MEMORIA DESCRIPTIVA

DEL PLANO DE LOTIZACIN PARA LA HABILITACIN

URBANA DENOMINADA PARQUE INDUSTRIAL DEL
CARBN
I. DATOS GENERALES:
- PROPIETARIO

: CARBONES ANTRACITA DEL PER S.A.

II. UBICACIN DEL PREDIO:

- DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD
- PROVINCIA
: TRUJILLO
- DISTRITO
: HUANCHACO
- C.P.M.
: EL MILAGRO
- PREDIO
: PARQUE INDUSTRIAL DEL CARBON
III. MEDIDAS PERIMTRICAS:
- AREA
: 155.2088 ha.
- PERIMETRO
: 5 221.55 ml.
IV.COLINDANTES:
-

NORTE:
Colinda con el Propiedad de Terceros
(terrenos desnudos), en lnea recta de 01 tramo, entre los
vrtices 1 11; con un total de 997.85 ml.

SUR: Colinda con el Propiedad de Terceros (terrenos

desnudos), en lnea quebrada de 03 tramos, entre los
vrtices 5 6, con 1012.26 ml.; 6 7, con 54.75 ml. y 7 8,
con 400.04 ml.; con un total de 1467.05 ml.

ESTE: Colinda con el Propiedad de Terceros (terrenos

desnudos), en lnea quebrada de 04 tramos, entre los
vrtices 1 2, con 476.96 ml.; 2 3, con 394.42 ml.; 3 4,
con 181.41 ml. y 4 5, con 359.73 ml.; con un total de
1412.52 ml.

OESTE:
Colinda con el Propiedad de Terceros
(terrenos desnudos), en lnea quebrada de 03 tramos, entre
los vrtices 8 9, con 671.42 ml.; 9 10, con 572.71 ml. y
10 11, con 100.00 ml.; con un total de 1344.13 ml.

V. COORDENADAS UTM:

UTM PSAD-56, ZONA GEOGRAFICA - 17S

ESTE

NORTE

476.96

ANG.
INTERNO
76 37 54

715321.2002

9115328.5069

2-3

394.42

227 17 22

715625.4292

9114961.1715

3-4

181.41

133 36 42

716019.2835

9114939.9865

4-5

359.73

218 36 26

716137.1790

9114802.1088

5-6

1012.26

63 59 6

716490.4692

9114734.3329

6-7

54.75

177 34 51

715883.0452

9113924.5770

7-8

400.04

182 17 36

715848.3727

9113882.2061

8-9

671.42

90 0 1

715607.6195

9113562.7208

9 - 10

572.71

155 13 30

715071.3996

9113966.7921

10

10 - 11

100.00

204 46 29

714800.5438

9114471.4085

11

11 - 1

997.85

90 0 1

714720.6805

9114531.5904

VRTICE

LADO

DISTANCIA

1-2

VI.DISEO DE LOTIZACIN:
- La Lotizacin se encuentra conformada por 15 manzanas denominadas
A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N y O, cuya rea til es de
966,185.76 m, cuya distribucin es como se detalla a continuacin:

MANZANA A:
Con un rea de 13,196.43 m, conformado por 2 lotes cuyos linderos y medidas
perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2

FRENTE
(ml.)
Avenida 1
56.21
Avenida 1
217.87

L. DERECHO
(ml.)
Lote 2
82.74
--TOTAL

L. IZQUIERDO
(ml.)
Calle S/N
104.09
Lote 1
82.74

FONDO
(ml.)
Calle S/N
52.00
Calle S/N
201.55

AREA
(m2)
4 857.83
8 338.60
13 196.43

MANZANA B:
Con un rea de 56,000.00 m, conformado por 7 lotes cuyos linderos y medidas
perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5
6
7

FRENTE
(ml.)
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Lote 2
Avenida 1
100.00
100.00
Lote 3
Lote 1
100.00
100.00
Lote 4
Lote 2
100.00
100.00
Lote 5
Lote 3
100.00
100.00
Lote 6
Lote 4
100.00
100.00
Lote 7
Lote 5
100.00
100.00
Calle 4
Lote 6
100.00
100.00
TOTAL

