera 100
Construccin
PM-16Fontibn
Zona Franca
2004-2007 Valorizacin
Construccin
PM-17Rafael Uribe Bosque De San Carlos
Calle 27 A Sur Diagonal 39 A Sur Carrera 13 A -12 Bis
2000-2004
Construido
PM-18San Cristbal
San Cristbal
Calle 12 A 13 Sur Carrera 3 A 4 Este ( Carrera 3 Este
No 12 - 78 Sur )
2000-2004
Construido
PM-19Kennedy
Biblioteca El Tintal Avda Ciudad De Cali Con Calle 6
Diseado
PM-20Rafael Uribe Santa Luca Diagonal 36 Sur Carrera 16 B
Diseado
PM-21-A
Mrtires
Calle 26 ( El Renacimiento Parque Cementerio Central-Dama)
Calle 26
Carrera 32
2000-2004
Construido
PM-21B
Mrtires
Calle 26 ( Cementerio Central Globo B) Calle 26 Carrera 20 Y 32
2000-2004
Contratado
PM-22Kennedy
Cayetano Caizares
Carrera 86 No 40 - 55 Sur
2000-2004
Construido
PM-23Ciudad Bolvar
Arborizadora Alta Diagonal 79 Bis Calle 72f Sur Transversal 34b
Diseado
PM-24Santaf
Independencia
Calle 26 Carrera 5 A 7
1998-2000
Construido
PM-25San Cristbal
Deportivo Primero De Mayo
Diagonal 19 Sur A Calle 13 Sur Carrera 2
A A 5 1998-2000
Construido
PM-26Suba Mirador De Los Nevados Cerros Suba
2000-2004
Diseado
PM-27Usme Yomasa
Diseado
PM-28
El Country
2004-2007 Valorizacin
PM-29Usaquen
Parque Guaymaral Zona Norte
2007-2010 Sin Diseo
PARQUES DE ESCALA ZONAL
COD
POT NOMBRE
LOCALIDAD DIRECCIN ESC.
1998-2000 ESC.
2000-2004 ESC.
2004-2007 ESC.
2007-2010 AVANCE
Pz1 La Victoria San Cristbal
Diagonal 37 Sur Transversal 1f Este
20042007 Valorizacin
Diseado-Construccin 2003
Pz2 San Jos De Bavaria - Calle 170 Suba Carrera 60 Y Col Iragua Calle 170
2004-2007 Valorizacin
Diseado
Pz3 Famaco
Usme Calle 91 Sur Carrera 53b 55a Este
Pz4 Villa Mayor Antonio Nario
Avenida Carrera 30 A 35 Calle 34 A 30a Sur
Construido
Pz4a Villa Mayor (Cementerio Del Sur )
Antonio Nario
Carrera 33 Calle 34 Sur A 30 Sur
2007-2010 Valorizacin Diseado
Pz5 Ciudad Montes
Puente Aranda
Carrera 38 A 41 C Calle 10 Sur A Diagonal 16 Sur
( Calle 10 Sur No 39 - 29 ) 1998-2000
Construido
Pz6 Parque Estadio Olaya Herrera Rafael Uribe Calle 22 A 27 Sur Carrera 21 A Avenida 19
1998-2000
Construido
Pz7 La Igualdad Kennedy
Avda Amricas - Calle 3a Sur Carrera 68f - Ro Fucha
Pz8
Ciudad Jardn
Antonio Nario
Avda Carrera 10 A Avda Caracas A Diagonal 11 Sur
2000-2004
Construido
Pz9 Crdoba
Suba
Diseado
Pz10 Bonanza
Engativa
Avda Boyac Calle 78-78a Transversal 68d
Pz11 Los Laches La Mina
Santa F
Diagonal 5 Este Calle 9c
Diseado
Pz12 Diana Turbay
Rafael Uribe Carrera 1a A 2a Este Calle 48 R Sur
2000-2004
Construido
Pz13 El Carmelo Engativa
Carrera 101a Y 104c Calle 71b
Diseado
Pz14 Planta El Dorado Usme
Diseado
Pz15 Nueva Autopista
Usaqun
Diagonal 138 Avenida 19-Autopista Norte
Construido
Pz16 Villa Luz
Engativa
Carrera 77a Y 80a Calle 61a Y 62
2004-2007
Valorizacin
Diseado-construccin 2002
Pz17 Hacienda Los Molinos
Rafael Uribe Carrera 5j Avda Guacamayas Calle 49c y 48p Sur
Pz18 Gaitn Corts
San Cristbal
Carrera 4 Este Calle 31a A 32 Sur
2004
Construido
Pz19 San Vicente San Cristbal
Calle 32 Sur Carrera 9 Este
Pz20
La Aurora II Usme Carrera 31b Este Calle 91b Sur
Construido
Pz21 Nuevo Muz Tunjuelito
Carrera 59 No 52 A - 50 Sur
Construido
Pz22 Moralba
San Cristbal
Transversal 16 Calle 42 C Sur A 42 D Sur
Construido
Pz23 Villas De Granada Engativa
Carrera 111 Y 112a Calle 74c A 75d
Diseado-construccin 2002
Pz24 Naranjos
Bosa Calle 70a Sur Carrera 86- Diagonal 3a Calle 14c
Construido
2000-
Pz25 La Vida
Usaqun
Calle 159 Carrera 25a-29
2004-2007 Valorizacin
Diseado-construccin 2003
Pz26 Tabora
Engativa
Carrera 76 A 77 Calle 74 A 75
2000-2004 2004-2007
Valorizacin
Diseado-construccin 2004
Pz27 Alcazares
Barrios Unidos
Calle 70 A 71 Carrera 24
2004-2007
Construido
Pz28 Veraguas
Puente Aranda
Calle 3 Carrera 5
Pz29 Ramn Jimeno
Santa F
Avenida Circunvalar Calle 24 Bis A Universidad Distrital
Pz30 Santa Isabel Mrtires
Calle 1c Bis Carrera 25 A 29
2000-2004
Construido
Pz31 Nicols De Federmn
Teusaquillo Carrera 36a A 38 Calle 57b A 58
2000-2004
Construido
Pz32 Bellavista-Dindalito Kennedy
Calle 42a A 40 Sur Transversal 108 B A 107 C
Construccin
Pz33 Carmen De La Laguna
Fontibn
Calle 17 A A 18 C Carrera 99 A 103 C
20002004
Construido
Pz34 La Gaitana Suba Carrera 116 Con Calle 132
1998-2000
Construido
Pz35 El Jazmn
Puente Aranda
Diagonal 2 A No 45 A - 09 1998-2000
Construido
Pz36 Atahualpa Fontibn
Carrera 113 Calle 36 A 39 (Carrera 113 No 33 A - 06) 1998-2000
Construido
Pz37 Servita
Usaqun
Calle 165 No 14 - 62
1998-2000
Construido
Pz38 Parque del Ro
Bosa Carrera 99a N 74a - 09 1998-2000
Construido
Pz39 Villa De Los Alpes San Cristbal
Calle 36 Sur No. 4 - 25
1998-2000
Construido
Pz40 Clarelandia Bosa Calle 58 D A 59 Carrera 87 A 88 1998-2000
Construido
Pz41 La Serena Engativa
Carrera 86 No 90 A - 00 1998-2000
Construido
Pz42 La Fragua Antonio Nario
Calle 15 Sur A Ro Fucha Carrera 31 A 30 ( Carrera 30 No 14
B - 57 Sur ) 1998-2000
Construido
Pz43 El Virrey Sur Usme Diagonal 93 B Sur Carrera 54 Este
1998-2000
Construido
Pz44 La Estacin Barrios Unidos
Calle 24 A 23 Carrera 72 A 72
Pz45 Castilla
Kennedy
75 Calle 8 A - 50
1998-2000
Construido
Pz46 La Concordia
Candelaria Calle 5-Carrera 5
Pz47 Las Cruces Santa F
Calle 1 C A 1 B Carrera 4 A 5 ( Carrera 5 A No 1 C - 95 )
19982000
Construido
Pz48 Tibabuyes Suba Calle 139 No 122-44
1998-2000
Construido
Pz49 Alta Blanca Usaqun
Calle 157 A 159 Carrera 18 A 19 1998-2000
Construido
Pz50 Eduardo Santos
Mrtires
Carrera 19 No 4 - 51
1998-2000
Construido
Pz51 Candelaria La Nueva
Ciudad Bolvar
Carrera 22i No 62-30 Sur (Calle 62 B No 22 47 Sur )
1998-2000
Construido
Pz52 La Estancia Ciudad Bolvar
Calle 58 D No 74 J - 51 Sur
1998-2000
Construido
Artculo 247. Proyectos del Segundo Componente del Sistema de Espacio Pblico (artculo
234 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 183 del Decreto 469 de 2003).
El reordenamiento o reconstruccin de los espacios pblicos peatonales se adelantar mediante la
construccin de proyectos especficos orientados a consolidar la estrategia de ordenamiento. Los
proyectos que se prioricen, se deben orientar a recuperar, mantener y construir los siguientes
componentes:
1. El espacio pblico en el centro de la ciudad, en especial en las zonas de inters cultural.
2. Andenes, separadores y plazas en el centro, las centralidades y las reas donde se localizan las
operaciones estratgicas.
3. Alamedas, paseos peatonales y calles parque, en donde se concentren los mayores dficit de
zonas verdes.
4. Espacios peatonales adyacentes a los edificios pblicos.
Artculo 251. Proyecto para la creacin de nuevas plazas cvicas (artculo 240 del Decreto
619 de 2000).
Para la construccin de nuevas plazas que refuercen el espacio cvico a nivel local, particularmente
en las reas de nuevos desarrollos en suelo urbano y de expansin, se desarrollarn los siguientes
proyectos:
PROYECTOS DE PLAZAS CIVICAS
Paloquemao
Kennedy
Santa Luca
San Juan de Avila
Avenida 19 con Carrera 3 Icetex - Academia Colombiana de la Lengua
Monserrate
Estacin de la Sabana
Subcaptulo 3. Normas aplicables a los parques metropolitanos, urbanos y zonales
Artculo 252. Obligatoriedad y contenido de los Planes Directores para los parques de escala
regional, metropolitana y zonal (artculo 241 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 186 del Decreto 469 de 2003)
Los parques de escala regional, metropolitana y zonal debern contar con un Plan Director. Dicho
Plan Director contendr, como mnimo, los siguientes aspectos:
1. Lineamientos:
a. La relacin con otros componentes de la estructura ecolgica principal y regional, la conectividad
con la regin, la correspondencia con las determinaciones establecidas en el presente Decreto,
particularmente con los sistemas generales, las centralidades y las operaciones estratgicas.
b. La relacin del parque con la red de pa rques y los espacios peatonales circundantes.
c. La indicacin de las normas que establezcan la autoridades ambientales para este tipo de
parques.
2. Contenido:
a. La estructura administrativa y de gestin del parque.
b. Las decisiones de ordenamiento:
- La circulacin peatonal, ciclorrutas recreativas, la circulacin vehicular para acceder a las zonas de
estacionamiento.
- El esquema general de localizacin de las redes de servicios.
- La localizacin de los usos principales, complementarios y los espacios abiertos.
- Los ndices de ocupacin y los respectivos cuadros de reas.
- La volumetra de las construcciones.
- Las determinantes paisajsticas, el manejo de la topografa, los linderos y el tratamiento de
espacios exteriores.
- La localizacin del mobiliario urbano y sealizacin.
- Los cerramientos.
Pargrafo 1. El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) ser la entidad encargada
de formular los Planes Directores de los parques de escala regional, metropolitana y zonal. Para
dicha formulacin, contar con un plazo de dos (2) aos, desde la entrada en vigencia de la presente
revisin.
En los casos de parques de escala regional, metropolitana y zonal, generados en el proceso de
desarrollo por urbanizacin, la formulacin del Plan Director, su construccin y dotacin ser
responsabilidad del urbanizador, siguiendo los lineamientos y normas dictadas por la Administracin
Distrital. Dichos parques debern ser entregados mediante escritura al Departamento Administrativo
de la Defensora del Espacio Pblico (DADEP).
Pargrafo 2. No se podr realizar intervencin alguna en los parques de escala regional,
metropolitana y zonal hasta tanto se apruebe, mediante decreto, el respectivo Plan Director.
nicamente se podrn desarrollar obras para mitigar riesgos, previo aviso a la autoridad local.
Artculo 253. ndices de Ocupacin (artculo 242 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 187 del Decreto 469 de 2003)
En los parques de escala regional, metropolitana y zonal se podr destinar el total de su rea a la
creacin de valores paisajsticos y contemplativos, en concordancia con los respectivos Planes
Directores. Para los parques de escala metropolitana, cuando el Plan Director fije otras actividades o
elementos constitutivos diferentes a los anteriores, los ndices de ocupacin debern ser los
siguientes:
1. Las edificaciones requeridas para el desarrollo de las actividades del parque no podrn ocupar
mas del cinco por ciento (5%) del rea total del predio.
2. Hasta el 25% del rea total del parque, se podr adecuar para zonas duras, tales como andenes,
circulaciones interiores, canchas deportivas, plazas y plazoletas.
3. El rea restante se destinar a espacios con tratamiento paisajstico y zonas de jardines y
empradizadas.
Pargrafo 1. Se exceptan de lo anterior, el Parque Tercer Milenio, el Parque Metropolitano del
Country y el Parque Simn Bolvar, que debern definir los respectivos ndices dentro de sus Planes
Directores.
Pargrafo 2. Para los parques de escala regional, metropolitana y zonal, el ndice de ocupacin
depender del respectivo Plan Director.
Artculo 254. Cerramientos o controles (artculo 243 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 188 del Decreto 469 de 2003).
Los cerramientos o controles, se regirn por las siguientes reglas:
1. Los parques de escala regional, metropolitana y zonal podrn ser controlados mediante
cerramientos ajustados a la cartilla de mobiliario urbano vigente, o mediante controles que cuenten
con diseos aprobados como parte integrante del Plan Director respectivo. En todos los casos, los
cerramientos o controles no pueden privar a la ciudadana de su uso, goce, disfrute visual y libre
trnsito.
2. El diseo de los cerramientos de los parques de escala regional, metropolitana y zonal, deber
cumplir, como mnimo, los siguientes requisitos:
a. Mantener una transparencia del 90%, para garantizar el disfrute visual del parque.
b. La altura total del cerramiento no podr ser superior a 2.40 metros. Se podr levantar sobre zcalo
de hasta 0.60 metros y, a partir de ste, se podrn fijar elementos con materiales que permitan la
transparencia visual establecida, hasta completar la altura mxima.
c. En ningn caso se permiten cerramientos que subdividan los predios destinados a parque,
exceptuando las barandas o mallas que delimiten las zonas especializadas de juegos.
Artculo 255. Andenes perimetrales (artculo 244 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 189 del Decreto 469 de 2003).
Los andenes perimetrales se rigen por las siguientes reglas:
1. Los parques de escala metropolitana debern contar con andenes perimetrales de una dimensin
mnima de 10. 00 metros. En los casos de colindancia con zonas viales, se asumir como andn de
la va, el andn perimetral.
2. Los andenes de los parques regionales y zonales sern definidos en el respectivo Plan Director,
con base en el estudio de los flujos peatonales y de bicicletas.
3. Los andenes perimetrales debern contar con arborizacin. El Plan Director respectivo
determinar la posibilidad tcnica de desarrollar en ellos ciclorrutas, debidamente separadas del flujo
peatonal del andn.
Subcaptulo 4. Normas aplicables a los parques y zonas de equipamiento comunal publico
Artculo 256. Destinacin de las cesiones pblicas para parques y equipamientos (artculo
245 del Decreto 619 de 2000).
Del porcentaje de rea de cesin obligatoria, establecido en el tratamiento de desarrollo por
urbanizacin para parques y equipamiento comunal, se destinar el 17% del rea neta urbanizable
para la construccin de parques y espacios peatonales correspondientes a plazas, plazoletas y
alamedas y, el 8% del rea neta urbanizable se destinar a la construccin de equipamiento comunal
pblico.
Artculo 257. Delimitacin especfica de las zonas destinadas a parques y de las zonas
destinadas para equipamiento comunal pblico (artculo 246 del Decreto 619 de 2000).
En los planos de proyectos urbansticos, cuadros de reas de zonas de uso pblico y esquemas o
planos de deslinde de zonas, debern delimitarse y deslindarse las reas destinadas a parques y
Artculo 258. Obligatoriedad del proyecto especifico para los parques vecinales (artculo 247
del Decreto 619 de 2000).
Los parques vecinales existentes y los que se generen como producto de los procesos de
urbanizacin, debern contar con el proyecto especfico respectivo. Los que no cuenten con proyecto
especfico no harn parte de los planes maestros ni del inventario y beneficios del Instituto Distrital
de Recreacin y Deportes (IDRD).
En los casos de parques vecinales generados dentro del proceso de desarrollo por urbanizacin, la
responsabilidad de su diseo, construccin y dotacin ser de los urbanizadores. Una vez ejecutado
el proyecto se entregar al Distrito. Las zonas destinadas a equipamiento comunal pblico se
entregaran empradizadas y con andenes.
Los proyectos especficos incluirn como mnimo:
1. Lineamientos
a. La correspondencia con las determinaciones establecidas por el presente Plan, respecto a las
normas para los parques vecinales. Cuando se generen parques de otra escala, estos debern
someterse a lo reglamentado en el subcaptulo 4 del presente captulo.
b. La articulacin con los planes parciales y unidades de actuacin, en los casos en que
corresponda.
2. Contenido
Las decisiones de ordenamiento del parque, a saber:
a. La estructura de circulacin peatonal y vehicular.
b. La localizacin de espacios para las diferentes actividades del parque.
c. Los ndices de ocupacin del predio y los respectivos cuadros de reas.
d. Las determinantes paisajsticas, manejo de la topografa, linderos, tratamiento de espacios
exteriores.
e. Los elementos del mobiliario urbano y las redes de servicios propias del parque para su
funcionamiento.
Artculo 259. Especificaciones mnimas para los Parques Vecinales y de Bolsillo (artculo 248
del Decreto 619 de 2000).
Los parques vecinales podrn destinar el rea total del predio a la creacin de valores paisajsticos y
contemplativos, en concordancia con los proyectos especficos respectivos.
1. ndice de ocupacin. El 100% del rea se podr utilizar para la recreacin pasiva adecuada como
rea verde o rea dura arborizada. En el caso en que se proponga combinacin de actividades en el
proyecto, los ndices de ocupacin sern los siguientes:
a. Mnimo el setenta por ciento (70%) del rea total del predio se destinar a reas verdes o
plazoletas arborizadas. Se incluye en este porcentaje la zona para juegos de nios.
b. Hasta el treinta por ciento (30%) del rea total del predio se podr destinar a la recreacin activa o
zona deportiva al aire libre.
2. Andenes perimetrales. Debern ser arborizados y tendrn como mnimo 3. 50 metros de ancho, o
si el ancho previsto es superior a esta dimensin por efecto del tipo de va circundante, se mantendr
aquel establecido en la seccin vial respectiva.
3. Edificaciones. No se permite ningn tipo de edificaciones, ni de instalaciones deportivas cubiertas,
ni la construccin de servicios complementarios al interior del rea del parque.
4. Especializacin de reas. Las reas definidas para el desarrollo de actividades ligadas a la
recreacin activa debern separarse convenientemente de las reas destinadas a la recreacin
pasiva, e igualmente de las zonas de juegos de nios, de forma tal que no se presente conflicto entre
estos usos.
5. No se podrn adecuar como parques vecinales. Los siguientes espacios pblicos no se podrn
adecuar como parques vecinales:
a. Las plazas y parques que tengan valor histrico o simblico para el distrito, la regin o la nacin.
b. Las zonas verdes asociadas a las vas, tales como los controles ambientales, las reas libres
delimitadas por las orejas de puentes y los separadores.
c. Las cesiones asociadas a las rondas y zonas de manejo y preservacin ambiental, de conformidad
con lo establecido en la Estructura Ecolgica Principal.
6. Parques de Bolsillo. Los parques de bolsillo se destinarn nicamente a la recreacin pasiva.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 190 del Decreto 469 de 2003) Se exceptan de lo anterior, los
andenes de parques de escala vecinal, localizados en sectores de inters cultural, que se manejarn
de acuerdo con el perfil del andn existente.
Artculo 260. Cerramientos o controles (artculo 249 del Decreto 619 de 2000).
No se permiten los cerramientos o controles en parques Vecinales y de Bolsillo.
Artculo 261. Equipamiento Comunal Pblico. Definicin (artculo 250 del Decreto 619 de
2000).
Es el conjunto de reas, servicios e instalaciones fsicas de uso pblico y carcter colectivo, que
hacen parte del espacio pblico. Son objeto de cesin gratuita al Distrito y su rea corresponde al
8% del rea neta urbanizable. Tales equipamientos debern ubicarse de tal forma que se garantice
su acceso por va pblica.
Artculo 263. Libre trnsito (artculo 252 del Decreto 619 de 2000).
Se debern eliminar todos los elementos y estructuras que obstaculicen la continuidad del espacio
peatonal salvo aquellos de amoblamiento urbano.
Los espacios peatonales no se podrn cerrar ni controlar con ningn tipo de elemento que impida el
libre trnsito peatonal.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 192 del Decreto 469 de 2003) Los particulares y entidades
competentes, debern eliminar todos los elementos y estructuras que obstaculicen la continuidad del
espacio peatonal, salvo aquellos que pertenezcan al amoblamiento urbano.
Los espacios peatonales no se podrn cerrar ni controlar con ningn tipo de elemento que impida el
libre trnsito peatonal.
Artculo 264. Normas para la red de andenes (artculo 253 del Decreto 619 de 2000).
Los andenes debern ser diseados y construidos dando cumplimiento a las siguientes normas:
1.
Continuidad y tratamiento
a. Todos los andenes debern ser continuos y a nivel, sin generar obstculos con los predios
colindantes y deben ser tratados con materiales duros y antideslizantes. Su diseo y ejecucin
deber ajustarse a las disposiciones de la cartilla de andenes del Distrito, garantizando el
desplazamiento de personas con alguna limitacin.
b. Los accesos a los predios debern respetar la continuidad de los andenes.
c. Los andenes que hacen frente a las estaciones de servicio, centros comerciales y construcciones
que por sus caractersticas permiten el acceso de vehculos al interior del predio, debern cumplir
con esta norma.
2.
Red peatonal: En los sectores en que se desarrollen planes parciales de expansin se definir
una red de espacios verdes pblicos dentro de las manzanas para garantizar la continuidad del
espacio pblico, la estructuracin de los equipamientos de vecindario y la conexin con los parques
vecinales y de bolsillo y otros espacios de inters para la comunidad.
3.
Estacionamientos: No se permite el estacionamiento de vehculos sobre los andenes.
4.
Rampas: Las rampas de acceso a los stanos de las edificaciones pblicas o privadas
debern iniciarse a partir de la lnea de paramento de construccin.
Pargrafo 1. Las personas pblicas o privadas que intervengan o deterioren mediante cualquier
accin los andenes, debern reconstruirlos integralmente, cumpliendo con las especificaciones
establecidas en las cartillas normativas del espacio pblico. Esta obligacin deber quedar
consignada especficamente en el acto administrativo mediante el cual se otorgue la licencia de
intervencin del espacio pblico o la licencia de excavacin.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 193 del Decreto 469 de 2003). Todas las edificaciones que
tengan ingreso de pblico, en cualquier uso, debern ajustar sus accesos para facilitar el trnsito de
personas con movilidad reducida o disminuciones sensoriales o mentales, de acuerdo con las
normas tcnicas y plazos definidos en las disposiciones vigentes. Dicho ajuste deber realizarse a
partir de la lnea de paramento de construccin.
Artculo 265. Normas para alamedas (artculo 254 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 194 del Decreto 469 de 2003).
Las alamedas son franjas de circulacin peatonal arborizadas y dotadas del respectivo mobiliario
urbano. Dentro de su seccin podrn contener ciclorrutas. Se regulan por las siguientes
disposiciones:
1. Continuidad. Las alamedas debern ser continuas en su perfil y nivel, con una longitud superior a
500 metros y un ancho mnimo de 8 metros.
2. Cruces. Los cruces entre alamedas y vas locales debern privilegiar la circulacin peatonal, para
lo cual la alameda se mantendr continua y a nivel. En los cruces con vas del Plan Vial arterial
debern fijarse las medidas de trfico correspondientes, como semaforizacin y disminucin de
velocidad.
3. Vas peatonales. Las vas peatonales se disearn de acuerdo a los parmetros establecidos en
la cartilla de andenes, o mediante proyectos especficos aprobados por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).
Las alamedas podrn construirse sobre las vas peatonales, siempre que estas vas cumplan con el
ancho mnimo permitido, es decir 8.00 metros.
Artculo 266. Normas para Plazas (artculo 255 del Decreto 619 de 2000).
Son espacios abiertos tratados como zonas duras, destinadas al ejercicio de actividades de
convivencia ciudadana. Se regirn por los siguientes parmetros:
1. Se podrn construir stanos de parqueo bajo las plazas.
2. En las reas destinadas a plazas no se podr construir canchas deportivas ni equipamientos
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 195 del Decreto 469 de 2003) En las plazas y plazoletas que
se encuentren ubicadas en zonas de uso comercial y de servicios, se podr localizar mobiliario
urbano para servicios alimentarios en una franja no mayor a 3.00 metros, contada a partir del
paramento de construccin, para ser utilizada temporalmente con los elementos adoptados en la
cartilla de Mobiliario Urbano del Distrito para antejardines.
Artculo 267. Normas para zonas de control ambiental (artculo 256 del Decreto 619 de
2000).
Los controles ambientales podrn constituirse como alamedas.
Artculo 268. Normas para puentes y enlaces peatonales (artculo 258 del Decreto 619 de
2000).
Los puentes y enlaces peatonales hacen parte del espacio pblico y para su desarrollo se podr
utilizar el espacio areo o el subsuelo. Los enlaces pueden ser de los siguientes tipos:
1. Entre inmuebles privados.
2. Entre inmuebles privados y elementos del espacio pblico.
3. Entre bienes de uso pblico.
Los tipos de enlaces sern autorizados por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD), previo anlisis de factibilidad tcnica, impacto urbano y viabilidad del proyecto presentado
por la entidad peticionaria.
Pargrafo: el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) cuenta con un plazo de un
(1) ao contado a partir de la entrada en vigencia del presente Plan, para establecer las normas
especficas respecto de los puentes y enlaces peatonales.
Artculo 269. Parmetros para el diseo para las zonas bajas y aledaas a los puentes
peatonales y vehiculares (artculo 259 del Decreto 619 de 2000).
Las zonas bajas y aledaas de los puentes peatonales y vehiculares hacen parte del espacio pblico
y su diseo y construccin se sujetar a los siguientes parmetros:
1. Garantizar su funcionalidad, la continuidad del espacio pblico, la movilidad urbana, y la
accesibilidad peatonal.
2. Formar parte de proyectos integrales de recuperacin, generacin o consolidacin del espacio
pblico a lo largo de ejes viales o como proyectos puntuales de espacio pblico.
Ver Acuerdo Distrital 317 de 2008
Subcaptulo 6. Normas para otros elementos que conforman el espacio peatonal
Artculo 270. Normas aplicables a los antejardines (artculo 260 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 196 del Decreto 469 de 2003).
1. No se permite el estacionamiento de vehculos en antejardn.
2. Los antejardines en reas residenciales debern ser empradizados y arborizados, exceptuando
las zonas para ingreso peatonal y vehicular.
3. Los antejardines no se pueden cubrir ni construir.
4. No se permiten escaleras ni rampas en los antejardines.
5. En zonas con uso comercial y de servicios, en las cuales se permita el uso temporal del
antejardn, ste se deber tratarse en material duro, continuo, sin obstculos ni desniveles para el
peatn y mediante un diseo unificado en los costados de manzana. Slo podrn ubicarse los
elementos de mobiliario urbano adoptados por la Administracin Distrital.
6. nicamente se permitirn los usos que no requieran almacenaje o desarrollo de construcciones
especializadas. La autorizacin de este es uso temporal y exclusiva del Instituto de Desarrollo
Urbano (IDU).
7. Los antejardines de los establecimientos comerciales podrn habilitarse para el uso temporal,
cuando en la va en la cual se desarrolla la actividad comercial, se haya construido el respectivo
proyecto integral de recuperacin del espacio pblico, incluyendo dichos antejardines.
8. En ningn caso el uso temporal del antejardn podr interferir la circulacin peatonal sobre el
andn.
9. El uso del antejardn no confiere derechos adicionales sobre el espacio utilizado.
10. No se permite el cerramiento de antejardines en zonas con uso comercial y de servicios.
Artculo 271. Normas para las expresiones artsticas en espacio pblico (artculo 261 del
Decreto 619 de 2000).
La ubicacin de expresiones artsticas de carcter permanente en el espacio pblico del Distrito
Capital, requerir de concepto favorable emitido por el Comit Distrital del Espacio Pblico. Una vez
efectuada la gestin anterior, se deber solicitar la licencia de intervencin y ocupacin de espacio
pblico respectiva.
Artculo 274. Rgimen aplicable y cerramientos (artculo 264 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 198 del Decreto 469 de 2003).
Las zonas verdes de los equipamientos deportivos y recreativos privados se regirn por las mismas
normas de los parques regionales, urbanos y zonales. Los cerramientos de estas zonas deben
cumplir las siguientes reglas:
1. No pueden privar a la ciudadana de su goce y disfrute visual
2. Se debe contemplar un rea mnima de retroceso de cinco metros (5 metros), contados desde la
lnea de demarcacin hasta la lnea de construccin del cerramiento. Esta rea debe extenderse a lo
largo del permetro, con frente a las vas pblicas, y tratarse como antejardn en material duro e
integrado al andn.
3. En ningn caso se pueden ampliar o construir instalaciones o edificaciones sobre esta rea de
retroceso.
Pargrafo. Los propietarios de las zonas verdes de los equipamientos deportivos y recreativos
privados debern desarrollar los respectivos Planes Directores.
Subcaptulo 8. Otras normas generales aplicables al espacio pblico
Artculo 276. Zonas de uso pblico por destinacin en proyectos urbansticos y en actos de
legalizacin (artculo 266 del Decreto 619 de 2000).
Para todos los efectos legales, las zonas definidas como de uso pblico en los proyectos
urbansticos aprobados por las autoridades competentes y respaldados por la correspondiente
licencia de urbanizacin, quedarn afectas a este fin especfico, aun cuando permanezcan dentro del
dominio privado, con el solo sealamiento que de ellas se haga en tales proyectos.
Dichas zonas podrn ser reubicadas y redistribuidas, con las consiguientes desafectaciones al uso
pblico, antes de la terminacin de las obras correspondientes, y del registro de la escritura de
constitucin de la urbanizacin en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, siempre que se
cumpla la normatividad que les dio origen y no se vulnere el inters colectivo ni los derechos de
terceros. Para tal efecto, proceder la modificacin o sustitucin del proyecto urbanstico respectivo y
de los dems actos producidos con ocasin de la definicin de las cesiones que son materia de
redistribucin.
El presente artculo ser aplicable en lo pertinente para los desarrollos objeto de legalizacin, cuando
el urbanizador responsable o la comunidad interesada en la legalizacin, segn el caso, pueda
realizar las cesiones de las reas pblicas.
Artculo 278. Aprovechamiento econmico del espacio pblico (artculo 268 del Decreto 619
de 2000).
