Contratos Mosset. Resumen Libro Entero. X Laura Fretes

Contratos
Unidad 1
El contrato y los derechos reales
El contrato resulta insuficiente por s solo para producir adquisicin o constitucin de derechos reales. En nuestro
ordenamiento jurdico, es productor de efectos obligacionales pero carece de eficacia real o de derecho real.
Hay una estrecha vinculacin entre contrato y derechos reales, ya que el contrato sirve de ttulo al derecho real.
Los contratos que sirven de ttulo para el derecho real son:
compraventa, permuta, cesin de derechos y acciones, donacin, futura constitucin de usufructo, futura constitucin
de uso, futura constitucin de habitacin, futura constitucin de servidumbre real, hipoteca, prenda y anticresis.
Pero este ttulo es insuficiente para adquirir el derecho real, y es por eso que con fines de publicidad, es necesario que
sea seguido por:
la tradicin de la cosa
la inscripcin registral.
La inscripcin del ttulo en el registro se requiere respecto de la transferencia de inmuebles, para que el acto se
perfeccione y se haga oponible a terceros.
Si se trata de derechos reales como la hipoteca y la prenda sin desplazamiento, es suficiente el modo de inscripcin
registral.
Los derechos reales:

Son erga omnes
Poseen dos elementos
Nacen de la ley
Su prescripcin es adquisitiva.
Son absolutos
Contratos Mosset Iturraspe.
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En cambio, los contratos:

Siempre generan derechos creditorios.
En principio y como regla general slo generan efectos personales ( crean , modifican, transfieren o extinguen
derechos creditorios).
Poseen tres elementos ( objeto, consentimiento y causa).
Nacen de la voluntad de las partes.
Su prescripcin es liberatoria.
Para tener efecto real, necesitan servirse del contrato como TITULO para adquirir un D real (porque el art.
577 establece que antes de la tradicin de las cosas, no se trasmiten ningn D Real, por ello El contrato
resulta insuficiente, por s solo, para producir la adquisicin o constitucin de derechos reales).
Son relativos e Inter Partes
El contrato y los derechos personalsimos.

Los derechos personalsimos no son, en principio, objeto de derechos.
Sus principales caractersticas son:
no son patrimoniales, no son transmisibles, son imprescriptibles e irrenunciables.
Es preciso distinguir los derechos de la personalidad frente al Derecho Pblico (consagrados formalmente en la
Constitucin), frente a los del Derecho Privado, excepcionalmente legislados.
La doctrina y la jurisprudencia admiten como derechos de la personalidad:
derecho a la vida e integridad fsica.
derecho sobre las partes separadas del cuerpo y el cadver.
derecho a la libertad personal
derecho al honor
derecho a la esfera secreta de la propia personalidad, que abarca el derecho a la imagen.
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derecho al secreto sobre la propia vida privada.
derecho a la individualidad fsica, al nombre
derecho moral de autor.
Slo por excepcin pueden ser alguno de stos, objeto de un contrato, por ejemplo, los actos de disposicin del propio
cuerpo (de una parte de l) que no importan disminucin permanente de la integridad fsica: enajenacin de sangre, o
de leche materna, la disposicin mortis causa de residuos corporales.
El contrato y los actos jurdicos familiares.

El contrato y el acto jurdico familiar, en cuanto a su naturaleza, pertenecen a zonas jurdicas separadas.
El objeto del derecho de familia persigue un fin inmediato que es el emplazamiento en el estado de familia, o la
regulacin de las facultades emergentes de los derechos subjetivos familiares; mientras que el contrato, tiene como fin
inmediato la creacin de una relacin patrimonial. Las instituciones de familia no son objeto de contrato.
El Contrato:
La voluntad es esencial para que nazca y para toda la vida del contrato, a punto tal que las partes pueden
modificar y hasta extinguirlo.
Las voluntades son autnomas, son libres para pactar en tanto y en cuanto realicen conductas lcitas
(autonoma de la voluntad)
Se circunscriben al mbito PATRIMONIAL
Las normas jurdicas cumplen un papel supletorio cuando nace el contrato y durante la vida de l (porque las
Normas supletorias posibilitan que las partes puedan realizar de otra manera lo que haya impuesto la Ley, y
cuando nada dispongan recin rige las normas jurdicas, atenindose siempre a lo dispuestos por el 1198).
El Acto Familiar:
No es un contrato
Para que nazca nada ms es necesaria la voluntad. Una vez que nace, las partes quedan sometidas a las
imposiciones legales que tiene carcter imperativo (se debe acatar estrictamente los trminos, no pueden
modificarse por pacto).
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Para su nacimiento deben obedecer esas normas, sin imponer lo contrario, por ser de Orden Publico (este tipo
de normas son aquellas en las cuales el legislador dispone que se realicen tal cual como refieren ellas, por
basarse en principios de orden pblico, y que no pueden ser modificadas por la voluntad de las partes).
Se circunscriben al mbito extra patrimonial (porque su OBJETO NO ES de apreciacin pecuniaria)
Para Vlez, el matrimonio es una institucin social fundada en el consentimiento de las partes distinta del
contrato; se apart de este modo de las enseanzas de Savigny, quien consideraba al matrimonio como
contrato.
El contrato y los derechos hereditarios.
El testamento es un acto unilateral que tiene virtualidad cuando el testador fallece. No implica un contrato con los
herederos. El contrato es un acto bilateral entre vivos.
Los pactos sucesorios, denominacin abreviada de los pactos sobre herencia futura, aluden a un acuerdo de
voluntades que hace el futuro causante con los futuros herederos donde se instituye el modo en que lo van a heredar y
qu bienes..
Tales pactos pueden clasificarse de distinto punto de vista, la clasificacin ms corriente los divide en:
Pactos institutivos, se instituye a un heredero o legatario
Pactos renunciativos, los futuros herederos y el causante renuncian a la herencia a favor a uno de ellos o de
un tercero.
Pactos dispositivos, el futuro heredero dispone de un bien, de una sucesin todava no diferenciada. Los
pactos distributivos, que son los concernientes a la divisin de la herencia
los pactos sucesorio sobre herencia futura? Estn vedados (art 1.175), no se admiten como materia de contratos.
Excepcin!!! : Se indican como supuestos no alcanzados por la prohibicin:
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El Pacto Distributivo siempre y cuando no afecte la legtima. Mosset Iturraspe, siguiendo al CC dice que sern
vlidas las donaciones de los Padres a sus hijos como adelanto de la herencia siempre y cuando no afecte a la
legtima (art. 1805).
Las promesas post mortem, etc
Contrato, convencin y pacto: caracterizacin de estos vocablos en el derecho romano y su posterior evolucin.
En el Derecho Justiniano, el pactum o convenio se refira al acuerdo de voluntades o consentimiento.
La base del contrato no era el querer o la voluntad individual, sino del intercambio justo, equilibrado; la relacin jurdica
ya formada. Y el simple acuerdo o pacto no era suficiente para crear una relacin exigible.
An en tiempos de Justiniano: Nuda pactio obligationem non parit ( la simple promesa no genera obligacin) .
No reconocan el contrato como figura general, sino que conceban figuras de contratos singulares (numerus clausus o
serie cerrada) .
En tiempos de Justiniano, por influencia de la escuela griega, se comenz a dar prevalencia al elemento subjetivo,
identificando el contrato con la convencin.
As, en la poca imperial, se distinguan cuatro contratos:
reales o re
verbales o verbis
escritos o litteris
consensuales.
Tambin en el transcurso de la poca imperial se reconocen convenciones constituidas sobre la base del dar y hacer,
ejecutada por cualquiera de las partes, en vistas de una prestacin recproca; son los contratos innominados.
doy para que des
doy para que hagas
hago para que des
hago para que hagas
En el ltimo estado del derecho romano, y perdindose en el derecho medieval, se pierden las diferencias entre pacto y
convencin, ya que muchas convenciones podan hacerse revistiendo las formas de la estipulacin, y muchas convenciones se
sancionaban con fuerza vinculatoria.
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Luego, el derecho germnico, estara dominado en materia de contratos por el formalismo. Es un derecho menos evolucionado
que el romano, slo conocen contratos formales y reales y para obligarse es necesario un ritual.
Los glosadores y post glosadores, coincidirn temporalmente con la proclamada obligatoriedad de los pactos proclamada en
los concilios y consagrada por Gregorio IX: se enfrenta el principio romano por el cual se negaba accin a un pacto desprovisto de
formas, con la nueva concepcin que predica el respeto por la palabra empeada, identificando la obligacin jurdica con la
obligacin moral y calificando al incumplidor como mentiroso y pecador.
Para la escuela de los glosadores: se mantiene fiel al principio romano y slo acuerda a los pactos desprovistos de forma,
otorgar una excepcin ( no una accin).
Para la escuela de los post glosadores: se muestran ms atentos de la vida de los negocios, haciendo interpretaciones de
extrema elasticidad. Varan el concepto de causa que para el der. romano era sinnimo de forma; y consideran el pacto provisto
de accin cuando ha tenido principio de ejecucin.
Es recin en la Escuela de Derecho Natural (Grocio) y la Escuela Holandesa, que se reconoce la obligatoriedad de los pactos y
convenciones asimilndolos al contrato. Se apartan del concepto de causa del derecho romano, que era la forma del negocio y
se aproxima a la doctrina moderna, entendiendo : causa- fin, finalidad econmico jurdica, concreta, objetiva.
Diferencia entre acuerdo y contrato.

Todos los negocios bilatereales o plurilaterales en materia patrimonial se llaman contratos. La definicin legal del
contrato ( arte 1.137) emplea el vocablo acuerdo como sinnimo de consentimiento.
En derecho privado debemos negar la trascendencia de la diferenciacin entre contrato y acuerdo, segn la cual :
contrato es el negocio que resuelve un conflicto de intereses
acuerdo el negocio que satisface intereses distintos pero concurrentes, denominando acuerdo al negocio
destinado a formar una sociedad.
Pero, tanto el acto colectivo como el complejo y el colegial, no constituyen negocios bilaterales, por ende, no son
contratos, sino negocios unilaterales o actos pre negociales o plurilaterales.
No son contratos los actos complejos, colectivos y colegiados.
El acto colectivo es la combinacin de distintas declaraciones, voluntades distintas puestas al servicio de

intereses idnticos, pero diferentes de cada uno de los sujetos ( ej. deliberacin de consorcistas de propiedad
horizontal).
En el acto complejo existen voluntades distintas, puestas al servicio del inters de uno de los agentes
(ej.socios en la adm. de la sociedad).
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El acto colegial es la declaracin de varios sujetos que concurren a formar la declaracin de voluntad de un
sujeto distinto (ej. deliberaciones de una persona jurdica)
El contrato es una convencin o acuerdo de voluntades, pero es necesario distinguir entre:

simples convenciones: son acuerdos que no producen efectos jurdicos (Ej: Juan y Ud. se ponen de
acuerdo para ir el domingo a la cancha, o para jugar al tenis, o para ir al teatro, etc);
convenciones jurdicas: son acuerdos que producen efectos jurdicos, tal el caso de un matrimonio,
un tratado internacional, un contrato, etc.
Entre convencin jurdica y contrato hay una relacin de gnero a especie (gnero: conv. jurdi ca;
especie: contrato).
*contrato: es una especie de convencin jurdica, pero no todas las convenciones jurdicas son
contratos. Para que sea un contrato debe producir efectos jurdicos determinados:
debe reglar derechos de carcter patrimonial (art. 1169), tal el caso de una
compraventa, una locacin, etc. Por faltar este requisito no son contratos el
matrimonio, un tratado, un acuerdo para visitar hijos, ele.
debe estar destinado: segn la opinin clsica, slo crear obligaciones; segn otra
opinin ms amplia, a crear, modificar, transferir extinguir obligaciones.
Unidad 2: NOCIN Y CLASIFICACION
Definicin legal de contrato y su anlisis.
El artculo 1.137 del Cod. Civil lo define: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin d e
voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.
El texto est tomado al pie de la letra de Savigny e identifica al contrato con el acto o negocio jurdico bilateral.
Transcripcin de la clase:
De esta definicin resulta entonces:
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El contrato es un acto jurdico en el sentido del Art 944, como acto voluntario, lcito, que tiene por fin inmediato
establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, trasferir, conservar o aniquilar derechos. As, los
contratos son la especie dentro del acto jurdico.
Es un acto jurdico privado. La teora general de los contratos se aplica a todo contrato, dentro del mbito del derecho
privado, acotado a lo civil; y en otras reas como : laboral, minero, aeronutico, agrario, transportes. En los contratos
comerciales existe una doble regulacin, ya que algunos puntos pueden tener regulacin en el Der. comercial. En
principio se aplica el derecho civil, y el derecho comercial en manera excepcional. Los principios de excepcin se darn
en los contratos comerciales.
El contrato se caracteriza por:
Autonoma de la voluntad creadora.
Es bilateral: Concurren ms de una voluntad.
Es entre vivos: No depende de la muerte de alguien.
Es patrimonial: Las obligaciones tiene contenido y objeto patrimonial.
Tienen causa fin presumida.
Es la principal fuente de obligaciones: puede:

o Transmitir el lugar que los objetos ocupan en la obligacin.
o Modificar , por ejemplo por modos extintivos como la novacin.
o Extinguir, como por ejemplo : dacin de pago. ( atencin: con respecto al pago la ctedra dice que
no es contrato. Sera contrato cuando el acreedor colabora en recibir el pago) .
Del libro: anlisis de la definicin de contrato:

El aspecto objetivo de la definicin reglar sus derechos nos da idea de un amplsimo contenido ( podra as referirse
a patrimonial, real, familiar...) , pero la definicin de contrato en nuestro derecho, no se desprende del art 1.137...
porque para el Cdigo no cualquier acuerdo destinado a reglar derechos ser contrato: es preciso que su objeto sea
susceptible de apreciacin pecuniaria (art 1.169) que lo delimita al campo patrimonial, en el mbito obligacional; con la
amplitud de crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar tales relaciones jurdicas creditorias (art 944) ... quedando
excluidas las relaciones jurdicas reales.
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Distincin entre elementos del contrato y presupuestos del contrato.
La doctrina moderna, deja de lado las tres conocidas categoras de los elementos esenciales, naturales y accidentales.
Comienza distinguiendo entre elementos y presupuestos del contrato:
Reserva la denominacin de elementos para los constitutivos o estructurales, que no son los que podramos llamar el
material de estructuracin del negocio; y son los que en la doctrina clsica se denominaban elementos esenciales
( consentimiento, objeto y causa), porque sin su presencia cualquier contrato carece de validez. Sobre ellos no puede
haber autonoma de la voluntad.
Los presupuestos del contrato son extrnsecos a ste, pero determinan su eficacia y son valorados antes del contrato,
como un prius ( previo).
La capacidad es slo un presupuesto del consentimiento que hace a la validez.
La forma, entendida como expresin o exteriorizacin de la voluntad, no puede faltar en ningn contrato, y
tambin es un presupuesto del consentimiento.
Elementos del contrato.
Los elementos del contrato son requisitos intrnsecos constitutivos del contrato.
Elemento esenciales:
Son los constitutivos del contrato, sin su presencia cualquier contrato carece de validez.
Son : el consentimiento o acuerdo de voluntades, el objeto y la causa.
En los contratos tpicos, encontramos elementos constitutivos propios o particulares establecidos con carcter
imperativo, como por ejemplo, la escritura pblica en los contratos que se mencionan en el art 1.184.
Elementos naturales (o normales) :
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Son las consecuencias que se siguen de la naturaleza misma del negocio, an en el silencio de las partes. No
pertenecen a la zona de estructura del negocio sino a la zona de efectos del mismo. Son impuestos por el
orden jurdico en calidad de norma supletoria de la voluntad de las partes. Concurren espontneamente sin
necesidad de incorporacin expresa, en caso de no haber sido excluidos. Forman parte de una determinada
figura o negocio, pero las partes, pueden ejercer su libertad contractual. Por ejemplo: la gratuidad es un efecto
en los contratos de mandato; la transmisin definitiva de la propiedad, el efecto de la tradicin de la cosa en la
compraventa; as como las garantas por eviccin y vicios redhibitorios, constituyen los efectos naturales de los
contratos onerosos.
Los contratos atpicos carecen de estos efectos. Los contratos atpicos pueden ser normados por los usos y
costumbres, en calidad de efectos naturales.
Elementos accidentales:
Son las consecuencias nacidas de la voluntad de las partes. No son previstas por el legislador. Tienden a
modificar al injertarse en un negocio tpico, la figura abstracta que la ley regula. Pertenecen a la zona de
efectos del contrato.
Algunos efectos accidentales son estructurados en el Cdigo, como las modalidades: la condicin, el plazo y el
cargo; la clusula penal, etc. Otros efectos accidentales son aludidos en la ley ( art 1363).
Si bien los efectos son accidentales con relacin al negocio tpico, resultan, con relacin al negocio concreto,
constitutivos del mismo, o sea, esenciales.
La doctrina ms reciente destaca la importancia de los efectos normales o naturales, previstos por ley, en los contratos
celebrados por adhesin a clusulas predispuestas , declarando que las condiciones generales no derogan los efectos
normales o naturales de los contratos tpicos, consagrados por normas dispositivas.
El legislador construye, en los contratos tpicos, modelos de razonabilidad, sobre la base de normas dispositivas, de
cuyos modelos no es dable un apartamiento en contratos de adhesin, sin motivo justificado.
Clasificacin de los contratos.
Unilaterales y bilaterales
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El Cdigo, en afn didctico trae una clasificacin tcnico jurdica:
Art. 1.138. Los contratos se denominan en este cdigo unilaterales, o bilaterales. Los primeros son aquellos en que una sola de
las partes se obliga hacia la otra sin que sta le quede obligada. Los segundos, cuando las partes se obligan recprocamente la
una hacia la otra.
Se denominan bilaterales o con prestaciones recprocas a aquellos contratos que al momento de su perfeccionamiento
engendran obligaciones para todas las partes intervinientes.
compraventa, cesin onerosa de derechos, permuta, locacin de cosas, de servicios y de obra; la sociedad, la
donacin onerosa, el mandato oneroso, la fianza onerosa, el juego, la apuesta.
Hay reciprocidad, interdependencia.
Se hacen tantos ejemplares como partes haya con un inters distinto. (requisito de doble ejemplar) .
Una de las partes no podr demandar su cumplimiento si no probase haberlo ella cumplido u ofreciese
cumplirlo.
En caso de extincin de la obligacin por imposibilidad de pago, se extingue la obligacin correspectiva.
El pacto comisorio procede como efecto natural.
Se puede aplicar la excesiva onerosidad sobreviviente. (en negocios bilaterales y unilaterales onerosos).
Se puede hacer sesin, o sea transferir el negocio a un tercero.
La lesin objetiva- subjetiva requiere una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada.
Son unilaterales los que en la celebracin, slo hacen nacer obligaciones para una sola de las partes intervinientes.
( donacin, mandato gratuito, fianza, depsito, el mutuo oneroso o gratuito, el comodato y la renta vitalicia).
A los contratos unilaterales de los cuales puede surgir a posteriori, durante la vida del mismo, alguna obligacin para la
contraparte, en virtud de acontecimientos accidentales; cierta parte de la doctrina los llama bilaterales imperfectos. Si
en el depsito o comodato si se hacen gastos por el depositario o comodatario, surgir la obligacin de abonar esas
expensas.
Para los contratos unilaterales bastar con un solo ejemplar que quedar en manos del acreedor, que es quien tiene
inters en la forma escrita a los fines de la prueba de su derecho.
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Son contratos plurilaterales, los que con caractersticas semejantes a los bilaterales, multiplican slo en cantidad el
nmero de contratantes, siendo cualitativamente idnticos a los bilaterales.
Cada parte adquiere derechos y obligaciones respecto de las dems.
En los bilaterales, el dolo, la fuerza y el temor vician el consentimiento; y en los plurilaterales anular slo la adhesin
de ese contratante, pero el contrato sigue vlido para los dems.
Por lo general son de tracto sucesivo o ejecucin demorada y originan una situacin econmica que perdura.
Las obligaciones de las diversas partes pueden tener objetos distintos: una parte puede obligarse a transferir una cosa,
otra a conceder el uso y goce de otra cosa, o entregar dinero, etc ( ej. contrato de sociedad) .
Los plurilaterales admiten el ingreso o la posibilidad de nuevas partes y el retiro de las originales.
A diferencia de los bilaterales, en donde la imposibilidad de ejecucin trae la resolucin, en los plurilaterales la
imposibilidad de cumplimiento de una de las partes llevan a una resolucin limitada, con relacin a la parte
incumplidora (salvo excepciones por ley).
El incumplimiento de una de las partes no autoriza a los dems a no cumplir sus respectivas obligaciones.
A ttulo oneroso o ttulo gratuito
Art. 1.139. Se dice tambin en este cdigo, que los contratos son a ttulo oneroso, o a ttulo gratuito: son a ttulo oneroso, cuando
las ventajas que procuran a una u otra de las partes no les es concedida sino por una prestacin que ella le ha hecho, o que se
obliga a hacerle: son a ttulo gratuito, cuando aseguran a una u otra de las partes alguna ventaja, independiente de toda
prestacin por su parte.
Pothier hablaba de contratos interesados por una y otra parte; y de contratos de beneficencia.
La onerosidad est dada desde un punto de vista positivo, por la contraprestacin que sigue a la prestacin, por la
ventaja que deviene al sacrificio, sin que sea preciso una relacin de equilibrio o equivalencia entre ambos extremos.
De todos modos, la ley 17.711 incorpora la lesin subjetivaobjetiva al cdigo, como causa de nulidad o reajuste
equitativo al contrato, asimilndolo a un vicio de la voluntad, y al elemento objetivo se agrega el aprovechamiento o
necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra parte, que conduce a un contrato desproporcionado y sin justificacin.
La gratuidad, es una liberalidad o beneficio, que se da por nada, sin contrapartida.

