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Aspecto Jurdico
Los criterios para juzgar el propsito de las
acciones propuestas para poner de relieve o proteger
conjuntos urbanos surgen de dos fuentes principales:
el valor intrnseco de los sitios mismos y el conjunto de
los conocimientos recibidos que definen los medios
apropiados para preservar valores aceptados, stos
conforman los principios. Cuando estos principios se
traducen en objetivos especficos y medibles, se habla
de normas.
Para conservar los barrios histricos, las normas
deben considerar: los principios globales de la
conservacin urbana, los relativos a sitios existentes y
los relativos a las nuevas construcciones, como
tambin establecer vnculos jurdicos con la sociedad y
explicitar criterios sensibles, sobre propsitos pblicos
claros y abiertos a valores que no provengan
solamente de las clases dirigentes.
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Aspecto Jurdico
II.-
Convenciones,
Cartas
Tratados
Internacionales
Unidroit (1995)
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Aspecto Jurdico
IV.-
UNESCO
Recomendaciones,
Cartas,
Declaraciones Y Resoluciones
Recomendacin
sobre
principios
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Recomendacin
sobre
las
medidas
de
Recomendacin
sobre
la
salvaguardia
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Aspecto Jurdico
Paisajes (1982)
Carta
de
Toledo-Washington
para
la
Normas de Quito
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Aspecto Jurdico
Recomendaciones
formacin
en
para
conservacin
la
educacin
de
monumentos,
conjuntos y sitios
Colombo, Sri Lanka, 1993.
documentales
de
monumentos,
conjuntos
Declaracin de Estocolmo
Declaracin
del
ICOMOS
en
el
Cincuenta
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valor histrico
(Ao 1935).
No fue ratificado por Argentina.
Carta de Veracruz
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Aspecto Jurdico
Declaracin de Oaxaca
Declaracin
de
San
Antonio
sobre
la
Protocolo
de
Integracin
Cultural
del
(B.O. 29/12/1921)
Reglamentario de la Ley Nacional 9.080/13.
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Aspecto Jurdico
28/02/1941)
Reglamentacin de la Ley Nacional 12.665.
Reformas al Decreto 84.005/41:
a. Decreto del Poder Ejecutivo n 144.643/43
(B.O. 18/02/1943)
Sustitucin del artculo 8;
b. Decreto del Poder Ejecutivo n 30.829/46 (B.O.
09/01/1946)
Sustitucin del inciso 11 del artculo 2;
c. Decreto del Poder Ejecutivo n 1604/78 (B.O.
14/08/1978)
Modificacin parcial del Decreto;
d. Decreto del Poder Ejecutivo n 2560/80 (B.O.
12/12/1980)
Incorporacin al Reglamento de la Comisin
Nacional
de
Museos,
Monumentos
Lugares
29/05/1951)
Establecimiento de Rgimen impositivo de los
inmuebles declarados monumentos histricos.
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Aspecto Jurdico
Decreto-Ley n 5579/57
21/01/1961)
Creacin de la Comisin de Recuperacin de la
Documentacin Histrica Nacional.
06/09/1961)
Establecimiento de la guarda y conservacin de los
originales de los decretos del Poder Ejecutivo Nacional
por el Archivo General de la Nacin.
16/06/1962)
Modificacin del Decreto 159 del ao 1961, por el
cual la Comisin por l creada pas a llamarse
Comisin Nacional de Recuperacin del Patrimonio
Histrico.
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Aspecto Jurdico
10
25/03/1964)
Creacin del Instituto Nacional de Antropologa.
Decreto-Ley 17.610/67
Ley 17.711/68
11
Rgimen
legal
de
los
Parques
Nacionales,
descentralizadas,
de
empresas
de
de
Museos,
Monumentos
Lugares
Histricos.
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Aspecto Jurdico
12
04/02/1987)
Aprobacin de las estructuras orgnico-funcionales
correspondientes a la Comisin Nacional de Museos,
Monumentos y Lugares Histricos.
Establecimiento de:
a. La obligatoriedad de las emisoras de televisin de
enviar copias de notas periodsticas al Archivo General
de la Nacin;
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Aspecto Jurdico
13
b. El
rgimen
legal
de
preservacin
de
la
documentacin flmica;
c. La custodia y preservacin de la totalidad de la
documentacin audiovisual de las emisoras de
televisin del pas;
d. El envo trimestral al Archivo General de la
Nacin.
de la Nacin (12/07/1993).
Establecimiento
de
1994
como
'Ao
de
la
Modificacin
de
la
Ley
Nacional
12.665,
Reubicacin
de
la
Direccin
Nacional
de
Arquitectura.
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Aspecto Jurdico
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Nacionales n 133/96
Reglamento para la Proteccin del Patrimonio
Cultural en jurisdiccin de la Administracin de
Parques Nacionales.
Declaratoria
del
Tango
como
integrante
del
26/03/1997)
Declaratoria como Monumentos Histricos Artsticos
Nacionales. Registro Nacional de Bienes Histricos e
Histricos-Artsticos.
a.
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Palacio de Correos;
Bartolom Mitre;
-
b.
c.
Ex-Administracin
del
Ferrocarril
General
Bartolom Mitre;
-
21/05/1997)
Declaratoria como Monumento Histrico Nacional
a. Se declaran Monumento Histrico Nacional a los
siguientes bienes:
-
Algunas
Estaciones
de
la
Lnea
'A'
de
Subterrneos;
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Aspecto Jurdico
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Jardn Zoolgico;
"Villa Ocampo";
-
Molino Hidrulico;
b. Se
declara
Monumento
Histrico
Artstico
Avenida de Mayo;
Estancia
Mara
Behety
(Antiguamente
"La
Segunda Argentina").
e. Se declara Bien de Inters Histrico Artstico
Nacional al siguiente bien:
-
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Aspecto Jurdico
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11/06/1997)
Convencin sobre el comercio internacional de
especies amenazadas de fauna y flora silvestres.
Reglamentacin de la Ley Nacional 22.344.
29/10/1997)
Declaratoria como Monumento Histrico Nacional al
Conjunto de Edificios que integran las instalaciones del
Cuartel de Palermo del Regimiento de Granaderos a
caballo "General San Martn" de la Ciudad de Buenos
Aires.
29/10/1997)
Declaratoria como Monumentos y Lugares Histricos
a los siguientes bienes:
- Palacio de Correos (Santa Fe);
- Edificios de Correos y Telgrafos (Baha Blanca);
- Museo de Ciencias Naturales de La Plata;
- Altos de Elorriaga;
- Casa de Mara Josefa Escuirra de Ezcurra;
- Confitera "El Molino";
- Lugares varios del "Predio Ferial de Palermo";
- Terrenos de Ciudad Evita;
- Poblado Rincn Chico;
- Lugares varios de la Ciudad de Rosario (Santa
Fe).
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Aspecto Jurdico
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Nacin n 410/98
Autoriza a los Museos a cobrar la suma de $ 1 (UN
PESO) en concepto de entrada.
17/03/1999)
Creacin de la Administracin General de Museos y
Archivos Presidenciales.
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Aspecto Jurdico
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CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
BUENOS AIRES.
Artculo 44: "La Provincia preserva, enriquece y
difunde
su
patrimonio
cultural,
histrico,
arquitectnico y urbanstico..."
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
CATAMARCA.
Artculo 110 (incisos 18, 19 y 22) y 265.
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
CRDOBA.
Artculos 38 y 65.
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
CORRIENTES.
Artculo 182.
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
CHACO.
Artculo 84 (incisos 2, 3, 4 y 5).
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
CHUBUT.
Prembulo y artculo 113.
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
FORMOSA.
Artculo 92.
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Aspecto Jurdico
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CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
JUJUY.
Artculo 65.
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
LA RIOJA.
Artculo 56.
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
SAN JUAN.
Artculos 71 y 72.
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
SAN LUIS.
Artculos 4, 65 y 68.
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
SANTA CRUZ.
Artculo 150 (inciso 10).
CONSTITUCIN DE LA PROVINCIA DE
CONSTITUCIN
DE
LA
CIUDAD
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Aspecto Jurdico
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Decreto-Ley 9.319/79
Decreto-Ley 9.533/80
Decreto-Ley 9.984/83
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Aspecto Jurdico
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(25/12/1989)
Prohibicin de modificaciones o intervenciones, (sin
consulta
previa
la
Direccin
de
Museos,
(04/12/1991)
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Aspecto Jurdico
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Decreto
Reglamentario
de
la
Ley
Provincial
10.419/86.
Casa Curuchet;
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Declaratoria
como
Patrimonio
Cultural
de
la
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Aspecto Jurdico
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exhibicin
exposicin
de
datos,
Buenos Aires;
-
La
Casa
de
la
Constitucin
de
la
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Aspecto Jurdico
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Patrimonio
Monumental,
Arquitectnico
Ordenanza
Municipal
6.485/86
(12/1986)
Declaratoria de Inters Municipal a los edificios
propiedad
de
la
Municipalidad
de
La
Plata:
Declaratoria
como
Area
de
Recuperacin
27
(13/05/1993)
Partido de La Plata, al edificio e instalaciones de la exestacin del ferrocarril Joaqun Gorina, incluyendo en
su permetro la totalidad de las tierras que componen
dicho predio.
(22/12/1993)
Declaratoria de Inters Municipal como Patrimonio
Histrico de la Ciudad de La Plata, a la casona
centenaria y al bosque que la rodea, de la denominada
'Villa Tonezza' en la localidad de Lisandro Olmos.
(16/06/1994)
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Aspecto Jurdico
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(07/12/1995)
Declaratoria de Inters Municipal perteneciente al
Patrimonio Cultural de la ciudad, al edificio del Liceo
'Victor Mercante', sito en Diagonal 77 entre calle 47 y
calle 5 de La Plata.
(16/05/1996)
Declaratoria de Inters Municipal como perteneciente
al
Patrimonio
Arquitectnico
Urbanstico
al
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Aspecto Jurdico
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(04/03/1998)
Declaratoria de Inters Municipal a la Inciativa de la
Fundacin C.E.P.A. tendiente a postular a la Ciudad de
La Plata como Patrimonio de la Humanidad.
30
(05/10/1999)
Creacin del rea de Preservacin del Patrimonio en
la Subsecretara de Planeamiento y Desarrollo Urbano,
dependiente de la Secretara de Gestin Pblica.