Las entidades del Distrito Capital a cuyo cargo estn las zonas recreativas de uso pblico y las
zonas viales, podrn contratar o convenir con particulares la administracin, el mantenimiento y el
aprovechamiento econmico de las zonas viales y recreativas de uso pblico, incluidas las zonas de
estacionamientos y el equipamiento colectivo que hacen parte integrante de las cesiones obligatorias
gratuitas al Distrito capital, ajustndose a los mecanismos legales que se fijen para el caso.
Pargrafo 1. El Alcalde Mayor regular lo concerniente a la administracin, mantenimiento y
aprovechamiento econmico del espacio pblico. Para ello contar con un plazo de dos (2) aos,
contados a partir de la aprobacin del presente Plan.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 200 del Decreto 469 de 2003). Las zonas de uso pblico que
se localicen en sectores de inters cultural debern tener un rgimen especial que respete los
valores culturales de la zona. Con este fin, se definirn usos que permitan el aprovechamiento del
espacio pblico para mejorar, mantener y proteger los bienes de inters cultural.
Artculo 279. Usos temporales en los elementos que constituyen el sistema de espacio
pblico construido (artculo 269 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 201 del
Decreto 469 de 2003).
Son condiciones para el desarrollo de eventos temporales, las siguientes:
1. Los usos temporales de los espacios pblicos debern contar con el respectivo proyecto de
manejo, donde se acordarn y fijarn las especificaciones del evento, la mitigacin de impactos, los
horarios, el mobiliario urbano, los compromisos y responsabilidades, as como los correspondientes
permisos sanitarios.
2. El proyecto de manejo deber ser aprobado por la entidad distrital que administra el respectivo
espacio pblico, mediante formato establecido para tal efecto.
3. La duracin de los usos temporales es limitada en el tiempo y por tanto carecen de continuidad y
permanencia.
Para los efectos previstos en el presente artculo, podr concederse permisos para el desarrollo de
los eventos temporales para un da especfico de la semana hasta por cuarenta y cinco (45)
semanas al ao, o por periodos cuya duracin no podr exceder de quince das continuos, en cuyo
caso podrn efectuarse tres (3) eventos en un mismo espacio pblico al ao.
En todos los casos se deber respetar el uso establecido para los parques en el sistema de parques.
4. Para el desarrollo de los eventos, se deber obtener el respectivo permiso de la entidad
administradora del espacio pblico que se pretenda utilizar. Esta entidad deber exigir las garantas
necesarias para asegurar el mantenimiento del espacio pblico, en iguales o mejores condiciones a
las existentes antes de la expedicin del permiso.
Artculo 281. Licencias de intervencin y ocupacin de espacio pblico (artculo 271 del
Decreto 619 de 2000).
Para adelantar cualquier tipo de intervencin u ocupacin del espacio pblico, se debe obtener la
correspondiente licencia. La Administracin Distrital reglamentar lo relacionado con la competencia
para su estudio y trmite. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), el Instituto Distrital de Recreacin y
Deporte (IDRD) y el Jardn Botnico y la Defensora del Espacio Pblico y la Corporacin La
Candelaria no estarn obligados a obtener estas licencias cuando desarrollen intervenciones en
espacio pblico en cumplimiento de sus funciones.
Artculo 282. Licencias para cerramientos Reglamentado por el Decreto Distrital 145 de
2005. (artculo 272 del Decreto 619 de 2000).
La Defensora del Espacio Publico resolver las solicitudes de licencia para cerramientos en bienes
de uso publico.
Artculo 283. Licencias de demolicin en programas de renovacin urbana (artculo 273 del
Decreto 619 de 2000).
Para la obtencin de las licencias de demolicin que se requieran en desarrollo de programas de
renovacin urbana en la modalidad de redesarrollo, que implican la gestin de adquisicin e
integracin inmobiliaria de los predios en forma previa a la definicin del proyecto arquitectnico, no
se requerir la previa obtencin de la licencia de construccin correspondiente.
SUBTTULO 4. PROGRAMAS ESTRUCTURANTES
Artculo 284. Programas Estructurantes (artculo 274 del Decreto 619 de 2000).
Los programas urbanos definen las actuaciones que debe realizar o impulsar la administracin
Distrital en cuatro temas relevantes para el desarrollo de la ciudad y la puesta en prctica del Modelo
de Ordenamiento.
1. (Modificado por el artculo 202 del Decreto 469 de 2003) Habitacional, que incluye produccin de
vivienda, fortalecimiento y consolidacin de barrios residenciales, mejoramiento integral y
reasentamientos humanos.
2. Renovacin Urbana.
3. Patrimonio Construido .
4. Produccin Ecoeficiente.
Artculo 286. Objetivos (artculo 276 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 204
del Decreto 469 de 2003).
El subprograma de produccin y calidad de vivienda, tiene como objetivos
1. Garantizar una oferta habitacional en condiciones de sostenibilidad ambiental, equidad territorial y
en el acceso a los servicios pblicos domiciliarios y sociales sujeta a las normas urbansticas y de
sismo-resistencia y de tenencia en la propiedad de la vivienda para los segmentos ms pobres de la
poblacin.
2. Garantizar soluciones habitacionales tecnolgicamente adecuadas, que tengan en cuenta lo
ambiental, regional, fisiogrfico, constructivo-normativo y cultural.
3. Intervenir los diversos nichos el mercado de la vivienda y de forma complementaria a las polticas
nacionales.
4. Desincentivar la produccin ilegal de suelo urbano.
5. Reducir en un punto (de 1.47 a 1.37 hogares/ vivienda) las condiciones de hacinamiento actual de
los hogares ms pobres de la ciudad.
Artculo 287. Estrategias (artculo 278 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
205 del Decreto 469 de 2003).
Para el cumplimiento del objetivo y metas previstas, se adoptan las siguientes acciones estratgicas:
1. Disear los mecanismos que le permitan al Distrito Capital adquirir, adecuar y ofrecer suelo apto
para la ejecucin de los programas habitacionales en el Distrito y en concertacin con la Regin que
compitan con la oferta los productores ilegales.
2. Promover y apoyar actuaciones urbanas integrales tanto en nuevo suelo como en el suelo
construido y la territorializacin de la inversin.
3. Validar prcticas sostenibles de arquitectura y urbanismo y elaborar mecanismos eficientes para
lograr una rpida asimilacin de dichas prcticas.
4. Reducir y unificar los procesos de trmite, promover las economas de escala en la produccin de
hbitat, promover el desarrollo tecnolgico del sector y el fortalecimiento del capital humano.
5. Desarrollar mecanismos que faciliten y promuevan los procesos sociales de produccin de hbitat.
6. Facilitar y promover planes parciales en suelo sin desarrollar y de renovacin urbana.
7. Promover soluciones habitacionales como la vivienda en alquiler y generar incentivos para su
oferta.
8. Promover formas alternativas de Produccin de Hbitat y su insercin en los circuitos formales de
mercado.
9. Desarrollar acciones y ajustes tendientes a lograr unidad de criterio y coherencia entre las polticas
y las acciones en materia habitacional.
10. Desarrollar mecanismos financieros alternos que posibiliten el acceso al suelo urbano o a otro
tipo de alternativas habitacionales a la poblacin de menores ingresos.
Artculo 288. Categoras y rangos (artculo 279 del Decreto 619 de 2000).
Sern parte de este programa y por lo tanto de la aplicacin de incentivos y normas particulares, las
soluciones de vivienda y/o lotes con servicios que se enmarquen dentro de las siguientes categoras:
1. Soluciones nuevas en suelo de expansin. En los Planes Parciales, se deben establecer los
rangos:
a. Vivienda de Inters Social: segn Ley 3 de 1991, hasta 135 salarios mnimos vivienda subsidiable.
b. Vivienda de Inters Prioritaria: segn Acuerdo 15 de 1998, hasta 65 salarios mnimos vivienda
subsidiable.
c. Vivienda mnima: hasta 50 salarios mnimos vivienda subsidiable.
Pargrafo. El 30% del rea que desarrolle Metrovivienda se destinar a la construccin de vivienda
mnima.
Artculo 289. Instrumentos de operacin y control (artculo 280 del Decreto 619 de 2000).
Se crea el comit encargado de hacer seguimiento, evaluacin y control a las acciones del programa
de vivienda. El Alcalde Mayor, en el trmino de seis (6) meses contados a partir de la entrada en
vigencia del presente Plan, reglamentar su conformacin y funciones
Artculo 290. Marco Institucional (artculo 281 del Decreto 619 de 2000).
La coordinacin del subprograma de produccin de vivienda nueva estar en cabeza de
Metrovivienda quien actuar bajo los lineamientos generales de la Poltica de Vivienda Distrital que
se defina en los trminos establecidos en el presente Plan.
Subcaptulo 2. Subprograma de Fortalecimiento y Consolidacin de Barrios Residenciales
Artculo 291. Objetivo general (artculo 282 del Decreto 619 de 2000).
El subprograma tiene por objeto identificar las unidades barriales existentes para definir las acciones
de cualificacin del espacio pblico y los equipamientos, y el fortalecimiento de los esquemas de
organizacin ciudadana que permitan su consolidacin y recuperacin como ncleos bsicos de
calidad de vida urbana.
Mediante la aplicacin de incentivos y sanciones se propende por la proteccin de las reas
residenciales que se conservan y la recuperacin de los barrios que han perdido sus condiciones de
habitabilidad.
Artculo 292. Objetivos especficos (artculo 283 del Decreto 619 de 2000).
1. Proteger las reas residenciales que poseen buenas condiciones urbansticas y ambientales.
2. Fortalecer y mejorar las condiciones de habitabilidad en las reas en las que el uso residencial se
ha conservado o la mezcla de usos no ha causado desajustes graves o irreversibles
3. Reconocer el fenmeno de la vivienda con actividad econmica, generando las condiciones para
una implantacin adecuada que garantice la permanencia del uso residencial.
c. Proponer una normativa urbana comprensible y reconocible que permita regular los usos urbanos
mejorando las condiciones de los barrios y fortaleciendo su carcter residencial.
d. Apoyar los procesos de reconocimiento de las transformaciones de los barrios o conjuntos de
barrios mediante la aplicacin de normativas especficas que permitan la compensacin a la ciudad
para mantener las calidades urbanas.
2. De participacin y gestin
a. Generar los espacios de participacin ciudadana para los procesos de toma de decisiones en
relacin con la aplicacin de la normativa urbana que incentive los procesos de convivencia y las
condiciones para el adecuado control de aplicacin de la misma.
b. Apoyar los esquemas de comunicacin e informacin ciudadana en relacin con los temas de
inters del barrio.
c. Aplicar instrumento de gestin y coordinacin institucional que apoyen las iniciativas privadas de
los ciudadanos en relacin con el mejoramiento de sus barrios.
Subcaptulo 3. Subprograma de Mejoramiento Integral
Artculo 295. Objetivo general (artculo 286 del Decreto 619 de 2000).
El subprograma de Mejoramiento Integral tiene por objeto orientar las acciones de complementacin,
reordenamiento o adecuacin requeridas tanto en el espacio urbano como en las unidades de
vivienda que conforman los asentamientos de origen ilegal ubicados en la periferia de la ciudad. Lo
anterior para corregir las deficiencias fsicas, ambientales y legales generadas por su origen fuera de
las normas urbanas y permitir que sus habitantes accedan a la calidad de vida urbana definida para
el conjunto de la ciudad.
El subprograma de Mejoramiento Integral se encuentra delimitado en el plano No.19 denominado
Programa de Vivienda de Inters Social el cual hace parte del presente Plan. (Plano No. 22 de la
revisin del Plan de Ordenamiento Territorial. Decreto 469 de 2003)
Artculo 299. Instrumentos normativos (artculo 290 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 207 del Decreto 469 de 2003).
Las zonas urbanas en las cuales se aplica el Subprograma de Mejoramiento Integral se regirn por
el Tratamiento de Mejoramiento Integral descrito en el presente Plan. Los usos y normativa urbana
particular para cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) se desarrollarn en las fichas normativas
reglamentarias o en los procedimientos de regularizacin y legalizacin que se describen en el
presente Plan.
Artculo 300. Normas especiales (artculo 291 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 208 del Decreto 469 de 2003).
En las zonas de aplicacin del tratamiento de Mejoramiento Integral y segn las definiciones de la
estructura urbana de la Unidad de Planeamiento Zonal se adelantarn los procesos de regularizacin
y legalizacin.
Subcaptulo 4. Subprograma de reasentamiento por alto riesgo no mitigable
y por obra pblica
gestin y financieros de ley que garanticen un menor desplazamiento de las familias minimizando los
impactos sociales y econmicos del desplazamiento.
d. En los procesos de reconocimiento y regularizacin urbanstica a que hace referencia el presente
Plan, los responsables del mismo gestionarn ante la entidad responsable del subprograma las
condiciones del reasentamiento, requisito sin el cual no podrn obtener la licencia de urbanismo por
reconocimiento.
Artculo 303. Lneas de accin (artculo 294 del Decreto 619 de 2000).
En el Subprograma se adelantarn tres lneas de accin as:
1. Reasentamiento por remocin en masa.
Para adelantar acciones en esta lnea se priorizarn las zonas de la ciudad
denominadas zonas de tratamiento especial para mitigacin de riesgo por remocin en masa,
definidas en el plano No. 6 del presente Plan y se coordinarn las acciones con el programa de
mejoramiento integral que se defina para la totalidad de la zona de intervencin.
(Adicionado por el artculo 209 del Decreto 469 de 2003) La Caja de Vivienda Popular ejecutar el
Programa de Reasentamiento, en lo concerniente a familias en condiciones de alto riesgo no
mitigable, definidas y priorizadas por la Direccin de Prevencin de Atencin de Emergencias
(DPAE), as como el reasentamiento de familias por recuperacin de corredores ecolgicos
identificados por la entidad competente
2. Reasentamiento por recuperacin de corredores ecolgicos
Para adelantar acciones en esta lnea se considerarn los proyectos de recuperacin de rondas de
los cuerpos de agua, con sus distintos componentes de ronda hidrulica y zona de manejo y
preservacin, buscando la coordinacin institucional necesaria para lograr la recuperacin y
adecuacin como corredor ecolgico y su incorporacin al espacio pblico de la ciudad.
3. Reasentamiento por obra pblica
Las entidades que desarrollen actividades y proyectos definidos en el artculo 58 de la Ley 388 de
1997, que implique traslados de poblacin, deben incluir en los presupuestos de cada uno de los
proyectos a desarrollar, los costos de la formulacin y ejecucin del plan de gestin social respectivo,
tanto para la poblacin trasladada como para la receptora y aquella que contine residiendo en el
rea de influencia del proyecto respectivo.
Toda entidad que adelante una obra, proyecto o intervencin que implique desplazamiento de
poblacin deber realizar un estudio socioeconmico que permita determinar sus caractersticas e
identificar y evaluar los impactos causados a los diferentes grupos humanos que intervienen:
poblacin a reubicar, residente y receptora.
Artculo 307. Sectores con tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 298 del Decreto 619
de 2000).
Los sectores con tratamiento de renovacin urbana sern los sealados en el plano de tratamientos
del presente Plan de Ordenamiento Territorial, y los que se incorporen posteriormente.
Los programas y proyectos de Renovacin Urbana prioritarios se enmarcaran dentro de las
siguientes operaciones:
1. Operacin Borde Centro Tradicional.
2. Operacin Borde Aeropuerto.
3. Operacin Nodo de Equipamientos.
4. Operacin Centro Empresarial calle 100 - calle 72.
5. Operacin Estaciones Primera Lnea Metro
6. Operacin Ejes Viales y STM
Los sectores con tratamiento de Renovacin Urbana que este Plan establece son:
PIEZAS
COMPONENTES OPERACIONES
PROYECTOS
1.Centro Metropolitano
1. Ciudad Central. 1. Centro Tradicional.
Proyecto Renovacin Tercer
Milenio.
Estacin de La Sabana.
Las Cruces.
Cementerio Central.
Renovacin puntual estaciones metro.
San Martn-MAM.
Ciudad Salud
2. Expansin Centro NorteRenovacin puntual estaciones metro.
Renovacin Siete de Agosto
Caracas, calle 72
2. Eje Occidente
Aeropuerto Fontibn.
Renovacin bordes Aeropuerto.
3. Nodo de Equipamientos Metropolitanos.
Nodo de Equipamientos Renovacin
El
Rosario.
2.Tejido Residencial
Norte
Renovacin El Pedregal.
Renovacin puntual estaciones Metro.
3. Borde Occidental
Operacin bordes Aeropuerto. Renovacin Urbana de las zonas
aledaas al Aeropuerto.
Renovacin puntual estaciones Metro.
Artculo 308. Intervencin de la Administracin Pblica (artculo 299 del Decreto 619 de
2000).
La Administracin Distrital gestionar, liderar, promover y coordinar lo relativo a la puesta en
marcha de los programas, planes y proyectos de Renovacin Urbana y para ello, mediante el
Acuerdo 33 de 1999, cre la Empresa de Renovacin Urbana.
La participacin de la Administracin en los programas de renovacin se debe orientar a:
1. La actuacin directa en el ejercicio de la funcin pblica del urbanismo.
2. Facilitar el desarrollo de los proyectos de renovacin, promoviendo los programas, agilizando su
gestin ante las entidades distritales y, en general, poniendo a disposicin de los interesados una
estructura de gestin que tenga capacidad de respuesta a las intenciones del sector privado.
3. Generar Incentivos que beneficien a los interesados en este tipo de procesos.
4. Establecer, en los planes de Desarrollo para la Renovacin Urbana, partidas para la ejecucin de
obras de espacio pblico e infraestructura para servicios pblicos de los proyectos de Renovacin
Urbana que propongan los particulares.
5. La empresa de Renovacin Urbana velar para que las empresas de Servicios Pblicos y
entidades ejecutoras prevean en sus planes de inversiones partidas para la ejecucin de obras en
proyectos de Renovacin Urbana.
6. Hacer las previsiones para garantizar la adecuada atencin de la poblacin afectada por las obras
de Renovacin Urbana y efectuar la adecuada coordinacin con el Subprograma de reasentamiento
en lo referente a reasentamiento por obra pblica.
7. Generar incentivos para que en los planes y proyectos de renovacin se incorpore la construccin
de vivienda nueva para el cubrimiento del dficit actual y futuro de vivienda.
Pargrafo 1. Se conformar el Comit Distrital de Renovacin Urbana, con el fin de coordinar las
acciones tendientes al cumplimiento de lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
Planes de Desarrollo y el Acuerdo 33 de 1999, como una instancia interinstitucional en donde se
canalicen todas las acciones de Renovacin Urbana de iniciativa pblica o privada.
Pargrafo 2. La Empresa de Renovacin Urbana con el apoyo del Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD) definir una poltica de incentivos que resulte atractiva para la
generacin de proyectos de Renovacin Urbana a travs de los cuales la administracin y sus
entidades se constituyan en facilitadoras de los procedimientos, apoyadas por una estrategia de
gestin clara. Esta poltica ser adoptada por decreto.
Artculo 310. El mbito Institucional (artculo 301 del Decreto 619 de 2000).
Los procesos de planeacin, manejo, intervencin y preservacin del patrimonio en el Distrito
Capital, se sujetan en el mbito institucional a las siguientes reglas:
1. Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), el manejo de los
Bienes de Inters Cultural, en desarrollo de lo cual tendr las siguientes funciones:
a. Definir las polticas, estrategias y programas de intervencin, conservacin, restauracin,
rehabilitacin, adecuacin y mantenimiento de los Bienes de Inters Cultural,
b. Elaborar las propuestas normativas para su proteccin.
c. Realizar el inventario, registro y la identificacin
d. Proponer la declaratoria de nuevos bienes de inters cultural
e. Adelantar los estudios referente a su conservacin
f. (Modificado por el artculo 210 del Decreto 469 de 2003) Aprobar las intervenciones en estos
bienes, con base en el concepto del Comit Tcnico Asesor que se crea para el efecto. El
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital estudiar el tipo de intervencin solicitada y las
caractersticas del inmueble y aprobar aquellas que no comprometan los valores histricos,
arquitectnicos o urbanos del inmueble; en cambio, rechazar aquellas que pongan en riesgo la
preservacin del inmueble o del sector. En los casos en los que se soliciten intervenciones que
puedan comprometer los valores de los bienes de inters cultural, se requerir el concepto previo del
Comit Tcnico Asesor. Ver el Decreto Distrital 048 de 2007
2. Crease el Consejo Asesor del Patrimonio Distrital como el rgano consultivo encargado de
asesorar al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, en el diseo de las polticas para el
manejo de los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital, y de emitir concepto sobre las
propuestas de declaratoria de Bienes de Inters Cultural.
La Administracin Distrital, definir su composicin, forma de eleccin de los miembros, rgimen de
sus actos, periodos, reglamento y dems aspectos necesarios para su funcionamiento. El Consejo
Asesor del Patrimonio Distrital, reemplaza a la Junta de Proteccin del Patrimonio.
3. La Corporacin La Candelaria ser la entidad encargada de gestionar y ejecutar los proyectos de
conservacin, rehabilitacin o recuperacin de los bienes de inters cultural del Centro Tradicional de
la ciudad y de la recuperacin y conservacin de los bienes que correspondan a esta clasificacin en
el Distrito Capital, declarados como proyectos prioritarios por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital.
La Corporacin continua con su carcter de establecimiento pblico con personera jurdica,
autonoma administrativa y patrimonio independiente.
En desarrollo de su objeto La Corporacin La Candelaria tendr las siguientes funciones:
a. Gestionar, liderar, promover, coordinar y ejecutar programas, proyectos y obras de conservacin y
rehabilitacin de los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital;
b. Disear, promover y adoptar frmulas y mecanismos que faciliten las actuaciones de rehabilitacin
en inmuebles de los sectores de conservacin o en los bienes de inters cultural, en el Distrito
Capital;
c. Coordinar programas de desarrollo urbano que se deban adelantar en las reas con Tratamiento
de Conservacin;
d. Adelantar programas para promover el uso residencial en las reas con Tratamiento de
Conservacin;
e. Adelantar programas y obras de recuperacin y mantenimiento del espacio pblico en Sectores de
Inters Cultural en el Distrito Capital;
f. Adquirir y vender inmuebles para el cumplimientio de su objeto social;
g. Celebrar contratos, convenios o acuerdos para el cumplimiento de su objeto social;
h. Explotar los inmuebles que constituyen su patrimonio en cumplimiento de su objeto social;
i. Celebrar contratos con entidades oficiales en desarrollo de los cuales se permita el uso de los
inmuebles que hacen parte de su patrimonio, estableciendo como contraprestacin la obligacin de
restaurar y mantener el inmueble bajo la direccin de La Corporacin, durante plazos mximos de 5
aos prorrogables;
Artculo 311. Declaratoria de Bienes de Inters Cultural del Ambito Distrital (artculo 302 del
Decreto 619 de 2000).
La declaratoria de Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital, se realizar previo concepto del
Consejo Asesor del Patrimonio Distrital. La administracin Distrital, podr declarar nuevas reas,
inmuebles y elementos del Espacio Pblico como Bienes de Inters Cultural, con posterioridad a la
entrada en vigencia del presente Plan, que cuenten con estudios especficos que la sustenten.
Para la declaratoria de los nuevos Bienes de Inters Cultural del Ambito Distrital, se aplicar los
criterios de calificacin que se establecen en este Plan.
Artculo 313. Disposiciones para los Bienes de Inters Cultural del mbito Nacional (artculo
304 del Decreto 619 de 2000).
Son disposiciones aplicables para los Bienes de Inters Cultural del mbito Nacional entre otras las
siguientes:
1. Las intervenciones en los Bienes de Inters Cultural de mbito Nacional y en el espacio pblico y
en inmuebles localizados en sus reas de influencia, son competencia del Gobierno Nacional, en
cabeza del Ministerio de Cultura. Sin embargo, el Distrito podr actuar sobre stos cuando exista
delegacin expresa del Ministerio.
2. Las normas que defina el Gobierno Nacional para las reas de influencia de los Bienes de Inters
Cultural del mbito Nacional, prevalecern sobre las establecidas para dichos sectores en el
presente Plan de Ordenamiento Territorial.
Artculo 314. Instancias de decisin para las intervenciones en los Bienes de Inters Cultural
del mbito Distrital (artculo 305 del Decreto 619 de 2000).
Las intervenciones que se realicen en los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital debern ser
aprobadas por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital. Ver Decreto Distrital 048 de
2007
Subcaptulo 2. Subprograma Inventario, Documentacin y Registro
Artculo 315. Inventario, documentacin y registro (artculo 306 del Decreto 619 de 2000).
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital identificar, clasificar y documentar los
bienes de inters cultural del Distrito, a efectos de precisar las caractersticas de los inmuebles, su
estado de conservacin, el tipo de intervenciones que se han realizado y en general, la
documentacin necesaria para el desarrollo de las acciones para su recuperacin. De igual manera,
realizar el registro de los bienes de inters cultural del distrito, de conformidad con lo establecido por
la Ley 397/97.
Subcaptulo 3. Subprograma Compensaciones para la Conservacin de
Bienes de Inters Cultural
Artculo 316. Incentivos para la conservacin de los bienes de inters cultural (artculo 307
del Decreto 619 de 2000).
La Administracin Distrital reglamentar la aplicacin de incentivos para la conservacin de bienes
de inters cultural, relacionados con:
1. Equiparacin de los inmuebles de conservacin con el estrato uno (1) cuando el inmueble se
destine a uso residencial;
2. Exencin para inmuebles de conservacin monumental, integral o tipolgica, de la obligacin de
cumplir con el equipamiento comunal privado requerido en proyectos de vivienda;
3. Exencin a inmuebles de conservacin monumental, integral o tipolgica de la obligacin de
construir estacionamientos adicionales a los que posee la edificacin original;
4. Albergar oficinas sin atencin al pblico, restaurantes u otros usos convenientes definidos en la
reglamentacin especfica para ellos, siempre y cuando ocupen la totalidad del rea construida con
un solo uso para los inmuebles de inters cultural, localizados fuera de sectores de inters cultural.
Los inmuebles que gocen de este incentivo, no podrn transferir derechos de edificabilidad.
Artculo 319. Plan especial para la Recuperacin del Centro Histrico (artculo 310 de
Decreto 619 de 2000).
Se adoptan los proyectos contenidos en el plan "Reencuntrate un Compromiso con la Candelaria",
formulado por la Corporacin La Candelaria en 1998, que a continuacin se relacionan:
PROYECTOS
PROYECTOS ESPECIFICOS
Proyectos de BordeProyecto Paseo San Agustn
Paseo de Pie de Monte
Adecuacin carrera 10
Proyectos de Movilidad y Accesibilidad Reorganizacin del transporte pblico
Programa de estacionamientos
Nodo de accesibilidad de las Aguas
Proyectos espacio pblico Adecuacin y mejoramiento de espacios peatonales
Candelaria Ecolgica
Paisaje Urbano
Calle Real
Eje Representativo Calle 10
Parque Urbano Pueblo Viejo
Integracin pasajes comerciales
Pargrafo. El Plan Especial de Recuperacin del Centro Histrico deber permitir y fomentar el
desarrollo adecuado de los Centros de Educacin Superior de la zona, tanto en su normativa como
en sus proyectos, hacindolo compatible con el propsito de conservacin y valoracin del
patrimonio.
Artculo 320. Proyectos prioritarios para la recuperacin de las reas aledaas al centro
histrico (artculo 311 del Decreto 619 de 2000).
La Corporacin La Candelaria desarrollar los proyectos de intervencin en los sectores antiguos en
los bordes del centro histrico, algunos de los cuales son complementarios de proyectos de
renovacin urbana o de proyectos del sistema vial que a continuacin se relacionan:
PROYECTOS
PROYECTOS ESPECIFICOS
Recuperacin y restauracin del Cementerio Central 1. Recuperacin del eje central, la elipse y las
zonas aledaas,
2. Controlar la transformacin morfolgica por densificacin.
Acciones complementarias a la Avenida Los Comuneros
1. Tratamiento de los espacios pblicos
de los bordes del eje
2. Construccin de equipamientos comunales de carcter local.
3. Reactivacin del sector de las Cruces Santa Brbara propiciando proyectos de vivienda, oficinas,
comercio y servicios.
Recuperacin de espacios pblicos
1. Plaza Principal de las Cruces
2. Recuperacin del Parque Tisquesusa- Tubos Moore
3. Plaza Santa Barbara - Ermita de Beln
4. Recuperacin de la Calle Real
5. Descontaminacin visual del Centro Tradicional
6.Tratamiento de espacios pblicos del sector de las Nieves y peatonalizacin de las siguientes
calles: Calles 15 y 16 entre la Avenida Caracas y la carrera 4, Carrera 4 entre calles 16 y 24
Recuperacin de la Plaza de Mercado de las Cruces 1. Restauracin del Edificio Monumento
Nacional y recuperacin de los espacios pblicos aledaos
Programa de Estacionamientos Construccin de edificios para estacionamiento de vehculos
Artculo 322. Intervencin en los sectores de inters cultural (artculo 313 del Decreto 619 de
2000).
La intervencin en estos sectores se dirige a la recuperacin del espacio pblico, la construccin de
equipamientos urbanos que los inmuebles con valor patrimonial no pueden albergar en predios
desarrollables.
La intervencin se ajusta a las siguientes determinantes:
1. Recuperacin del espacio pblico original, antejardines, andenes, plazas y parques, y generacin
de nuevos espacios pblicos, sin alterar la configuracin morfolgica del sector.
2. Amoblamiento, iluminacin y sealizacin para los espacios pblicos.
3. Recuperacin de los andenes.
4. Mantenimiento y recuperacin de fachadas.
5. Localizacin de estacionamientos pblicos.
SECTORES PROYECTOS ESPECIFICOS
CHAPINERO
1. Recuperacin de los elementos del espacio pblico
2. Manejo de estacionamientos sobre los andenes.
LA MERCED 1. Recuperacin de los elementos del espacio pblico
2. Recualificacin ambiental del sector comprendido por el Parque Nacional y Calle 33 entre
Carreras y (diagonal 34 y 7.)
TEUSAQUILLO
1. Recuperacin del espacio pblico con nfasis en los ejes ambientales
articulando los parques del barrio.
2. Peatonalizacin de la avenida 43
3. Recuperacin del espacio pblico peatonal que relaciona la Avenida 33 con la Calle 39 y los
parques y zonas verdes con el Parway desde la Carrera 7
4. Recuperacin del canal del ro Arzobispo
BOSQUE IZQUIERDO
1. Recuperacin del espacio pblico. Tratamiento especial en la Avenida
Circunvalar y la Avenida 26
SAGRADO CORAZON
1. Recuperacin del espacio pblico
2. Recuperacin de los andenes de la Carrera 13 y de la Avenida Caracas, priorizndolos sobre la
circulacin vehicular
Artculo 324. Objetivos especficos (artculo 315 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 214 del Decreto 469 de 2003).
1. Establecer un esquema de ordenamiento espacial de concentracin de la actividad industrial y de
servicios asociados, que permita optimizar el uso de los recursos e insumos, racionalizar y optimizar
la utilizacin de bienes y servicios y desarrollar proyectos de reconversin a tecnologas limpias, que
faciliten la interiorizacin de los costos ambientales.
2. Impulsar la transformacin de la actividad industrial del Distrito considerando en particular la
aplicacin de criterios de Ecoeficiencia, manejo integral de residuos, fortalecimiento de la
productividad y la competitividad como consecuencia de la asociacin y la interaccin empresarial.
