ESPECIFICACIONES TECNICAS

GENERALIDADES:
Inspector o Supervisor
Con el trmino de "Inspector" se designa al Ente que en representacin
de la Entidad estar encargada de la Supervisin y Control de la
construccin de la Obra, que comprende los aspectos tcnicos y
econmicos,

de

acuerdo

los

Planos,

Especificaciones

dems

documentos contractuales, hasta la recepcin final de la Entidad.

Residente
Con el trmino de Residente se designa al Ente, que asumir la direccin
tcnica correspondiente y Control de la Obra, que comprende los aspectos
tcnicos y econmicos, de acuerdo a los Planos, Especificaciones y dems
documentos contractuales, hasta la recepcin final de la Obra. Se
encargara del suministro de materiales, equipos, mano de obra y otros
necesarios para la correcta ejecucin y culminacin de la Obra.
01. OBRAS PRELIMINARES
Obras Preliminares, son aquellos que deben ejecutarse en forma
prioritaria, antes de dar inicio a los trabajos de construccin teniendo en
cuenta el Reglamento Nacional de Construcciones.
01.01. FLETE TERRESTRE MOQUEGUA - CARUMAS
Esta partida corresponde al monto destinado para el transporte y puesta
en almacn central de la MPS de los materiales que se adquieran en
lugares fuera de la ciudad de Sandia.
01.02. DEMOLICION DE OBRAS DE CONCRETO.

Esta partida consiste en la demolicin de estructura de concreto

existente, este se realizara en los lugares que se designen de acuerdo al
trazo realizado.
01.03. ACARREO DE MATERIAL DE DEMOLICION.
Esta partida consiste en el acarreo de material producto de las
demoliciones a una distancia promedio de 30 m. con personal.
02.03. ELIMINACION DE DESMONTE PROV. DE DEMOLICION.
El material excedente proveniente de las demoliciones, as como la
eliminacin de desperdicios se realizar acarrendolos fuera de la obra,
mediante el uso de mano de obra no calificada, y posteriormente se
transportara con maquinaria hacia los botaderos autorizados por la
supervisin.
05. MUROS Y TABIQUES
05.1 MUROS DE LADRILLO DE ARCILLA
05.1.1 EL LADRILLO
Ser de tierra arcillosa seleccionada y arena debidamente dosificada,
mezclada con adecuada proporcin de agua, elaborado sucesivamente a
travs de las etapas de mezclado e integracin de la humedad, moldeo,
secado y cocido al fuego, su fabricacin ser en forma mecanizada.
Todos los ladrillos que se empleen, debern tener las siguientes
caractersticas:
- Resistencia: Carga mnima de rotura a la compresin: 70 kg/cm2
- Durabilidad: Inalterable a los agentes externos
- Textura: Homognea, grano uniforme.
- Superficie: De contacto rugoso y spero
- Color: Rojizo, amarillento, uniforme
- Apariencia Externa: De ngulos rectos, aristas vivas y definidas, cara
planas

- Dimensiones: Exactas y constantes dentro de lo posible

- Tipo: Mecanizado
- Tamao: 09 x 13 x 24 cm., 10 x 14 x 23 cm.
Se rechazaran los ladrillos que no posean las caractersticas antes
mencionadas y los que presenten notoriamente los siguientes defectos:
- Resquebrajaduras, fracturas, grietas, hendiduras.
- Los sumamente porosos o permeables.
- Los insuficientemente cocidos o crudos interna como externamente.
- Los que al ser golpeados por el martillo den un sonido sordo.
- Los desmenuzables.
- Los que presenten notorias manchas blanquecinas de carcter salitroso,
los que pueden producir eflorescencias y otras manchas como veteadas,
negruscas, etc.
- Los no enteros y deformes, as como los retorcidos y los que presenten
alteraciones en sus dimensiones.
05.1.2 EL MORTERO
Ser una mezcla de cemento-arena gruesa, en una proporcin 1:5 la arena
ser limpia de ro, no deben de contener materias orgnicas ni grumos de
arcillas.
05.1.3 EJECUCION.
La ejecucin de la albailera ser prolija. Los muros quedaran
perfectamente

plomados

las

hiladas

bien

niveladas,

guardando

uniformidad en toda la edificacin.

