Simulador Habitacional CAIXA PDF

22/07/2015
SimuladorHabitacionalCAIXA
Simulador Habitacional CAIXA

1
Dados iniciais
Estefinanciamentoparaumapessoa:PessoaFsica
Qualotipodefinanciamentovocdeseja?Residencial
Emqualdestascategoriasoimvelseenquadra?Construo
Valoraproximadodoimvel:R$44.000,00
Ondeestlocalizadooimvel?FRANCISCOSAMG
Possuoimvelnestacidade:No
Seus dados
Qualarendabrutafamiliar?R$1.400,00
Qualadatadenascimentodoparticipantedemaioridade?04/06/1983
Possui3anosdetrabalhosobregimedoFGTS,somandosetodososperodostrabalhados?Sim
Jfuibeneficiado,ouoimvelobjetodofinanciamento,comsubsdioconcedidopeloFGTS/Unio?No
Opes
OPOPARAVOCQUEJTEMOTERRENOEQUERCONSTRUIRCLIENTESEMRELACIONAMENTO107701103
Resultados
OPO PARA VOC QUE J TEM O TERRENO E QUER CONSTRUIR CLIENTE SEM
RELACIONAMENTO - 107701103
Valordefinanciamento
R$34.030,38
Prazo
120meses
Valordaentrada
R$460,62
Juros
4,5000%a.a
CETCustoEfetivoTotal
0,4034%
CESHCustoEfetivodoSeguroHabitacional
0,0000%
Seguradora
OPERAESSEMSEGURO
Sistemadeamortizao
SAC
ComponentesdoCET
Valor
Percentual
ValordoFinanciamento
R$34.030,38
78,16%
SubsdioComplementar
R$9.509,00
21,84%
Seguro/FGHABVista
R$8,80
0,02%
TaxadeServio
R$8,80
0,02%
IOF
R$0,00
0,00%
Planilha de evoluo terica para demonstrao dos fluxos referentes aos pagamentos e recebimentos
considerados no clculo do Custo Efetivo Total - CET nas condies vigentes na data da simulao
Fase de Amortizao
N
Vencimento
Prestao
Seguro/
FGHAB
Tarifas
Encargo
SaldoDevedor
22/08/2015
R$411,20
R$8,80
R$0,00
R$420,00
R$33.746,79
22/09/2015
R$410,14
R$8,78
R$0,00
R$418,92
R$33.463,20
22/10/2015
R$409,08
R$8,76
R$0,00
R$417,84
R$33.179,61
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos
1/5
22/07/2015
22/10/2015
R$409,08
R$8,76
R$0,00
R$417,84
R$33.179,61
22/11/2015
R$408,01
R$8,73
R$0,00
R$416,74
R$32.896,02
22/12/2015
R$406,95
R$8,70
R$0,00
R$415,65
R$32.612,43
22/01/2016
R$405,89
R$8,69
R$0,00
R$414,58
R$32.328,84
22/02/2016
R$404,82
R$8,66
R$0,00
R$413,48
R$32.045,25
22/03/2016
R$403,76
R$8,64
R$0,00
R$412,40
R$31.761,66
22/04/2016
R$402,70
R$8,61
R$0,00
R$411,31
R$31.478,07
10
22/05/2016
R$401,63
R$8,60
R$0,00
R$410,23
R$31.194,48
11
22/06/2016
R$400,57
R$8,57
R$0,00
R$409,14
R$30.910,89
12
22/07/2016
R$399,51
R$8,55
R$0,00
R$408,06
R$30.627,30
13
22/08/2016
R$398,44
R$8,52
R$0,00
R$406,96
R$30.343,71
14
22/09/2016
R$397,38
R$8,51
R$0,00
R$405,89
R$30.060,12
15
