UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

CONTADURIA PBLICA AUTORIZADA
CONTABILIFDAD ESPECIAL
PROFESOR: ING. GABRIEL GRANIZO MIRANDA
CURSO: 6/50 C.P.A
INTEGRANTES
GRUPO # 6
SYLVIA ALEXANDRA ABARCA ARAUZ
JOSELINE VANESA PEAFIEL AREVALO
MARIUXI AMANDA PAREDES COLOBON
MARA FERNANDA CASTILLO MINA

2015 - 2016

INDICE
INTRODUCCIN.pg. 3
CLCULO DE RECAPPg. 5
CONTABILIZACIN DEL CONSUMO DE TARJETA DE CRDITO. Pg. 6
GENERALIDADES DE LA COMPAAS DE ARRENDAMIENTO
MERCANTIL Pg. 7
SECCION II.- CONSTITUCION, CAPITAL Y OFICINAS DE UNA
COMPAA DE ARRENDAMIENTO. Pg.9
SECCION III.- OPERACIONES DE LAS COMPAIAS DE
ARRENTAMIENTO MERCANTIL.. Pg.10
SECCIN IV.- DEL CONTENIDO MINIMO DE LOS
CONTRATOS.. Pg.13
SECCION V.- OBLIGACIONES DE LAS COMPAIAS DE
ARRENDAMIENTO MERCANTIL. Pg.14
SECCIN VI.- SANCIONES Y LIQUIDACIN.. Pg.15
LEY DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL Pg.16
APLICACIN DE LA NIC 17 ARRENDAMIENTOS...Pg.19
CUNTOS TIPOS DE ARRENDAMIENTO SEGN LA NIC 17. Pg.22
ARRENDAR VS COMPRAR DESDE EL PUNTO DE VISTA
FINANCIERO... Pg.21
EJERCICIO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y
CONTABILIZACIN.Pg.32
PREGUNTASPg.37
RESPUESTAS. Pg.39
CONCLUSIN.. Pg.41
BIBLIOGRAFA..Pg.42
ANEXOS.Pg.43

INTRODUCCIN
Esta Norma (NIC 17 revisada) sustituye a la antigua NIC 17, Contabilizacin de
los Arrendamientos (NIC 17 original). La NIC 17 (revisada) tendr vigencia para
los periodos contables que comiencen en o despus del 1 de enero de 1999.
Esta Norma supone mejoras sobre la NIC 17 original a la que sustituye, a las
que se ha llegado tras un estudio, llevado a cabo en el contexto de una revisin
de carcter parcial que identific cambios que fueron considerados esenciales
para completar el ncleo bsico de normas, aceptables para propsitos de
financiacin de las empresas en un entorno multinacional y de cotizacin de las
mismas en las bolsas de valores. El Consejo del IASC ha acordado llevar a
cabo una reforma ms importante en el rea de las normas que tratan con la
contabilizacin

de

los

arrendamientos.

Los mayores cambios con respecto a la NIC 17 original son los siguientes:
La NIC 17 original defina los arrendamientos como acuerdos en los cuales el
arrendador transfiere el derecho de utilizar un activo al arrendador, a cambio de
que ste pague una renta. En la NIC 17 (revisada) se modifica tal definicin,
cambiando la palabra "renta" por "una suma nica de dinero o una serie de
pagos

cuotas".

Al estipular que la clasificacin de los arrendamientos debe basarse en la

medida en que los riesgos y las ventajas derivados de la propiedad del activo
arrendado correspondan al arrendador o al arrendatario, lo cual est justificado
por la aplicacin del principio de esencia sobre la forma, la NIC 17 suministraba
ejemplos de situaciones indicativas de que el arrendamiento descrito era de
tipo financiero. En la NIC 17 (revisada) se han aadido indicadores adicionales
de clasificacin, para permitir mejorar el proceso de identificacin de cada
arrendamiento.
La NIC 17 original utilizaba el trmino "vida til", en el seno de los ejemplos a
los que se ha hecho referencia, para propsitos de comparacin del periodo de
arrendamiento en el proceso de identificacin y clasificacin. En la NIC 17
(revisada) se utiliza el trmino "vida econmica", teniendo en cuenta que un
activo puede ser utilizado por uno o ms usuarios a lo largo de su vida.
La NIC 17 original exiga la revelacin de las cuotas de carcter contingente,
pero no se pronunciaba sobre si las mismas deban ser incluidas o excluidas al
3

calcular los pagos mnimos del arrendamiento. La NIC 17 (revisada) exige que
las cuotas contingentes sean excluidas de los pagos mnimos del
arrendamiento.
La NIC 17 original no se pronunciaba sobre el tratamiento contable de
los costos directos iniciales, incurridos por el arrendatario al negociar y
conseguir los acuerdos de arrendamiento. Por el contrario, la NIC 17 (revisada)
suministra las guas pertinentes, exigiendo que tales costos, directamente
atribuibles a las actividades llevadas a cabo por el arrendador para conseguir
un arrendamiento financiero, sean incluidos en el importe del activo arrendado.
La

NIC

17

original

dejaba libertad al

del mtodo de distribucin de

arrendador

los ingresos financieros,

para

la

eleccin

concretamente

el

reconocimiento del ingreso a partir de un patrn que reflejara una tasa de

rendimiento constante, en cada periodo, sobre:
(a) la inversin neta mantenida por el arrendador en el arrendamiento
financiero, o bien
(b) la inversin neta, en trminos de efectivo, mantenida por el arrendador en el
arrendamiento financiero.
Sin embargo, la NIC 17 (revisada) exige que el reconocimiento de los ingresos
financieros del arrendamiento estn basados en el supuesto de obtencin de
una tasa de rendimiento constante, utilizando para ello un slo mtodo,
en concreto a partir de la inversin neta mantenida por el arrendador en el
arrendamiento

financiero.

