REMATE

ARTCULO 315. El da y hora sealados, el pregonero del Juzgado anunciar

el remate y las posturas que se vayan haciendo, de las cuales l secretario
tomar nota. Cuando ya no hubiere ms posturas, el juez las examinar y
cerrar el remate declarndolo fincado en el mejor postor y lo har saber por el
pregonero. De todo esto se levantar un Acta que firmarn el juez, el
secretario, el rematario y los interesados que estn presentes y sus abogados.
Slo se admitirn postores que en el acto de la subasta depositen el diez por
ciento del valor de sus ofertas, salvo que el ejecutante los releve de esta
obligacin. Si fueren varios los bienes que se rematan, sern admisibles las
posturas que por cada uno de ellos se hagan, separadamente.
Fincado el remate en el mejor postor, se devolvern a los dems los depsitos
que hubieren hecho.
El postor y el ejecutante podrn convenir en el acto del remate en las
condiciones relativas a la forma de pago.
Comentario: Grupo de personas que tienen un mismo inters subastar los
bienes que se pretenden rematar por algn determinado valor en el proceso
que se inicia con toda legalidad porque intervienen personas profesionales en
la ley. Quedando impreso en un documento legal y firmado los interesados
convienen en condiciones relativas en la forma de pago.
DERECHO DE TANTEO
ARTCULO 316. Durante el remate y antes de fincarse, pueden ejercitar el
derecho de preferencia por el tanto, en el siguiente orden: los comuneros, los
acreedores hipotecarios, segn sus grados, y el ejecutante.
Comentario: Las personas interesadas por la compra de determinados bienes
tienen derecho a escoger entre todo lo dems que hay siempre en el debido
orden y jerarqua que establece la ley
RESPONSABILIDAD DEL SUBASTADOR
ARTCULO 317. El subastador esta obligado a cumplir las condiciones a que
se oblig en el remate, y si no lo hiciere, perder en favor del ejecutante y con
abono a la obligacin por la que se ejecuta, l depsito que hubiere hecho para
garantizar su postura y quedar, adems, responsable de los daos y
perjuicios que causare.
Comentario: La persona encargada de la subasta es el responsable de
manera directa a cumplir todas las normas establecidas que se fijaron en el
remate, si no lo cumpliera tendr serias consecuencias por lo convenido y se
perjudicara al igual que las personas que participaron en dicho remate
perdiendo su inversin monetaria inicial.

FALTA DE INTERESADOS EN EL REMATE

ARTCULO 318. Si el da sealado para el remate no hubiere postores por el
setenta por ciento, se sealara nueva audiencia para la subasta, por la base
del sesenta por ciento, y as continuar, bajando cada vez un diez por ciento.
Si llegare el caso de que ni por el diez por ciento haya habido comprador, se
har un ltimo sealamiento, y ser admisible entonces la mejor postura que se
haga, cualquiera que sea.
En cualquier caso, el ejecutante tiene derecho de pedir que se le adjudiquen en
pago los bienes objeto del remate, por la base fijada para ste, debiendo
abonar la diferencia si la hubiere.
Comentario: Se espera una cantidad de personas para realizar la subasta o
remate de los bienes en cuestin si no se llegare a cumplir con la asistencia
esperada, se citara nuevamente otro da a las personas para realizar el
proceso y si en la prxima oportunidad tampoco asiste la cantidad de personas
esperadas se hara una ltima reunin y se subastar y se aceptar cualquiera
que sea la decisin.
LIQUIDACIN
ARTCULO 319. Practicado el remate, se har liquidacin de la deuda con sus
intereses y regulacin de las costas causadas al ejecutante, y el juez librar
orden a cargo del subastador, conforme a los trminos del remate.
Los gastos judiciales y de depsito, administracin e intervencin, y los dems
que origine el procedimiento ejecutivo, sern a cargo del deudor y se pagarn
de preferencia con el precio del remate, siempre que hayan sido necesarios o
se hubieren hecho con autorizacin judicial.
Comentario: Pagar la cuenta e intereses de los actos causados de la persona
encargada. Todos los gastos que conlleve el proceso de remate los cubrir la
persona que esta siendo sometida al proceso con la debida autorizacin
pertinente y por escrito.
PAGO EN EFECTIVO
ARTCULO 320. Si el embargo se hubiere trabado en dinero efectivo o
depsitos bancarios, al estar firme el auto que apruebe la liquidacin, el juez
ordenar se haga pago al acreedor.
Comentario: Se le retiene a la persona el valor en dinero ya sea en su sueldo
o en sus cuentas de ahorro segn sea el caso. Al establecer la orden por
autoridad respectiva luego se saldara la cuenta ordenada por el juez
competente.