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( depsito, mutuo gratuito, comodato, mandato gratuito, fianza gratuita y donacin).
La merma en el patrimonio de quien realiza negocios gratuitos puede llegar a atacar la legtima de los herederos
forzosos, perjudicar a los acreedores, y aun conducir a la indigencia al propio autor, transformndolo en una carga para
el estado, por esto el legislador:
Impone formalidades ( en la donacin)
Requiere la entrega como elemento constitutivo (para el depsito, mutuo y comodato).
Prueba por escrito (fianza).
Y adems , los preceptos legislativos en los contratos gratuitos:
Disminuyen los requisitos para el ejercicio de la accin revocatoria o pauliana.
Hacen ms dbil la situacin del adquiriente que llega a ser propietario en virtud de acto anulado.
Privan al adquiriente de la garanta por eviccin (salvo casos excepcionales).
Consagran inhabilitacin judicial de prdigo.
Otras caractersticas de los contratos gratuitos:
La persona del beneficiario en el contrato gratuito: es principalsima.
Existe la figura de la revisin en la donacin y la calificacin del error en la persona como esencial.
La ley exige mayor capacidad a las partes para los contratos gratuitos.
Los gravmenes fiscales son mayores para los contratos gratuitos.
En cuanto la responsabilidad, limita las diligencias del contratante que efecta el sacrificio y queda sin
compensacin.
Todos los contratos bilaterales son onerosos..... pero no todos los contratos unilaterales son gratuitos.
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Cuando se sujeta a un contrato oneroso a condicin ilcita, es nulo el contrato, pero cuando es a ttulo gratuito, se anula
la clusula.
Los actos de los comerciantes nunca se presumen gratuitos
Aleatorios y conmutativos
Como una subespecie de los contratos onerosos se ve a los contratos conmutativos y aleatorios.
Aleatorios:
art. 2.051. Los contratos sern aleatorios, cuando sus ventajas o prdidas para ambas partes contratantes, o solamente para una
de ellas, dependan de un acontecimiento incierto.
Art. 1.173. Cuando las cosas futuras fuesen objeto de los contratos, la promesa de entregarlos est subordinada al hecho, "si
llegase a existir", salvo si los contratos fuesen aleatorios.
Art. 1.405. Si la venta fuese aleatoria por haberse vendido cosas futuras, tomando el comprador el riesgo de que no llegasen a
existir, en cualquier cantidad, el vendedor tendr tambin derecho a todo el precio, aunque la cosa llegue a existir en una cantidad
inferior a la esperada; mas si la cosa no llegase a existir, no habr venta por falta de objeto, y el vendedor restituir el precio, si lo
hubiese recibido.
En el contrato aleatorio, la entidad del sacrificio, puesta en consideracin con la entidad de la ventaja, no puede ser
conocida y apreciada en el acto de formacin del contrato, sino que se revelar segn el curso de los acontecimientos.
Para las partes ser incierto si la ventaja o desventaja ser proporcionada al sacrificio (a diferencia de los
conmutativos, en que las partes pueden conocer al momento de su perfeccionamiento, las ventajas y sacrificios que el
negocio comportar).
El acontecimiento incierto del que dependen puede ser pasado o futuro (a diferencia de la condicin).
El elemento aleatorio del contrato puede ser convenido entre las partes en forma suspensiva (juego) o puede
tener los efectos de la condicin resolutoria (renta vitalicia onerosa) .
El carcter aleatorio puede ser a favor de una de las partes o de ambas a la vez.
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Los contratos aleatorios pueden clasificarse:

1)Por su naturaleza:
De juego, azar o destreza fsica: art. 2.052. El contrato de juego tendr lugar cuando dos o ms personas
entregndose al juego se obliguen a pagar a la que ganare un suma de dinero, u otro objeto determinado.
De lotera :Art. 2.069. Las loteras y rifas, cuando se permitan, sern regidas por las respectivas ordenanzas
municipales o reglamentos de polica.
De rifa . art 2069
De renta vitalicia:Art. 2.070. Habr contrato oneroso de renta vitalicia, cuando alguien por una suma de dinero, o por
una cosa apreciable en dinero, mueble o inmueble que otro le da, se obliga hacia una o muchas personas a pagarles una
renta anual durante la vida de uno o muchos individuos, designados en el contrato.
Art Art. 2.054. La suerte se juzgar por las disposiciones de este ttulo si a ella se recurre como apuesta o como juego.
Art. 2.068. Cuando las personas se sirvieren del medio de la suerte, no como apuesta o juego, sino para dividir cosas comunes o
terminar cuestiones producir en el primer caso los efectos de una particin legtima, y en el segundo los de una transaccin.
2)Los que lo son por la voluntad de las partes:
Son aquellos contratos que en principio no son aleatorios, pero que las partes pueden hacerlos aleatorios.
Contrato de compra-venta de esperanza (art. 1173): son aquellos cuyo objeto son cosas futuras, y el
contrato est supeditado a que llegase a existir la cosa, salvo que sea aleatorio, en cuyo caso estaremos
frente a una compra-venta de la esperanza, en la cual se debe el precio independientemente de que exista o
no el objeto (el ale entonces recae sobre el objeto como vemos).
Contrato de compra-venta a todo riesgo, con renuncia a la garanta de eviccin o por vicios redhibitorios
(arts. 2098 y ss.): son aquellos en que se compra una cosa que se sabe que est sujeta a un riesgo y el
comprador la asume. En los arts. 1404 a 1407 (VENTA ALEATORIA) figuran diferentes tipos de asuncin de
riesgos.
o forma absoluta (comprar el producido de un campo, y en caso de que no se llegue a producir nada,
igualmente se debe el precio),
o forma relativa (comprar el producido de un campo siempre exista un porcentaje de producido).
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Importancia:
Resolucin/Reduccin de Prestaciones: solo los conmutativos. En los aleatorios las partes asumen
deliberadamente el riesgo de que el contrato sepulte desventajas. Nadie puede quejarse por el desequilibrio
econmico. EXCEPCION: la lesin
Teora de la Imprevisin: no se aplica en los aleatorios cuando el desequilibrio ha resultado del Alea normal
del contrato. Excepcin: cuando exista una situacin que convierta en un valor despreciable a la prestacin, se
podr invocar para que se reajuste.
Conmutativos: en estos contratos las partes pueden conocer al momento su perfeccionamiento, las ventajas o
prdidas para una o ambas partes, que no dependen de ningn acontecimiento incierto previsto en el contrato como
parte integrante de l. Las ventajas, en este caso son inmediatas y ciertas.
La aplicacin de resolucin por lesin est permitida en el conmutativo, no as en el aleatorio.
La aplicacin de la teora de la imprevisin slo procede en los aleatorios cuando la excesiva onerosidad se
produzca por causa extraa al riesgo propio del contrato.
Consensuales y reales.
Art. 1.140. Los contratos son consensuales o reales. Los contratos consensuales, sin perjuicio de lo que se dispusiere sobre las
formas de los contratos, quedan concluidos para producir sus efectos propios, desde que las partes hubiesen recprocamente
manifestado su consentimiento.
Art. 1.141. Los contratos reales, para producir sus efectos propios, quedan concluidos desde que una de las partes haya hecho a
la otra tradicin de las cosas sobre que versare el contrato.
Art. 1.142. Forman la clase de los contratos reales el mutuo, el comodato, el contrato de depsito, y la constitucin de prenda y de
anticresis.
Los contratos que quedan perfeccionados desde la manifestacin del consentimiento son consensuales y los que
quedan perfeccionados desde la tradicin de la cosa, son reales.
El simple acuerdo, en los contratos reales no da accin para exigir su cumplimiento mientras la cosa no sea entregada.
As sucede en:
-mutuo
-comodato
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-donacin manual
-contrato oneroso de renta vitalicia
-constitucin de prenda
-anticresis
No debemos confundir:contratos reales con efectos reales( como el depsito irregular)
No debemos confundir contratos reales con derechos reales, stos se contraponen a los derechos personales
y los contratos reales se contraponen a los consensuales.
En cuanto a la promesa de contrato real, contrato preliminar o precontrato, y su admisibilidad como contrato
consensual previo al contrato real, las opiniones estn divididas; la opinin de la ctedra es que admitimos tales
promesas como contratos preliminares de un contrato definitivo, o mutuo consensual, pero no como preliminares de un
contrato real.
Contratos formales y no formales.

Los contratos consensuales se dividen en formales y no formales.
Esta clasificacin apunta a las solemnidades que deben cumplir en el momento de la celebracin del contrato. Su
importancia prctica reside en los efectos que la ley asigna a la omisin de las solemnidades.
La forma es el modo exterior y sensible en que se manifiesta el negocio.
Son formales los contratos cuya solemnidad es taxativamente prefijada por ley.
No son formales aquellos cuya exteriorizacin es libre y puede realizarse en cualquiera de las que el uso
social considera instrumento de manifestacin visible e inequvoca.
Art. 973. La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley, respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de
la formacin del acto jurdico; tales son: la escritura del acto, la presencia de testigos, que el acto sea hecho por escribano
pblico, o por un oficial pblico, o con el concurso del juez del lugar.
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Art. 974. Cuando por este cdigo, o por las leyes especiales no se designe forma para algn acto jurdico, los interesados pueden
usar de las formas que juzgaren convenientes.
En los contratos formales:
Si la forma es parte constitutiva del contrato, el contrato ser formal ad solmnitatem
Si la forma se requiere slo para ser mostrada en juicio como prueba de la existencia del contrato, ser formal
ad probationem.
Contratos nominados e innominados.
La voluntad de las partes tiene aptitud suficiente para poder perfeccionar contratos vlidos y eficaces aunque no
respondan a un tipo determinado.
Nuestro sistema ocupa un lugar intermedio entre el derecho romano clsico y el propio del common low, en el que no
se presentan figuras contractuales en concreto.
En nuestro pas, la ley - cdigo o ley complementaria - puede dar nombre a un negocio jurdico cualquiera, pero esta
circunstancia no nos autoriza a tenerlo como nominado o tpico, para ello ser preciso que le provea, adems, de una
disciplina propia.
Los contratos innominados o atpicos, son los que no encuentran sede dentro de la ley civil, y que surgen de la vida
jurdica y en razn de la libertad contractual, pero no han sido aun recepcionados por una disciplina particular. No es
que carezcan de nombre, sino de una caracterizacin legal.
Art. 1.143. Los contratos son nominados o innominados, segn que la ley los designa o no, bajo una denominacin especial.
Son contratos atpicos o innominados:

-contrato de garaje
-contrato de hospedaje
-contrato de publicidad
-contrato de agencia
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-contrato de exposicin
-contrato de espectculo
-contrato estimatorio.
An cuando la tipicidad legal pueda faltar, existir en muchos casos una tipicidad social dada por el hecho de que
determinados contratos existen primero con caracteres particulares, en la realidad social de una poca, antes que el
legislador los recepte y esquematice.
El inters de la distincin entre contratos nominados e innominados , radica en la interpretacin e integracin.

Calificar un contrato consiste en la determinacin de la naturaleza a efectos de ubicarla dentro de las
categoras existentes.
Integrar un contrato consiste en precisar cules son sus principios jurdicos componentes, que forman parte de
l necesariamente y en todos los casos, en los contratos tpicos, las reglas supletorias diseadas por la ley son
parte del mismo. En los contratos atpicos se integran por los usos y costumbres.
Interpretar un contrato es desentraar su verdadero sentido y alcance. El quid consiste en saber cules sern
las reglas a aplicar a ese negocio, aparte de los recordados preceptos generales. Los autores nacionales
coinciden en afirmar en que debe aplicarse normas previstas para los contratos nominados con los que tuviera
mayor analoga.
Como el contrato atpico es hijo de necesidades de orden prctico, no hay que perder de vista las circunstancias del
caso concreto inspirndose en el afn econmico y en los legtimos intereses de las partes.
Clasificacin no enumerada en el cdigo:
Principales y accesorios.
Un contrato es principal cuando no depende jurdicamente de otro contrato.
Es accesorio cuando depende jurdicamente de otro, que es la razn de su existencia. ( ej: fianza) .
Art. 523. De dos obligaciones, una es principal y la otra accesoria, cuando la una es la razn de la existencia de la otra.
Art. 524. Las obligaciones son principales o accesorias con relacin a su objeto, o con relacin a las personas obligadas. Las
obligaciones son accesorias respecto del objeto de ellas, cuando son contradas para asegurar el cumplimiento de una obligacin
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principal; como son las clusulas penales. Las obligaciones son accesorias a las personas obligadas, cuando stas las
contrajeren como garantes o fiadores. Accesorios de la obligacin vienen a ser, no slo todas las obligaciones accesorias, sino
tambin los derechos accesorios del acreedor, como la prenda o hipoteca.
Art. 525. Extinguida la obligacin principal, queda extinguida la obligacin accesoria, pero la extincin de la obligacin accesoria
no envuelve la de la obligacin principal.
Art. 526. Si las clusulas accesorias de una obligacin fueren clusulas imposibles, con apariencias de condiciones suspensivas,
o fueren condiciones prohibidas, su nulidad hace de ningn valor la obligacin principal.
Constitutivos y declarativos.
Los contratos constitutivos crean situaciones jurdicas nuevas, y producen sus efectos desde que se realizan
y para el futuro.
Los declarativos, presuponen la existencia de una situacin o relacin jurdica anterior que de algn modo
reconocen o definen, no solo en adelante, sino tambin para atrs, ya que sus efectos se producen
retroactivamente entre partes. (ej: transaccin).
Directos, indirectos y fiduciarios.

El derecho argentino carece de un rgimen especial acerca de estos negocios que preocupan a la moderna doctrina.
Directo: cuando el resultado prctico que se busca, finalidad econmica, se obtiene inmediatamente. ej :
compraventa, mandato .
Indirecto: para la obtencin del resultado se elige una va transversal u oblicua, en lugar de la que sera
natural. ej. donaciones indirectas, mandatos irrevocables con fines de garanta.
Fiduciario: determina una modificacin subjetiva de la relacin jurdica preexistente y el surgimiento

simultneo de una nueva relacin. Esa modificacin puede consistir en la transmisin plena del dominio u otro
derecho, efectuada con fines de administracin, facilitacin de encargos o garanta, que por s mismos no
exigiran la transmisin.
La nueva relacin que surge simultneamente con aquella transmisin consiste en la obligacin que incumbe al
adquiriente de restituir el derecho al transmitente o a una tercera persona, una vez realizada la finalidad, todo por la
confianza que el transmitente dispensa al adquiriente. ej venta con pacto de retroventa como garanta de operaciones
crediticias.
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Regulares e irregulares.
Esta distincin se hace en cuanto el contrato produzca efectos conformes (regulares) o disconformes (irregulares), con
la naturaleza de los particulares tipos legales a los que pertenecen.
La irregularidad est constituida por la exclusin o modificacin de un elemento no esencial ni determinante, pero
caracterstico del contrato.
Son contratos irregulares:
El cuasiusufructo sobre cosas que sern intiles al usufructuario si no las consumiese o cambiase su
sustancia, como los granos, el dinero, etc.
El contrato irregular de prenda de numerario, entregado como tal y no individualizado, que permite al acreedor
pignoraticio disponer de l, a diferencia de lo que ocurre normalmente, con cargo de reembolsar la misma
cantidad.
De ejecucin inmediata y de ejecucin diferida.
Se distinguen por el momento donde comienzan a producirse sus efectos.
De ejecucin inmediata, los efectos son a partir de su celebracin.
De ejecucin diferida, las partes tienen un inters en que los efectos no se desencadenen luego de su
celebracin, sin solucin de continuidad, sino en fecha posterior, para lo cual fijan un plazo.
En los contratos de ejecucin diferida, el trmino, momento futuro pero cierto, puede ser:
Inicial (suspensivo) cuando una vez cumplido el negocio impide hasta su vencimiento, que se haga ,
que se sigan de l los efectos sin demora alguna.
Final (resolutorio), cuando a su vencimiento extingue o pone fin a los efectos del contratos.
Los derechos y obligaciones emergentes de este contrato no pueden ejercerse o cumplirse hasta su
vencimiento. La excesiva onerosidad puede tener cabida en esta especie. En cuanto a la lesin, la
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desproporcin deber subsistir al momento del cumplimiento y prolongarse hasta que se interponga la
demanda.
De ejecucin instantnea y de tracto sucesivo.
La ejecucin instantnea o coetnea comporta el cumplimiento de una sola vez, de un modo nico, suficiente
para agotar el ejercicio y esa circunstancia puede darse de manera inmediata o diferida.
Ser de tracto sucesivo o de cumplimiento continuado o peridico, cuando sus efectos se prolonguen en el
tiempo, sean fluyentes. El tracto sucesivo, puede comenzar concomitantemente con el perfeccionamiento del
negocio ( y habr adems ejecucin inmediata) o puede sujetarse a un trmino inicial y ser entonces de
ejecucin diferida.
Ejemplo de contrato de tracto sucesivo: locacin de cosa inmueble, urbana o rural, donde el locador se
compromete a mantener al locatario en el uso y goce concedido sobre la cosa ; y el locatario, a pagar
el precio convenido, en dinero, en los plazos fijados. Ambas relaciones se prolongan en duracin hasta
la extincin de la relacin jurdica, previndose plazos mnimos.
No puede hablarse de tracto sucesivo en aquellos contratos donde se promete un resultado, un opus, si bien el
cumplimiento de la prestacin de dar se puede demorar o dilatar en el tiempo, su ejecucin se efectuara de manera
instantnea. As en la locacin de obra o contrato de empresa la obligacin del empresario de ejecutar una obra en el
tiempo y el modo estipulado, slo cuenta para su conclusin, para la entrega de la misma.
Clasificacin de los contratos de acuerdo con sus funciones econmicas y sociales.
La moderna doctrina, sin nimo de agotar las categoras o agrupaciones, anota las siguientes:
Funcin de cambio: Circulacin de bienes a travs de su enajenacin o disposicin: compraventa, permuta,