CLCULO DEL RECAP

4

CONTABILIZACIN DEL CONSUMO DE TARJETA DE

CRDITO
5

GENERALIDADES DE LA COMPAAS DE
ARRENDAMIENTO MERCANTIL

LIBRO I.- NORMAS GENERALES PARA LA APLICACIN DE LA LEY

GENERAL DE INSTITUCIONES DEL SISTEMA FINANCIERO
TITULO I.- DE LA CONSTITUCIN
CAPITULO VI.- CONSTITUCION, ORGANIZACION Y FUNCIONAMIENTO
DE LAS COMPAIAS DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL

SECCION I.- DEFINICIONES

ARTCULO 1.- El arrendamiento mercantil financiero, es la operacin por la

cual el arrendador, persona jurdica legalmente autorizada, arrienda un bien
de su propiedad, por un plazo determinado y forzoso, y el arrendatario
reconoce el pago de una renta, pudiendo al vencimiento ejercer cualquiera de
los siguientes derechos alternativos, en concordancia con lo establecido en el
Decreto No 3121 del 22 de diciembre de 1978, publicado en el Registro
Oficial No 745 de 5 de enero de 1979:
1.1

Comprar el bien por el precio acordado para la opcin de compra o

valor residual previsto en el contrato, el que no ser inferior al 20% del total
de las rentas devengadas;
1.2

Prorrogar el contrato por un plazo adicional. Durante la prrroga la

renta deber ser inferior a la pactada originalmente, a menos que el contrato

incluya mantenimiento, suministro de partes, asistencia u otros servicios;
1.3

Recibir una parte inferior al valor residual del precio en que el bien sea

vendido a un tercero; y,
1.4

Recibir en arrendamiento mercantil un bien

sustitutivo.

La renta podr ser acordada en sucres, en unidades de valor constante,

siempre que los contratos tengan un plazo mnimo de 365 das, o en moneda
extranjera.

ARTICULO 2.- Estn facultadas a realizar operaciones de arrendamiento

mercantil en calidad
financieras,

las

de

arrendadores

los

bancos,

las

sociedades

asociaciones mutualistas de ahorro y crdito para la

vivienda, las compaas de arrendamiento mercantil y la Corporacin

Financiera Nacional.
Las dems personas naturales o jurdicas podrn realizar operaciones de
arrendamiento mercantil ocasionalmente y tan solo como un medio para el
cumplimiento de contratos que tengan que ver con su objeto social, no
estando por ello sometidas al control y vigilancia de la Superintendencia de
Bancos y Seguros.
Quienes realicen operaciones de arrendamiento mercantil en la forma prevista
en la letra q) del artculo 51 de la Ley General de Instituciones del Sistema
Financiero y acten sin autorizacin previa de la Superintendencia de Bancos
y Seguros, sern sancionados de conformidad con el artculo 121 de dicha
Ley.
ARTICULO 3.- El

arrendamiento mercantil

como

operacin

financiera

incluye todas las actividades y requisitos contemplados en el Decreto

Supremo No 3121 de 22 de diciembre de 1978.

SECCION II.- CONSTITUCION, CAPITAL Y OFICINAS DE UNA

COMPAIA DE ARRENDAMIENTO

ARTCULO 4.- Para la constitucin de una compaa de arrendamiento

mercantil se observarn las disposiciones contenidas en el captulo I, del ttulo
II de la Ley General de Instituciones del Sistema Financiero
ARTCULO 5.- El capital pagado mnimo requerido para la constitucin de una
compaa de arrendamiento mercantil es de US$ 1.314.470. (Sustituido con
resolucin No JB-2002-452 de 14 de mayo del 2002)
La Junta Bancaria podr exigir un capital pagado superior, cuando a su juicio
existan circunstancias especficas para ello.
En todo momento, las compaas de arrendamiento mercantil mantendrn un
patrimonio tcnico constituido mnimo de US$ 3.943.410
ARTICULO 6.- Las compaas de arrendamiento podrn operar a travs
de matriz y oficinas.
Para que la Superintendencia de Bancos y Seguros autorice la apertura de
oficinas, la compaa de arrendamiento mercantil cumplir con los siguientes
requisitos:
6.1 Presentar la solicitud de apertura, adjuntando copia certificada del acta
o parte pertinente del acta de sesin del organismo competente que haya
resuelto la apertura, indicando la provincia y ciudad donde funcionar la
oficina;
6.2

No registrar a la fecha de presentacin de la solicitud, deficiencia de

provisiones;
6.3 Informe del auditor externo respecto del ltimo ejercicio econmico, en el
que no consten abstenciones o salvedades, no se evidencie que la
entidad

solicitante afronta problemas de orden financiero y que sus

operaciones y procedimientos se ajustan a las disposiciones legales,

estatutarias, reglamentos internos y las instrucciones impartidas por la
Superintendencia de Bancos y Seguros;
6.4

No encontrarse excedida en los lmites previstos en el artculo 72

de la Ley; y,
9

6.5

No presentar deficiencias respecto al requerimiento de patrimonio

tcnico durante los ltimos treinta das.

SECCION III.- OPERACIONES DE LAS COMPAIAS DE

ARRENDAMIENTO MERCANTIL Y DE LOS DEPARTAMENTOS
DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL DE LAS INSTITUCIONES
FINANCIERAS AUTORIZADAS

ARTCULO 7.-

Se

podr dar

en

arrendamiento mercantil todos

los

bienes muebles o inmuebles de propiedad de la compaa o instituciones

financieras autorizadas, que no soporten limitaciones de dominio alguno y por
lo tanto sean susceptibles de enajenacin y restitucin.
ARTICULO 8.- Los bienes entregados en arrendamiento mercantil deben
obligatoriamente hallarse cubiertos por un seguro contra todo riesgo, a
cargo del arrendatario.

Se especificar en el contrato de arrendamiento la

cobertura del seguro, que garantizar de la mejor forma los intereses de las
partes.
ARTCULO 9.- Los contratos de arrendamiento mercantil se inscribirn dentro
de 30 das contados a partir de su celebracin. Los contratos de leasing
inmobiliario se inscribirn en el libro de
cargo del Registrador

arrendamientos

mercantiles

Mercantil del cantn en que est localizado el

bien y si ste se encuentra ubicado en dos o ms jurisdicciones deber

hacerse la inscripcin en l o los registros que correspondan.

La inscripcin de los contratos que versen sobre bienes muebles se efectuar,

a eleccin de las partes, ante el Registrador Mercantil del cantn donde tenga
su domicilio principal la compaa arrendadora o ante el Registrador
Mercantil del cantn donde se encuentre el bien objeto del convenio.