FONDO
(ml.)
Prop. Terceros
80.00
Prop. Terceros
80.00
Prop. Terceros
80.00
Prop. Terceros
80.00
Prop. Terceros
80.00
Prop. Terceros
80.00
Prop. Terceros
80.00

AREA
(m2)
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
56 000.00

MANZANA C:
Con un rea de 96,000.00 m, conformado por 12 lotes cuyos linderos y
medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

FRENTE
(ml.)
Calle 9
128.11
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00
Calle 9
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8

L. DERECHO
(ml.)
Avenida 1
89.72
Lote 1
100.00
Lote 2
100.00
Lote 3
100.00
Lote 4
100.00
Lote 5
100.00
Calle 4
100.00
Lote 7
100.00
Lote 8
100.00
Lote 9

L. IZQUIERDO
(ml.)
Lote 2
83.00
Lote 3
100.00
Lote 4
100.00
Lote 5
100.00
Lote 6
100.00
Calle 4
100.00
Lote 8
100.00
Lote 9
100.00
Lote 10
100.00
Lote 10

FONDO
(ml.)
Lote 12
94.03
Lote 11
80.00
Lote 10
80.00
Lote 9
80.00
Lote 8
80.00
Lote 7
80.00
Lote 6
80.00
Lote 5
80.00
Lote 4
80.00
Lote 3

AREA
(m2)
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00

11
12

80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
46.00

100.00
Lote 10
100.00
Lote 2 y 11
117.00
TOTAL

100.00
Lote 12
100.00
Avenida 1
126.48

80.00
Lote 2
80.00
Lote 1
94.03

8 000.00
8 000.00
96 000.00

MANZANA D:
Con un rea de 124,399.53 m, conformado por 9 lotes cuyos linderos y
medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9

FRENTE
(ml.)
Calle S/N
88.11
Calle S/N
308.38
Calle 8
100.00
Calle 8
120.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Calle 4
Lote 2
221.54
184.62
Lote 1
Lote 4
184.62
55.38
Calle S/N
Lote 4
100.00
100.00
Lote 3
Lote 2 y 5
100.00
155.38
Lote 4
Lote 6
100.00
100.00
Lote 5
Lote 7
100.00
100.00
Lote 6
Lote 7
100.00
100.00
Lote 7
Lote 7
100.00
100.00
Lote 8
Calle 4
100.00
100.00
TOTAL

FONDO
(ml.)
Lote 8 y 9
80.00
Lote 5,6,7 y 8
280.00
Calle S/N
100.00
Calle S/N
132.17
Lote 2
80.00
Lote 2
80.00
Lote 2
80.00
Lote 1 y 2
80.00
Lote 1
80.00

AREA
(m2)
16 246.15
33 923.24
10 000.00
15 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
124 399.53

MANZANA E:
Con un rea de 20,000.00 m, conformado por 3 lotes cuyos linderos y medidas
perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3

FRENTE
(ml.)
Calle 5
80.00
Calle 5
80.00
Calle 5
40.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Lote 2
Calle 8
100.00
100.00
Lote 3
Lote 1
100.00
100.00
Calle 7
Lote 2
100.00
100.00
TOTAL

FONDO
(ml.)
Calle S/N
80.00
Calle S/N
80.00
Calle S/N
40.00

AREA
(m2)
8 000.00
8 000.00
4 000.00
20 000.00

MANZANA F:
Con un rea de 96,000.00 m, conformado por 12 lotes cuyos linderos y
medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

FRENTE
(ml.)
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Calle 4
Lote 2
100.00
100.00
Lote 1
Lote 3
100.00
100.00
Lote 2
Lote 4
100.00
100.00
Lote 3
Lote 5
100.00
100.00
Lote 4
Lote 6
100.00
100.00
Lote 5
Calle 5
100.00
100.00
Calle 5
Lote 8
100.00
100.00
Lote 7
Lote 9
100.00
100.00
Lote 8
Lote 10
100.00
100.00
Lote 9
Lote 11
100.00
100.00
Lote 10
Lote 12
100.00
100.00
Lote 11
Calle 4
100.00
100.00
TOTAL

