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Gerencia de la Construccin
Gerencia de la Construccin
CURVA S:
Es la representacin grfica de los costos acumulados en el tiempo de la
obra. Es as llamada, debido a que esta es la forma caracterstica que
adopta para la generalidad de las obras.
CURVA DE INGRESOS:
Representacin grfica de los pagos progresivos que recibe el Contratista.
La curva de Ingresos tiene una forma escalonada.
Si se llevan las dos curvas mencionadas en el mismo grfico, se podr ver
que existe un rea entre ambas curvas, y que representa la parte de los
gastos que el Contratista debe financiar hasta que finalmente recibe el
monto total de los trabajos realizados.
Gerencia de la Construccin
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
ACUMULADO
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
24
24
25
42
56
ACTIVIDAD C
64
64
ACTIVIDAD D
48
48
32
27
27
17
15
15
ACTIVIDAD A
ACTIVIDAD B
ACTIVIDAD E
ACTIVIDAD F
MES 5
MES 6
Costos Indirectos
15
15
15
15
15
15
TOTAL COSTOS/MES
39
64
169
210
89
47
ACUMULADO
39
103
272
482
571
618
Gerencia de la Construccin
Gerencia de la Construccin
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
MES 6
TOTAL COSTOS/MES
39
64
169
210
89
47
ACUMULADO
39
103
272
482
571
618
VALUACIONES
43.2
73.2
199.2
248.4
103.2
52.8
Descuento Anticipo
(30%)
12.96
21.96
59.76
74.52
30.96
15.84
MONTO A COBRAR
30.24
51.24
139.44
173.88
72.24
36.96
PAGOS
216
30.24
51.24
139.44
173.88
72.24
36.96
ACUMULADO
216
246.24
297.48
436.92
610.8
683.04
720
Gerencia de la Construccin
MES 7
MES 8
800
700
600
500
400
300
200
100
0
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
COSTOS ACUMULADOS
PAGOS ACUMULADOS
Gerencia de la Construccin
MES 6
MES 7
800
700
600
500
400
300
200
100
0
MES 1
MES 2
MES 3
MES 4
MES 5
COSTOS ACUMULADOS
PAGOS ACUMULADOS
Gerencia de la Construccin
MES 6
MES 7
MES 8
Gerencia de la Construccin
INCUMPLIENTO EN PAGOS
Retraso en Valuaciones y Tramitaciones
MES 1
COSTO MENSUAL
UTILIDAD 20%
36
7.2
TOTAL VALUACION
MES 2
TOTAL COBRADO
INTERESES (2%)
-36
-0.72
TOTAL FINANCIADO
-36.7
FLUJO DE CAJA
MES 6
207
41.4
86
17.2
44
8.8
43.2
73.2
199.2
248.4
103.2
97
43.2
TOTAL VALUADO
MES 5
166
33.2
216
36
MES 4
61
12.2
PAGO VALUACION
COSTO ACUMULADO
MES 3
30.24
263
116.4
51.24
470
315.6
139.4
556
564
MES 7
MES 8
52.8
173.9
600
667.2
72.24
36.96
720
216
246.2
297.5
436.9
610.8
683
720
119
-16.76
-0.34
-172.5
-3.45
-119.1
-2.38
10.8
83.04
120
-17.1
-176.0
-121.5
Gerencia de la Construccin
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