Funciones y competencia del rea, relativas a la
candidatura de la ciudad de La Plata ante la UNESCO.
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(28/12/2000)
Declaratoria de Inters Municipal como parte
integrante del Patrimonio Arquitectnico, Histrico y
Cultural de la ciudad, al edificio del Banco
Hipotecario, sito en la interseccin de las calles 7 y 49
de La Plata.
Ordenanza
Municipal
9.231/00
(B.O.
02/01/2001)
Cdigo de Ordenamiento Urbano y Territorial para el
Partido de La Plata.
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Aspecto Jurdico
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mbito Internacional
En este mbito se encuentran gran cantidad de
fuentes jurdicas que tratan el tema de la proteccin del
patrimonio cultural. As, existen organizaciones
internacionales (O.N.U.; O.E.A.) que a travs de sus
organismos especializados (UNESCO) realizan una
vasta actividad y produccin normativa referente al
patrimonio.
Es entonces en el orden internacional donde
coexisten distintos tipos de normas jurdicas, como
convenciones
o
tratados,
recomendaciones,
documentos, etc... que tienen alcances y valores
jurdicos diferentes, y por ende, desigual influencia
sobre los mbitos de aplicacin de cada uno.
Como primer clasificacin, puede decirse que a
nivel internacional, una primera gran divisin, estara
dada por las normas jurdicas que conminan a los
pases a cumplir con determinadas obligaciones
asumidas, y las que no lo hacen.
As, entre las primeras, estaran los tratados y
convenciones internacionales, como por ejemplo la
Convencin sobre la Proteccin del Patrimonio
Mundial, Cultural y Natural (Pars, 1972).
Entre las segundas, se encontraran las
declaraciones, recomendaciones, documentos, cartas,
etc..., como la Carta de Atenas, de 1931; la
Recomendacin sobre la Proteccin, a nivel
nacional, del Patrimonio Cultural o Natural (Pars,
1972); o la Declaracin de San Antonio, sobre la
Autenticidad en la Conservacin del Patrimonio
Cultural Americano, realizada en la Reunin de
Presidentes, Delegados y Miembros de los Comits
Nacionales del ICOMOS de Amrica, en 1996.
Hremos entonces, antes de comenzar con el
anlisis de toda la normativa internacional sobre
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en la
bienes
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45
necesidad
de
proteccin
legal
y
administrativa adecuada para los jardines histricos.
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Aspecto Jurdico
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la definicin de la conservacin y
preservacin patrimonial;
47
establece
medidas
legislativas
y
administrativas para identificar, registrar, proteger,
conservar y vigilar el patrimonio cultural de cada pas
y medidas legales para la devolucin de bienes
culturales sustrados.
Coloquio de Quito:
48
49
50
difunde
su
patrimonio
cultural,
histrico,
arquitectnico, arqueolgico y urbanstico"...
La ley provincial ms importante, es la
10.419, que crea, en el ao 1986, la Comisin de
Patrimonio Cultural, dependiente de la Direccin
General de Escuelas y Cultura.
A travs de su articulado, la ley establece
las funciones de la misma:
proyeccin de normas;
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Aspecto Jurdico
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Artculos
Comentarios
Art. 1
La presente Ordenanza rige la funcin pblica local de
la ordenacin territorial y la gestin urbana, definiendo el
contenido de las facultades urbansticas autorizadas en el
Partido de La Plata sobre los bienes inmuebles y el
ejercicio de la propiedad del suelo con sujecin al inters
general, urbano y ambiental, de la comunidad.
Constituye la expresin normativa de las directrices
generales de ordenacin territorial y urbanstica
establecidas con carcter de instrumento regulatorio.
Art. 3
Las normas de la presente Ordenanza se interpretarn
atendiendo a su contenido y conforme a los fines y
objetivos expresados en el artculo 1. En caso de
discrepancia entre las normas consignadas en esta
Ordenanza y alguno de los Anexos, prevalecern las
normas. En caso de discrepancia entre documentos
grficos y escritos, se otorgar primaca al texto escrito,
a excepcin de la delimitacin de zonas aspecto en el que
prevalecer la documentacin grfica. En caso de
discrepancia entre algunas de las Planillas Anexas y los
Planos, prevalecern los ltimos.
En la aplicacin e interpretacin de la presente
Ordenanza prevalecern aquellos criterios ms
favorables al mejor equilibrio entre la funcin
pblica de ordenacin territorial y el ejercicio de
Observaciones y sugerencias
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Aspecto Jurdico
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Art. 5
La Municipalidad garantiza el derecho a la plena
informacin pblica, a todo interesado, a las entidades
representativas de derechos o intereses de incidencia
colectiva, cuanto a los ciudadanos en general. Asimismo,
asegura la participacin pblica en todos los
procedimientos de ordenacin, planeamiento y gestin
urbanstica que sean consecuencia o se deriven de la
aplicacin de la presente Ordenanza, incluyendo la
revisin completa o modificacin substancial de ste.
Toda persona con domicilio real, legal o especial en el
Partido de La Plata tendr derecho a que la autoridad
municipal competente le informe por escrito sobre el
rgimen y condiciones urbansticas, o urbano
ambientales, aplicables a un inmueble o mbito de
actuacin territorial determinados.
