PROYECTO ARQUITECTONICO

BIBLIOTECA ENLACE EDUCATIVO

EDISON COGUA USECHE

COD. 6120111063
PRESENTADO A:
ARQ. JOCELYN DANNA CARRILLO

UNIVERSIDAD DE IBAGUE
FACULTAD DE HUMANIDADES
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
IBAGU
2014

CONTENIDO

1. INTRODUCCIN................................................................................................4
2. JUSTIFICACIN.................................................................................................5
3. OBJETIVOS........................................................................................................6
3.1 Objetivo General...............................................................................................6
3.2 Objetivos especficos.......................................................................................6
4. METODOLOGIA..................................................................................................7
5. INVESTIGACIN.............................................................................................7
5.1 Antecedentes Histricos:..............................................................................8
5.2 Antecedentes Socioeconmicos:..................................................................9
5.3 Antecedentes Legales:..................................................................................9
6. INGENIERA DE PROYECTO..........................................................................10
6.1

Anlisis del Proyecto..................................................................................10

6.2

Tamao del Proyecto..................................................................................11

6.3

Caractersticas del proyecto.......................................................................12

6.4

Tecnologa del proyecto.............................................................................13

6.5

Localizacin del Proyecto...........................................................................15

7. Estudios tcnicos del proyecto y licencias........................................................16

7.1

Estudios de suelo.......................................................................................16

7.2

Levantamiento Topogrfico........................................................................17

7.3

Clculos Estructurales................................................................................17

7.4

Licencia de Construccin...........................................................................18

7.5

Licencia Ambiental - Cortolima...................................................................19

8. Maquinaria y Equipo a utilizar...........................................................................19

8.1

Personal requerido para la realizacin del proyecto:.................................19

8.1.1

En el terreno (Topgrafo, gelogo, ingeniero forestal, entre otros)....19

8.1.2 Para diseo y construccin (Arquitecto, residentes, interventores,

civiles, entre otros)............................................................................................19

8.1.3

Para obra civil (Arquitecto, residente, ingeniero, cuadrillas de obreros)

19

8.2 Tabla de costos de inversin (Estimacin de costos de inversin

necesarios)...........................................................................................................20
8.2.1

Valor del metro cuadrado de lote.........................................................20

8.2.2

Total de los estudios tcnicos del proyecto.........................................20

8.2.3

Costos directos aproximados de construccin....................................20

8.2.4

Instalacin de servicios pblicos.........................................................20

8.2.5

Gastos administrativos........................................................................20

Bibliografa...............................................................................................................21

TABLA DE CONTENIDO DE GRAFICAS

Grafica No 1. Proyecto Arquitectnico...10
Grafica No 2. Empalme Maderas13
Grafica No 3. Doble Fachada..13
Grafica No 4. Efecto Chimenea...14
Grafica No 5. Ejemplo Paneles...14

CONTENIDO DE TABLAS
Tabla No 1. reas del Proyecto..10
Tabla No 2. Precios estudios tcnicos del proyecto y licencias.16

1. INTRODUCCIN

Este trabajo de carcter descriptivo, se realiz con la intensin de mostrar la

formulacin de un proyecto arquitectnico, que se titula Biblioteca Enlace
Educativo, la cual se encuentra ubicada en la calle 69 con carrera 5 esquina, esto
con el fin de mejorar la calidad de vida de los habitantes de la comuna 5, en el
proyecto se pretende generar un enlace urbano, entre las cuatro instituciones
educativas con que cuenta la comuna 5 (Institucin Educativa Tcnica San Jos
Colegio de la Sagrada Familia Nio Jess de Praga Institucin Educativa
Celmira Huertas), para poder realizar el proyecto se tom como base el Acuerdo
009 de 2002, el Acuerdo 116 de 2000 (POT), Articulo 67 Constitucin Poltica,
Norma Tcnica Colombiana 4596 que son los que reglamentan y asignan una
unas normas bsicas para el cumplimiento arquitectnico y urbano, una serie de
porcentajes, retrocesos y medidas para las cesiones y afectaciones de un lote.
Para desarrollar el trabajo, explicare paso a paso el desarrollo del proyecto.

