Anlisis de la Demanda

La demanda urbana es mucho ms compleja de determinar y satisfacer

cualquier otra existente en los mercados de consumo.
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Planteamos diversas exigencias a los elementos de la oferta urbana en

funcin de las necesidades existentes en nuestra zona.
o Agentes Econmicos
La economa urbana se basa eminentemente en el comercio de bienes y
servicios.
El comercio es la actividad preponderante, su crecimiento se debe
fundamentalmente al incremento acelerado de la poblacin debido a la
migracin a la ciudad y por falta de oportunidades de empleo.
La actividad industrial es incipiente y existe poca vocacin de los agentes
econmicos para este sector de la economa.
o Agentes Sociales
Identidad Cultural
Nuestra identidad cultural est basada en el espacio geogrfico (el gran
valle donde habitamos), nuestros logros como Ciudad Incontrastable,
nuestras fiestas patronales, las comidas (pachamanca, trucha, etc.),
artesana, folklore y determinadas costumbres ancestrales; as tambin
est basada en el incesante proceso de mestizaje cuyo resultado es una
ciudad cosmopolita y variada.
Recreacin
Es la realizacin prctica de actividades durante el tiempo libre que
proporciona descanso, diversin y participacin social voluntaria.
Recreacin Pasiva - Parques y Plazoletas
Denominacin
rea m
6375,00
"Parque Constitucin"

8625,00

"Parque Huamanmarca"

o Ciudadanos y Visitantes
Para el servicio interprovincial del Nivel Nacional. Las proyecciones de
demanda anual de salida y llegada de mnibus para la ciudad de
Huancayo, segn el proyecto Terminal Terrestre para la ciudad de
Huancayo Informe Final/Consultor VCHIS.A. Agosto 2002, considerndose
la proyeccin de la demanda anual de salida y llegada de mnibus bajo los
tres tipos A (normal), B (fin de semana) y C (festivos) desde el ao 1 al ao
20 es como sigue:
Cuadro de Llegada Diaria de Pasajeros
Tipo
A
Llegadas
Ao
Total Anual Norm
al
Alternativa de la
231
Demanda
1
3112,47
7,577
20
3718,941 9,03

Tipo B

Tipo C

Fin
Semana

Festivo

108

26

9,236
11,035

14,205
16,973

Fuente: Proyecto Terminal Terrestre de la Ciudad de Huancayo- Informe

Final / Consultor VCHI S.A. Agosto 2002
Del anlisis, se define para el ao 1 por da, existen 8,646 pasajeros que
llegan a Huancayo de otras ciudades del pas. De los cuales un porcentaje
significativo tendra que visitar nuestra zona con la finalidad de poder
lograr las metas trazadas.
1. Tendencias de cambio que afectan a la demanda urbana

Cambios Socio demogrficos.- en este sector hay sobrepoblacin en

determinadas horas del da, ya que aqu se concentra gran cantidad
de atractivos tursticos y comerciales, para residentes en la ciudad
como para visitantes.
Se requerir no aumentar excesivamente la cantidad poblacional
con el fin de no sobre poblar la zona y poder crecer en armona
demogrfica sin cambios sustanciales en su proceso de desarrollo
urbano y sustentable.

Cambios Econmicos.- por ser zona de gran capacidad operativa en

diversos aspectos, en la periferia del lugar hay cedes de Bancos,
Agentes de Cajas, etc.
Se necesita el otorgamiento de licencias de funcionamiento en
varios puntos de la zona como es el caso del Mercado Modelo, que

ah se concentra frecuentemente los vendedores ambulantes e

informales. Ser necesario poder contar con todos los comercios
debidamente formales y de garanta al consumidor o la poblacin de
dicha zona.

Cambios Socio culturales.- en pocas festivas y fechas de fiestas

patronales u otros, se observa la presencia de turistas, cada uno de
diversas sociedades, distinta raza, diferentes gneros, mltiples
culturas con su lenguaje caracterstico; los cuales junto con nuestros
compueblanos comparten y
participan en cada evento sociocultural.
Se promovern los espacios culturales en beneficio de la poblacin
tales como la presentacin de exposiciones de temas de inters
comn, teatros, videoconferencias, etc.; se tendr tambin que
implementar la Biblioteca Municipal.

