CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CON CLAUSULA DE

ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente documento denominado Contrato de Arrendamiento de

Local Comercial con Clausula de Allanamiento Futuro, que celebran de una parte,
LOS ARRENDADORES - PROPIETARIOS:
Seor ADOLFO GOMEZ MAYTA identificado con DNI Nro. 19840899 y su cnyuge la
Seora LAURA BEATRIZ DIAZ MEZA identificada con DNI Nro. 19836328 , ambos
con domicilio legal en la Av. 13 de Noviembre Nro. 318 del distrito de El Tambo ,
provincia de Huancayo , Regin Junn.
Y de la otra parte :
LOS ARRENDATARIOS - INQUILINOS :
Seor JOSE LUIS SANCHEZ RUIZ identificado con DNI Nro. 46447450 y el Seor
ANTHONY CASAS CHOQUE identificado con DNI Nro. 43825272 , ambos con
domicilio en el Pasaje Per Nro. 141- A del distrito de Huancayo , provincia de
Huancayo , Regin Junn.
En los trminos y condiciones sealadas en las siguientes clasulas:
OBJETO DEL CONTRATO:
CLAUSULA PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en alquiler a LOS
ARRENDATARIOS el inmueble de su propiedad , situado en Jr. Moquegua Nro. 369
(Primer Piso ) del distrito y provincia de Huancayo , Regin Junn.
DURACIN DEL CONTRATO:
CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duracin del presente Contrato de Arrendamiento
ser de un ao , a partir del 05 de enero del 2015 hasta el 05 de enero del 2016.
El Contrato podr renovarse a su vencimiento, si ambas parte estn de acuerdo . para
lo cual los ARRENDATARIOS debern informar a los ARRENDADORES de su deseo
de renovar el contrato , por escrito con una anticipacin no menor de treinta (30 ) das
calendarios a la fecha prevista para la renovacin , debiendo constar sta de
documento escrito.
Queda prohibido el subarrendamiento , cesin o traspaso del inmueble.

LA RENTA MENSUAL:
CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/. 4,000.00 ( Cuatro
mil con 00/100 Nuevos Soles) que ser pagada por los ARRENDATARIOS en forma
adelantada , sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa , cada primero de cada
mes , para lo cual queda autorizado tambin al respectivo cobro el hijo de los
ARRENDADORES el Sr. ADOLFO GOMEZ DIAZ.
DEL USO DEL INMUEBLE:
CLAUSULA CUARTA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar el inmueble bajo
este contrato exclusivamente de uso comercial , bajo el Giro de Restaurante Marisquera , Saln de Recepciones Recreo y afines , advirtiendo el no
consentimiento del ejercicio de actividad alguna contraria a ley , en el local objeto de
alquiler.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS:

CLAUSULA QUINTA: Ser de cuenta obligatoria de los ARRENDATARIOS pagar
puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del inmueble materia del presente contrato , comprometindose al pago
de los Arbitrios Municipales , as como al pago de los servicios en general ; tales como
agua ,energa elctrica y otros.
DE LAS MODIFICACIONES DEL INMUEBLE:
CLAUSULA SEXTA: LOS ARRENDATARIOS no podrn modificar o alterar el
inmueble arrendado , ni afectar la estructura o los acabados.
Cualquier mejora o cambio que desee realizar deber tener la autorizacin escrita de
los ARRENDADORES , quedando , de ser realizada , como parte del inmueble , sin
desembolso posterior de LOS ARRENDADORES.
DEL PAGO DE LA GARANTA:
CLAUSULA SEPTIMA: En garanta del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato , LOS ARRENDATARIOS entregan a los
ARRENDADORES , a la firma del presente contrato , la suma equivalente a
S/.4,000.00 (Cuatro mil y 00/100 Nuevos Soles).
Dicha suma no podr ser imputada al pago de la renta y/o penalidades , mientras LOS
ARRENDATARIOS se encuentren en uso de los arrendados , y ser devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato , una vez que los ARRENDATARIOS
haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejado el inmueble , y los
ARRENDADORES hayan comprobado el estado de stos , los cuales debern
encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados , salvo el
deterioro del uso normal y cuidadoso.

La garanta servir para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones

incumplidas por los ARRENDATARIOS.
DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:
CLAUSULA OCTAVA: De conformidad al art. 5 de la Ley 30201 que modifica el art.
594 del Cdigo Procesal Civil , LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de
contrato de arrendamiento o por incumplimiento de pago de la renta de 2 meses y
quince das , de acuerdo a los establecido en el art. 330 y siguientes del Cdigo
Procesal Civil.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

CLAUSULA NOVENA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o
divergente ser de competencia de los Jueces y Tribunales de Huancayo ,
Departamento de Junn.
En seal de conformidad con la totalidad de las clusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se
considera como original, en la ciudad de Huancayo , 05 de enero del 2015.

ADOLFO GOMEZ MAYTA

LAURA BEATRIZ DIAZ MEZA

DNI 19840899

DNI 19836328

ARRENDADOR

ARRENDADOR

JOSE LUIS SANCHEZ RUIZ

EVELYN CASAS CHOQUE

DNI 46447450

DNI 48144113

ARRENDATARIO

ARRENDATARIO