2. JUSTIFICACIN
Anualmente se conocen los resultados, de una prueba internacional llamada PISA,
por sus siglas en ingles del Programa Internacional para la Evaluacin de
Estudiantes; resultados anualmente avergenzan ms a los Colombianos; en el
ltimo resultado Colombia quedo en el puesto 61 de 65 pases que participaron en
la prueba, solo supero a Per, Indonesia y el pequesimo emirato Araba de Catar,
dejando como conclusin, muy bajos resultados en matemticas, ciencias y
lectura crtica.
Es por esta razn que el proyecto surge, con nimos de mejorar la infraestructura
educativa, esto con el fin de otorgarle mejores ambientes a los estudiantes, para
su mejor desempeo educativo y de esta manera aumentar la calidad educativa
del Pas, aumentar la cobertura, permitiendo el acceso al 100 % de los jvenes, y
permitiendo su inscripcin gratuita, tomndolo como un derecho.
Teniendo en cuenta todo lo anterior y basados en la recopilacin de informacin
por medio de estudios y encuestas, se puede deducir que es importante
desarrollar este proyecto para poder unificar esta comunidad y favorecer la
poblacin ibaguerea.

3. OBJETIVOS
3.1 Objetivo General.

Disear una propuesta arquitectnica que fortalezca y mejore la calidad, y

cobertura educativa de la ciudad y del Pas.

3.2 Objetivos especficos.

Mejorar la infraestructura de las tres instituciones que sern parte del

enlace urbano.
La creacin del espacio pblico, que enlace las cuatro instituciones

educativas.
Disear espacios adecuados, que sean aptos para el aprendizaje, donde el
espacio arquitectnico interacte con los estudiantes y de esta manera

mejorar la calidad educativa.

Aumentar la cobertura educativa para los estudiantes de la regin.
Disear la biblioteca, creando un hito en la ciudad, este hito ser de gran
influencia en la regin y en la comuna 5.

4. METODOLOGIA

El proyecto se llevara a cabo en la comuna 4 de la ciudad de Ibagu, este

proyecto entrelazara cuatro instituciones educativas (Institucin Educativa Tcnica
San Jos Colegio de la Sagrada Familia Nio Jess de Praga Institucin
Educativa Celmira Huertas), que se encuentran en un rango de 800 mts entre una
y la otra, este enlace ser urbano, manejando un espacio pblico que brinde
espacios de esparcimiento y recreacin para los habitantes y estudiantes,
alejndolos del peligro de las vas, marcando una clara circulacin, utilizando
como remates cada institucin y reduciendo el tiempo de llegada entre cada una.
Este enlace concluir en una Biblioteca / Colegio, que estar ubicada en el predio
donde actualmente est el Colegio la Sagrada Familia; esta biblioteca / colegia,
contara con dos volmenes, en uno se realizara el colegio y en el otro la
biblioteca; que brindara servicios complementarios al resto de instituciones. El
enlace entre las cuatro instituciones aumentara el espacio pblico por persona, ya
que

en

este

sector

de

la

ciudad

es

tan

reducido,

disminuyendo

considerablemente el ndice de criminalidad.

5. INVESTIGACIN

Se realiz una investigacin enfocada en el tema educativo, desde distintos

aspectos, lo econmico, lo social y lo poltico, con el fin de realizar una base slida
para la formulacin del proyecto arquitectnico.

5.1 Antecedentes Histricos:

El gobierno de Cesar Gaviria estableci como poltica pblica la Ley 115 de 1994,
donde se dicta lo siguiente "El Servicio Pblico de la Educacin cumple
una funcin social acorde, a las necesidades e intereses de la familia, personas,
y sociedad", convirtindose en uno de los principios de la Constitucin Poltica,
dejando en claro el derecho de todas las personas al acceso a la educacin, las
libertades de enseanza y aprendizaje y la ms importante su carcter de Servicio
Pblico.