MANZANA G:

FONDO
(ml.)
Lote 12
80.00
Lote 11
80.00
Lote 10
80.00
Lote 9
80.00
Lote 8
80.00
Lote 7
80.00
Lote 6
80.00
Lote 5
80.00
Lote 4
80.00
Lote 3
80.00
Lote 2
80.00
Lote 1
80.00

AREA
(m2)
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
96 000.00

Con un rea de 74,598.02 m, conformado por 10 lotes cuyos linderos y

medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

FRENTE
(ml.)
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 8
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Avenida 1
109.78

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Avenida 1
Lote 2
106.77
100.00
Lote 1
Lote 3
100.00
100.00
Lote 2
Lote 4
100.00
100.00
Lote 3
Lote 5
100.00
100.00
Lote 4
Calle 4
100.00
100.00
Calle 4
Lote 7
100.00
100.00
Lote 6
Lote 8
100.00
100.00
Lote 7
Lote 9
100.00
100.00
Lote 8
Lote 10
100.00
100.00
Lote 9
Lote 1
95.27
54.54
TOTAL

FONDO
(ml.)
Lote 10
54.54
Lote 9
80.00
Lote 8
80.00
Lote 7
80.00
Lote 6
80.00
Lote 5
80.00
Lote 4
80.00
Lote 3
80.00
Lote 2
80.00
---

AREA
(m2)
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
2 598.02
74 598.02

MANZANA H:
Con un rea de 32,000.00 m, conformado por 4 lotes cuyos linderos y medidas
perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4

FRENTE
(ml.)
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 4
95.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Avenida 1
Lote 2
135.98
100.00
Lote 1
Lote 3
100.00
100.00
Lote 2
Calle 4
100.00
100.00
Lote 2 y 3
Avenida 1
130.00
146.92
TOTAL

MANZANA I:

FONDO
(ml.)
Avenida 1
20.39
Lote 4 y Av. 1
80.00
Lote 4
80.00
Avenida 1
26.54

AREA
(m2)
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
32 000.00

Con un rea de 96,000.00 m, conformado por 12 lotes cuyos linderos y

medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

FRENTE
(ml.)
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 7
80.00
Calle 6
80.00
Calle 6
80.00
Calle 6
80.00
Calle 6
80.00
Calle 6
80.00
Calle 6
80.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Calle 4
Lote 2
100.00
100.00
Lote 1
Lote 3
100.00
100.00
Lote 2
Lote 4
100.00
100.00
Lote 3
Lote 5
100.00
100.00
Lote 4
Lote 6
100.00
100.00
Lote 5
Calle 5
100.00
100.00
Calle 5
Lote 8
100.00
100.00
Lote 7
Lote 9
100.00
100.00
Lote 8
Lote 10
100.00
100.00
Lote 9
Lote 11
100.00
100.00
Lote 10
Lote 12
100.00
100.00
Lote 11
Calle 4
100.00
100.00
TOTAL

FONDO
(ml.)
Lote 12
80.00
Lote 11
80.00
Lote 10
80.00
Lote 9
80.00
Lote 8
80.00
Lote 7
80.00
Lote 6
80.00
Lote 5
80.00
Lote 4
80.00
Lote 3
80.00
Lote 2
80.00
Lote 1
80.00

AREA
(m2)
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
96 000.00

MANZANA J:
Con un rea de 45,500.00 m, conformado por 5 lotes cuyos linderos y medidas
perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5

FRENTE
(ml.)
Calle 5
65.00
Calle 5
90.00
Calle 5
100.00
Calle 5
100.00
Calle 5
100.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Lote 2
Calle 7
100.00
100.00
Lote 3
Lote 1
100.00
100.00
Lote 4
Lote 2
100.00
100.00
Lote 5
Lote 3
100.00
100.00
Avenida 1
Lote 4
100.00
100.00
TOTAL

FONDO
(ml.)
Calle S/N
65.00
Calle S/N
90.00
Calle S/N
100.00
Calle S/N
100.00
Calle S/N
100.00

AREA
(m2)
6 500.00
9 000.00
10 000.00
10 000.00
10 000.00
45 500.00

MANZANA K:
Con un rea de 42,000.00 m, conformado por 5 lotes cuyos linderos y medidas
perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5