Se humedecern previamente los ladrillos en agua de forma tal que quede
bien humedecido y no absorba el agua del mortero.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mojara la capa
superior de estos. El procedimiento ser levantar simultneamente todos
los muros de una seccin, colocndose los ladrillos mojados sobre una
capa completa de mortero extendidas ntegramente sobre la anterior

hilada, rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente del
mortero.
Se dejaran tacos de madera en los vanos que se necesiten para el soporte
de los marcos de las puertas o ventanas.
El ancho de los muros ser el indicado en los planos. El tipo de aparejo
ser tal, que las juntas verticales no sean interrumpidas de una a otra
hilada, no debern corresponder ni aun estar vecinas al mismo plano
vertical para lograr un buen amarre.
Se evitaran los endentados y las cazuelas previstas para los amarres
secciones de enlace. Solo se utilizaran los endentados para el amarre
muros en columnas esquineras o de amarre.
Una sola calidad de mortero deber emplearse en un mismo muro o en los
muros que se entrecrucen.
06. ESTRUCTURAS DE MADERA
06.01. MADERA DE 3x5x10
La madera ser de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas
o cualquier otra imperfeccin que pueda afectar su resistencia o malograr
su apariencia.
Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y
medidas especificadas en los planos de estructura de madera.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no
reciban golpes, abolladuras o machas hasta la total entrega de la obra.
Ser responsabilidad del Residente cambiar aquellas piezas que hayan
sido daadas por accin de sus operarios o implementos a los que por
cualquier accin no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Todas las maderas, son de caractersticas similares poseen diferentes
medidas indicadas en los planos, todas las uniones sern unidas mediante
cartelas en ambos caras segn detalle de los planos.
06.02. COBERTURA CON CALAMINA

En el caso de techos inclinados, la superficie ser cubierta con calamina

de dimensiones establecida en el plano del expediente tcnico. Estos
elementos sern colocados de acuerdo a lo indicado en los planos.
06.03. CORREAS DE MADERA DE 2X3X10
Esta partida se refiere a la colocacin de correas y tirantes de madera de
2x3

las

mismas

que

sern

colocadas

sobre

los

tijerales,

el

espaciamiento y la cantidad de correas ser colocado de acuerdo a lo

establecido en los planos del expediente tcnico.
La madera ser de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas
o cualquier otra imperfeccin que pueda afectar su resistencia o malograr
su apariencia.
Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y
medidas especificadas en los planos de carpintera de madera.
06.04. CUMBRERA GALVANIZADA
En el caso de techos a doble pendiente, la unin entre estas ser cubierta
con cumbrera galvanizada de dimensiones establecida en el plano del
expediente tcnico. Estos elementos sern colocados de acuerdo a lo
indicado en los planos.
07. REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
07.1. TARRAJEOS
Para el tarrajeo de muros, se emplear mortero de cemento-arena fina en
proporcin de 1:5 con un espesor de 1.5 cm., la arena fina tendr una
granulometra comprendida entre la malla N 4 Y 200.
La superficie tarrajeada debe cubrir del piso al techo, con una separacin
de 2,5 cm entre estos. El tarrajeo se efectuara una vez que estn
concluidos de colocarse las instalaciones Elctricas o sanitarias, se debe
cuidar que las cajas de luz o instalaciones en general deban quedar
empotradas, con borde perfectamente nivelado.

07.2. TARRAJEO FINO

Todos los tabiques y muros, tanto en las superficies interiores como en las
fachadas, segn indique el plano, sern tarrajeados con mortero en
proporcin de una parte de cemento y cinco de arena, dejando la
superficie con una textura pulida o planchada; para conseguir superficies
debidamente planas, el tarrajeo se realizara con cintas de mortero pobre,
que sern picadas y eliminadas en el momento de terminar el tarrajeo,
por ningn motivo se dejaran estas cintas despus de su uso.
08. CIELORRASOS
08.1. CIELORRASO CON MEZCLA DE CEMENTO ARENA
Cuando el techo de la infraestructura sea aligerado, este ser tarrajeado o
enlucido con mortero de cemento arena en proporcin de 1:4, para lo cual
la superficie deber ser humedecida convenientemente, el acabado del
tarrajeo

ser

plano

horizontal,

sin

ondulaciones

ni

defectos

constructivos, deber ser colocado por personal con amplia experiencia

en este tipo de trabajos.
09. PISOS Y PAVIMENTOS
09.01. PISO DE 4 CONCRETO Fc=210 KG/CM2+PULIDO 1:2 X 1
CM
Se construir pisos de concreto en los ambientes que se indique en los
planos, sern de 4" de espesor; el concreto a utilizarse ser de una
resistencia a la compresin de 210 kg/cm2 y el acabado con mortero de
cemento arena en proporcin de 1:2 de 1.0 cm. de espesor, la base se
limpiara cuidadosamente, de tal manera que en su interior no se
produzcan vacos, dando preferente atencin a los lugares continuos a las
reglas, el vaciado se ejecutara por planos adyacentes no mayores de 3 m.
Dejando uno y otro espacio de dimensin aparente para que la junta sea
disimulada en la decoracin.

