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A

F R E J
A
Corte de Apelaciones de Santiago
29/07/1986
Cita Westlaw Chile: J4450/1986

SUMARIO
En las querellas posesorias de restitucin y de amparo son legitimados pasivos, el
autor de la perturbacin o del despojo, sus herederos, o el actual poseedor cuya
posesin derive por cualquier ttulo del usurpador, sea que posea de buena o mala
fe. La accin posesoria representa un acto de conservacin y, como tal, puede impetrarla uno solo de los comuneros. Sin embargo, dicha accin no puede dirigirse
en contra de otro comunero, o de quien tenga en su poder parte del bien posedo en
comn a un ttulo que derive de la comunidad; sino nicamente respecto de terceros ajenos a ella, que incurran en actos de despojo, perturbacin o embarazo de la
posesin ejercida sobre el bien comn o a nombre de la comunidad

TEXTO COMPLETO
Corte de Apelaciones de Santiago 29 de julio de 1986
Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada con excepcin de sus fundamentos 3,
4 y 5, que se eliminan. En sus citas legales, se eliminan los arts. 582, 728 y 730
del Cdigo Civil.
Y se tiene en lugar de ellos y, adems, presente:
1. Que si se atiende a las peticiones formuladas en la demanda el actor dedujo no slo la querella posesoria de restitucin que anunci en lo principal
de su libelo, sino tambin la de amparo; puesto que denunci un despojo de
parte de un bien del que airma estar en posesin y tambin ciertos hechos que
han turbado o embarazado su posesin, como son: el que se le han impedido el

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B/P

acceso hacia los medidores de agua y luz que se encuentran en el pasadizo de


servicio, al colocar una chapa en la fuente de acceso; y la circunstancia de que
se haya instalado un excusado en las piezas de cuya posesin fue despojado,
para lo cual se procedi a romper las paredes e instalar un desage hacia su
alcantarillado, provocando el rebase del mismo y consiguiente devolucin de
inmundicias hacia su domicilio;
2. Que el demandado neg los fundamentos de hecho de la accin y adujo
que ocupa el inmueble como arrendatario desde el ao 1950, el cual mantiene
sus caractersticas actuales desde esa data; y que no son efectivas las perturbaciones y despojos que se le atribuyen;
3. Que son presupuestos de las acciones posesorias de restitucin y de amparo las siguientes:
a) que el querellante haya estado en posesin tranquila y no interrumpida
durante un ao completo del derecho en que pretende ser amparado, sea personalmente o agregando la de sus antecesores; y
b) que el demandante haya sido despojado de su posesin por actos que
han hecho posible tal despojo; o bien, en el caso de la querella de amparo, que
se le haya turbado o molestado, debiendo precisarse los hechos constitutivos de
tales turbaciones o molestias;
4. Que son legitimados pasivos en tales querellas, el autor de la perturbacin o del despojo, sus herederos, o el actual poseedor cuya posesin derive por
cualquier ttulo del usurpador, sea que posea de buena o de mala fe;
5. Que era de cargo del demandante acreditar los fundamentos de su accin; y al efecto, acompa copia autorizada de la escritura pblica extendida
ante el Notario Pblico de este departamento, don Sebastin Aninat Salas, suplente del titular Alvaro Bianchi Rosas de fecha 20 de febrero de 1979; certiicado de inscripcin de dominio del Conservador de Bienes Races de Santiago;
un plano simple atribuido a los inmuebles de que se trata; solicit y obtuvo la
designacin de un perito mensor para que informara respecto de la situacin
real de deslindes de los predios ubicados en calle Agustinas 2419, 2421 y 2423,
designndose al efecto al perito don Manuel Ayala Beca, quien evacu su informe a fs, 28, y acompa un plano de la propiedad; un certiicado de avalo del
bien raz de calle Agustinas 24172423 a nombre de la sucesin de don Luis Gana
Gana; y copias de sendas cartas dirigidas por el actor al Presidente de la Tercera
Agrupacin de Juntas de Vecinos Portales, y de ste, al Gerente General de la
Empresa Metropolitana de Obras Sanitarias. Estos 2 ltimos documentos fueron objetados por el demandado a fs. 19, por no emanar de su parte ni constarle
su autenticidad;
6. Que del examen de la copia de escritura pblica acompaada y el correspondiente certiicado de inscripcin en el Conservador de Bienes Races de
Santiago, se iniere que el demandante adquiri una cuota de derechos en el
predio ubicado en calle Agustinas s. 2415 al 2423 perteneciente a la comunidad
formada por la sucesin de don Luis ngel Gana Gana, y constituida por los Sres.