10

ARTICULO 10.- Las compaas de arrendamiento mercantil podrn contar

con recursos disponibles en divisas, con el fin de mantener lneas de crdito
externas y realizar importaciones directas de bienes, los que se destinarn a
nuevas operaciones de arrendamiento financiero, que debern ser justificadas
ante la Superintendencia de Bancos y Seguros. Bajo ninguna circunstancia
podrn dedicarse a la compra-venta de divisas, pues, en caso de
comprobarse tal irregularidad, la Superintendencia aplicar las sanciones
previstas en el artculo 134 y 149 de la Ley General de Instituciones del
Sistema Financiero.
Las compaas de arrendamiento mercantil podrn obtener crditos externos
en divisas, cuyos recursos sern destinados a la importacin de bienes
destinados al arrendamiento mercantil.
ARTCULO 11.- El plazo forzoso del arrendamiento mercantil inmobiliario
que ser, al menos de cinco aos, se contar desde la fecha de inscripcin
del contrato de arrendamiento mercantil.
ARTCULO 12.- Las partes podrn pactar una promesa de contrato de
arrendamiento mercantil inmobiliario, al tenor de lo dispuesto en el Cdigo
Civil. Tales contratos no se inscribirn en el Registro Mercantil
En la promesa se indicar claramente el plazo o la condicin para la
celebracin del contrato de arrendamiento mercantil, as como todas las
condiciones de la negociacin.
Las entregas de dinero que el arrendatario haga al arrendador durante el
lapso de la promesa, se imputarn a las rentas futuras en las condiciones que
lo establezcan las partes.
ARTICULO 13.- Las rentas en los contratos de arrendamiento mercantil
inmobiliarios podrn pactarse en sucres, en unidades de valor constante o en
moneda extranjera.

Si las rentas se convienen en unidades de valor

constante o en moneda extranjera se ajustarn a las disposiciones de la Ley

de Rgimen Monetario y Banco del Estado y las regulaciones del Directorio
del Banco Central del Ecuador.

En todo caso, el monto de dichas rentas

no estar sometido a los lmites establecidos en la Ley de Inquilinato.

11

ARTCULO 14.- Las compaas de arrendamiento mercantil podrn emitir

obligaciones en los trminos sealados en el ttulo XVII de la Ley de Mercado
de Valores, sujetndose para ello al dictamen de una calificadora de riesgo
ARTCULO 15.- El cupo para conservar y adquirir activos fijos destinados al
cumplimiento del objeto social de las compaas de arrendamiento mercantil
ser de hasta el 100% de su patrimonio tcnico constituido.
Se excluyen de esta limitacin los bienes muebles o inmuebles destinados a
ser objeto del contrato de arrendamiento mercantil.
ARTCULO 16.- Los bienes muebles e inmuebles que las compaas de
arrendamiento mercantil reciban en dacin en pago de obligaciones
contradas a su favor, se enajenarn dentro de los plazos establecidos en la
Ley y se sujetarn a las disposiciones que emita la Superintendencia de
Bancos y Seguros.
ARTCULO

17.-

Las

compaas

de

arrendamiento mercantil

las

instituciones financieras autorizadas debern constituir provisiones para

activos incobrables, a fin de proteger contingencias y futuras prdidas, de
conformidad con las normas generales establecidas por la Superintendencia
de Bancos y Seguros.
ARTCULO 18.- La posicin en moneda extranjera de las compaas de
arrendamiento mercantil, sea sta activa o pasiva, no podr exceder, en
ningn momento, del 25% del patrimonio tcnico constituido.
Se entender por posicin en moneda extranjera a la diferencia entre activos
y pasivos en moneda extranjera.
La compaa de arrendamiento mercantil que se exceda del lmite previsto,
podr seguir operando, pero constituir obligatoriamente una provisin, con
cargo a resultados, por un equivalente al 100% del monto excedido, la que se
mantendr mientras persista el exceso.

12

ARTCULO 19.- Las compaas de arrendamiento mercantil no podrn

invertir en el capital de otras instituciones del sistema financiero ni en
sociedades mercantiles.
ARTCULO 20.- Las compaas de arrendamiento mercantil se sujetarn a las
disposiciones que sobre patrimonio tcnico emita la Superintendencia de
Bancos y Seguros.

SECCION IV.- DEL CONTENIDO MINIMO DE LOS

CONTRATOS
ARTCULO 21.- Todo contrato de arrendamiento mercantil deber contener al
menos los siguientes trminos:
21.1 Tipo de contrato;
21.1 Detalle de los bienes a ser arrenda
21.3 Declaracin de que los bienes son de propiedad de la
arrendadora
21.4 El plazo forzoso;
21.5

El valor del canon de arrendamiento, debindose especificar

cada uno

de los rubros que lo componen;

21.6 El valor residual;

21.7

Causas

de

terminacin

del

contrato;
21.8 La contratacin del seguro contra todo riesgo
Todo contrato de arrendamiento mercantil deber ser celebrado por escrito e
inscribirse en el Registro Mercantil.

13

SECCION V.- OBLIGACIONES DE LAS COMPAIAS DE

ARRENDAMIENTO MERCANTIL
ARTCULO

22.-

Las

compaas

de

arrendamiento

mercantil

estn

especialmente obligadas a:
22.1 Exhibir y conservar en lugar pblico de su matriz, sucursal o agencia, el
respectivo certificado de autorizacin otorgado por la Superintendencia de
Bancos y Seguros;
22.2 Llevar

su

contabilidad de

acuerdo

con

las

normas

contables

dictadas por la Superintendencia de Bancos y Seguros.

22.3

Remitir a la Superintendencia de Bancos y Seguros copias

debidamente certificadas de las actas de las juntas generales de accionistas,

en la forma y dentro del plazo sealado en la Ley General de Instituciones del
Sistema Financiero;
22.4 Enviar, cada vez que el Superintendente de Bancos y Seguros lo
requiera, la nmina de accionistas de la compaa;
22.5 Remitir a la Superintendencia de Bancos y Seguros, en el trmino de
ocho das desde la fecha de su designacin, la nmina de administradores,
representantes legales y auditores. As mismo, enviar copias certificadas de
los nombramientos de los representantes legales, debidamente inscritos,
dentro de los treinta das de habrselos registrado.
22.6 Contratar los servicios de auditora externa, de conformidad con las
normas establecidas en la Ley y por la Superintendencia de Bancos y
Seguros;
22.7 Llevar los libros sociales, de conformidad con las leyes y normas vigentes;
22.8 Imprimir sus estatutos y distribuirlos entre los accionistas y tenerlos a
disposicin del pblico.