SOBRANTE DEL REMATE

ARTCULO 321. Si hubiere sobrante despus de pagar por su orden los
gravmenes vigentes, se entregar al ejecutado previo mandato judicial.
Comentario: Si en algn caso quedare o sobrar algo del remate se pagar
despus de haber cancelado todas las obligaciones o impuestos que existieron
en el proceso. Por orden demanda por la autoridad establecida.
RESCATE DE LOS BIENES REMATADOS
ARTCULO 322. El deudor o el dueo de los bienes rematados, en su caso,
tienen derecho de salvarlos de la venta, mientras no se haya otorgado la
escritura traslativa de dominio, pagando ntegramente el monto de la
liquidacin aprobada por el juez.
Comentario: La persona duea de los bienes subastados o rematados puede
salvar los mismos de la venta siempre y cuando no tenga documentos legales
que lo adjudiquen como propietario cancelando en su totalidad el monto o
cuota fijada y autorizada por el juez competente.
DEPSITO DEL PRECIO
ARTCULO 323. En el auto aprobatorio de la liquidacin, el juez sealara al
subastador un trmino no mayor de ocho das, para que deposite en la
Tesorera de Fondos de Justicia el saldo que corresponda.
Si el subastador no cumpliere, se proceder d acuerdo con lo dispuesto por l
ARTCULO 317 y se sealara nuevo da y hora para el remate.
Comentario: La persona deudora tiene la oportunidad de cancelar el saldo de
la deuda o cuenta en un plazo de ocho das en la Dependencia
correspondiente. De lo contrario se cumplir con el artculo 17, que es el nico
responsable de las consecuencias del incumplimiento de lo anteriormente
establecido.
ESCRITURACIN
ARTCULO 324. Llenados los requisitos correspondientes, el juez sealara al
ejecutado l termino de tres das para que otorgue la escritura traslativa de
dominio. En caso de rebelda, el juez la otorgar de oficio, nombrando para el
efecto al notario que el interesado designe, a costa de ste.
En la escritura se transcribirn el acta de remate y el auto que apruebe la
liquidacin.
Comentario: Cumpliendo con la documentacin correspondiente yen su
debido orden se establece un periodo de tres das para hacer el traslado de

escritura a la otra persona como dueo de los bienes. En caso de

inconformidad por arte directa del deudor se emitir un oficio a favor del
interesado.
RECURSOS
ARTCULO 325. Solamente podr deducirse apelacin contra el auto que no
admita la va de apremio y contra el que apruebe la liquidacin.
Comentario: Se podr rebajar o pedir al juez que se revoque la sentencia de
manera urgente y se apruebe la cancelacin de la cuenta.
ENTREGA DE BIENES
ARTCULO 326. Otorgada la escritura, el juez mandar dar posesin de los
bienes al rematante o adjudicatario. Para el efecto, fijar al ejecutado un
trmino que no exceda de diez das, bajo apercibimiento de ordenar el
lanzamiento o el secuestro, en su caso, a su costa.
Comentario: El juez concede las escrituras a favor del rematante con un plazo
de diez das lo cual no debe de superar o propasarse en el tiempo establecido
TTULO II
JUICIO EJECUTIVO
CAPITULO I
TTULO EJECUTIVO
PROCEDENCIA DEL JUICIO EJECUTIVO
ARTCULO 327. Procede el juicio ejecutivo cuando se promueve en virtud de
alguno de los siguientes ttulos:
1. Los testimonios de las escrituras pblicas.
2. La confesin del deudor prestada judicialmente; as como la confesin ficta
cuando hubiere principio de prueba por escrito.
3. Documentos privados suscritos por el obligado o por su representante y
reconocidos o que se tengan por reconocidos ante juez competente, de
acuerdo con lo dispuesto en los artculos 98 y 184; y los documentos privados
con legalizacin notarial.
4. Los testimonios de las actas de protocolacin de protestos de documentos
mercantiles y bancarios, o los propios documentos si no fuere legalmente
necesario el protesto.
5. Acta notarial en la que conste el saldo que existiere en contra del deudor, de
acuerdo con los libros de contabilidad llevados en forma legal.