3. Desarrollar procedimientos adecuados de salud ocupacional y de control de los riesgos
tecnolgicos y optimizar los procedimientos de seguridad industrial.
Artculo 326. Estrategias (artculo 317 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
216 del Decreto 469 de 2003).
1. Desarrollo Institucional: El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente actuar como
entidad coordinadora con el apoyo de las entidades competentes del Sistema Ambiental Distrital,
para lo cual desarrollar las siguientes actividades:
a. Generacin de lineamientos para los proyectos, incluyendo objetivo del programa, estrategias de
promocin y requisitos para su conformacin.
b. Coordinacin con las dems entidades del Distrito de cada una de las actividades necesarias para
el desarrollo del programa, de tal manera que se genere una estrategia Distrital unificada.
c. Concertacin con el sector privado para el desarrollo de los proyectos especficos.
d. Estructuracin de los incentivos econmicos y financieros necesarios para la promocin del
programa. Lo anterior, debe darse de manera articulada con los diferentes actores del Distrito.
e. Realizacin de los estudios de prefactibilidad de los proyectos propuestos.
f. Consolidacin de las fuentes de financiacin nacionales e internacionales disponibles para la
implementacin del programa.
g. Promocin de cada proyecto dentro de los actores potencialmente involucrados, mostrando los
beneficios ambientales, competitivos y de asociacin que se generan.
h. Acompaamiento en la fase de implementacin de los proyectos especficos.
i. Seguimiento al desarrollo del programa general, a travs de indicadores de gestin y de resultados,
as como del anlisis de avances parciales del programa.
2. Planeacin del proyecto: se implementarn las acciones necesarias para entregar a los usuarios la
infraestructura tcnica y de servicios requerida por el proyecto para su posterior ejecucin por parte
del sector privado. Comprende como mnimo:
a. Coordinacin para la prestacin de servicios pblicos.
b. Realizacin de estudios de prefactibilidad para los Parques Industriales Ecoeficientes
considerando en particular los circuitos productivos de mayor impacto para mejorar la calidad
ambiental de la ciudad, asegurando que los Parques Ecoeficientes presenten adecuados servicios
de administracin, gestin de la produccin, comercializacin, logstica, comunicaciones, transporte y
servicios generales.
c. Estudio de fuentes de financiamiento nacional e internacional.
3. Ejecucin del proyecto: El proyecto corre a cargo de los particulares quienes debern asumir los
diseos constructivos y la puesta en marcha del proyecto.
Artculo 327. Parque Minero Industriales. Definicin (artculo 217 del Decreto 469 de 2003).
Los Parques Minero Industriales son zonas en donde se permite desarrollar de manera transitoria la
actividad minera, aprovechando al mximo sus reservas bajo parmetros de sostenibilidad
ambiental. Constituyen zonas estratgicas para el desarrollo del Distrito, por ser las reas que
concentran los puntos de extraccin de materiales necesarios para la construccin de la ciudad. De
su manejo, control y seguimiento depende en gran medida el comportamiento econmico del sector
de la construccin.
Los parques Minero Industriales posibilitarn la integracin de licencias mineras para lograr una
mayor racionalidad y coherencia en el desarrollo de los frentes de explotacin, rehabilitacin y
construccin urbana, y permitirn crear espacios fsicos adecuados para las industrias derivadas de
tal actividad, las cuales requieren estar cerca de las fuentes de materiales.
Articulo 328. Objetivos especficos (artculo 318 del Decreto 619 de 2000).
1. Aprovechar las reas de potencial minero del territorio Distrital, mediante el desarrollo de la
explotacin minera, bajo parmetros de alta eficiencia, de forma tal que se garanticen los insumos
necesarios para los proyectos de infraestructura y vivienda que requiere la ciudad mitigando los
efectos ambientales negativos.
2. Lograr un desarrollo ambientalmente sostenible y econmicamente competitivo de la minera de
materiales de construccin y de sus industrias derivadas, involucrando a los actores del sector
minero en un proceso de reordenamiento de su actividad extractiva y transformadora, estableciendo
mecanismos que permitan concebir el uso futuro del suelo atendiendo a los lineamientos del Plan de
Ordenamiento para las zonas especficas.
3. Detener los procesos de deterioro derivados de la explotacin antitcnica que afectan actualmente
a los cerros Sur y Surorientales de Santa Fe de Bogot.
4. Ofrecer alternativas para la relocalizacin de la explotacin minera hacia las zonas permitidas para
el desarrollo de dicha actividad.
5. (Adicionado por el artculo 218 del Decreto 469 de 2003). Dejar las reas explotadas adecuadas a
los usos finales definidos en el Plan de Ordenamiento Minero Ambiental respectivo.
Artculo 329. Metas (artculo 319 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 219 del
Decreto 469 de 2003).
1. Establecer los lineamientos generales de estructuracin y manejo de los parques que debern ser
la base para la formulacin de los Planes de Ordenamiento Minero-Ambiental. La definicin de estos
lineamientos estar en cabeza del Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente, en
coordinacin con la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca y el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental sern
formulados por los particulares bajo la coordinacin del Distrito con las entidades competentes.
2. Los lineamientos incluirn por lo menos las directrices de manejo minero, ambiental, urbanstico,
econmico, social y administrativo de los Parques Mineros.
3. Identificar e implementar estrategias, programas y proyectos para la relocalizacin de los mineros
que se encuentran en zonas de suspensin de la actividad minera.
4. Definir los parmetros que se debern seguir para recuperar morfolgica y ambientalmente las
explotaciones abandonadas y para realizar su posterior integracin urbanstica.
5. Reglamentar el contenido y alcance de los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental, as como el
procedimiento para su aprobacin.
Artculo 330. Estrategias (artculo 320 del Decreto 610 de 2000, modificado por el artculo
220 del Decreto 469 de 2003).
1. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, en coordinacin con la autoridad ambiental competente, desarrollarn los
lineamientos de orden minero, ambiental, urbansticos, social, econmico y administrativo que los
particulares debern tener en consideracin para realizar el diseo del Parque, el cual deber ser
ejecutado en su totalidad por los mismos.
2. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, en coordinacin con la entidad ambiental competente, realizarn las siguientes
acciones:
a. Actividades de promocin del parque:
- Divulgacin del proyecto
- Generacin de polticas institucionales que contribuyan al desarrollo del programa.
- Concertacin y coordinacin entre los sectores pblico y privado.
- Suscripcin de acuerdos con los actores pblicos y privados involucrados, incluyendo los recursos
econmicos, logsticos y tcnicos dirigidos a la consolidacin del programa.
b. Diseo e implementacin de instrumentos de gestin urbanstica que garanticen el principio de
reparto equitativo de cargas y beneficios.
c. Ejecucin del Proyecto: Corre a cargo de los particulares, quienes debern asumir los diseos
constructivos y la puesta en marcha del proyecto.
d. Acompaamiento y evaluacin del Proyecto: Aplican a los tres parques minero industriales. Se
ajustarn y/o potenciarn las polticas, normas, incentivos y estrategias para dar continuidad e
impulso al programa, atendiendo la evaluacin de desempeo del mismo, la cual es una labor
conjunta entre el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y el Departamento
Administrativo del Medio Ambiente y los particulares, en coordinacin con la autoridad ambiental
competente.
Pargrafo: El control de seguimiento y evaluacin de los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental
ser ejercido por el Distrito Capital, a travs del Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente, en coordinacin con la autoridad ambiental competente.
actividades de explotacin minero industrial en zonas que comprometan reas de bosque nativo o en
reas correspondientes a rondas y zonas de proteccin de cursos de agua.
Pargrafo 3. Los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental debern prever los mecanismos para
mitigar y corregir los impactos generados por la actividad minera.
Pargrafo 4. En el rea del parque minero industrial del Mochuelo que hace parte de la Zona de
Manejo Especial de Sierra Morena, no se podrn desarrollar usos mineros. Sus usos son los
definidos por la norma ambiental pertinente.
SUBTTULO 5. NORMA URBANSTICA PARA USOS Y TRATAMIENTOS
Artculo 332. Objetivos generales (artculo 322 del Decreto 619 de 2000).
La norma urbanstica para usos y tratamientos orienta y regula las intervenciones pblica y privada
en todos los predios de la ciudad, de conformidad con la funcin de cada zona en el modelo de
ordenamiento territorial y sus condiciones fsicas, con el fin de:
1. Lograr una clara articulacin de los usos y tratamientos con los sistemas generales de la ciudad
para optimizar su funcionamiento y desarrollo, armonizando las intervenciones pblicas y privadas
para que contribuyan al mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes y se eleve su nivel de
productividad.
2. Consolidar, estructurar y especializar las actividades propias del Centro Metropolitano, respecto
del pas y de la regin, as como fortalecer las centralidades para enriquecer y jerarquizar la vida
ciudadana y conseguir la descentralizacin espacial del empleo.
3. Proteger las zonas residenciales de la invasin indiscriminada de actividades comerciales y de
servicios.
4. Planificar los procesos de transformacin en la ciudad, propendiendo porque las diferentes
actividades operen en estructuras adecuadas y funcionales, con respeto de las caractersticas del
espacio pblico de los barrios donde se implantan para consolidar zonas urbanas caracterizadas.
5. Propender por un crecimiento ordenado y completo en suelo urbano y de expansin, que supere el
desarrollo predio a predio, con una proporcin adecuada de zonas verdes recreativas, suelo para
equipamientos y reas libres por habitante.
6. Garantizar una oferta ptima y suficiente de suelo para Vivienda de Inters Social.
7. Consolidar y fortalecer el uso dotacional, como soporte y regulador de las relaciones sociales y la
estructura urbana.
8. Apoyar la incorporacin de la ciudad informal a la estructura de la ciudad a travs de acciones de
mejoramiento e identificar los proyectos necesarios para superar condiciones precarias de
habitabilidad y deficiencias urbansticas.
9. Consolidar las zonas industriales, como estructuras especializadas, para garantizar la
transformacin de la ciudad en un ecosistema urbano sostenible y productivo, minimizando
problemas de emisiones, vertimientos y disposicin de residuos.
10. Controlar, regular y especializar la actividad minera para garantizar una oferta de materiales de
construccin acorde con la demanda, y lograr un desarrollo ambientalmente sostenible y
urbansticamente ordenado para las reas sujetas a esta actividad.
11. Consolidar y fortalecer las zonas de renovacin.
Artculo 333. Elementos de la norma urbanstica general (artculo 323 del Decreto 619 de
2000).
Son elementos de la norma urbanstica que definen obligaciones y derechos respecto de la
utilizacin del suelo urbano y de expansin urbana:
1. Los Usos de Suelos, definidos mediante la delimitacin de las Areas de Actividad, con un uso
predominante de cada uno de ellas.
2. Los Tratamientos, que definen formas generales de actuacin diferenciadas segn las
caractersticas fsicas y dinmicas del mbito de aplicacin.
La confluencia de estos dos elementos en una zona determina un Sector Normativo, definido por su
condicin homognea, esto es, por el hecho de pertenecer a un rea de Actividad y estar regulado
por un nico Tratamiento.
Pargrafo 1. La Administracin Distrital, en un plazo de tres (3) meses contados a partir de la entrada
en vigencia del presente Plan, adoptar mediante decreto el plano de sectores normativos.
Pargrafo 2. La precisin de los lmites correspondientes a las reas de Actividad y Tratamientos
ser detallada por el Departamento .Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en los planos
1:5000 de las fichas reglamentarias de cada Sector Normativo.
Pargrafo 3. Las reas de Actividad y los tratamientos urbansticos se encuentran delimitados en los
planos Nos. 22 y 24 denominados "Usos del Suelo Urbano y de Expansin" y "Tratamientos
Urbansticos" los cuales hacen parte del presente Plan.
Nota. La cartografa adoptada mediante el artculo 103 del Decreto 619 de 2000 fue subrogada en su
totalidad por el artculo 72 del Decreto 469 de 2003, en virtud de lo cual deber realizarse la
correspondiente concordancia cartogrfica en todos aquellos preceptos del Decreto 619 de 2000 que
se remiten a los planos adoptados mediante dicho ordenamiento jurdico.
Articulo 335. Trmino para la Expedicin de Fichas Normativas (artculo 223 del Decreto 469
de 2003).
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital tendr un trmino mximo de tres aos para
la elaboracin de la reglamentacin de las UPZ.
Artculo 337. Condiciones generales para la asignacin de usos urbanos (artculo 326 del
Decreto 619 de 2000).
La asignacin de usos al suelo urbano, debe ajustarse a las siguientes condiciones generales:
1. Slo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez cumplidas integralmente las
obligaciones normativas generales y especficas, y previa obtencin de la correspondiente licencia.
2. Intensidad de los usos: Definida por el carcter principal, complementario, restringido, y las
condiciones especficas que le otorga la ficha reglamentaria de cada sector normativo.
3. Escala o cobertura del uso: estos se graduarn en cuatro escalas que establece este plan:
metropolitana, urbana, zonal y vecinal.
Pargrafo 1. (Modificado por el artculo 224 del Decreto 469 de 2003) Los usos que no se
encuentren asignados en cada sector, estn prohibidos, con excepcin del desarrollo de nuevos
usos dotacionales, los cuales debern acogerse para su implantacin, a las disposiciones sealadas
en el presente captulo.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 224 del Decreto 469 de 2003) En los Inmuebles de Inters
Cultural se podrn permitir aquellos usos en los que la tipologa original permita o pueda ser
adaptada a las necesidades del uso especfico propuesto, siempre y cuando no se generen impactos
negativos en el entorno, a partir de lo establecido por las normas especficas sobre bienes de inters
cultural vigentes y aquellas que las modifiquen, y bajo los parmetros de uso definidos para las
Zonas Especiales de Servicios en el Cuadro Anexo No. 1 del Proyecto de Revisin. La adecuacin
funcional debe ser respetuosa de los valores protegidos del inmueble y cumplir con las normas
vigentes para este tipo de predios.
Artculo 338. Sistema de clasificacin de los usos urbanos especficos (artculo 327 del
Decreto 619 de 2000).
Los usos urbanos especficos se clasifican, para efectos de su asignacin y reglamentacin en cada
sector normativo, segn su interrelacin dentro de cada una de las diferentes reas de Actividad de
conformidad con el modelo de ordenamiento, en las siguientes categoras:
1. Uso principal: Es el uso predominante que determina el destino urbanstico de una zona de las
reas de Actividad, y en consecuencia se permite en la totalidad del rea, zona o sector objeto de
reglamentacin.
2. Uso complementario: Es aquel que contribuye al adecuado funcionamiento del uso principal y se
permite en los lugares que seale la norma especfica.
3. Uso restringido: Es aquel que no es requerido para el funcionamiento del uso principal, pero que
bajo determinadas condiciones normativas sealadas en la norma general y en la ficha del sector
normativo, puede permitirse. Su posible implantacin se define segn lo dispuesto en el Artculo 324
"Procedimiento para la expedicin de la norma especfica de los sectores normativos" y en el Cuadro
Anexo N 2 "Clasificacin de usos del suelo".
Pargrafo. (Modificado por el artculo 225 del Decreto 469 de 2003). Las fichas normativas, los
planes zonales y los planes parciales precisan la intensidad de los usos especficos permitidos, los
limitan o prohben, atendiendo las condiciones particulares de cada sector normativo.
Artculo 339. Clasificacin general de usos (artculo 328 del Decreto 619 de 2000).
Los usos se clasifican segn lo establecido en los siguientes cuadros:
1. Cuadro anexo N 1, " Cuadro indicativo de usos permitidos segn Area de Actividad", mediante el
cual se clasifican los usos permitidos como principales, complementarios y restringidos, al interior de
las zonas definidas para cada rea de actividad. Este cuadro incluye el cuadro anexo N 1-A Cuadro
indicativo de usos permitidos en el rea de actividad central.
2. Cuadro anexo N 2, " Clasificacin de usos del suelo ", mediante el cual se establece el listado
general de clasificacin de usos especficos, en las diferentes escalas o coberturas metropolitana,
urbana, zonal vecinal.
Pargrafo. (Modificado por el artculo 226 del Decreto 469 de 2003) Las clasificaciones y precisiones
reglamentarias de orden complementario que sean necesarias, las revisiones peridicas e
incorporaciones de nuevos usos urbanos para el manejo de los mismos en cada sector normativo se
podr efectuar en las fichas normativas, los planes zonales y los planes parciales, siguiendo los
principios establecido en este Plan y contemplando los siguientes aspectos:
a. Escala o cobertura del uso.
b. Condiciones de Localizacin.
c. Condiciones de Funcionamiento de los Establecimientos.
d. Control de Impacto.
e. Restricciones.
Artculo 340. reas de Actividad (artculo 329 del Decreto 619 de 2000).
La asignacin de usos a los suelos urbano y de expansin, contempla 7 reas de Actividad,
mediante las cuales se establece la destinacin de cada zona en funcin de la estructura urbana
propuesta por el modelo territorial:
1. rea de Actividad Residencial.
2. rea de Actividad Dotacional.
3. rea de Actividad de Comercio y Servicios.
4. rea de Actividad Central.
5. rea Urbana Integral.
6. rea de Actividad Industrial.
7. rea de Actividad Minera.
Artculo 341. rea de Actividad Residencial (artculo 330 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 227 del Decreto 469 de 2003).
Es la que designa un suelo como lugar de habitacin, para proporcionar alojamiento permanente a
las personas. Dentro de ella se identifican las siguientes zonas:
REA DE ACTIVIDAD
ZONAS
APLICACIN
RESIDENCIAL
Residencial Neta Zonas de uso exclusivo residencial. Se permite la presencia
limitada de comercio y servicios, sin superar el 5% del rea bruta del sector normativo, siempre y
cuando se localicen de forma tal que no generen impactos negativos, privilegiando su ubicacin en
manzanas comerciales, en centros cvicos y comerciales y/o en ejes, que ya tienen presencia de
comercio y servicios.
Residencial con zonas delimitadas de comercio y servicios. Zonas de uso residencial, en las
cuales se delimitan las zonas de uso residencial exclusivo y zonas limitadas de comercio y servicios,
localizadas en ejes viales, manzanas comerciales o centros cvicos y comerciales, las cuales no
pueden ocupar ms del 30 % del rea bruta del sector normativo.
Residencial con actividad econmica en la vivienda. Zonas residenciales, en las cuales las
unidades vivienda pueden albergar - dentro de la propia estructura arquitectnica - usos de comercio
y servicios, clasificados como actividad econmica limitada, as como aquellas de produccin, o
industriales de bajo impacto que se permitan de conformidad con la clasificacin de los usos
industriales prevista en el pargrafo 1 del artculo 341 del Decreto Distrital 619 de 2000.
La ficha reglamentaria restringir y establecer condiciones para la localizacin de las actividades
que presenten impactos potencialmente mayores, nicamente en las zonas delimitadas de comercio
y servicios, con un mximo del 30 % del rea bruta del sector normativo.
Pargrafo. En las zonas residenciales con actividad econmica en la vivienda, las actividades
permitidas de manufactura y de servicios tcnicos especializados, en todos los casos, se aceptarn
como actividades de microempresa de bajo impacto, bajo las condiciones de manejo ambiental que
para el efecto determine el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y un rea
menor a 60 metros cuadrados de construccin.
Artculo 342. Normas para el uso Residencial (artculo 331 del Decreto 619 de 2000).
1. Los Conjuntos y Agrupaciones de Vivienda se clasifican como Zonas Residenciales Netas y sern
identificados por las fichas reglamentarias dentro de cada sector normativo.
2. La ficha reglamentaria delimitar el rea y fijar la proporcin en la que se permiten usos distintos
de la vivienda, siempre y cuando no superen el porcentaje establecido para cada zona en el presente
artculo.
3. Las Zonas Residenciales con comercio y servicios en la vivienda, comprende dos (2) situaciones
referidas a la clasificacin de usos que aparece en el cuadro anexo N 2" Clasificacin de usos del
suelo" del presente captulo:
a. En las estructuras de vivienda se permiten los usos clasificados como actividad econmica
limitada, nicamente en el primer piso de la edificacin, y en un rea menor a 60 metros cuadrados
de construccin.
b. En las zonas o ejes para comercio y servicios delimitados especficamente por las fichas
normativas, se permiten adicionalmente los usos clasificados como actividad econmica de
localizacin restringida, sujetos al cumplimiento de las condiciones y requisitos que la ficha
determine.
4. El uso de vivienda se permite en estructuras arquitectnicas unifamiliares, bifamiliares,
multifamiliares y como vivienda compartida.
5. (Modificado por el artculo 228 del Decreto 469 de 2003) Los inmuebles catalogados como bienes
de inters cultural localizados en zonas residenciales podrn acogerse a los usos que se permiten en
las zonas especiales de servicios.
Artculo 343. rea de Actividad Dotacional (artculo 332 del Decreto 619 de 2000).
Es la que designa un suelo como lugar para la localizacin de los servicios necesarios para la vida
urbana y para garantizar el recreo y esparcimiento de la poblacin, independientemente de su
carcter pblico o privado. Dentro de ella se identificaron las siguientes zonas:
REA DE ACTIVIDAD
ZONAS
APLICACIN
DOTACIONAL
Equipamientos colectivos Zonas para el desarrollo de instalaciones:
a) Educativas
b) Culturales
c) De salud
d) De bienestar social
e) De culto
Equipamientos deportivos y recreativos Zonas para el desarrollo de instalaciones deportivas y
recreativas. Incluye clubes campestres.
Parques
Zonas definidas para la provisin de parques pblicos.
Servicios urbanos bsicos Zonas definidas para edificaciones e instalaciones de servicios
relacionados con:
a) Seguridad ciudadana
b) Defensa y justicia
c) Abastecimiento de alimentos
d) Recintos feriales
e) Cementerios y servicios funerarios
f) Servicios de la administracin pblica
g) Servicios pblicos y de transporte
Pargrafo 1. La delimitacin y asignacin de usos en los Parques se rigen por lo dispuesto en la
Estructura Ecolgica Principal y en el sistema de Espacio Pblico Construido del presente Plan de
Ordenamiento.
Pargrafo 2. Los usos dotacionales a que se refieren los numerales 2 y 3 del cuadro anterior podrn
transformarse parcial o totalmente al uso pblico de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 334
"Aprovechamiento de usos dotacionales."
Artculo 344. Normas para el uso dotacional (artculo 333 del Decreto 619 de 2000).
1. Permanencia. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo anterior, los inmuebles de escala
metropolitana, urbana o zonal con uso dotacional existentes, los sealados como institucionales por
normas anteriores, los que se destinen en el futuro a este uso, o mediante la destinacin del suelo
hecha en este Plan, en sus fichas normativas, o sean incluidos mediante Planes de Regularizacin y
Manejo, deben mantener el uso dotacional y quedan comprendidos por las normas del tratamiento
de Consolidacin para Sectores Urbanos Especiales.
2. Localizacin de usos dotacionales. Los usos dotacionales de escala vecinal se permiten en la
totalidad de las reas de actividad reglamentadas. Cuando se ubiquen en zonas industriales o de
minera, debern ajustarse a las condiciones que seale el Departamento Administrativo del medio
Ambiente (DAMA). Los de escalas zonal se permiten en las reas de actividad dotacionales, en las
de comercio y servicios, y en las zonas delimitadas de comercio y servicios de las Zonas
Residenciales, segn condiciones sealadas en el cuadro anexo N 2 " Clasificacin de usos del
suelo". Los nuevos usos dotacionales de escala metropolitana requieren de un Plan de Implantacin
que ser aprobado por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), para definir
su localizacin especfica, condiciones particulares de control de impactos urbansticos y dems
normas requeridas.
3. Localizacin de equipamientos vecinales en cesiones pblicas para Parques y equipamientos. Se
rigen por lo dispuesto en el sistema de espacio pblico.
4. Localizacin de las sedes de la administracin pblica y servicios pblicos.
a. Las sedes de la administracin pblica y servicios pblicos de escala urbana y metropolitana se
permiten dentro de la Pieza Centro Metropolitano en los siguientes lugares:
1.
En el Centro Tradicional: en las reas de Actividad Central.
2.
En el Eje Occidente: en las Zonas de Servicios Empresariales, Zonas de Servicios
Empresariales e Industriales, Zonas de Comercio Cualificado, en las Zonas Industriales, en las Areas
Urbanas integrales Mltiples; en las Zonas de Comercio Cualificado y en las Areas de Actividad
Dotacional.
3.
En el Centro Internacional: en la Zona de Servicios Empresariales.
4.
En las centralidades de primer nivel - delimitadas como zonas de comercio cualificado en
Restrepo, Plaza de las Amricas, Fontibn y Ferias.
5.
Los talleres y bodegas de las sedes de la administracin pblica y los servicios pblicos, se
permiten en las zonas de servicio al automvil, zonas de comercio pesado y en las zonas
industriales.
b. Las dependencias con atencin al pblico de las embajadas, consulados y organismos
internacionales se permiten en las zonas de comercio y servicio.
Pargrafo 1. Se exceptan de la norma de permanencia del carcter dotacional todos los inmuebles
a los que se les asigne temporalmente servicios de Administracin Pblica.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 229 del Decreto 469 de 2003). La clasificacin y
subclasificacin de usos dotacionales, as como la definicin de escalas, lineamientos generales de
localizacin y sus condiciones especficas de funcionamiento, podrn ser precisadas y
complementadas mediante la formulacin y adopcin del correspondiente Plan Maestro.
Pargrafo 3. (Adicionado por el artculo 229 del Decreto 469 de 2003). Las fichas normativas
permitirn la localizacin de usos dotacionales de escala metropolitana nicamente en los sectores
definidos por el cuadro anexo No. 2 cumpliendo con las condiciones especficas reguladas en dicho
cuadro.
Artculo 345. Aprovechamiento de usos dotacionales (artculo 334 del Decreto 619 de 2000).
Los predios privados o los bienes fiscales que tengan uso dotacional, como equipamientos
deportivos y recreativos o servicios urbanos bsicos, de escala metropolitana y que estn indicados
en el plano de usos bajo reas de actividad dotacional, conservarn ese uso de conformidad con lo
dispuesto en el presente Plan.
No obstante, el uso dotacional de estos predios mencionados podr transformarse parcial o
totalmente en uso pblico recreativo, por lo menos en las dos terceras partes de su rea mediante la
operacin combinada de reparto de cargas y beneficios y la adquisicin de parte del predio.
De conformidad con este objetivo, en los predios con los usos dotacionales sealados se podr
permitir el desarrollo urbanstico en hasta un tercio del total de su rea, como beneficio que se
equipar con la carga de transferir al Distrito, a ttulo de cesin urbanstica por lo menos el doble del
rea que se determine como desarrollable, con destino al uso pblico, segn se defina en un Plan de
Reordenamiento, que ser adoptado mediante decreto del Alcalde Mayor, por iniciativa de la
Administracin Distrital o mediante proceso de concertacin con los propietarios. En este ltimo
caso, se podrn establecer incentivos para los concertantes.
El referido Plan de Reordenamiento incluir las directrices urbansticas especficas que orientarn la
correspondiente actuacin urbanstica, como son: la definicin de su edificabilidad, incluyendo las
normas sobre usos, ndices de ocupacin y construccin, retiros, aislamientos, alturas y dems
normas de construccin, as como los instrumentos de gestin que permitirn el desarrollo de la
actuacin urbanstica , todo lo cual se sujetar a las siguientes disposiciones generales:
1. Dentro del rango establecido, el Plan de Reordenamiento determinar la proporcin de rea
desarrollable, teniendo en cuenta las caractersticas de los predios y los aspectos ambientales y
urbansticos.
2. El rea restante, esto es, la que resulte de deducir del rea del predio el porcentaje que se
permitir desarrollar y la zona que se destina al uso pblico, conservar su uso actual, esto es,
dotacional de carcter privado o en bien fiscal, sin perjuicio de la posibilidad de adquisicin por parte
del Distrito, mediante los mecanismos previstos en la Ley 388 de 1997, para incorporarlo en su
totalidad al uso dotacional de carcter pblico.
3. Las intensidades y usos que se determinen tendrn en cuenta criterios ambientales y urbansticos,
de conformidad con los lineamientos y parmetros previstos en este Plan.
4. El clculo de las reas aprovechables se har sobre el rea neta urbanizable.
5. El desarrollo del plan puede preverse por etapas y mediante el uso combinado de instrumentos de
gestin.
La determinacin del aprovechamiento urbanstico de la proporcin del terreno que se defina, no
implicar la generacin de plusvala, toda vez que el beneficio del aprovechamiento tiene como
causa la carga de la transferencia del rea para uso pblico.
Pargrafo 1. La definicin de las normas que permitan el desarrollo urbanstico del predio en la
proporcin prevista en la presente disposicin, para el otorgamiento del beneficio que se equipara
con la carga de la generacin del espacio pblico, quedar sujeta al establecimiento de la cesin
urbanstica al Distrito, contemplada en este artculo.
Pargrafo 2. Sin perjuicio de lo previsto en este artculo, el Distrito Capital, o la entidad competente,
podr adquirir total o parcialmente la proporcin del predio que pretenda destinar al uso pblico,
mediante los mecanismos previstos en la Ley 388 de 1997, en cuyo caso el precio podr ser pagado
con derechos de desarrollo y construccin que se asignarn al rea desarrollable, segn lo previsto
en el Plan de Reordenamiento del que habla este artculo.
Pargrafo 3. En los eventos contemplados en el presente artculo, el Plan de Reordenamiento
sustituir el Plan Parcial, para los efectos de la expedicin de licencias de urbanismo y construccin.
Artculo 346. rea de Actividad Comercio y Servicios (artculo 335 del Decreto 619 de 2000).
Es la que designa un suelo para la localizacin de establecimientos que ofrecen bienes en diferentes
escalas, as como servicios a empresas y personas.
AREA DE ACTIVIDAD
ZONAS
APLICACIN
COMERCIO Y SERVICIOS
1. De Servicios Empresariales Zonas para centros de negocios y
oficinas de escala metropolitana.
2. De Servicios Empresariales e Industriales Zonas para centros de negocios, oficinas de
escala metropolitana, e industrias con baja ocupacin ( industria jardn).
3. Especial de Servicios Sectores de conservacin que permiten servicios seleccionados a
empresas y personas con baja afluencia de pblico.
4. De Servicios al automvil
Zonas de servicios relativos al mantenimiento, reparacin y
suministro de insumos a vehculos.
5. De Comercio cualificado
Zonas y ejes consolidados de escala metropolitana y urbana,
conformados por establecimientos comerciales de ventas al detal.
6. De Comercio aglomerado.
Zonas conformadas por establecimientos de comercio y
servicios varios, en proceso de consolidacin.
7. Comercio pesado
Zonas de comercio mayorista y venta de insumos para la industria y
materiales de construccin a gran escala.
8. Grandes Superficies Comerciales. Zonas conformadas por grandes establecimientos
existentes, especializados en comercio y servicios de escala metropolitana. Los nuevos
establecimientos se incorporan a esta categora una vez desarrollados.
9. Especial de Servicios de Alto Impacto (adicionado por el art. 230 del Decreto 469 de 2003)
Zonas de servicios para actividades relacionadas con los usos ligados al trabajo sexual, la
diversin y el esparcimiento, y los dems comercios y servicios que determine la ficha normativa.
Artculo 347. Normas para los usos de comercio y servicios (artculo 336 del Decreto 619 de
2000).