14

22.9 Cumplir con las normas generales de solvencia y prudencia financiera que les
fueren

aplicables,

de

conformidad

con

las

instrucciones

que

imparta

la

Superintendencia de Bancos y Seguros;

22.10

Cumplir estrictamente con las normas jurdicas e instrucciones

vigentes destinadas a evitar actividades ilcitas y con las que se expidan,

especialmente lo referente a los controles que se deben implementar para
evitar el lavado de dinero proveniente del narcotrfico;
22.11

Presentar a la Superintendencia de Bancos y Seguros, cuando lo

requiera, los manuales de control interno;

22.12

Enviar en la forma que la Superintendencia de Bancos y

Seguros determine, reportes sobre sus operaciones; y,

22.13

Cumplir con las dems disposiciones previstas en la Ley y los

reglamentos.

SECCIN VI.- SANCIONES Y LIQUIDACIN

ARTCULO 23.- El incumplimiento de lo previsto en este captulo acarrear la

imposicin de las sanciones previstas en la Ley General de Instituciones del
Sistema Financiero, especialmente las contenidas en su ttulo X; y, en
general, de las que se hallan en los artculos 134 y 149.
ARTCULO 24.- Las compaas de arrendamiento mercantil se liquidarn por
las causas previstas en la Ley.

SECCIN VII.- DISPOSICIN GENERAL

ARTCULO 25.- Los casos de duda en la aplicacin del presente captulo y los
no consultados, sern resueltos por Junta Bancaria o el Superintendente de
Bancos y Seguros, segn el caso.

15

LEY DE ARRENDAMIENTO MERCANTIL

El arrendamiento mercantil o leasing es un valioso y relativamente moderno

instrumento que sirve para la financiacin de diversas actividades econmicas,
y de modo especial de aquellas inherentes al proceso productivo. Su aplicacin
puede resultar esencial al momento de facilitar el equipamiento de empresas e
industrias o de lograr la renovacin de sus bienes de capital, viabilizando una
respuesta adecuada ante el vertiginoso ritmo de ciertos avances tcnicos.
Aspectos generales
Se trata de un contrato a travs del cual una de las partes (generalmente una
institucin financiera o una entidad dedicada a tal actividad) adquiere de una
tercera persona un bien de capital (mueble o inmueble), previamente
seleccionado por un usuario, con el fin de darlo en arriendo a dicho cliente, que
se obliga a pagar un canon, alquiler o renta mensual durante un plazo
previamente determinado.
El leasing presenta la particularidad de que una vez vencido el plazo pactado,
el usuario puede optar por la compra del bien que arrienda, o en su defecto,
prorrogar el uso del bien o restituirlo. De hacerse efectiva la compra, el pago
corresponder nicamente al valor residual del bien, que debe determinarse en
el contrato de arrendamiento mercantil.

Clases de Leasing
16

a)

Leasing financiero.- Modalidad ms frecuente, en la que la parte

arrendadora es necesariamente un banco o una compaa dedicada

especficamente a realizar esta clase de operaciones.
La sociedad adquiere, a peticin de su cliente, determinados bienes que son
entregados en arrendamiento a dicho usuario, establecindose una opcin de
compra, y en donde todos los gastos de mantenimiento y seguros se
encuentran a cargo del arrendatario.
b)

Leasing operativo o industrial.- El usuario arrienda el bien directamente

del proveedor o fabricante, por un plazo corto de tiempo. Generalmente el

arrendador

ofrece

varios

beneficios,

tales

como

asistencia

tcnica,

mantenimiento o reparacin, y se incluye la posibilidad de sustituir el bien por

modelos ms avanzados.
Se suele aplicar mayoritariamente con respecto a maquinarias, equipos y
vehculos, entre otros.
c)

Lease-back.- Opera cuando un sujeto de derechos posee un bien

determinado y lo vende a una entidad financiera que inmediatamente se la

entrega en leasing. Es decir, el vendedor pasa a arrendar el bien que fue de su
propiedad.
La utilidad de esta operacin responde a la necesidad de capitalizacin del
sujeto que vende el bien, que logra as obtener liquidez a la vez que contina
utilizando el bien a travs de un canon de arrendamiento, con la posibilidad de
recuperarlo al finalizar el contrato de leasing.
Existen adems otros tipos de leasing, tales como privado, pblico, domstico,
internacional, mobiliario e inmobiliario.
Regulacin en el Ecuador
Esta institucin se encuentra regulada en el Ecuador de acuerdo a las
disposiciones del Decreto Supremo 3121, Reformatorio del Cdigo de
Comercio, publicado en el R.O. No. 745 de 5 de enero de 1979, que en su
primer artculo seala los requisitos para que el arrendamiento de bienes tenga
el carcter de mercantil:
17

1.

El contrato debe celebrarse por escrito y debe ser inscrito en el Registro

Mercantil del respectivo cantn.

2.

El contrato debe contener un plazo inicial forzoso para las partes[1].

3.

La renta correspondiente al plazo forzoso, ms el precio que conste en

la opcin de compra deben exceder al precio que el arrendador pag por
la adquisicin del bien.

4.

El arrendador debe ser propietario del bien arrendado.

5.

Al finalizar el plazo inicial forzoso, el arrendatario debe tener la

posibilidad de acceder a cuatro derechos alternativos: comprar el bien por
su valor residual, prorrogar el contrato, recibir una parte inferior al valor
residual del precio en que el bien sea vendido a un tercero o recibir en
arrendamiento mercantil un bien sustitutivo.

Ventajas y desventajas
Sus principales beneficios se relacionan con la financiacin de la totalidad del
valor de bienes de larga duracin y alto costo, generalmente sin una inversin
inicial, as como las facilidades que otorga en cuanto a plazos ms largos para
el pago de cnones, facilidad para la modernizacin de bienes de capital y para
la aplicacin de tecnologa de punta sin tener que recurrir a la compraventa,
menor afectacin a la liquidez de los entes productivos, beneficios tributarios
(pues, usualmente, los cnones de arrendamiento mercantil son deducibles de
los ingresos que generan renta), obtencin de capital lquido, entre otros.
Entre las desventajas, es necesario mencionar que finalmente el leasing suele
resultar ms costoso que algunas opciones ofertadas por las entidades de
crdito, y que pese a los gastos incurridos en el arrendamiento del bien, ste
no pasa a formar parte de los activos hasta que no opere su adquisicin.
En los casos de arrendamiento mercantil de bienes inmuebles, el plazo inicial
forzoso no podr ser inferior a 5 aos. En los casos de bienes muebles, el
plazo debe coincidir con su lapso contable de vida til.