6. Las plizas de seguros, de ahorros y de fianzas, y los ttulos de

capitalizacin, que sean expedidos por entidades legalmente autorizadas para
operar en el pas.
7. Toda clase de documentos que por disposiciones especiales tengan fuerza
ejecutiva.
Comentario: Conducirse y dar origen de alguna situacin conforme a derecho
la decisin o sentencia de un tribunal que se compromete en actuar bien para
resolver los conflictos que se dar pblicamente.
INTEGRACIN DEL PROCEDIMIENTO
ARTCULO 328. Adems de las disposiciones especiales previstas en este
ttulo y en el siguiente, se aplicarn las normas correspondientes a la va de
apremio.
Los ttulos enumerados en l ARTCULO anterior, pierden su eficacia ejecutiva
en los mismos casos previstos por el artculo 296.
Comentario: Se adaptan las normas correspondientes a la urgencia del
mandato judicial ejecutivo.
CAPITULO II
PROCEDIMIENTOS
AUDIENCIA AL EJECUTADO
ARTCULO 329. Promovido el juicio ejecutivo, el juez calificar el ttulo en que
se funde y si lo considerase suficiente y la cantidad que se reclama fuese
lquida y exigible, despachar el mandamiento de ejecucin, ordenando el
requerimiento del obligado y el embargo de bienes, si ste fuere procedente; y
dar audiencia por cinco das al ejecutado, para que se oponga o haga valer
sus excepciones.
Comentario: Si el juicio procede positivamente el juez determinar la forma de
pago ya sea en embargo o l liquidacin inmediata. Dando un margen de tiempo
especifico y el demandado puede hacer valer sus versiones con respecto a la
demanda.
INCOMPARECENCIA DEL EJECUTADO
ARTCULO 330. Si el ejecutado no compareciere a deducir oposicin o a
interponer excepciones, vencido el trmino el juez dictar sentencia de remate,
declarando si ha lugar o no a la ejecucin.

Comentario: Si el deudor no hace el proceso del cual fue beneficiado y no se

presenta para expresar las garantas constitucionales del cual tiene derecho se
realizar una nueva sentencia de remate y el juez determinara si ser positivo o
negativo a su favor.
OPOSICIN DEL EJECUTADO
ARTCULO 331. Si el ejecutado se opusiere, deber razonar su oposicin y, si
fuere necesario, ofrecer la prueba pertinente. Sin estos requisitos, el juez no le
dar trmite a la oposicin.
Si el demandado tuviere excepciones que oponer, deber deducirlas todas en
el escrito de oposicin.
El juez oir por dos das al ejecutante y con su contestacin o sin ella, mandar
a recibir las pruebas, por el trmino de diez das comunes a ambas partes, si lo
pidiere alguna de ellas o el juez lo estimare necesario.
En ningn caso se otorgar trmino extraordinario de prueba.
Comentario: Si la persona procesada no estuviera de acuerdo, deber tener
pruebas oportunas para oponerse, sin ellas de ninguna manera se podr dar
algn seguimiento al tramite y sin excusas se prolongar el tiempo fijado.
SENTENCIA
ARTCULO 332. Vencido el trmino de prueba, el juez se pronunciar sobre la
oposicin, y, en su caso, sobre todas las excepciones deducidas. Pero si entre
stas se hallare la de incompetencia, se pronunciar sobre las restantes solo
en el caso de haber rechazado la de incompetencia.
Si la excepcin de incompetencia fuese acogida, el juez se abstendr de
pronunciarse sobre lo dems. En este caso, se aguardar a que quede
ejecutoriada la resolucin, para decidirse las restantes excepciones y la
oposicin, por quien sea competente.
La sentencia de Segunda Instancia, en los casos en que la excepcin de
incompetencia fuese desechada en el fallo de Primera, se pronunciar sobre
todas las excepciones y la oposicin, siempre que no revoque lo decidido en
materia de incompetencia.
Adems de resolver las excepciones alegadas, el juez declarar si ha o no
lugar a hacer trance y remate de los bienes embargados y pago al acreedor; si
procede la entrega de la cosa, la prestacin del hecho, su suspensin o
destruccin y, en su caso, el pago de daos y perjuicios.
Comentario: Si las pruebas no son fehacientes claras y concisas, el juez
declarar segn sea el caso incompetencia y deber resolver como lo
considere pertinente por medio de una resolucin.