Antes de planchar su superficie, se dejara reposar el mortero ya aplicado

por un tiempo no mayor de 30 minutos; Se obtiene un "Enlucido" mejor
acabado con planchas de acero o metal; La superficie terminada ser lisa,
uniforme, dura, firme, plana y nivelada.
Terminado el piso, las dos capas se sometern a un curado de agua
constante, durante 5 das; este tiempo no ser menor en ningn caso y se
comenzar a contar a partir del da siguiente del vaciado.
Es recomendable que la ejecucin de estos sea posterior a todo otro
trabajo.
09.02. ZOCALO DE MAYLICA BLANCA DE 20X30 DE 1ERA.
La maylica ser colocada con mezcla de cemento y agua, las maylicas
previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente horizontales y
verticales. Se cuidar de no dejar vacos, rellenndose todo intersticio con
la finalidad de presentar un plano horizontal perfecto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 3 mm en los
diferentes ambientes, salvo indicacin contraria en los planos; en el caso
de los SSHH de 3mm como mximo y la fragua sern la que indiquen los
planos, antes de fraguar, la mezcla las juntas deben ser saturadas con
agua limpia.
El acabado presentar una superficie homognea y limpia, no se aceptar
la colocacin de piezas rajadas o rotas, las juntas debern quedar
perfectamente alineadas, las baldosas colocadas no deben presentar
desniveles en los bordes.
Mientras dure la obra se le dar proteccin para evitar daos,
porosidades, manchas, etc. Se les mantendr limpia de polvo y arena.
10. CARPINTERIA DE MADERA
10.01. REFACCIN DE PUERTAS DE MADERA.
Las puertas sern refaccionadas en partes donde se autorice su ejecucin
por parte de la supervisin, los materiales a utilizar sern de buena

calidad, no se aceptaran aquellas que presenten descuadros con respecto

al marco, la superficie de estos elementos se entregar limpia, recta y sus
uniones ensambladas adecuadamente (espigas pasantes) y adems
levantarn elementos de sujecin (clavos, tornillos).
11. VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
11.01. VIDRIOS SEMIDOBLES.
Los vidrios que se colocaran en puertas, ventanas y dems estructuras
sern planos y bien perfilados, sin fallas ni alabeamientos y transparentes,
se rechazaran los vidrios que no cumplan con estas especificaciones.
13. PINTURA
Antes de iniciar con el pintado, se proceder a la reparacin de todas las
superficies, a las que se le aplicar una imprimacin con imprimante,
debiendo ser este de marca conocida.
Se aplicara la pintura de acuerdo al cuadro de acabados; sobre la primera
mano de cielorrasos y muros se realizara los resanes y masillados
necesarios, antes de colocar la segunda definitiva, no se aceptaran
desmanches, sino mas bien otra mano de pintura del pao completo.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, debern estar
secas y dejar el tiempo necesario entre manos o capas sucesivas a fin de
permitir que estas sequen convenientemente.
13.01. RASQUETEO EN MUROS EXTERIORES
13.02. RASQUETEO EN MUROS INTERIORES
13.03. RASQUETEO EN COLUMNAS
13.04. RASQUETEO EN VIGAS
13.05. RASQUETEO EN CIELORRASOS
Estos trabajos consisten en el rasqueteo, limpiado con esptula, lijado de
todas las superficies de muros exteriores e interiores, columnas, vigas y
cielorrasos; antes de comenzar con los trabajos de pintura.

13.06. PINTURA DE MUROS INTERIORES C/LATEX ACRILICO

(SUPERLATEX O SIM)
Todos los materiales debern ser llevados a la obra en sus respectivos
envases originales, los materiales que requieran ser mezclados, sern
realizados en la misma obra, no se permitir el emple de imprimantes
mezclados a fin de evitar la falla de adhesin, la superficie ser resanada
y lijada hasta tener una superficie uniforme y pulida, se aplicara una
mano de imprimante dos manos de pintura ltex.
13.07. PINTURA DE MUROS EXTERIORES C/LATEX ACRILICO
(SUPERLATEX O SIM)
En todas las superficies exteriores por pintar se aplicara una mano de
imprimante y dos de pintura preparada especialmente para resistir las
adversidades climticas de la zona.
13.08.