APLICACIN DE LA NIC 17 ARRENDAMIENTOS

18

OBJETIVO

El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios y

arrendadores, las polticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la
informacin relativa a los arrendamientos

ALCANCE
Esta Norma ser aplicable en la contabilizacin de todos los tipos de
arrendamientos que sean distintos de los:

(a) acuerdos de arrendamiento para la exploracin o uso de minerales,

petrleo, gas natural y recursos no renovables similares; y
(b) acuerdos de licencias para temas tales como pelculas, grabaciones en
vdeo, obras de teatro, manuscritas, patentes y derechos de autor
Sin embargo, esta Norma no ser aplicable como base de la valoracin de:
(a) inmuebles posedos por arrendatarios, en el caso de que los contabilicen
como inversiones inmobiliarias (vase la NIC 40, Inversiones inmobiliarias);

19

(b) inversiones inmobiliarias suministradas por

arrendadores

en

rgimen

de

arrendamiento

operativo (vase la NIC 40);

(c) activos biolgicos posedos por arrendatarios en

rgimen de arrendamiento financiero (vase la NIC 41,
Agricultura); o

(d) activos biolgicos suministrados por arrendadores en rgimen de

arrendamiento operativo (vase la NIC 41). 3.

Esta Norma ser de aplicacin a los acuerdos mediante los cuales se ceda el
derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quedara
obligado a prestar servicios de cierta importancia en relacin con la explotacin
o el mantenimiento de los citados bienes. Por otra parte, esta Norma no ser
de aplicacin a los acuerdos que tienen la naturaleza de contratos de servicios,
donde una parte no ceda a la otra el derecho a usar algn tipo de activo.

QU ES UN ARRENDAMIENTO

20

Un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario,

a cambio de percibir una suma nica de dinero, o una serie de pagos o cuotas,
el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.

CUNTOS TIPOS DE ARRENDAMIENTO EXISTEN

SEGN LA NIC 17
21

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Un arrendamiento financiero es un tipo de arrendamiento en el que se

transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la
propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser
transferida.

ARRENDAMIENTO OPERATIVO

Un arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al

arrendamiento financiero.

22

CUNDO UN ARRENDAMIENTO SE PUEDE INTERPRETAR

COMO NO CANCELABLE
Arrendamiento no cancelable es un arrendamiento que slo es revocable:
(a) si ocurriese alguna contingencia remota;
(b) con el permiso del arrendador;
(c) si el arrendatario realizase un nuevo arrendamiento, para el mismo activo u
otro equivalente, con el mismo arrendador; o
(d) si el arrendatario pagase una cantidad adicional tal que, al inicio del
arrendamiento, la continuacin de ste quede asegurada con razonable
certeza.
El inicio del arrendamiento es la fecha ms temprana entre la del acuerdo del
arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relacin con las
principales estipulaciones del mismo. En esta fecha:
(a) se clasificar el arrendamiento como operativo o como financiero; y
(b) en el caso de tratarse de un arrendamiento financiero, se determinarn los
importes que se reconocern al comienzo del plazo de arrendamiento.

CLASIFICACIN DE LOS ARRENDAMIENTOS

La clasificacin de los arrendamientos adoptada en esta Norma se basa en el
grado en que los riesgos y beneficios, derivados de la propiedad del activo,
23

afectan al arrendador o al arrendatario. Entre tales riesgos se incluyen la

posibilidad de prdidas por capacidad ociosa u obsolescencia tecnolgica, as
como las variaciones en el rendimiento debidas a cambios en las condiciones
econmicas. Los beneficios pueden estar representados por la expectativa de
una explotacin rentable a lo largo de la vida econmica del activo, as como
por una ganancia por revalorizacin o por una realizacin del valor residual.
Se clasificar un arrendamiento como financiero cuando se transfieran
sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad. Por el
contrario, se clasificar un arrendamiento como operativo si no se han
transferido sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la
propiedad.
El que un arrendamiento sea financiero u operativo depender del fondo
econmico y naturaleza de la transaccin, ms que de la mera forma del
contrato.
Ejemplos de situaciones que, por s solas o de forma conjunta, normalmente
conllevaran la clasificacin de un arrendamiento como financiero son:
(a) el arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar
el plazo del arrendamiento;
(b) el arrendatario tiene la opcin de comprar el activo a un precio que se
espera sea suficientemente inferior al valor razonable, en el momento en que la
opcin sea ejercitable, de modo que, al inicio del arrendamiento, se prevea con
razonable certeza que tal opcin ser ejercida;
(c) el plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida econmica del
activo (esta circunstancia opera incluso en caso de que la propiedad no vaya a
ser transferida al final de la operacin);
(d) al inicio del arrendamiento, el valor actual de los pagos mnimos por el
arrendamiento es al menos equivalente a la prctica totalidad del valor
razonable del activo objeto de la operacin; y

24

(e) los activos arrendados son de una naturaleza tan especializada que slo el
arrendatario tiene la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos modificaciones
importantes.

OTROS INDICADORES DE SITUACIONES QUE PODRAN LLEVAR, POR S

SOLAS O DE FORMA CONJUNTA CON OTRAS, A LA CLASIFICACIN DE
UN ARRENDAMIENTO COMO DE CARCTER FINANCIERO, SON LAS
SIGUIENTES:
(a) si el arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento, y las
prdidas sufridas por el arrendador a causa de tal cancelacin fueran asumidas
por el arrendatario;
(b) las prdidas o ganancias derivadas de las fluctuaciones en el valor
razonable del importe residual recaen sobre el arrendatario (por ejemplo en la
forma de un descuento por importe similar al valor en venta del activo al final
del arrendamiento); y
(c) el arrendatario tiene la posibilidad de prorrogar el arrendamiento durante un
segundo periodo, con unos pagos por arrendamiento que son sustancialmente
inferiores a los habituales del mercado.