1. Comercio Metropolitano y Urbano. El desarrollo del comercio metropolitano, de ms de 6.000 M2
de rea de ventas, y el Urbano con rea de ventas de ms de 2000 M2 y hasta 6000 m2, se sujetar
a un Plan de Implantacin. Se permite su localizacin en las zonas pertenecientes al rea de
Actividad de Comercio y Servicios, en las Areas de Actividad Industriales, y en ejes viales de la
siguiente manera:
a. (Modificado por el artculo 231 del Decreto 469 de 2003). El comercio metropolitano se permite en
determinados tramos de ejes de la malla arterial V - 0 y V - 1, sealados en el cuadro anexo No. 3
"listado de tramos de ejes viales para la localizacin de comercio metropolitano", cumpliendo con las
condiciones definidas en el cuadro anexo No.2. "Clasificacin de usos del suelo". No se permite en
las reas de orejas de las intersecciones viales
El comercio urbano se permite en ejes de la malla arterial V-2 y V-3, cumpliendo las condiciones
definidas en el Cuadro anexo N 2. " Clasificacin de usos del suelo".
2. (Modificado por el artculo 231 del Decreto 469 de 2003). Comercio Zonal y Vecinal. El comercio
zonal con rea de hasta 2000 M2 y el comercio vecinal clase A de hasta 500 m2 de rea de ventas,
se permiten en manzanas con otros usos, localizadas en las Zonas de Comercio y Servicios y en las
reas delimitadas de comercio y servicios pertenecientes a Zonas Residenciales, cumpliendo las
condiciones sealadas en el Cuadro Anexo No. 2. - Clasificacin de usos del Suelo - y en la ficha
reglamentaria.
El comercio vecinal clase B de hasta 60 m2 de rea de ventas, se permite en las zonas residenciales
de conformidad con lo dispuesto en las fichas normativas de cada sector normativo.
3. Los servicios de alto impacto de diversin y esparcimiento de escala metropolitana ligados al
trabajo sexual, clasificados como Wiskeras, Strep-tease, casas de lenocinio y similares, deben
cumplir con las siguientes condiciones desde el punto de vista arquitectnico y urbanstico:
a. El establecimiento deber cumplir con las normas urbanas referentes a los usos del suelo y
edificabilidad. Para el desarrollo de los usos permitidos se deber obtener la correspondiente licencia
de construccin en sus diferentes modalidades o el reconocimiento.
b. Cuando en la ficha reglamentaria se establezca una zona para el desarrollo de servicios de alto
impacto y en la misma zona existan usos dotacionales: educativos y de culto, con anterioridad a la
entrada en vigencia del respectivo decreto de la UPZ, primar la presencia de dichos usos
dotacionales: educativos y de culto y, por lo tanto, no se permitir el desarrollo de servicios de alto
impacto en el rea de influencia determinada por la ficha.
c. Los establecimientos destinados al Trabajo Sexual y actividades ligadas debern funcionar en
estructuras diseadas y construidas para el uso o adecuaciones para los mismos. Se permitir el
desarrollo de vivienda para el celador o administrador, la cual debe funcionar como una unidad
privada independiente.
d. Los establecimientos prestadores de servicios tursticos, presentes en la zona donde se permitan
los servicios de alto impacto de diversin y esparcimiento de escala metropolitana (Wiskeras,
streap-tease y casas de lenocinio o similares), deben cumplir con los requisitos establecidos por la
Ley 300 de 1996 "Por la cual se expide la Ley de Turismo y se dictan otras disposiciones".
Pargrafo 1: Las condiciones relativas al funcionamiento y ejercicio del trabajo sexual en cuanto a
salubridad, saneamiento, bienestar social, seguridad y medio ambientales sern las contenidas en el
Decreto Distrital 188 de 2002 y las dems normas que lo complemente o modifiquen.
Pargrafo 2: La ficha normativa correspondiente har la delimitacin precisa de los subsectores en
las reas de actividad sealadas como Zona Especial de Servicios de Alto Impacto y definir la
asignacin especfica de usos principales, complementarios y restringidos y las normas de
edificabilidad correspondientes en cada uno de ellos.
Artculo 348. rea de Actividad Central (artculo 337 del Decreto 619 de 2000).
Es la que designa el suelo del Centro Tradicional de la ciudad y de los ncleos fundacionales de los
municipios anexados, para la localizacin de actividades que responden a las funciones de carcter
central que cumplen dentro del modelo de ordenamiento territorial. All conviven usos de vivienda,
comercio, servicios, y dotacionales, configurando sectores especficos. Se identificaron las siguientes
zonas:
REA DE ACTIVIDAD
ZONA APLICACIN
CENTRAL CENTRO TRADICIONAL Zona conformadas por los sectores de La Candelaria, Las
Cruces, Beln, Santa Brbara, Santa Ins, La Capuchina, La Alameda, Las Nieves y La Veracruz.
Artculo 349. rea Urbana Integral (artculo 338 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 232 del Decreto 469 de 2003).
Es la que seala un determinado suelo urbano y/o de expansin para proyectos urbansticos que
combinen armnicamente zonas de vivienda, zonas de comercio y servicios, zonas de industria y
zonas dotacionales, en concordancia con la estrategia de ordenamiento territorial prevista para las
diferentes zonas y centralidades.
REA DE ACTIVIDAD
ZONA APLICACIN
URBANA INTEGRAL
1. Residencial
Zonas caracterizadas por el uso de vivienda y
actividades complementarias. Los usos diferentes de la vivienda no podrn superar el 35% del rea
til del plan parcial o del proyecto urbanstico segn reglamentacin especifica.
2. Mltiple Zonas en las que se permiten la combinacin libre de usos de vivienda, comercio
y servicios, industria y dotacionales.
3. Industrial y de servicios Zonas para centros de negocios, oficinas de escala metropolitana, e
industrias con baja ocupacin ( industria jardn).
Pargrafo 1. Los usos dotacionales de escalas metropolitana, urbana y zonal se permiten en todas
las reas de actividad urbana Integral con una intensidad de hasta el 100 % del rea til del plan
parcial o del proyecto urbanstico.
Pargrafo 2. Los predios con frente a los ejes sealados en el cuadro anexo No. 3 del Decreto 619
de 2000, se considerarn bajo la categora de rea urbana integral mltiple en un rea mxima de
cinco (5) hectreas.
desde la malla vial intermedia y cumplir con los dems requisitos sealados en el Artculo 336:
"Normas para los usos de comercio y servicios, del presente subttulo".
2 El comercio vecinal podr localizarse linealmente en los primeros pisos de edificaciones
multifamiliares, en ejes de la malla intermedia acompaados de diseos especficos de espacio
pblico.
3. El total del comercio y servicios en las zonas residenciales no podr exceder la proporcin del 25
% del rea til del plan Parcial.
4. La implantacin de nuevas zonas industriales en las Areas Urbanas Integrales, slo podr
efectuarse en las Zonas Mltiples, o en las Zonas Industriales y de Servicios, para lo cual se exige la
conformacin de un rea mnima de 10 hectreas netas urbanizables, previo concepto del DAMA y el
DPAE.
Artculo 352. rea de Actividad Industrial (artculo 341 del Decreto 619 de 2000).
Es aquella en la que se permite la localizacin de establecimientos dedicados a la produccin,
elaboracin, fabricacin, preparacin, recuperacin, reproduccin, ensamblaje, construccin,
reparacin transformacin, tratamiento, y manipulacin de materias primas, para producir bienes o
productos materiales.
AREA DE ACTIVIDAD
ZONA APLICACIN
INDUSTRIAL
Industrial
Zonas sealadas en el plano de reas de actividad.
Pargrafo 1. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), la Secretara de Salud y el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), elaborarn la clasificacin de usos
industriales en un plazo mximo de un ao a partir de la vigencia del presente Plan, contemplando
aspectos ambientales, de salubridad y urbansticos. Entre tanto la implantacin de usos industriales
requerir de concepto del Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA).
Pargrafo 2. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) elaborar los trminos
de referencia para la realizacin de los anlisis de riesgo de origen tecnolgico y planes de
emergencia y contingencia asociados.
Pargrafo 3. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y la Secretara de Salud establecern los mecanismos
para relocalizacin de industrias ubicadas por fuera de las zonas industriales y que por su
crecimiento o cambios tecnolgicos aumenten los impactos sobre su entorno.
Artculo 353. Normas para el uso Industrial (artculo 342 del Decreto 619 de 2000).
La localizacin de nuevos establecimientos industriales slo ser permitida al interior de las zonas
industriales sealadas en el plano mencionado, sujetas a las condiciones que especifique el
programa de conversin de la respectiva zona en Parque Industrial Ecoeficiente. La conformacin de
nuevas zonas industriales se regir por lo dispuesto para tal fin en las reas urbanas integrales. Los
usos industriales localizados en reas de actividad diferentes de las industriales, donde se permita
condicionada o restringida la actividad industrial, requieren concepto del Departamento
Administrativo del Medio Ambiente.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 234 del Decreto 469 de 2003): Las estaciones de
abastecimiento de combustible debern cumplir con lo establecido en la "Gua ambiental para
estaciones de servicios de combustibles lquidos y gas natural.
Artculo 354. rea de Actividad Minera (artculo 343 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 235 del Decreto 469 de 2003).
Son las reas donde se encuentran las minas de materia prima, arcilla, arenas, recebos y en general
los agregados ptreos, utilizados en la produccin de materiales para la industria de la construccin.
Se establecen dos categoras de reas de actividad minera:
1. Parques Minero Industriales. Corresponden a las zonas en donde la explotacin minera es el
principal uso, no obstante los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental podrn definir usos
complementarios y condicionados. Son las siguientes:
a. Zona XII: Parque Minero Industrial del Mochuelo, se identifica en el componente rural de este Plan
y su uso futuro ser de carcter rural.
b. Zona XIII: Parque Minero Industrial del Tunjuelito, se identifica en el componente urbano de este
Plan, y su uso futuro ser: "Parque urbano de escala metropolitana de recreacin pasiva.
c. Zona XIV: Parque Minero Industrial de Usme, se identifica en el componente urbano de este Plan,
y su uso futuro ser el definido por el Plan Parcial que se formule para el rea, con excepcin de la
zona que hace parte del Parque Entrenubes.
2. reas de suspensin de actividad minera: de recuperacin morfolgica, paisajista, ambiental y
urbanstica, de conformidad con los requerimientos de las autoridades ambientales y urbansticas,
para definir sus usos futuros. Estas son:
Zona I. Localidad Ciudad Bolvar: identificada por los Barrios Sierra Morena y Galicia.
Zona II. Localidad Ciudad Bolvar: contigua a los Barrios Bella Flor, El Paraso, Mirador, Marand y
Candelaria La Nueva, Casa de Teja, Quiba Baja, Mochuelo, Villa de Los Alpes.
Zona III. Localidad de Tunjuelito: Contigua al ro Tunjuelito y por el Batalln de Artillera.
Zona IV. Localidad de Usme: contigua al Ro Tunjuelito y los barrios Granada, y Monteblanco.
Zona V. Localidad de Usme: contigua a los barrios La Fiscala, Alaska y Santa Marta, excepto las
zonas que conforman el Parque Minero Industrial de Usme.
Zona VI. Localidad de San Cristbal: contigua al cerro de Juan Rey.
Zona VII. Localidad de San Cristbal: contigua a los barrios Los Alpes, San Blas y El Triunfo.
Zona VIII. Localidad de Santa Fe: contigua al barrio El Dorado.
Zona IX. Localidad de Usaqun: contigua a los barrios Soratama, Bella Vista, El Codito y Santa
Cecilia.
Zona X. Localidad Rafael Uribe Uribe: contigua al barrio Marco Fidel Surez.
Zona XI. Localidad de Rafael Uribe: contigua al barrio Molinos.
Pargrafo. Las reas indicadas se delimitan en el plano denominado "Usos del Suelo: rea de
actividad Minera.
Artculo 355. Normas para la reglamentacin de los Parques Minero-Industriales (artculo 344
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 236 del Decreto 469 de 2003).
En las reas definidas como Parques Minero Industriales en el presente plan, se permite la
explotacin con la condicin de que se obtengan las correspondientes licencias, se desarrolle y
ejecute el Plan de Ordenamiento Minero-Ambiental aprobado por las autoridades competentes.
Los usos futuros de las reas explotadas y recuperadas sern definidos en los respectivos Planes de
Ordenamiento Minero-Ambiental.
Pargrafo 1: Corresponde a la autoridad ambiental competente, en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, expedir las directrices generales para la
reglamentacin de la estructuracin administrativa del parque, la cual ser de obligatorio
cumplimiento por parte de los particulares.
Pargrafo 2: Hasta que sean formulados los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental para los
Parques Mineros ubicados en suelo rural o de expansin, en este suelo se aplicar la norma definida
por la Unidad de Planeamiento Rural correspondiente.
Artculo 356. Minas localizadas por fuera de los Parques Minero Industriales (artculo 345 del
Decreto 619 de 2000).
Las explotaciones mineras legales que no queden incluidas en ningn Parque Minero Industrial o en
las reas mineras permitidas por el presente Plan, podrn continuar ejecutando sus labores durante
el trmino que reste del perodo de sus respectivas licencias, siempre y cuando cumplan con todos
los requerimientos que en materia de manejo ambiental les haga la autoridad ambiental competente.
Por su parte, la Administracin Distrital solicitar al Ministerio de Minas y Energa la no prrroga de
esas licencias en razn de su localizacin por fuera de las zonas donde es permitido el uso minero
por el Distrito Capital, o cuando sea el caso, solicitar que se declare la caducidad de las mismas por
incumplimiento de las normas de manejo ambiental.
Pargrafo. A los titulares de licencias mineras no incluidas dentro de los Parque Minero Industrial les
asiste el derecho de presentar al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y a la
autoridad ambiental competente proyectos de conformacin de nuevos parques Minero Industriales
Artculo 357. Clausura y relocalizacin de minas (artculo 346 del Decreto 619 de 2000).
A las explotaciones mineras que carezcan de licencia y que estn localizadas por fuera de los
Parques Minero Industriales, se les conceder un plazo mximo de seis (6) aos, contados a partir
de la entrada en vigencia del presente Plan, para clausurar sus labores, siempre y cuando presenten
a consideracin de la autoridad ambiental competente un plan de restauracin o adecuacin
morfolgica para ejecutarlo dentro de ese lapso. En caso contrario se proceder a su cierre
inmediato y la Administracin Distrital adelantar las acciones legales necesarias para que los
propietarios del predio compensen a la ciudad por los daos ambientales que puedan haber
ocasionado.
La autoridad ambiental competente, establecer un programa de apoyo legal, tcnico y empresarial a
los mineros que deban clausurar sus labores en el trmino de seis (6) aos, o al finalizar el perodo
de su licencia, el cual tendr por objeto facilitar su relocalizacin en uno de los Parques Minero
Industriales establecidos en el Distrito Capital.
Artculo 358. Recuperacin morfolgica y ambiental (artculo 347 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 237 del Decreto 469 de 2000)
En las reas de suspensin de la actividad minera ubicadas en suelo urbano o de expansin, los
planes de recuperacin morfolgica y ambiental debern ser presentados conjuntamente con el Plan
Parcial para la zona y sern evaluados integralmente por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital y la autoridad ambiental competente para su aprobacin respectiva. Este trmite
ser requisito para la obtencin de licencias de urbanismo y construccin.
Pargrafo. Cuando una mina se encuentre dentro de una zona de proteccin ambiental, el plan de
recuperacin que se debe ejecutar en ella slo puede tener por objeto reintegrar dichos terrenos al
rea protegida, conforme a los lineamientos del Protocolo Distrital de Restauracin Ecolgica y los
de la autoridad ambiental competente.
CUADRO ANEXO N 1: CUADRO GENERAL INDICATIVO DE USOS PERMITIDOS Y
LOCALIZACIN SEGN REA DE ACTIVIDAD
(Modificado por el artculo 254 del Decreto 469 de 2003)
NOTA: Este cuadro no genera derechos; su funcin es orientadora para las fichas normativas, los
Planes de regularizacin y los Planes de Implantacin previstos por el Plan de Ordenamiento
Territorial.
LOCALIZACION
U S O S ( GRUPOS) / ESCALAS
AREA DE ACTIVDAD
ZONAS
VIVIIENDA INDUSTRIA DOTACIONAL
COMERCIO
SERVI-CIOS EMPRESA-RIALES
SERVICIOS PERSONALES
SERVI-CIOS
DE
ALTO IMPACTO
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y RECREATIVOS SERVICIOS
URB.
BASICOS
METROPOL URBANO
ZONAL
VECINAL
METROPOL
URBANO
ZONAL
METROPOL URBANO
ZONAL
VECINAL
METROPOL
URBANO
ZONAL
METROPOL URBANO
ZONAL
VECINAL
METROPOL
URBANO
ZONAL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL NETA
P
R
C
R
C
R
C
RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO SERVICIOS
P
R
C
C
C
R
R
C
C
R
C
R
C
C
R
R
P
C
R
P
R
P
C
P
C
R
C
C
C
P
C
R* Restringido existente
(1) Segn condiciones que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital de
conformidad con requisitos ambientales del Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente.
(2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial, plan de
implantacin o plan de regularizacin y manejo.
(2-A) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial o plan de
implantacin
(3) Reglamentadas en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio Pblico.
(4) Mediante Plan Parcial o reglamentacin urbanstica: Generan zonas residenciales, Dotacionales,
Industriales y de Comercio y Servicios.
(5) reas sujetas a un Plan de Recuperacin morfolgica de los suelos.
(21) Las actividades de llenado, deposito expendio de gas propano, polvorerias y sustancias
peligrosas, sern objeto de una reglamentacin especial dentro de los usos industriales que
garantice condiciones de localizacin y funcionamiento, con el propsito de salvaguardar la
seguridad, la salubridad y la vida de la poblacin. Para tal efecto el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente, El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y la
Secretaria de salud adelantaran los estudios y reglamentacin correspondiente.
CUADRO ANEXO N 1-A: DETALLE. CUADRO INDICATIVO DE USOS PERMITIDOS EN EL REA
DE ACTIVIDAD CENTRAL
NOTA: Este cuadro no genera derechos, su funcin es orientadora para la ficha reglamentaria
nicamente.
P: Uso Principal C: Uso Complementario R: Uso Restringido
AREA DE ACTIVI-DAD CENTRAL
U S O S ( GRUPOS) / ESCALAS
SECTORES V
I
V
I
E
N
I
N
D
U
S
T.
DOTACIONAL
COMERCIO SERVICIOS EMPRESA-RIALES SERVICIOS PERSONALES
SERVICIOS
DE
ALTO IMPACTO
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
SERVICIOS URBANOS BASICOS
ZONAL
METRO
URBAN
ZONAL
VECIN
METRO
URBAN
ZONAL
VEC
I
N
METRO
URBAN
ZONAL
METRO
URBAN
I
N
METRO
URBAN
ZONAL
CENTRO TRADICIONAL LA CANDELARIA Sectores A, C y F
C
C
C
C
C
C
R*
LA CANDELARIA Sectores B, D y E
P
R*
C
R*
C
C
C
LA CANDELARIA Sectores G y J C
C
P
C
C
C
C
METRO
ZONAL
P
C
C
C
URBAN
VEC
P
C
P
C
C
R*
C
R*
LA CANDELARIA Sector H
C
C
C
C
P
P
C
C
C
LA CANDELARIA Sector I C
C
C
P
C
C
C
C
LAS NIEVES
LAS AGUAS
Sector K
C
P
P
C
C
C
C
C
C
LAS NIEVES
Sector L
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
R*
LA VERACRUZ
Sector M
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
R*
LA ALAMEDA
Sector N
C
R*
C
C
C
C
C
R
P
P
P
C
C
C
C
C
R*
LA CAPUCHINA
Sector O
C
R*
C
C
C
R
P
P
C
C
C
C
C
R*
SANTA INS
Sector P
C
C
C
C
R
P
P
C
C
C
C
C
C
LAS CRUCES SANTA BRBARA
Sector S
C
R*
C
C
P
P
P
C
C
C
C
LAS CRUCES
Sector T
P
R*
C
C
C
C
C
C
C
C
C
R*
SANTA BRBARA
Sector U
P
R*
C
C
R*
C
C
C
C
C
C
BELN
Sector V
P
C
C
C
C
NCLEOS FUNDACIONALES
USAQUN
SUBA
BOSA
ENGATIV
USME
FONTIBN C
C
C
C
C
P
P
C
C
C
C
NOTA: R*: Uso restringido existente.
CUADRO ANEXO N 2: CUADRO INDICATIVO DE CLASIFICACION DE USOS DEL SUELO
(modificado por el artculo 255 del Decreto 469 de 2003)
NOTA: Este cuadro no genera derechos; su funcin es orientadora para las fichas normativas, los
Planes de regularizacin y los Planes de Implantacin previstos por el Plan de Ordenamiento
Territorial.
(I) DOTACIONALES
1. EQUIPAMIENTO COLECTIVOS
Zonas Industriales
reas Urbanas Integrales (2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante
plan parcial, plan de implantacin o plan de regularizacin y manejo.
(9) En edificaciones diseadas y construidas o adecuadas para el uso.
Edificaciones para el culto, entre 100 a 350 personas y /o 700 m2 de construccin como
mximo.
ZONAL
Zonas de Comercio Cualificado y Aglomerado.
Zonas empresariales
Zonas delimitadas de Comercio y servicio de las zonas residenciales.
Zonas Industriales
Area de Actividad Central en:
Sectores A,C,F,J,L,M,N,O,P,S
Sectores T,U,V (2,6)
Ncleos Fundacionales
reas Urbanas Integrales (6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria
(7-A) Mediante Plan de Regularizacin y Manejo, o reglamentacin urbanstica.
(9) En edificaciones diseadas y construidas o adecuadas para el uso.
Edificaciones para el culto, hasta 100 personas y/o 200 m2 de construccin como mximo.
VECINAL
Zonas de Comercio Cualificado y Aglomerado.
Zonas empresariales
Zonas delimitadas de Comercio y servicio de las zonas residenciales.
Zona Residencial con actividad econmica en la vivienda.
Zonas Industriales
Area de Actividad Central en:
Sectores A,C,F,J,L,M,N,O,P,S
Sectores T,U,V (2,6)
Ncleos Fundacionales
reas Urbanas Integrales. (6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria
(9) En edificaciones diseadas y construidas o adecuadas para el uso.
2. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y RECREATIVO
TIPO EQUIPAMIENTO
DESCRIPCIN UNIDADES DE SERVICIO
ESCALA
LOCALIZACIN LINEAMIENTOS GENERALES
CONDICIONES
2.1). DEPORTIVO RECREATIVO
Instalaciones olmpicas. Centros de espectculo deportivos y
estadios, Coliseos cubiertos. Plaza de toros. Con capacidad superior a 15.000 espectadores.
Clubes Campestres deportivos y recreativos de ms de cinco hectreas.
Pistas de karts a cielo abierto
METROPOLITANA reas Urbanas Integrales.
Parques metropolitanos.
Zonas Deportivas y recreativas de nivel metropolitano.
(2) Puede permitirse bajo condiciones
especficas sealadas mediante plan parcial, plan de implantacin o plan de regularizacin y manejo.
(12) Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.
Centros deportivos especializados. Coliseos y polideportivos. Con capacidad de 3.000 a
15.000 espectadores.
Clubes Campestres deportivos y recreativos hasta cinco hectreas
Pistas de karts bajo techo .
URBANA
Zonas Comercio cualificado. Zonas de Comercio
aglomerado.
Zonas empresariales.
Zonas de equipamientos colectivos.
reas Urbanas Integrales.
Parques Urbanos
Zonas Deportivas y Recreativas de Nivel Urbano.
Con frente a vas del Plan vial Arterial. (2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas
mediante plan parcial, plan de implantacin o plan de regularizacin y manejo.
(12) Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.
Ncleos Fundacionales (6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
(14A) En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar 60 M2 de construccin en el primer piso.
E)
SERVICIOS
DE
COMUNICACIN
MASIVOS
Y
ENTRETENIMIENTO
ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS
Centros de convenciones, salas de concierto.
Edificaciones de estudios de Televisin, estaciones de emisin y estudios de grabacin de las
empresas de comunicaciones masivas y de entretenimiento con ms de 600m METROPOLI-TANO
Zonas de Servicios Empresariales
reas Urbanas Integrales Mltiples
Zonas de Comercio Cualificado
Zonas de Comercio Aglomerado
rea de Actividad Central en:
Sectores K,L,M
(6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
(11) La ficha normativa selecciona los usos especficos permitidos y determina las restricciones de
localizacin y funcionamiento
(12) Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.
Salas de concierto y exposiciones, auditorios, cines, salas de audiovisuales, clubes
sociales, Edificaciones de estudios de Televisin, estaciones de emisin y estudios de grabacin de
las empresas de comunicaciones masivas y de entretenimiento, hasta 600 m2
Casinos (16) URBANA
Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas de servicios empresariales e industriales,
Zonas de comercio pesado, Grandes Superficies comerciales
Zonas de servicio al automvil
reas Urbanas Integrales
Zonas de Comercio Cualificado
Zonas de Comercio Aglomerado
Zonas de Comercio y servicios de las Zonas Residenciales. (2)
Area de Actividad Central en:
Sectores K,L,M,A,C,F (6) (2) En ejes comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
(9) En estructuras diseadas para el uso, nicamente.
(6) La ficha normativa selecciona los usos especficos permitidos y determina las restricciones de
localizacin y funcionamiento.
(16) Mediante reglamentacin
Urbanstica que determine condiciones de localizacin y funcionamiento.
E) SERVICIOS DE COMUNICACIN Y ENTRETENIMIENTO MASIVOS Alquiler de videos,
servicios de Internet.
Servicios de telefona
Escuelas de baile
Billares, boleras,
juegos de habilidad y destreza y electrnicos de habilidad y destreza
Juegos localizados de suerte y azar (Bingos, videobingos, esferodromos y maquinas tragamonedas)
(16) ZONAL
Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas Empresariales e Industriales
Zonas de Comercio Pesado
Grandes Superficies Comerciales
Zonas de servicios al automvil
Areas Urbanas Integrales
Zonas de Comercio Cualificado
Zonas de Comercio Aglomerado
Zonas Industriales.
Zonas delimitadas de Comercio y servicios de las Zonas Residenciales. (1) y (2)
Area de actividad central en:
Ncleos fundacionales (6) (1) En manzanas comerciales, centros cvicos y comerciales o en vas
vehiculares, sealadas en la ficha.
(2) En ejes comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
(6) La ficha normativa selecciona usos permitidos y restringe su localizacin y funcionamiento.
(16) Mediante reglamentacin
urbanstica que determine condiciones de localizacin y funcionamiento.
C) Chance, lotera en lnea, Juegos electrnicos de habilidad y destreza de pequeo
formato
VECINAL
Zonas de Comercio Cualificado
Zonas de Comercio Aglomerado
Zonas delimitadas de Comercio y servicios de Areas de Actividad Residencial.
rea de Actividad Central en:
Sector J
rea Urbana integral
(14) En locales de hasta 20 m2, o dentro de un local comercial permitido
1.3. SERVICIOS DE ALTO IMPACTO A)
SERVICIOS
TCNICOS
ESPECIALIZADOS.
ACTIVIDAD ECONMICA RESTRINGIDA:
Talleres de ornamentacin, marmoleras, servicios de mquinas dobladoras, cortadoras, torno,
tipografa y litografa. Carpintera metlica y de madera,
ZONAL
Zonas
de
Comercio
Aglomerado
Zonas Industriales.
Zonas Residenciales con actividad econmica en la vivienda
Zonas de Servicios al Automvil
Zonas de Comercio Pesado.
Area de Actividad Central en:
Sectores B,C,J
rea Urbana integral
B) SERVICIOS AUTOMOTRICES Y VENTA DE COMBUSTIBLE SERVICIOS DE LLENADO
DE COMBUSTIBLES: Estaciones de llenado Estaciones de servicio completo
Venta de cocinol
URBANA
Localizacin dispersa, en ejes viales de la malla arterial. (7)
Zonas de Servicios al automvil (7) Mediante Plan de Implantacin o reglamentacin urbanstica
(12) Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.
(15) Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
SERVICIOS DE MANTENIMIENTO, REPARACIN, E INSUMOS A VEHCULOS EN:
Servitecas, diagnstico electrnico, talleres de mecnica y electromecnica, montallantas, lavaderos
de carros y cambiaderos de aceite.
ZONAL
Zonas de Servicios al automvil
Zonas de Comercio Aglomerado
Zonas de comercio pesado
Zonas de Comercio y servicios de las Zonas Residenciales
Zonas Residenciales con actividad econmica en la vivienda
Area de Actividad Central en:
Sector T
(6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
(12) Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.
C) SERVICIOS DE DIVERSIN Y ESPARCIMIENTOEXPENDIO Y CONSUMO DE BEBIDAS
ALCOHLICAS y /o HORARIO NOCTURNO:
Discotecas, tabernas y bares.
URBANA
Zonas de Servicios Empresariales
Zonas de Comercio Cualificado
Zonas de Comercio Aglomerado
Zonas delimitadas de Comercio y Servicios de las Zonas
Residenciales
ALOJAMIENTO POR HORAS:
Zonas Industriales.
Zonas de Equipamientos colectivos y Deportivos y recreativos
Zonas de Servicios Urbanos Bsicos
En zonas delimitadas de Comercio y servicios de las Zonas Residenciales.
Zonas Residenciales con actividad econmica en la Vivienda
Area de Actividad Central en:
Sectores A,C,F,B,E, K,L,M,N,S
Ncleos fundacionales
(6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
ACTIVIDAD ECONMICA LIMITADA EN COMERCIO
Artculos y comestibles de primera necesidad: fruteras, panaderas, confitera, lcteos, carnes,
salsamentaria, rancho, licores, bebidas, drogueras, perfumeras, papeleras y miscelneas.
TIENDAS DE BARRIO Y LOCALES CON REA NO MAYOR DE 60 M2 VECINAL B Areas
Urbnas Integrales
En zonas delimitadas de Comercio y servicios de las Zonas Residenciales.
Zonas Residenciales con actividad econmica en la Vivienda (6)
rea de Actividad Central
Sectores B,E, T,U
Ncleos fundacionales
(6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
2. 5. COMERCIO PESADO
Venta de Artculos agropecuarios, maquinaria Herramientas y
accesorios, materiales de construccin y comercio mayorista.
LOCALES
ESPECIALIZA-DOS
(Segn rea de ventas con referencia a las escalas del comercio metropolitano, urbano y zonal
respectivamen-te) METROPOLI-TANA
URBANA
ZONAL
En zonas industriales
En zonas de Comercio pesado.
Zonas de Comercio Cualificado
Zonas de Comercio Aglomerado (6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha
reglamentaria.
(11) La ficha normativa selecciona los usos especficos permitidos y determina las restricciones de
localizacin y funcionamiento.
(12) Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.
Venta de Automviles.
LOCALES ESPECIALIZA-DOS Urbana
En Areas Urbanas
Integrales,
En suelo Urbano, en las siguientes:
Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas de Comercio Calificado
Zonas de Comercio Aglomerado
En zonas delimitadas de Comercio y servicios de las Zonas Residenciales.
Zonas Residenciales con
actividad econmica en la vivienda.
Zonas Industriales (6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
(11) La ficha normativa selecciona los usos especficos permitidos y determina las restricciones de
localizacin y funcionamiento.
(9) En edificaciones diseadas y construidas o adecuadas para el uso.
Condiciones y restricciones generales para los usos dentro de las reas de actividad (cuadros 1 y 2).