cesin onerosa de derechos, etc. En virtud de esa circulacin pero recurriendo a la concesin de uso
temporario de esos bienes: locacin urbana, arrendamiento rural, etc.
Funcin de crdito: Mediante los prstamos de consumo, mutuo oneroso y gratuito; o de uso gratuito,
comodato, o entrega en guarda con derecho a usar, depsito irregular. Otro tanto ocurre con el contrato
oneroso de renta vitalicia.
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Funcin de garanta: Mediante tipo contractuales que brindan una seguridad respecto del cumplimiento de
otro contrato (principal). Es la funcin del contrato de fianza, simple o solidaria; la promesa de hecho ajeno,
contrato por el cual se garantiza, sea como obligacin de medio o de resultado, el hecho se ubica en esta
categora.
Funcin de custodia: De una cosa ajena que se entrega para su guarda y conservacin (contrato de depsito
regular, voluntario o necesario, gratuito en el mbito civil y oneroso en el comercial. Lo mismo ocurre en los
contratos atpicos de garaje y de guarda de cajas de seguridad.
Funcin de cooperacin: En el resultado o en la gestin o intermediacin -contrato de sociedad en el cual las
partes mediante aportes persiguen en comn un resultado; mandato con o sin representacin, contrato de
agencia, etc.
Cooperacin sobre la base del trabajo personal, locacin de servicios y contrato de trabajo.
Cooperacin sobre la base de la prevalecencia del ttulo gratuito, liberalidades, donacin.
Funcin de previsin: Destinados estos contratos a la prevencin de riesgos: la renta vitalicia, en el derecho
civil; y el seguro, en el Comercial.
Funcin de recreacin: Aun cuando no cumplen una funcin econmica tienen una misin de entretenimiento
o recreativa: el juego, el azar o la destreza fsica.
Unidad 3 Formacin
La palabra consentimiento tiene dos acepciones:
-como manifestacin unilateral de voluntad.
-como acuerdo de dos o ms voluntades sobre un mismo punto, sobre elementos estructurales del contrato.
Se entiende por manifestacin negocial al conjunto de actos exteriores ( declaraciones o comportamientos de hecho)
dirigidos a la consecucin de un fin e idneos para producir tal efecto.
Esta voluntad que concurre a la formacin del contrato es voluntad jurdica, y no ha de aparecer desordenada,
sino concretada a un fin, que ser la persecucin de efectos jurdicos.
Hablamos de manifestacin negocial si las voluntades que concurren a formar el consentimiento existen con:
---------------direccin determinada
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---------------intencin
---------------exteriorizacin.
La intencin debe aparecer desde el interior hacia el exterior del sujeto, hacindoselo saber a la otra parte.
La expresin de la voluntad puede ser:
Positiva: verbalmente, por escrito o por signos inequvocos con referencia a determinados objetos. Art. 917. La
expresin positiva de la voluntad ser considerada como tal, cuando se manifieste verbalmente, o por escrito, o
por otros signos inequvocos con referencia a determinados objetos.
Tcita: cuando la voluntad resulta de actos por los que se puede conocer con certidumbre la existencia de ella.
Art. 918. La expresin tcita de la voluntad resulta de aquellos actos, por los cuales se puede conocer con
certidumbre la existencia de la voluntad, en los casos en que no se exija una expresin positiva, o cuando no
haya una protesta o declaracin expresa contraria.
El silencio : Art 919

Opuesto a actos de interrogacin, no es considerado como manifestacin de voluntad, sino en los casos en que haya:
Una obligacin de explicarse por la ley

por las relaciones de familia
a causa de una relacin entre el silencio actual y la declaracin precedente.
Art. 920. La expresin de la voluntad puede resultar igualmente de la presuncin de la ley en los casos que expresamente lo disponga.
Los modos de expresar la voluntad pueden ser: art 1145:
Expreso: verbalmente, por escrito o por signos inequvocos.
Tcito: resulta de hechos o actos que presupongan el consentimiento o que autoricen a presumirlo.
La moderna doctrina habla de :

Manifestacin directa: Cuando determinada intencin negocial se infiere inmediatamente de un
comportamiento que segn la comn experiencia est destinada a ser socialmente reconocida de modo tal que
cualquiera tenga al instante su exacta percepcin.
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Manifestacin indirecta: cuando determinada intencin negocial se infiere por un comportamiento que
considerado en s mismo, no tiene como su destino comn y normal, la funcin de hacer socialmente
reconocible dicha intencin, sino resear otra ms inmediata, pero que sin embargo, por una ilacin necesaria
y unvoca, permite inferir la existencia de la intencin de que se trata.
Estos dos tipos de manifestaciones pueden producirse mediante:
--Comportamiento declarativo: ocurre como medio de comunicacin en el lenguaje, por smbolos ( palabra
hablada, escritura, gestos) . En la manifestacin directa la declaracin es lo habitual; y en la manifestacin
indirecta la declaracin es excepcional ( ej: la enajenacin de la cosa legada, que revela la intencin de revocar
el legado).
--Comportamiento no declarativo: se exterioriza mediante actos de ejecucin ( manifestacin directa) o se
infiere de una actuacin o conducta ( manifestacin indirecta).
La manifestacin es el gnero y la declaracin es la especie.
Declaracin presumida por ley o presunta:

Se da cuando la ley atribuye un acto, una consecuencia, prescindiendo de la real voluntad del otorgante. Es una
declaracin ficta, en la que el legislador se adelanta al juez y extrae una declaracin interpretando los hechos
fundados, no slo en la verosimilitud de la voluntad contractual, sino tambin en consideraciones de conveniencia,
justicia y equidad. Es una presuncin legal que necesita prueba en contrario para destruirla.
Art. 920. La expresin de la voluntad puede resultar igualmente de la presuncin de la ley en los casos que expresamente lo
disponga.
Art. 1.146. El consentimiento tcito se presumir si una de las partes entregare, y la otra recibiere la cosa ofrecida o pedida; o si
una de las partes hiciere lo que no hubiera hecho, o no hiciere lo que hubiera hecho si su intencin fuese no aceptar la propuesta
u oferta.
Valor del silencio:

Art. 919. El silencio opuesto a actos, o a una interrogacin, no es considerado como una manifestacin de voluntad, conforme al
acto o a la interrogacin, sino en los casos en que haya una obligacin de explicarse por la ley o por las relaciones de familia, o a
causa de una relacin entre el silencio actual y las declaraciones precedentes.
Segn fallos de jurisprudencia, para que el silencio valga como manifestacin tcita de voluntad, debe resultar de l,
con certidumbre, la inequvoca voluntad de quien calla en un sentido coherente con los intereses en juego.
Las manifestaciones que emanan de ms de dos partes deben ser cruzadas o intercambiadas entre s, a los fines del
mutuo conocimiento.
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La voluntad comn requiere la integracin recproca de las voluntades de las partes en un negocio unitario, pero no es
que se fusionan en una voluntad superior. Hay una concordancia sobre los elementos del contrato, como sobre el
significado y el alcance del mismo.
Es comn que la voluntad psicolgica concuerde con la exteriorizada. Pero puede ser que por divergencia intencionada
o por inconsciencia, eso no ocurra.
Entre la voluntad declarada y la real (psicolgica), cul prevalece para nuestro cdigo?
Teora clsica de la voluntad: prevalece la voluntad interna o real sobre la exteriorizada. Protege al elemento
subjetivo.
Teora moderna de la voluntad: prevalece la voluntad que ha sido declarada. Prevalece el elemento objetivo.
Teora mixta: como regla general debe prevalecer la interna o real. Por excepcin prevalece la declarada en
dos supuestos:
-cuando la divergencia es imputable a culpa de quien emite la declaracin.
-cuando la parte destinataria de la declaracin haya procedido de buena fe y as lo exija la seguridad

del comercio, siendo el negocio oneroso.
El silencio como manifestacin de voluntad, cmo debe interpretarse segn el CC?

El silencio consiste en la ausencia de todo comportamiento, no slo de abstenerse de pronunciar o escribir palabras;
sino que tambin de realizar actos, signos o conductas.
En principio el silencio no implica manifestacin de voluntad, ya que quien calla no dice nada pero, segn los casos,
puede configurar tanto manifestacin directa como indirecta de voluntad.
Es por excepcin que puede valer como manifestacin de voluntad afirmativa en materia contractual (prescindiendo de
las relaciones de familia y los casos en que la ley impone expedirse), y es cuando en el marco de las circunstancias
que lo acompaan, asume significacin segura de la voluntad del sujeto, lo que ocurre a causa de una relacin entre el
silencio actual y las declaraciones precedentes. Este silencio circunstanciado, cae en el mbito del comportamiento
tcito concluyente. Importa as una manifestacin de voluntad porque el trfico jurdico para mantener la seguridad en
el mundo de los negocios, lo requiere.
El consentimiento. Gestacin del consentimiento.

En el proceso de gestacin denominado iter contractus o iter consensus, la doctrina seala distintas etapas; algunas
necesarias y otras eventuales o contingentes.
La doctrina distingue :
X Laura. F.
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Una formacin de consentimiento instantnea, como en los contratos en los que el consentimiento se
produce en un tracto de tiempo cuya duracin es prcticamente indivisible, sin contactos previos ni discusin.
ej contratos donde el consentimiento se forma por adhesin.
La otra formacin que analiza la doctrina es la formacin progresiva, o de tracto sucesivo, donde se
encuentran distintos momentos del proceso pre negocial:
1)Perodo de ideacin o de la elaboracin del consentimiento. Compuesto por actos y actitudes predispositivas, por
los que las partes piensan iniciar contactos, precisar los puntos de discusin, fijar elementos y clusulas que podran
ser del futuro contrato sin originar por ello vnculo alguno, y sin limitar la facultad de apartarse, siempre que esta
facultad sea ejercida de un modo regular.
En esta etapa el contrato es hipottico, y no se forman vnculos; pero la ruptura de manera abrupta o irregular genera
responsabilidad pre contractual.
2) Perodo de concrecin del acuerdo. Con actos que an son provisorios o preliminares del definitivo, pero que son
vinculantes para una o ambas partes, porque no slo determinan los elementos del contrato sino que tambin
constituyen figuras negociales autnomas.
Dentro del primer perodo de ideacin o de elaboracin del consentimiento, pueden aparecer las siguientes figuras:
a) Carta de intencin.
Es una misiva dirigida a producir un efecto provisorio que se agota en la preparacin del contrato.
No es instrumento de cuerdo ni obliga a quien la emite.
Su alcance es discutido; ya que para algunos es una carta de presentacin, y para otros resulta la culminacin
de tratativas en donde se fijan bases de un primer acuerdo.
b) La invitacin a ofertar.
Es una declaracin unilateral de voluntad que no vincula ni engendra responsabilidad.
Se dirige a un nmero de personas o al pblico en general por medio de circulares, catlogos o listas de
precios.
No es una oferta, para serlo le faltan requisitos.
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Se invita a entrar en tratativas.

c) La minuta.
Constituye una simple promemoria o mero proyecto, redactado en base a las tratativas efectuadas hasta
entonces.
Tambin las que tienden a fijar por escrito el resultado an parcial de las negociaciones y a predisponer el
esquema del futuro contrato.
Las minutas perfectas son las que contienen explcitamente el propsito de obligarse, pero a las cuales les
falta algn elemento para ser el contrato buscado.
La minuta tiene relevante importancia, ya que documenta el cumplimiento de etapas camino al contrato y es
importante a los fines de la eventual responsabilidad precontractual, para demostrar la existencia e tratativas.
La teora de la Punktation.
En nuestro derecho, el acuerdo parcial no implica contrato. El consentimiento existe si hay acuerdo sobre todos y cada
uno de los puntos sin distinguir entre esenciales y secundarios.
Resulta difcil ante una minuta, saber si ya es un contrato obligacional o si es un mero acuerdo previo no vinculante. La
omisin de puntos considerados importantes o esenciales es suplida a veces por la ley o por el juez, as el legislador y
juez concurren a integrar el contrato ante el silencio u omisin del mismo.
Para apreciar la existencia de una conformidad total o parcial se puede recurrir a la oferta y comparar sus clusulas con
la minuta, y a falta en sta de algn punto indicado en la oferta, nos indicar la naturaleza no contractual. En la duda
debe estarse a la no existencia del contrato.
En la teora de la punktation, a mrito de la distincin entre las clusulas esenciales y secundarias; en caso de
acuerdo sobre las esenciales, el contrato se reputa como concluido, aunque exista disenso sobre las secundarias.
Esta doctrina nace en Alemania pero no la consagra su cdigo; en cambio s el Cdigo Suizo en su art 2: si las partes se
pusieran de acuerdo sobre todos los puntos esenciales, el contrato se reputa como concluido, aun cuando los puntos secundarios
hubieren sido reservado.
La oferta o propuesta contractual

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Nuestro Cdigo coloca la gnesis del consentimiento en la oferta ( el perodo de ideacin es ignorado, pero no queda
indiferente, ya que deviene responsabilidad contractual) .
CC: art. 1144: el consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes y aceptarse por
la otra .
La oferta es una proposicin unilateral que una de las partes dirige a la otra para celebrar con ella un contrato.
Es acto jurdico unilateral.
Recepticio ( con destinatario), porque se oferta a alguien, para que tome conocimiento de la propuesta, y en su
caso, sea aceptante.
Tiene una finalidad especial que la define como oferta con el consiguiente carcter vinculante, y que lo
diferencia de las tratativas previas.
Requisitos de la oferta:
Carcter vinculante: implica intencin de obligarse del oferente y concierne a su finalidad.
No lo tienen :
las declaraciones hechas en broma o a fin de ensear;
las ofertas hechas sin compromiso o sujetas a confirmacin
los pedidos de informes sobre existencia de mercaderas o precios
las ofertas dirigidas a persona distinta de la que debera aceptarlas ( a menos que el oferente encargue al
destinatario que las haga conocer al interesado).
Completividad o autosuficiencia: La oferta debe recaer sobre un contrato especial, con todos los
antecedentes constitutivos de los contratos. El mximo de completividad se presenta cuando el contenido de
la preposicin permite al destinatario contestar con un simple si.
Pero, es dable que se considere completa a la oferta que soslaya alguna cuestin accesoria, lo cual depende
de las circunstancias del caso.
En sntesis, basta que la oferta se refiera a elementos esenciales del negocio, pero si contiene otros de
carcter secundario, la aceptacin debe referirse a todos, sean esenciales o secundarios.
Destinatario determinado : El CC exige enfticamente que la oferta sea hecha a persona o personas
determinadas. Coincidentemente el Cdigo de comercio dispone que las ofertas indeterminadas hechas en un
prospecto o en una circular no obligan al que las ha hecho.
La oferta al pblico:
La moderna doctrina admite validez de las ofertas hechas a personas indeterminadas, al pblico general o a grupos e
personas, cuando ellas renen los requisitos restantes de la oferta y a modo de proteger la buena fe del pblico. La
doctrina clsica sigue viendo en todos estos casos una invitacin a ofertar.
La ley 24.240 de Proteccin al Consumidor en art 7, expresa que la oferta dirigida a consumidores potenciales
indeterminados, obliga a quien la emite durante el tiempo en que se realice, debiendo contener la fecha precisa del
comienzo y de finalizacin, as como tambin sus modalidades, condiciones, limitaciones. La revocacin de la oferta
hecha pblica es eficaz una vez que haya sido difundida por medios similares a los empleados para hacerla conocer.
Tipos especiales de ofertas:
El art 1.153 legisla sobre dos especies de ofertas:
Alternativas: tienen por objeto uno entre varios contratos independientes y distintos, o cosas que pueden
separarse dentro de un nico contrato (vender esto o aquello); en cuyo caso la aceptacin de uno de los
trminos de la oferta es suficiente para perfeccionar el consentimiento.
Conjuntas: en trminos que aparecen inseparablemente unidos entre s. Una aceptacin parcial importa una
contra oferta.
Obligatoriedad para quien formula la oferta:
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La regla es, la no obligatoriedad de la oferta. Y esta no obligatoriedad se asienta en la bilateralidad del consentimiento.
Art 1.150 . las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptadas, a no ser que el que las hubiere hecho, hubiese
renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una poca determinada.
En nuestro derecho, el envo de la aceptacin perfecciona entre ausentes el consentimiento, sin perjuicio de las
consecuencias, revocacin y caducidad, previstas en los Arts 1.149 y 1155.
Art 1.149. la oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere o perdiere su capacidad para contratar: el proponente,
antes de haber sabido la aceptacin, y la otra, antes de haber aceptado.
Art 1.155. El aceptante de la oferta puede retractar su aceptacin antes que ella haya llegado al conocimiento del proponente . Si
la retractare despus de haber llegado al conocimiento de la otra parte, debe satisfacer a sta las prdidas e intereses que la
retraccin le causare, si el contrato no pusiese cumplirse de otra manera, estando ya aceptada la oferta.
El principio de revocabilidad de la oferta mientras no haya sido aceptada, reconoce dos excepciones, en virtud del art
1.150.
Art 1.150: las ofertas pueden ser retractadas mientras no hayan sido aceptada, a no ser que el que las hubiere hecho, hubiese
renunciado a la facultad de retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una poca determinada.
Estas excepciones tienen su crtica:

Crtica a si hubiese renunciado a la facultad de retirarlas. La falta de determinacin del tiempo de
duracin de la renuncia le resta todo valor. Esta renuncia, en los trminos del art 875, es de las que puede
ser retractada mientras no sea aceptada.
Crtica a se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una poca determinada.
Quien formula oferta en tales condiciones, ofrece al destinatario un plazo para reflexionar y el solo hecho
de recibir la oferta sin rechazarla de inmediato, importa la aceptacin tcita del plazo.
Obligacin precontractual :
La moderna doctrina y la legislacin ven en los efectos del los art 1.150 y 1.156, aplicaciones de la voluntad
unilateral como fuente de las obligaciones.
Art 1.156 la parte que hubiere aceptado la oferta ignorando la retractacin del proponente, su muerte o incapacidad sobreviviente, y que a
consecuencia de su aceptacin hubiese hecho gastos o sufrido prdidas, tendr derecho a reclamar prdidas e intereses.
La revocacin arbitraria , o sea aquella que se exterioriza aun no vencido el trmino, es una declaracin
irrelevante que no obsta la formacin del consentimiento; teniendo en cuenta los principios del respeto a la
confianza suscitada y la buena fe, que deben presidir la celebracin del contrato.
La obligacin precontractual obligar a quien retracta abusivamente la oferta a reparar los daos negativos
originados en la frustracin del contrato y no los positivos o nacidos del incumplimiento de un contrato vlido.
Qu es plazo razonable , o sea el tiempo del que dispone el destinatario para la consideracin y estudio de la
oferta? Segn la mayor o menor complejidad del contrato a celebrar, segn la distancia que medie entre los
contratantes, ir variando este plazo si la ley no lo fija. Su estimacin quedar sujeta a decisin judicial.
Caducidad de la oferta:
Art 1.149, la oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes falleciere o perdiere su capacidad para contratar. El proponente, antes
de haber sabido la aceptacin, y la otra, antes de haber aceptado.
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El cdigo omite toda referencia a la caducidad de la oferta por el mero transcurso del tiempo.
Si la oferta lleva un plazo convencional de duracin, vencido ste queda sin efecto, caduca.
Tanto el retiro de la oferta como su revocacin, exigen una declaracin de voluntad por parte del oferente; en
cambio la caducidad, cuando existe, opera de pleno derecho.
La aceptacin:
Es una declaracin unilateral de voluntad, recepticia, destinada al oferente y dirigida a celebrar el contrato
Debe coincidir totalmente con los puntos de la oferta, para que se entienda formado el acuerdo de voluntades.
Art. 1.152- cualquier modificacin que se hiciere en la oferta al aceptarla, importar la propuesta de un nuevo contrato.
Modalidades de la aceptacin.
Rige la libertad de formas, pero puede ser que el oferente, para asegurar la validez del contrato, imponga a la
aceptacin determinadas modalidades
Aceptacin expresa: se manifiesta verbalmente o por escrito o por otro signos inequvocos. Contiene una
declaracin afirmativa, acepto, estoy de acuerdo, etc.
Aceptacin tcita. El destinatario de la oferta hace los que no habra hecho o deja de hacer lo que habra
hecho, si su intencin hubiera sido rechazarla. Conforme a las reglas generales, se trata de actos por los
cuales se puede conocer con certidumbre la existencia de la voluntad, pues es preciso adems el concurso de
otras circunstancias exteriores.
Aceptacin por medio de cierto comportamiento: se trata de cualquier acto del destinatario que manifieste
su aceptacin a una oferta. Se considera que hay aceptacin si los trminos de la oferta requieren o permiten
como seal de asentamiento la ejecucin, y el destinatario comienza o contina la ejecucin con intencin de
aceptar. Un caso de aplicacin es el mandato, que se reputa aceptado por cualquier hecho del mandatario en
ejecucin del mandato.
Hay otras situaciones que denotan aceptacin:
Realizacin de la prestacin: hay aceptacin cuando una parte efecta y la otra recibe la prestacin
ofrecida o pedida. Tambin cuando el contrato se forma sin oferta y sin aceptacin.
Caso en que es innecesaria la comunicacin de la aceptacin: Hay aceptacin cuando conforme a los
antecedentes de la oferta, a la naturaleza del negocio, a las prcticas establecidas entre las partes o a los
usos y costumbres; el oferente no est precisado a esperar una comunicacin del destinatario de la
oferta , a menos que ste quiera rechazarla. El contrato queda concluido cuando comienza la ejecucin,
segn las circunstancias , incumbe al destinatario de la oferta dar aviso de ello al oferente.
Relaciones contractuales de hecho, o conducta social tpica.
Mquinas expendedoras automticas. La cosa es dejada a disposicin de quien quiere adquirirla.
Trfico de ventanilla: a travs de comportamientos no declarativos, estando la expresin verbal muy
reducida, o eliminada. Se da en la adquisicin del billete de acceso a un espectculo, o un estadio, etc.
Obligatoriedad de la aceptacin
Hasta que no llegue a conocimiento del oferente, la aceptacin puede retractarse.
Esta condicin se cumple en caso de consentimiento entre ausentes.
Si pretendiera el aceptante retractarse cuando ya se ha formado el consentimiento, esta conducta sera inidnea a los
fines buscados.
Si a posterioridad no cumple con el contrato formado incurrira en la pertinente responsabilidad civil.
Art 1.155 : el aceptante de la oferta puede retractar su aceptacin antes que ella haya llegado al conocimiento del
proponente. Si la retractare despus de haber llegado al conocimiento de la otra parte, debe satisfacer a sta las prdidas e
intereses que la retractacin le causare, si el contrato no pudiese cumplirse de otra manera, estando ya aceptada la oferta.
Consentimiento entre presentes.

Las partes se encuentran en situacin que les permite el intercambio inmediato de la oferta y la aceptacin, como
ocurre cuando hablan de persona a persona uno frente a otro en el mismo lugar, o por telfono.
X Laura. F.
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Art. 1.151 La oferta o propuesta hecha verbalmente no se juzgar aceptada si no fuese inmediatamente o si hubiese sido hecha
por medio de un agente, y ste volviese sin una aceptacin expresa.
Entre presentes y se formula la oferta por escrito? se admite que el oferente ha acordado un plazo
implcito prudencial.
Por telfono? En una base de oferta y aceptacin telefnica se considera entre presentes.
Consentimiento entre ausentes.
En este caso el proceso de gestacin del consentimiento muestra la presencia de dos voluntades cuyos contenidos,
lugares y momentos de exteriorizacin son distintos, impedidos de intercambiar declaraciones sin que medie un
espacio de tiempo considerable. Las partes recurren a distintos medios:
Por agente, nuncio o mensajero.

Es el intermediario del que hablan los art 1147 y 1151. Desarrolla una actividad puramente de hecho que
equivale a la carta, al telegrama, al fongrafo. Es un portavoz.
Art 1151. No se considerar aceptada la oferta hecha por medio de agente si ste volviese sin una aceptacin
expresa.
La respuesta debe ser inmediata, o la oferta se considerar rechazada ( salvo que contenga plazo de espera) .
El consentimiento se entiende formado cuando el destinatario manifiesta al agente su aceptacin.
Por correspondencia epistolar.

El conocimiento del momento del perfeccionamiento lleva implcito el del lugar, y por ende, la ley aplicable.
De acuerdo al art 42 del Tratado de Derecho Civil Internacional de 1942, ratificado por Argentina en 1956, la
perfeccin de los contratos celebrados por correspondencia o por mandatario se rige por la ley del lugar del
cual parti la oferta aceptada.
En qu momento se perfecciona el consentimiento? Varias teoras.
Teora extrema de la declaracin o agnicin: el contrato se considera perfeccionado cuando el destinatario
de la oferta la acepta. Crtica a la teora: deja al proponente en total inseguridad.
Teora extrema de la informacin o recognicin: exige el efectivo conocimiento de la aceptacin por el
oferente.
Teora intermedia de la emisin o envo: juzga perfeccionado el contrato cuando la aceptacin o la
declaracin aceptando la oferta es enviada al oferente.
Teora intermedia de la recepcin: exige que el oferente reciba o est a su alcance recibir el documento
donde consta la aceptacin ya declarada y remitida por el aceptante.
El sistema adoptado por el C.C Argentino
Es un sistema mixto, sobre la base de la teora de la emisin, moderando el rigor de sus consecuencias con la teora
de la informacin:
Siguiendo a la teora de la emisin: art 1.154: la aceptacin hace slo perfecto al contrato desde que ella se
hubiese mandado al proponente.
Siguiendo a la teora de la informacin: art 1.149. la oferta quedar sin efecto alguno si una de las partes
falleciere o perdiere su capacidad para contratar: el proponente antes de haber recibido la aceptacin, y la otra antes de
haber aceptado. Es en este sentido, que se toma en cuenta el conocimiento de la aceptacin. Estos eventos-
muerte o incapacidad-, hacen caducar la oferta. Lo mismo sucede con la retraccin de la aceptacin, que
puede efectuarse vlidamente antes que ella haya llegado a conocimiento del proponente.
Art 1.155: el aceptante de la oferta puede retractar su aceptacin antes que ella haya llegado al conocimiento del
proponente. Si la retractare despus de haber llegado al conocimiento de la otra parte, debe satisfacer a sta, prdidas e
intereses que la retractacin le causare, si el contrato no pudiese cumplirse de otra manera, estando ya aceptada la
oferta.
X Laura. F.
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Por telegramas.
Se incluye tambin la correspondencia epistolar. La ley 750 reglamentaria de telgrafos nacionales, consagra
disposiciones de inters acerca de estos contratos en cuanto a perfeccin del contrato, interpretacin y
responsabilidades emergentes y aplica los mismos principios a los telegramas que a las cartas.
Se supedita la validez de toda comunicacin realizada por este medio al hecho de que el despacho sea entregado a
las personas a quienes vaya dirigido, su agente o procurador.
Valor probatorio: el despacho telegrfico es reservado en su original y que solo la copia, confeccionada por un
empleado, llega a manos del destinatario.
Unidad IV Contratos previos.
Contratos previos a otro futuro o definitivo
Son figuras no contractuales que pueden originarse en el camino que conduce a la celebracin de un contrato.
Pueden ser:
Contrato preliminar.
Mediante el cual una de las partes o bien las dos se obligan a celebrar en un momento ulterior otro
contrato que por contraste, se llama definitivo.
Es pacta contrahendo: obliga a celebrar el contrato.
(promesa y opcin)
Contrato preparatorio.
Se realiza previendo la celebracin de futuro/s contratos/s dando las bases, condiciones o
modalidades.
Es pacta modo contrahendo. Apunta a reglar las vinculaciones de las partes si stas llegaran a
venirse.
Generalmente son normativos o normativos.
No obligan a la celebracin del contrato futuro.
(contrato de mandato).
Contrato de promesa (preliminar)
En su virtud las partes se obligan a celebrar un contrato futuro. Consigue una vinculacin inmediata cuando las
partes no pueden proceder a la conclusin completa y definitiva de un contrato. Ej. Boleto de compraventa. La
mayora de los contratos son susceptibles de un preliminar contrato de promesa.
Corriente que niega la posibilidad conceptual de contrato de promesa: porque consideran que no es admisible que
las partes se obliguen a prestar un consentimiento futuro, dado que la voluntad de contractual no admite coaccin
ni suplencia.
Corriente positiva: admite posibilidad de existencia y le reconocen utilidad, analizando las distintas variantes:
Obligacin de hacer un contrato futuro: las partes se obligan a prestar en otro tiempo un nuevo acuerdo
de voluntades, que de ser incumplido puede demandarse judicialmente.
Obligacin de hacer que se resuelve en daos y perjuicios: admite que la promesa provoca una
obligacin de hacer, pero como este hacer es infungible, si el obligado incumple se traduce en obligacin
de indemnizar daos y perjuicios.
X Laura. F.
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Obligacin de hacer el contrato de segundo grado o de cumplimiento: la promesa es un contrato de

primer grado o de obligacin ya concluido que obliga a celebrar un ulterior contrato de cumplimiento. No
hay renovacin de consenso sino ejecucin de lo ya convenido.
Obligacin de hacer que es cooperacin o colaboracin en el contrato definitivo: adherimos a esta

teora Ambos contratos dan nacimiento a obligaciones: la promesa sienta las bases o directrices del
contrato futuro, obliga a cooperar en el contrato definitivo, produce sus efectos tpicos. La promesa no es
contrato autnomo sino preparatorio de una ulterior situacin contractual y el definitivo, no es en rigor
otro contrato sino la ley contractual completada y desarrollada.
Adherimos a esta teora pero limitando el campo de actuacin de las promesas bilaterales.
Creemos que los contratos bilaterales slo pueden existir como previos a contratos consensuales( venta, permuta,
locacin, etc) . La promesa de contrato consensual no se identifica con el contrato consensual definitivo, aun
cuando sean equivalentes. Los efectos del contrato definitivo, aun cuando se hayan declarado queridos en la
promesa, no lo han sido de manera directa y presente, sino a travs de un acto posterior.
Su existencia no es posible frente a los contratos reales, ni frente a los contratos solemnes absolutos.
La posibilidad de demandar el cumplimiento especfico por el juez, ante la negativa del deudor, slo se detiene
ante una promesa incompleta en lo fundamental, no susceptible de ser integrada por el legislador o el juez, o ante
prestaciones infungibles.
El contrato de opcin (preliminar)
Especie de contrato preliminar por el que una de las partes se obliga a la celebracin de un contrato futuro
(concedente), si la otra parte (optante) manifiesta su voluntad de perfeccionarlo.
Consideramos que es pacto de clusula de opcin acoplado a un contrato definitivo. Por ejemplo, en una
compraventa, el pacto de retroventa y el pacto de reventa. O una promesa de contrato y en tal supuesto se
configura, una promesa unilateral de contrato.
En la opcin acoplada aun contrato definitivo: el optante se decide por la efectividad del contrato futuro
queda el contrato perfecto o concluso.
En la opcin incorporada a un contrato preliminar: el ejercicio de la potestad reservada slo concluye
de momento la promesa de contrato.
En los dos casos, si el optante se decide por no ejercitar su derecho, el contrato preliminar y el definitivo devienen
ineficaces.
X Laura. F.
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El concedente queda obligado a la celebracin del futuro contrato todo el tiempo acordado a la otra parte para
decidirse. La opcin en tiempo deber ser notificada al concedente, dado su carcter recepticio, quedando el
contrato en estado de cumplimiento.
El contrato de prelacin.( o preferencia)

Una de las partes se obliga frente a la otra para el caso que llegara a decidirse a celebrar un contrato futuro, a
preferirla respecto de otros eventuales interesados en la contratacin.
A diferencia de la opcin, no acuerda al titular de la preferencia un derecho perfecto sometido a su voluntad que
puede o no ejercer, sino un derecho condicionado a un evento futuro e incierto; que ser la decisin del
promitente de celebrar el contrato futuro.
El promitente es libre de concluir o no el contrato definitivo. No queda obligado a su celebracin, pero si se
resuelve a realizarlo surge su obligacin de conceder preferencia al beneficiario de ese derecho, en paridad de
condiciones con los terceros interesados.
el pacto de preferencia suele incluirse en contratos de locacin de inmuebles urbanos o rurales en beneficio del
locatario o arrendatario para el supuesto de que el propietario locador desee enajenar el bien.
La prelacin regulada como pacto en el contrato de compraventa. Art 1368 pacto e preferencia, es la estipulacin
de poder el vendedor recuperar la cosa vendida, entregada al comprador, prefirindolo a cualquier otro por el
tanto, en caso de querer el comprador venderla.
De la regulacin legal destacamos:

La configuracin de la prelacin como un derecho incedible.
Los plazos acordados para su ejercicio, a contar desde la notificacin por el promitente.
La necesidad de comunicar al titular de la prelacin los detalles de las ofertas.
El ejercicio de la preferencia en paridad de condiciones, bajo sancin de quedar sin efecto el derecho
acordado.
El incumplimiento por parte del promitente de la obligacin asumida no anula el contrato celebrado con
tercera persona, debiendo quien as procede satisfacer daos y perjuicios.
El contrato reglamentario.( preparatorio)

X Laura. F.
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Se celebra con el fin de reglamentar ciertos contratos particulares a concretar en el futuro, estipulando las normas
o principios a que debern atenerse.
Se trata de una reglamentacin de origen bilateral, establecido de comn acuerdo por las partes (no impuesto por
una de las partes), susceptible de ser discutida, y para aplicarse en un contrato futuro.
Las partes no se comprometen a contratar, sino para el caso de arribar libremente a la concertacin de negocios ,
a basarse en las lneas o condiciones rectoras preestablecidas.
Pueden ser:
unilaterales: cuando una de las partes lo celebra con un tercero (por ej para deslindar zonas de
explotacin exclusiva).
bilaterales: dan el esquema para futuros negocios entre las partes, previendo relaciones de larga
duracin.
Desde el punto de vista de la funcin pueden ser:
Individuales: si limitan su esfera a las relaciones de las partes entre s o de alguna de ellas con terceros.
Sociales: cuando se conciertan entre grupos o asociaciones de modo que comprenden a todo aquel que
sea miembro.
Contrato normativo (preparatotio)
Son acuerdos destinados a dar origen a futuros contratos tipos.

Sobre la base de una reglamentacin de carcter imperativo
Est de por medio el orden pblico
Las partes no pueden separarse so pena de nulidad.
Son fuente creadora de normas jurdicas, con caracteres de generalidad y abstraccin.
X Laura. F.
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En nuestro derecho slo cabe considerar como normativo al contrato colectivo de trabajo.
El efecto normativo se adquiere si es reconocido por la legislacin.
Unidad V Modalidades
Modalidades en la formacin del consentimiento.
El trfico jurdico ha impuesto modalidades en la formacin del consentimiento, que se apartan de la concepcin
clsica de consensus, as es que, resulta cada vez ms, un acuerdo distante. El consentimiento fruto de una libre
negociacin entre personas de similar podero econmico es hoy en da algo irreal e impropio de la actual
economa.
La autonoma de la voluntad, con sus postulados sobre la libertad de contratar y libertad contractual, sigue
cediendo, al punto de exigir un replanteo.
Contrato por adhesin.
No es un tipo de contrato sino un modo de contratar. No es contrato de adhesin, sino por adhesin.
La adhesin se vincula con uno de los elementos estructurales del contrato, que es el consentimiento.
Varias denominaciones:
Contrato por adhesin.
Contrato con clusulas predispuestas.
Contrato celebrado sobre la base de condiciones generales.
Concepto.
La redaccin de sus clusulas corresponde a una sola de las partes ( el predisponenete) .
La otra parte debe aceptarlas o rechazarlas, sin poder modificarlas. ( adherente) .
X Laura. F.
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Naturaleza jurdica.
Para nosotros, es un negocio de base contractual sin ignorar lo que tienen de reglamentario.
Se aparta de los esquemas tradicionales del juego de oferta y aceptacin, pero la discusin de la oferta no es
presupuesto indeclinable del contrato, y tampoco lo es la mera posibilidad de discutirla. Al destinatario le queda
siempre la posibilidad de aceptarla o rechazarla. El contrato por adhesin no asimila al contrato forzoso.
En cuanto a la oferta, el destinatario no es un individuo sino la generalidad.
Se mantiene la oferta independientemente de que sea o no aceptada ( por servir de base a multitud de contratos)
La aceptacin es individual.
Su razn de ser.
La adhesin es la forma ms sencilla de prestar consentimiento.
Es un producto tpico de nuestra poca.
Estos contratos son hijos de la contratacin en masa.
Son elaborados en serie, sometidos a una estandarizacin rigurosa.
El proceso de tipificacin contractual reduce al mnimo el esfuerzo de las partes y la prdida de tiempo.
Uniformidad de los contratos, por razones tcnicas y capitalistas, para una acelerada distribucin de
bienes.
Simplifica la organizacin y la gestin de la empresa.
El florecer de los monopolios importa el paralelo incremento de esta modalidad. (servicios : luz gas, telfono)
El oligopolio (acuerdo entre proveedores) fija las condiciones de comercializacin. Precios, plazos, garantas.
X Laura. F.
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Ventajas e inconvenientes.
Ventajas:
Las condiciones generales delimitan detalladamente las prestaciones asumidas por las partes,
eliminando incertidumbres y dudas; y ofrecen mayor seguridad de interpretacin y ejecucin del contrato.
Se determinan ms exactos los derechos y obligaciones de la empresa:
Permite un clculo de sus gastos y costos.
Elimina riesgos de gastos por acciones judiciales de incumplimiento y

responsabilidad.
Elimina trmites y etapas contractuales, facilitando la rapidez en los negocios.