Cambios Tecnolgicos.- el mundo globalizado en el que vivimos trae

consigo el avance continuo de la tecnologa, por ende este provoca
en muchos lugares, en particular este sector, la aparicin de nuevas
tiendas y centros comerciales con la ltima tecnologa de punta;
saturando de este modo el poco espacio libre comercial que se
puede aprovechar.
En el aspecto vial se colocaran semforos que funciones con
medidores de tiempo tanto para los vehculos como para los
peatones, tambin se colocaran e instalaran en puntos estratgicos
cmaras vigilancia que sern monitoreadas desde una central de
policas.

Cambios Institucionales.- en pleno siglo XXI la poblacin de ambos

gneros requiere sobresalir de forma independiente; en algunos
casos la base para una realizacin personal es el progreso
profesional, que inicia en las academias para luego enfrentar la
universidad; en otros aspectos podemos incluir a una parte
mayoritaria de comerciantes, que en la actualidad abruman
descontroladamente gran parte de la avenida ferrocarril como
mercado pblico.
Se realizar los cambios necesarios con la finalidad de mantener en
dinamismo las instituciones pblicas como privadas.

2. Segmentacin de la demanda urbana

La segmentacin es un proceso que divide un mercado potencial en
grupos de compradores diferenciados que poseen necesidades y
caractersticas comunes. Cuando la demanda urbana esta diferenciada en

varios segmentos, la oferta de servicios pblicos puede ser distinta y estar

adaptada a los segmentos seleccionados.
Cules son las necesidades que hay que satisfacer?
Reorganizacin predial y vial.
Implementar ciclo vas y vas peatonales.
Mejora en el aspecto de las vas principales.
Incorporar comercios indispensables.
Mantener
una
organizacin
adecuada
tanto
gubernamentalmente, como dentro de la ciudad misma.
Mantener en equilibrio el crecimiento demogrfico.
Reorganizacin de las reas de comercio.
Quines son los diferentes grupos de ciudadanos interesados en
el servicio?
Los ciudadanos en general estn muy involucrados con el proceso de
cambio en bien de la zona con la finalidad de llegar a una mejora
continua dentro del proceso de desarrollo asimismo todos los
compueblanos
estn
muy
inmersos
de
las
necesidades
indispensables que afectan a su ciudad, y de forma indirecta tambin
contar con la participacin de visitantes.
Deben contar con los siguientes requisitos:
Identificables y medibles
Accesibles
Sustanciales
Diferentes
Posibles
Para el desarrllo de estas mejoras se puede utilizar dos criterios:
Criterios Objetivos.- fcilmente obtenibles, medibles y aplicables
(demogrficos, econmicos, geogrficos).
Criterios Subjetivos.- Dificiles de obtener y aplicar que los
anteriores, pero aportan mayor valor aadido (criterios socio
culturales, estilos de vida, etc.)
3. Ventajas
Los servicios brindados sern dirigidos exclusivamente a toda la poblacin
de la zona, debido que ellos son los que tienen contacto directo con todas
las instituciones, comercios, y otros del lugar.

El tipo de servicio ser de calidad y garantizando todos los beneficios

colectivos e individuales, en tanto los servicios prestados sern los bsicos
como agua y sistema de alcantarillado, electrificacin, telefona, centros
de recreacin, deporte, cultura y arte.
La concentracin ser en el centro de la zona debido que es el lugar donde
toda la poblacin tiende a reunirse. Las prioridades son alcanzar beneficiar
a toda la poblacin en general manteniendo siempre un equilibrio.
Debido a la gran demanda comercial, laboral, etc., permitir el ingreso de
empresas privadas, que promuevan con su apoyo la oferta que trae
consigo las mejoras, con la condicin de traer una mejora y una buena
reestructuracin del sector.