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Luis, Jaime, Jorge, Fernando, Carlos y Juan Jos, todos apellidados Gana Matte;
Luis Alberto, Carmen y Ana Mara, apellidados Riesco Quintino, y doa Paula
Riesco Quintino, representada por su madre doa Eliana Quintino Koepper.
De este modo pas a formar parte de la comunidad propietaria del inmueble aunque, eventualmente, se le hayan asignado los derechos de uso, habitacin y disposicin en las casas 2419 y 2421, y as se consign en la inscripcin
en el Conservador de Bienes Races de Santiago a fs. 37926 N 49195 de 17 de
septiembre de 1981, en la que se dice textualmente: Don Enrique Jean Fiabane
Rebizzo..., es dueo de derechos equivalentes al 48%, en el dominio de la propiedad ubicada en calle Agustinas nmeros 2415 al 2423, de esta ciudad.. .;
7. Que la accin posesoria representa un acto de conservacin y, como tal,
puede impetrarla uno solo de los comuneros, de conformidad a lo dispuesto en
los artculos 2305, 2081 y 2132 del Cdigo Civil.
Sin embargo, dicha accin atendidos los fundamentos que la hacen procedente, no puede dirigirse en contra de otro comunero, o de quien tenga en su
poder parte del bien posedo en comn a un ttulo que derive de la comunidad;
sino nicamente, respecto de terceros ajenos a ella, que incurran en actos de
despojo, perturbacin o embarazo de la posesin ejercida sobre el bien comn
por o a nombre de la comunidad;
8. Que, a este respecto, y para los efectos de discernir la procedencia de las
acciones deducidas, es til destacar que el propio actor atribuy al demandado
la presunta calidad de propietario de la casita 2133; y el demandado adujo, por
su parte, que la ocupaba a ttulo de arrendatario;
9. Que de lo expuesto por las partes y no constando de autos que se haya
puesto trmino a la comunidad de que se trata, cabe concluir que el demandado detenta el uso y goce de la casita 2423 a un ttulo que deriva de la comunidad,
razn por la cual, en el evento de que haya sido el autor de los actos que se le
atribuyen, ellos no aten tan contra la posesin ejercida por aqulla y por lo tanto, no puede estimarse como usurpador ni tampoco como legitimado pasivo en
una accin de amparo;
10. Que las conclusiones a que llega el perito don Manuel Ayala Beca en su
informe de fs. 28 van ms all de lo pedido por el tribunal e invaden sus atribuciones exclusivas al pronunciarse sobre la procedencia de la accin. En todo
caso, los hechos que all se precisan en nada alteran la decisin a que conducen
los razonamientos precedentes;
Y lo dispuesto, adems, en los artculos 724, 921, 926 y 2304 y siguientes
del Cdigo Civil, se revoca la sentencia apelada de 24 de enero del ao pasado
inscrita a fs. 34 y siguiente y se declara que se rechaza la demanda de lo principal de f. 1, sin costas, por estimar que el demandante litig con fundamento
plausible.
Redact la Ministra Srta. Mara A. Morales V.
Amoldo Toro L., Ricardo Glvez B. y Mara A. Morales V.