Permiten a la empresa uniformar el contenido jurdico de sus relaciones contractuales, facilitando la
concertacin de negocios por medio de agentes o representantes en diversos lugares.
Establecen nivel igualitario para todos los eventuales contratantes.
Inconvenientes
Redaccin unilateral de las clusulas, sin posibilidad de modificar.
El predisponente, en ejercicio de actividad monopolizada, adems de su experiencia jurdica, fortalece su
posicin contractual y debilita a la otra parte imponiendo clusulas vejatorias.
La predisposicin de clusulas equvocas, oscuras o redactadas maliciosamente, en formularios de letra
menuda, que en la mayora de los casos, ante la prisa en que se realizan estos contratos , no son leidas
por el adherente, facilita la comisin de abusos y fraudes.
Las clusulas vejatorias

Son las clusulas que se insertan en las condiciones generales y que resultan graves para el equilibrio del
contrato.
Son de positivo beneficio para una de las partes (el predisponente) y correlativamente gravosas o vejatorias para
la otra parte ( el adherente) .
Son consecuencia de la falta de discusin y la disposicin unilateral.
X Laura. F.
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Puede ocurrir que se encuentren en los reglamentos o formularios a los que se remite el predisponenete
( clusulas particulares) , redactados al dorso o por separado .
La lucha contra las clusulas vejatorias puede cumplirse en distintos frentes:
El legislativo: incorporando en cdigos, estatutos, leyes especiales; prohibiciones sobre ciertas clusulas
o sanciones de ineficacia.
El administrativo: comisiones especiales de consumidores y proveedores y representantes del estado y

del poder judicial. Son negociaciones con fines preventivos.
El judicial: la justicia puede declarar ineficacia, integrar el contrato, etc.
Clusulas vejatorias ms comunes:
Clusulas de exoneracin o limitacin de la responsabilidad.
Prrroga de jurisdiccin.
Caducidad.
Compromisoria.
Valor de las condiciones generales y en especial de las clusulas vejatorias

Para la doctrina:
Sobre el valor de las clusulas contenidas en las condiciones generales, la doctrina moderna condiciona
su validez al efectivo conocimiento y la posibilidad de conocimiento por parte del adherente.
En los tiempos modernos se considera insuficiente la proteccin o el resguardo que significa la firma del
adherente al pie del contrato.
Es preciso fulminar con la nulidad o ineficacia la presencia de ciertas clusulas excesivas.
A las clusulas vejatorias o leoninas, la doctrina exige para acordarles eficacia algo ms que el
conocimiento del adherente, siendo necesaria la aprobacin por escrito, atendiendo a las graves
consecuencias que de ellas puedan derivarse ( basados en Cdigo italiano)
En nuestro derecho:
X Laura. F.
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Nuestro derecho positivo carece de normas expresas sobre este particular.. habr que analizar a la luz del
art 954 si se configura una lesin subjetivaobjetiva. Si la desproporcin es verdaderamente resultado de
un aprovechamiento de la necesidad, ligereza o inexperiencia del adherente.
Tambin es necesario averiguar si el adherente ha conocido o hubiere podido conocer las condiciones,
empleando la debida diligencia.
Las clusulas ocultas o que se hicieren saber luego de la aceptacin , no tienen validez.
La jurisprudencia:
Ha considerado a raz de la interpretacin de contratos por adhesin, la clusula de exoneracin o
limitacin de la responsabilidad, siendo admitidas cuando el dao emerge de la culpa del deudor y nunca
ante la responsabilidad emergente del dolo. Las clusulas que prorrogan la jurisdiccin, son nulas.
El contrato colectivo.
El contrato se vuelve colectivo cuando liga a una colectividad. La abstraccin se hace del consentimiento
individual, dado directamente por el procurador, de cada miembro de esa colectividad.
La voluntad colectiva contrarresta y ahoga las voluntades individuales, que no sern obedecidas.
Los individuos que hayan dicho no, o nada hayan dicho, se encuentran en la misma situacin que si
hubieran dicho s, y quedan ligados a su pesar y sin su intervencin.
Las dificultades que existen para justificar el nuevo instituto, a mrito de los principios del derecho comn, han
llevado a sostener que el contrato colectivo es un instituto jurdico propio del derecho social y una de las pruebas
ms convincentes de su autonoma.
El contrato por concurso.
Es una modalidad en la formacin del consentimiento.

Sobre la base de una oferta a incertam personam, dirigida por quien tiene inters originario en el negocio, se
promueve una puja o concurso entre quienes desean aceptarla, reservndose el oferente o proponente la facultad
de decidir , con la adjudicacin o atribucin, cul es la declaracin que ha concurrido a perfeccionar el
consentimiento.
X Laura. F.
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Ejemplo: venta en pblica subasta, concurso para provisin de cargos en la administracin pblica o privada.
Puede variar entre supuestos el procedimiento para exteriorizar la oferta ,para la realizacin de la puja o concurso,
y para la seleccin de la declaracin triunfadora.
Por concurso pueden celebrarse. Venta, permuta, locacin de cosas, servicios y obras..etc.
Se recurre a esta modalidad ms en derecho administrativo que en privado.
En derecho privado, la hiptesis ms corriente es la venta en remate, pblico (en subasta judicial) o privado.
Acta un martillero o rematador, que anuncia lo que va a vender, luego recibe las propuestas de precio y adjudica
o distribuye la cosa al que ofreci mayor precio.
Unidad VI Vicios.
Vicios del consentimiento.

Ms acertado es hablar de vicios de la voluntad contractual, que es la voluntad jurdica que concurre a la
formacin del contrato.
Slo le est permitido defenderse de ese vicio al contratante que lo ha sufrido.
Los vicios de la voluntad vulneran alguno de sus elementos indispensables. Discernimiento, intencin y libertad.
Ignorancia y error.
La ignorancia significa ausencia de nociones sobre un punto cualquiera.
El error supone falsas nociones sobre un punto cualquiera.
La doctrina moderna prescinde del estudio de la ignorancia y se limita a considerar el error.
El error jurdico: es la versin jurdica del error psicolgico. Es una falla en el conocimiento al realizar un
acto que el derecho valora.
El error vicio puede ser de hecho o de derecho.
o De hecho: el falso conocimiento recae sobre un dato fctico o de hecho, sobre el contenido o
presupuesto del negocio.
X Laura. F.
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De derecho: se refiere al derecho aplicable en un caso dado, a la disciplina jurdica del negocio, a
la ley.Art 923. La ignorancia de las leyes, o el error de derecho en ningn caso impedir los efectos legales
de los actos lcitos ni excusar la responsabilidad por los actos ilcitos.
( salvo que la excepcin est previamente establecida).
El cdigo distingue error esencial de error accidental:

Error esencial: es causa de nulidad del acto ( anulabilidad).
Para la doctrina clsica seguida por Vlez el error esencial puede ser:
en la naturaleza del contrato.
en la persona
sobre la causa
sobre las cualidades sustanciales de la cosa.
Sobre el objeto.
En la doctrina moderna priva un concepto distinto: si aquello sobre lo cual se err era fundamental en ese
contrato determinado, el error es esencial.
Para actuar como causa de anulabilidad el error debe ser excusable. Art 929: el error de hecho no perjudica
cuando ha habido razn para errar, pero no podr alegarse cuando la ignorancia y el verdadero estado de las
cosas proviene de una negligencia culpable.
La culpa de quien yerra, teniendo en cuenta las circunstancias del caso, le veda la invocacin de su error.
En la doctrina el requisito de excusabilidad es sustituido por el de la reconocibilidad del error. El error es
reconocible por la otra parte contratante, cuando antendidos el contenido o las circunstancias del negocio o la
calidad de las partes, una persona de normal diligencia lo hubiese podido advertir aunque de hecho no lo haya
advertido. La reconocibilidad del error tienen en cuenta el principio de la tutela en la confianza.
Error accidental: no ejerce influencia alguna sobre su validez.
Dolo
Segn el art 931: accin dolosa es toda asercin de lo que es falso o disimulacin de lo verdadero, cualquier artificio, astucia o
maquinacin que se emplee con ese fin .
Cuando hay dolo, siempre hay ilicitud. Es contrario a la ley en todos los casos
Dolus bonus : Las picardas lcitas no son dolo.
Cuando un error es producto de un engao se habla de dolo:el dolo vicia la voluntad mediante el engao.
Reticencia dolosa es un dolo por omisin: el contratante no desengaa a la parte contraria sobre un error
reconocible o no le suministra aclaraciones.
La accin, como la omisin dolosa violan la buena fe que debe celebrarse en los contratos.
El dolo esencial o principal acta como vicio de la voluntad y conduce a la anulabilidad del negocio ( dolus
causam dans). Debe ser determinante del querer. Si el negocio se hubiera concluido, es dolus incidens, que no
quita validez al acto pero obliga a reparar daos y perjuicios causados.
El dolo no requiere una intencin especfica de perjudicar al otorgante ( puede ser malignidad, o intentar un
beneficio indebido para s o un tercero)
El dolo debe ser grave. Susceptible de engaar a un hombre de mediana prudencia. Est impedido de
impugnar el acto quien por negligencia se dej engaar.
X Laura. F.
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Debe haber ocasionado un dao importante.

Cuando se acta dolosamente no se puede alegar dolo del contrario.
Vlez equipar el dolo de la parte al dolo producido por un tercero.
Violencia
Como vicio de la voluntad comprende la violencia fsica vis absoluta- y la violencia mental, moral o psquica- vis
compulsiva-.
Violencia moral: (art 937) ..se inspira por injustas amenazas, un temor fundado de sufrir un mal inminente y grave en
su persona, libertad, honra o bienes; o de su cnyuge, descendientes o ascendientes legtimos o ilegtimos.
La violencia moral debe ser idnea: (art 938)La intimidacin no afectar la validez de los actos, sino cuando por la
condicin de la persona, su carcter, habitudes o sexo, pueda juzgarse que ha debido racionalmente hacerle una fuerte
impresin.
La amenaza del ejercicio de un derecho no es injusta y no configura intimidacin (art 939) .Puede constituir violencia
moral cuando se amenace con el ejercicio irregular de un derecho propio o con el objeto de obtener beneficios ilcitos.
La fuerza o intimidacin pueden provenir de una parte o de un tercero (art 941) . En ambos casos el negocio es
anulable.
Temor reverencial.
Cuando el temor no depende de una amenaza sino de hechos objetivos o impresiones subjetivas de la vctima, sin que
ello coopere la voluntad o accin de la persona temida.
No hay violencia, no hay motivo de anulacin.
Art 940. El temor reverencial, e de los descendientes para con los ascendientes, el de la mujer para con el marido, o el de los
subordinados para con su superior, no es una causa suficiente para anular los actos.
En un fallo de la Cmara Nacional Civil se estableci: para que el temor reverencial afecte la validez de un acto
jurdico, debe integrarse con otras presiones que en su conjunto alcancen los caracteres generales de la violencia.
Estado de necesidad.
Debemos limitar el anlisis al campo del derecho civil.
Es un vicio de la libertad contractual.
A la falta de libertad se puede llegar por presiones personales (intimidacin) y por presiones impersonales que operan
en forma subjetiva.
El estado de necesidad coloca a la vctima en la disyuntiva entre dos males graves e inminentes. Es
menester que esas circunstancias exteriores sean tan duras y apremiantes que importen la privacin de la
libertad del agente.
Si por el contrario, el beneficiario del contrato conscientemente explota la necesidad ajena, se configura la lesin
subjetiva objetiva.
La lesin subjetiva objetiva
El tratamiento del acto o negocio jurdico lesivo, tambin denominado negocio usurario, responde a la parte general, no
obstante ser el campo contractual el de su actuacin ordinaria.
La doctrina discrepa si consiste en un vicio de la voluntad o un vicio en el objeto o en la causa del negocio jurdico.
Para nosotros es vicio de la voluntad.
Con la reforma de la ley 17.711 en su modificacin del art 954, consagra explcitamente la teora de la lesin subjetivaobjetiva. En su nueva redaccin, comienza diciendo en el prrafo segundo: Tambin podr demandarse la nulidad o la
modificacin de los actos jurdicos de donde resulta el vicio de la lesin nacen para la parte perjudicada dos acciones
alternativas:
Demandar la nulidad del acto, con la consiguiente devolucin de las prestaciones.
Demandar el reajuste en las prestaciones, dirigido a volver equitativo el contrato.
Peticionada la nulidad, el demandado puede, al contestar, ofrecer el reajuste.
X Laura. F.
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El elemento objetivo: se configura con una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin
justificacin; o con una notable desproporcin en las prestaciones.
Elemento subjetivo: dado por la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra parte.
El aprovechamiento debe ser demostrado por quien lo alega cuando fuere meramente evidente.
Se presume salvo prueba de contrario, cuando el desequilibrio fuera notable. (inversin de la carga de la prueba).
Debe mantenerse el requisito de subsistencia de la desproporcin al momento de la demanda.
La demostracin del aspecto subjetivo, es difcil.
No debe confundirse la lesin civil, con el delito de usura del derecho penal.
La necesidad a la que refiere est dada por la falta o escasez de las cosas que son necesarias para la vida y
comprenden la penuria material y la moral.
La ligereza alude al proceder extremo irreflexivo o descuidado. Para parte de la doctrina, debe vincularse con la
situacin patolgica de debilidad mental; para nosotros, la fatiga, el estrs, los requerimientos del consumismo,las
drogas, en muchos casos a contratar en desproporcin.
La inexperiencia se define como la falta de conocimiento que se adquieren con el uso y la prctica. Linda con la
ignorancia y el error.
La accin no es transmisible por actos entre vivos, pero s por sucesin mortis causa.
La prescripcin opera a los cinco aos
La renuncia a la accin por lesin, en el momento del acto, no es vlida.
Unidad VII Quines pueden contratar.
Para formar el consentimiento no es suficiente que las voluntades hayan cumplido el proceso interno, caracterizado por
el discernimiento, la intencin y la libertad; y la posterior exteriorizacin. Es preciso que adems, los sujetos del
negocio jurdico tengan la aptitud que se denomina capacidad.
Capacidad jurdica y capacidad de obrar.
Capacidad jurdica o de derecho:
Es la aptitud para ser titular, adquirir los derechos y las obligaciones que el cdigo regla, en los casos, por los modos y
en la forma que l determina.
La capacidad jurdica es la regla y las limitaciones a esa capacidad son la excepcin.
Las limitaciones importan ausencia de aptitud para ser titular de derechos subjetivos o de deberes jurdicos .
En nuestro derecho es siempre relativa, de lo contrario se negara la personalidad.
No existiendo una prohibicin expresamente establecida por la ley, rige lo prescripto en el art 53 que autoriza todos los
actos y todos los derechos.
Admite grados, desde la mnima, de las personas por nacer que slo pueden adquirir derechos por donacin o
herencia, hasta la mxima de las personas fsicas, pasando por la intermedia o limitada de las personas jurdicas
sometidas a principio de especialidad.
Personas jurdicas :Para la doctrina argentina, tienen una capacidad funcional, atribuida en funcin y con arreglo a los
lmites del fin que es la razn de su propia existencia.
En las limitaciones, se halla interesado el orden pblico y el internacional, impidiendo la aplicacin de toda norma
extranjera que lesione los principios fundamentales de nuestra organizacin jurdica, social y econmica.
Capacidad de hecho o de obrar.
Es la aptitud de las personas de existencia fsica para ejercer por s actos de la vida civil. Refiere al cuidado de los
intereses propios.
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La atribuimos a persona fsica, ya que la persona jurdica no acta por s misma sino que es dirigida o administrada por
sus representantes. La ley 19.550 de sociedades comerciales, adopta la teora organicista: los administradores y
representantes de la persona jurdica son el instrumento de actuacin de la capacidad de obrar en el ente moral. Su
gestin obliga al ente.
Capacidad de hecho general plena:
La capacidad se adquiere a la mayora de edad. Art 126.
Capacidad de hecho general atenuada:
Art. 134. Los emancipados no pueden ni con autorizacin judicial:1 aprobar cuentas de sus tutores y darles finiquito;2
hacer donacin de bienes que hubiesen recibido a ttulo gratuito;3 afianzar obligaciones
Art. 152 bis. Podr inhabilitarse judicialmente:
1 A quienes por embriaguez habitual o uso de estupefacientes estn expuestos a otorgar actos jurdicos perjudiciales a
su persona o patrimonio.
2 A los disminuidos en sus facultades cuando sin llegar al supuesto previsto en el artculo 141 de este Cdigo, el juez
estime que del ejercicio de su plena capacidad pueda resultar presumiblemente dao a su persona o patrimonio.
3 A quienes por la prodigalidad en los actos de administracin y disposicin de sus bienes expusiesen a su familia a la
prdida del patrimonio. Solo proceder en este caso la inhabilitacin si la persona imputada tuviere cnyuge,
ascendientes o descendientes y hubiere dilapidado una parte importante de su patrimonio. La accin para obtener esta
inhabilitacin slo corresponder al cnyuge, ascendientes y descendientes.
Se nombrar un curador al inhabilitado y se aplicarn en lo pertinente las normas relativas a la declaracin de
incapacidad por demencia y rehabilitacin. Sin la conformidad del curador los inhabilitados no podrn disponer
de sus bienes por actos entre vivos. Los inhabilitados podrn otorgar por s solos actos de administracin,
salvo los que limite la sentencia de inhabilitacin teniendo en cuenta las circunstancias del caso.
Capacidad de hecho especial:
La atribuida con referencia a determinados actos singulares.
Capacidad de hecho limitada: que determina una incapacidad de obrar. Entre las causas podemos mencionar:
la minoridad
La interdiccin
La inhabilitacin.
Los inhabilitados del art 152 continan actuando por s, a diferencia del incapaz de hecho, incluso en los
negocios de disposicin, pero contando siempre con la asistencia del curador.
Incapacidad de hecho absoluta:
Art 54. Tienen incapacidad absoluta:
Las personas por nacer
Los menores impberes
Los dementes
Los sordomudos que no saben hacerse entender por escrito.
Art 55: los menores adultos slo tienen capacidad para los actos que las leyes les autorizan otorgar.
La ley presta remedios para la incapacidad de obrar, previendo representantes necesarios y adems de manera
promiscua, de la representacin del Ministerio de menores.
X Laura. F.
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En las limitaciones impuestas a la capacidad de obrar no est de por medio el orden pblico, sino que son impuestas
para la proteccin de un inters particular.
Legitimacin para contratar:
Es el poder para actuar legalmente sobre cada relacin concreta..
Una persona puede ser titular de una relacin pero no estar legitimada para actuar relativamente a ella- ej el quebrado
en relacin a los bienes integrantes de la masa de la quiebra- mientras que personas no titulares pueden actuar
legtimamente sobre ella los administradores de la masa, en el mismo ejemplo-.
Entre los supuestos de legitimacin para contratar se estudian los que brindan el mandato- representacin, las gestin
de negocios, y los contratos sobre cosas ajenas.
Incapacidades enumeradas en el art 1.160 del Cdigo Civil.
Art. 1.160. No pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta, ni los incapaces por incapacidad relativa en los casos en
que les es expresamente prohibido, ni los que estn excluidos de poderlo hacer con personas determinadas, o respecto de cosas
especiales, ni aquellos a quienes les fuese prohibido en las disposiciones relativas a cada uno de los contratos, ni los religiosos
profesos de uno y otro sexo, sino cuando comprasen bienes muebles a dinero de contado, o contratasen por sus conventos; ni los
comerciantes fallidos sobre bienes que correspondan a la masa del concurso, si no estipularen concordatos con sus acreedores.
El texto no aporta nada nuevo a la materia. Siendo la capacidad para contratar la regla, el texto se limita a enumerar
quines no pueden contratar:
Incapaces absolutos. (art 54)
Incapaces por incapacidad relativa en los casos en que les es expresamente prohibido:
emancipados por matrimonio
menor con ttulo habilitante
menor autorizado por el padre para realizar contratos
inhabilitados, ebrio consuetudinario, toxicmanos, disminuidos en facultades mentales y el
prdigo.
(Slo pueden celebrar contratos de administracin, salvo los excluidos en la sentencia de
inhabilitacin).
Incapacidad jurdica:
Quienes tienen incapacidad jurdica frente a personas o cosas especiales
por prohibicin legal en cada uno de los contratos.
Los religiosos profesos
El profeso es el regular, pertenece a una orden religiosa de votos solemnes: perpetuidad, obediencia, pobreza
y castidad.
( el clrigo de votos simples mantiene capacidad para contratar).
Se le permite comprar bienes muebles a dinero de contado o contratar por sus conventos.
Los comerciantes fallidos.
Los podemos equiparar a los concursados civiles, que no pueden contratar sobre los bienes que corresponden
a la masa del concurso. Los comerciantes fallidos, en virtud del auto declarativo de quiebra han sido
desapoderados de sus bienes. No pueden disponer ni administrar. No pierde si capacidad jurdica ni su
capacidad de obrar, pero, no puede perjudicar a sus acreedores lesionando los efectos del desapropio de que
es objeto.
Los penados
El art 12 del Cdigo penal dispone que la reclusin o prisin por ms de tres aos llevan como inherente la
inhabilitacin absoluta por el tiempo de la condena; que esas condenas importan adems, la privacin,
mientras dure la pena, de la patria potestad, de la administracin de los bienes, y del derecho de disponer de
ellos por actos entre vivos.
El penado no puede celebrar contratos de administracin ni de disposicin sobre sus bienes. Se vuelve
incapaz de relativo de hecho y se lo somete a curatela.
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Capacidad para los pequeos contratos.