El Departamento Ejecutivo, a travs de la autoridad
competente, tiene la obligacin de resolver todas las
peticiones y solicitudes que se le dirijan en la materia
regida por esta Ordenanza.
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Aspecto Jurdico
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Art. 116
La Presente Ordenanza considera como unidad
morfolgica de referencia la manzana y establece como
objetivo principal la conformacin de la manzana
compacta dentro del Casco Fundacional, la cual queda
definida por:
un plano de fachada coincidente con la L.M.;
la ausencia de retiros laterales y de frente;
retiros de fondo a fin de conformar el centro libre de
manzana;
con las siguientes limitaciones de alturas: 4 niveles
en Zonas residenciales y en los corredores
Complementarios UC5b, 6 niveles en Corredores
Complementarios y de Acceso Principal, 8 niveles en
Zonas centrales y 10 niveles en Corredores centrales.
A tal efecto se establece que ante una propuesta que no
se encuadre en los parmetros morfolgicos antes
expuestos, el Departamento Ejecutivo podr considerar
alternativas volumtricas para dicho caso, previo estudio
particularizado realizado por la Direccin de
Planeamiento , con informe de la CODESI.
Art. 129
Se establecen, de acuerdo con el carcter de cada zona,
las Alturas Mximas que debern respetar las
edificaciones medidas en metros, respecto de la cota de
parcela.
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Aspecto Jurdico
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parcela. La cota de planta baja no podr situarse a ms de considerarse para la altura de fachada como
prgolas, marquesinas, antenas, chimeneas de
1,50 metros sobre la cota de parcela.
ventilacin, depsitos de agua etc. Establecindose
alturas mximas independientes para cada uno de
Art. 131
La altura de piso es la distancia vertical existente entre los elementos, (entre 3m y 3,50m) que condicionan
el diseo .
las cotas de piso de dos plantas consecutivas.
Art. 132
La altura libre de planta es la distancia vertical entre el
nivel de piso y la cara inferior de cubierta o cielorraso de
dicha planta, ambos con sus respectivos materiales y
acabado superficial.
Art. 133
La altura de fachada es la distancia vertical entre la cota
de parcela y la cota mxima de la fachada de frente.
Art. 134
No se consideran incluidos en la Altura de Fachada los
siguientes elementos:
a) Las prgolas, marquesinas abiertas y
elementos anlogos de remate y ornamento
del edificio, con una altura mxima de 3
metros.
b) Los elementos funcionales propios de las
instalaciones del edificio, como depsitos de
agua, refrigeradores, paneles solares, etc., los
remates de caja de escaleras y ascensores con
un mximo de 3,50 m. y sin que excedan de
un plano inclinado a 45 trazado desde el
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Aspecto Jurdico
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Art. 137
En ningn caso los paramentos de las edificaciones
podrn sobrepasar dichos planos con excepcin de
balcones y cornisas. Si las fachadas son curvas u
oblicuas, se considerarn los puntos de las fachadas ms
prximos a los Planos Lmites, resulten los mismos
vrtices o tangentes respecto de dichos planos.
Art. 138
Los Planos Lmites fijados para cada zona debern ser
consignados de modo expreso en los planos que se
presenten a la Direccin de Obras Particulares.
Art. 139
En los casos en que el Plano Lmite de Frente coincida
con la Lnea Municipal o con la Lnea Municipal de
Esquina, se establece que:
a) No podr ser superado por construcciones
hasta una cota de altura de 3.00 m. medida
desde la cota de parcela. Quedan incluidos en
la limitacin los toldos y marquesinas.
b) Podr ser superado por construcciones, por
sobre la cota de altura citada en el inciso
precedente, hasta una distancia mxima de un
metro con treinta centmetros (1.30 m.)
respecto de la Lnea Municipal. Los Balcones
abiertos en sus tres lados debern respetar esta
distancia mxima y debern mantener un
retiro mnimo de sesenta centmetros (0,60 m)
respecto de las lneas divisorias laterales.
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Aspecto Jurdico
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Aspecto Jurdico
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Art. 181
La Subsecretaria de Planeamiento y Desarrollo Urbano
elaborar un catlogo, en el que se enunciarn las
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Art. 189
La plantacin de rboles en el espacio libre urbano
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Aspecto Jurdico
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Art. 192
Los elementos superpuestos o adosados a las fachadas en
ningn caso interceptarn o perturbarn el crecimiento de
los rboles, o quedarn a menos de un (1) metro de
distancia de su tronco.
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Aspecto Jurdico
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Art. 193
No se permitir superar con el borde superior de las
cazuelas el nivel de la vereda, asimismo el borde inferior
y la superficie de las mismas no debern afectar el
normal crecimiento del rbol.
Art. 194
El Departamento Ejecutivo dispondr los mecanismos
necesarios, a travs de convenios con organismos
acadmicos especializados, para la realizacin de un
relevamiento de las especies forestales pblicas y
privadas a fin de elaborar un estudio paisajstico por el
cual se establezcan pautas de preservacin y acciones de
mantenimiento y reposicin de especies de valor.
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Aspecto Jurdico
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Art. 272
Las acciones a desarrollar por la Municipalidad y por En las acciones descriptas no se establecen modos
los particulares sobre los bienes a preservar, con arreglo de intervencin en los bienes culturales, slo se
a la presente Ordenanza, consisten en: Conservacin, definen trminos.