Esta ley determina que la educacin se debe dar en dos modalidades, la primera
es la educacin formal, esta modalidad abarca, desde el grado preescolar hasta el
grado noveno determinndose por ser una fase introductoria y la segunda
modalidad es la que anteriormente denominaban Media Vocacional que son los
ltimos niveles el 10 y 11, esto dicto esta ley entre otros aspecto, como la
preparacin y escalafn de los docentes.

Finalmente, esta Ley ha venido reformndose; hoy da podemos ver como el

sistema de calificacin se realiza por logros es decir, que mediante
una escala numrica se determina si el estudiante ha logrado alcanzar el
promedio, por otro lado, las habilitaciones ya no es simplemente, estudiar
la materia perdida sino se hace una recuperacin y automticamente el estudiante
ha pasado al grado siguiente.

Por ende, la educacin de Colombia es considerada mundialmente como de baja

ya que, con tanta reforma y estudio cada da la calidad va desmejorando.

5.2 Antecedentes Socioeconmicos:

La infraestructura de los colegios es precaria, dejando como resultado malos

ambientes para el aprendizaje, esto sumado al esfuerzo hecho por el gobierno, al
tratar de manejar temas como los Megacolegios, que en algunos casos fueron mal
planteados, porque han sido construidos muy lejos de los ncleos poblacionales,
haciendo difcil el acceso y transporte de los estudiantes, siendo subutilizados,
para otros eventos.
El gobierno del Departamento est manejando un presupuesto muy bajo,
destinado a la inversin educativa, generando inequidad y por ende no se avanza
en el tema, ni en calidad ni en cobertura educativa.
5.3 Antecedentes Legales:

- Plan Decenal de Educacin.

- Articulo 67. Constitucin Poltica de Colombia.
- Ley de Educacin
- Acuerdo 009 - 2002.
- Norma Tcnica Colombiana 4595.

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6. INGENIERA DE PROYECTO
6.1 Anlisis del Proyecto.
GRAFICO No. 1 PROYECTO ARQUITECTONICO

El proyecto a desarrollar, es un proyecto de tipo educativo, de una hectrea

construibles lo que representa, la utilizacin de gran cantidad de mano de obra
idnea, para la realizacin del trabajo.
El proyecto cuenta con la posibilidad de generar tres accesos al proyecto por vas
principales de la ciudad de Ibagu, dndonos la posibilidad de acudir a cualquiera
de las tres o a las tres, para el traslado de materiales o el recibo de materiales.

11

El lote cuenta con abundantes rboles, por lo que en lo posible en el diseo se

deber respetar la mayora de ellos, evitando cortarlos, o trasladndolos a otro
sitio. Si por causas alguna causa, se entrara a evaluar el costo de cada rbol para
poder generar una compensacin por cada que se tale.
El proyecto se deber realizar en un periodo de tiempo apropiado, entre los meses
de Mayo y Septiembre, que son los que ms presentan temperaturas Mximas y
Medias, esto con el fin de evitar retrasos en la obra, a causa del mal clima, que es
muy fuerte en esta Ciudad.
6.2 Tamao del Proyecto

El proyecto contara con un bloque, que lo a su vez lo conformar dos bloques ms

en su interior.
TABLA No. 1 AREAS DEL PROYECTO
AREA LOTE EN BRUTO
20.100 Mt2
AREA AFECTACIN VIAL
1400 Mt2
AREA NETA URBANIZABLE
18.700 Mt2
INDICE DE CONSTRUCCIN (0.53)
10.000 Mt2
ZONA VERDE
8.700 Mt2

6.3 Caractersticas del proyecto

Como primera medida se deber tener en cuenta la disposicin inicial de las vas
que vamos a utilizar para el ingreso de materias primas y salida de escombros,
esto con el fin de terminada la obra, entregar estas vas en mejores o iguales
condiciones, ya que el trnsito de vehculos pesados, han deteriorado su capa
asfltica.
El proyecto deber contar con un cerramiento en lamina de aluminio, separada
cada 1.5 mt de un paral a otro, esto con el fin de evitar accidentes dentro y fuera
de la obra, por intrusin de personal no autorizado o por cada de escombros
dentro de la obra.