(1) Segn condiciones que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital de
conformidad con requisitos ambientales del Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente.
(2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial, plan de
implantacin o plan de regularizacin y manejo.
(2-A) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial o plan de
implantacin
Visitantes:
1 x 15 viviendas
Notas:
(1) Para los proyectos VIS subsidiables, VIP, y vivienda compartida aplican las exigencias sealadas
para las zonas residenciales con actividad econmica en la vivienda.
(2) Aplica para proyectos unifamiliares y bifamiliares. Para proyectos multifamiliares la ficha
reglamentaria, podrn sealar las exigencias previstas para los sectores B, C y D de las zonas
residenciales netas.
(3) Las urbanizaciones agrupaciones y conjuntos comprendidos por el tratamiento de Consolidacin
Urbanstica mantendrn las condiciones de estacionamientos que les fueron asignadas en su norma
original.
ESTACIONAMIENTOS PARA EL USO INDUSTRIAL:
SOBRE LAS REAS GENERADORAS DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Y DE VISITANTES
Localizacin tipo ZONAS NORMATIVAS POR DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS
A
B
C
D
En las diferentes rea de actividad.
Privados:
1 x 120 m2 de construccin
Visitantes: 1 x 300 m2 de construccin
Estacionamientos para el uso dotacional:
1) reas generadoras de estacionamientos privados: Se contabilizarn sobre las reas
administrativas.
2) reas generadoras de estacionamientos de visitantes: Se contabilizarn sobre las reas que
resultan de descontar las reas administrativas del rea total generadora de estacionamientos. En
los establecimientos Educativos, de Bienestar Social y Culturales de escalas zonal y vecinal se
contabilizarn sobre las reas destinadas a la prestacin del servicio bsico al pblico, propio de
cada uso, tales como las aulas de clase en el Educativo, los salones comunales, en el de Bienestar
Social, las salas de lectura y las reas de exposiciones en el Cultural, excluidos los espacios de
servicios complementarios. En los establecimientos educativos de escalas zonal y vecinal se
excluirn los laboratorios, gimnasios, auditorios, oratorios, baos, cocinas y comedores.
USO USO
ESPECIFICO
ESCALA
TIPO ZONAS
NORMATIVAS
POR
DEMANDA
DE
ESTACIONAMIENTOS
A
B
C
D
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
EDUCATIVO Metropolitana
Privado
1 x 60 m2
1
x 100 m2
Visitantes
1 x 60 m2
1 x 100 m2 1 x 250 m2
Urbana
Privado
1 x 60 m2
1 x 80 m2
1 x 100 m2
Visitantes
1 x 80 m2
1 x 100 m2 1 x 200 m2 1 x 350 m2
Zonal Privado
1 x 100 m2 1 x 120 m2 1 x 200 m2 1 x 250 m2
Visitantes
1 x 150 m2 1 x 200 m2 1 x 300 m2 1 x 400 m2
Vecinal
Privado
1 x 120 m2 1 x 200 m2
Visitantes
1 x 200 m2 1 x 300 m2 1 x 400 m2
CULTURAL Metropolitana
Y
Urbana
Privado
1 x 60 m2
1 x 100 m2
Visitantes
1 x 80 m2
1 x 200 m2 1 x 250 m2
Zonal Privado
1 x 60 m2
Visitantes
1 x 80 m2
1 x 200 m2 1 x 250 m2
Vecinal
Privado
1 x 120 m2 1 x 200 m2
Visitantes
1 x 200 m2 1 x 300 m2
SALUD
Metropolitana
Y
Urbana
Privado
1 x 60 m2
1 x 80 m2
Visitantes
1 x 120 m2 1 x 180 m2 1 x 250 m2 1 x 350 m2
Zonal Privado
1 x 80 m2
Visitantes
1 x 200 m2 1 x 250 m2
BIENESTAR SOCIAL
Metropolitana Urbana
Visitantes
1x 200 m2 1 x 250 m2
Zonal Privado
1 x 60 m2
Visitantes
1 x 200 m2 1 x 250 m2
Vecinal
Privado
1 x 60 m2
Visitantes
-------------------------------CULTO
Metropolitana
y
Urbana
1 x 350 m2 1 x 450 m2
Privado
1 x 60 m2
1 x 350 m2 1 x 450 m2
1 x 350 m2 1 x 450 m2
Privado
1 x 200 m2 1 x 300 m2 1 x 500 m2 1 x 700 m2
Visitantes
1 x 40 m2
1 x 80 m2
1 x 200 m2 1 x 400 m2
Zonal Privado
1 x 150 M2 1 x 200 M2 1 x 250 M2
Visitantes
1 x 40 M2
1 x 80 M2
1 x 200 M2
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y RECREATIVO
DEPORTIVO Y RECREATIVO Metropolitana
y
Urbana
Privado
1 x 150 m2
Visitantes
1 x 50 m2
1 x 60 m2
1 x 100 m2 1 x 100 m2
Zonal y Vecinal
Privado
1 x 200 m2 1 x 300 m2 1 x 400 m2 1 x 600 m2
Visitantes
1 x 100 m2 1 x 150 m2 1 x 250 m2 1 x 400 m2
PARQUES PARQUES Metropolitana
Privado
1 x 35 m2 rea administracin construida
Visitantes
1 x 7.500 m2 de rea bruta de terreno
Urbana
Privado
1 x 35 m2 rea administracin construida
Visitantes
1 x 5.000 m2 de rea bruta de terreno
Zonal Privado
1 x 35 m2 rea administracin construida
Visitantes
1 x 2.000 m2 de rea bruta de terreno
SERVICIOS
URBANOS
BSICOS SEGURIDAD
CIUDADANAMetropolitana
y
Urbana
Privado
1 x 100 m2
Visitantes
1 x 200 m2 1 x 300m2
Zonal Privado
1 x 100 m2 1 x 200 m2
Visitantes
1 x 250 m2 1 x 300 m2 1 x 400 m2
DEFENSA Y
JUSTICIA Metropolitana
Privado
1 x 40 m2
Visitantes
1 x 60 m2
Urbana
Privado
1 x 40 m2
Visitantes
1 x 100 m2
Zonal Privado
1 x 60 m2
Visitantes
1 x 100 m2
ABASTECIMIENTO
DE
ALIMENTOS Metropolitana
Privado
1 x 100 m2
Visitantes
1 x 50 m2
Urbana
Privado
1 x 100 m2 1 x 200 m2
Visitantes
1 x 50 m2
1 x 60 m2
Zonal Privado
1 x 100 m2 1 x 200 m2
Visitantes
1 x 50 m2
1 x 60 m2
RECINTOS
FRIALES Metropolitana
Privado
1 x 100 m2 de construccin
Visitantes
1x 40 m2 de construccin
CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS
Metropolitana
Privado
1
x
1500 m2 de rea bruta del terreno
Visitantes
1 x 35 m2 de construccin
Urbana
Crematorios Privado
1 x 10 M2 de construccin
Visitantes
Zonal Privado
1 x 200m2 1 x 250 m2 1 x 300 m2 1 x 350 m2
Visitantes
1 x 35m2
1 x 50 m2
SERVICIOS DE LA
ADMINISTRACIN
PUBLICA
Metropolitana
y
Urbana
Privado
1 x 25 m2
Visitantes
1 x 50 m2
1 x 100 m2 1 x 150m2 1 x 200 m2
Zonal Privado
1 x 50 m2
1 x 80 m2
1 x 100 m2 1 x 150 m2
Visitantes
1 x 100m2 1 x 200 m2 1 x 300 m2 1 x 400 m2
SERVICIOS PBLICOS Y DE
TRANSPORTE
Metropolitana
Privado
1 x 200 m2
Visitantes
1 x 100 m2
Urbana
Privado
1 x 300 m2
Visitantes
1 x 200 m2
PARA EL USO DE COMERCIO Y SERVICIOS:
ESTACIONAMIENTOS PARA COMERCIO:
COMERCIO DE ESCALA METROPOLITANA, URBANA Y ZONAL:
Areas generadoras de estacionamientos privados y de visitantes: Se contabilizarn sobre el rea de
ventas de los establecimientos comerciales.
COMERCIO DE ESCALA VECINAL A Y B:
En todas las zonas de demanda, los estacionamientos privados y de visitantes se contabilizarn,
sobre el rea de ventas, despus de los primeros 60 metros cuadrados, sobre el rea que exceda
dicho metraje.
USO
ESPECIFICO
ESCALA
TIPO ZONAS
NORMATIVAS
POR
DEMANDA
DE
ESTACIONAMIENTOS
A
B
C
D
COMERCIO PESADO
Metropolitana y Urbana Privado
1 x 150 m2 1 x 200 m2
Visitantes
1 x 120 m2
COMERCIO METROPOLITANO Metropolitana
Privado
1 x 200 m2
Visitantes
1 x 25 m2
1 x 30 m2
COMERCIO URBANO
Urbana
Privado
1 x 200 m2
Visitantes
1 x 30 m2
1 x 35 m2
COMERCIO ZONAL
Zonal Privado
1 x 250 m2
Visitantes
1 x 30 m2
1 x 35 m2
1 x 40 m2
COMERCIO VECINAL
Vecinal A
Privado
1 x 250 m2
Visitantes
1 x 40 m2
1 x 30 m2
1 x 60 m2
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS EMPRESARIALES, PERSONALES Y DE ALTO
IMPACTO:
ESCALAS METROPOLITANA, URBANA Y ZONAL
a) privados: Se contabilizarn sobre el 50 % del reas generadoras de estacionamientos
b) visitantes: Se contabilizarn sobre el 50 % del reas generadoras de estacionamientos
ESCALA VECINAL
Visitantes
1 x 100
1 x 200m2
servicios de diversin y esparcimiento Metropolitana Whiskerias, Striptease, casas de
lenocinio
Privado
1 x 100 m2 1 x 150m2 1 x 200m2 1 x 250 m2
Visitantes
1 x 70 m2
1 x 100m2 1 x 150m2 1 x 200 m2
Metropolitana Galleras y Campo de tejo Privado
1 x 100 m2 1 x 150m2 1 x 200
m2
Visitantes
1 x 50 m2
1 x 100 m2
Urbana
Bebidas alcohlicas y horario nocturno Privado
1 x 100 m2 1 x 200m2 1 x 300 m2
Visitantes
1 x 10 m2
1 x 20m2
1 x 20 m2
1 x 40 m2
Urbana Alojamiento por horas
Privado
1 x 300 m2 1 x 350 m2 1 x 450 m2 1
x 600 m2
Visitantes
1 x 80 m2
1 x 100 m2 1 x 120 m2 1 x 150 m2
Urbana
Salas de diversin y Juego
Privado
1 x 150 m2 1 x 200 m2 1 x 250 m2 1 x 300 m2
Visitantes
1 x 40 m2
1 x 60m2
1 x 80 m2
Zonal Privado
1 x 150 m2 1 x 200 m2 1 x 250 m2 1 x 300 m2
Visitantes
1 x 40 m2
1 x 60m2
1 x 80 m2
Notas Generales:
1.
Para todos los usos, por cada 2 estacionamientos privados o de visitantes se deber prever
un cupo para el estacionamiento de bicicletas, cuyas dimensiones sern reglamentadas por el
D.A.P.D., los cuales se localizarn dentro del rea privada garantizando condiciones de seguridad.
2.
Los parques cementerios que incluyan rea de bvedas, cementerio y/o crematorio, debern
cumplir los requerimientos de estacionamientos para cada uno de los respectivos usos.
3.
Los usos dotacionales cuando requieran Plan de implantacin debern cumplir con los
requerimientos adicionales de estacionamientos para camiones, transporte colectivo y otros que se
determinen en los respectivos planes.
4.
Los usos Dotacionales de cobertura metropolitana que superen los 2000 m2 de rea
construida debern prever solucin para las zonas de carga.
5.
Los usos de comercio y servicios que requieren aprobacin del D.A.P.D. mediante Plan
Especial de Implantacin podrn ser objeto de exigencias especiales de estaciones y zonas de
carga, conforme a las condiciones particulares del uso.
6.
La zona delimitada como centro Histrico en el plano de zonas normativas por demanda de
estacionamientos estar sujeta a una reglamentacin especial por parte del D.A.P.D.
7.
Los proyectos que combinen usos de Servicios Empresariales y Personales de escala
Metropolitana, Urbana y Zonal en proporcin no especificada, aplican la exigencia correspondiente a
los Servicios Financieros, sealada en este cuadro, para cada escala.
8.
La delimitacin de zonas de demanda diferentes dentro de un mismo sector normativo
corresponde a la reglamentacin especfica que se adopte mediante ficha normativa en el marco de
cada UPZ o instrumento normativo.
Artculo 360. Clases de tratamientos urbansticos (artculo 349 del Decreto 619 de 2000).
Se establecen los siguientes tratamientos urbansticos:
El Tratamiento de Desarrollo.
El Tratamiento de Consolidacin.
El Tratamiento de Renovacin Urbana.
El Tratamiento de Conservacin.
El Tratamiento de Mejoramiento Integral.
Subcaptulo 1. Tratamiento de Desarrollo
Artculo 361. Definicin (artculo 350 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 238
del Decreto 469 de 2003).
El tratamiento de desarrollo es aquel que orienta y regula la urbanizacin de los terrenos o conjunto
de terrenos urbanizables no urbanizados, localizados en suelo urbano o de expansin, a travs de la
dotacin de las infraestructuras, equipamientos y de la generacin del espacio pblico que los hagan
aptos para su construccin, en el marco de los sistemas de distribucin equitativa de cargas y
beneficios, definidos en el Titulo III de la presente revisin.
Dicho proceso se podr adelantar de las siguientes maneras:
1. Mediante plan parcial, como procedimiento previo al trmite de la licencia de urbanizacin, en los
trminos definidos en la presente Revisin.
2. Por medio de licencia de urbanismo expedida por una curadura urbana, para aquellos terrenos
localizados en suelo urbano que de acuerdo con lo establecido en la presente revisin, no requieran
de plan parcial. Estos predios surtirn el proceso de urbanizacin aplicando las normas establecidas
en la presente revisin y las dems normas especficas reglamentarias del tratamiento de desarrollo.
Pargrafo. Se entiende por predios urbanizables no urbanizados aquellos ubicados en suelo urbano
o de expansin que no han adelantado un proceso de urbanizacin y que pueden ser desarrollados
urbansticamente.
Los predios que se hayan desarrollado sin cumplir con el proceso y obligaciones derivadas del
proceso de urbanizacin, que no se enmarquen dentro del proceso de legalizacin, se sometern al
tratamiento de desarrollo con el fin de hacer exigibles dichas obligaciones.
Artculo 362. Normas generales del Tratamiento de Desarrollo (artculo 352 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 239 del Decreto 469 de 2003).
Los predios sujetos a este tratamiento debern cumplir los siguientes requisitos:
1. Generacin de espacio pblico
En los terrenos en los que se adelanten procesos de urbanizacin, se debern prever con destino a
la conformacin del espacio pblico, como mnimo las siguientes reas:
a. Las reas para la malla vial local y para las infraestructuras de servicios pblicos domiciliarios que
conectan la urbanizacin y las construcciones a las redes a cargo de las empresas de servicios
pblicos domiciliarios.
El suelo requerido para la construccin de vas de la malla vial arterial y para las redes matrices de
servicios pblicos, de conformidad con los sistemas de reparto de cargas generales que se definir
en el respectivo plan parcial u otro instrumento que desarrolle el plan en concordancia con lo
establecido en el Titulo III de la presente revisin .
La construccin de las infraestructuras e instalaciones anteriores se adelantarn con base en las
normas tcnicas establecidas para cada una de estas.
b. Las reas de cesin obligatoria y gratuita, discriminadas as:
1) Las reas de la malla vial local de los predios objeto del proceso de desarrollo urbanstico.
2) Las reas de cesin pblica para parques y equipamientos, correspondientes como mnimo al
25% del rea neta urbanizable, distribuidas en 17% del rea neta urbanizable, para parques (incluye
espacios peatonales correspondientes a plazas, plazoletas, paseos y alamedas, segn definiciones
del sistema del espacio pblico) y el 8% del rea neta urbanizable para equipamiento comunal
pblico, debidamente amojonadas y deslindadas. Estas reas podrn aumentarse para cumplir con
los estndares de habitabilidad que se determinen para tal efecto.
3) Las reas de cesin correspondientes a las franjas de control ambiental de la malla vial arterial,
las cuales no se contabilizarn dentro del rea Neta Urbanizable para efectos del clculo de las
reas de cesin pblica para parques y equipamiento.
4) Los usos dotacionales debern prever el 8% del rea neta urbanizable como cesin obligatoria y
gratuita para espacio pblico, a excepcin de los usos dotacionales educativos existentes a la fecha
de entrada en vigencia de la presente revisin y los equipamientos colectivos destinados a parques;
esta cesin se har con el fin de complementar andenes, crear plazas, plazoletas o alamedas que
articulen dichos usos a la estructura urbana de la ciudad, y no sern objeto de pago al Fondo
compensatorio ni traslado.
Se aceptar el pago al fondo para el pago compensatorio de cesiones pblicas para parques y
equipamientos, de las cesiones para espacio pblico y/o equipamientos cuya rea sea menor o igual
a 2,000 m2.
Se aceptar la localizacin de las cesiones destinadas para parques en las zonas de manejo y
preservacin ambiental, en un porcentaje de hasta el 30% del rea a ceder, la cual deber
incrementarse en la siguiente proporcin: por cada metro de cesin a trasladar se cedern 2 metros
en la zona de manejo y preservacin ambiental.
Se aceptar el traslado de hasta el 100% de la cesin obligatoria para equipamientos desde reas
no deficitarias hacia reas deficitarias del Distrito Capital, identificadas en los planes maestros de
equipamientos, de acuerdo con las equivalencias que se definan.
2. Caractersticas de las reas de cesin pblica para parques y equipamientos
a. Distribucin espacial: El total de cesin exigida para parques en cada proyecto se distribuye en un
50 % en un solo globo y el resto en globos con rea mnima de 1.000 m2. Se exceptan los
proyectos cuya cesin total sea inferior a 2.000 m2, caso en el que el rea de la cesin ser la
mnima admisible y se concentrar en un solo globo.
b. Acceso: En todos los casos debe garantizarse el acceso a las cesiones pblicas para parques y
equipamientos desde una va pblica vehicular con continuidad vial.
c. Localizacin: No se permite la localizacin de las cesiones pblicas para parques y equipamientos
en predios inundables, zonas de alto riesgo, o predios con pendientes superiores al 25%.
Los criterios para la localizacin de las cesiones sern los siguientes:
1) Complementar o conectar los elementos que hagan parte de la estructura ecolgica principal, u
otros elementos del sistema de espacio pblico.
2) Proveer reas de espacio pblico cercanas a las zonas residenciales.
3) Proveer reas de cesin cercanas a zonas residenciales vecinas que presenten dficit de espacio
pblico y o de equipamientos.
d. Configuracin Geomtrica: Los globos de cesin pblica para parques y equipamientos deben
configurarse cumpliendo con las siguientes condiciones:
1) Todos los puntos del permetro de los globos de cesin deben proyectarse en forma continua
hacia el espacio pblico, sin interrupcin por reas privadas.
2) La relacin entre el frente contra el espacio pblico y la profundidad de los globos de cesin se
regulan por las siguientes proporciones:
- Las cesiones con frente entre 20 y 50 metros debern tener una profundidad mxima equivalente a
tres (3) veces el frente y mnima de 20 metros.
- Las cesiones con frente mayor de 50 metros y menores a 100 metros, debern tener una
profundidad mxima de cuatro (4) veces el frente y mnima de la mitad del frente.
- Las cesiones con frentes superiores a 100 metros, se regulan por las condiciones que establezca el
Plan Parcial. Cuando el proyecto no est sujeto a plan parcial, aplicar las condiciones establecidas
en el inciso anterior.
- Se exceptan de las normas relativas a configuracin geomtrica, las cesiones para parques en
suelos de ladera localizadas en el rea de expansin sur, cerros orientales y cerros de Suba.
- Se exceptan de las normas relativas a configuracin geomtrica las cesiones pblicas para
parques dispuestos como alamedas, segn disposiciones del Sistema de Movilidad y del Sistema de
Espacio Pblico Construido y las zonas de cesin contiguas a los elementos que hagan parte de la
estructura ecolgica principal. Las mismas no podrn superar el 50% del rea total de cesin para
parques.
- Las cesiones para equipamientos comunales pblicos se regirn por las normas contempladas en
el Sistema de Equipamientos y el plan maestro respectivo.
3. Subdivisin como resultado del proceso de urbanizacin
Los proyectos sometidos al proceso de urbanizacin, se podrn subdividir en supermanzanas y
manzanas y stas a su vez en lotes, cumpliendo con los siguientes requisitos:
a. Las supermanzanas deben ser delimitadas siguiendo los ejes o vas de la malla vial arterial
principal, arterial complementaria, local de uso pblico, con excepcin de vas locales V-8 y V-9.
b. El rea mxima de las supermanzanas no puede superar cinco (5) hectreas de rea neta
urbanizable.
c. La conformacin de manzanas se efectuar mediante vas pblicas vehiculares o peatonales o
cesiones pblicas para parques o equipamientos.
d. Los proyectos bajo el sistema de agrupacin se adelantarn en manzanas con una dimensin
mxima de dos (2) hectreas de rea til, completamente rodeados por espacio pblico.
Se exceptan del requisito de la divisin en manzanas, las supermanzanas con uso diferente al
residencial.
Los suelos de ladera localizados en el rea de expansin sur, borde oriental y cerros de Suba
quedan exceptuados de las disposiciones establecidas en el presente numeral y slo debern
cumplir con la dimensin mnima de lote, que ser de 5.000 mts2.
4. Modalidades del desarrollo urbanstico en funcin de la dotacin de infraestructura
a. Desarrollo normal: Se aplica a predios cuyas condiciones de ordenamiento y de dotacin de
sistemas de redes de servicios pblicos domiciliarios, requiere un proceso de gestin a cargo del
urbanizador.
b. Desarrollo progresivo: Se aplica a proyectos de vivienda de inters prioritario o social subsidiable,
cuyas condiciones de ordenamiento permiten que algunas redes domiciliarias y obras finales se
completen, de manera progresiva, segn los requisitos y obligaciones que se establecern en las
reglamentaciones especficas o en el Plan Parcial correspondiente.
5. Sistemas de organizacin espacial de unidades prediales
a. Sistema de loteo individual: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin espacial
permiten producir unidades prediales privadas, vinculadas directamente al espacio pblico, las
cuales se rigen tanto para desarrollo normal como desarrollo progresivo, por las siguientes
dimensiones mnimas:
Tipo de vivienda
rea mnima de lote
Frente mnimo de lote
Vivienda unifamiliar 54 M2 4,50 metros.
Vivienda bifamiliar 84 m2 7,00 metros.
Vivienda multifamiliar
216 m2
9,00 metros.
b. Sistema de agrupacin: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin espacial
permiten producir unidades de propiedad privada, que se sometan al rgimen de propiedad
horizontal.
El sistema de agrupacin permite desarrollar unidades de construccin con diseo arquitectnico
unificado en agrupaciones de lotes con rgimen de propiedad horizontal.
6. Edificabilidad en el tratamiento de desarrollo
El potencial de edificabilidad de los predios con tratamiento de desarrollo deber ser coherente con
las polticas establecidas en la estrategia de ordenamiento territorial y con los sistemas de reparto
equitativo de cargas y beneficios previstos en esta revisin.
En el caso de reas no sujetas a plan parcial se aplicarn los ndices de construccin para las
distintas reas delimitadas en el plano denominado "'Indices de Desarrollo" y en el siguiente cuadro:
RANGO
UBICACIN I.C. BSICO
I.C. MXIMO
RANGO 1 Corredores regionales de integracin.
Ejes de la malla vial arterial principal.
reas de centralidad.
IC: 1,00
IC: 2,75
RANGO 2 reas de la cuidad consolidada IC: 1.00
IC: 2.00
RANGO 3 reas en proceso de consolidacin.
IC: 1.00
IC:1,75
RANGO 4 A y 4 B Zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringidas de los
Cerros de Suba.
Segn lo determina el numeral 7 del presente artculo.
RANGO 4C Zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringidas del Borde
Oriental.
Segn lo determine el plan zonal.
Para la aplicacin de los ndices se tendrn en cuenta las siguientes disposiciones:
a. Edificabilidad en planes parciales: La edificabilidad de los predios sometidos a planes parciales
ser el resultado del reparto de cargas y beneficios sin superar los ndices de construccin mximos
establecidos en el cuadro del presente numeral y cumpliendo con estndares de habitabilidad.
b. Edificabilidad para proyectos bajo el sistema de loteo individual: La densidad e ndices de
ocupacin y construccin para el sistema de loteo individual, son resultantes del cumplimiento de las
condiciones volumtricas que se reglamentarn, de acuerdo con parmetros y estndares que
garanticen condiciones de habitabilidad adecuadas.
c. Edificabilidad para proyectos bajo el sistema de agrupacin, exentos de plan parcial: En los
terrenos localizados en suelo urbano con tratamiento de desarrollo, que cuenten con vas arteriales y
redes matrices de servicios pblicos se aplicar el siguiente sistema de distribucin equitativa de
cargas y beneficios:
1) Se asignan un ndice bsico y un ndice mximo de construccin, de manera diferenciada entre
distintas zonas, para asegurar los objetivos de la poltica de consolidacin de la estrategia de
ordenamiento territorial adoptada en esta revisin.
2) Sern de cargo de los propietarios de tierra las cesiones para espacio pblico y equipamiento.
3) Para contar con autorizacin especfica para un ndice de construccin adicional al bsico
establecido, los propietarios debern cumplir con una o varias de las siguientes condiciones:
a) Transferir derechos de construccin
b) Destinar suelo para la malla vial arterial principal y complementaria.
c) Realizar cesiones adicionales para espacio pblico y equipamientos pblicos.
d) Realizar cesiones de suelo para equipamientos pblicos en zonas deficitarias, cuando la zona en
la que se desarrollar el respectivo terreno cuente con suficientes equipamientos pblicos.
Los ndices de ocupacin para proyectos que desarrollen vivienda y usos complementarios
resultarn de la aplicacin de las normas volumtricas, de equipamiento comunal privado y en
ningn caso ser superior a 0,28 sobre el rea neta urbanizable, con excepcin de los proyectos de
vivienda unifamiliar y bifamiliar los cuales podrn alcanzar un ndice mximo de ocupacin de 0,33
sobre el rea neta urbanizable.
Los ndices de ocupacin para los predios con usos dotacionales, comerciales, industriales y de
comercio de escala metropolitana, urbana y zonal, resultarn de la correcta aplicacin de las normas
volumtricas, de equipamiento comunal privado y dems normas aplicables que definan los planes
parciales, los planes de implantacin y otros instrumentos de planificacin, y en ningn caso ser
superior a 0,45 del rea neta urbanizable.
Un mximo del 5% del rea til del proyecto no se contabilizar dentro del ndice de ocupacin,
cuando este se utilice en equipamientos comunales privados, desarrollados como mximo en dos
pisos.
7. Zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringidas
Se determinan en suelo urbano las siguientes zonas especiales sometidas a restricciones respecto
del nmero de viviendas por hectrea, la ocupacin y la construccin permitidas:
a. Borde Oriental: Al oriente de la lnea conformada por la Avenida Sptima y hasta el lmite del rea
de reserva forestal definida por la Resolucin 76 de 1977, entre la quebrada La Vieja (calle 71) y el
lmite norte del rea urbana.
b. Borde Oriental: Al oriente de la lnea conformada por la Avenida Circunvalar y el lmite del rea de
reserva forestal definida por el Ministerio de Agricultura - INDERENA mediante la Resolucin 76 de
1977, entre el lmite norte del Parque Nacional y la quebrada La Vieja (Calle 71).
La delimitacin de las zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringida, definidas
en los literales a y b, sern precisadas con base en estudios tcnicos de los sectores sujetos a ella,
mediante planes zonales.
INDICE
Bsica
Mediante Sistema de Reparto
Ocupacin 0,10 0,15
Construccin0.50 0.80
Densidad en viviendas
30 v / Ha N. U.
40 v / Ha N. U.
c. Cerros de Suba: En los cerros de Suba, entre las cotas de nivel 2.570 a 2.670 metros (Cota
I.G.A.C.).
La edificabilidad en los cerros de Suba ser la resultante de la aplicacin de las siguientes
condiciones:
RANGO 4 - A:
Aplica en las siguientes reas:
1) Entre las cotas 2650 a la cota 2670.
2) En el extremo norte del cerro norte
INDICE
Bsica
En proyectos con gestin asociada mediante plan parcial
Ocupacin 0,05 0,1
ConstruccinResultante
Altura mxima
2 pisos
2 pisos
Densidad en viviendas. 5 v / Ha N. U.
10 v / Ha N. U.
Rango 4 -B:
Aplica entre las cotas 2570 y 2650:
INDICES
Bsica
En proyectos con gestin asociada mediante plan parcial
ndice de ocupacin
0.10 0.15
ndice de construccin
Resultante
Altura mxima
5 pisos
5 pisos
Densidad en viviendas
20 v /Ha N. U.
30 v /Ha N. U.
Artculo 363. Sistema de transferencia de derechos de construccin (artculo 240 del Decreto
469 de 2003).
Se utilizar un sistema de distribucin de cargas y beneficios consistente en la transferencia de
derechos de construccin, con el fin de adquirir los elementos de la estructura ecolgica principal
localizados en suelo urbano o de expansin, de conformidad con las siguientes reglas:
1. reas generadoras. Se definen como reas generadoras de derechos de construccin y desarrollo
los santuarios distritales de fauna y flora, los parques ecolgicos distritales, las reas forestales
distritales y las zonas de manejo y preservacin ambiental de los cuerpos de agua, ubicados en
suelo urbano o de expansin.
No forman parte de las reas generadoras de transferencias de derechos de construccin y
desarrollo aquellos elementos que ya hayan sido adquiridos por las entidades pblicas, ni los
cuerpos de agua y sus rondas.
La propiedad del predio generador de los derechos de construccin y desarrollo debe ser transferida
por su propietario al Distrito Capital, con el objeto de que sea incorporado al sistema de espacio
pblico. Estas reas se entregarn libres de construcciones, salvo cuando se requieran para su
administracin, vigilancia o control o cuando tengan valor patrimonial.
2. Son reas receptoras de derechos de construccin y desarrollo aquellas en que se ubican los
terrenos con tratamiento de desarrollo.
3. Los metros cuadrados edificables transferibles de un predio generador son los que resulten de
aplicar la tabla de equivalencias que se establezca para tal efecto, de conformidad con el artculo 89
de la ley 388 de 1997.
Artculo 364. reas de desarrollo de sectores urbanos especiales (artculo 353 del Decreto
619 de 2000).
Son los suelos reservados para el desarrollo de equipamientos colectivos, recreativos y deportivos,
parques y servicios urbanos bsicos.
Artculo 368. Normas generales para el Tratamiento de Consolidacin (artculo 357 del
Decreto 619 de 2000).
La ficha reglamentaria se regir por los siguientes principios normativos:
1. Tipologa edificatoria. Los sectores en los que predominen los aislamientos laterales se
clasificarn como tipologa aislada y los sectores caracterizados por la no presencia de aislamientos
laterales se clasificarn como tipologa continua. A partir de la clasificacin anterior, la ficha
normativa sealar las dimensiones de los aislamientos, as como las condiciones de empate.
