EJERCICIOS GRADIENTES

1. Se realiza la compra de un edificio acordando la siguiente forma de pago: cuota

inicial $1.000.000.000 y el resto mediante 50 pagos mensuales el primero de
$30.000.000 y decrecientes a razn de $500.000 mensuales. El tipo de inters de
la operacin se fija en el 6 % anual. Se pide calcular el valor al contado del
edificio.
2. Se va a realizar la ampliacin de la actividad de la sociedad mediante la mejora de
sus instalaciones lo que va a generar los siguientes costes: Los gastos de
construccin ascendern a $5.000.000 mensuales con un crecimiento semestral
estimado en 500.000 durante los tres aos que durar la construccin. Los gastos
de mantenimiento ascendern a $3.000.000 mensuales con un incremento anual
del 4% durante los 3 primeros aos. Se pide calcular el coste actualizado de la
inversin si se valora al 10 % efectivo anual.
3. Una constructora vende sus pisos mediante pagos mensuales de $700.000,
durante 10 aos, valorados al 12 % anual efectivo. Un comprador solicita pagar
cantidades mensuales que crezcan anualmente en un 5 %. Se pide calcular, el
valor al contado del piso y las mensualidades a pagar en los tres primeros aos si
es aceptada esta propuesta.
4. Una vivienda se est cancelando en 18 cuotas mensuales que decrecen en
$10.000 cada mes, siendo la primera cuota de $2.500.000. Si la tasa de
financiacin que se est cobrando es del 3% mensual, calcular el valor de la
vivienda.
5. Su hermano ms joven ha recurrido a usted para solicitarle su consejo. l est a
punto de ingresar a la universidad y tiene dos opciones disponibles. La primera de
ellas consiste en estudiar ingeniera. Si toma esta opcin, su grado de licenciatura
le costara US$6.000 semestrales durante 4 aos con un incremento anual del
3%. Luego de obtener este grado, necesitara acumular 2 aos de experiencia
prctica; en el primer ao ganara US$1.700 mensuales, y para el segundo le
incrementaran el salario en un 7%, entonces necesitara obtener el grado de
magster, el cual le costara US$ 3.750 el trimestre durante 2 aos con un
incremento anual del 3.5%. Despus de ello, estara totalmente calificado y podra
ganar US$ 3.000 mensuales durante 25 aos con un incremento anual del 4.5%.
Su otra alternativa consiste en estudiar la carrera de contador auditor. Si l toma
esta opcin, pagara US$ 6.500 al semestre durante 4 aos con un incremento
anual del 7% y posteriormente ganara US$2.200 mensuales durante 30 aos con
un incremento anual del 5.5% . El esfuerzo que implican las dos carreras es el
mismo, por lo cual su hermano est nicamente interesado en las ganancias que
le proporcionen los empleos respectivos.
Qu consejo le dara usted si la tasa de inters de mercado es del 5% anual?
Un da despus su hermano regresa y le dice que decidi seguir su consejo,
pero, de hecho, la tasa de inters era un 6% anual. Habr hecho su hermano
la eleccin correcta?

INGENIERIA INDUSTRIAL UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER