EXCELENTSSIMO (A) SENHOR (A) DR (A) JUIZ (A) DA QUARTA VARA TRABALHISTA DE

GOINIA GOIS.

Ref: Proc. Embargos de Terceiros: N 0010750-72.2013.5.18.0004

Bem aventurados os que tm fome e sede de Justia, pois sero satisfeito. (Mateus
5:6).

EULER GONZAGA RIBEIRO, j devidamente qualificado nos autos, via de seu

advogado que esta subscreve, com o devido respeito e acatamento, vem presena de Vossa
Excelncia, com fundamento no Artigo 897, alnea a, da Consolidao das Leis do Trabalho - CLT,
interpor AGRAVO DE PETIO, contra r. deciso de fl. nos termos das razes anexas.

REQUER, o envio ao Egrgio Tribunal Regional de Trabalho da 18 regio, para

apreciao e julgamento do presente recurso de agravo.

Nestes termos,
Pede deferimento.
Goinia, 14 de janeiro de 2.014.

Adv. Cesar Augusto de Artiaga Andrade

OAB/GO 3556

EXCELENTSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) DESEMBARGADOR (A) PRESIDENTE DO

EGRGIO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 18 REGIO.

PROCESSO N ET 0010750-72.2013.5.18.0004

Agravante:

EULER GONZAGA RIBEIRO

Assinado eletronicamente. A Certificao Digital pertence a: CESAR AUGUSTO DE ARTIAGA ANDRADE

http://pje.trt18.jus.br/segundograu/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?nd=14011418335491100000000540499
Nmero do documento: 14011418335491100000000540499

Num. 548026 - Pg. 1

Agravado:

EURELLIO JOAQUIM MACEDO MESQUITA

INSGNES JULGADORES

RAZES DO AGRAVO DE PETIO

EULER GONZAGA RIBEIRO, ora AGRAVANTE est inconformado com a deciso

exarada pelo
ilustre Juiz Dr.ISRAEL BRASIL ADOURIAN, nos autos de nmero
ET-0010750-72.2013.5.18.0004 na Ao interposta pelo Agravante contra Sr. EURELLIO JOAQUIM
MACEDO MESQUITA, aqui chamado de AGRAVADO, quer com a presente RECORRER a esse
Colegiado Superior para que, uma vez conhecido e provido seja reformada a deciso do MM. Juiz A
Quo de (fls.), pelos motivos abaixo delineados:
1.
Ilustres Desembargadores, o imvel foi adquirido da empresa CRISTAL
CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS LTDA pela Sra. LOREDANA SALUTARI no dia 25 de
setembro de 2000, conforme INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E
VENDA. (documento constante dos autos).

1.1
Conforme pode ser observado no documento MEMORIAL DESCRITIVO DAS
ESPECIFICAES DE MATERIAIS E SERVIOS juntado aos autos com a petio de Embargos
de Terceiros (conforme constam de fls.), o apartamento foi entregue compradora semiacabado, ou
seja, sem PINTURA ou ASSENTAMENTO DE CERMICA E SEM LOUAS E METAIS.

1.2
Nobres Desembargadores, conforme pode ser lido no documento TESTE DE
ENTENDIMENTO, tambm juntados aos autos com a Petio de Embargos de Terceiros (folhas n
do processo), a Senhora LOREDANA SALUTARI responde questo n 15, escrevendo de prprio
punho, que tem conhecimento de que o seu apartamento ser entregue SEMIACABADO.

1.3
Senhores Desembargadores, no dia 19 de novembro de 2002, conforme pode ser lido no
documento TERMO DE RECEBIMENTO DE CHAVES (folha n do processo), a senhora
LOREDANA SALUTARI recebeu o apartamento SEMIACABADO.

Face ao acima exposto nos itens de 1 a- 1.3, o AGRAVANTE entende e provou com
vasta documentao que o imvel foi adquirido bem antes da empresa CRISTAL CONSTRUES E
EMPREENDIMENTOS LTDA ter sido executada pelo Sr. EURELLIO JAQUIM MACEDO
MESQUITA.

2.
Em 04 de dezembro de 2012, A senhora LOREDANA SALUTARI vendeu o seu
apartamento no estado de acabamento em que se encontrava para o Sr. THIAGO HENRIQUE
MENDES RIBEIRO, conforme documentos constantes dos autos.
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Nmero do documento: 14011418335491100000000540499

Num. 548026 - Pg. 2

2.1
Conforme pode ser observado nas CLUSULAS PRIMEIRA E SEGUNDA do
documento COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA acostado nos autos pela advogada do
requerente (documentos nos autos do processo), no dia 14 de fevereiro de 2013 o Sr. THIAGO
HENRIQUE MENDES RIBEIRO comprou o LOTE 22 da QUADRA 192 do Parque Amaznia, da
Senhora GERALDA GONZAGA RIBEIRO (me do embargante aqui chamado de AGRAVANTE), e
como DOAO em pagamento parcial do preo convencionado entre as partes, entregou o
APARTAMENTO vendedora.

3.
Em 15 de fevereiro de 2013, a pedido da Senhora GERALDA GONZAGA RIBEIRO
(me do embargante), o Sr. THIAGO HENRIQUE MENDES RIBEIRO compareceu no escritrio da
empresa CRISTAL e realizou a transferncia do apartamento diretamente para o embargante, ora
AGRAVANTE, a fim de economizar as despesas com a CESSO DE DIREITOS, pois a empresa
CRISTAL cobra uma taxa de R$ 500,00 por cada Cesso de Direitos realizada.