El menor impber que para la ley civil carece de capacidad para obrar, en la realidad celebra pequeos contratos que
son referidos a cosas muebles destinados a alimentacin, vestido, transporte, que son siempre de contado y
perteneces a la esfera domstica.
Siempre que el contrato se celebre en equilibrio, sin aprovechamiento por la parte capaz, de la falta de experiencia o
ligereza del menor, el negocio ser vlido; y debe presumirse que el menor acta con la tcita autorizacin de su
representante legal.
Nulidad por incapacidad.
Art. 1.164. El derecho de alegar la nulidad de los contratos, hechos por personas incapaces, slo corresponde al
incapaz, sus representantes o sucesores, a los terceros interesados, y al ministerio de menores, cuando la incapacidad
fuere absoluta, y no a la parte que tena capacidad para contratar.
Art. 1.165. Declarada la nulidad de los contratos, la parte capaz para contratar no tendr derecho para exigir la
restitucin de lo que hubiere dado, o el reembolso de lo que hubiere pagado, o gastado, salvo si probase que existe lo
que dio, o que redundara en provecho manifiesto de la parte incapaz.
Art. 1.166. Si el incapaz hubiese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar, ni l, ni sus representantes o
sucesores tendrn derecho para anular el contrato, a no ser que el incapaz fuere menor, o el dolo consistiere en la
ocultacin de la incapacidad.
Todo el sistema se asienta sobre premisas que es preciso recordar: la clasificacin doble de la nulidad; por un lado la
distincin entre actos nulos y anulables; por otro lado, la de los actos de nulidad absoluta y los de nulidad relativa.
Nulo: cuando la nulidad es manifiesta. La nulidad es de pleno derecho.

Dejan de ser eficaces desde el mismo origen.
Contratos otorgados por los incapaces de hecho, absolutos o relativos.
Los celebrados sin autorizacin del juez o su representante necesario.
Los otorgados o celebrados por quienes padecen de una incapacidad jurdica ( a menos que la
incapacidad de derecho sea desconocida, y entonces ser anulable) .
Anulable: la nulidad por no ser manifiesta se halla pendiente de juzgamiento.

Son ineficaces desde la sentencia
Los que se celebran por quienes obrasen con una incapacidad natural o accidental, como si por
cualquier causa se hallaren privados de su razn: otorgados por insanos o interdictos.
Sordomudos que no pueden darse a entender por escrito, no interdictos.
Celebrados en estado de delirio febril, sonambulismo, hipnotismo, o embriaguez completa.
Cuando celebrado por una persona en violacin de un precepto que consagra una incapacidad
jurdica, cuando la inhabilitacin resulta desconocida al tiempo de la celebracin del negocio.
Se declaran consolidados los derechos transmitidos a terceros adquirientes de buena fe, provengan de un negocio
nulo o anulable.
Contratos de nulidad absoluta.
Cuando se transgrede el orden pblico. Es el inters cuya guarda est confiada a la ley, por una razn de
seguridad jurdica o de bien comn.
No es confirmable.
No es susceptible de prescripcin.
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Contratos de nulidad relativa:

Cuando est de por medio un inters particular
Es subsanable por la confirmacin del acto.
Es prescriptible la accin que de ella emerge.
A quin corresponde la accin de nulidad por incapacidad?
Art. 1.164. El derecho de alegar la nulidad de los contratos, hechos por personas incapaces, slo corresponde al
incapaz, sus representantes o sucesores, a los terceros interesados, y al ministerio de menores, cuando la incapacidad
fuere absoluta, y no a la parte que tena capacidad para contratar.
Consideramos deficiente la redaccin del texto.

Se contradice con los arts 1047 y 1048.
Art. 1.047. La nulidad absoluta puede y debe ser declarada por el juez, aun sin peticin de parte, cuando aparece
manifiesta en el acto. Puede alegarse por todos los que tengan inters en hacerlo, excepto el que ha ejecutado el acto,
sabiendo o debiendo saber el vicio que lo invalidaba. Puede tambin pedirse su declaracin por el ministerio pblico, en
el inters de la moral o de la ley. La nulidad absoluta no es susceptible de confirmacin.
Art. 1.048. La nulidad relativa no puede ser declarada por el juez sino a pedimento de parte, ni puede pedirse su
declaracin por el ministerio pblico en el solo inters de la ley, ni puede alegarse sino por aquellos en cuyo beneficio la
han establecido las leyes.
Del mdulo:
Siguiendo los principios generales:
Cuando la nulidad es relativa:
Pueden alegarla aquellos en cuyo beneficio lo han instituido las leyes, o sea, el incapaz, y no puede ser alegada por la
persona capaz, sea nulo o anulable el acto de resultar ostensible el vicio o no.
El incapaz ( cuando llega a ser capaz)
Sus representantes ( o Min Pblico)
Sus herederos ( cuando ha fallecido)
Cuando la nulidad sea absoluta:
La pueden alegar todos los que tengan inters en hacerlo, inclusive el Ministerio Pblico, excepto el que ha ejecutado
el acto, sabiendo o debiendo saber el vicio que lo invalidadba, y si es nulo por ser ostensible, puede y debe ser
declarada por el juez.
El incapaz
Sus representantes
Herederos
Terceros interesados
Ministerio Pblico
Juez, de oficio. ( admitido por la jurisprudencia).
Excepcin: dolo del incapaz. ( no vale dolo si fuere menor impber o si el dolo fue ocultar incapacidad)
Sigue libro:
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En doctrina se abre camino la tesis que posibilita la posibilidad de que la parte capaz, tratndose de nulidad
absoluta, denuncie la inexistencia del contrato nulo, permitindole al juez declarar de oficio la ineficacia de negocio
jurdico.
Cuando se trata de incapacidad jurdica, la nulidad no puede ser deducida ni alegada por las personas a las cuales
comprenda la prohibicin, y ser la parte capaz la que pueda invocar la nulidad .
Cuando el incapaz acta con dolo?
Art. 1.166. Si el incapaz hubiese procedido con dolo para inducir a la otra parte a contratar, ni l, ni sus representantes o sucesores tendrn
derecho para anular el contrato, a no ser que el incapaz fuere menor, o el dolo consistiere en la ocultacin de la incapacidad.
Pierde el derecho a alegar la nulidad.

No perder el derecho a alegar nulidad si el incapaz:
Fuera menor. ( menor de 10 aos, sin capacidad para ilcitos)
y el dolo sea esconder la incapacidad.(la mera ocultacin no implica el dolo)
El capaz tampoco puede pedir nulidad. Slo se puede hablar de una convalidacin o confirmacin indirecta; que se
admite ante nulidades relativas. Si la nulidad fuese absoluta, la nulidad puede ser denunciada por cualquiera.
Efectos de la nulidad por incapacidad.
Art. 1.050. La nulidad pronunciada por los jueces vuelve las cosas al mismo o igual estado en que se hallaban antes del acto anulado.
Art. 1.052. La anulacin del acto obliga a las partes a restituir mutuamente lo que han recibido o percibido en virtud o por consecuencia del
acto anulado.
Excepcin!
El art 1165 consagra una excepcin, condicionando la restitucin de lo dado o el reembolso de lo pagado o gastado, a
la prueba de subsistencia en el patrimonio del incapaz al tiempo de iniciacin de la demanda, o la prueba de que
redund en su provecho de manera manifiesta. La prueba corre por cuenta del capaz, como si se tratara de una accin
de repeticin fundada en el enriquecimiento sin causa.
Se ha querido que la sancin de nulidad provoque empobrecimiento del incapaz.
Unidad VIII Contratacin por y para otro.
Representacin o poder de obrar.
Mientras que la capacidad de obrar se mide por la aptitud para cuidar de los intereses propios, el poder de obrar se
otorga por la ley o por el interesado para cuidar intereses ajenos.
Incapaces: por voluntad de la ley reciben un representante denominado necesario.
Capaces: por comodidad o conveniencia, pueden designar un representante llamado voluntario, para que
coopere en sus negocios.
Representacin.
Existe cuando una persona- representante- declara su voluntad en nombre y cuenta de otra persona.
Declara en nombre ajeno: hacer saber al tercero que quien contrata no es el que adquiere los derecho u
obligaciones.
Actuar por cuenta ajena o inters ajeno: para satisfacer intereses de otro.
El sujeto de la voluntad no es el mismo que el sujeto o titular de inters ( representado).
En nombre y por cuenta ajena: Art. 1.869. El mandato, como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta
acepta, para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, o una serie de actos de esta naturaleza.
En nombre propio y en inters ajeno: mandato oculto o comisin civil: Art. 1.929. El mandatario puede, en el ejercicio de
su cargo, contratar en su propio nombre o en el del mandante. Si contrata en su propio nombre, no obliga al mandante respecto
de terceros. Este, sin embargo, puede exigir una subrogacin judicial en los derechos y acciones que nazcan de los actos, y
puede ser obligado por los terceros acreedores que ejercieren los derechos del mandatario a llenar las obligaciones que de ellos
resultan.
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En nombre ajeno y en inters propio: procurator in rem suam. Art. 1.892. El mandato puede tener por objeto uno o ms
negocios de inters exclusivo del mandante, o del inters comn del mandante y mandatario, o del inters comn del mandante y
de terceros, o del inters exclusivo de un tercero; pero no en el inters exclusivo del mandatario.
El texto admite la posibilidad adems del exclusivo inters del representado, de una representacin :
En inters de ambas partes.
Inters comn
Inters exclusivo de un tercero.
Debemos distinguir:
Al representante del nuncio o mensajero, que slo transmite la voluntad ajena.
El contrato que se celebra en nombre y por cuenta ajena- con poder representativo o sin l- del contrato que se celebra
prometiendo en nombre propio el hecho ajeno, y del contrato que se celebra a favor de un tercero.
Origen de la representacin.
Puede provenir de la voluntad del representado, o directamente de la ley, y sta se funda en el poder o en la procura.
En la representacin voluntaria se autoriza a actuar en nombre y por cuenta del poderante.
La representacin voluntaria puede nacer del contrato de mandato o de otros contratos como locacin de obra, de
servicios, etc.
El mandato regla las relaciones internas del mandatario y el mandante.
El mandatario en su actuacin frente a terceros, puede o no representar al mandante, segn cmo acte:
Actuar en nombre propio
Actuar en nombre ajeno.
Entonces; puede existir representacin voluntaria sin mandato, y mandato sin representacin.
El poder otorgado al apoderado, tiene vida independiente de la relacin jurdica que le sirve de base, sin perjuicio de la
ntima conexin entre ambos.
Para la teora de la representacin, pero no en el Cdigo, hay tres tipos de representacin segn la fuente
representativa: legal, judicial y voluntaria.
En la representacin legal, cuyo presupuesto es la incapacidad de obrar, el poder representativo no es un hecho
autnomo aislado, sino un elemento de una situacin ms compleja, constituida por la ley mediante la creacin de un
oficio.
Efectos de la representacin.
Los terceros con quienes pretenda contratar el representante, en nombre y por cuenta de su representadocomunicacin denominada contemplatio domini- pueden exigirle la justificacin de sus facultades con la presentacin
del poder y si se encuentra otorgado por instrumento privado, tienen derecho a exigir la entrega de la pieza original de
donde conste el mandato ( poder), o una copia de ella en forma autntica. Este poder debe ser otorgado con las
mismas formalidades requeridas para la conclusin del negocio representativo, o sea de aquel cuya celebracin se
encomienda al representante o procurador.
Contratando en nombre del representado, el apoderado no queda obligado para los terceros con quienes no contrat,
ni contra ellos adquiere derecho alguno personal. El representante no puede reclamar en su propio nombre la ejecucin
de las obligaciones ni ser personalmente demandado por el incumplimiento de ellas.
Exceso o abuso de poder.
Conferida la representacin mediante poder o procura el representante queda autorizado para actuar frente a los
terceros, dentro de los lmites de las facultades recibidas.
Estos lmites estn marcados por la ley en la representacin necesaria y por la voluntad del representado en la
voluntaria.
En la denominada representacin institoria, mandato general y representativo otorgado por el dominus negotii al facto, la
extensin de las facultades resulta de la naturaleza de la gestin encomendada al factor.
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Ms all de las facultades no existe representacin. Y el negocio celebrado pasando los lmites del poder no obliga al
representado, pero ste podr ratificar lo actuado y en tal supuesto quedar vinculado por el negocio celebrado en su
nombre.
La ratificacin es un negocio jurdico unilateral que en supuestos de exceso o falta de poder, otorga eficacia
retrospectivamente a lo actuado por el representante infiel o por el seudorepresentante, aprobando o aceptando lo
efectuado frente a terceros.
Una situacin muy similar se presenta cuando el representante viola el poder o procura, obrando en disconformidad
con las instrucciones recibidas; este supuesto, en cuanto al tratamiento, debe asimilarse al caso del exceso.
Distinta es la hiptesis del abuso del poder que se configura cuando el representante acta dentro de trminos de
la procuracin pero fuera de los lmites de sus poderes. Art. 1.934. Un acto respecto de terceros se juzgar ejecutado
en los lmites del mandato, cuando entra en los trminos de la procuracin, aun cuando el mandatario hubiere en realidad
excedido el lmite de sus poderes.
Se da por ejemplo cuando el poder autoriza a tomar prestado mil pesos, y el mandatario luego de haberlos tomado de
Pedro, toma otros mil de Juan sin que ste tuviese conocimiento del primer prstamo; el representado queda obligado
frente a ambos, puesto que ha existido representacin, sin perjuicio de su derecho de exigirle al representante la
reparacin del dao causado por el desempeo abusivo.
Representacin sin poder.
Es la que sin representacin atribuida por el interesado ni por la ley ni por el juez, surge espontneamente por quien se
encarga de la gestin de negocios ajenos.
Art. 2.288. Toda persona capaz de contratar, que se encarga sin mandato de la gestin de un negocio que directa o
indirectamente se refiere al patrimonio de otro, sea que el dueo del negocio tenga conocimiento de la gestin, sea que la ignore,
se somete a todas las obligaciones que la aceptacin de un mandato importa al mandatario.
Cuando el negocio ha sido tilmente conducido, y concluido, empleando la mayor diligencia, el dueo del negocio
queda sometido a las obligaciones que la ejecucin de mandato impone al mandante.
El dueo del negocio debe librar al gestor de las obligaciones contradas respecto de terceros. Se revelan los efectos
propios de la representacin.
Contrato a nombre de terceros sin autorizacin.
Es la situacin de quien contrata a nombre y por cuenta de otro, sin tener su representacin.
Art. 1.161. Ninguno puede contratar a nombre de un tercero, sin estar autorizado por l, o sin tener por la ley su representacin. El
contrato celebrado a nombre de otro, de quien no se tenga autorizacin o representacin legal, es de ningn valor, y no obliga ni
al que lo hizo. El contrato valdr si el tercero lo ratificase expresamente o ejecutase el contrato.
Art. 1.162. La ratificacin hecha por el tercero a cuyo nombre, o en cuyo inters se hubiese contratado, tiene el mismo efecto que
la autorizacin previa, y le da derecho para exigir el cumplimiento del contrato.
Para Mosset; no es representacin sin poder y no es gestin de negocios. Se trata de un contrato ineficaz, de eficacia
bajo condicin suspensiva de su ratificacin . La ratificacin no sera una convalidacin del negocio anulable, sino una
autorizacin post facto, que tiene el mismo efecto que la autorizacin previa y le da derecho para exigir el cumplimiento
del contrato. La ratificacin es un negocio integrativo.
El falsus procurator ser responsable del dao que el tercero contratante haya sufrido por haber confiado sin su culpa
en la validez del contrato ( as lo regula el cdigo italiano).
Contrato por persona a designar.
Una persona asume el rol de parte y manifiesta al concluir el negocio, que lo celebra por otra persona, que
ulteriormente ocupar su lugar y cuyo nombre se reserva.
Estamos en el mbito de la representacin, que la doctrina califica como representacin de persona innominada o de
persona a nombrar. Si no se llega a nombrar persona, la eficacia del negocio se mantiene a la cabeza de quien lo
celebr.
Ejemplo: compra en comisin: el comprador deber indicar dentro del tercer da de realizada la subasta, el nombre de
su comitente, en escrito firmado por ambos, en su defecto se lo tendr por adjudicatario definitivo.
Contrato consigo mismo.
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O autocontrato.
En su formacin interviene una sola persona. No hay una sola parte, sino que en una sola persona se compendian dos
partes. Para que esto ocurra es necesario recurrir a la teora de la representacin: permite a una nica persona, el
representante, declarar por s y en nombre propio, y a l mismo tiempo en nombre y por cuenta de su representado.
Tambin permite reunir en una misma persona una doble representacin.
La figura del contrato consigo mismo interesa al jurista desde dos aspectos:
Estructural: acercad e la posibilidad de su formacin por obra de una sola persona, de la naturaleza jurdica del
acuerdo as logrado.
Discliplinario: relativo a la posibilidad tica, atento al conflicto de intereses que involucra todo contrato.
El conflicto de intereses excluye la posibilidad del contrato consigo mismo en las hiptesis de de representacin legal,
bajo pena de nulidad.
Similiar trato en el Cdigo de Comercio se le da a la posibilidad de que los directores de las personas jurdicas puedan
contratar directa o indirectamente con las personas jurdicas que administran.
En lo relativo a la representacin voluntaria las soluciones ofrecen variados matices, en razn de la posibilidad de
ratificacin o autorizacin , y en los casos en que no exista conflicto de intereses.
Art. 1.919. Si fuese encargado de tomar dinero prestado, podr prestarlo l mismo al inters corriente; pero facultado para dar dinero a inters,
no podr tomarlo prestado para s, sin aprobacin del mandante.
El peligro del abuso del poder en pugna con las buenas costumbres, suscita la cuestin acerca de la validez o nulidad
de los acuerdos.
El principio que se sigue es el de la anulabilidad del contrato consigo mismo (representacin simple) a pedido del
representado, pero hacen a la excepcin de esta regla:
La autorizacin del representado otorgada especficamente al representante, para apropiarse del contenido
del negocio. O la autorizacin, tambin expresa, acordada por ley.
La aprobacin a posteriori por el resultado de lo actuado, consigo mismo, por el representante.
Cuando el contenido del poder representativo sea tan determinado que haya de excluirse la posibilidad de un efectivo
conflicto de intereses, y pese a ello se agravie al representado, alegando perjuicio a sus intereses, deber decidir el
juez sobre la validez del negocio. Por ms precisas que sean las facultades, siempre queda en manos del
representante, una margen de discrecionalidad.
Unidad IX La operacin jurdica. (objeto del contrato).
Un contrato sin objeto resulta inconcebible.
Siendo el acuerdo de voluntades expresin de un querer comn, su objeto est dado por lo que se quiere.
El objeto de los contratos es una especie de los objetos de los actos jurdicos, por eso las normas generales que reglan
el objeto de los actos jurdicos se aplican a los contratos: Art. 1.167. Lo dispuesto sobre los objetos de los actos jurdicos y
de las obligaciones que se contrajeren, rige respecto a los contratos, y las prestaciones que no pueden ser el objeto de los actos
jurdicos, no pueden serlo de los contratos.
El objeto de los contratos no debe identificarse con los efectos, as como tampoco es admisible que contrato y
obligacin tengan el mismo objeto. La obligacin tiene por objeto la prestacin de dar, de hacer o no hacer; y la
prestacin tiene por objeto las cosas o servicios .
Los artculos 1168 y 1169 confunden el objeto de la obligacin (prestacin) con el objeto del contrato. Como el
contrato generalmente origina obligaciones y stas tienen como objeto a las prestaciones, el art 1168 establece que
toda especie de prestacin puede ser objeto de contrato.
Art. 1.168. Toda especie de prestacin, puede ser objeto de un contrato, sea que consista en la obligacin de
hacer, sea que consista en la obligacin de dar alguna cosa; y en este ltimo caso, sea que se trate de una
cosa presente, o de una cosa futura, sea que se trate de la propiedad, del uso, o de la posesin de la cosa.
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Art.1.169. La prestacin, objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una cosa, o en el cumplimiento
de un hecho positivo o negativo susceptible de una apreciacin pecuniaria.
Los artculos 1.170 y concordantes, hablan de las cosas objeto de los contratos, cuando las cosas constituyen el
objeto de las prestaciones.
Art. 1.170. Las cosas objeto de los contratos, deben ser determinadas en cuanto a su especie, aunque no lo sean en la cantidad,
con tal que sta pueda determinarse.
El objeto de los contratos es la operacin jurdica considerada, identificamos as el objeto con el contenido del contrato.
El contenido concreto e integral del acuerdo, variable hasta el infinito, gracias al principio consensualista.
Sostener que el objeto del contrato son las obligaciones que de l nacen, es incurrir en un equvoco entre los efectos y
el objeto del instituto jurdico examinado.
Al decir que el objeto es la operacin jurdica considerada identificamos el objeto con el contenido del contrato.
El objeto es la operacin jurdica que las partes quieren realizar.
La libertad de las partes para contratar sobre el objeto operacin jurdica destinada a la creacin modificacin,
transmisin o extincin de relaciones jurdicas obligacionales- que ms convenga a sus intereses, la autonoma de la
voluntad, se encuentra limitada en consideracin a los particulares que concurren a la celebracin del negocio y en
atencin a los intereses de la comunidad.
Ilicitud del contrato.
Si se trata de una operacin jurdica tpica: compraventa, permuta, locacin, etc; se descarta en principio su ilicitud, en
consideracin que la ley admite y regula dicha operacin jurdica.
El contrato ilcito por razn del objeto comprende tres diferentes especies:
Contrato ilegal o contrario a normas imperativas:
La herencia futura no puede ser objeto de una operacin jurdica contractual, por estar vedada por la ley, sobre la base
de normas imperativas.
art. 1.175. No puede ser objeto de un contrato la herencia futura, aunque se celebre con el consentimiento de la persona de cuya
sucesin se trate; ni los derechos hereditarios eventuales sobre objetos particulares.
art. 1.176. Los contratos hechos simultneamente sobre bienes presentes, y sobre bienes que dependen de una sucesin aun no
deferida, son nulos en el todo, cuando han sido concluidos por un solo y mismo precio, a menos que aquel en cuyo provecho se
ha hecho el contrato consienta en que la totalidad del precio sea slo por los bienes presentes.
Contrato prohibido o contrario al orden pblico:

La operacin jurdica tenida en vista por las partes puede contradecir los principios fundamentales e intereses
generales sobre los cuales descansa el ordenamiento jurdico, y en tal caso es nula por ilicitud.
El concepto de orden pblico es relativo, mutable de pas en pas y de poca en poca.
Contrato inmoral o contrario a las buenas costumbres:
Las buenas costumbres, cuya transgresin vuelve inmoral el contrato, se identifica con la moral. Tambin es un
concepto relativo, y deben entenderse por ellas a las costumbres valiosas para la comunidad.
Art. 21. Las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto las leyes en cuya observancia estn interesados el orden
pblico y las buenas costumbres.
Art. 953. El objeto de los actos jurdicos deben ser cosas que estn en el comercio, o que por un motivo especial no se hubiese
prohibido que sean objeto de algn acto jurdico, o hechos que no sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o
prohibidos por las leyes, o que se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un
tercero. Los actos jurdicos que no sean conformes a esta disposicin, son nulos como si no tuviesen objeto.
La moralizacin del contrato se logra con preceptos que limitan a contener un estndar o prototipo de conducta.
La moralizacin del contrato se persigue tambin con la causa, entendida en sentido finalista y subjetivo.
El principio de autonoma de la voluntad no es absoluto, sino que se encuentra sometido a las limitaciones derivadas
del orden pblico, la moral y las buenas costumbres.
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El contrato usurario es la figura ms frecuente del contrato inmoral.

Los pactos comisorios abusivos, que eran anulados por contrarios a las buenas costumbres, ahora son ilegales. En
otras operaciones jurdicas, como los contratos relativos a casas de tolerancia, locacin o venta a estos fines, comisin
o intermediarios o gestores de tales operaciones, la ilicitud no est en el objeto sino en la causa.
Posibilidad del objeto.
No confundir lo relativo a los bienes y comportamientos humanos que pueden ser objeto de las prestaciones; con lo
atinente al objeto del contrato, o sea, a la operacin jurdica considerada.
Tanto los bienes como los hechos prometidos en la obligacin que el contrato genera, adems de determinados deben
ser posibles.
Parte de la doctrina distingue entre la :
Posibilidad jurdica: se da en el terreno de la licitud.
Imposibilidad material.
Desde nuestro punto de vista, el objeto del contrato, y no el de la prestacin, es lo relativo a la idoneidad de la cosa o
conducta para ser objeto de un tipo de negocio, o sea, con relacin a cada negocio singular en concreto.
Es nula la obligacin de dar cosas absolutamente indeterminadas ( dar lo que se quiera), por carecer de seriedad.
Pero una cierta indeterminacin es admisible: obligaciones de dar cantidades de cosas, de gnero limitado, etc.
Puede encontrarse determinada la especie y determinable la cantidad ( a posteriori)
El requisito de la posibilidad del objeto se desprende del art 953: Art. 953. El objeto de los actos jurdicos deben ser cosas
que estn en el comercio, o que por un motivo especial no se hubiese prohibido que sean objeto de algn acto jurdico, o hechos
que no sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las leyes, o que se opongan a la libertad de
las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un tercero. Los actos jurdicos que no sean conformes a esta
disposicin, son nulos como si no tuviesen objeto.
El tema de la posibilidad del objeto vuelve en los siguientes artculos:

Art. 1.170. Las cosas objeto de los contratos, deben ser determinadas en cuanto a su especie, aunque no lo sean en la cantidad, con tal que sta pueda
determinarse.
Art. 1.171. La cantidad se reputa determinable cuando su determinacin se deja al arbitrio de tercero; pero si el tercero no quisiere, no pudiere, o no llegare a
determinarla, el juez podr hacerlo por s, o por medio de peritos si fuese necesario, a fin de que se cumpla la convencin.
Art. 1.172. Son nulos los contratos que tuviesen por objeto la entrega de cosas como existentes, cuando stas an no existan, o hubieren dejado de existir; y el que
hubiese prometido tales cosas indemnizar el dao que causare a la otra parte.
Art. 1.173. Cuando las cosas futuras fuesen objeto de los contratos, la promesa de entregarlos est subordinada al hecho, "si llegase a existir", salvo si los contratos
fuesen aleatorios.
Art. 1.174. Pueden ser objeto de los contratos las cosas litigiosas, las dadas en prenda o en anticresis, hipotecadas o embargadas, salvo e l deber de satisfacer el
perjuicio que del contrato resultare a terceros.
Art. 1.175. No puede ser objeto de un contrato la herencia futura, aunque se celebre con el consentimiento de la persona de cuya sucesin se trate; ni los derechos
hereditarios eventuales sobre objetos particulares.
Art. 1.176. Los contratos hechos simultneamente sobre bienes presentes, y sobre bienes que dependen de una sucesin aun no deferida, son nulos en el todo,
cuando han sido concluidos por un solo y mismo precio, a menos que aquel en cuyo provecho se ha hecho el contrato consienta en que la totalidad del precio sea
slo por los bienes presentes.
Art. 1.177. Las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos Si el que promete entregar cosas ajenas no hubiese garantizado el xito de la promesa, slo estar
obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice. Si l tuviere la culpa de que la cosa ajena no se entregue, debe satisfacer las prdidas e
intereses. Debe tambin satisfacerlas, cuando hubiese garantizado la promesa, y sta no tuviere efecto.
Art. 1.178. El que hubiese contratado sobre cosas ajenas como cosas propias, si no hiciere tradicin de ellas, incurre en el delito de estelionato, y es responsable de
todas las prdidas e intereses.
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Art. 1.179. Incurre tambin en delito de estelionato y ser responsable de todas las prdidas e intereses quien contratare de mala fe sobre cosas litigiosas,
pignoradas, hipotecadas o embargadas, como si estuviesen libres, siempre que la otra parte hubiere aceptado la promesa de buena fe.
Cosas inexistentes: constituyen un objeto imposible. Son nulos los contratos. Se indemnizarn daos.
Cuando el contenido contractual afirma a la cosa como existente, si de hecho sta no existiere, el contrato es nulo.
Cosas futuras.
Cosas que no existen pero que pueden llegar a existir, dependiendo de un hecho de la naturaleza o un hecho mixto.
En principio, pueden ser objeto de contratos.
El negocio ser aleatorio si el acreedor se hace cargo del riesgo de que la cosa exista, y conmutativo cuando se
condiciona la validez del contrato a la existencia parcial o total del objeto.
En la compraventa de cosa futura se distingue la compraventa de esperanza( contrato aleatorio), de la venta de la cosa
esperada.
No pueden donarse las cosas futuras.
Si la cosa es existente pero sujeta a un riesgo, la promesa de entregar la cosa se halla sujeta a la condicin de si ella
existiera, en cuyo caso:
Si el contrato es oneroso: si la condicin domina slo la promesa de entregar la cosa,, de tal forma que la otra
parte asume el riesgo y obras en forme, el contrato vale como aleatorio, Slo podr ser anulado a ttulo de dolo
si la parte perjudicada probara que la otra parte no ignoraba el resultado del riesgo.
Si el contrato es gratuito: no puede ser aleatorio y la certidumbre lo domina ntegramente, por lo que debe ser
tratado como condicional. Lo mismo ocurre cuando siendo oneroso la otra parte no asumiera el riesgo.
Similar razonamiento cabe cuando las cosas futuras son objeto de una promesa de dar la que queda sujeta al hecho
si llegase a existir.
Cuando el contrato es oneroso y la otra parte asume el riesgo de que la cosa no llegase a existir, vale como
aleatorio, constituyendo un pacto de esperanza.
Fuera de esta hiptesis el acontecimiento domina todo el contrato y ste es condicional; siendo un pacto de
cosa esperada.
Una importante limitacin a la posibilidad de contratar sobre bienes futuros prohbe:
Pactos de institucin: convenciones por las cuales los contratantes persiguen instituir o designar legatarios a
un tercero, a uno de ellos o hacerlo recprocamente.
Pactos de renuncia: de los que se derive una abdicacin a una herencia futura, prescripto por la doctrina .
Este principio es extensivo a la legtima y tiene una excepcin en art 3604.
Los pactos de disposicin: implican una aceptacin actual de una herencia futura y al mismo tiempo
negociacin sobre ella.
Bienes futuros en la donacin:
Se trata de otra prohibicin legal.
Art. 1.800. Las donaciones no pueden comprender, sino los bienes presentes del donante, y si comprenden tambin bienes
futuros, sern nulas a este respecto. Las donaciones de todos los bienes presentes subsistirn si los donantes se reservaren el
usufructo, o una porcin conveniente para subvenir a sus necesidades, y salvo los derechos de sus acreedores y de sus
herederos, descendientes, o ascendientes legtimos.
Cosas ajenas: pueden ser objeto de los contratos como locacin, depsito, etc.
No pueden ser vendidas, segn el art 1329. Pero segn Cdigo de Comercio, pueden ser vendidas.
En todos casos debemos distinguir entre :
la venta ( contrato obligacional)
la tradicin, que slo puede hacer el dueo.
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Entre la venta de
Muebles
Inmuebles ( por la formalidad requerida)
Entre la venta de:
cosa ajena como cosa ajena; sea que garantice o no el xito de la promesa.
cosa ajena como propia:si no hiciese tradicin de ella. Tipificado como delito civil de esteolinato y delito penal
en el Cdico Penal.
Adems:
Cosas muebles no pueden ser hipotecadas.
Cosas inmuebles no pueden ser objeto de un contrato de prenda.
La locacin de cosas, el depsito regular, comodato, etc; no pueden efectuarse sobre bienes fungibles o
consumibles. A la inversa ocurre con el mutuo.
Las cosas que estn fuera de comercio pueden ser dadas en arrendamiento.
Cosas litigosas ( sometidas a debate judicial) dadas en prenda, hipoteca, o anticresis; pueden ser objeto pero
tienen el deber de satisfacer el perjuicio que el contrato resultare a terceros.
Cosas embargadas: contratar sobre estos bienes como si fueran libres y frente a terceros de buena fe, califica
como delito de esteolinato.
Patrimonialidad del objeto.
Siendo las relaciones jurdicas obligacionales el objeto-contenido del contrato, la cuestin relativa a la valoracin
pecuniaria debe ser considerada al analizar los requisitos de la prestacin, pero su anlisis dentro del tema objeto del
contrato, resulta de sumo inters.
El derecho creditorio, materia de los contratos, pertenece a los denominados derechos patrimoniales, que integran
adems los derechos reales y los derechos patrimoniales. Los derechos patrimoniales son los que revisten carcter de
bienes.
Vlez, consagr un criterio dual admitiendo el contenido no pecuniario en las obligaciones extracontractuales, pero
negndolo al exigir valor pecuniario a las obligaciones contractuales. Su criterio respecto a las obligaciones nacidas del
contrato surge del art 1169
Art. 1.169. La prestacin, objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una cosa, o en el cumplimiento de un hecho
positivo o negativo susceptible de una apreciacin pecuniaria.
La moderna doctrina ampara los intereses morales o extrapatrimoniales sobre la base de una prestacin siempre
patrimonial.
En la doctrina moderna predomina una concepcin que distingue :
el contenido de la prestacin obligatoria, que ha ser siempre susceptible de valoracin pecuniaria.
con el inters del acreedor en el cumplimiento de la obligacin, que puede ser extrapatrimonial, moral, etc.
Unidad X. El motivo determinante, (la causa)
Entendemos por causa la razn o motivo del contrato.
Aparece entonces la causa como subjetiva, concreta y variable en cada negocio jurdico.
Subjetiva : se vincula con la finalidad de gua a los contratantes.
Concreta: atiende a cada negocio en particular
Variable: tratando de apreciar el mvil que ha impulsado a las partes ser distinta en cada contrato.
El motivo determinante debe ser comn a los celebrantes, se bilateraliza cuando se lo declara y llega a conocimiento
de la otra parte.
La causa es un elemento apto para la moralizacin del contrato.
Causa del acto jurdico y de la obligacin.
Ms que hablar de la causa del contrato corresponde hablar de la causa del acto jurdico en general, ya que es
aplicable a todos los negocios jurdicos.
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Aunque la causa no est expresada en el acto se presume que existe mientras no se pruebe lo contrario. El acto es
vlido aunque la causa expresada en l sea falsa si se funda en otra causa verdadera. Los fines jurdicos inmediatos y
los mviles con jerarqua causal deben ser lcitos.
En el contrato:
Los artculos 500, 501 y 502 del cdigo civil legislan la causa fin y lo hacen con referencia al contrato.
En las obligaciones:
En la teora general de las obligaciones, por el contrario, slo cabe la nocin de causa fuente o causa eficiente, referida
al acto o contrato que genera la relacin jurdica obligacional.
La causa eficiente est en la raz u origen de la obligacin, es el antecedente explicativo o ttulo en que se funda.
La causa final en cambio, no puede ser elemento de la obligacin porque existen relaciones jurdicas creditorias
nacidas al margen de la intencin de las partes, como una relacin de Derecho.
Diferencias con los restantes elementos del contrato.
La causa es el motivo determinante, el por qu del querer.
Mientras el objeto es la operacin jurdica considerada,la causa es la razn subjetiva por la cual se ha querido la
operacin jurdica.
Ejemplo: en el mutuo oneroso el objeto es el prstamo de una cosa fungible o consumible contra el pago de una suma
de dinero; la causa puede ser abonar una deuda de juego contrada por el mutuario con una tercera persona.
Tampoco es posible identificar los motivos puramente personales. Causa y motivo no se confunden.
La causa es el motivo determinante que se exterioriza. El motivo es irrelevante pero la causa es trascendente.
Evolucin del concepto: la concepcin clsica.
Jean Domat en el siglo XVII: concepcin unitaria referida ms a la causa de las obligaciones que a la de los contratos.
Distingue entre :
Contratos onerosos, el compromiso de una de las partes es el fundamento del compromiso de la otra.
Contratos reales: la causa equivale a una prestacin que se anticipa y deja fundado el derecho a exigir otra
prestacin en correspondencia a la primera.
En las donaciones y dems contratos gratuitos: el compromiso de quien da tiene si fundamento en algn
motivo razonable y justo, como un servicio prestado y otro mrito del donatario o slo el placer de hacer el
bien.
El Code Civil de 1804 recibe las enseanzas de Domat.
Los juristas de la escuela de la exgesis desarrollan la nocin clsica manteniendo la confusin entre la causa del
contrato y la de las obligaciones.
El anticausalismo: contra la nocin clsica de causa y expuesta pr primera vez por Ernst, en 1826: si la causa en los
contratos a ttulo oneroso es lo que cada una de las partes debe respectivamente a la otra, se confunde con el objeto
de la convencin y por lo tanto de nada sirve hacer de una sola y misma cosa de dos elementos. Si en los contratos a
ttulo gratuito la causa reside en la liberalidad del benefactor, no puede separarse el sentimiento que anima al donante
de la voluntad que expresa , para hacer de l un elemento del contrato.
Freitas en su proyecto se muestra contrario al concepto de causa en los contratos.
Para los anticausalistas la idea de causa es artificial y escolstica, y no constituye un elemento distinto del
consentimiento o del objeto.
Neocausalismo: son varias teoras que tienen como denominador comn:
Superacin de la teora clsica de Domat.
Afirmacin de la causa como elemento estructural del acto o negocio jurdico, entendida como finalidd.
Esfuerzo por distinguir la causa de los dems elementos. Para Capitant la causa del contrato reside, en rigor, en la
causa de las obligaciones. La define como la consideracin del fin a acumplir con el negocio.
Tesis subjetiva: el motivo determinante. ( ok)( neocausalista )
Ideas francesas.
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La causa del contrato es el motivo determinante que al declararse o exteriorizarse se vuelve comn. Esto distingue la
causa del objeto.
la causa es el fin concreto de inters general o privado que ms all de un acto jurdico determinado y por medio de
este acto tratan de alcanzar sus autores; este fin no se halla obligado a la estructura tcnica de un acto jurdico, y es
por el contrario, susceptible de variar en los actos jurdicos pertenecientes a la misma categora.
Tesis objetiva: finalidad econmico-social. ( neocausalista)
Ideas germnicas.luego doctrina italiana.
Entendida la causa como la funcin que el negocio es idneo a realizar por s e igualmente en todos los casos, otorga
a una determinada figura su impronta tpica; en la compraventa, por ejemplo la causa es, en todos los casos el cambio
de la cosa vendida por el precio, cualquiera que sea el destino a dar motivos- por el vendedor al dinero que obtiene
de la venta y por el comprador a la cosa que adquiere.
Para messineo la causa es la funcin econmico- social que el contrato cumple y consiste en la modificacin de una
situacin existente que el derecho objetivo considera importante para sus propias finalidades. As la causa es constante
e inmutable en cada tipo de contrato, independientemente de la voluntad de los contratantes.
Las recientes tendencias hacia la llamada economa dirigida parecen resumidas en esta teora, en la que el estado
admite o permite el cambio privado de bienes o servicios tpicamente econmicos.
Tesis dualista( neocausalista)
Contiene aspectos objetivos y subjetivos.
La causa es la finalidad o razn de ser del negocio jurdico, entendida en doble sentido de la causa categrica de la
figura en cuestin y de los motivos psicolgicos relevantes, admisibles para el derecho, que en la hiptesis concreta
hayan impulsado a las partes a concluir el acto. Consideran que esta nocin tiene la ventaja de mantener la solidez
objetiva del primer aspecto, el uniforme y la profundidad subjetiva que permite introducirse en la voluntad de las partes
para poder juzgar sobre la aptitud de las finalidades buscadas por los sujetos del acto.
La causa en la doctrina nacional
Art. 499. No hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o de uno de los actos lcitos
o ilcitos, de las relaciones de familia, o de las relaciones civiles.
Art. 500. Aunque la causa no est expresada en la obligacin, se presume que existe, mientras el deudor no pruebe lo
contrario.
Art. 501. La obligacin ser vlida aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se funda en otra causa verdadera.
Art. 502. La obligacin fundada en una causa ilcita, es de ningn efecto. La causa es ilcita, cuando es contraria a las
leyes o al orden pblico.
El Cdigo Civil se refiere a la causa en los arts. 499 a 502.