2. (Modificado por el artculo 241 del Decreto 469 de 2003). Aislamientos Posteriores. El aislamiento
posterior se debe prever desde el nivel del terreno o de la placa superior del semistano y
mantenerse con la misma dimensin en todos los pisos del plano de la fachada posterior. La
dimensin del aislamiento posterior se determina en las fichas reglamentarias en funcin de la
mxima altura permitida, con un mnimo de 3 metros.
3. (Modificado por el artculo 241 del Decreto 469 de 2003). Antejardines. Las fichas reglamentarias
establecern las dimensiones y condiciones de empate con base en lo dispuesto por la norma
original o con fundamento en las condiciones predominantes de las edificaciones permanentes del
costado de manzana. Solo se podrn plantear stanos desde una distancia de 1,50 metros
contabilizados a partir de la lnea de demarcacin del predio. Los semistanos se permiten
nicamente a partir del paramento de construccin hacia el interior del predio.
4. Voladizos. La ficha normativa sealar las dimensiones mximas de los voladizos y las
condiciones de empate, con el fin de conseguir fachadas continuas en los diferentes sectores
normativos.
Artculo 369. Normas para la modalidad de Consolidacin Urbanstica (artculo 358 del
Decreto 619 de 2000).
Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin urbanstica debern mantener las
caractersticas del barrio sobre aislamientos, alturas, retrocesos, antejardines y dems elementos
volumtricos, as como sus condiciones de estacionamientos y equipamientos comunales. La
edificabilidad de dichos predios es resultante de la aplicacin de la norma original o la que expida el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital mediante ficha normativa dirigida a mantener las
condiciones urbansticas y ambientales de la zona.
Pargrafo. Se entiende por norma original la reglamentacin con fundamento en la cual se desarroll
inicialmente o se consolido la urbanizacin, agrupacin o conjunto que se encuentre vigente a la
fecha de publicacin del presente Plan.
Artculo 371. Normas para la modalidad de Consolidacin con Cambio de Patrn (artculo
360 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 242 del Decreto 469 de 2003).
La ficha reglamentaria para los sectores normativos sometidos a este tratamiento establecer la
edificabilidad de los predios, bajo los siguientes parmetros:
Frente de lote
Tipologa con antejardn Tipologa sin antejardn
Menos de 8 metros IO mximo: 0,70
IC mximo: 3,50
IO mximo: 0,75
IC mximo: 3,00
De 8 a 15 metros IO mximo: 0,70
IC mximo: 4,00
IO mximo: 0,75
IC mximo: 3,50
De 15 a 25 metros IO mximo: 0,70
IC mximo: 4,50
IO mximo: 0,75
IC mximo: 4,00
De 25 a 35 metros IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,00
IO mximo: 0,75
IC mximo: 4,50
De ms de 35 metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,50
IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,00
IO= ndice de Ocupacin.
IC= ndice de Construccin.
1. Cesin de antejardines. Si todos los propietarios de los predios de un sector o costado de
manzana donde la norma especfica permite el comercio y los servicios, ceden gratuitamente al
Distrito Capital el rea del antejardn como bien de uso pblico, para integrarlo al andn, segn
proyecto de espacio pblico aprobado por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD), se podr incrementar el ndice de construccin hasta en 0,50, a favor de los cedentes.
2. Englobes. Al englobar los predios colindantes, se permite eliminar los aislamientos laterales entre
ellos. Los ndices de ocupacin y de construccin aplicables son los que corresponden a la
dimensin del lote producto del englobe, definidos en las fichas reglamentarias de cada sector
normativo.
Las zonas dotacionales existentes con norma vigente continuarn rigindose por esta.
2. Para zonas industriales. Las zonas industriales existentes con reglamentacin vigente continuarn
rigindose por la misma, mientras entra en vigencia la nueva reglamentacin de que trata el Artculo
341: "Areas actividad industrial" de este mismo ttulo.
Subcaptulo 3. Tratamiento de Renovacin Urbana
Plan (malla vial arterial o infraestructura de los sistemas de transporte masivo, equipamientos,
espacio pblico y otros), o en las zonas industriales con tendencia al cambio de uso. La inclusin de
las zonas en el tratamiento de renovacin urbana se har mediante Decreto del Alcalde Mayor.
Pargrafo. Las zonas industriales que se incluyan en el tratamiento de renovacin urbana, lo harn
siempre en la modalidad de Redesarrollo.
Artculo 376. Normas generales para el Tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 365 del
Decreto 619 de 2000).
El tratamiento de Renovacin Urbana se tiene las siguientes normas generales:
1. (Modificado por el artculo 245 del Decreto 469 de 2003). Los usos a implantar en las zonas de
renovacin se definirn en los planes parciales o en las fichas normativas, de conformidad con las
nuevas condiciones y con el potencial de desarrollo que permitan el reordenamiento de dichas
zonas, debidamente sustentadas en los estudios especficos que soporten tal decisin.
2. Las normas urbansticas generales sern desarrolladas a travs de las fichas de lineamientos
urbansticos para Planes Parciales de Renovacin.
3. Para la modalidad de Reactivacin se elaborarn fichas normativas, las cuales definirn las
condiciones en las cuales pueden desarrollarse los proyectos individuales. Estas fichas establecern
el tamao mnimo de los predios, los ndices mximos de construccin y ocupacin y dems normas
volumtricas.
4. Para la modalidad de Redesarrollo se debe elaborar un Plan Parcial, el cual reglamentar los
sectores comprendidos por ella, mediante una norma especfica.
5. (Modificado por el artculo 245 del Decreto 469 de 2003). La exigencia de estacionamientos en los
proyectos de renovacin urbana formar parte de la reglamentacin urbanstica del plan parcial o
ficha normativa. Se permitir en ambos casos, el pago compensatorio de estacionamientos a los
fondos creados para tal fin y, previo estudio de cada caso, se podr plantear la localizacin de
estacionamientos en el rea de influencia que defina las fichas normativas o los planes parciales.
Pargrafo: Los sectores con tratamiento de renovacin urbana se encuentran sealados en el plano
denominado "Programa de Renovacin Urbana.
Artculo 377. Bienes de uso pblico en la modalidad de redesarrollo (artculo 366 del Decreto
619 de 2000)
En los sectores sometidos a la modalidad de redesarrollo se podr variar el destino de los bienes de
uso pblico, siempre que sean sustituidos por otros de rea igual o superior.
Subcaptulo 4. Tratamiento de Conservacin
Artculo 379. Modalidades y reas de aplicacin del tratamiento de conservacin (artculo 368
del Decreto 619 de 2000).
El tratamiento de conservacin tendr las siguientes modalidades:
CUADRO MODALIDADES Y AREAS DE APLICACIN
AREAS DE APLICACIN
1. SECTORES DE INTERES CULTURAL
1.1. Sectores Antiguos: Se aplica al sector oriental
Centro Tradicional de la ciudad, que incluye el Centro Histrico declarado Monumento Nacional.
Tambin se aplica a los ncleos fundacionales de los municipios anexados: Usaqun, Suba,
Engativ, Fontibn, Bosa y Usme.
1.2. Sectores con desarrollo individual: Se aplica a barrios formados por la construccin
individual de los predios y que conservan una unidad formal valiosa y representativa del desarrollo
histrico de la ciudad, con valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales.
1.3. Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos: Se aplica a barrios o sectores
de casas o edificios singulares de vivienda, construidos por una misma gestin, que poseen valores
-Consolidacin
-Reconstruccin parcial
-Sudivisin por copropiedad
-Reparacin locativa
4. REESTRUCTURACIN
Inmuebles localizados en sectores de inters cultural que no
poseen valores arquitectnicos ni de insercin en el conjunto, por ser edificaciones nuevas o por
haber sufrido intervenciones que desvirtuaron completamente su valor cultural Deben integrar el
inmueble al contexto en que se localiza, a partir del respeto por las caractersticas del sector. Las
acciones pueden ser dirigidas a transformar el inmueble en algunas partes o en su totalidad, caso en
que deben acoger la norma para obra nueva -Liberacin
-Ampliacin
-Demolicin
-Construccin nueva
-Mantenimiento
-Consolidacin
-Adecuacin funcional
-Remodelacin
-Reparacin locativa
-Subdivisin
5. RESTITUCION Predios localizados al interior de sectores de inters cultural o fuera de ellos que
fueron ocupados por inmuebles considerados por normas anteriores como de conservacin y que en
vigencia de stas fueron demolidos o intervenidos en contravencin de las mismas. Su
posible
desarrollo esta establecido en el presente Plan, en el Artculo Sanciones para los Infractores de las
normas establecidas para el tratamiento de conservacin. Construccin nueva con las restricciones
establecidas en este Plan
6. OBRA NUEVA Predios localizados en sectores de inters cultural que se encuentran sin
construir, totalmente vacos o con pequeas construcciones que permiten su clasificacin como obra
nueva Deben respetar los valores urbansticos del sector de inters cultural en que se localizan.
Deben acoger los elementos volumtricos y los componentes del espacio pblico caractersticos del
sector -Construccin nueva
Artculo 382. Normas generales para el tratamiento de conservacin (artculo 371 del Decreto
619 de 2000).
Para el manejo de los inmuebles clasificados como de conservacin monumental, integral o
tipolgica, localizados en sectores de inters cultural, se deben tener en cuenta las siguientes
disposiciones:
1. Las intervenciones en los bienes de inters cultural, as como las obras nuevas que se realicen en
sectores de inters cultural, deben propender por la conservacin de las caractersticas morfolgicas
del sector y en particular del espacio pblico. Por tanto, deben tener en cuenta los ritmos,
proporciones, materiales y composicin de las fachadas, cubiertas, paramentos, aislamientos,
antejardines, andenes y en general los elementos que conforman la morfologa del sector.
2. En los inmuebles de inters cultural y en los localizados en los sectores de inters cultural no se
permite la subdivisin predial, salvo en los inmuebles de inters cultural en reas no consolidadas.
3. Se permiten los englobes de predios con las restricciones establecidas por la norma especfica
para cada sector. En todos los casos los inmuebles conservan las categoras de intervencin
asignadas.
4. En los inmuebles clasificados como de conservacin integral o tipolgica no se requiere plantear
estacionamientos adicionales a los planteados originalmente para la edificacin.
5. En los inmuebles clasificados como de conservacin integral o tipolgica que cuenten con reas
libres de posible desarrollo, se podrn realizar obras de ampliacin, previo concepto favorable del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Su desarrollo estar orientado por las
normas generales del tratamiento correspondiente y por las normas especficas de la ficha
normativa.
Artculo 383. Normas particulares para los sectores e inmuebles de inters cultural (artculo
372 del Decreto 619 de 2000).
Se establecen las siguientes normas particulares para los sectores e inmuebles de inters cultural:
1. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) adoptar a travs de fichas
reglamentarias normas especficas para cada sector de inters cultural, en las cuales se definir la
edificabilidad y los usos especficos que permitan revitalizar estas reas de conformidad con la
vocacin de cada sector y el marco general establecido por este Plan de Ordenamiento.
2. Las fichas reglamentarias del tratamiento de conservacin contendrn la normativa por sector y
por manzana, la tipologa de empates y para desarrollo de inmuebles y la valoracin de los
inmuebles.
3. Las manzanas en que se localicen inmuebles de inters cultural se regirn por la norma especfica
contenida en una ficha normativa particular, independientemente de las disposiciones del tratamiento
en el cual se localicen.
Artculo 384. Amparo provisional por peligro inminente de desaparicin (artculo 373 del
Decreto 619 de 2000).
En caso que un inmueble cuente con valores que ameriten su clasificacin como Bien de Inters
Cultural sin que se haya declarado, y se presente peligro inminente de desaparicin, el Alcalde
Mayor o su delegado podr protegerlo temporalmente, expidiendo una orden de Amparo Provisional
por el trmino de dos (2) meses contados a partir de la fecha de su comunicacin al interesado, que
suspender la correspondiente licencia y cualquier intervencin o acto que se desarrolle sobre el
mismo.
Durante el trmino de la orden de amparo, el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
realizar el estudio correspondiente, y en caso de confirmar sus valores, adelantar las gestiones
para su declaratoria. Mientras permanezca vigente la orden de amparo provisional, el inmueble se
regir por las normas aplicables a los bienes de Inters Cultural del Ambito Distrital. Concluido el
trmino de la orden sin que se produzca la declaratoria, el inmueble continuar rigindose por las
normas vigentes antes de la orden amparo. Contra la orden de Amparo Provisional no procede
recurso alguno.
Subcaptulo 5. Tratamiento de Mejoramiento Integral
Articulo 387. Normas generales para el Tratamiento de Mejoramiento Integral (artculo 376
del Decreto 619 de 2000).
El Tratamiento de Mejoramiento integral regula los siguientes aspectos:
1. Generacin de espacio pblico
Las intervenciones se dirigen a la recuperacin e incorporacin de los siguientes elementos:
a. Estructura ecolgica principal y reas de riesgo no mitigable.
b. Sistemas generales: malla vial arterial e infraestructuras de servicios pblicos.
c. Malla vial intermedia y local articulada con el sistema vial principal.
d. Cesiones pblicas para parques y equipamientos
Para la recuperacin e incorporacin antes enunciados se realizarn las siguientes actuaciones:
a. Estructuracin de ejes ambientales articulando reas de parques y equipamientos existentes.
b. Localizacin de sitios estratgicos para la conformacin de espacios pblicos, equipamientos e
infraestructura de escala zonal, mediante el empleo de los instrumentos de gestin adoptados en el
POT.
c. Diseo de corredores ambientales de oxigenacin incorporando para tal fin las zonas de alto
riesgo no mitigable, de altas pendientes, o zonas inundables.
d. Estructuracin de circuitos viales y de transporte pblico interbarrial.
2. Normas para las viviendas
a. Alturas mximas:
1) En vas con perfiles menores a 12 metros: Tres pisos.
2) En vas con perfiles iguales o mayores a 12 metros y menores a 15 metros:
- En predios con rea menor a 120 m2: Tres pisos
- En predios iguales o mayores a 120 m2: cinco pisos
3) Sobre vas con perfiles iguales o mayores a 15 metros.
- En predios con rea menor a 120 m2: Tres pisos
- En predios iguales o mayores a 120 m2 y menores a 240 m2: cinco pisos
- En predios mayores a 240 m2: Ocho pisos, con un ndice de ocupacin mximo de 0.70
b. (Modificado por el artculo 246 del Decreto 469 de 2003) Iluminacin y ventilacin.
Todos los espacios de la vivienda deben ventilarse e iluminarse cumpliendo las especificaciones que
se definan para tal fin en las fichas normativas reglamentarias o en los procedimientos de
regularizacin y legalizacin que se describen en el presente Plan.
c. Estacionamientos: En superficie y al interior de los predios, si las especificaciones de las vas y el
frente de los lotes lo permiten.
3. Fichas normativas
Con el objeto de establecer las intervenciones respectivas y reglamentar urbansticamente las
situaciones existentes, se adoptarn fichas normativas para cada uno de los subsectores resultantes
del planeamiento definido en las UPZ de tipo 1, tratando de consolidar reas homogneas en los
siguientes aspectos: Morfologa de la zona, relacin con sistemas y operaciones estructurantes, usos
predominantes, condiciones topogrficas y grado de consolidacin.
Subcaptulo 6. Normas comunes a todos los tratamientos
Artculo 388. Equipamiento comunal privado (artculo 377 del Decreto 619 de 2000).
(Modificado por el artculo 247 del Decreto 469 de 2003) Todo proyecto de vivienda de cinco (5) o
ms unidades, comercial, de servicios, industrial y dotacional, con ms de 800 m2 - que compartan
reas comunes- deber prever con destino a equipamiento comunal privado las siguientes
proporciones:
1. En el Tratamiento de Desarrollo
a. Para proyectos V.I.S. subsidiables:
1) 6 m2 por cada unidad vivienda, aplicable a las primeras 150 viviendas por hectrea de rea neta
urbanizable
2) 8,5 m2 por cada unidad de vivienda, aplicable al nmero de viviendas que se consigan por encima
de 150 viviendas por hectrea de rea neta urbanizable.
b. Para proyectos no V.I.S.: 15 m2 por cada 80 m2 de construccin.
c. Para proyectos con usos diferentes de vivienda: 10 m2 por cada 120 m2 de construccin en el
uso.
2. En los tratamientos de Consolidacin, Renovacin Urbana y Mejoramiento Integral
a. Para proyectos V.I.S. subsidiables: La misma exigencia sealada para el tratamiento de Desarrollo
b. Para proyectos no V.I.S.: 10 m2 por cada 80 m2 de construccin.
c. Para proyectos con usos diferentes de vivienda: 10 m2 por cada 120 m2 de construccin neta.
3. En el Tratamiento de Conservacin
Segn lo sealado en el Tratamiento de Conservacin.
En todos los casos anteriores, del total de equipamiento comunal privado resultante, deber
destinarse el 40 % a zonas verdes recreativas, y el 15 % para servicios comunales. El porcentaje
restante se podr destinar a estacionamientos adicionales para visitantes.
Pargrafo. En los proyectos con uso dotacional educativo no se requiere prever equipamiento
comunal privado.
Artculo 391. Estacionamientos (artculo 380 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 249 del Decreto 469 de 2003).
El total de cupos de estacionamientos correspondientes a un proyecto, ser el resultante de la suma
de cupos establecidos para cada uno de los usos que se desarrollen en el mismo.
En los proyectos de VIS y VIP en reas sometidas al tratamiento de desarrollo, la exigencia de
estacionamientos se rige por lo sealado para las zonas residenciales con actividad econmica en la
vivienda.
Cuando se trate de edificaciones con usos diferentes a dotacionales, la ficha reglamentaria podr
autorizar la cancelacin de estacionamientos al fondo para el pago compensatorio de cesiones
pblicas para parques, equipamientos y parqueaderos, en la proporcin mxima que se seale en
cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ).
Las fichas reglamentarias en el marco de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), los Planes
Parciales, los Planes de Implantacin, los Planes de Regularizacin y Manejo, los Planes Zonales,
Planes de Ordenamiento Zonal, los Planes Directores para Parques, los Planes Maestros para
Equipamientos y Servicios Pblicos y los Planes de Reordenamiento, podrn aceptar la provisin de
cupos de estacionamientos, mediante pago compensatorio al fondo respectivo en otro predio o
edificacin especializada en las condiciones sealadas en esta revisin y en el Plan Maestro de
Movilidad.
Pargrafo. La identificacin de las zonas por demanda de estacionamientos, se encuentran
consignadas en el plano denominado "Zonas normativas por demanda de estacionamiento".
Artculo 392. Normas para las fichas reglamentarias (artculo 381 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 250 del Decreto 469 de 2003).
Para efectos de la aplicacin de las normas en los diferentes tratamientos, se entiende por
edificaciones permanentes, las construidas con base en la correcta aplicacin de normas anteriores,
siempre que renan alguna de las siguientes condiciones:
1. Que las edificaciones estn regidas por los tratamientos de conservacin y consolidacin
Urbanstica.
2. Que las edificaciones tengan las alturas mximas permitidas en la norma que les dio origen.
3. Que las edificaciones tengan 4 o ms pisos y estos sean permitidos.
4. Que las edificaciones correspondan a conjuntos, agrupaciones o viviendas en serie.
Artculo 393. Predios localizados en zonas con amenazas de inundacin, remocin en masa
o de riesgo tecnolgico (artculo 382 del Decreto 619 de 2000).
Los predios ubicados en cualquiera de las situaciones enunciadas debern someterse a aprobacin
de la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE). Esta entidad sealar los
estudios de mitigacin de riesgo que deben someterse a su consideracin, como requisito previo
para la expedicin de las licencias de urbanizacin y construccin, de conformidad a lo dispuesto en
el Subcaptulo 6 del Ttulo 1 y en los planos correspondientes.
En las zonas clasificadas de alto riesgo no mitigable no se permite desarrollo alguno.
8. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Promover la articulacin y diversificacin
de las actividades productivas rurales, en el marco de las polticas de productividad y competitividad
de la ciudad-regin Bogot- Cundinamarca.
9. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Abordar la planificacin rural, integrando
los componentes fsico, social y econmico, en el marco de la sostenibilidad ambiental y poltica.
10. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Asegurar la vinculacin de los actores
locales en los procesos de planificacin rural, de tal manera que se facilite su desarrollo en el marco
de la equidad social.
11. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Disear mecanismos de coordinacin
institucional e instrumentos de planificacin y control, que permitan frenar las presiones de expansin
urbana en las reas de borde.
12. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Contemplar en las Unidades de
Planeacin Rural las directrices del Sistema Agropecuario Distrital SISADI, creado mediante Decreto
482 de 1996, especialmente en lo referente al ordenamiento predial ambiental.
Artculo 396. Usos rurales, definiciones e infraestructura asociada (artculo 385 del Decreto
619 de 2000).
Para efectos del rgimen de usos en las distintas clases de suelo rural, se adoptan las siguientes
definiciones:
USOS DEFINICIN Infraestructura Asociada
Recreacin activa Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y el ejercicio de disciplinas
ldicas, artsticas o deportivas que tienen como fin la salud fsica y mental, para las cuales se
requiere de infraestructura destinada a alojar concentraciones de pblico.
La recreacin activa
implica equipamientos tales como: albergues, estadios, coliseos, canchas y la infraestructura
requerida para deportes motorizados, iinstalaciones deportivas, y parqueaderos asociados.
Recreacin pasiva Conjunto de acciones y medidas dirigidas al ejercicio de actividades
contemplativas que tienen como fin el disfrute escnico y la salud fsica y mental, para las cuales tan
solo se requiere equipamientos mnimos de muy bajo impacto ambiental, tales como senderos
peatonales, miradores paisajsticos, observatorios de avifauna y mobiliario propio de las actividades
contemplativas.
Senderos, miradores, observatorios de avifauna y el mobiliario propio de las
actividades contemplativas; parqueaderos asociados.
Ecoturismo Turismo centrado en el disfrute escnico y la contemplacin de los elementos naturales.
Albergues asociados a actividades ecotursticas, zonas de campismo
Agrcola
Establecimiento y aprovechamiento de cultivos transitorios o permanentes diferentes de
los forestales.
Cultivos, huertas, cercados, vallados, infraestructura de riego, composteras,
bodegas y silos para almacenamiento a pequea escala.
Pecuario
Cra y aprovechamiento de especies animales. Para la cra y aprovechamiento de
especies animales no domsticas se requiere licencia expedida por la autoridad ambiental.
Pasturas, cultivos de forraje, infraestructura de riego; porquerizas, corrales, establos e
instalaciones para ordeo, galpones para aves, apiarios; cercados, bodegas para insumos y
productos pecuarios.
Agroforestal Establecimiento y aprovechamiento combinado de especies forestales junto con
cultivos o actividades pecuarias. La cobertura forestal debe ser, como mnimo, de un 15% del total
del rea.
Cultivos transitorios o pasturas combinados con cultivos forestales; viveros; cercados,
infraestructura de riego; instalaciones para almacenaje de productos e insumos agrcolas, pecuarios
y forestales.
Forestal protector Establecimiento de plantaciones para la proteccin o recuperacin de los
recursos naturales renovables, de las cuales se puede hacer aprovechamiento indirecto (el de
productos no maderables).
Viveros; infraestructura de control de incendios; obras fsicas de
control de erosin; obras fsicas de regulacin de torrentes. Plantaciones forestales y
revegetalizaciones, teniendo en cuenta, entre otros, los lineamientos del Protocolo Distrital de
Artculo 398. Zonas armonizadoras (artculo 388 del Decreto 619 de 2000).
La zona de armonizacin es la franja de suelo rural en torno a un rea Protegida, que no hace parte
de la misma, en la cual se promover y vigilar la prevencin, mitigacin y compensacin de los
impactos de las actividades en terrenos vecinos, que puedan afectar los objetivos y tratamientos de
conservacin dentro del rea Protegida o la extensin de sus servicios ambientales y procesos
ecolgicos en el mbito local y regional. Las zonas de armonizacin no incluyen las reas protegidas
del orden nacional y regional, las cuales se rigen por lo dispuesto en la normatividad nacional.
En las zonas de armonizacin, se promovern las acciones que contribuyan a la conectividad
ecolgica entre reas protegidas, y entre stas y ecosistemas estratgicos a escala distrital y
regional, as como modelos de aprovechamiento que comprometan la produccin y la conservacin
de los recursos naturales.
Pargrafo 1. La delimitacin y extensin de la zona de armonizacin de cada rea protegida se
establecern dentro del respectivo plan de manejo.
Pargrafo 2. Las zonas de armonizacin de las reas protegidas del nivel nacional o regional en el
Distrito Capital, sern las fijadas por las autoridades ambientales competentes en dicho mbito y se
manejarn conforme a sus disposiciones.
Artculo 399. Ordenamiento de los Cerros Orientales (artculo 389 del Decreto 619 de 2000).
Las actividades de las distintas entidades y los particulares dentro de los Cerros Orientales (Reserva
Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogot, Resolucin 76 de 1977 del Ministerio de Agricultura)
se sujetarn a la zonificacin y reglamentacin del Plan de Manejo que elabore la Corporacin
Autnoma Regional (CAR) para esta rea, en concertacin con el Ministerio del Medio Ambiente y el
Distrito Capital, de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 17 de este Plan.
Artculo 400. El sistema de asentamientos humanos (artculo 390 del Decreto 619 de 2000).
Se reconoce un sistema de asentamientos humanos, conformado por poblados en diferentes niveles
de consolidacin y especializacin funcional localizados al sur del Distrito Capital, as como la
existencia de poblacin dispersa hacia el sur y oriente de la ciudad.
Se definen dos categoras:
1. (Modificado por el artculo 257 del Decreto 469 de 2003) Centros Poblados Rurales: Pasquilla,
Mochuelo Alto, Betania, Nazareth, San Juan y La Unin.
2. (Modificado por el artculo 257 del Decreto 469 de 2003) Asentamientos Menores: El Destino,
Pasquillita, Santa Rosa (Ciudad Bolvar), Santa Rosa (Sumapaz), Las Auras, Concepcin y Santo
Domingo.
Artculo 401. Centros poblados rurales (artculo 391 del Decreto 619 de 2000).
Los centros poblados rurales son los asentamientos rurales nucleados, con vivienda concentrada,
que albergan servicios pblicos, sociales, asistenciales, administrativos, recreativos y culturales, y
que atienden la poblacin dispersa de las veredas en su rea de influencia. El espacio delimitado
como centro poblado rural comprende el asentamiento actual y las reas previstas para su
crecimiento proyectado en el corto y mediano plazo.
En esta categora se incluyen los siguientes asentamientos:
1. Pasquilla
2. Betania
3. Nazareth
4. San Juan
5. La Unin
6. Mochuelo Alto (adicionado por el artculo 258 del Decreto 469 de 2003).
Artculo 402. Rgimen de usos de los centros poblados rurales (artculo 392 del Decreto 619
de 2000).
Al interior del permetro definido para cada centro poblado rural se establece el siguiente rgimen de
usos:
1. Usos principales: recreacin activa y pasiva; comercial de vereda, comercial de insumos
agropecuarios, comercial agropecuario y comercial minorista; servicios hoteleros y de alimentacin;
Artculo 403. Mejoramiento Integral en los Centros Poblados Rurales (artculo 393 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 259 del Decreto 469 de 2003).
De conformidad con la actual localizacin y distribucin de vivienda, dotaciones, equipamiento e
infraestructura en los centros poblados rurales definidos en este Plan, se determinar la lnea de
permetro del poblado, y el ordenamiento especfico de cada uno, que considerar:
1. Malla estructural: Incluye las reas destinadas para el crecimiento, reas para la consolidacin, la
habilitacin y el desarrollo.
2. Red vial: Estructuracin y clasificacin en vehiculares y peatonales.
3. Proteccin ambiental: Definicin de rondas, reas de proteccin y de reforestacin.
4. Espacio pblico: Espacio pblico principal y reas para la recreacin.
5. Patrimonio construido: Identificacin de obras para conservacin.
6. Equipamientos: definicin de dficit y localizacin de equipamientos.
Pargrafo: Los estudios de detalle que se desarrollen para el ordenamiento de cada uno de los
Centro Poblados Rurales definidos en este Plan, sern elaborados por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Estos estudios debern ajustarse a los requerimientos
y condiciones de infraestructura, sociales, econmicas, espaciales y ambientales de cada uno de los
Centros Poblados, as como a sus respectivas funciones y relaciones dentro del sistema urbanoregional, siguiendo las directrices generales de usos, zonificacin y dotaciones aqu establecidas.
Artculo 404. Dotaciones y equipamientos para los centros poblados rurales (artculo 394 del
Decreto 619 de 2000).
De conformidad con la localizacin de cada uno de los poblados, su dotacin actual, la
especializacin, el papel dentro de la estructura rural y la dinmica funcional urbano-rural-regional,
se establece la distribucin de dotaciones y equipamientos, segn la siguiente tabla:
CENTRO POBLADO RURAL
NUEVOS EQUIPAMENTOS
MEJORAMIENTO
Pasquilla
Dotacional: asistencial, seguridad.
Educacin agropecuaria, asistencia tcnica.
Centro comunitario
Mercado
Recreacin
Disposicin de residuos slidos
Telefona
Culto Potabilizacin
administrativo,
asistencial,
Artculo 405. Asentamientos menores (artculo 395 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 261 del Decreto 469 de 2003).
Bajo esta denominacin se consideran los pequeos asentamientos rurales, con vivienda dispersa,
que concentran algunos servicios para la poblacin circundante. Se caracterizan por ser puntos
representativos o nodos sobre las vas vehiculares. Los asentamientos menores localizados en el
suelo rural son: Pasquillita, El Destino, Concepcin, Santa Rosa localizada en Ciudad Bolvar, Santa
Rosa localizada en Sumapaz, Las Auras, Santo Domingo, Granada y Capitolio.
El rgimen de usos para los asentamientos menores corresponde al sealado para el tipo de rea o
zona de uso en la cual se localizan.
Decreto 469 de 2003
Artculo 261. Eliminar en los artculos 395 y 396 del Decreto 619 de 2000, la expresin "El Mochuelo"
como asentamiento menor.
Artculo 406. Dotaciones y equipamientos para los asentamientos menores (artculo 396 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 261 del Decreto 469 de 2003).
La distribucin de dotaciones y equipamientos para los asentamientos menores localizados en suelo
rural del Distrito Capital, se especifica en el siguiente cuadro:
CENTRO POBLADO RURAL
NUEVOS EQUIPAMIENTOS
MEJORAMIENTO
El Destino - Granada
Dotacional de salud
Recreacin
Centro comunitario
Telefona
Culto Potabilizacin
Alcantarillado y tratamiento de aguas residuales
Disposicin de residuos slidos
Santa Rosa (Ciudad Bolvar)
Dotacional: salud, asistencial.
Recreacin
Centro comunitario
Educacin agropecuaria
Telefona
Culto Potabilizacin
Alcantarillado y tratamiento de aguas residuales
Disposicin de residuos slidos
Las Auras Educacin agropecuaria
Recreacin
Asistencia tcnica
Culto Potabilizacin
Alcantarillado y tratamiento de aguas residuales
Telefona
Disposicin de residuos slidos
Santa Rosa Baja (Sumapaz)
Dotacional: salud, asistencial.