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Por la dimensin del proyecto, es necesario dividir en dos, los grupos de trabajo;
esto con el fin de acelerar la produccin y disminuir tiempos. Por tal razn es
necesario realizar dos o ms casetas, donde se dispondr espacios para
administrativos y depsitos, tanto para materiales, como para elementos
elaborados (anlisis de concretos, forjamiento de aceros, etc).
El proyecto que se va realizar entra en su fachada, la implementacin de
columnas de madera (TECA), idnea para la exposicin ambiental, por tener un
corazn amargo y por estar curada en agua; por lo que se necesita de personal
apropiado que sepa del manejo de este tipo de maderas, personal de seguridad y
administradores de obras, que procedan correctamente en la ejecucin de la obra.
Si el presupuesto de la obra es demasiada, es necesario volver a disear el hecho
arquitectnico, o buscar un financiamiento econmico, ya sea con una entidad
bancaria o con socios del proyecto.
En el desarrollo del proyecto se van asumiendo algunos gastos; como el alquiler
de equipos, que en ocasiones el alquiler es ms costoso, que el precio de la
mquina. Por lo que se tom la medida, por necesidad econmica, de comprar
algunas mquinas que sern utilizadas en la obra, como: mezcladoras,
camionetas, parales metlicos, cerchas metlicas, etc.
6.4 Tecnologa del proyecto
El proyecto arquitectnico utilizara distintos mtodos de construccin; el primero
ser la construccin de una primera fachada, que ser en madera Teca, con una
altura de 14 mts aproximadamente, por lo que ser necesario utilizar distintas
tcnicas para empalmar la madera y de esta manera darle ms altura. Obsrvese
la grfica No. 1.

13

GRAFICA No 2 Empalme Maderas

La segunda tcnica utilizada, ser la implementacin de fachadas vidriadas, que

sern empotradas sobre la estructura (Ver Grafica No 2). Esta tcnica se le
implementara a los volmenes que estn dentro de la cascara de madera, esto
con el fin de manejar el efecto chimenea (Ver Grafica No 3).
Grafica No 3 Doble Fachada.

Grafica No 4 Efecto Chimenea.

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Consiste en la recirculacin del aire entre dos volmenes, en este caso el primer
volumen es en columnas de maderas permitiendo el manejo de la luz y la sobra, y
el segundo volumen maneja la transparencia del vidrio a doble fachada.
Se utilizara una cubierta con varias inclinaciones, est cubierta tendr una
estructura compuesta de cerchas, la cual va estar envuelta en paneles leed, el
cual absorber energa solar y tendrn la capacidad de cambiar de colores, en la
noche.
Grafica No 5 Ejemplo paneles.

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6.5 Localizacin del Proyecto.

La ubicacin del lote se encuentra entre la carrera 5 y calle 69 esquina; este lote
se encuentra en un Tratamiento Urbanstico de consolidacin en desarrollo, segn
el POT, por lo que este lote ya cuenta con la sesin urbanstica.
Por ser un proyecto que est ubicado en vas importantes de la ciudad, es de fcil
acceso tanto a nivel regional como local, por la carrera 5, por la calle 69 o la calle
71.