Preservacin, Puesta en valor, Revalorizacin,
Restauracin,
Rehabilitacin,
Reciclaje,
Refuncionalizacin, Renovacin, Reintegracin.
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Aspecto Jurdico
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...Medidas administrativas
Art.29.Cada Estado Miembro constituir , lo antes
posible , un inventario de la proteccin de su
patrimonio cultural y natural incluidos los bienes
que , sin tener una importancia excepcional , sean
inseparables del medio al que contribuyen a dar
carcter.
Art.30 Los resultadosde la labor de inventariar el
patrimonio cultural y natural se reunirn en forma
adecuada y sern puestos al da peridicamente .
( Recomendacin sobre la proteccin en el mbito
nacional del patrimonio cultural y natural )
UNESCO
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Art. 282
El Pre-inventario se desarrollar conforme las siguientes
pautas:
a) Trabajo de campo: Que involucra el anlisis
funcional, morfolgico y tipolgico de las
zonas determinadas como especiales de
preservacin
a
fin
elaborar
una
caracterizacin de cada una de las reas
calificadas.
El Relevamiento de los sitios, mbitos,
mobiliario urbano, edificios y elementos
componentes, contendr la documentacin
grfica y fotogrfica correspondiente.
b) Elaboracin
de
un
diagnstico
y
categorizacin general de las mismas: El
informe de diagnstico identificar los
elementos a preservar en cada una de las
zonas (paisaje y ambientes, enclaves, edificios
en su totalidad, tipologas, morfologas,
elementos compositivos) explicitando los
fundamentos de la inclusin de cada uno de
los mbitos o bienes identificados para su
inclusin en el preinventario.
En el mismo instrumento se establecer una
clasificacin segn el estado de conservacin
de cada una de las zonas (incluyendo los
elementos citados en el punto precedente).
c) Definicin de la Propuesta preinventario-:
Una vez sistematizada la informacin anteriormente
indicada en fichas sntesis y efectuado el anlisis
valorativo de los elementos constitutivos del Patrimonio
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Art. 283
Al concluir la etapa de Pre-inventario la Direccin de
Obras Particulares deber comunicar de su contenido y
efectos a todos los propietarios de los bienes inmuebles
alcanzados, dentro de los diez (10) das hbiles
siguientes. Posteriormente se implementar un Registro
de Oposicin por un perodo de sesenta (60) das hbiles
administrativos, contados a partir del da siguiente al
vencimiento del trmino fijado para las comunicaciones
mencionadas a fin de que los interesados soliciten la
recategorizacin, desafectacin de bienes o cualquier otra
modificacin a introducir en el preinventario. Todas las
proposiciones, solicitudes y objeciones planteadas
deberr ser resueltas en forma expresa por el D.E. dentro
de los treinta das (30) corridos de planteadas.
Art. 285
Sobre la base de la Propuesta de Preservacin el D. E.
elaborar un inventario en el plazo de cuatro (4) meses
contados desde la aprobacin del preinventario por parte
del Concejo Deliberante.
Art. 287
Los bienes patrimoniales inventariados sern
En el inciso a) no se considera el valor artstico
categorizados del siguiente modo:
del bien.
a) Bienes patrimoniales de Inters Monumental: los que
por su gran valor arquitectnico, histrico o
estilstico son considerados urbansticamente como
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hitos;
b) Bienes patrimoniales de Inters Arquitectnico: son
los que se ajustan correctamente a las tipologas y
lenguaje estilstico de la poca de su construccin,
poseen singular trascendencia urbanstica. Su valor
patrimonial puede hallarse en:
i. la totalidad de uno o varios
edificios;
ii. partes del edificio original;
iii. la tipologa;
iv. la fachada;
v. los elementos de su composicin.
c) Bienes patrimoniales de Inters Ambiental: son los
que no slo tienen valor por s mismos, sino que son
parte significativa de la imagen y carcter de
determinados sitios, contribuyendo a su identidad
paisajstica y/o urbana (calles, tramos de calles,
plazas, sectores, etc.).
d) Bienes patrimoniales de Inters Arqueolgico: son
los bienes muebles o inmuebles de caractersticas
histricas, susceptibles de ser estudiados con
metodologa arqueolgica, ubicados en la superficie o
en el subsuelo, hayan sido o no extrados a fin de
descubrir e investigar toda clase de restos histricos.
e) En este rango quedan incluidos los casos de
arqueologa industrial (ejemplos significativos en
mampostera, hierro, etc.) infraestructuras y primeras
construcciones permanentes de la ciudad (por ej.
maciszo fundacional). Asimismo, encuedran en esta
categora, los resultados de exploraciones
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Art. 293/294
El bien inventariado que fuere declarado
patrimonialmente como ruina, no eximir al propietario
del cumplimiento de las obligaciones de conservacin
que correspondan al grado de proteccin del bien.
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Art. 296
Se prohibe en fachadas exteriores la instalacin de
elementos correspondientes a instalaciones individuales
que se superpongan o sobresalgan del paramento exterior
como aparatos de aire acondicionado, chimeneas u otros
conductos, aparatos transmisores o receptores de imagen,
sonido o datos.