FRENTE
(ml.)
Calle 6
170.00
Calle 6
80.00
Calle 6
66.67
Calle 6
66.67
Calle 5
43.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Avenida 1
Lote 2
17.85
100.00
Lote 1
Lote 3
100.00
100.00
Lote 2
Lote 4
120.00
120.00
Lote 4
Calle 5
120.00
120.00
Lote 2, 3 y 4
Avenida 1
233.34
82.98
TOTAL

FONDO
(ml.)
Avenida 1
188.81
Lote 5
80.00
Lote 5
66.67
Lote 5
66.67
Avenida 1
144.79

AREA
(m2)
10 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
42 000.00

MANZANA L:
Con un rea de 20,000.00 m, conformado por 2 lotes cuyos linderos y medidas
perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2

FRENTE
(ml.)
Avenida 1
90.47
Avenida 1
162.94

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Calle 3
Lote 2
146.50
104.25
Lote 1
Manzana P
104.25
32.93
TOTAL

FONDO
(ml.)
Manzana P
80.00
Manzana P
146.50

AREA
(m2)
10 000.00
10 000.00
20 000.00

MANZANA M:
Con un rea de 63,629.03 m, conformado por 7 lotes cuyos linderos y medidas
perimtricas son como se detalla a continuacin:

N
LOTE
1
2
3
4
5
6
7

FRENTE
(ml.)
Calle 2
83.78
Calle 3
100.00
Calle 3
125.00
Calle 3
100.00
Calle 2
100.00
Calle 2
187.50
Calle 2
100.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Lote 2 y 7
Avenida 1
158.25
179.06
Lote 1
Lote 3
80.00
80.00
Lote 2
Lote 4
800.00
800.00
Lote 3
Manzana P
80.00
80.00
Manzana P
Lote 6
80.00
80.00
Lote 5
Lote 7
80.00
80.00
Lote 6
Lote 1
80.00
80.00
TOTAL

FONDO
(ml.)
--Lote 7
100.00
Lote 6
100.00
Lote 5 y 6
100.00
Mza. P y Lote 4
100.00
Lote 3 y 4
187.50
Lote 2
100.00

AREA
(m2)
6 629.03
8 000.00
10 000.00
8 000.00
8 000.00
15 000.00
8 000.00
63 629.03

MANZANA N:
Con un rea de 101,289.16 m, conformado por 13 lotes cuyos linderos y
medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

FRENTE
(ml.)
Avenida 1
115.08
Calle 2
100.00
Calle 2
100.00
Calle 2
100.00
Calle 2
100.00
Calle 2
100.00
Calle 1
100.00
Calle 1
100.00
Calle 1
100.00
Calle 1
100.00
Calle 1
100.00
Calle 1
100.00
Calle 1
127.50

L. DERECHO
(ml.)
Lote 13
21.41
Lote 1
80.00
Lote 2
80.00
Lote 3
80.00
Lote 4
80.00
Lote 5
80.00
Manzana P
80.00
Lote 7
80.00
Lote 8
80.00
Lote 9
80.00
Lote 10
80.00
Lote 11
80.00
Lote 1 y 12
101.41

L. IZQUIERDO
(ml.)
Lote 2
80.00
Lote 3
80.00
Lote 4
80.00
Lote 5
80.00
Lote 6
80.00
Manzana P
80.00
Lote 8
80.00
Lote 9
80.00
Lote 10
80.00
Lote 11
80.00
Lote 12
80.00
Lote 13
80.00
Avenida 1
28.79

FONDO
(ml.)
Lote 12
100.00
Lote 11
100.00
Lote 10
100.00
Lote 9
100.00
Lote 8
100.00
Lote 7
100.00
Lote 6
100.00
Lote 5
100.00
Lote 4
100.00
Lote 3
100.00
Lote 2
100.00
Lote 1
100.00
Avenida 1
146.73

AREA
(m2)
4 988.92
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 300.24

TOTAL

101 289.16

MANZANA O:
Con un rea de 87,000.00 m, conformado por 10 lotes cuyos linderos y
medidas perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
LOTE
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