PINTURA

EN

COLUMNAS

C/LATEX

ACRILICO

(SUPERLATEX O SIM)
En todas las superficies de columnas y otros por pintar se aplicara una
mano de imprimante y dos de pintura preparada especialmente para
resistir las adversidades climticas de la zona.
13.09. PINTURA EN VIGAS C/LATEX ACRILICO (SUPERLATEX O
SIM)
En todas las superficies de vigas y otros por pintar se aplicara una mano
de imprimante y dos de pintura preparada especialmente para resistir las
adversidades climticas de la zona.
13.10. PINTURA CIELORRASO
De manera general, toda la superficie que se va a pintar deber estar bien
limpia y seca al momento de recibir el imprimante, los empastados sern

resanados y lijados hasta conseguir una superficie uniforme y pulida as

como estar libre de partculas extraas y grasas, se aplicar dos manos de
pintura ltex sinttico color blanco, de una marca de pintura conocida.
13.11. PINTURA EN CARPINTERIA DE MADERA C/BARNIZ DOS
MANOS
La Carpintera de enchapes y forros sern tratadas en sus nudos y
acopladuras con cera en panales del tipo NICARAGUA a manera de
resanador. El acabado se dar con barniz transparente con dos manos de
mnima, aplicadas con huaipe cuando la etapa inmediata anterior est
completamente seca.
Con posterioridad a la ltima mano, se frotar con franela limpia,
cuidndola como todas las superficies acabadas, hasta la entrega de la
obra.
13.12. PINTURA EN PUERTAS METALICAS LAC (2 MANOS ANTIC.
+2 ESMALTE)
13.13. PINTURA EN VENTANAS METALICAS LAC (2 MANOS
ANTIC.+2 ESMALTE)
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintar todas las superficies en carpintera de metlica.
Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado
de enriquecimiento del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l
ser protegido contra salpicaduras y manchas.
Los elementos metlicos estarn exentos de xido y resanados con la
pintura anticorrosiva convencional o anticorrosivo washprimer para zonas
cercanas al mar, antes de darles el acabado definitivo con la pintura
esmalte.
Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios, despus de
concluida la obra respecto a lluvias.

14. INSTALACIONES PARA AGUAS PLUVIALES

Las canaletas para la recoleccin de aguas de aguas pluviales, sern de 6"
de dimetro semi circulares estarn sujetas a los tijerales o correas por
medio de ganchos de fierro tipo platina de 3/4" x 1/8", la sujecin de estos
a la madera ser con tornillos de 1.5".
Estos elementos irn alrededor de todas las cadas existentes con 4
grgolas en los extremos de la construccin empotrados en la viga en
volado, en los laterales irn cuatro montantes de tubera PVC SAP clase
10 de 3" con salida a los laterales de las veredas.
Esta tubera ser protegida con concreto hasta una altura de 1.40 m. o
segn las indicaciones de los planos y el Ingeniero Residente, el acabado
debe ser pulido y boleado en sus aristas, debe cubrir completamente la
tubera de 3.
15. INSTALACIONES SANITARIAS.
Las presentes especificaciones tcnicas delimitan las caractersticas
mnimas que debern cumplir los equipos y materiales que se suministren
para la ejecucin del proyecto.
a) Tuberas
En la instalacin se emplear de PVC-SAL para todas las instalaciones
internas, empotradas en el techo, pared o piso; los accesorios para estos
tubos sern uniones o coplas del mismo tipo entre stos y todas las cajas.
La unin entre tubos se realizar en general por medio de la campana a
presin propia de cada tubo, pero en unin de tramos de tubo sin
campana se usar coplas plsticas a presin. Es prohibido fabricar
campanas en obra.
La conexin de la ductera de PVC- SAL se har empleando 2 piezas de
PVC:
Una copla de PVC-SAL original de fbrica en donde se embutir la tubera
que se conecta en la caja.

Las curvas sern de PVC de fbrica de radio estndar. Est prohibido

fabricar curvas en obra.
b) Cajas
Todas las cajas

se tendrn q conectarse con la caja de registro y

inspeccin.
- Conductores
Los conductores y los circuitos de fuerza debern ejecutarse con tubos de
material plstico adecuado.
El dimetro de los conductores se encuentra especificado en los planos de
instalaciones sanitarias, los mismos que se deben cumplir estrictamente.
c) Cmaras de inspeccin.
Corresponde a la salida de centros de aguas que sirve para la toma o
suministro de la red pblica a fin de proporcionar la dotacin necesaria o
requerida.
d) Caja de registro
Comprende la caja de distribucin de aguas, ser de concreto u metlico
con puerta y cerrada empotrada en el piso el cual debe ser sellado, el
tipo llave ser de acuerdo a los planos y el caudal necesario. Las
caractersticas de detallan en los planos correspondientes.
16. INSTALACIONES ELECTRICAS
16.1. GENERALIDADES
Las especificaciones tcnicas a describir corresponden a las instalaciones
Elctricas

interiores

de

alumbrado

exteriores

de

alumbrado

tomacorrientes.
16.2. EJECUCION
Comprende el suministro de materiales, mano de obra, direccin tcnica y
supervisin, a fin de dejar en perfecto estado de funcionamiento de las
instalaciones.
- Tablero de distribucin.

