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EJERCICIO 02
KIRSTEN NEAL est interesada en la compra de una casa nueva en
vista de que las tasas hipotecarias se encuentran a un nivel bajo sin
precedentes. Su Banco tiene reglas especficas en relacin con la
capacidad de los solicitantes para cumplir con los pagos asociados
con la deuda en cuestin.
KIRSTEN debe presentar datos financieros personales sobre sus
ingresos , gastos y pagos de prstamos actuales . Luego, el banco
calcula y compara ciertos indicadores econmicos (razones) para
determinar si es conveniente otorgar el prstamo. Los requerimientos
son los siguientes
1. Pagos mensuales de la hipoteca deben ser menores al 28% del
ingreso bruto mensual (antes de impuestos).
2. Total de pagos mensuales (incluyendo los pagos del prstamo
hipotecario)
deben ser menores del 37% del ingreso bruto mensual(antes de
impuesto).
1
Ingreso bruto
$4,500
mensual
a) Calcule la razn
Obligaciones mensuales de
del
crditos
375
requerimiento 1
Hipoteca solicitada
150,000
b) Calcule la razn
Pagos hipotecarios mensuales
1,100
del
requerimiento 2.
c) Suponiendo que KIRSTEN tiene fondos suficientes para el primer
pago y cumple los dems requisitos del prestamista Le
concedern el prstamo?
EJERCICIO 03
EJERCICO 04.
EJERCICIO 05
Ganancia
desviacin
por accin
estndar
de la UPA
($)
1.15
1.8
2.8
3.95
5.53
($)
0
20
40
60
80
2.3
3
3.5
3.95
3.8
EJERCICIO 06
Costo de
deuda
(%)
numero
Rendimiento
de acciones
comunes
0
200,000
8
170,000
3
requerido
K(%)
12
13
30
140,000
14
45
60
12
15
110,000
80,000
16
20