22/10/2016
R$396,32
R$8,48
R$0,00
R$404,80
R$29.776,53
16
22/11/2016
R$395,25
R$8,46
R$0,00
R$403,71
R$29.492,94
17
22/12/2016
R$394,19
R$8,43
R$0,00
R$402,62
R$29.209,35
18
22/01/2017
R$393,13
R$8,42
R$0,00
R$401,55
R$28.925,76
19
22/02/2017
R$392,06
R$8,39
R$0,00
R$400,45
R$28.642,17
20
22/03/2017
R$391,00
R$8,37
R$0,00
R$399,37
R$28.358,58
21
22/04/2017
R$389,93
R$8,34
R$0,00
R$398,27
R$28.074,99
22
22/05/2017
R$388,87
R$8,32
R$0,00
R$397,19
R$27.791,40
23
22/06/2017
R$387,81
R$8,30
R$0,00
R$396,11
R$27.507,81
24
22/07/2017
R$386,74
R$8,27
R$0,00
R$395,01
R$27.224,22
25
22/08/2017
R$385,68
R$8,26
R$0,00
R$393,94
R$26.940,63
26
22/09/2017
R$384,62
R$8,23
R$0,00
R$392,85
R$26.657,04
27
22/10/2017
R$383,55
R$8,21
R$0,00
R$391,76
R$26.373,45
28
22/11/2017
R$382,49
R$8,18
R$0,00
R$390,67
R$26.089,86
29
22/12/2017
R$381,43
R$8,17
R$0,00
R$389,60
R$25.806,27
30
22/01/2018
R$380,36
R$8,14
R$0,00
R$388,50
R$25.522,68
31
22/02/2018
R$379,30
R$8,12
R$0,00
R$387,42
R$25.239,09
32
22/03/2018
R$378,24
R$8,09
R$0,00
R$386,33
R$24.955,50
33
22/04/2018
R$377,17
R$8,08
R$0,00
R$385,25
R$24.671,91
34
22/05/2018
R$376,11
R$8,05
R$0,00
R$384,16
R$24.388,32
35
22/06/2018
R$375,05
R$8,03
R$0,00
R$383,08
R$24.104,73
36
22/07/2018
R$373,98
R$8,00
R$0,00
R$381,98
R$23.821,14
37
22/08/2018
R$372,92
R$7,98
R$0,00
R$380,90
R$23.537,55
38
22/09/2018
R$371,86
R$7,96
R$0,00
R$379,82
R$23.253,96
39
22/10/2018
R$370,79
R$7,93
R$0,00
R$378,72
R$22.970,37
40
22/11/2018
R$369,73
R$7,91
R$0,00
R$377,64
R$22.686,78
41
22/12/2018
R$368,67
R$7,89
R$0,00
R$376,56
R$22.403,19
42
22/01/2019
R$367,60
R$7,87
R$0,00
R$375,47
R$22.119,60
43
22/02/2019
R$366,54
R$7,84
R$0,00
R$374,38
R$21.836,01
44
22/03/2019
R$365,48
R$7,82
R$0,00
R$373,30
R$21.552,42
2/5
22/07/2015
44
22/03/2019
R$365,48
R$7,82
R$0,00
R$373,30
R$21.552,42
45
22/04/2019
R$364,41
R$7,80
R$0,00
R$372,21
R$21.268,83
46
22/05/2019
R$363,35
R$7,78
R$0,00
R$371,13
R$20.985,24
47
22/06/2019
R$362,28
R$8,40
R$0,00
R$370,68
R$20.701,65
48
22/07/2019
R$361,22
R$8,38
R$0,00
R$369,60
R$20.418,06
49
22/08/2019
R$360,16
R$8,35
R$0,00
R$368,51
R$20.134,47
50
22/09/2019
R$359,09
R$8,34
R$0,00
R$367,43
R$19.850,88
51
22/10/2019
R$358,03
R$8,31
R$0,00
R$366,34
R$19.567,29
52
22/11/2019
R$356,97
R$8,28
R$0,00
R$365,25
R$19.283,70
53
22/12/2019
R$355,90
R$8,26
R$0,00
R$364,16
R$19.000,11
54
22/01/2020
R$354,84
R$8,23
R$0,00
R$363,07
