CONTRATO CON LESIN CONTRACTUAL

Por ejemplo, refirindonos al caso en que el contrato provoque un dao a un

tercero previamente ligado contractualmente con una de las partes, y dando
de lado en este momento a los casos de pacto de exclusiva, supongamos que A
pacta con B una opcin de compra sobre determinado bien (no entraremos en
si ste es mueble o inmueble, y en este ltimo caso si se inscribe tal pacto en
el Registro de la Propiedad, por cumplir los requisitos del artculo 14 RH; este
dato modificara nuestro razonamiento
ii), mediante la cual B puede ejercitarla y adquirir tal bien durante un plazo de
cinco meses. En el tercer mes, A vende la cosa a C, quebrantando el pacto
anterior, con lo que B comprueba cmo A incumple el contrato pactado y se ve
perjudicado en su inters (a A se le priva de su derecho de reflexionar y decidir
libremente si le interesa adquirir la cosa o no). B puede dirigirse contra A, por
la existencia de incumplimiento contractual doloso o culposo (resulta difcil
creer que pudo existir imprudencia, aunque de ello nos ocuparemos
posteriormente), y C sera responsable extracontractualmente, si no actu de
buena fe (poda no conocer la existencia de la opcin, porque A no se lo dijese
o porque no la conociese de ningun otro modo; si entrase en juego el artculo
14 RH, C debera soportar que B, si lo estima oportuno, ejercitase la opcin).
Esta solucin implica aceptar la posibilidad de "proteger al contrato con
armadura aquiliana".
Como ejemplo del otro supuesto, podemos sealar algunos bastante
expresivos, como el de aquel que "contrata" a un grupo de personas para
intimidar o lesionar a un tercero (el dao se producir en la ejecucin del
contrato, no en la perfeccin), por la razn que sea, o bien otro caso en el que
un periodista se presta a difamar sistemticamente a la persona, entidad o
partido poltico que le indique quien le contrata, observndose que el dao en
este caso se produce en la ejecucin del contrato, no por su celebracin.
Por consiguiente, podemos encontrarnos ante una de las dos siguientes
situaciones: la celebracin o ejecucin de un contrato produce un dao a un
tercero (esto ocurrir en las dos situaciones que veremos), bien porque lesiona
un contrato previo entre uno de tales contratantes y tal tercero, o bien porque
tal contrato provoca, sin ms, un dao en un inters digno de proteccin de un
tercero. Ambas sern ahora estudiadas con la tranquilidad de que se han
realizado en el trabajo anteriormente citado las reflexiones generales sobre
dao, tercero, etc., y no debemos volver a ello en cada momento, sino
especializar nuestra investigacin.
Los ejemplos de contrato en dao de tercero son divisibles en dos grandes
grupos diferenciados: en primer lugar, aquellos contratos en los que se lesiona
algn contrato previo por parte de uno de los contratantes, y, en segundo

lugar, aquellos contratos en los que ello no ocurre. A ambos vamos a dedicar
nuestra atencin en este apartado.
1. Existencia de un contrato previo vulnerado por una de sus partes
por medio de este nuevo contrato