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7. Estudios tcnicos del proyecto y licencias

TABLA No. 2 PRECIOS ESTUDIOS TECNICOS DEL PROYECTO Y
ESTUDIOS TECNICOS
Estudio de Suelos
Levantamiento

LICENCIAS
VALOR
$3.750.000
$7.000.000

topogrfico
Clculos Estructurales
Licencia de Construccin
Licencia Ambiental
TOTAL VALOR

$7.000.000
$7.814.475
$220.000.000
$245.564.475

TIEMPO DE ENTREGA
2 Meses
1 Mes
2 Meses
1 Mes
1 Mes

7.1 Estudios de suelo

La realizacin del estudio de suelos, nos permite establecer qu tipo de cimientos
es ms acorde con la obra a construir y los asentamientos de la estructura; esto se
define, con el anlisis de distintos componentes fsicos y mecnicos del suelo,
como las capas de profundidad del suelo, el nivel fretico, etc, esta investigacin
es realizada por un Ingeniero Civil.
Para la realizacin de este estudio de suelo, se realizaran un total de 15
perforaciones, donde cada perforacin tendr un costo de $250.000, la distribucin
de las perforaciones las realizara el topgrafo o ingeniero civil, segn el criterio
que utilice. Para el anlisis y posterior entrega de resultados, se determinara un
tiempo de 2 meses, tiempo necesario para establecer qu tipo de cimientos se
pueden utilizar.

7.2 Levantamiento Topogrfico.

Este estudio lo realiza un Topgrafo o un Ingeniero Civil, y es de suma importancia
para nuestro proyecto realizar este tipo de estudio, con el fin de determinar

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planimetra y altimetra de forma exacta del lote y accidente geogrficos que este
tenga.
Establecer de forma precisa, la ubicacin de los elementos edificatorios del colegio
que est actualmente construido en el lote (Colegio Sagrada Familia).
La gran cantidad de elementos naturales que se encuentra en el lote, con el fin de
establecer medidas de cada rbol y establecer los precios de cada uno, para
determinar cunto se va cancelar por cada uno y saber cuntos rboles se
plantaran de nuevo.
Para realizar este trabajo, se cancelara $1.000.000 de pesos por da, esto por la
alta complejidad y puntos que tiene este lote. Se calcula en total 7 das de trabajo
de campo y un mes para la entrega de los resultados del anlisis de datos.
7.3 Clculos Estructurales.
El diseo de los clculos estructurales, los realiza un Ingeniero Civil o un Ingeniero
Estructural, con el fin de realizar una solucin estructural que sostenga la
edificacin, analizando cargas y esfuerzos. Utilizando nuevos materiales, los ms
convenientes para incorporarlos al proyecto.
Los clculos estructurales se pagaran a $7000.000 de pesos, y se dar un plazo
de entrega de 2 meses, luego de entregado el diseo Arquitectnico.
7.4 Licencia de Construccin.
Para la elaboracin de la licencia de construccin es necesario cumplir una serie
de requisitos y papeleos que pide la curadura Urbana (fotocopias, formularios,
planos, etc), todo se debe presentar de la manera ms precisa posible, sin errores,
porque la curadura devuelve mucho de los papeles elaborados.
La curadura cuenta con una frmula matemtica para el clculo del valor de la
licencia de construccin:
La frmula para el clculo de las expensas es E= [Cf * i * m] + [Cv * i * j * m],
donde:

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Cf = cargo fijo: COP 226.680 (40% de 1 SMLMV);

Cv = cargo variable: COP 453.360 (80% de 1 SMLMV);
i = factor por estrato y categora de uso: 4 por ser una construccin de uso
industrial con un rea superior a 1.001 metros cuadrados;
m = factor del municipio de acuerdo al mercado: 0,76 para Ibagu;
j = relacin entre el valor de las expensas y el nmero de metros cuadrados, est
dado por la frmula de costo. La variable j es calculada como 3,8/ [0,12+ (800/Q)],
donde Q es el rea total en metros cuadrados.
El clculo del costo de la licencia en Ibagu (E) es el siguiente:
E= [226.680 * 4 * 0,76] + [453.360 * 4 * 5,17 * 0,76] + [16% IVA]
E= 689107,2 + 7125368,44 + [16% IVA]
E= 7814475,8

7.5

Licencia Ambiental - Cortolima.

