Bienes Familiares.

La ley 19.335 de 1994 incorpora la institucin de los bienes familiares. Estamos frente a una medida de proteccin de la familia que ha
sido establecido con el objeto de evitar que ella sea desarraigada de su residencia habitual, especialmente frente a situaciones de
desavenencia entre los cnyuges.
La existencia de una familia no necesariamente supone la celebracin de un matrimonio, sin embargo, la declaracin de bienes
familiares s supone de un matrimonio. La misma ubicacin de la regulacin de los bienes familiares es indicativa de ello.
Quin puede pedir la declaracin de un o ms bienes familiares?

El cnyuge dueo de ese bien raz.

El cnyuge no propietario.

Ambos cnyuges de consuno.

Qu bienes pueden ser declarados como bienes familiares?

Inmueble que constituya la residencia principal de la familia.

Los bienes muebles que la guarnecen.

Los derechos o acciones que tengan los cnyuges en una sociedad que sea propietaria de un inmueble que constituya la
residencia principal de la familia.

Efectos de la declaracin de un o ms bienes familiares.

Tratndose

del

bien

raz

que

constituye

la

residencia

principal

de

la

familia

los

muebles

que

lo

guarnece.

El cnyuge propietario no puede:

Enajenar voluntariamente dichos bienes.

Prometer enajenarlos voluntariamente.

Gravarlos voluntariamente.

Prometer gravarlos voluntariamente.

Celebrar contratos de arrendamiento, comodato u otros que concedan derechos personales de uso o goce de estos bienes.

Tratndose

de

las

acciones.

El cnyuge propietario de las acciones o derechos en la sociedad no puede realizar ningn acto en que la sociedad vaya a ejecutar,
con

respecto

al

inmueble

declarado

bien

familiar.

No es que el cnyuge propietario de derechos o acciones no pueda ejercer sus facultades como socio o accionista, l puede
perfectamente cobrar sus dividendos, ir a las asambleas, etc., pero si la sociedad va a realizar un acto jurdico referido a este
inmueble que es de la sociedad, pero que constituye la residencia principal de la familia del socio o accionista y se necesita que
intervenga este socio, l no puede hacerlo.
Caractersticas de este derecho

1.

Este derecho en si tiene un tope en el tiempo que deriva del inciso 1 del Art. 147, establece la obligacin del juez de fijar un
plazo a estos derechos.

2.

La concesin de alguno de estos derechos no necesariamente es gratuita, el juez puede fijar una contraprestacin, Art. 147
inciso 2, por ejemplo, que pague una renta.

3.

La sentencia en que se declaran estos derechos hace las veces de ttulo, segn Art. 147 inciso 3, en consecuencia debe
inscribirse en el libro de hipotecas y gravmenes.

4.

Estos gravmenes son inoponibles a los acreedores que tenga el cnyuge propietario a la fecha de su constitucin, Art. 147
inciso 4.

5.

No pueden ser perseguidos por los acreedores del cnyuge no propietario, no pueden llegar a embargar estos derechos.
Esto no es novedad en relacin con el derecho de uso y habitacin, ya que al ser un derecho personalsimo no puede
embargarse. Por lo tanto, esta caracterstica adquiere relevancia respecto del usufructo.

6.

El usufructuario, usuario o habitador que ha adquirido sus respectivos derechos, no estn exentos de las obligaciones que
establecen los Art. 775 y 813. El Art. 11 de la Ley 14.908 establece la posibilidad que el juez, a ttulo de pensin alimenticia,
establezca un derecho de usufructo, uso o habitacin, y al alimentario lo exime de la caucin.

Tiene

no

un

carcter

alimenticio

los

bienes

familiares?

Algunos sealan que s, se fundan en que para su constitucin el juez tiene que considerar las fuerzas patrimoniales de los cnyuges,
consideracin bsica en materia de alimentos. Adems estos derechos son inembargables, por lo tanto, se confirma su carcter
alimenticio.
La mayora sostiene que no tiene el carcter alimenticio:

Estos derechos pueden constituirse por el juez una vez anulado el matrimonio y resulta que anulado el matrimonio, ste ya no
existe, por lo tanto, tampoco existe obligacin alimenticia.

Tambin el hecho que nicamente puede recaer sobre bienes declarados familiares y respecto del cnyuge no propietario,
esto no se condice con la obligacin de alimentos.

La importancia de la discusin de considerarlos o no como alimentos, radica en que el alimentario, de ser gravado por este derecho,
podra alegar que ya dio alimentos, tambin el cnyuge propietario podra solicitar el alzamiento de este gravamen si varia la situacin
patrimonial del alimentario.
Desafectacin de los Bienes Familiares
Art. 145. Vas:
1.

COMN

ACUERDO

No es posible declarar un o ms bienes familiares de comn acuerdo, pero s es posible desafectarlo. Este debe constar en
escritura pblica, la que debe anotarse al margen de la inscripcin del inmueble en el registro del Conservador de Bienes
Races. Lo dicho tambin es aplicable al caso de derechos o acciones que los cnyuges tengan en sociedades propietarias
de un inmueble que sea residencia principal de la familia. Se inscribe al margen de la inscripcin social (sociedad de
personas) o en el registro de accionistas (sociedad de acciones).
2.

RESOLUCIN

JUDICIAL

Esta causal pasa por acreditar que el inmueble en cuestin ya no sirve de residencia principal a la familia o probar que los
bienes muebles que guarnecan esa residencia estn afectos a otro fin, Art. 145 inciso 2, aplicable tanto a inmuebles como a

derecho y acciones. La desafectacin de los bienes familiares puede dirigirse solamente en contra de algunos bienes
muebles que guarnecen el inmueble.
3.

Art. 145 inciso 3, tambin supone RESOLUCIN JUDICIAL, podr dictarse en el evento que el matrimonio se haya
disuelto por muerte o declaracin de nulidad.

4.

ENAJENACIN

VOLUNTARIA

FORZADA del

de

los

bienes

familiares.

Los bienes familiares se pueden transferir con autorizacin del cnyuge no propietario, en este caso deja de ser familiar.
Tambin puede ser rematado y deja de ser familiar.