Telefona
Recreacin
Centro comunitario
Culto Potabilizacin
Alcantarillado y tratamiento de aguas residuales
Disposicin de residuos slidos
Pargrafo. En la medida que surjan nuevos asentamientos rurales nucleados se debern prever los
equipamientos, servicios y dotaciones requeridas para atender tanto a su poblacin nucleada, como
a la dispersa que ocupe su rea de influencia. Para todos los efectos, los asentamientos rurales
nucleados de que trata este pargrafo, hacen referencia a ocupaciones que responden a los
Artculo 407. Subsistema Vial Rural. Concepto (artculo 397 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 262 del Decreto 469 de 2003).
El Subsistema Vial est conformado por la red vial que comunica los asentamientos humanos entre
s, entre veredas, con la ciudad y la regin. En el territorio rural, se definen tres tipos de vas:
Principales, Secundarias y corredores de movilidad local rural (CMLR).
Las vas principales cruzan el territorio rural del Distrito Capital, al comunicar a Bogot con los
municipios vecinos y/o a los centros poblados con Bogot. Las vas principales son:
1. Va a Cota - via de integracin con el municipio de cota
VIA EL JARDIN - tramo rural
VIA LOS ARRAYANES - tramo rural
VIA EL POLO - tramo rural
AVENIDA LOW MURTRA - tramo rural
2. Va a La Calera.
3. Va El Codito-La Calera
4. Va a Choach.
5. Va a Cabrera - Colombia (Huila) a travs de Usme, San Juan y La Unin
6. Va a Une, a travs de Santa Rosa (Sumapaz) y Nazareth.
7. Va a Pasquilla
8. Va a Betania
9. Va Troncal Bolivariana (Usme-Chorreras-Puente del Aguila a Colombia Huila)
Las vas secundarias tienen dos funciones:
1. Comunicar las reas rurales con las vas principales del Distrito.
2. Comunicar las reas rurales del Distrito entre s .
Los Corredores de Movilidad Local Rural (CMLR) son circuitos viales, cuyo objeto es dar
comunicacin a nivel veredal.
Pargrafo 1. Las vas secundarias se dividirn de acuerdo al resultado de un inventario vial rural que
el Instituto de Desarrollo Urbano deber realizar en un plazo no mayor a dos aos, contados a partir
de la entrada en vigencia de la presente revisin. Este inventario deber contener por lo menos la
ubicacin de las vas, de acuerdo a la cartografa actualizada del Departamento Administrativo de
Catastro Distrital, requerimientos de mantenimiento a corto plazo (siguientes 3 aos) y seccin de va
(incluye drenajes).
Pargrafo 2. El Instituto de Desarrollo Urbano, en coordinacin con las entidades competentes del
Distrito, definir en el trmino no mayor a 1 ao, contado a partir de la entrada en vigencia de la
presente revisin, los Corredores de Movilidad Local Rural (CMLR) y contar con dos 2 aos
adicionales al vencimiento del trmino anterior, para realizar estudios y diseos para la construccin
de estos corredores.
Pargrafo 3: La responsabilidad del mantenimiento de las vas secundarias estar a cargo de cada
alcalda local.
Artculo 408. Subsistema Vial. Objetivos (artculo 398 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 263 del Decreto 469 de 2003).
Son objetivos de ordenamiento territorial para la intervencin sobre el sistema vial del suelo rural, los
siguientes:
1. Reforzar la conexin local al interior de la zona rural y en su relacin con la zona urbana del
Distrito, como elemento que favorece las relaciones sociales y econmicas, en bsqueda del
mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin rural.
2. Reforzar la conexin regional, con los municipios de Colombia (Huila), Une, Cabrera y Pasca
(Cundinamarca), para favorecer el sistema de relaciones espaciales y funcionales.
3. Asegurar la conexin vial de las reas con alto potencial agrcola, es decir las que cuentan con
Alta Capacidad de Carga para garantizar flujos adecuados de abastecimiento, mercadeo y
comercializacin.
Pargrafo. Las vas principales se harn con caractersticas mnimas del equivalente a una va
urbana V-6. El Instituto de Desarrollo Urbano definir en el trmino de 1 ao, contado a partir de la
entrada en vigencia de la presente revisin, los perfiles de dichas vas con sus respectivos trazados,
y los de las vas secundarias y Circuitos de Movilidad Local Rural.
Artculo 409. Corredores viales. (artculo 399 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 264 del Decreto 469 de 2003).
Los corredores viales corresponden a las franjas ubicadas a cada lado de las vas principales. Se
definen corredores viales sobre las vas que comunican Bogot con los municipios de la regin, a
travs de las reas rurales del Distrito Capital, y sobre la va que conduce de Bogot a Pasquilla.
Son corredores viales los tramos rurales de las siguientes vas:
1. Va a Cota a travs de Suba
2. Salida a la Calera.
3. Va El Codito-La Calera
4. Salida a Choach.
5. Va a Pasquilla.
6. Va San Juan, La Unin y la salida a Cabrera.
7. Va de Usme a la salida a Colombia (Huila). (Troncal Bolivariana)
8. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Nazareth y salida a Une.
Artculo 410. Tratamiento de corredor vial (artculo 400 del Decreto 619 de 2000).
El manejo de los corredores viales deber cumplir con los siguientes objetivos:
1. Prevenir, controlar y mitigar los impactos ambientales generados por la va y el trfico automotor
sobre los ecosistemas, viviendas y predios vecinos.
2. Conservar y mejorar la calidad escnica en torno a las vas, con predominio de cobertura forestal
nativa.
3. Regular y controlar los usos del suelo propios de los corredores viales, previniendo el surgimiento
de desarrollos desordenados, y la consecuente descomposicin ambiental y socioeconmica de las
reas protegidas y rurales afectadas por los mismos.
Pargrafo 1. Del manejo y rgimen de usos aqu establecidos para los corredores viales, se
exceptan los tramos dentro de reas protegidas del orden nacional y regional, existentes o que se
creen, los cuales se acogen a lo dispuesto por las normas vigentes. Dada la importancia de estos
corredores viales en la generacin y orientacin de los procesos de ocupacin y transformacin del
territorio, una vez se modifique su situacin jurdica, cada uno de ellos deber recibir la
reglamentacin, ordenamiento y manejo acordes con el nuevo marco normativo.
Artculo 411. reas de control ambiental para los corredores viales (artculo 401 del Decreto
619 de 2000).
Para todos los predios por desarrollar con frente a las vas sobre las cuales se han definido
corredores en este Plan, se establecern franjas de control ambiental de 15 metros de ancho, que
hacen parte de la seccin de la va, y se mantendrn como zonas verdes de uso pblico, de los
cuales se arborizar como mnimo una franja de 10 metros de ancho.
Para los predios ubicados sobre las intersecciones viales, en los corredores de que trata el presente
Artculo, el rea de control ambiental en ambas vas ser de 15 metros de ancho, tratada como zona
verde, y no requerir ser arborizado en los primeros 50 metros, desde la interseccin en ambos
sentidos.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 265 del Decreto 469 de 2003) La arborizacin de que trata el
presente artculo, se realizar empleando las especies indicadas en el Manual de Arborizacin
Urbana para Bogot.
Artculo 412. Rgimen de usos de los corredores viales (artculo 402 del Decreto 619 de
2000).
Dentro de los corredores viales de las reas rurales se establece el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: recreacin pasiva, ecoturismo y forestal protector
2. Usos compatibles: agrcola, agroforestal, comercial de vereda y dotacional de seguridad.
3. Usos condicionados: Forestal protector-productor, recreacin activa, pecuario, agroindustrial,
industrial manufacturero, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario, comercial
minorista, comercial de grandes tiendas, comercial mayorista, los servicios de alimentacin,
expendio de licores, servicios hoteleros y al automvil; dotacional administrativo, dotacional de culto,
dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial, dotacional de gran escala y residencial
campesino.
4. Usos prohibidos: Son prohibidos los usos definidos en el presente Plan, que no estn sealados
como principales, compatibles o condicionados.
Pargrafo: Los usos condicionados se someten a las siguientes consideraciones:
1. Los usos industrial manufacturero, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario,
comercial minorista, comercial mayorista y los dotacionales administrativo, de culto, educacin, salud
y asistenciales, se condicionan para su localizacin en reas prximas a los poblados menores
identificados como tal en el presente Plan y a la aprobacin, por parte de las autoridades
ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de zonas
verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno, estacionamientos,
vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de servicios pblicos.
2. Los usos agroindustrial, comercial de grandes tiendas, los servicios de alimentacin, servicios
hoteleros y al automvil, expendio de licores, se someten a la aprobacin, por parte de las
autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el manejo
de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno,
estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de servicios pblicos.
3. La recreacin activa, se somete a todos los requisitos anteriores, adems de la aprobacin de
propuestas viales que permitan mitigar el impacto que genera la afluencia masiva de pblico a los
escenarios deportivos.
4. El uso residencial campesino queda sometido a las normas que al respecto establece el numeral
5.10 del Acuerdo 16 de 1998 de la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para parcelaciones
rurales, con exclusin de los corredores viales, de Salida a la Calera, va el Codito La Calera y Salida
a Choach, localizados en la reserva forestal establecida por la resolucin No. 76 de 1977 del
Ministerio de Agricultura.
5. El uso forestal protector productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la cobertura
vegetal compuesta por especies nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y quebradas.
6. Los dotacionales de gran escala siempre estarn condicionados a los resultados de los estudios y
los planes de manejo para los impactos que generen en la zona.
7. El uso pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos que sealen las
ULATAs y/o la autoridad ambiental.
Artculo 413. Estudios detallados para el ordenamiento de los corredores viales rurales
(artculo 403 del Decreto 619 de 2000).
Siguiendo las directrices generales de uso y zonificacin establecidas en el presente Plan y en las
dems normas vigentes, los corredores viales de las reas rurales sern objeto de Estudios
detallados para el ordenamiento, especficamente ajustados a las condiciones de infraestructura,
sociales, econmicas y ambientales de cada uno, as como a sus respectivas relaciones y funciones
dentro del sistema urbano-regional, como parte del sistema vial distrital y local.
Pargrafo. (Modificado por el artculo 266 del Decreto 469 de 2003) Los estudios detallados para el
ordenamiento de los corredores viales, de que trata el presente Artculo, sern elaborados por el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
Artculo 414. Prolongacin y mejoramiento del subsistema vial (artculo 404 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 267 del Decreto 469 de 2003).
El desarrollo del subsistema vial de las reas rurales del Distrito Capital, comprende:
1. Actuacin de Mejoramiento:
a. Va de Suba a Cota
b. Va de Usme a La Unin (Sumapaz).
c. Va Troncal Bolivariana (Usme-Chorreras-Pte las guilas a Colombia Huila )
d. Va a Mochuelo, Pasquilla y Pasquillita.
e. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Las Auras, Nazareth, Sopas y C. Bolvar.
f. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Betania.
g. Va de penetracin a Las Mercedes, Santa Rosa, Santa Brbara en Ciudad Bolvar.
h. Va de penetracin a Santo Domingo y Capitolio (Sumapaz).
i. Va de Olarte a Pasquilla (entre Usme y Ciudad Bolvar).
j. Va de penetracin a Curubital (Usme), a Une y Chipaque.
k. Va de penetracin a Arrayanes y Andes (Usme) (por vereda Chizac).
2. Actuacin de Prolongacin:
a. Va de Santa Rosa - Raizal (Sumapaz) a la salida a Une (Cundinamarca).
b. Va Usme - Pasca.
c. Conexin veredas Curubital - Arrayanes por el Ro Curubital.
Pargrafo 1. La construccin de nuevas vas o la prolongacin de las existentes, que pueda tener
impactos directos o indirectos sobre el Parque Nacional Natural de Sumapaz, requerir concepto
previo de la Unidad Administrativa Especial del Sistema de Parques Nacionales Naturales (UAEPNN)
del Ministerio del Medio Ambiente.
Pargrafo 2. Las actuaciones de mejoramiento y/o prolongacin se realizarn bajo criterios de
priorizacin tcnica que el Instituto de Desarrollo Urbano definir con fundamento en los
componentes sociales, ambientales y productivos, dentro del ao siguiente a la fecha de entrada en
vigencia de la presente revisin.
Pargrafo 3. Las actuaciones de mejoramiento vial que tengan que ver con cursos de aguas, se
realizarn mediante acuerdos previos celebrados entre La Empresa de Acueducto de Bogot y el
Instituto de Desarrollo Urbano.
Pargrafo 4. Toda obra de prolongacin, ampliacin y/o mejoramiento de la red vial, cuyo trazado
involucre zonas que puedan afectar el Sistema de reas Protegidas Rurales del Distrito Capital,
requerir concepto previo de la autoridad ambiental y el respectivo Plan de Manejo.
Pargrafo 5. Las vas rurales secundarias tendrn un ancho de 22 metros, con excepcin de las que
se identifiquen como ejes de articulacin regional.
Artculo 416. reas para la Produccin Sostenible (artculo 406 del Decreto 619 de 2000).
Las reas especficamente destinadas para la produccin sostenible, propia de los modos de vida
rurales, segn su aptitud agrolgica y capacidad de carga se dividen en:
1. reas de alta capacidad
2. reas de alta fragilidad
3. reas de manejo especial
Artculo 417. reas para la produccin sostenible de alta capacidad (artculo 407 del Decreto
619 de 2000).
Identificadas por su aptitud agropecuaria alta, en el contexto de las reas rurales, as como por su
tradicin productora. El manejo y rgimen de usos de estas reas se orientan al fomento de la
productividad y rentabilidad de los procesos, tecnificando y optimizando el aprovechamiento, de
modo acorde con la capacidad de carga identificada, para elevar el nivel de vida de las comunidades
locales.
Las reas para la produccin sostenible de Alta Capacidad son las que se relacionan a continuacin:
1. rea productora Quebrada Brillante
2. rea productora Quebrada Naveta
3. rea productora Las Abras-Las nimas
4. rea productora de Santa Rosa-Cuevecitas
5. rea productora El Destino
6. rea productora de Olarte-Chiguaza
7. rea productora de Pasquilla
8. rea productora de Mochuelo
9. rea productora Los Soches-El Uval
Artculo 418. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de alta capacidad
(artculo 408 del Decreto 619 de 2000).
Para dichas reas se define el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: agrcola y residencial campesino.
2. Usos compatibles: recreacin pasiva, ecoturismo, agroforestal, forestal protector, forestal
protector-productor, agroindustrial, comercial de vereda y dotacional de seguridad.
3. Usos condicionados: recreacin activa, pecuario, forestal productor, comercial de insumos
agropecuarios, comercial agropecuario, comercial minorista, servicios de alimentacin, expendios de
licores, servicios hoteleros, servicios al automvil, dotacional administrativo, dotacional de culto,
dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial
4. Usos prohibidos: Son prohibidos los usos definidos en el presente Plan, que no estn sealados
como principales, compatibles o condicionados.
Pargrafo: Los usos condicionados se someten a las siguientes consideraciones:
1. Los usos dotacionales y los expendios de licores, quedan restringidos a aquellas modalidades de
menor dimensin, requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la atencin de poblacin
rural dispersa o escasamente nucleada en las veredas. La recreacin activa, se somete a los
requisitos anteriores, adems de la aprobacin de propuestas viales que permitan mitigar el impacto
que genera la afluencia masiva de pblico a los escenarios deportivos.
2. Los usos, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario y comercial minorista, se
condicionan a su localizacin en reas prximas a los poblados menores identificados como tal en el
presente Plan y a la aprobacin, por parte de las autoridades ambientales y urbansticas
correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de zonas verdes, retiros, proteccin
para los peatones, integracin paisajstica al entorno, estacionamientos, vertimientos, emisiones,
residuos slidos y abastecimiento de servicios pblicos.
3. Los servicios hoteleros, de alimentacin y al automvil, se someten a la aprobacin, por parte de
las autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el
manejo de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno,
estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de servicios pblicos.
Artculo 419. reas para la produccin sostenible de alta fragilidad (artculo 409 del Decreto
619 de 2000).
Identificadas por su baja aptitud agrolgica, en el contexto de las reas rurales distritales, asociada a
una alta fragilidad ambiental, en las cuales se han consolidado usos agropecuarios tradicionales. Su
aprovechamiento est condicionado a una intensa incorporacin de prcticas de conservacin de
suelos, agua y biodiversidad.
Las reas para la produccin sostenible de Alta Fragilidad son las que se relacionan a continuacin:
1. rea productora Plan del Sumapaz
2. rea productora La Hermosura
3. rea productora Granada
4. rea productora Concepcin-Tunal Alto
5. rea productora Lagunitas
6. rea productora Tunal Bajo 1
7. rea productora Tunal Bajo 2
8. rea productora de La Unin (Sumapaz)
9. rea productora San Juan
10. rea productora de San Antonio
11. rea productora El Salitre
12. rea productora Alto Ro Chochal
13. rea productora Nazareth
14. rea productora Las Sopas
15. rea productora Las nimas
16. rea productora La Primavera-Llano Grande
17. rea productora Santa Rosa Bajo
18. rea productora Portezuela - La Miel
19. rea productora Tabaco
20. rea productora Curubital
21. rea productora de Piedra Gorda
22. rea productora de Alto Ro Mugroso
23. rea productora de Bajo Ro Mugroso
24. rea productora de Arrayanes Alto
25. rea productora de Arrayanes Bajo
26. rea productora de Chisac-Las Margaritas
27. rea productora El Destino
28. rea productora las Mercedes - Santa Rosa - Santa Brbara
29. rea productora Pasquillita
30. rea productora El Saltonal
31. rea productora Barrancos de Mochuelo
32. rea productora La Requilina
33. rea productora Los Soches - El Uval
34. Usme Alto (adicionado por el artculo 269 del Decreto 469 de 2003).
Artculo 420. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de alta fragilidad
(artculo 410 del Decreto 619 de 2000).
Para dichas reas se define el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: Agroforestal, forestal protector, forestal protector-productor y residencial
campesino.
2. Usos compatibles: recreacin pasiva, ecoturismo, dotacional de seguridad y comercial de vereda
Artculo 421. reas para la produccin sostenible de manejo especial (artculo 411 del
Decreto 619 de 2000).
Las reas para la produccin sostenible de manejo especial en suelo rural del Distrito Capital son
reas, que teniendo en cuenta factores ambientales y socioeconmicos, se destinan a constituir
modelos de aprovechamiento racional de los recursos naturales, en los cuales se integren
estrechamente la produccin agropecuaria y la recuperacin de la cobertura vegetal para controlar y
mitigar la presin de fragmentacin ejercida por las actividades productivas sobre el Sistema de
reas Protegidas.
Las reas para la produccin sostenible de manejo especial son las que se relacionan a
continuacin:
1. Corredor de restauracin Chorreras - Tunal
2. rea de restauracin San Juan (Sumapaz)
3. Corredor de restauracin de Quebrada Honda
4. Corredor de restauracin Chochal-Jeric (Sumapaz)
5. Corredor de restauracin Los Medios (Sumapaz)
6. Corredor de restauracin Santa Rosa-Llano Grande (Sumapaz)
7. Corredor de restauracin Ro Mugroso (Usme)
8. rea de restauracin del Hato (Usme)
9. Corredor de restauracin Quebrada Suate (Usme)
10. Corredor de restauracin Quebrada Olarte (Usme)
11. Corredor de restauracin Chorro de Arriba (Ciudad Bolvar)
12. Agroparque Los Soches
13. rea de restauracin El Mochuelo
14. Guaymaral (adicionado por el artculo 270 del Decreto 469 de 2003)
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 270 del Decreto 469 de 2003) La delimitacin fsica
(amojonamiento de linderos), el rgimen de usos del suelo (mapa de cobertura y uso de la tierra), los
diseos de obras, de arreglos agroforestales y la correspondiente parcela demostrativa del
Agroparque Los Soches, se desarrollarn a partir de las directrices generadas por el Departamento
Tcnico Administrativo del Medio Ambiente. La base ser el Plano Interactivo de Ordenamiento
Predial Ambiental del Agroparque Los Soches.
Artculo 422. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de manejo
especial (artculo 412 del Decreto 619 de 2000).
El rgimen de usos dentro de los reas para la produccin sostenible de manejo especial es el
siguiente:
1. Usos principales: ecoturismo, agroforestal, forestal protector y forestal protector-productor.
2. Usos compatibles: recreacin pasiva y dotacional de seguridad.
3. Usos condicionados: agrcola, pecuario, comercial de vereda, comercial de insumos
agropecuarios, comercial minorista, servicios de alimentacin, servicios hoteleros y expendios de
licores, dotacional de culto, dotacional educativo, dotacional de salud y asistencial; residencial
campesino y residencial de baja densidad.
4. Usos prohibidos: Son prohibidos los usos definidos en el presente Plan, que no estn sealados
como principales, compatibles o condicionados.
Pargrafo: los usos mencionados en el presente Artculo como condicionados, sern permitidos con
el cumplimiento de los siguientes requisitos:
1. Agrcola y pecuario:
a. Uso restringido de agroqumicos de conformidad con las normas que establezca la autoridad
ambiental competente.
b. Implementacin de prcticas de conservacin de suelos y aguas.
c. Preservacin y restauracin de la cobertura vegetal protectora de las rondas y nacimientos de
agua.
d. No causar alteracin alguna de la vegetacin leosa nativa (arbustos o rboles nativos).
e. Para la cra y aprovechamiento de especies animales no domsticas se requiere licencia expedida
por la autoridad ambiental.
2. Comercial de vereda, residencial campesino y residencial de baja densidad:
a. No causar alteracin alguna de la vegetacin leosa nativa arbustos o rboles nativos.
b. Cobertura forestal nativa como mnimo del 20% de la superficie total
c. No estar dentro de zonas de alto riesgo.
Artculo 423. Rgimen de usos para el territorio rural. Cuadro Resumen (artculo 413 del
Decreto 619 de 2000).
ACC: Area para la produccin sostenible de Alta Capacidad de carga
CV: Corredor vial
AF: Area para la produccin sostenible de Alta Fragilidad PR: Poblado rural
AME: rea para la produccin sostenible de Manejo Especial
P:
Uso principal CD: Uso condicionado
C:
Uso compatible
X:
Uso prohibido
P + C + Cd = Usos permitidos
USOS ACC AF
AME CV
PR
Recreacin activa CD
CD
X
CD
P
Recreacin pasiva C
C
C
P
P
Ecoturismo C
C
P
P
C
Agrcola
P
CD
CD
C
C
Pecuario
CD
CD
CD
CD
CD
Agroforestal C
P
P
C
CD
Forestal protector C
P
P
P
CD
Forestal protector-productor
C
P
P
CD
CD
Forestal productor CD
CD
X
X
CD
Agroindustrial
C
CD
X
CD
CD
Industrial manufacturero X
CD
X
CD
CD
Industrial minero X
CD
X
X
X
Comercial de vereda
C
C
CD
C
P
Comercial de insumos agropecuarios CD
CD
CD
CD
P
Comercial agropecuario CD
CD
X
CD
P
Comercial minoristaCD
CD
CD
CD
P
Comercial de grandes tiendas X
X
X
CD
CD
Comercial mayorista
X
X
X
CD
CD
Servicios de alimentacin CD
CD
CD
P
P
Expendio de licores CD
CD
CD
CD
C
Servicios hoteleros CD
CD
CD
CD
P
Servicios al automvil
CD
CD
X
CD
CD
Dotacional administrativo CD
CD
X
CD
P
Dotacional de seguridad C
C
C
C
P
Dotacional de culto CD
CD
CD
CD
P
Dotacional de educacin CD
CD
CD
CD
P
Dotacional de salud y asistencial CD
CD
CD
CD
P
Recreacin activa CD
CD
X
CD
P
Dotacional de gran escala X
CD
X
CD
X
Residencial campesino
P
P
CD
CD
C
CD
X
X
X
C
X
Artculo 424. Parque Minero Industrial del Mochuelo (artculo 414 del Decreto 619 de 2000).
El Parque Minero Industrial del Mochuelo, comprende la zona que se extiende desde el extremo
urbano suroccidental de Ciudad Bolvar hasta la vereda de Mochuelo Alto y entre el lmite con el
municipio de Soacha hasta el camino de Pasquilla. Esta zona abarca el rea destinada a la
explotacin y funcionamiento de minas de arena, recebo, piedra y arcilla, al igual que algunas
plantas productoras de ladrillo.
Pargrafo 1. A efectos de organizar y controlar esta actividad en coherencia con los objetivos
generales del Plan, las determinaciones para el ordenamiento en el rea del Parque Minero industrial
de Mochuelo estarn condicionadas, en lo que corresponda, al cumplimiento de lo establecido para
las reas de Actividad Minera en el presente Plan.
Pargrafo 2. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el Departamento
Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) definirn las condiciones y requisitos a cumplir para el
adecuado manejo de las reas de explotacin y para el desarrollo de los Planes Especiales para el
ordenamiento de zonas al interior del parque, a que haya lugar.
Pargrafo 3. Se prohibe el desarrollo de actividades de explotacin minero industrial en suelo rural,
en las zonas que comprometan reas de bosque nativo o en reas correspondientes a rondas y
zonas de proteccin de cursos de agua.
Articulo 425. Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos
(artculo 415 del Decreto 619 de 2000).
Las Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos son las porciones de
suelo rural localizadas como aparecen en el plano No. 16, denominado Saneamiento Bsico, con
una extensin de 500 hectreas, las cuales se reservan para estudiar su posible adecuacin futura
como ampliacin del relleno sanitario de Doa Juana, de conformidad con los resultados del Plan
maestro para el Manejo Integral de los Residuos Slidos, que adelanta la administracin distrital.
Para estos efectos su uso ser el correspondiente al rea de actividad dotacional, definida en el
componente urbano del presente Plan.
Pargrafo 1. Las decisiones sobre la utilizacin y manejo de stas reas se sujetarn a los
resultados del Plan Maestro para el Manejo Integral de Residuos Slidos, a las disposiciones que
sobre el particular se establecen en el presente Plan y a las exigencias que defina la autoridad
ambiental de conformidad con la legislacin vigente.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 271 del Decreto 469 de 2003). Los Planes de ordenamiento
minero ambiental podrn contemplar la utilizacin de las reas explotadas como escombreras.
TTULO IV
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)
Nota: Las normas correspondientes a este Ttulo fueron derogadas por expresa disposicin del
artculo 286 del Decreto 469 de 2003.
Artculo 427. Planes de Reordenamiento (artculo 457 del Decreto 619 de 2000).
Son planes de reordenamiento, el conjunto de normas, adoptadas por decreto del Alcalde Mayor, que
tienen por objeto regular las condiciones especiales para actuaciones urbanas especficas, en las
que se combinen tanto el reparto de cargas y beneficios entre los propietarios de la zona objeto de
intervencin, inicialmente destinada a uso dotacional de carcter privado y la adquisicin de predios
por parte del Distrito Capital para su destinacin al uso pblico.
Adems de las normas urbansticas especficas para las respectivas actuaciones contempladas en el
plan de reordenamiento, se debern incluir los instrumentos especiales de gestin y de financiacin
necesarios para garantizar la ejecucin de dichas actuaciones.
Artculo 428. Plan de Ordenamiento Minero Ambiental (artculo 458 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 274 del Decreto 469 de 2003).
Mediante Decretos que para el efecto expida el Alcalde Mayor de la ciudad, se adoptarn los
proyectos y la programacin de las obras que deben desarrollarse en las zonas que hubieren sido
objeto de explotacin minera para recuperar los suelos y adecuarlos nuevamente a los usos
urbanos.
Los contenidos de los planes, sern reglamentados conjuntamente por el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente, el Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias y el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
Pargrafo 1: Los Planes de Recuperacin Morfolgica aprobados con fecha anterior a la adopcin de
la presente revisin, podrn ser revisados a la luz del planeamiento especfico que se adopte a
travs de los diferentes instrumentos para su rea de influencia.
Artculo 429. Planes de Implantacin (artculo 459 del Decreto 619 de 2000).
Los planes de implantacin, adoptados mediante resoluciones que para el efecto expida el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, son instrumentos para la aprobacin y
reglamentacin de grandes superficies comerciales o de dotaciones de escala metropolitana y
urbana, con el fin evitar los impactos urbansticos negativos en las posibles zonas de influencia.
Los planes de implantacin debern fundamentarse en estudios de impacto urbanstico a cargo del
interesado, con el fin de que la Administracin Distrital pueda disponer de elementos de juicio para
definir la conveniencia del proyecto y en caso de ser viable establecer el tipo de acciones para
mitigar los impactos negativos.
Artculo 430. Planes de Regularizacin y Manejo (artculo 460 del Decreto 619 de 2000).
Reglamentado por el Decreto Distrital 430 de 2005, Reglamentado por el Decreto Distrital
395 de 2007
Los usos dotacionales metropolitanos, urbanos y zonales existentes a la fecha de entrada en
vigencia del presente Plan que no cuentan con licencia o cuya licencia solo cubra parte de sus
edificaciones, por iniciativa propia, o en cumplimiento de una orden impartida por la Administracin
Distrital, debern someterse a un proceso de Regularizacin y Manejo aprobado por el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital. La expedicin de la resolucin mediante la cual
se apruebe y adopte el plan de regularizacin y manejo ser condicin previa y necesaria para que
proceda la solicitud de reconocimiento o de licencia ante los curadores urbanos.
El plan de regularizacin y manejo establecer las acciones necesarias para mitigar los impactos
urbansticos negativos, as como las soluciones viales y de trfico, generacin de espacio pblico,
requerimiento y solucin de estacionamientos y de los servicios de apoyo necesarios para su
adecuado funcionamiento.
Estas acciones se integrarn en seis (6) reas a saber:
Espacio pblico, manejo vehicular, mantenimiento, relaciones con la comunidad, usos
complementarios e infraestructura pblica.
Artculo 433. Definicin de las zonas con efecto plusvala por cambio en la clasificacin del
suelo (artculo 469 del Decreto 619 de 2000).
Las zonas cuyo aprovechamiento se ha incrementado por cambio en la clasificacin del suelo
establecida en el presente plan, que pasaron de ser suelos suburbanos de proteccin, expansin o
transicin segn las normas del Acuerdo 6 de 1990, a la condicin de suelo de expansin urbana
definida por este Plan, as como los terrenos que siendo definidos por el Acuerdo 6 de 1990 como
parte del rea rural son clasificados por el presente plan como suelo de expansin urbana.
Artculo 434. Definicin de las zonas con efecto plusvala por asignacin de nueva rea de
actividad (artculo 470 del Decreto 619 de 2000).
Corresponde a las zonas que en el presente plan se les asigna un rea de actividad que genera usos
ms rentables con respecto de aquellas establecidas por el Acuerdo 6 de 1990 y sus normas
reglamentarias. En el presente Plan de Ordenamiento, las reas de actividad con mayor
aprovechamiento son las relacionadas en la siguiente tabla:
AREAS DE ACTIVIDAD DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MAYOR
APROVECHAMIENTO
AREA DE ACTIVIDAD DEL ACUERDO 6 DE 1990
Comercio y servicios
Servicios empresariales
Servicios empresariales e industriales
Comercio cualificado
Comercio aglomerado
Comercio pesado
Grandes superficies comerciales Residencial especial
Residencial general grupos 01-02-03
Actividad Mltiple grupo 01
Industrial
Area urbana integral residencial Residencial especial
Residencial general grupo 01
Actividad Mltiple grupo 01
Industrial
Area urbana integral mltiple
Residencial especial
Residencial general grupo 01- 02-03
Actividad Mltiple grupo 01
Industrial
Artculo 435. Definicin de las zonas con efecto plusvala por asignacin de mayor
edificabilidad (artculo 471 del Decreto 619 de 2000).