R$18.716,52
55
22/02/2020
R$353,78
R$8,21
R$0,00
R$361,99
R$18.432,93
56
22/03/2020
R$352,71
R$8,18
R$0,00
R$360,89
R$18.149,34
57
22/04/2020
R$351,65
R$8,16
R$0,00
R$359,81
R$17.865,75
58
22/05/2020
R$350,59
R$8,13
R$0,00
R$358,72
R$17.582,16
59
22/06/2020
R$349,52
R$8,11
R$0,00
R$357,63
R$17.298,57
60
22/07/2020
R$348,46
R$8,08
R$0,00
R$356,54
R$17.014,98
61
22/08/2020
R$347,40
R$8,06
R$0,00
R$355,46
R$16.731,39
62
22/09/2020
R$346,33
R$8,03
R$0,00
R$354,36
R$16.447,80
63
22/10/2020
R$345,27
R$8,01
R$0,00
R$353,28
R$16.164,21
64
22/11/2020
R$344,21
R$7,98
R$0,00
R$352,19
R$15.880,62
65
22/12/2020
R$343,14
R$7,97
R$0,00
R$351,11
R$15.597,03
66
22/01/2021
R$342,08
R$7,94
R$0,00
R$350,02
R$15.313,44
67
22/02/2021
R$341,02
R$7,92
R$0,00
R$348,94
R$15.029,85
68
22/03/2021
R$339,95
R$7,89
R$0,00
R$347,84
R$14.746,26
69
22/04/2021
R$338,89
R$7,86
R$0,00
R$346,75
R$14.462,67
70
22/05/2021
R$337,83
R$7,84
R$0,00
R$345,67
R$14.179,08
71
22/06/2021
R$336,76
R$7,81
R$0,00
R$344,57
R$13.895,49
72
22/07/2021
R$335,70
R$7,79
R$0,00
R$343,49
R$13.611,90
73
22/08/2021
R$334,63
R$7,76
R$0,00
R$342,39
R$13.328,31
74
22/09/2021
R$333,57
R$7,74
R$0,00
R$341,31
R$13.044,72
75
22/10/2021
R$332,51
R$7,71
R$0,00
R$340,22
R$12.761,13
76
22/11/2021
R$331,44
R$7,69
R$0,00
R$339,13
R$12.477,54
77
22/12/2021
R$330,38
R$7,66
R$0,00
R$338,04
R$12.193,95
78
22/01/2022
R$329,32
R$7,64
R$0,00
R$336,96
R$11.910,36
79
22/02/2022
R$328,25
R$7,61
R$0,00
R$335,86
R$11.626,77
80
22/03/2022
R$327,19
R$7,59
R$0,00
R$334,78
R$11.343,18
81
22/04/2022
R$326,13
R$7,57
R$0,00
R$333,70
R$11.059,59
82
22/05/2022
R$325,06
R$7,55
R$0,00
R$332,61
R$10.776,00
83
22/06/2022
R$324,00
R$7,52
R$0,00
R$331,52
R$10.492,41
84
22/07/2022
R$322,94
R$7,49
R$0,00
R$330,43
R$10.208,82
3/5
22/07/2015
84
22/07/2022
R$322,94
R$7,49
R$0,00
R$330,43
R$10.208,82
85
22/08/2022
R$321,87
R$7,47
R$0,00
R$329,34
R$9.925,23
86
22/09/2022
R$320,81
R$7,44
R$0,00
R$328,25
R$9.641,64
87
22/10/2022
R$319,75
R$7,42
R$0,00
R$327,17
R$9.358,05
88
22/11/2022
R$318,68
R$7,39
R$0,00
R$326,07
R$9.074,46
89
22/12/2022
R$317,62
R$7,37
R$0,00
R$324,99
R$8.790,87
90
22/01/2023
R$316,56
R$7,34
R$0,00
R$323,90
R$8.507,28
91
22/02/2023
R$315,49
R$7,32
R$0,00
R$322,81
R$8.223,69
92
22/03/2023
R$314,43
R$7,29
R$0,00
R$321,72
R$7.940,10
93
22/04/2023
R$313,37
R$7,27
R$0,00
R$320,64
R$7.656,51
94
22/05/2023
R$312,30
R$7,24
R$0,00
R$319,54
R$7.372,92
95
22/06/2023
R$311,24
R$7,22
R$0,00
R$318,46
Velozes&Furiosos7
R$7.089,33
96
22/07/2023
R$310,18
R$7,20
R$0,00
R$317,38
R$6.805,74
97
22/08/2023
R$309,11
R$7,18
R$0,00
R$316,29
R$6.522,15
98
22/09/2023
R$308,05
R$7,15
R$0,00
R$315,20
R$6.238,56
99
22/10/2023
R$306,98
R$7,12
R$0,00
R$314,10
R$5.954,97
100
22/11/2023
R$305,92
R$7,10
R$0,00
R$313,02
R$5.671,38
101
22/12/2023
R$304,86
R$7,07
R$0,00
R$311,93
R$5.387,79
102
22/01/2024
R$303,79
R$7,05
R$0,00
R$310,84
R$5.104,20
103
22/02/2024
R$302,73
R$7,02
R$0,00
R$309,75
R$4.820,61
OFrancoAtirador
104
22/03/2024
R$301,67
R$7,00
R$0,00
R$308,67
DubladoBluRa...
R$4.537,02
105
22/04/2024
R$300,60
R$6,97
R$0,00
R$307,57
R$4.253,43
106
22/05/2024
R$299,54
R$6,95
R$0,00
R$306,49
R$3.969,84
107
22/06/2024
R$298,48
R$9,22
R$0,00
R$307,70
R$3.686,25
108
22/07/2024
R$297,41
R$9,19
R$0,00
R$306,60
R$3.402,66
109
22/08/2024
R$296,35
R$9,16
R$0,00
R$305,51
R$3.119,07
110
22/09/2024
R$295,29
R$9,13
R$0,00
R$304,42
R$2.835,48
111
22/10/2024
R$294,22
R$9,09
R$0,00
R$303,31
R$2.551,89
112
22/11/2024
R$293,16
R$9,06
R$0,00
R$302,22
R$2.268,30
ArrebentandoNa
113
22/12/2024
R$292,10
R$9,03
R$0,00
R$301,13
R$1.984,71
114
22/01/2025
R$291,03
R$9,00
R$0,00
R$300,03
R$1.701,12
115
22/02/2025
R$289,97
R$8,96
R$0,00
R$298,93
R$1.417,53
116
22/03/2025
R$288,91
R$8,92
R$0,00
R$297,83
R$1.133,94
117
22/04/2025
R$287,84
R$8,90
R$0,00
R$296,74
R$850,35
118
22/05/2025
R$286,78
R$8,86
R$0,00
R$295,64
R$566,76
119
22/06/2025
R$285,72
R$8,83
R$0,00
R$294,55
R$283,17
120
22/07/2025
R$284,23
R$0,00
R$0,00
R$284,23
R$0,00
Veloz
Dubla
Dublado...
OFra
Dubla
BigStan
Need
Filme
Pris...
Os resultados obtidos representam apenas uma simulao e no valem como proposta, pois esto sujeitos a
alteraes de acordo com a apurao da capacidade de pagamento e aprovao da anlise de crdito a ser
efetuada pela CAIXA. Poder haver alteraes das taxas, dos prazos mximos e das demais condies, sem aviso
prvio. A contratao est condicionada disponibilidade de recursos para sua regio e ao atendimento das
exigncias do programa.
4/5
22/07/2015
Demonstrao dos fluxos referente aos pagamentos e recebimentos considerados no clculo do CET nas condies
vigentes na data da simulao correspondente fase de amortizao. Nos casos de construo, o CET poder
variar em funo do cronograma de cada obra.
5/5

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