Guia de Etapas de Projeto Arquitetnico

Rev. 001.14
1 - ETAPAS
O projeto arquitetnico completo compe-se dos seguintes dados concepcionais:
1.1) Programa de Necessidades
um conjunto de dados definem os espaos de acordo com o uso que se pretende dar
edificao.
1.2) Estudo Preliminar
Tem como objetivo definir uma configurao inicial da construo proposta, atendendo as
necessidades do programa.
Esta etapa inclui basicamente os seguintes servios: visita ao terreno, levantamentos e propostas do
partido arquitetnico (solues preliminares).
1.3) Anteprojeto
Tem como objetivo determinar a configurao definitiva da construo proposta, atendendo a
todas as exigncias contidas no programa, incorporando os elementos bsicos e complementares ao
Estudo Preliminar. Dever ser aprovado pelo contratante e estar de acordo com as normas dos
rgos competentes.
nesta fase que se define a implantao do projeto, o dimensionamento geral dos
compartimentos e volumes da construo com os nveis gerias de pisos, os vos e sistemas de
iluminao e ventilao, o posicionamento das peas de hidrulica e sanitria, o sistema de
cobertura.
1.4) Projeto Legal
o projeto que dever ser desenvolvido a partir do anteprojeto para atender legislao
urbanstica, viabilizando sua aprovao pelos rgos competentes.
1.5) Projeto Executivo
o desenvolvimento e o detalhamento do projeto aprovado pelo CONTRATANTE, em escala,
que ir fornecer as informaes necessrias execuo da obra.
Este projeto inclui definio de cotas, nveis, vos e caimentos de pisos, especificao de materiais
bsicos, passagem das instalaes, representao da estrutura acabada de acordo com o projeto
estrutural.
2 - OBRIGAES
2 A - Contratado:
2A.1) Prestar assistncia tcnica durante o processo de aprovao do projeto legal e direo da
obra, com a finalidade de dirimir eventuais dvidas, o que no envolve qualquer compromisso com
os servios de fiscalizao ou direo de obra, que devero ser objeto de acordo com o projeto
estrutural.
2A.2) Vistoriar, sempre que considerar necessrio, a execuo de seu projeto, com a finalidade de
preservar a qualidade do trabalho de sua autoria.
2 B - Contratante:
2B.1) Realizar os pagamentos referentes a cada etapa nas datas estipuladas pelo contrato.

2B.2) Ser responsvel pelo pagamento de taxas legais e cpias necessrias ao desenvolvimento e
aprovao do Projeto Arquitetnico.
3 - CONDIES GERAIS
3.1) Caso o contratante disponha de documentos e trabalhos anteriormente contratados, estes
somente sero aceitos se aprovados pelo arquiteto, a fim de assegurar a qualidade dos trabalhos
deste contrato.
3.2) Fica expressamente vedada a utilizao do projeto ou parte do projeto e desenhos
correspondentes, para qualquer fim ou local que no sejam os especificados em contratado. (Lei
5988/73 DIREITOS AUTORAIS, LEI 5194/66).
3.3) Esto fora do clculo de remunerao do projeto arquitetnico, devendo ser negociado em
separado mediante ajuste prvio ou tabelas vigentes, os seguintes itens:

Projetos de instalaes prediais;

Projetos Auxiliares (Projeto Eltrica, Projeto Hidrulica, Projeto Estrutural, Projeto ArCondicionado e etc.)

Os trabalhos de pesquisa e orientao de pesquisa para elaborao do programa;

Os estudos de novos projetos para a mesma obra;

Oramento e planos de execuo de obra;

As despesas de viagens e estadas;

Projeto de arquitetura de interiores;

Maquetes e perspectivas;

Projetos de paisagismo;

Projetos de Comunicao visual e Desenho Industrial;

Outros trabalhos no especificados expressamente em contrato.

Boa Obra!