EFECTOS DE LA INCOMPETENCIA
ARTCULO 333. Cuando la resolucin declare procedente la excepcin de
incompetencia condenar en costas al actor, pero declarar vigente el embargo
y dispondr que los autos pasen al juez competente para la decisin del juicio,
siendo vlido todo lo actuado anteriormente.
Comentario: El documento de resolucin por incompetencia condenara al
deudor de igual manera que se realizara el embargo de sus bienes.
RECURSOS
ARTCULO 334. En el juicio ejecutivo nicamente el auto en que se deniegue
el trmite a la ejecucin, la sentencia y el auto que apruebe la liquidacin,
sern apelables.
El tribunal superior sealar da para la vista dentro de un trmino que no
exceda de cinco das, pasado el cual resolver dentro de tres das, so pena de
responsabilidad personal.
Comentario: Puede el deudor pedir al juez o tribunal superior que se revoque
la sentencia y el tribunal superior establecer el tiempo para resolver la pena
JUICIO ORDINARIO POSTERIOR
ARTCULO 335. La sentencia dictada en juicio ejecutivo no pasa en autoridad
de cosa juzgada, y lo decidido puede modificarse en juicio ordinario posterior.
Este juicio slo puede promoverse cuando se haya cumplido la sentencia
dictada en el juicio ejecutivo.
Para conocer en el juicio ordinario posterior, cualquiera sea la naturaleza de la
demanda que se interponga, es competente el mismo Tribunal que conoci en
la Primera Instancia del juicio ejecutivo.
El derecho a obtener la revisin de lo resuelto en juicio ejecutivo caduca a los
tres meses de ejecutoriada la sentencia dictada en ste, o de concluidos los
procedimiento de ejecucin en su caso.
Comentario: En el juicio ordinario posterior podr tener participacin en el
proceso nicamente si ya ha pasado la peticin por el juicio ejecutivo y haber
concluido todos los procesos del caso.

TTULO III
EJECUCIONES ESPECIALES
EJECUCIN DE OBLIGACIONES DE DAR
ARTCULO 336. Cuando la ejecucin recaiga sobre cosa cierta o determinada
o en especie, si hecho el requerimiento de entrega el ejecutado no cumple, se
pondr en secuestro judicial, resolvindose en sentencia si procede la entrega
definitiva.
Si la cosa ya no existe, o no pudiere secuestrarse, se embargarn bienes que
cubran su valor fijado por el ejecutante y por los daos y perjuicios, pudiendo
ser estimada provisionalmente por el juez la cantidad equivalente a los daos y
perjuicios.
El ejecutante y el ejecutado podrn oponerse a los valores prefijados y rendir
las pruebas que juzguen convenientes, por el procedimiento de los incidentes.
Comentario: Si el deudor no cumple con la sentencia dada por el juez se
proceder a secuestrarse y se embargar los bienes por el monto fijado, y si
ambas partes se opusieran presentaran pruebas verdicas por el proceso de
los asuntos en curso.
EJECUCIN DE OBLIGACIONES DE HACER
ARTCULO 337. Si el ttulo contiene obligacin de hacer y el actor exige la
prestacin del hecho por el obligado, el juez, atendidas las circunstancias,
sealar un trmino para que se cumpla la obligacin; si no se cumpliere, se
embargarn bienes por los daos y perjuicios, fijando provisionalmente el juez
el monto de ellos. Si alguna de las partes se opusiere al valor fijado por el juez,
se proceder conforme lo dispuesto en el ARTCULO anterior.
El ejecutante puede optar por pedir de una vez la fijacin provisional del monto
de los daos y perjuicios, y el embargo consiguiente, o bien que se cumpla la
obligacin de hacer por un tercero, si esto fuere susceptible de realizarse, y a
costa del ejecutado. En este ltimo caso, el juez fijar el trmino
correspondiente.
Comentario: La persona est sujeta de hacer lo que se le exige por el juez. De
lo contrario la autoridad superior basada en la ley fijara el valor de los daos y
perjuicios a favor del demandante