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Arts. 298
No podrn colocarse nuevas marquesinas. Slo se
admitirn aquellas originales del edificio tanto en
fachadas exteriores como interiores, siempre que fueren
compatibles con las normas municipales vigentes sobre
la materia. En remodelaciones se admitir la restauracin
de la marquesina original, as como volver a colocarlas si
estas hubieran sido removidas.
Art. 299
Queda prohibida la colocacin de carteleras en las Qu se entiende por "armnica relacin con las
fachadas de los bienes, as como en el espacio urbano caractersticas primigenias del bien y su entorno?
circundante, excepto que guarde una armnica relacin
con las caractersticas primigenias del bien y su entorno.
stas en ningn caso podrn ocultar o desfigurar
elementos de inters de las fachadas.
Art. 300
En los establecimientos comerciales la publicidad se
desarrollar en los lmites del espacio interior de los
vanos de planta baja, sin superposicin a otros
materiales.
Art. 301
En caso de existir carteleras, toldos y marquesinas
dispuestas en infraccin a las condiciones precedentes,
dentro del plazo de seis (6) meses a contar de la
aprobacin del inventario, se deber proceder al retiro de
las mismas, bajo apercibimiento de realizar los trabajos
el municipio a costo y cargo del propietario.
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Art. 302
No se admitir la tala de especies arbreas bajo ninguna
En cuanto al patrimonio arbreo, en los art.302
circunstancia sin autorizacin del D.E. e informe previo y 303 la normativa es compulsiva: prohibe
de la CODESI.
terminantemente la tala de una especie sin previo
informe de Codesi y el DE., y castiga al infractor
Art. 303
con los costes de plantar otros diez rboles de la
El causante de la perdida de una especie arbrea, misma especie en lugar a determinar.
estar obligado a sustituirlo por diez (10) ejemplares de
El patrimonio forestal de la Ciudad de La Plata
la misma especie, en el emplazamiento que indique el es un elemento valioso,ya que fue parte del diseo
D.E.
"higienista" de nuestra ciudad. La Ordenanza debe
procurar que el mismo no se pierda, pero el mtodo
utilizado es la restriccin compulsiva.
Art. 304
Estarn a cargo del D.E. las acciones e
Habla en especial del mobiliario urbano de las
intervenciones para la conservacin y preservacin del zonas de preservacin (art.304): esta vez cita al
patrimonio en reas o conjuntos urbanos de dominio Departamento Ejecutivo y no a una Comisin
municipal y uso pblico tales como: la restitucin de designada a tal efecto. No mantiene relacin con lo
prgolas, fuentes, mobiliario urbano, especies forestales, establecido a nivel general y no define
as como todo elemento conformador de los espacios concretamente quin va a realizar el relevamiento
mencionados, la proteccin paisajstica de los entornos y/o diseo del mobiliario.
de inters y cualquier actuacin en los mismos,
incluyendo plantaciones y reforestaciones.
Por qu motivos no interviene la CODESI, como
s lo hace en el caso del artculo 302?
Arts. 310/311/312
Arts. 310/311/312
La transferencia de indicadores es el mecanismo por En la servidumbre administrativa que el art. 312
el que se otorga al propietario, el derecho a aprovechar crea,
denominada
de
conservacin
y
urbansticamente los mdulos Unidad de Medida de mantenimiento,
no
se
contempla
una
Aprovechamiento Urbanstico APU- (segn tabla de indemnizacin para el propietario del bien
equivalencias correspondiente) resultantes de la afectado. Se reemplaza sta con los mdulos
diferencia existente entre los nuevos indicadores Unidad de Medida de Aprovechamiento
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urbansticos otorgados al bien inventariado y aqullos Urbanstico -APU- y con la exencin impositiva
que hubiera podido aprovechar el titular del mismo bien del Servicio Urbano Municipal.
en la zona donde estuviere implantado, de no haberse
Slo se indemnizar al propietario, siempre y
incluido en el inventario.
cuando demuestre que la afectacin al inventario le
El derecho a los APU podr ser aplicado, tanto en origine un dao directo y efectivo, mayor al
inmuebles de titularidad del propietario del bien beneficio que resulta de la exencin mencionada y
inventariado, como en inmuebles de terceros. A tal fin, los mdulos APU que se le asignen.
El sistema de los mdulos APU no es claro, y es
podr ser transferido a ttulo oneroso a terceros,
propietarios o no, o a la Municipalidad. En todos los el lenguaje tcnico, inaccesible para la comunidad
casos deber realizarse el Convenio Urbanstico de (p. ej: FOT, CUF, etc...)
Transferencia de APU, registrado ante la Subsecretara
de Planeamiento y Desarrollo Urbano.
Qu beneficio otorgan a los propietarios de
El derecho a la utilizacin de los APU que inmuebles patrimoniales ?
correspondieren por la transferencia de indicadores y
toda operacin efectuada con un tercero que tenga por
objeto modificar o transferir los derechos a la utilizacin
de dichas unidades de aprovechamiento urbanstico, est
condicionada a que el propietario conserve el bien de
acuerdo a las condiciones impuestas en el inventario.