- Las salidas para alumbrado con sus respectivos interruptores que las
energizan.
- Las salidas para Tomacorrientes con sus respectivos equipos.
16.3. SUMINISTRO DE ENERGIA ELECTRICA
Se considera el suministro de energa Elctrica del concesionario a 220
voltios 60 ciclos por segundo.
16.4. ELECTROCONDUCTORES
Estarn constituidos por tuberas de material plstico fabricados de
Cloruro polivinilico ( PVC) y se mide en espesor y sern fabricadas segn
normas S.A.P. y de paredes delgadas cuando son fabricadas segn Normas
S.E.L.
En instalaciones interiores solo se aceptar como mnimo la tubera de
dimetro 3/4" estndar Europeo de 2.5 mm2.
En los muros de albailera, las tuberas empotradas se colocaran en
canales acabados, debiendo dejar en ambos casos pases entre las cajas.
Todas las uniones, sern del tipo especificado por el fabricante, las cajas
en

que

se

instale

directamente

el

accesorio

(interruptores,

tomacorrientes, etc.) debern quedar al ras del acabado.

16.5. CAJAS
Las cajas tendrn las siguientes medidas:
- Para Tomacorrientes, interruptores, telfono
* Rectangulares de 4"x 2 " x 7/8 de profundidad.
- Para salidas de luz en techo
* Octogonales de 4 x de profundidad.
Las cajas sern de plancha de fierro galvanizado de 1 1/32" de espesor
mnimo.
16.6. CONDUCTORES

Los conductores tendrn aislamiento termoplstico TW. Para 600 Watts. y

sern de cobre blando de 99.9 % de conductibilidad fabricadas de
acuerdo con las especificaciones de la ASTM y que cumplan con las
ultimas recomendaciones del cdigo elctrico del Per. (Art. 10.50).
16.7. INTERRUPTORES
Los interruptores sern de Bakelita tipo REMA, empotrados y tendrn el
mecanismo encerrado por una cubierta de composicin, estable con
terminales de tomillo para conexin lateral, las capacidades nominales
estn

indicados

en

los

planos,

se

instalaran

tres

interruptores

termoelctricos, uno de control general, otro de control de puntos de luz y

el tercero de control de tomacorrientes.
16.8. TOMACORRIENTES
Sern de Bakelita tipo REMA de doble contacto con aberturas que
admiten los vstagos del enchufe, con capacidades de 15 a 220 V.
asegurados los tubos con amarres de alambre y las cajas con clavos.
Introducir papel bien acuado dentro de la caja, como proteccin antes el
tarrajeo.
16.9. TABLERO DE DISTRIBUCION
Los tableros de distribucin sern ubicados, segn lo disponga el plano de
instalaciones Elctricas, para colocar en su interior, interruptores
Thermomagneticos, que permitan amplitud para cualquier cambio, ante
alguna anomala que se pueda presentar, debern tener capacidad para
04 interruptores.
16.10. ARTEFACTOS ELECTRICOS
Todos los ambientes interiores, llevaran lmparas fluorescentes tipo
Industrial de 40 - 32 Watts., con sus respectivas pantallas reflectoras; en

el exterior llevaran lmparas siempre que lo disponga los planos del

proyecto.
16.11. ALUMBRADO Y COLOCACION DE ACCESORIOS
Las tuberas y cajas sern limpiadas y secadas previamente, luego
pintadas interiormente con Barniz aislante negro.
Una vez realizada esta operacin se proceder sucesivamente al cableado
colocacin de accesorios (interruptores, tomacorrientes, etc.), despus de
terminado el tarrajeo del ambiente.
El cableado se realizara pasando los conductores de caja a caja y
debidamente marcados, cuando sean ms de tres conductores. Para
facilitar el alumbrado se empleara talco o parafina, siendo estrictamente
prohibido el empleo de grasa.
La ubicacin de las salidas que se indica en los planos deber verificarse
su posicin correcta.
La altura sobre los pisos terminales, salvo otra indicacin expresa en los
planos, ser como se indica a continuacin.
- Tablero de Distribucin Elctrica (borde superior)
- Interruptores
- Tomacorrientes
- Cajas de trabajo o derivacin bajo el (cielorraso)