ARRENDAMIENTOS OPERATIVOS

25

Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se reconocern como

gasto de forma lineal, durante el transcurso del plazo del arrendamiento, salvo
que resulte ms representativa otra base sistemtica de reparto por reflejar
ms adecuadamente el patrn temporal de los beneficios del arrendamiento
para el usuario.
Para los arrendamientos operativos, los pagos correspondientes a las cuotas
de arrendamiento (excluyendo los costes por otros servicios tales como
seguros o mantenimiento) se reconocern como gastos de forma lineal, a
menos que resulte ms apropiado el uso de otra base de carcter sistemtico
que recoja, de forma ms representativa, el patrn de generacin de beneficios
para el usuario. Lo anterior es independiente de la forma concreta en que se
realicen los pagos de las cuotas.
Adems de los requisitos informativos fijados en la NIIF 7 Instrumentos
financieros: Informacin a revelar, los arrendatarios revelarn, en sus estados
financieros, la siguiente informacin referida a los arrendamientos operativos:
(a) el total de pagos futuros mnimos del arrendamiento, derivados de contratos
de arrendamiento operativo no cancelables, que se vayan a satisfacer en los
siguientes plazos:
Hasta un ao;
entre uno y cinco aos;
a ms de cinco aos.
(b) el importe total de los pagos futuros mnimos por subarriendo que se espera
recibir, en la fecha del balance, por los subarriendos operativos no cancelables.
(c) cuotas de arrendamientos y subarriendos operativos reconocidas como
gastos del ejercicio, revelando por separado los importes de los pagos mnimos
por arrendamiento, las cuotas contingentes y las cuotas de subarriendo.
(d) una descripcin general de los acuerdos significativos de arrendamiento
concluidos por el arrendatario, donde se incluirn, sin limitarse a ellos, los
siguientes datos:

26

(i) las bases para la determinacin de cualquier cuota de carcter contingente

que se haya pactado;
(ii) la existencia y, en su caso, los plazos de renovacin o las opciones de
compra y las clusulas de actualizacin o escalonamiento; y
(iii) las restricciones impuestas a la entidad en virtud de los contratos de
arrendamiento, tales como las que se refieran a la distribucin de dividendos, al
endeudamiento adicional o a nuevos contratos de arrendamiento

27

ARRENDAR VS COMPRAR DESDE EL PUNTO DE

VISTA FINANCIERO

El arrendamiento puro se entiende como el uso o goce temporal de un bien,

con la caracterstica de que no es un instrumento para financiar la adquisicin
de equipo y la arrendadora no contrae obligacin alguna de enajenar el bien.
Los beneficios financieros que ofrece son un factor de peso a la hora de
discernir entre comprar o rentar. De entrada, permite conservar intacto el flujo
de caja, respetar el capital de trabajo y liberar lneas de crdito, al tiempo que
brinda acceso a equipo nuevo, tecnologa de punta, disponibilidad inmediata
del

bien

la

opcin

de

renovarlo

al

trmino

del

contrato.

De este modo, el empresario no tiene que desembolsar capital para operar un

bien, ni tiene que registrar una deuda que altere su situacin financiera.
El arrendamiento puro se registra 100% como un gasto, por lo tanto es
totalmente deducible. Esto no ocurre con el arrendamiento financiero, ya que
los registros contables son diferentes. Un detalle importante es que el
arrendamiento puro, no incrementa los ndices de apalancamiento de las
empresas, por no ser considerado un pasivo, aclara Manuel Sanz, director de
Ventas de CSI Leasing.

28

EJEMPLO DE COMPRAR VS ARRENDAR

Comprar

Quin es el dueo?
Si usted paga por el arrendamiento con dinero en efectivo, o financiarlo y hace
pagos mensuales, de cualquier manera el carro es de usted. Por supuesto, si
usted est financiando, usted tendr que cumplir con las obligaciones de la
entidad crediticia que requiere, como una cierta cantidad por el pago y los
pagos mensuales a tiempo. Si no lo hace, ellos tienen el derecho de tomar
posesin del auto.
Los Costos Iniciales
Si usted est financindolo, el banco probablemente le solicitara un pago
inicial. Tambin puede operar en otro vehculo y usar cualquier capital hacia su
pago. El pago inicial generalmente se basa en los requisitos del prestamista y
su puntaje de su crdito.

29

Valor En El Futuro
Su vehculo tendr un valor de lo que se puede vender en el futuro y tambin
depende de lo bien que lo mantiene. (Sea inteligente y protege su inversin con
un mantenimiento regular programado por un centro autorizado!)
Fin de Pagos
Una vez que haya pagado lo que debe en su contrato, ya termino. Su vehculo
es 100% suyo. La institucin de crdito le enviar una Lien Release como
prueba de que el vehculo est completamente pagado y todo suyo

Arrendar

Quin es el dueo?
Usted no es propietario del auto cuando usted arrienda. Usted est pagando
por el uso del vehculo, pero la institucin financiera que arrend a travs es el
dueo del auto. Esta es la razn por lo general usted paga menos por mes en
un contrato de arrendamiento que si usted fuera a comprar el auto.

30

Los Costos Iniciales

Los arrendamientos no requieren ningn tipo de pago inicial. Por lo general
tiene que pagar es el pago del primer mes, un depsito de seguridad, la cuota
de adquisicin y otros cargos e impuestos. Pero, al igual que con una compra,
si desea reducir sus pagos mensuales siempre se puede pagar ms por
adelantado.
Valor En El Futuro
En la mayora de los contratos de arrendamiento que no terminen siendo el
dueo del auto para que no lo terminen vendiendo. Ese es el trabajo de la
institucin financiera. Aunque usted puede tener lmites de kilometraje y el
desgaste, si les pasa, podra costar dinero extra al regresar su vehculo.
Fin De Pagos
La mayora de la gente vuelve el vehculo al final del plazo del arrendamiento.
Pero a algunos les gusta comprarlo durante su contrato de arrendamiento o al
final. A otros les gusta cambiarlo antes de que su contrato ha terminado. Slo
tiene que preguntar acerca de estas diferentes opciones antes de firmar
cualquier papeleo y nosotros nos aseguraremos de que su contrato de
arrendamiento ha establecido la forma que desee.
Los Mejores Autos Para Arrendar
Los mejores autos de arrendamiento son los que tienen el mejor valor en libros
tras el trmino del contrato de arrendamiento. Desde que se deprecian menos,
usted paga menos. Revise las calificaciones de arrendamiento para ver qu
vehculos conservan el valor.