EJECUCIN DE LA OBLIGACIN DE ESCRITURAS

ARTCULO 338. Si la obligacin consiste en el otorgamiento de escritura
pblica, al dictar sentencia haciendo lugar a la ejecucin, el juez fijar al
demandado el trmino de tres das para que la otorgue.
En caso de rebelda, el juez otorgar de oficio la escritura, nombrando para el
efecto al notario que el interesado designe, a costa de este ltimo.
Comentario: La persona debe de hacer lo que esta obligado a ejecutarse y si
consiste en conceder las escrituras pblicas de los bienes segn la resolucin
del tribunal se ejecutara por un lapso de tiempo de tres das. Si en algn caso
no estuviere de acuerdo el demandado el juez tiene la autoridad legal para
proceder en el caso, extendiendo un documento al notario que el demandante
eligiera.
EJECUCIN POR QUEBRANTAMIENTO DE LA OBLIGACIN DE NO
HACER
ARTCULO 339. Si se quebrantare La obligacin de no hacer, el juez fijar un
trmino para que se repongan las cosas al estado anterior, si esto fuese
posible. Si no se cumpliere, se embargarn bienes por los daos y perjuicios,
fijando provisionalmente el juez el monto de ellos. Si alguna de las partes se
opusiere al valor fijado por el juez, se proceder conforme a lo dispuesto por el
artculo 336.
El ejecutante puede optar por pedir de una vez la fijacin provisional del monto
de los daos y perjuicios a que da lugar el quebrantamiento de la obligacin de
no hacer, y el embargo consiguiente, o bien que se repongan las cosas al
estado anterior por un tercero, si esto fuere susceptible de realizarse, y a costa
del ejecutado. En este ltimo caso, el juez fijar el trmino correspondiente.
Comentario: Si se rompiere o faltara al cumplimiento de la sentencia emitida,
tambin se embargaran los bienes del demandado, el demandante pudiera
pedir el monto provisional por daos y perjuicios.

TTULO IV
EJECUCIN DE SENTENCIAS
CAPITULO I
EJECUCIN DE SENTENCIAS NACIONALES
NORMAS APLICABLES A LA EJECUCIN DE SENTENCIAS
ARTCULO 340. En la ejecucin de sentencias nacionales son aplicables las
normas establecidas en este Cdigo para la va de apremio y las especiales
previstas en el ttulo anterior, as como lo dispuesto por la Ley Constitutiva del
Organismo Judicial.
Comentario: En la realizacin de sentencias la ley se aplica para todos con
normas fundadas en este Cdigo para el mandamiento de la autoridad judicial.
POSESIN DE LOS BIENES
ARTCULO 341. Si en virtud de sentencia debe entregarse al que gan el
litigio alguna propiedad inmueble, se proceder a ponerlo en posesin. Para el
efecto, el juez fijar al ejecutado un trmino que no exceda de diez das, bajo
apercibimiento de ordenar el lanzamiento a su costa.
Lo mismo se practicara si la cosa fuere mueble y pudiere ser habida; si vencido
el trmino no se entregare la cosa, se ordenara el secuestro.
Comentario: Como consecuencia del bien que hall en la sentencia el
demandante que gano el pleito de algn bien inmueble o cosa se obrar en
ponerlo a su favor o en poder como propietario.
EJECUCIN PROVISIONAL DE SENTENCIAS
ARTCULO 342. El interesado podr pedir La ejecucin de la sentencia de
Segunda Instancia, aun cuando no hubiere transcurrido el trmino para
interponer la casacin o sta estuviere pendiente, si se llenan los siguientes
extremos:
1. Que los fallos de Primera y Segunda Instancia sean conformes en su parte
resolutiva.
2. Que se preste garanta suficiente para responder de la restitucin, daos y
perjuicios, para el caso de ser casada la sentencia recurrida.
La ejecucin provisional no procede en los procesos sobre capacidad y estado
civil de las personas.

Comentario: El interesado podr pedir la anulacin de la sentencia, sise

llenar los requisitos como la restitucin de daos y perjuicios y lo cual no
procede en el estado civil de las personas.
INCUMPLIMIENTO DE LA SENTENCIA
ARTCULO 343. Si el obligado a ejecutar alguna cosa, la hiciere de modo
distinto del que se fij en la sentencia, se proceder a la destruccin de lo
hecho y al debido cumplimiento de aqulla, y sern a su cargo todos los gastos
y los daos y perjuicios ocasionados por incumplimiento de la sentencia.
Comentario: Si la persona imputada a realizar alguna cosa no lo hiciere y de
manera distinta a lo cual se le estableci en dicha sentencia se seguir a la
destruccin de todos los hechos y se le cargaran todos los gastos y daos
ocasionados por dejar de cumplir dicha sentencia.
CAPITULO II
EJECUCIN DE SENTENCIAS EXTRANJERAS
EFICACIA DE LA SENTENCIA EXTRANJERA
ARTCULO 344. Las sentencias dictadas por tribunales extranjeros tendrn en
Guatemala, a falta de tratado que determine expresamente su eficacia, el valor
que la legislacin o la jurisprudencia del pas de origen asignen a las
sentencias dictadas por los tribunales guatemaltecos.
Comentario: Los tribunales guatemaltecos tendrn que determinar y tomar
decisiones sobre una materia apoyndose en el conjunto de leyes del pas.
Para su mejor eficiencia en las sentenciaos dictadas.