Na mesma data, como o apartamento j se encontrava com seu financiamento quitado,

a empresa CRISTAL forneceu a AUTORIZAO de Escritura diretamente ao proprietrio final, o que
tambm usual no mercado imobilirio de habitaes populares, visto que a maior dificuldade para a
regularizao das Escrituras destes imveis o alto custo das despesas com ITBI e Cartrios de
Imveis, o que causa a existncia de incontveis documentos chamados de gaveta.
Nobres Desembargadores o imvel penhorado NO DA CRISTAL DESDE O DIA
25/09/2000, conforme EST provado com os documentos enviados atravs do peticionamento
eletrnico.

Ilustres Desembargadores este tipo de procedimento normal e usual no mercado

imobilirio do Brasil, principalmente quando se trata de imveis populares, como o caso do
apartamento penhorado.

DO DIREITO

Assim sendo, o AGRAVANTE est sofrendo LESO GRAVE em seu patrimnio e

direito de propriedade, estando amparado pela legislao mencionada, em especial o disposto no artigo
1.046 do CPC, que diz, in verbis:

Quem, no sendo parte no processo, sofrer turbao ou esbulho na posse de seus bens
por ato de apreenso judicial, em caso como o de penhora,..., poder requerer lhes sejam
manutenidos ou restitudos por meio de Embargos.

Portanto, provada a propriedade e posse do bem ora penhorado, justa a pretenso do

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Num. 548026 - Pg. 3

AGRAVANTE em ver o imvel desonerado da CONSTRIO JUDICIAL.

A este respeito, a lio de NELSON NERY JUNIOR:

No s a propriedade e a posse so passiveis tutela por meio dos EMBARGOS DE

TERCEIROS, mas outros direitos de eficcia e garantia real, moveis ou imveis (v.g. 44 III), bem
como os suscetveis de penhora e, portanto, sujeitos a alienao judicial. Podem ser defendidos pelos
embargos:

a) quotas de sociedade (RT 477/138); b) direito de uso de linha telefnica (STF-RT

533/236); c) direito de concesso lavra (DL 227/67 43 Cdigo de Minerao); d) titularidade dos
direitos sobre marcas e patentes (LPI, 9279, DOU 15.5.1996, P. 8353); e crditos e outros direitos
patrimoniais (CPC 671 A 676); f) direitos oriundos de compromisso de compra e venda no
registrada.

Alm disso, MM. Juiz, o compromissrio comprador de imvel, mesmo que no tenha
registrado o respectivo instrumento particular de compra e venda, tem legitimidade para aforar os
embargos de terceiros (CF. SUMULA 84 DO STJ: admissvel a oposio de embargos de terceiros
fundados em alegao de posse advindo do compromisso de compra e venda de imveis, ainda que
desprovido de registro. REsp 9.448-SP (2 T. 31.03.93 DJ 26.04.93) REsp (3 T. 19.09.89 DJ
30.10.89) REsp 866-RS (3 T. 10.10.89 DJ 30.10.89) REsp 662-RS (3 T. 17.10.89 DJ 20.11.89)
REsp 2.286-SP (3 T. 17.04.90 DJ 07.05.90) REsp 8598-SP (3 T. 08.04.91 DJ 06.05.91) REsp
188-PR (4 T. 08.08.89 DJ 31.10.89) REsp 696-RS (4 T. 17.10.89 DJ 20.11.89) REsp 1.172-SP (4
T. 13.02.90 DJ 16.04.90) REsp 573-SP (4 T. 08.05.90 DJ 06.08.90).

C O N C L U S O

Face ao exposto, O AGRAVANTE no concorda que seja mantida a penhora do seu

Apartamento N 301, no 3 Pavimento, do bloco D-01, DO EDIFICIO RESIDENCIAL PARQUE DAS
NAES IV, Contendo: uma sala de dois ambientes, uma sute simples, uma sute com closete, um
banheiro social, uma cozinha, uma rea de servio e rea de circulao, EDIFICADO no lote 1/28, da
QD. 72, do loteamento PARQUES DAS NAES IV, em Aparecida de Goinia-GO.

DIANTE DO EXPOSTO, o Agravante requer aos Emritos Desembargadores desse

Egrgio Tribunal Regional do Trabalho da 18 Regio, que receba o presente Agravo de Petio, bem
como seja conhecido e provido para modificar a deciso do MM. Juiz A Quo, uma vez que o
AGRAVANTE, no parte na Ao Trabalhista em que so partes: EURELLIO JOAQUIM
MACEDO MESQUITA e a empresa CRISTAL Construes e Empreendimentos Ltda., no deve nada
para as partes mencionadas nos autos, pois comprou de boa f e pagou. Alm disso, no existe fraude
a execuo, uma vez que o referido imvel no pertence a empresa CRISTAL desde 25/09/2000, por
ser de direito e JUSTIA.
Assinado eletronicamente. A Certificao Digital pertence a: CESAR AUGUSTO DE ARTIAGA ANDRADE
http://pje.trt18.jus.br/segundograu/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?nd=14011418335491100000000540499
Nmero do documento: 14011418335491100000000540499

Num. 548026 - Pg. 4

Goinia, 14 de janeiro de 2014.

Adv. Cesar Augusto de Artiaga Andrade

OAB/GO 3556

Assinado eletronicamente. A Certificao Digital pertence a: CESAR AUGUSTO DE ARTIAGA ANDRADE

http://pje.trt18.jus.br/segundograu/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?nd=14011418335491100000000540499
Nmero do documento: 14011418335491100000000540499

Num. 548026 - Pg. 5