31

EJERCICIO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y

CONTABILIZACION.

MARTINIC SA. Una empresa dedicada para fines de capital para la industria
de la produccin presenta la siguiente informacin del contrato de
arrendamiento #1250 suscribir con la constructora SA.
1.
2.
3.
4.

elaborar cuyo precio de contado $100000

el contrato indica un plazo de 4 aos a pagar $30000 cada fin de ao
vida econmica del bien 7 aos
se fija la opcin de compra del 10% del valor de la maquinaria

pagaderos al final del contrato

5. valor residual garantizado del bien por el arrendatario $5000 al cubrir al
final del contrato.
6. la tasa de inters del mercado implica en el contrato 12.29063%
7. la vida til asignada por el arrendatario es de 5 aos y la maquinaria
empieza hacer operada desde la fecha de compra enero 2-2009
8. IVA 12% en cada pago.
SE PIDE LO SIGUIENTE:

a) tabla de amortizacin del contrato

b) asientos contables en el libro del arrendatario y arrendador para todo el
plazo del contrato, aplicando con detalle la razn de la glosa en cada
asiento
c) reconocer el resultado en el devengo de los intereses diferidos anuales.
d) el libro mayor esquemtico de la cuenta por cobrar del arrendador as
como la cuenta por pagar del arrendatario
e) el libro mayor esquemtico del diferido activo y pasivo de ambos actores
del contrato.

valor presente del

contrato del
32

arrendatario

1) CUOTAS MINIMAS 3000 cuotas

2) VALOR RESIDUAL 5000 valor residual
3)OPCION DE COMPRA 10000 opcin de
compra

1-(1+i)-n

YPA=R

1-(1+0,1229063)-4
YPA=30000

0,1229063

1-(0,268964199)
=30000

0,1229063

-0,3710358
=30000

0,1229063

=30000 (-3,018850946)

=90,565,53

valor presente
33

del pago nico

VP=YFX(1+i)-n

=15000x
(1+0,1229063)-4
=15000x (1+1,1229063)-4
=15000x(0,
628964199)
=9,434,46

TABLA DE AMORTIZACIN

PERIODO
0
1
2
3
4

PAGO
30000
30000
30000
45000
135000

SALDO
DE
DEUDA
100000
12290,63 17709,37 82290,63
10114,04 19885,96 62404,67
7669,93 22330,07 40074,6
4925,42
40074,6
0
35000,02 100000 284769,9

INTERES
ES

ABONO
DE
CAPITAL

34

ASIENTOS CONTABLES DEL ARRENDATARIO

CUENTAS
-1PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
ARRENDAMIENTO POR PAGAR

DEBE

HABER

100000
100000

P/R CONTRATO

-2ARRENDAMIENTO POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR
IVA PAGADO
BANCOS

17709,37
12290,04
3600
33600

P/R INTERESES DEL 1ER MES

-3ARRENDAMIENTO POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR
BANCOS

19885,96
10114,04
30000

P/R INTERESES DEL 2DO MES

-4ARRENDAMIENTO POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR
BANCOS

22330,66
7669,93
30000

P/R INTERESES DEL 3ER MES

-5ARRENDAMIENTO POR PAGAR

INTERESES POR PAGAR
BANCOS
TOTALES

40074,6
4925,4
238600,00

45000
238600,00

35

ASIENTOS CONTABLES DEL ARRENDADOR

CUENTAS
-1CUENTAS POR COBRAR
INTERESES DIFERIDOS LEASING
PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO
INGRESOS DIFERIDOS
INTERESES

DEBE

HABER

100000
35000
100000
35000

P/R LA CUENTA DE LA CIA CONSTRUCTORA

-2BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO
IVA COBRADO

33600
17709,37
12290,04
3600,00

P/R INTERES DEL 1ER AO

-3BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO

30000
19885,96
10114,04

P/R LOS INTERESES DEL 2DO AO

-4BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO

30000
22330,66
7669,93

P/R INTERESES DEL 3ER AO

-5BANCOS
CUENTAS POR COBRAR
INTERESES GANADO

45000
40074,6
4925,40

P/R INTERESES DEL ULTIMO AO

TOTALES

273600

273600

36

PREGUNTAS
3.- CONTESTE VERDADERO O FALSO SEGN CORRESPONDA
Obligaciones De Las Compaas De Arrendamiento Mercantil
Estn Especialmente Obligadas A:

1. No se podr exhibir y conservar en lugar pblico de su matriz, sucursal

o agencia, el respectivo certificado de autorizacin otorgado por la
Superintendencia de Bancos y Seguros. (
)
2. Enviar, si se ve necesario a la Superintendente de Bancos y Seguros, la
nmina de accionistas de la compaa;
(
)
3. Llevar los libros sociales, de conformidad con las leyes y normas
vigentes;
(
)
4. Cumplir con las normas generales de solvencia y prudencia financiera
que les fueren aplicables, de conformidad con las instrucciones que
imparta la Superintendencia de Bancos y Seguros
(
)
4.- COMPLETE SEGN CORRESPONDA SEGN

El ARTICULO 6.- Las compaas de arrendamiento podrn operar a

travs

de

matriz y oficinas. Para que la Superintendencia de Bancos y

Seguros autorice la apertura de oficinas, la compaa de arrendamiento

mercantil cumplir con los siguientes requisitos:
6.3 Informe del auditor externo respecto del ltimo ejercicio, en
el que no consten abstenciones o salvedades, no se evidencie que la
entidad

solicitante afronta problemas de orden y que sus

operaciones y procedimientos se ajustan a las disposiciones ,

estatutarias, reglamentos internos y las instrucciones impartidas por la
Superintendencia de Bancos y Seguros;

37

5.-

ENCERRAR

EN

UN

CRCULO.

COMO

SE

CLASIFICA

LOS

ARRENDAMIENTO.

Arrendamiento financiero - Arrendamiento Mercantil - Arrendamiento

Corporativo - Arrendamiento operativo

6.- COMPLETAR CON LAS SIGUIENTES PALABRA EL CONCEPTO DE

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Argumento -

Tipo - Riesgo - Ventajas - Activo

Un arrendamiento financiero es un de arrendamiento en el que se

transfieren sustancialmente todos los..y.Inherentes a la
propiedad del. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser
transferida.