Las zonas cuyo aprovechamiento ha sido incrementado por la asignacin de un mayor volumen de
edificabilidad son aquellas a las que el presente plan aumenta la densidad, o el ndice de
construccin, o el ndice de ocupacin del terreno con relacin a los asignados por las normas del
Acuerdo 6 de 1990, o sus decretos reglamentarios.
Artculo 436. Fondos para el pago compensatorio de cesiones y parqueaderos (artculo 472
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 275 del Decreto 469 de 2003).
Se crean el fondo para el pago compensatorio de cesiones, y el fondo para el pago compensatorio
de parqueaderos, los cuales sern cuentas del Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte
(IDRD) y en el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), respectivamente.
Las cesiones para parques sern canceladas en el fondo del Instituto Distrital para la Recreacin y el
Deporte (IDRD). El pago compensatorio de parqueaderos y las cesiones para vas, sern cancelados
en el fondo del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU)
En estos fondos tambin se podrn cancelar las compensaciones por concepto de espacio pblico y
parqueaderos que se exijan en los planes de regularizacin y manejo, en los actos de
reconocimiento de edificaciones y de legalizaciones de barrios y de regularizaciones y en general las
compensaciones y pagos que se establezcan en los tratamientos urbansticos e instrumentos de
planificacin y de gestin urbana.
Pargrafo: En las licencias de adecuaciones cuando no exista la posibilidad tcnica de cumplir con
los estacionamientos los mismos podrn compensarse haciendo su pago al Fondo Compensatorio
de parqueaderos.
Artculo 437. Sustitucin de zonas de uso pblico (artculo 276 del Decreto 469 de 2003).
Reglamentado por el Decreto Distrital 348 de 2005.
De conformidad con lo dispuesto en el artculo 4 del Decreto Nacional 1504 de 1998, las zonas de
uso pblico incluidas en el espacio pblico existentes a la fecha de entrada en vigencia de la
presente revisin, de oficio o a solicitud de parte, podrn ser variadas en los instrumentos de
planeamiento que desarrollen o complementen el Plan de Ordenamiento Territorial, siempre y
cuando sean sustituidas por otras de caractersticas o dimensiones equivalentes o superiores y
atendiendo en todo caso los criterios de calidad, accesibilidad o localizacin.
La sustitucin de que trata el inciso anterior, podr hacerse mediante su pago compensatorio en los
fondos para el pago compensatorio de cesiones pblicas para parques y equipamientos y
parqueaderos de que trata el artculo 472 del Plan de Ordenamiento Territorial Decreto 619 de 2000,
en la forma que lo determine la reglamentacin.
La sustitucin de que trata el presente artculo deber realizarse en un trmino mximo de tres (3)
aos contados a partir de la fecha de entrada en vigencia del presente acto.
Pargrafo: Las propuestas de sustitucin del espacio pblico se sometern a consideracin del
Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial previamente a su aprobacin por parte de la
administracin distrital.
Distrital. El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos inherentes a la emisin y
colocacin de los ttulos representativos de derechos adicionales de construccin y desarrollo, se
sujetarn a las disposiciones del reglamento que para tal efecto expida el Alcalde Mayor.
Artculo 440. Manejo y Destinacin (artculo 475 del Decreto 619 de 2000).
Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los ttulos representativos de derechos
adicionales de construccin y desarrollo, sern manejados a travs de un fondo especial mediante el
cual se garantizar que sern destinados a los fines previstos en el artculo 85 de la ley 388 de
1.997, segn las prioridades de inversin establecidas para los recursos provenientes de la
participacin en plusvala, consignadas en este plan o en los instrumentos que lo desarrollen. La
administracin del fondo especial y de los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los
ttulos representativos de derechos adicionales de construccin y desarrollo, se sujetar a las
disposiciones reglamentarias respectivas.
Artculo 441. Agotamiento de las autorizaciones (artculo 476 del Decreto 619 de 2000).
Las autorizaciones que emita el Concejo Distrital relativas a los cupos de endeudamiento a que se
refieren los artculos anteriores, se entendern agotadas en la medida en que se vayan utilizando
dichos cupos mediante la emisin y colocacin de los ttulos respectivos. No obstante, los montos
que se cancelen por el pago de esos ttulos con recursos provenientes de la participacin en
plusvala, o por la adquisicin de los ttulos y el pago consecuente de los derechos adicionales de
construccin y desarrollo por los propietarios de los inmuebles receptores, o por cualquier otro medio
que permita descargar legalmente la obligacin incorporada en ellos, incrementar en igual cuanta
la disponibilidad del cupo permitiendo su nueva utilizacin.
Artculo 442. Pagars de reforma urbana (artculo 478 del Decreto 619 de 2000).
Previa autorizacin que emita el Concejo al considerar el Plan de Desarrollo correspondiente de
cada administracin, el Gobierno Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda, podr emitir,
colocar y mantener en circulacin, ttulos valores denominados pagars de reforma urbana, con el fin
de financiar la adquisicin de los inmuebles que se requieran para la ejecucin de las actuaciones
urbansticas declaradas de utilidad pblica o inters social, previstas o autorizadas en este Plan o en
los instrumentos que lo desarrollen. El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos
inherentes a la emisin de los pagars de reforma urbana se sujetarn a las disposiciones del
reglamento que para tal efecto expida el Alcalde Mayor.
Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los pagars de reforma urbana, sern
manejados a travs de un fondo especial, mediante el cual se garantizar que sean destinados para
los fines previstos en este artculo.
Artculo 443. Bonos de Reforma Urbana (artculo 479 del Decreto 619 de 2000).
Previa la autorizacin que emita el Concejo al considerar el Plan de Desarrollo correspondiente a
cada administracin Distrital, el gobierno Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda, podr
emitir, colocar y mantener en circulacin, ttulos valores denominados bonos de reforma urbana, con
el fin de financiar la ejecucin de las actividades a que se refiere el artculo 104 de la ley 9 de 1.989,
siempre que las actuaciones urbansticas respectivas estn previstas o autorizadas en este Plan o
en los instrumentos que lo desarrollen.
El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos inherentes a la emisin de los bonos
de reforma urbana, se sujetarn a las disposiciones del reglamento que para tal efecto expida el
Alcalde Mayor.
Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los bonos de reforma urbana, sern
manejados a travs de un fondo especial, mediante el cual se garantizar que sean destinados para
los fines previstos en este artculo.
Artculo 444. Agotamiento de las autorizaciones (artculo 480 del Decreto 619 de 2000).
Las autorizaciones de los cupos de endeudamiento se entendern agotadas en la medida en que se
vaya utilizando mediante la emisin y colocacin de los pagars y bonos. No obstante, los montos
que fueren cancelados por la no utilizacin de dichos ttulos o por el pago que de ellos se haga en
todo con recursos provenientes de la participacin en plusvala, contribuciones de valorizacin o
cualquier otra fuente de financiacin del ordenamiento territorial, incrementarn en igual cuanta la
disponibilidad del cupo de endeudamiento permitiendo su nueva utilizacin.
CAPTULO 5. PROCEDIMIENTOS
Subcaptulo 1. Reservas y Afectaciones
Artculo 445. Zonas de reserva para la imposicin de futuras afectaciones (artculo 481 del
Decreto 619 de 2000).
Las zonas de reserva a que se refiere esta disposicin, son las reas del territorio Distrital que de
conformidad con este Plan de Ordenamiento o con cualquiera de los instrumentos que lo desarrollen,
sean necesarias para la localizacin y futura construccin de obras del sistema vial principal de la
ciudad, de redes matrices de servicios pblicos, de equipamientos colectivos de escala urbana y, en
general de obras pblicas o para la ejecucin de programas o proyectos con inversin pblica, o
para proteccin ambiental, a fin de que sean tenidas en cuenta para la imposicin oportuna de las
respectivas afectaciones. Ver Acuerdo Distrital 164 de 2005
Artculo 446. Determinacin de las reas de reserva (artculo 482 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 277 del Decreto 469 de 2003).
La determinacin y delimitacin de las reas de reserva a que se refiere el artculo anterior, se har
mediante resoluciones del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, dependencia que
enviar copia de dichos actos al Departamento Administrativo de Catastro Distrital.
Igualmente corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital el levantamiento y
modificacin de las citadas zonas.
Ver Acuerdo Distrital 164 de 2005
Artculo 447. Definicin de afectacin (artculo 483 del Decreto 619 de 2000).
La afectacin es una restriccin impuesta a uno o ms inmuebles especficos, que limita o impide la
obtencin de las licencias urbansticas de que trata el captulo X de la ley 388 de 1997, por causa de
la construccin o ampliacin de una obra pblica o por razn de proteccin o ambiental.
Artculo 448. Entidades que pueden imponer las afectaciones (artculo 484 del Decreto 619
de 2000).
Las afectaciones podrn ser impuestas por el Distrito Capital de Santa Fe de Bogot, cuando sea
este el que deba adquirir los inmuebles afectados, o por cualquier otra entidad del orden distrital en
cuyo favor deban establecerse segn la finalidad de la misma.
Artculo 449. Procedimiento para la imposicin de afectaciones (artculo 485 del Decreto 619
de 2000).
En lo no previsto expresamente en el presente Plan, el proceso de imposicin de afectaciones se
regir por las disposiciones pertinentes que regulan los procedimientos administrativos de la Parte
Primera del Cdigo Contencioso Administrativo.
La iniciacin del proceso de imposicin de una afectacin se llevar a cabo por la entidad
competente, una vez adoptada la decisin administrativa de acometer la obra, el programa o el
proyecto que la justifique.
Artculo 450. Contenido de los actos administrativos que impongan afectaciones (artculo 486
del Decreto 619 de 2000).
Las resoluciones que impongan afectaciones contendrn, al menos, lo siguiente:
1. El nombre de la entidad que impone la afectacin;
2. La denominacin de la obra pblica, programa o proyecto que ocasiona la afectacin, o la
indicacin de que se trata de proteccin ecolgica o ambiental, o si se ocasiona en virtud de ambas
causas;
3. La identificacin del inmueble afectado por el nmero de su folio de matrcula inmobiliaria y cdula
catastral, la cual, si no existiere, ser creada por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital
para la imposicin de la afectacin;
4. La delimitacin precisa de la parte del inmueble cuando la afectacin sea parcial. De ser posible,
se acoger un plano oficial que contenga la demarcacin cartogrfica del rea afectada, plano que
formar parte integrante de la decisin. Cuando las reas afectadas cubran mas del 60% de un
inmueble, o lo fraccione de manera que sus partes sufran sensible demrito o carezcan de idoneidad
para ser desarrolladas, se afectar la totalidad del inmueble.
5. La identificacin de la norma mediante la cual se hubiere hecho la reserva del rea respectiva.
Artculo 451. Notificacin y recursos (artculo 487 del Decreto 619 de 2000).
Las resoluciones que impongan afectaciones debern ser notificadas en la forma prevista en los
artculos 44 y 45 del Cdigo Contencioso Administrativo. Contra las resoluciones que impongan
afectaciones slo procede el recurso de reposicin. Contra las dems providencias dictadas durante
la actuacin administrativa no proceden recursos de la va gubernativa.
Artculo 452. Registro de las afectaciones (artculo 488 del Decreto 619 de 2000).
En firme la resolucin que contiene la afectacin se registrar en las Oficinas de Registro de
Instrumentos Pblicos competentes, a solicitud de la entidad que la haya impuesto.
Una vez registrada, la entidad que haya impuesto la afectacin enviar copia del acto administrativo
de imposicin y del folio de matrcula inmobiliaria en el que aparezca inscrita, al Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital para la elaboracin del inventario de afectaciones que estar a
su cargo.
Artculo 453. Compensaciones por causa de afectaciones (artculo 489 del Decreto 619 de
2000).
Las entidades que impongan afectaciones, celebrarn los contratos de que trata el penltimo inciso
del Artculo 37 de la Ley 9 de 1989, teniendo en cuenta que las compensaciones por causa de la
afectacin estarn limitadas a la reparacin justa, por el perodo comprendido entre el momento en
que se inscriba la afectacin y la fecha en que se adquiera la zona afectada, o se levante la
afectacin, o pierda efecto, siempre que se urbanice, parcele o construya dentro del plazo de
vigencia de la respectiva licencia o permiso. En general la compensacin estar condicionada a la
ocurrencia real del perjuicio originado en la afectacin y estar limitado en su cuanta por el contrato
segn la tasacin del perjuicio a que se refiere el artculo 122 de la ley 388 de 1997. El contrato de
que trata el inciso anterior se denominar "Contrato de Compensacin por Causa de Afectaciones" y
se regir por las normas de contratacin de las entidades pblicas.
Las entidades pblicas del orden distrital procurarn que se adquieran oportunamente las reas
afectadas y que se hagan las previsiones presupustales necesarias para el pago de precio de
adquisicin y para el pago del valor de las compensaciones a que haya lugar.
Artculo 454. Levantamiento de afectaciones (artculo 490 del Decreto 619 de 2000).
Sin perjuicio de la compensacin que pudiere haber conforme a lo previsto anteriormente, las
afectaciones podrn ser levantadas mediante la revocatoria directa de los actos de imposicin
respectivos, siempre que se determine que la zona, inmueble o parte del mismo objeto de la
restriccin, no es necesaria para la ejecucin del proyecto, o cuando la obra, programa o proyecto no
se vaya a realizar.
Subcaptulo 2. Adquisicin de inmuebles
Artculo 455. Adquisicin de inmuebles por entidades pblicas del orden Distrital (artculo
491 del Decreto 619 de 2000).
El Distrito Capital es competente para adquirir por enajenacin voluntaria, o mediante el
procedimiento de expropiacin, los inmuebles que requiera para el cumplimiento de los fines
previstos en el artculo 58 de la ley 388 de 1.997 y dems disposiciones que contengan motivos de
utilidad pblica. Tambin son competentes para adquirir inmuebles en el Distrito Capital, los
establecimientos pblicos distritales, las empresas industriales y comerciales del Distrito y las
sociedades de economa mixta asimiladas a las anteriores, cuando vayan a desarrollar alguna o
algunas de las actividades previstas en las normas referidas.
Artculo 456. Objeto Especfico de la Adquisicin (artculo 492 del Decreto 619 de 2000).
El objeto especfico para la adquisicin de uno o ms inmuebles por parte de una entidad
competente, lo constituye la obra, el programa, el proyecto o la actuacin que la entidad se propone
ejecutar en desarrollo del artculo 58 de la ley 388 de 1.997, sin necesidad de que exista un acto
jurdico especfico que as lo declare.
Habindose identificado plenamente el objeto especfico de la adquisicin, la entidad competente
expedir el acto administrativo mediante el cual ordene adelantar todos los estudios de tipo social,
tcnico, jurdico y econmico que habrn de fundamentar posteriormente los procedimientos de la
adquisicin necesarios para el cumplimiento de dicho objeto.
Artculo 457. Realizacin de Estudios (artculo 494 del Decreto 619 de 2000).
Identificado el inmueble o inmuebles objeto de la adquisicin, la entidad adquirente coordinar la
realizacin de los levantamientos topogrficos, los estudios de ttulos y las investigaciones sobre la
situacin fiscal de los inmuebles objeto de adquisicin, los inventarios de inmuebles y mejoras
existentes, los trabajos de campo a que haya lugar y, en general, todos los dems trabajos que
tengan por objeto obtener la informacin sobre aspectos que puedan incidir en la proyectada
adquisicin, para efectos de determinar las condiciones del negocio que deben quedar plasmadas en
la oferta de compra respectiva.
Subcaptulo 3. Legalizaciones
9. Hasta tanto se surta el proceso de legalizacin, las entidades prestadoras de los servicios pblicos
pueden prestar en forma provisional los mismos a los ocupantes de los lotes de los desarrollos de
hecho, siempre y cuando las condiciones tcnicas lo permitan y no se encuentre en condicin de alto
riesgo segn el concepto emitido por la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias. Para
estos efectos, el responsable del asentamiento debe presentar ante las empresas el acta de
iniciacin del proceso suscrita entre el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y la
Subsecretara de Control de Vivienda.
10. El proceso de legalizacin no se aplica a los asentamientos localizados en los suelos de
expansin, ni a los rurales definidos por el presente Plan de Ordenamiento, salvo que se hubiere
desarrollado antes del trmino previsto en la normatividad nacional.
Artculo 459. Regularizacin de desarrollos (artculo 496 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 279 del Decreto 469 de 2003).
Es el instrumento de planeamiento por el cual se realizan los ajustes urbansticos y normativos a los
desarrollos de origen ilegal que fueron sometidos a procesos de legalizacin y cuentan con plano
aprobado y acto administrativo de reconocimiento, en los cuales hay alteraciones en sus espacios
pblicos originalmente determinados.
Los planes de regularizacin de desarrollos culminan con la expedicin de una resolucin del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, reglamentaria por unidad de estudio (barrio o
UPZ) que adoptar el (los) nuevo(s) plano(s) urbanstico(s), contendr la norma urbanstica y las
acciones a desarrollar dentro del tratamiento correspondiente.
El procedimiento para aplicar los planes de regularizacin ser reglamentado por el Alcalde Mayor
mediante decreto. En el mismo se determinar los lineamientos para la modificacin de los planos
urbansticos, vinculacin del propietario, promotor o en su defecto a la comunidad, a fin de
determinar el cumplimiento de las obligaciones urbansticas que se deriven del mismo.
Los planes de regularizacin sern adelantados de oficio por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital -DAPD- o por solicitud de cualquier entidad de la Administracin Distrital, sin
perjuicio de que el propietario o comunidad lo puedan iniciar. En todo caso el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital determinara la viabilidad de aplicar el instrumento.
Dentro de los planes de regularizacin, la ejecucin de acciones que propendan por la generacin de
espacio pblico adicional al existente, o de cambios de uso, se adelantarn mediante el sistema de
reparto de cargas y beneficios entre la Administracin y los responsables del desarrollo. Este
procedimiento se ejecutar de conformidad con lo dispuesto en el presente Plan y en los
instrumentos que lo desarrollen.
Lo anterior, sin perjuicio de que los beneficiarios puedan efectuar el pago como compensacin de las
reas de uso pblico requeridas.
Las reas de ronda de ro, de alta amenaza natural, de riesgo no mitigable o de reserva no
contempladas en terreno, sern descontadas hasta en un 50% del total de las zonas de uso pblico
requeridas. En ellas no se permite el desarrollo de usos urbanos diferentes al asignado. La
Administracin adelantar juicios de responsabilidad contra los vendedores de dichos predios.
Artculo 461. Distritos de Mejoramiento y Organizacin Sectorial DEMOS (artculo 498 del
Decreto 619 de 2000).
Las comunidades organizadas, asociaciones cvicas, gremiales y comerciales, pueden proponer y
constituir Distritos Especiales de Mejoramiento y Organizacin Sectorial (DEMOS), con el objeto de
Artculo 462. Gaceta de Urbanismo y Construccin (artculo 499 del Decreto 619 de 2000).
La Gaceta de Urbanismo y Construccin de obra es el medio de comunicacin, destinado a la
publicacin de todas las reglamentaciones urbansticas que se adopten en el Distrito Capital de
Santa Fe de Bogot y de las dems normas, estudios, cuadros y planos que a juicio del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) tengan incidencia o sean relevantes en
el ordenamiento y desarrollo fsico de la ciudad. Deber publicarse por los menos una vez al mes.
El Director del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) sealar el precio de
venta de la gaceta, tanto para las ediciones ordinarias como para las extraordinarias.
Artculo 464. Normas para predios con declaratoria de utilidad pblica (artculo 501 del
Decreto 619 de 2000).
Las reas de utilidad pblica destinadas por Metrovivienda para desarrollar los proyectos el Recreo y
el Porvenir comprendidas entre el antiguo trazado de la Avenida Cundinamarca y el Trazado de la
Avenida Longitudinal de Occidente se regir por las normas contenidas en el decreto 694 de 1999
Artculo 465. Complementacin de fichas normativas (articulo 502 del Decreto 619 de 2000).
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, podr complementar las fichas normativas
mediante acto administrativo de carcter general, en el cual fijar las condiciones que deben cumplir
quienes requieran de la expedicin de la norma especfica. En estos actos se podrn hacer
excepciones al rgimen general contemplado en las fichas normativas cuando las caractersticas del
sector as lo ameriten, lo cual deber sustentarse en tales actos.
En consecuencia, los curadores urbanos podrn expedir las licencias urbansticas del caso, sin
necesidad de adelantar el proceso de reconocimiento, previa verificacin del cumplimiento de las
normas establecidas para cada uno de dichos inmuebles.
Artculo 470. Correccin de imprecisiones cartogrficas en los planos oficiales adoptados por
el presente Plan de Ordenamiento (artculo 507 del Decreto 619 de 2000).
Las imprecisiones cartogrficas que surjan en los planos que se adoptan por medio del presente
Plan, sern dilucidadas por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, mediante
solucin cartografa que ser registrada en las planchas 1: 10.000, 1:5.000 y 1:2.000 del Instituto
Geogrfico Agustn Codazzi, segn el caso, y debern adoptarse por resolucin motivada, de
manera que se garantice:
1. La armona de las soluciones cartogrficas, con las disposiciones contenidas en el Plan de
Ordenamiento Territorial;
2. La continuidad de los permetros y de las dems lneas limtrofes entre las distintas formas de
zonificacin y, en general, de los lmites que se tratan de definir en el respectivo plano;
3. La armona con las soluciones cartogrficas adoptadas para sectores contiguos, teniendo en
cuenta las condiciones fsicas, geolgicas y morfolgicas de los terrenos, y
4. La concordancia que deben tener entre s los distintos planos, que a diferentes escalas adopta el
presente Plan.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 280 del Decreto 469 de 2003). Corregidas las imprecisiones
cartogrficas mediante los procedimientos sealados en el presente artculo, los predios
comprendidos por ellas sern reglamentados mediante Fichas Reglamentarias, Unidades de
planeamiento Zonales (UPZ), Planes Parciales, Planes de Implantacin, Planes de Regularizacin y
Manejo, Planes para el Ordenamiento Zonal, Planes Directores para Parques, Planes Maestros para
Equipamientos y Servicios Pblicos Domiciliarios y Planes de Reordenamiento.
Las imprecisiones cartogrficas que surjan en los planos que se adopten por medio del presente
plan, sern dilucidadas mediante resolucin expedida por el DAPD.
La expedicin de actos administrativos que diriman imprecisiones cartogrficas se registraran en el
(los) mapas (s) temtico (s) que por su expedicin se modifique (n) con el objeto de mantener
actualizada la cartografa temtica en cada uno de los niveles de informacin que la conforman.
Por medio de dichos actos administrativos se adoptaran nuevos mapas temticos y se derogaran los
anteriores.
La expedicin de una resolucin motivada para corregir imprecisiones debe garantizar:
1. La armona de las soluciones cartogrficas, con las disposiciones contenidas en el Plan de
Ordenamiento Territorial.
2. La continuidad de los permetros y de las dems lneas limtrofes entre las distintas formas de
zonificacin y, en general, de los limites que se tratan de definir en el respectivo plano.
3. La armona con las soluciones cartogrficas adoptadas para los sectores contiguos, teniendo en
cuenta las condiciones fsicas, geolgicas y morfolgicas de los terrenos y
4. La concordancia que deben tener entre si los distintos mapas, que a diferentes escalas adopta el
presente plan.
Nota. El pargrafo adicionado mediante el artculo 280 del Decreto 469 de 2003 incurre en la
repeticin de disposiciones que ya haban sido establecidas por el artculo 507 del Decreto 619 de
2000. No obstante, se trascribe la adicin conforme al contenido original de la norma.
Articulo 471. Actualizacin de los planos oficiales del Plan de Ordenamiento Territorial
(artculo 281 del Decreto 469 de 2003).
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital actualizar los planos oficiales adoptados por
este Decreto, con base en los actos administrativos que desarrolle el Plan, con el objeto de mantener
actualizada la cartografa temtica en cada uno de los niveles de informacin que la conforman. La
adopcin del nuevo plano y derogacin del anterior se har mediante Resolucin del DAPD.
Artculo 472. Control Posterior (artculo 508 del Decreto 619 de 2000).
En virtud de la facultad que le asiste a los Alcaldes Locales de vigilar el cumplimiento de las normas
vigentes sobre desarrollo urbano, uso del suelo y reforma urbana, dichas autoridades podrn conferir
a organizaciones o agremiaciones de profesionales idneas el control posterior de los proyectos que
han sido objeto de la expedicin de licencias de urbanizacin y construccin, en cualquiera de sus
modalidades. Corresponde a la Secretara de Gobierno determinar los trminos y condiciones dentro
de los cuales dichas organizaciones o agremiaciones llevarn a cabo dicho control.
En todo caso, el control del proyecto se realizar mediante visitas durante la ejecucin de las obras,
de las cuales se dejar constancia en un acta, suscrita por el visitador y el responsable de la obra.
Dichas actas de visita harn las veces de inspeccin ocular o dictamen pericial, en los procesos
relacionados con la violacin de las normas sobre construccin de obras y urbanismo.
Artculo 473. Veedura Ciudadana (artculo 509 del Decreto 619 de 2000).
Las organizaciones cvicas debidamente reconocidas de las agrupaciones o barrios ejercern
acciones de veedura ciudadana, de manera que se garantice el respeto y acatamiento de las
disposiciones de ordenamiento territorial que rigen en el respectivo sector. Para el efecto, el Alcalde
Local podr conferir en tales organizaciones las funciones de vigilancia del cumplimiento de dicha
normatividad.
El informe rendido por tales organizaciones ser suficiente para que el Alcalde Local respectivo inicie
de inmediato el proceso por violacin de las normas urbansticas y servir dentro del mismo como
prueba real de la existencia de la infraccin urbanstica.
Artculo 474. Reglas para el ejercicio del control y vigilancia por particulares (artculo 510 del
Decreto 619 de 2000).
Las funciones de control y vigilancia a que se refieren las disposiciones precedentes debern ceirse
a los postulados establecidos en el captulo XVI de la ley 489 de 1998 y dems normas que la
desarrollen, modifiquen o complementen.
El control y la vigilancia de que tratan los artculos anteriores no comprender el conocimiento de los
procesos por la violacin de las normas sobre desarrollo urbano y ordenamiento territorial, ni la
aplicacin de las sanciones a que haya lugar, actuaciones que continuarn ejerciendo los Alcaldes
Locales o las autoridades que cumplan dichas funciones, de conformidad con lo establecido en las
normas vigentes sobre la materia.
Sin perjuicio de las funciones de control y vigilancia conferidas a los particulares anteriormente
relacionados, los Alcaldes Locales ejercern directamente un control sobre el cumplimiento de las
finalidades, objetivos y programas que deban ser observados por las asociaciones, agremiaciones y
organizaciones a las cuales le sean conferidas tales atribuciones.
Artculo 475. Ajustes al Estatuto Tributario de Santa Fe de Bogot Distrito Capital (artculo
513 del Decreto 619 de 2000).
En el trmino de un (1) ao contado a partir de la vigencia del presente Plan, la administracin
distrital presentar al Concejo Distrital el proyecto de acuerdo que contenga la nueva estructura
tarifaria del impuesto predial unificado aplicable a partir del ao 2002, acorde con la categorizacin
de predios establecida en el presente Plan. Hasta cuando el Concejo Distrital adopte la nueva
estructura tarifaria continuarn rigiendo las tarifas establecidas en el artculo 5 del Acuerdo 39 de
1993 y artculo 2 del Acuerdo 28 de 1995, conforme a las definiciones del Acuerdo 6 de 1990 y sus
Decretos Reglamentarios
Artculo 476. Aplicacin de normas (artculo 514 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 282 del Decreto 469 de 2003).
En el evento de existir discrepancia entre las disposiciones contenidas en las normas del Plan de
Ordenamiento y su revisin, con la cartografa o con los textos del Documento Tcnico de Soporte,
se aplicarn las normas contenidas en dichos actos administrativos.
Los vacos normativos se resolvern con fundamento en los textos del Documento Tcnico de
Soporte y aplicando las reglas generales del derecho.
Artculo 477. Referencia a Entidades Pblicas Distritales (artculo 283 del Decreto 469 de
2003).
Cuando en el presente acuerdo se haga referencia a entidades pblicas del orden distrital, debe
entenderse que alude a las existentes, o a las que en el futuro hagan sus veces.
Artculo 478. Rgimen de Transicin (artculo 515 del Decreto 619 de 2000).
Las normas consignadas en el presente Plan se aplicarn teniendo en cuenta las disposiciones
contenidas en este artculo:
1. Solicitudes de licencias de Urbanismo y Construccin. Estas solicitudes, en sus diferentes
modalidades, sern tramitadas y resueltas con fundamento en las normas vigentes en el momento
de su radicacin, tal y como lo establece el pargrafo primero del artculo 9 del decreto 1052 de
1998, salvo que el interesado solicite de manera expresa que le sea resuelta su solicitud con base en
las normas establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen.
2. Vigencia de las licencias en urbanizaciones por etapas. El proyecto urbanstico aprobado y la
reglamentacin de las urbanizaciones por etapas, mantendrn su vigencia y servirn de base para la
expedicin de las licencias de las dems etapas, siempre que la licencia para la nueva etapa se
solicite, como mnimo, con treinta (30) das calendario antes del vencimiento de la licencia de la
anterior etapa.
3. Solicitudes de Licencias de Construccin para obra nueva. Los titulares de las licencias de
urbanismo expedidas con fundamento en las normas aplicables con anterioridad a la entrada en
vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial y de los instrumentos que lo desarrollen, podrn
resolvern con sujecin a las disposiciones que les dieron origen, salvo que los interesados
manifiesten expresamente y por escrito, su voluntad de acogerse a las nuevas normas.
2. Los propietarios de predios cobijados por las disposiciones contenidas en los Decretos de
Asignacin de Tratamiento expedidos con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del Plan de
Ordenamiento Territorial (Decreto 619 de 2000), que no hubieren obtenido licencia de urbanismo,
tendrn un ao contado a partir de la publicacin de la presente revisin para tramitar y obtener la
respectiva licencia. Vencido este trmino sin que se hubiere obtenido licencia o en caso de que no se
construyan las obras de urbanismo durante el trmino de vigencia de la misma, el desarrollo de los
predios se efectuar con base en las normas contenidas en la presente revisin del Plan de
Ordenamiento Territorial de Bogot y en los instrumentos que lo desarrollen.
Artculo 480. Cumplimiento de las Resoluciones 0475 y 0621 de 2000 expedidas por el
Ministerio del Medio Ambiente (artculo 516 del Decreto 619 de 2000).
Las normas del presente Plan de Ordenamiento Territorial, que regulan la expansin de los territorios
denominados "sector norte de la pieza urbana Ciudad Norte" y sector norte de la pieza urbana Borde
Occidental", se adecuarn, previos los trmites de Ley, a lo dispuesto en la Resolucin No. 0621 de
28 de junio de 2000, proferida por el Ministerio del Medio Ambiente.
Pargrafo: Las normas a las cuales se refiere el presente artculo, no sern de aplicacin mientras el
Concejo Distrital no las adecue, en virtud de Acuerdo, siguiendo los parmetros de la Ley 388 de
1997.
Nota. En desarrollo de este precepto, el Alcalde Mayor del Distrito expidi el Decreto 1110 del 28 de
diciembre de 2000, "Por el cual se adeca el Plan de Ordenamiento Terrirtorial de Bogot, D. C.,
segn lo dispuesto en la Resolucin 0621 de 2000 dictada por el Ministerio de Medio Ambiente".