FACULTAD DE INGENIERAS Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADMICA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

DECLARATORIA DE FBRICA Y
INDEPENDIZACION
Curso:
Profesor:
Alumnos:

Ciclo:

SANEAMIENTO LEGAL DE INMUEBLES

Arq. Ahmed Alberssi Tisnado
GUTIERREZ VILCAPOMA, DIEGO

VII
HUACHO- 2014

DE LA DECLARATORIA DE FBRICA

Fbrica de Obra Nueva:

La edificacin existe construida sobre la totalidad del terreno, consiste
en un edificio de 4 niveles comprendiendo: 1 piso, 2 piso, 3 piso y
azotea.
Los niveles tiene la siguiente distribucin:
1 PISO:
SECCION 1:Ingreso 1, corredor que te lleva al patio, a la izquierda
cuarto de servicio y derecha cocina, ingreso 2 sube escalera que lleva al
2 piso, ingreso 3, te lleva a la sala y comedor, estudio, bao, llega
escalera al 2 piso, cocina.
2 PISO:
SECCION 1:Ingreso 1, a la derecha ingresa ss.hh y al dormitorio1,
ingreso 2, a la izquierda ingresa al dormitorio2, defrente al estar, ingreso
3, dormitorio3.
SECCION 2:Ingreso 1, sala y comedor, cocina, bao, patio y escalera
caracol, dormitorio1 y dormitorio2 y bao.
3 PISO:
SECCION 1:Ingreso 1, a la derecha ingresa ss.hh y al dormitorio1, a la
izquierda ingresa al patio.
SECCION 2:Ingreso 1, por la escalera caracol, a la izquierda estar tv, a
la derecha con el dormitorio1, ss.hh, y dormitorio2.
AZOTEA:
SECCION 2:Ingreso 1, por la escalera caracol, a la izquierda con la
terraza, a la derecha con el tendal, lavanderia, defrente un deposito, a la
derecha cuarto de servicio, a la izquierda ss.hh.

DE LA INDEPENDIZACION

a) Secciones de Propiedad Exclusiva:

1 PISO:
Seccin N 01:
rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

152.80 m2
124.63 m2
28.17 m2

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la Av. Tupac Amaru y el rea comun N 01, con una lnea
quebrada de 5 tramos; partiendo del primer tramo de derecha a izquierda mide
3.78 ml, el segundo tramo dobla a la derecha con 2.40 ml., el tercer tramo dobla a
la izquierda con 3.00 ml, el cuarto tramo dobla a la izquierda con 2.40 ml y el
quinto tramo dobla a la derecha con 1.23 ml.
Por la derecha colinda con propiedad de terceros, con una lnea recta de 20.00 ml.
Por la izquierda colinda con propiedad de terceros, con una lnea recta de 20.00
ml.
Por el fondo colinda con la propiedad de terceros, con una lnea recta 8.00 ml.

2 PISO:
Seccin N 01:
rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

57.86 m2
57.86 m2
0.00 m2

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con el pozo de luz N03 con una lnea recta de 4.22 ml.
Por la derecha colinda con la seccion N02 con una linea recta de 15.55 ml.
Por la izquierda colinda con propiedad de terceros, con una linea recta de 15.55
ml.
Por el fondo colinda con el pozo de luz N06 con una lnea recta de 4.22 ml.

Seccin N 02:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

66.77 m2
62.31 m2
4.46 m2

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con el pozo de luz N01 con una longitud de arco de 3.95 ml.
Por la derecha colinda con propiedad de terceros, con una lnea recta de 17.35 ml.
Por la izquierda colinda con la seccion N01 con una linea recta de 17.35 ml.
Por el fondo colinda con el pozo de luz N06 con una lnea recta de 3.77ml.

3 PISO:
Seccin N 01:
rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

57.86 m2
57.86 m2
0.00 m2

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con el pozo de luz N07 con una lnea recta de 4.22 ml.
Por la derecha colinda con la seccion N02 con una lienea recta 15.55 ml.
Por la izquierda colinda con propiedad de terceros, con una linea recta de 15.55
ml.
Por el fondo colinda con el pozo de luz N06 con una lnea recta de 4.22 ml.

Seccin N 2:
rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

66.77 m2
62.43 m2
4.34 m2

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con el pozo de luz N07 con una longitud de arco de 3.95 ml.
Por la derecha colinda con propiedad de terceros, con una lnea recta de 17.35 ml.
Por la izquierda colinda con la seccion N01 y pozo de luz N07 con una linea recta
de 17.35 ml.
Por el fondo colinda con el pozo de luz N06 con una lnea recta de 3.77ml.

AZOTEA:

Seccin N 2:
rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

58.92 m2
58.92 m2
0.00 m2

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con Av. Tupac Amaru con una longitud de arco de 3.95 ml.
Por la derecha colinda con la seccion N01 y pozo de luz N08, con una lnea recta
de 17.35 ml.
Por la izquierda entrando con la Seccion o Tienda N 5 con una lnea recta de 2.65
ml.
Por el fondo colinda con el pozo de luz N 08 con una linea recta de 3.77 ml.

b) de las reas o bienes de propiedad comn

REA COMN:
1 PISO:
rea comn N 1:
rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

7.20 m2
6.89 m2
0.31 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la Av. Tupac Amaru con una linea recta de 3.00 ml.
Por la derecha colinda con la Seccion N01y el pozo de luz N01 con una linea
recta de 2.40ml.
Por la izquierda colinda con la Seccion N01 y el pozo de luz N02 con una linea
recta de 2.40 ml.
Por el fondo colinda con la Seccion N01 y pozo de luz N03 con una linea recta de
3.00 ml.

rea comn N 2:
rea Ocupada

6.00 m2

rea Techada
rea Libre

6.00 m2
0.00 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la seccin N01 con una lnea recta de 2.00 ml.
Por la derecha colinda con la seccion N01 con una linea recta de 3.00 ml.
Por la izquierda colinda con la seccion N01 con una linea recta de 3.00 ml.
Por el fondo colinda con la seccion N01 y pozo de luz N04 con una linea recta de
2.00 ml.