7.- COMPLETE LO SIGUIENTE

Arrendamiento puro arrendamiento financiero-habito-instrumento
Enajenar- mecanismo- habito- uso o goce

El.. Se entiende como el de un bien, con la

caracterstica de que no es un para financiar la adquisicin de
equipo y la arrendadora no contrae obligacin alguna de el
bien.
8.- CONTESTE VERDADERO O FALSO
El arrendamiento puro se registra como un gasto

F( )

V( )

RESPUESTAS
38

3.- CONTESTE VERDADERO O FALSO SEGN CORRESPONDA

Obligaciones De Las Compaas De Arrendamiento Mercantil
Estn Especialmente Obligadas A:

1. No se podr exhibir y conservar en lugar pblico de su matriz, sucursal

o agencia, el respectivo certificado de autorizacin otorgado por la
Superintendencia de Bancos y Seguros. ( Falso
)
2. Enviar, si se ve necesario a la Superintendente de Bancos y Seguros, la
nmina de accionistas de la compaa;
( Falso
)
3. Llevar los libros sociales, de conformidad con las leyes y normas
vigentes;
(
Verdadero)
4. Cumplir con las normas generales de solvencia y prudencia financiera
que les fueren aplicables, de conformidad con las instrucciones que
imparta la Superintendencia de Bancos y Seguros
(
Verdadero
)
4.- COMPLETE SEGN CORRESPONDA SEGN

El ARTICULO 6.- Las compaas de arrendamiento podrn operar a

travs

de

matriz y oficinas. Para que la Superintendencia de Bancos y

Seguros autorice la apertura de oficinas, la compaa de arrendamiento

mercantil cumplir con los siguientes requisitos:
6.3 Informe del auditor externo respecto del ltimo ejercicio econmico, en
el que no consten abstenciones o salvedades, no se evidencie que la
entidad

solicitante afronta problemas de orden financiero y que sus

operaciones y procedimientos se ajustan a las disposiciones legales,

estatutarias, reglamentos internos y las instrucciones impartidas por la
Superintendencia de Bancos y Seguros;
5.-

ENCERRAR

EN

UN

CRCULO.

COMO

SE

CLASIFICA

LOS

ARRENDAMIENTO.

39

Arrendamiento financiero
Corporativo

Arrendamiento Mercantil

Arrendamiento

Arrendamiento operativo

6.- COMPLETAR CON LAS SIGUIENTES PALABRA EL CONCEPTO DE

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Argumento -

Tipo - Riesgo - Ventajas - Activo

Un arrendamiento financiero es un tipo de arrendamiento en el que se

transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas Inherentes a la
propiedad del Activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser
transferida.

7.- COMPLETE LO SIGUIENTE

Arrendamiento puro arrendamiento financiero-habito-instrumento

El

Enajenar- mecanismo- habito- uso o goce

arrendamiento puro se entiende como el uso o goce temporal de un bien,

con la caracterstica de que no es un instrumento para financiar la adquisicin
de equipo y la arrendadora no contrae obligacin alguna de enajenar el bien.
8.- CONTESTE VERDADERO O FALSO
El arrendamiento puro se registra como un gasto

F( )

V(X)

CONCLUSIONES

40

La NIC 17 Arrendamientos prescribe para arrendatarios y arrendadores, las

polticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la informacin relativa
a los arrendamientos. La clasificacin de los arrendamientos adoptada en esta
norma se basa en el grado en que los riesgos y ventajas, derivados de la
propiedad del activo, afectan al arrendador o al arrendatario. Un arrendamiento
se clasificar como financiero cuando transfiera sustancialmente todos los
riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Un arrendamiento se clasificar
como operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas
inherentes a la propiedad. La NIC 17 se relaciona con otras normas cuando
ciertos procedimientos de los arrendamientos requieran un tratamiento contable
diferente a lo que establece la norma. La aplicacin de las NIIF no afectar
exclusivamente al rea contable sino prcticamente a todas las reas procesos
y sistemas de la empresa. La adopcin de las NIIF en el Ecuador es compleja,
se requiere de tiempo y dinero, pero ello se ver recompensado no solo en sus
cifras sino tambin en la presentacin, anlisis e interpretacin lo cual mejorara
la competitividad empresarial del Ecuador frente al mundo.

BIBLIOGRAFIA

41

www.normasinternacionalesdecontabilidad.es/nic/pdf/NIC17.pdf
http://www.monografias.com/trabajos21/arrendamientos/arrendamientos.

shtml#ixzz3dAodjU3j
www.falconipui.com/el industrial

AN
EX
OS

42

EJERCICIO
La empresa XX arrienda un vehculo que tiene un valor en el mercado de
$25.000,00 y cuya vida til estimada es de 5 aos y un valor residual de
$5.000,00 por el valor de $670,00 mensuales durante 48 meses, a una tasa del
16%. Ha decidido ejercer la opcin de compra y se le han transferido todos los
riesgos de la propiedad.
Como lo establece la norma, el costo de un elemento de propiedades, planta y
equipo que haya sido adquirido por el arrendatario en una operacin de
arrendamiento financiero se determinara utilizando los principios establecidos
en la NIC 17, la misma que establece que se debe calcular el valor actual para
identificar si se trata de un arrendamiento financiero u operativo.
Datos: VA = ?
A = 670.00 i = 11% /12
n = 45 meses = 24.614,21

43

Despus de calcular el valor actual podemos confirmar, que se trata de un

arrendamiento financiero ya que el mismo es casi similar al valor del mercado,
se va a ejercer la opcin de compra y se le han transferido todos los riesgos de
la propiedad.
Los asientos que tiene que realizar el arrendatario son los siguientes :
Tendr que contabilizar como si se estuviera adquiriendo un activo a crdito. La
norma menciona que se tiene que tomar el menor valor entre el valor actual

Con respecto a la depreciacin el arrendatario se regir a lo establecido en la

presente norma NIC 16, la misma que menciona que la depreciacin se la
tendr que realizar en el tiempo de vida til del activo y como en este caso, se
va ejercer la opcin de compra. La depreciacin se la tendr que realizar en 5
aos.
El clculo de la depreciacin anual se realiza por el mtodo de lnea recta.

44

A CONTINUACIN OBTENEMOS LA DEPRECIACIN MENSUAL

45

CONTABILIZACIN POR EL PAGO DEL PRIMER MES

CONTABILIZACION POR EL PAGO DEL SEGUNDO MES

46

47

48

49