Escrito N 01

CUADERNO PRINCIPAL
Sumilla: DEMANDA DE DESALOJO
POR VENCIMIENTO DE
CONTRATO

SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE LINCE:

MARIA

ARMANDINA

BURGA

SOTO

identificada

con

D.N.I.

07587368, con direccin domiciliaria en Av. General Canevaro N 437

Interior F Distrito de Lince, sealando domicilio procesal en la casilla
10063 de la Central de Notificaciones del Poder Judicial de Lima;
atentamente digo:
I. PETITORIO:
Que, en va de de proceso sumarsimo, interpongo demanda de desalojo
por VENCIMIENTO DE CONTRATO contra MNICA BEATRIZ ARAUJO
RAMOS identificada con DNI N 07593357 y contra CARLOS MANUEL
RODAS BEGAZO, con domicilio comn en Av. General Canevaro N
437, Interior E, Distrito de Lince, a fin de que cumplan con
desocupar y entregarme el inmueble ubicado en la direccin sealada
precedentemente y que es objeto de la presente accin.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que, en virtud del contrato de compraventa de fecha 31 de marzo
de 2010 celebrado entre la demandante y la Sra. JUDITH ELVIRA
REINOSO LIZARRAGA, adquir la propiedad del inmueble ubicado
en Av. General Canevaro N 437, Interior E del distrito de Lince.
2. Que la Sra. JUDITH ELVIRA REINOSO LIZARRAGA, anterior
propietaria del bien inmueble, era tambin arrendadora de los
demandados en virtud de un contrato de arrendamiento.

3. Que, la anterior propietaria y los demandados celebraron un

convenio de trmino de contrato de arrendamiento y entrega del
inmueble sealado, el mismo que a la fecha no se ha cumplido.
4. Que, con fecha 08 de abril del ao 2010, como legtima
propietaria, les curs una carta notarial a los demandados a fin de
que desocupen el inmueble en el plazo de 32 das improrrogables,
no obstante incumplieron mi requerimiento.
5. Es as que con fecha 25 de mayo de 2010 hice una solicitud de
conciliacin dirigida a los demandados en el Centro de Conciliacin
Asociacin Cultural Jos Mart ubicado en Av. Arenales N 2049
Oficina 308 Lince.
6. Que, el demandado CARLOS MANUEL RODAS BEGAZO no
concurri a dichas diligencias, por lo que se extendi la respectiva
Acta de Conciliacin con Inasistencia de una de las partes, la
misma que adjuntamos a la demanda.
7. Que, los demandados siguen ocupando hasta la fecha de hoy el
inmueble de mi propiedad y se muestran reacios y prepotentes a
desocupar el inmueble.
8. Que la presente demanda de desalojo por VENCIMIENTO DE
CONTRATO tiene como finalidad lograr la desocupacin y entrega
del bien inmueble descrito en el primer acpite.
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas
legales:
-

Articulo 911 del Cdigo Civil: que establece que la posesin

precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se

tena ha fenecido.
- Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil: segn el cual la
restitucin de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto para
el proceso sumarsimo, como proceso de desalojo.

Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil: del cual se infiere

que puede demandar el desalojo, entre otros, el propietario y
puede ser demandado, entre otros, el precario, como ocurre en
el presente caso.

IV. VA PROCEDIMENTAL Y MONTO DEL PETITORIO

De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del art. 546 del
Cdigo Procesal Civil, la va procedimental que corresponde a la
siguiente demanda, es la de PROCESO SUMARISIMO.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
Que ofrezco el merito de los siguientes medios probatorios:
1. Copia de Convenio de trmino de contrato de arrendamiento
suscrito con CARLOS MANUEL RODAS BEGAZO CARLOS y
entrega del inmueble referido, que corre como ANEXO 1-A.
2. Copia de Convenio de trmino de contrato de arrendamiento
suscrito con MNICA BEATRIZ ARAUJO RAMOS y entrega del
inmueble referido, que corre como ANEXO 1-B.
3. Copia de Certificada expedida por los Registros Pblicos que
acredita que el bien sub litis es de mi propiedad, que corre como
ANEXO 1-C.
4. Copia Certificada de Acta de Conciliacin por Inasistencia de una
de las parte N 142-2010, en el que consta la inasistencia de los
demandados, en virtud de lo cual no se pudo llevar a cabo la
conciliacin debido a la inasistencia de aquella persona, que
corre como ANEXO 1-D.
5. Copia de carta Notarial de fecha 08 de abril de 2010, que corre
como ANEXO 1-E.
VI.- OTROS ANEXOS:
Copia del Documento Nacional de Identidad (DNI) del recurrente, que
corre como ANEXO 1-F.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y
darle el trmite que a su naturaleza corresponde, y en su oportunidad
declararla FUNDADA.
PRIMER OTROSI DIGO: De conformidad con el art. 80 del Cdigo
Procesal Civil, otorgo al abogado que me patrocina, el Dr. Juan Alberto
Rossel Acosta, poder de representacin y declaro estar instruido acerca
de sus alcances. En cuanto al domicilio del representado, requisito para
la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado
en la parte introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Adjunto copias de la presente demanda y
sus anexos, as como con recibo de pago de tasa judicial y cedulas de
notificacin suficientes.
Lince, diciembre 21 del 2010