2 PISO:
rea comn N 3:
rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

4.00 m2
4.00 m2
0.00 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la seccin N01 con una lnea recta de 2.00 ml.
Por la derecha colinda con la seccion N01 con una linea recta de 2.00 ml.
Por la izquierda colinda con la seccion N01 con una linea recta de 2.00 ml.
Por el fondo colinda con el pozo de luz N04 con una linea recta de 2.00 ml.

POZO DE LUZ:
Pozo de Luz N1:
rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

3.07 m2
0.00 m2
3.07 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la Av. Tupac Amaru con una lnea recta de 3.77 ml.
Por la derecha colinda con propiedad de terceros, con una linea recta de 1.15 ml.
Por la izquierda colinda con el area comun N01 con una linea recta de 1.15 ml.
Por el fondo colinda con la seccion N02 con una longitud de arco de 3.95 ml.

Pozo de Luz N2:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

3.61 m2
0.00 m2
3.61 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la Av. Tupac Amaru con una linea recta de 1.22 ml.
Por la derecha colinda con el area comun N01 y pozo de luz N03 con una linea
recta de 2.95 ml.
Por la izquierda colinda con propiedad de terceros, con una linea recta de 2.95 ml.
Por el fondo colinda con la seccionN 01 con una lnea recta 1.22 ml.

Pozo de Luz N3:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

1.65 m2
0.00 m2
1.65 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente con el rea Comn N01 con una lnea recta de 3.00 ml.
Por la derecha colinda con la seccion N02 con una linea recta de 0.55 ml.
Por la izquierda colinda con el pozo de luz N02 con una linea recta de 0.55 ml.
Por el fondo colinda con la seccion N 01 con una lnea recta 3.00 ml.

Pozo de Luz N4:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

2.45 m2
0.00 m2
2.45 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la seccion N01 con una lnea recta de 1.22 ml.
Por la derecha colinda con la area comun N03 con una linea recta de 2.00 ml.
Por la izquierda colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 2.00
ml.
Por el fondo colinda con la seccion N01 con una lnea recta 1.22 ml.

Pozo de Luz N5:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

5.39 m2
0.00 m2
5.39 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la seccion N01 con una lnea recta de 2.45 ml.
Por la derecha colinda con la seccion N01 con una linea recta de 2.20 ml.
Por la izquierda colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 2.20
ml.
Por el fondo colinda con la seccion N01 con una lnea recta 2.45 ml.

Pozo de Luz N6:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

12.00 m2
0.00 m2
12.00 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la seccion N01 y 02 con una linea recta de 8.00 ml.
Por la derecha colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 1.50 ml.
Por la izquierda colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 1.50
ml.
Por el fondo colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 8.00 ml.

Pozo de Luz N7:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

15.53 m2
0.00 m2
15.53 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la Av. Tupac amaru con una linea recta de 8.00 ml.
Por la derecha colinda con la propiedad de terceros y la seccion N02 con una
linea quebrada de 3 tramos partiendo del primer tramo de derecha ha izquierda
mide 1.15 ml, el segundo tramo dobla a la izquierda con una longitud de arco de
3.95 ml, el tercer tramo con una linea vertical de 1.79 ml.
Por la izquierda colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 2.95
ml.
Por el fondo colinda con la seccion N01 con una linea de 4.22 ml.

Pozo de Luz N8:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

14.96 m2
0.00 m2
14.96 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la seccion N01 y 02 con una linea quebrada de 3 tramos
partiendo del primer tramo de derecha a izquierda mide 3.77 ml, el segundo tramo
dobla a la izquierda con 0.70 ml, tercer tramo dobla a la izquierda con 4.22 ml.

Por la derecha colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 1.50 ml.
Por la izquierda colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 2.20
ml.
Por el fondo colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 8.00 ml.

Pozo de Luz N9:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

0.81 m2
0.00 m2
0.81 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la seccion N02 con una linea recta de 0.65 ml.
Por la derecha colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 1.25 ml.
Por la izquierda colinda con la seccion N02 con una linea recta de 1.25 ml.
Por el fondo colinda con la seccion N02 con una linea recta de 0.65 ml.

Pozo de Luz N10:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

6.23 m2
1.89 m2
4.34 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la seccion N02 con una linea recta de 2.65 ml.
Por la derecha colinda con la propiedad de terceros con una linea recta de 2.35 ml.
Por la izquierda colinda con la seccion N02 con una linea recta de 2.35 ml.
Por el fondo colinda con la seccion N02 con una linea recta de 2.65 ml.

Pozo de Luz N11:

rea Ocupada
rea Techada
rea Libre

0.81 m2
0.00 m2
0.81 m2

Con los siguiente linderos y medidas perimtricas y reas

Uso: Vivienda.
reas:
-

Por el frente colinda con la seccion N02 con una linea recta de 0.65 ml.
Por la derecha colinda con la propiedad de terceros con una linea recta 1.25 ml.
Por la izquierda colinda con la seccion N02 con una linea recta de 1.25 ml.
Por el fondo colinda con la seccion N02 con una linea recta de 0.65 ml.