Crdito a la Construccin

El financiamiento a la construccin del Banco de Crdito BCP, es el nico

crdito que se adapta a las necesidades del constructor y/o promotor de
viviendas, asesorando y financiando desde el inicio hasta el fin del proyecto.
El Crdito a la Construccin te ofrece las siguientes ventajas:
Evaluacin preliminar:
Te damos la oportunidad de pre calificar al financiamiento antes de incurrir en
mayores gastos. Para ello, ser necesario presentar Planos del anteproyecto
aprobado por la municipalidad, Memoria Descriptiva, Currculum del
constructor y/o promotor, Anlisis de factibilidad, Cuadro de ventas y reas,
Certificado de parmetros urbansticos e informacin financiera de la
empresa. Si el proyecto pre califica, se solicitar completar la documentacin
(ver requisitos).
Durante la construccin:
Se provee de fondos oportunos al proyecto de acuerdo a supervisiones
mensuales. Los desembolsos de los crditos hipotecarios e ingresos de
ventas al contado son aplicables a reducir la deuda, los cuales son registrados
en una cuenta especial.
Asesora legal:
Cuentas con la asesora en el trmite registral post construccin, con la
finalidad de acelerar los trmites que te permitan iniciar otro proyecto
simultneamente.
Al momento de vender:
Mediante un staff de ejecutivas de ventas, apoyamos la pre aprobacin de tus
clientes para que accedan al Crdito Hipotecario del BCP.

Caractersticas
Dependiendo del tipo de proyecto, el BCP financia hasta el 70% del costo del
mismo, siendo tu aporte como mnimo el 30% del Costo Total del Proyecto, en
el cual se incluyen los costos del terreno, planos, estudios y licencias. Debes
tener invertido al menos el 30% antes del primer desembolso.
Importe a financiar:
Mnimo, financiamos proyectos con un Costo Total de US$ 350,000.
Al desembolso:
Se debe contar con:
Pre-venta mnima del 30% sobre el valor de venta total del proyecto.
Constituir Primera hipoteca sobre el terreno y todo lo que se construya sobre
l a favor del BCP y fianza solidaria de los socios.
Licencia definitiva emitida por la municipalidad del distrito donde se
desarrollar el proyecto.
Contar con seguro de obra (Pliza Car).

Canales de Promocin
El BCP impulsa tu proyecto mediante los siguientes canales de promocin:
Fuerza de ventas:
Un ejecutivo del servicio de Ventas Dirigidas ser asignado a cada proyecto, el
cual se encargar de brindar apoyo constante durante todo el proceso; es decir,
desde la captacin del cliente comprador, hasta el desembolso del Crdito
hipotecario.
Capacitacin:
El ejecutivo de ventas del proyecto se encargar de capacitar al personal de
cada proyecto, para poder brindar una atencin ms completa a todos los
clientes interesados.
Web:
Contamos con la pgina web va inmuebles, en la cual podrs anunciar u
ofrecer las caractersticas de tu proyecto.

Vestimos la obra:
El BCP te apoyar con: pintado de muro, panel publicitario y/o banderola,
dependiendo de la magnitud de tu proyecto.
Tienda Inmobiliaria:
El BCP te ofrece la posibilidad de exponer una maqueta de tu proyecto en la
Tienda inmobiliaria (Tarifa preferencial).
Revista Inmobiliaria:
Tendrs la posibilidad de publicar y mostrar tu proyecto a travs de la revista
inmobiliaria, que tiene un tiraje de 4,000 ejemplares cada dos meses a nivel
nacional (Tarifa preferencial).

Requisitos
Con respecto a la empresa:
Rcord crediticio, de los socios y/o directores y/o de la empresa, sin
informacin adversa en centrales de riesgos.
Experiencia en el negocio (de la empresa o de sus integrantes o de sus
subcontratistas encargados de la obra).
Estados financieros de la empresa que demuestren solvencia.
Con respecto al proyecto:
Proyecto tcnica, econmica y comercialmente viable.
Planos del anteproyecto aprobado por la municipalidad.
Memoria descriptiva del anteproyecto.
Currculum del constructor y/o promotor.
Anlisis de factibilidad.
Cuadro de ventas y reas.
Certificado de parmetros urbansticos.
Planos generales.
Presupuesto de obra.
Flujo de caja del proyecto.
Estudio de suelos y cuadro de acabados.
Cronograma valorizado de obra.
Tasacin del terreno.