A esos efectos, el propietario del bien inventariado
deber suscribir con la Municipalidad un Convenio
Urbanstico de Conservacin y Mantenimiento. En este
acto, el propietario deber obligarse a una serie de cargas
de actividad o bien a consentir la constitucin de una
servidumbre administrativa en favor de la Municipalidad,
segn sta decida, para garantizar el fin de inters
pblico perseguido con la preservacin del bien y
facilitar los controles municipales sobre su estado de
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Aspecto Jurdico
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conservacin y mantenimiento.
A los fines de la presente norma todos los bienes
inventariados estarn sujetos a la servidumbre
administrativa de conservacin y mantenimiento, que se
crea por la presente ordenanza. La servidumbre
comprender las obligaciones de hacer y de no hacer
previstas en el presente captulo y las dems que sean
necesarias para conservar, mantener y reparar los bienes,
y permitir el control del estado de los mismos, como para
abstenerse de destruirlos, degradarlos o afectarlos. El
propietario del bien alcanzado, que no haya consentido el
inventario, podr ser indemnizado por el Municipio en el
caso de que demuestre que la afectacin al inventario le
origine un dao directo y efectivo, mayor al beneficio
que resulta:
a) de la exencin tributaria que obtenga sobre el
bien y
b) del valor objetivo que pudiere obtener con la
transferencia de APU segn la presente
norma.
En el convenio se fijarn las condiciones de su
ejercicio, las obligaciones a cargo de las partes y, si
correspondiere, el resarcimiento a cargo de la
Municipalidad, de cuya cuanta ser deducido el valor
resultante de los rubros previstos en los apartados a) y b)
de la presente norma.
La restriccin activa o la servidumbre instituida a
favor de la Municipalidad sern inscriptas en el Registro
de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos
Aires, rigindose en lo pertinente por las normas de la
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Aspecto Jurdico
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legislacin de fondo.
Art. 322
La zona de preservacin patrimonial coincidente La unificacin en la nomenclatura de las zonas en
con el sector de anlisis (la cuadra) es la las que se divide a la ciudad, facilitara su
Art.322
Se establecen como Zonas de Preservacin Patrimonial denominada EPP1b; su nombre no coincide con el comprensin .
las que se consignan a continuacin y en Anexo que de la zona determinada en el ttulo II
"Ordenamiento del territorio", cuyo denominacin
forma parte de la presente:
es UC1b.
Esta doble nomenclatura confunde al usuario .
EPP1 (Dentro del Casco Urbano)
EPP1a Diagonal 80 de 1 y 44 a Plaza San Martn
EPP1b Eje Institucional avdas 51 y 53
EPP1c Parque Saavedra -Meridiano V
EPP1d Avda 1 de 44 a 60
EPP1e Avda 7 de Plaza San Martn a Plaza Italia
EPP2 (Fuera del Casco)
EPP2 Tolosa - Barrio Mil casas EPP3 City Bell
EPP3a Area Centro
EPP3b Barrio Nirvana
EPP4 Villa Elisa
EPP4a Sector Plaza
EPP4b Barrio San Jorge
Art. 324
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Aspecto Jurdico
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Art. 326
El D. E. elaborar anualmente un plan de gestin que
contendr los programas que a continuacin se detallan:
- La Recuperacin de los espacios ocupados del paseo
del bosque.
- La Recuperacin de las ramblas existentes y
construccin de los faltantes.
- La Recuperacin de los jardines que rodean a los
edificios fundacionales.
- La Reposicin de especies del arbolado urbano.
- El Mantenimiento y/o reposicin de las veredas.
- La Recuperacin del ornato urbano.
- La difusin de los programas mencionados a fin de
concientizar a la ciudadana de la importancia de su
participacin.
A tales efectos se determinarn plazos de
ejecucin, recursos humanos y materiales, como
as tambin las partidas presupuestarias
correspondientes.
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Aspecto Jurdico
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Art
Art.327
El propietario de todo bien inventariado, mientras re
alice acciones de preservacin y/o conservacin del
mismo, gozar de una exencin en la tasa de Servicios
Urbanos Municipales (SUM), cuyo porcentaje ser
determinado por la Direccin de Obras Particulares en
base a la importancia y cuanta de las inversiones que
debe realizar para su conservacin, el que ser elevado al
Concejo Deliberante para su consideracin y aprobacin.
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Art. 328
Ante la presentacin espontnea del propietario de un
biebien catalogado previo a la finalizacin del inventario,
en la que se alegue la imposibilidad de realizar un
emprendimiento a causa de la inclusin del bien en el
mismo, la Subsecretara de Plameamiento efectuar un
estudio particularizado, con dictamen de la CODESI, a
fin de aprobar, si fuera pertinente , la concrecin de
dicho emprendimiento y a travs del procedimiento
explicitado para bienes inventariados, se le otorgar la
posibilidad de celebrar con el D.E. un convenio
urbanstico de transferencia de indicadores en los
trminos previstos en la presente Ordenanza.
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Propuesta participativa
Gua del Ciudadano
Compartiendo la definicin de sitio histrico
urbano, que establece la Carta de Petrpolis (Brasil.