La licencia ambiental es un mecanismo que garantiza la proteccin al medio

ambiente, y est enmarcada en el Decreto 2820 de 2010, donde describe
correctamente las pautas que se necesitan para el manejo de los efectos
ambientales que se deriven de la intervencin arquitectnica.
Lo primero que se debe realizar, es determinar cules son los daos ambientales
que generara el diseo. El diseo arquitectnico esta creado para minimizar el
impacto ambiental, pero para la construccin, fue necesario talar dos rboles, que
fueron valorados por un ingeniero ambiental, para determinar la tarifa de
liquidacin.
El Ingeniero ambiental, determino que cada rbol tiene un costo de $110000.000;
lo determino por medio de una frmula matemtica que tiene en cuenta valores

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como envergadura del tronco, dimetro del tronco, espcimen del rbol, especies
animales que alojaba y la edad del tronco; luego del anlisis de estos datos, el
ingeniero ambiental determino que el costo total que debemos liquidar por
concepto de compensacin es de $220000.000, a Cortolima para poder adquirir la
Licencia Ambiental.

8. Maquinaria y Equipo a utilizar

El tipo de maquinaria y equipo, nace de las necesidades del proyecto; del anlisis
de las caractersticas y tiempo del proyecto.
8.1 Personal requerido para la realizacin del proyecto.
El factor humano, en esta clase de proyectos, es el corazn necesario para la
evolucin del proyecto; as mismo la bsqueda de la mejor mano de obra es difcil
de encontrar.
8.1.1 En el terreno:

CARGO

COSTO

Topgrafo

$3.000.000

Gelogo

$1.400.000

Ingeniero Forestal

$1.800.000

8.1.2 Para diseo y construccin

20

CARGO

COSTO

Arquitecto

$1.800.000

Residentes

$1.400.000

Interventores

$1.800.000

Civiles

$1.400.000

Profesional en
Seguridad y Salud
Ocupacional.

$1.200.000

8.1.3 Para obra civil (Arquitecto, residente, ingeniero, cuadrillas de obreros)

CARGO

COSTO

Arquitecto

$1.800.000

Residentes

$1.400.000

Ingeniero

$1.800.000

Cuadrillas de Obreros

$1.600.000

8.2 Tabla de costos de inversin (Estimacin de costos de inversin

necesarios).
8.2.1 Valor del metro cuadrado de lote
8.2.2 Total de los estudios tcnicos del proyecto
8.2.3 Costos directos aproximados de construccin
8.2.4 Instalacin de servicios pblicos
8.2.5 Gastos administrativos

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Bibliografa
D'Alenon, R. (11 de Agosto de 2013). Scielo.cl. Recuperado el 25 de Octubre de
2014, de http://www.scielo.cl/scielo.php?pid=S071769962013000200015&script=sci_arttext
El Nuevo Dia. (14 de Noviembre de 2013). El Nuevo Dia. Recuperado el 18 de
Octubre de 2012, de
http://www.elnuevodia.com.co/nuevodia/tolima/ibague/201082-fue-legallimitar-el-numero-de-consorciados-en-licitacion-para-los-juegos-nacio?
quicktabs_3=0

22

Garcs, M. V. (22 de Abril de 2012). El Pais. Recuperado el 2014 de Octubre de

2014, de http://www.elpais.com.co/elpais/colombia/noticias/regaliasseguiran-robando
Pintado, M. (15 de Noviembre de 2013). Facilisimo.com. Recuperado el 24 de
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http://bricolaje.facilisimo.com/reportajes/carpinteria/tipos-de-empalmespara-madera_961441.html
Transparencia Por colombia. (23 de Enero de 2013). Coorporacion Transparencia
Por colombia. Recuperado el 18 de Octubre de 2014, de
http://www.transparenciacolombia.org.co/index.php?
option=com_content&view=article&id=107&Itemid=536

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