El caso al que nos referiremos en este apartado es aquel en el que la

celebracin de un contrato implica el dao a una relacin previa existente en la
que es parte una de los ahora contratantes. Por lo tanto, la celebracin de un
contrato va a provocar un determinado perjuicio a una tercera persona que
estaba ligada contractualmente con una de las partes de este nuevo contrato,
ya que la existencia de este nuevo vnculo contractual resulta incompatible con
el adecuado desarrollo y cumplimiento de la relacin inicial. Por ello, ese
antiguo contratante ve frustrado su derecho a que se cumpla lo pactado, tal y
como se acord en su momento (cuando se perfeccion el contrato).
El esquema del nuevo contrato ante el que nos encontramos es claro: en
primer lugar tenemos a una persona que era parte de un determinado contrato
y ha incumplido el mismo debido a que ha perfeccionado un contrato
incompatible con el primero o cuya ejecucin lo es (no la existencia de
cualquier nuevo contrato conllevar tal incumplimiento: por ejemplo, si entre A
y B existe una opcin de compra sobre una cosa determinada, y B vende,
pendiente la opcin, la cosa a C, este nuevo contrato implica la imposibilidad
de cumplir el anterior, mientras que si B lo que contrata con C es un
arrendamiento de obra, por el que C se obliga a levantar un muro en el jardn
de B, el cumplimiento de tal contrato no influye para nada en la previa relacin
existente entre A y B). Por ello, es responsable por su incumplimiento
contractual.
En segundo lugar, tenemos a una persona que no estaba ligada previamente
por contrato alguno, pero que celebra un contrato que conllevar que otra
persona incumpla una previa relacin contractual que le vinculaba. Si actu de
buena fe no se le exigir responsabilidad (salvo que haya actuado
negligentemente), pero si lo hizo de mala fe (en el caso anterior, de la opcin
de compra, si B conoca su existencia y, a pesar de ello, contratiii) ser
responsable extracontractualmente (este tema ser tratado posteriormente
con la amplitud que merece), por causar, junto con el otro contratante, tal
perjuicio. La existencia de mala fe en ambas partes puede implicar la
posibilidad de elevar los motivos a la categora de causa, con la consiguiente
anulacin del contrato (este tema, polmico, lo trataremos despus).
Por ltimo, tenemos a un tercero a esa relacin pero unido contractualmente
con uno de los ahora contratantes, que comprueba cmo la celebracin o
ejecucin del citado contrato implica el incumplimiento del contrato previo,

surgiendo un dao claramente causado (nexo claro) por la conclusin o

ejecucin del contrato.
Estimamos oportuno diseccionar la figura sealada, con objeto de estudiar
cada elemento de la relacin, y realizar una reflexin individualizada de cada
uno de los protagonistas: tanto sobre el contratante previamente ligado por
contrato, y que incumplir su obligacin previa, como sobre el que no estaba
previamente ligado y colaborar en tal incumplimiento, y meditar sobre la base
sobre la que surge cada responsabilidad, naturaleza de la misma, etc.
1. a) Parte contratante que concluye nueva relacin incompatible con su
vnculo previo: seno en que surge su actuacin
El primero de los protagonistas a estudiar es el contratante previamente ligado
por otro vnculo, cuya situacin es bastante clara: es un individuo que estaba
vinculado contractualmente con otra persona, y que decide formalizar un
nuevo contrato que va a implicar, en su perfeccin o en su ejecucin, la
inejecucin del contrato previo.
Ya hemos citado anteriormente un caso que ilustra su posicin: B, vinculado
con A por un pacto de opcin de compra sobre una cosa determinada, vende a
C tal cosa, con lo cual A comprueba cmo B incumple sobre aquello que
pactaron (como ya expusimos, es perfectamente posible que concluya otro
contrato que en nada perjudique al primer contrato, y ello no nos interesa en
este momento, pues acaba fuera de la rbita de nuestro estudio). Debe fijarse,
por lo tanto, la responsabilidad de B, y determinar si la misma es contractual o
extracontractual.
La naturaleza de la responsabilidad del contratante previamente ligado es,
obviamente, contractual: su incumplimiento se encuadra dentro de la rbita de
lo pactado (si no fuese as, no, pues la mera existencia de contrato no enmarca
todo posible dao) y de ah surge responsabilidad contractual (hoy da no
existe duda en afirmar dicha naturalezaiv, pese a que en otra poca,
HUGUENEYv sostuviese lo contrario, por entender que debe coincidir con la
naturaleza de la responsabilidad de ese tercero).
Se cumplen todos los requisitos que deben concurrir: en primer lugar, la
existencia previa de un contrato; en segundo lugar, tal contrato debe ser
vlido; en tercer lugar, el contrato debe existir entre el responsable y la
vctima, y en cuarto lugar, el incumplimiento debe haberse producido dentro
del mbito del contrato pactado.
Respecto del esquema de la actividad llevada a cabo por ambos contratantes
nos ocuparemos despus (contrato, nexo causal,...), pero ahora debemos
referirnos a que la conducta de este contratante ligado previamente ser
usualmente dolosa (valrese que la negligencia parece, en principio, tener

poco campo de accin, ya que estamos ante alguien que ha celebrado un

contrato que implica incumplir un primer contrato), y en tal sentido, su
responsabilidad ser la fijada por el prrafo segundo del artculo 1107 CC
(valrese que, salvo en el caso de que la causa sea ilcita, no podr
considerarse nulo el contrato, y deber entenderse que el mecanismo de
resarcimiento, si no se obtiene la inoponibilidad, es el de la indemnizacin de
daos y perjuicios).