1987), como parte integrante de un contexto amplio
que comprende los paisajes naturales y construidos, as
como la vivencia de sus habitantes en un espacio de
valores producidos entre el pasado y el presente, en un
proceso dinmico de transformacin, debiendo los
nuevos espacios urbanos ser entendidos en su
dimensin de testimonios ambientales en formacin
,... . Consideramos fundamental que los habitantes, en
este caso de la calle 16 e/ 51 y 53 de la ciudad de La
Plata, participen en la conservacin de esa zona
patrimonial caracterstica, con valores de inters
histrico, esttico, simblico- significativo, social y
jurdico, pues la permanencia en el tiempo de ese
patrimonio, como testimonio y medio para satisfacer
necesidades actuales, facilitarn la expresin y
consolidacin de los ciudadanos como tales, mejorando
desde sta perspectiva la calidad de vida.
La accin integrada del estado municipal y la
comunidad interesada en las decisiones de
planeamiento, facilitarn la creacin de mecanismos
institucionales que aseguren una gestin democrtica
de la ciudad, para el fortalecimiento de la participacin
de liderazgos civiles.
La participacin de la comunidad proporciona, no
slo la obtencin del conocimiento del valor que la
misma le atribuye al patrimonio, sino tambin el
fortalecimiento de sus vnculos en relacin al
patrimonio.
Su proteccin debe centrarse en la identificacin,
proteccin, conservacin, restauracin, renovacin,
mantenimiento y revitalizacin; acciones que no son
slo responsabilidad en este caso del estado municipal,
sino que son responsabilidad de toda la comunidad.
Cules son las estrategias de gestin para la
conservacin de una zona patrimonial? En primer lugar
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defensa del
patrimonio intangible ( calidad sensible ).
- procedimiento para la presentacin de recursos de
amparo y/o de otras medidas de salvaguarda
patrimonial .
- modelos de contratos tipo y formularios necesarios
para esos procedimientos .
- glosario de trminos tcnicos .
- informacin sobre instituciones , organismos ,
autoridades con competencia en materia relacionada
con patrimonio cultural, con indicacin de domicilios ,
nmeros telefnicos ,
direccin de correo electrnico , y horarios de atencin
.
- mecanismos y formularios para la financiacin o
solicitud de crditos con facilidades para su
devolucin ( por parte de entidades oficiales, privadas
o mixtas ) de actividades relacionadas con la
conservacin patrimonial
- mecanismos y formularios para solicitud de
exenciones impositivas, a bienes con declaratoria
patrimonial ( nacional, provincial o municipal)
- sistemas de incentivos financieros, honorarios o
acadmicos a personas, instituciones o grupos de
personas ( de un barrio o cuadra ) que se destaquen por
su labor en defensa de bienes patrimoniales .
- sistemas de organizacin cooperativa o mecanismos
participativos entre los vecinos, para la realizacin de
tareas conjuntas de conservacin local, siguiendo
ejemplos que ya se han dado como fenmenos
espontneos en la ciudad: quema de muecos de fin de
ao; decoracin con luces y
motivos navideos de distintas cuadras y barrios; cenas
de navidad y fin de ao en las veredas o calles, en las
que participan todos los vecinos de la cuadra;
presentacin o muestra de actividades culturales
barriales (Tolosa), etc...
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Aspecto Jurdico
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Bibliografa
Abecasis y Heras 1994. Sara Mabel Abecasis y
Carlos Alberto Heras. Metodologa de la
investigacin.. Nueva librera (2 parte). Buenos
Aires.
Boletn Oficial del estado 1998. Patrimonio
histrico artstico. Textos legales 76. Madrid. 1998.
Castelli 1987. Dra. Mara E.E. Castelli.
Proteccin jurdica del patrimonio cultural de la
humanidad. Bias Editora. Buenos Aires. 1987.
Constitucin de la ciudad de Buenos Aires.
Estatuto de la ciudad autnoma de Buenos Aires. 1997.
Instituto Andaluz del Patrimonio Histrico
1998. Cuadernos indicadores para la evaluacin del
estado de conservacin de las ciudades histricas.
UNESCO. Centro del Patrimonio Mundial. 1998.
Harvey 1980. Edwin Harvey. Estado y cultura.
Poltica cultural de los poderes pblicos en el mundo
occidental. Ediciones Depalma. 1980. Buenos Aires.
Faria Tojo 2000. Jos Faria Tojo. La
proteccin del patrimonio urbano. Instrumentos
normativos. Akal ediciones. 2000. Madrid. Espaa.
Forum UNESCO 2000. Universidad y
Patrimonio. AEDP. Universidad Politcnica de
Valencia. (1 parte). 2000.
Morales 1996. Alfredo J. Morales. Conocer el
arte. Patrimonio histrico artstico. Conservacin de
bienes culturales. Historia 16. 1996. Espaa.
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93
Artculos
El correo de la UNESCO 2001. Saqueo del
patrimonio: la toma de conciencia. (1 parte) Abril de
2001.UNESCO.
El correo de la UNESCO 1980. El patrimonio
cultural y natural de la humanidad. (1 parte). Agosto
1980. Ao XXXIII.
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INDICE.
Aspecto Jurdico
Aspecto Jurdico ------------------------------------------------------------
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34
Recomendaciones ----------------------------------------------------------
44
Documentos -----------------------------------------------------------------
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34
35
37
38
47
50
50
52
53
88
Bibliografa -----------------------------------------------------------------
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