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MODELO REFERENCIAL DE CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS

PROFESIONALES
Conste por el presente documento, el Contrato de Locacin de Servicios Profesionales, que
suscriben de una parte el Seor(a) (ita) (o poner el nombre de los dos cnyuges en caso de
tratarse de una sociedad conyugal), , identificado con D.N.I.
N.con
domicilio en
..a
quien en adelante se le denominar EL PROPIETARIO (A); Y de la otra parte el Arquitecto
(a) identificado con D.N.I., con Registro del Colegio de
Arquitectos del Per
N ,sealando domicilio en , a quien para los
efectos del presente Contrato se le denominar EL PROYECTISTA, en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL PROPIETARIO (A) es dueo (a) del terreno ubicado en

Distrito de,Provincia de..., Departamento de ,


con un rea demts2. y cuyos linderos, medidas perimtricas y dominio corre
inscrito a fojas..del Tomo...(o en la Ficha Registral
N ) del Registro de la Propiedad Inmueble de ...........................................................
SEGUNDO.- Sobre el lote de terreno descrito en la clusula anterior, EL PROPIETARIO
(A) y EL PROYECTISTA convienen en el diseo de un Proyecto Integral en las
Especialidades de Arquitectura, Estructuras e Instalaciones Elctricas, Telefnicas y
Sanitarias, de (vivienda unifamiliar, o multifamiliar, o industria-comercio, etc) de
conformidad con el Anteproyecto que para tal finalidad elaborar EL PROYECTISTA, el
mismo que una vez aprobado por EL PROPIETARIO (A) , formar parte integrante de este
contrato.
TERCERO.- EL PROPIETARIO (A) abonar a EL PROYECTISTA por eldesarrollo del
Proyecto Integral referido en la clusula segunda, la suma de SIo US$...........,
monto que ser abonado de la siguiente manera:
SI. o US$ , a la suscripcin del presente Contrato.
SI. o US$ , a la aprobacin del Anteproyecto.
SI. o US$ ,.a la aprobacin del Proyecto en consulta.
SI. o US$ , a la entrega del Proyecto completo definitivo.
CUARTO.- EL PROYECTISTA se obliga a la presentacin de los siguientes documentos
en la escala ..................
Arquitectura : Lminas: (Planos, Cortes, Plantas, Elevaciones, Detalles, Cuadros,etc).
Documentos:(Memoria Descriptiva, Especificaciones

Tcnicas, Metrados).
Estructuras : lminas: (Cimentacin, Columnas, muros, losas,Vigas,
escaleras, cisterna, detalles, etc.)
Documentos: (Memoria Descriptiva, Especificaciones
Tcnicas, Metrados, Hoja de Clculo).
Instalaciones: lminas: (Redes, Instalaciones, Esquemas, Detalles)
Documentos: (Memoria Descriptiva, Especificaciones
cnicas, Metrados, Hoja de Clculo)
QUINTO.- EL PROYECTISTA se compromete a entregar los documentos indicados en el
artculo anterior, en un plazo de.das tiles, contados a partir de la suscripcin
del presente Contrato, salvo circunstancia de fuerza mayor, que debidamente comprobada
acredite la imposibilidad del PROYECTISTA del cumplimiento de su compromiso, dentro
del plazo acordado en esta clusula. En tal eventualidad, mediante clusula adicional
alpresente Contrato, se estipulara el nuevo plazo acordado con EL PROPIETARIO (A).
SEXTO.- El Proyecto ser desarrollado de acuerdo a las normas y Reglamentos vigentes
sobre la materia, siendo responsabilidad de PROYECTISTA que el Proyecto sea aprobado
por la Comisin Calificadora de Proyectos del Municipio
de
comprometindose a subsanar las observaciones que pudieren recaer sobre dicho Proyecto
a fin de contar con su debida aprobacin. De tratarse de alguna observacin inherente al
saneamiento legal del terreno y/o que afecte derechos de terceros, EL PROPIETARIO (A)
se compromete a su respectiva subsanacin, quedando EL PROYECTISTA liberado de
responsabilidad en tales casos.
SETIMO.- En caso que EL PROPIETARIO (A) deseare que el Proyecto entregado o por
entregarse fuere modificado, total o parcialmente, las partes contratantes convienen en que
tales modificaciones sern objeto de una clusula adicional, en la que se acordar el
Honorario Profesional por el rea materia de la modificacin y la forma de pago del mismo.
OCTAVO.- Sern de cargo de EL PROPIETARIO (A) todos los gastos de carcter
administrativo que origine la tramitacin del Proyecto materia del presente Contrato, como
consultas y presentacin del Expediente ante el Municipio
de., y ante cualquier otra Entidad.
NOVENO.- EL PROYECTISTA entregar a EL PROPIETARIO (A), un juego de copias
ozalid de todo el Proyecto, debidamente sellado y firmado en cada lmina por el
profesional responsable de cada especialidad, as como un juego de copias en papel Bond,
tamao A-4 de las Memorias Descriptivas,
Especificaciones, Metrados, etc. Igualmente selladas y firmadas por sus autoresen cada
hoja. Igualmente se entregar con el proyecto completo, las
Boletas de Habilitacin de Proyecto de cada Colegio Profesional y en la . especialidad
respectiva, en seal de que los Profesionales se encuentran aptos para ejercer de acuerdo a
ley.

DECIMO.- EL PROYECTISTA se reserva el Derecho de Propiedad Intelectual sobre el


Proyecto materia del presente Contrato.
DECIMO PRIMERO.- S EL PROPIETARIO solicitar a EL PROYECTISTA la
paralizacin del Proyecto por causa de fuerza mayor debidamente acreditada, deber abonar
a EL PROYECTISTA la cancelacin de todo lo ejecutado por dicho Profesional a la fecha
en que se solicita la paralizacin, de acuerdo a la
Valorizacin que en dicho caso debe efectuarse. Si EL PROYECTISTA no entregara el
Proyecto contratado en el plazo fijado en la clusula quinta (salvo los casos de fuerza
mayor debidamente justificados), abonar una multa de.por cada da de
atraso.
DECIMO SEGUNDO.- El presente Contrato tiene carcter de documento privado, sin
embargo cualquiera de las partes puede elevarlo a Escritura Pblica, corriendo por su
cuenta los gastos que ello irrogue.
DECIMO TERCERO.- El presente Contrato se rige por las normas del Cdigo Civil
vigente. Las partes se someten a la jurisdiccin de los Jueces y Tribunales de la Capital para
los efectos del cumplimiento del presente Contrato y declaran que en su celebracin no se
advierte vicio alguno, en prueba de lo cual firman por duplicado en el ciudad
de. a
los das del mes de , del dos mil tres.

.
Sr.(a)(ita) Arqto.(a)
PROPIETARIO(A) PROYECTIST