FRENTE
(ml.)
Calle 1
80.00
Calle 1
80.00
Calle 1
80.00
Calle 1
80.00
Calle 1
80.00
Calle 1
80.00
Calle 1
80.00
Calle 1
80.00
Calle 1
80.00
Calle 1
150.00

L. DERECHO
L. IZQUIERDO
(ml.)
(ml.)
Calle S/N
Lote 2
100.00
100.00
Lote 1
Lote 3
100.00
100.00
Lote 2
Lote 4
100.00
100.00
Lote 3
Lote 5
100.00
100.00
Lote 4
Lote 6
100.00
100.00
Lote 5
Lote 7
100.00
100.00
Lote 6
Lote 8
100.00
100.00
Lote 7
Lote 9
100.00
100.00
Lote 8
Lote 10
100.00
100.00
Lote 9
Manzana P
100.00
100.00
TOTAL

FONDO
(ml.)
Calle S/N
80.00
Calle S/N
80.00
Calle S/N
80.00
Calle S/N
80.00
Calle S/N
80.00
Calle S/N
80.00
Calle S/N
80.00
Calle S/N
80.00
Calle S/N
80.00
Calle S/N
150.00

AREA
(m2)
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
8 000.00
15 000.00
87 000.00

CUADRO RESUMEN DE AREAS POR MANZANAS

MANZANA

N LOTES

AREA (m2)

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O

2
7
12
9
3
12
10
4
12
5
5
2
7
13
10

13 196.43
56 000.00
96 000.00
124 399.53
20 000.00
96 000.00
74 598.02
32 000.00
96 000.00
45 500.00
42 000.00
20 000.00
63 629.03
101 289.16
87 000.00
967 612.17

TOTAL

VII.

VAS LOCALES
- Con relacin a las vas locales se proponen para la Calle 1, Calle 2,
Calle 3, Calle 4, Calle 5, Calle 6, Calle 7, Calle 8 y Calle 9; una seccin
A-A de 40.00 ml; y para la Avenida 1 una seccin B-B de 90.00 ml;
cuyos mdulos respetan lo que establece la normatividad vigente.

VIII.

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Aceras:
- Sern de concreto simple de 175 kg/cm2 y su colocacin se
efectuara sobre un terrapln limpio de buena calidad y
-

debidamente compactado.
El desnivel con relacin con la calzada terminada ser de
0.20cm y el acabado ser con mezcla cemento - arena fina, en

proporcin 1:2, de un centmetro de espesor.

Los radios de los abanicos en las esquinas sern de 6.00 m.

Sardineles:
- En ambos lados de la calzada, confinando y protegiendo sus
bordes, y a nivel de dichas calzadas, se construirn sardineles
de concreto de calidad f`c = 175 Kg/cm, y de dimensiones 0.15
-

x 0.30 m.
En los extremos libres de las aceras o extremos en contacto
con jardines se construirn sardineles de concreto de calidad y
acabados final igual a las aceras, en forma monoltica y
homognea con ellas y de dimensiones 0.15 x 0.30 m.

Obras sanitarias:
Las Obras sern supervisadas y ejecutadas de conformidad
con los Proyectos de Agua Potable y Alcantarillado aprobados
por SEDALIB, las cuales sern proyectadas oportunamente.

Electricidad:
Las obras sern supervisadas y ejecutadas de conformidad con
los proyectos aprobados por la empresa HIDRANDINA, las
cuales sern proyectadas oportunamente.

IX.VIA DE ACCESO
- Al lote se llega tomando la carretera Panamericana Norte margen
derecho de sur a norte, ingresando a la altura del Centro Poblado el
Milagro, por la Avenida Francisco Bolognesi, pasando por la
inmediaciones del Penal El Milagro y el Relleno Sanitario Municipal
siguiendo por una trocha carrozable aproximadamente 1.6 Km.; se
llega al paraje Cerro Prieto, lugar donde se ubica el proyecto.
X. PLANOS
- PLANO C-1: CATASTRO
- PLANO L-1 : LOTIZACIN

Trujillo, Noviembre del 2014.