Establecer a qu causa hacen referencia esas normas significa tomar partido por una de las posiciones, ya que:
Para los que se enrolan en la posicin causalista o neocausalista (Ma chado, Lafaille, Colmo,Borda, Videla
Escalada, Alterini, etc.) todos esos artculos se refieren a la causa fin, salvo el art. 499 que se refiere a la causa
fuente.
Los "anticausalistas" (Salvat, Galli, Risola, Llambas, etc.) sostienen que todos los artculos -del 499 al 502- se
refieren a la causa-fuente.
Presuncin de la existencia de la causa
Art 500. Aunque la causa no est expresada en la obligacin, se presume que existe, mientras el deudor no pruebe lo contrario.
Entendida la causa como el motivo determinante, no puede concebirse un contrato que carezca de ella, aun el
celebrado por un demente responde a una finalidad.
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El motivo del contrato deben haberse incorporado al rgimen del contrato, sea por mencin expresa en su ttulo o por
comn intencin de los otorgantes. Si la causa no se encuentra mencionada, se presumen que existe, mientras no se
pruebe lo contrario.
En el supuesto en que uno de los contratantes se equivoque sobre la existencia del mvil, se da la nulidad del contrato,
por falta de causa.
Falsa causa
La obligacin ( acto jurdico o contrato) ser vlida aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se funda en otra
causa verdadera. ( se vincula con el tema de la simulacin).
Interesa la causa real y no la aparente.
Causa ilcita.
La causa es ilcita cuando es contraria a las leyes o al orden pblico.
La obligacin fundada en causa ilcita es de ningn efecto.
El motivo determinante puede ser ilcito por contrariar la ley, o por estar prohibido como atentatorio del orden pblico, o
por trasgredir las buenas costumbres (inmoral).
El requisito de la licitud es esencial, y su obligatoriedad permite ejercer en los tribunales un control eficaz sobre la
moralidad de los contratantes.
Estando de por medio un inters pblico, la nulidad acarreada por la causa ilcita es absoluta, y no es susceptible de
confirmacin.
La necesidad de descubrir el fin perseguido permite calificar al contrato de anulable; y lo mismo sucede cuando se
invoca error sobre la existencia de la causa o su falsedad.
La accin de nulidad prescribe a los diez aos.
Unidad XI Solemnidades. (forma) . Demostracin en juicio ( prueba)

La forma del contrato. Concepto.
El concepto de forma es susceptible de un doble enfoque:
uno genrico, como traduccin al mundo exterior de la voluntad del sujeto. Todo contrato tiene una forma a la
que llamaramos forma esencial.
otro restringido, como formalidad requerida por la ley para algunos negocios. As se designa a algunas
maneras exteriorizantes de la voluntad, de todas las formas esenciales se elige una que es la forma impuesta.
La forma dispuesta por la ley, vinculada o necesaria, entendida no como cualquier modo de manifestacin,
idneo para revelar la intencin, sino en sentido especfico, como el modo de una determinada declaracin
para producir un cierto efecto, se vuelve formalidad
La forma de exteriorizacin de la voluntad es elemento estructural de los negocios jurdicos, y en particular del contrato.
La regla es la libertad de formas, la libre eleccin por las partes de los modos de exteriorizar la voluntad.
Son contratos formales los que tienen una forma impuesta; y no formales, los que no la tienen.
La finalidad del formalismo en los pueblos antiguos era producir en los contratantes una impresin profunda para
hacer ms duradero el recuerdo del contrato. La forma estaba impuesta en beneficio de las partes.
El derecho moderno, con la consagracin del principio consensualista, recurre a la formalidad en consideracin a la
importancia social de los actos, medida por los efectos que de ella pueden seguirse. A mayor importancia corresponde
en general, mayor rigor de forma.
Beneficios:
mayor reflexin sobre las consecuencias.
Mayor certeza de los hechos y determinaciones de las circunstancias.
Aseguramiento de la prueba.
Inconvenientes:
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Lentitud en la conclusin de negocios.

Onerosidad.
Nulidades pronunciadas en razn de la omisin de formas.
La funcin que cumplan antiguamente las formas, las cumplen en la actualdiad los registros. Se atiende ms que a las
formas ad solemnitatem a la forma ad probationem requerida para la prueba en juicio, y persigue fundamentalmente
la seguridad de los terceros.
El formalismo es un instrumento de seguridad y garanta de libertad. Tiende a reducir el dominio del consensualismo en
los contratos y a reforzar la concepcin humanitaria de la proteccin de la libertad de los dbiles.
Contratos formales y no formales.
Formales: Formas vinculadas o dispuestas por ley: escritura del acto, presencia de testigos, que el acto sea
hecho por escribano pblico o por oficial pblico, o con el concurso del juez del lugar.
No formales: Formas libres : hay gran amplitud, los interesados pueden usar las que juzgaren convenientes.
A su vez, los contratos formales se subclasifican en:
Solemnes: cuando la ley exige formalidades determinadas como requisito de validez (ad solemnitatem), pues
si el acto carece de la forma exigida, ser nulo (ver arts. 976 y 1044). Ej.: la donacin de un inmueble o de
rentas peridicas o vitalicias deben ser hechas por escritura pblica, bajo pena de nulidad (conf. art. 1810)
No solemnes: en estos casos, la ley exige formalidades determinadas, pero no como requisito de validez, sino
como requisito 'ad probationem' o sea, al solo efecto de la prueba. Si se omite la formalidad exigida, el acto
igual ser vlido, pero su existencia deber ser probada por otros medios de prueba.
De la gua:
Tiene importancia prctica esta distincin?. Si, y lo veremos con un ejemplo: tanto para donar como para comprar un
inmueble, la ley exige la escritura pblica. Si esos actos fuesen realizados por un instrumento privado, el efecto jurdico
sera diferente: - el acto de compraventa, ser vlido, y las partes podrn exigir que se realice la escritura pblica (conf.
art. 1185); - el acto de la donacin, por el contraro, ser nulo y no producir ningn efecto legal (conf. art. 1810). Por
qu esta diferencia? Porque en la donacin, la forma es exigida ad solemnitatem , en cambio en la compraventa, lo
es 'ad probationem'.
La formalidad de un contrato puede provenir de un precepto o de un acuerdo al respecto.
Las partes pueden volver formal un acto que por ley no lo es, en uso de la autonoma de la voluntad; pero no podrn
dejar de lado las solemnidades dispuestas por el legislador ad subtantiam, por estar de por medio un inters pblico.
Para que la forma prescripta por las partes acte como condicin de validez del contrato, debe claramente expresarse
el acuerdo en tal sentido.
La conversin y el negocio jurdico.
Una declaracin incapaz de dar vida a un determinado negocio por defecto de una forma prescripta ad subtantiam,
puede engendrar otro negocio diferente con efectos parcialmente distintos.
La conversin verdadera y propia nace de la ley y no de la voluntad de las partes.
El negocio por defecto de forma, en lugar de producir los efectos de los actos invlidos que seran la vuelta de las
cosas a su estado anterior, da nacimiento ope legis a un negocio diferente.
Elemento objetivo de la conversin: El primer negocio contiene los requisitos de fondo y sustancia del
segundo.
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Elemento subjetivo de la conversin: Si las partes hubieran querido la nulidad de haberla conocido o se
demuestra de manera clara su voluntad contraria a la conversin, sta no se produce.
Fundamento de la conversin:
lo til no se vicia por lo intil.
Buena fe, que preside la celebracin, interpretacin y ejecucin del contrato.
El segundo negocio se comprende dentro de la rbita del inters prctico perseguido por las partes.
Supuestos de conversin legal:
Con respecto a los contratos que debiendo ser hechos por escritura pblica fuesen hechos por instrumento
particular, prescribe la ley que no quedan concluidos como tales pero quedarn concluidos como contratos en
que las partes se han obligado a hacer escritura pblica.
Art. 1.185. Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica, fuesen hechos por instrumento particular, firmado
por las partes o que fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se obligasen a reducirlo a escritura
pblica, no quedan concluidos como tales, mientras la escritura pblica no se halle firmada; pero quedarn concluidos
como contratos en que las partes se han obligado a hacer escritura pblica.
El contrato de sociedad permite convertir en sociedad irregular o de hecho el negocio social celebrado en
omisin de escritura pblica dispuesta por la ley.
El contrato de donacin, cuando sta no es actual, sino condicionada al fallecimiento del donatario, ser nula
como contrato y valdr slo como testamento, si est hecha con las formalidades de estos actos jurdicos.
Obligaciones civiles que se convierten en naturales.
Contratos que pretendiendo constituir derechos reales distintos de los creados por ley, valen como constitucin
de derechos personales.
En la ley de proteccin al consumidor: cuando el juez declare nulidad parcial, simultneamente integrar el
contrato, si ello fuera necesario. Frente a algo mal hecho no se castiga con la expulsin del ordenamiento sino
con la conversin del pecador, manteniendo los efectos, pero convertidos.
El legislador moderno utiliza tcnicas para convertir el contrato:

Convalidacin.
Confirmacin
Reconversin.
El instrumento como concepto autnomo.
El instrumento es un hecho distinto de la declaracin documental. El sentido de la intencin se encuentra en la
declaracin; la documentacin por su parte es una operacin representativa de esta revelacin.
Cuando la ley no exige una determinada forma escrita, para algunos efectos bastar la declaracin, como por ejemplo
la compraventa de cosas muebles.
Puede acontecer que se requiera la documentacin para que a declaracin tenga validez, pero que al faltar el
documento por prdida o destruccin, pueda procederse a la demostracin por otros medios probatorios del contenido
a su tiempo documentado.
Si la documentacin se exige ad probationem, la prueba no podr darse ms que mediante el documento. As sucede
con la expresin por escrito, la forma del instrumento pblico y una clase de instrumento pblico. Tambin con la
prueba del contrato de fianza, que slo puede hacerse por escrito.
Formalidad del doble ejemplar.
Los contratos bilaterales a diferencia de los unilaterales tienen la necesidad del doble ejemplar, o de tantos ejemplares
como partes existan con un inters distinto, en el caso de tratarse de actos bilaterales o plurilaterales celebrados por
escrito.
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La finalidad de esta exigencia se encuentra en el deseo de poner a las partes en igualdad de condiciones respecto de
la prueba del contrato, de lo contrario, la que guarda el documento nico se encuentra en situacin de superioridad
respecto de la otra.
Art. 1.023. El defecto de redaccin en diversos ejemplares, en los actos perfectamente bilaterales, no anula las convenciones
contenidas en ellos, si por otras pruebas se demuestra que el acto fue concluido de una manera definitiva.
Omitido el requisito del doble ejemplar, se vuelve ineficaz el contrato.

Clasificacin de los contratos formales: ad solemnitatem y ad probationem.
La forma o solemnidad puede requerirse para la validez del contrato o para su prueba.
Ad solemnitatem: cuando la exteriorizacin es requerida bajo sancin de nulidad.
Omitida la forma, el negocio queda privado de sus efectos propios, sin perjuicio de producir otros efectos diferentes. La
prueba tiene valor constitutivo.
Ad solemnitatem absoluto: cuando omitida la exteriorizacin, queda privado de sus efectos propios y de la
produccin de obligaciones civiles. Slo engendra obligaciones naturales, sin perjuicio de la vuelta a las cosas
al mismo o igual estado en que se hallaban antes del acto anulado, que es el efecto habitual de los contratos
nulos. El efecto natural o de obligacin natural tiene importancia, porque, por ejemplo, cumplida
voluntariamente la donacin de inmueble nula por vicio de forma, entregada la cosa al donatario, el donante no
puede ya recuperarla. ( art 516). La nulidad que priva de efectos civiles, es la que seala el art 1810 para la
donacin de bienes inmuebles y de prestaciones peridicas vitalicias. Deben ser hechas ante escribano
pblico. Y se excluye toda posibilidad de conversin ya que respecto de estos casos no rige el art 1185.
La transaccin sobre derechos litigosos es otro ejemplo de contrato solemne absoluto, donde existe una forma
con valor constitutivo y sin su cumplimentacin, el acto carece de efectos civiles.
Art. 838. Si la transaccin versare sobre derechos ya litigiosos no se podr hacer vlidamente sino presentndola al
juez de la causa, firmada por los interesados. Antes que las partes se presenten al juez exponiendo la transaccin
que hubiesen hecho, o antes que acompaen la escritura en que ella conste, la transaccin no se tendr por
concluida, y los interesados podrn desistir de ella.
Ad solemnitatem relativo: omitida la exteriorizacin queda privado de sus efectos propios, pero engendra la
obligacin de hacer escritura pblica segn lo establece el art 1185:
Art. 1.185. Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica, fuesen hechos por instrumento
particular, firmado por las partes o que fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se
obligasen a reducirlo a escritura pblica, no quedan concluidos como tales, mientras la escritura
pblica no se halle firmada; pero quedarn concluidos como contratos en que las partes se han
obligado a hacer escritura pblica.
Ad probationem: si el contrato requiere una forma impuesta para su demostracin en juicio. Puede ser cualquiera la
exteriorizacin elegida por las partes a los fines de su celebracin.
El C.C menciona el documento privado como forma exigida ad probationem:
Art. 1.193. Los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de diez mil pesos, deben hacerse por escrito y no
pueden ser probados por testigos.
Art. 2.006. La fianza puede contratarse en cualquiera forma: verbalmente, por escritura pblica o privada; pero si fuese
negada en juicio, slo podr ser probada por escrito.
La doctrina tradicional incluye en esta categora a los contratos que, pese a tener dispuesta una forma, cuando
ella es omitida, producen efectos del art 1185, ejemplificando con la compraventa de inmuebles.
Para Mosset Iturraspe,lo que permite ubicar a los contratos solemnes en una y otra categora es la expresa referencia
legal a la privacin de todo efecto civil o bien del efecto dispuesto en el art 1185.
Contratos que deben celebrarse en escritura pblica.
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Art. 1.184. Deben ser hechos en escritura pblica, con excepcin de los que fuesen celebrados en subasta pblica:
1 Los contratos que tuvieren por objeto la transmisin de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna
obligacin o gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro;
2 Las particiones extrajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al juez
de la sucesin;
3 Los contratos de sociedad civil, sus prrrogas y modificaciones;
4 Las convenciones matrimoniales y la constitucin de dote;
5 Toda constitucin de renta vitalicia;
6 La cesin, repudiacin o renuncia de derechos hereditarios;
7 Los poderes generales o especiales que deban presentarse en juicio, y los poderes para administrar bienes, y
cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica;
8 Las transacciones sobre bienes inmuebles;
9 La cesin de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura pblica;
10 Todos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura pblica;
11 Los pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica, con excepcin de los pagos parciales, de intereses,
canon o alquileres.
Algunos de estos actos son de ndole contractual y otros no.

La excepcin relativa a la subasta pblica, slo corresponde en rigor, a las ventas inmobiliarias, que forman parte del
inciso primero.
Anlisis del artculo:
Inciso 1: transmisin de bienes inmuebles. Este inciso se encuentra ratificado por varios artculos del cdigo sobre
derechos reales, con la relevancia que le confiere el art 10.
Art 2602: la tradicin debe ser por ttulo suficiente para transferir el dominio.
Art 2609: se pierde igualmente el dominio por enajenacin de la cosa, cuando otro adquiere el dominio de ella
por la tradicin de las cosas muebles, y en los inmuebles despus de firmado el instrumento pblico de
enajenacin, seguido de la tradicin.
Art10: los bienes races situados en la argentina son exclusivamente regidos por las leyes del pas respecto a
su calidad de tales, a los derechos de las partes, a la capacidad de adquirirlos, a los modos de transferirlos, y a
las solemnidades que deben acompaar estos actos.
Si aceptamos que la posesin es un derecho real, y no un mero hecho, encontramos consagrada la excepcin al inciso
1 , dado que puede existir tradicin posesoria, y para ms legtima mediante instrumento privado.
La intervencin judicial acuerda a la subasta pblica, remate pblico por orden judicial, especie de contrato por
concurso una innegable garanta de certeza que justifica la no existencia de escritura pblica; no podemos desconocer
que toda actuacin realizada en expediente judicial es considerada instrumento pblico.
Inciso2: Particiones extrajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al
juez de la sucesin.
Inciso 3: Contratos de sociedad civil, sus prorrogas, y modificaciones. Celebrados por instrumento privado o
verbalmente no valdr como sociedad regular, con efectos plenos para el pasado y futuro, sino como sociedad irregular
X Laura. F.
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o de hecho que slo autoriza a las partes demandar la liquidacin y particin, sin perjuicio de su existencia frente a
terceros.
Inciso 4: Las convenciones matrimoniales y la constitucin de dote.
Inciso 5: se refiere a toda constitucin de renta vitalicia. El art 2071 expresa: el contrato oneroso de renta vitalicia no
puede ser hecho, bajo pena de nulidad, sino por escritura pblica.
Sin perjuicio de la conversin en otro negocio, celebrado por instrumento privado o verbalmente vale como promesa o
boleto, que obliga a cumplir con la escritura pblica, segn el art 1185.
Inciso 6: La cesin: acto por el cual un heredero transmite a otros los derechos que le corresponden en una sucesin.
Repudiacin: acto por el cual la persona llamada a recoger una herencia rehsa su aceptacin.
Renuncia: cuando una persona hace abandono o abdica derechos hereditarios que haba aceptado.
La jurisprudencia ha interpretado con buen criterio que la escritura pblica no puede ser suplida por el acta judicial ni
por la protocolizacin de un instrumento privado. Un plenario de la Cmara Nacional en lo Civil ha establecido que para
que la cesin de derechos hereditarios que comprende cosas inmuebles sea oponible a terceros interesados, debe ser
anotada en el Registro de la Propiedad.
Inciso 7:Los poderes generales o especiales que deben presentarse en juicio y los poderes para administrar bienes y
cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica.
Conviene sealar que en el contrato de mandato la regla es no exigencia de formalidad, pudiendo celebrarse de
manera expresa o tcita en su otorgamiento y aceptacin. Pero el contrato de mandato no puede confundirse con el
poder o procura, que es siempre formal.
Inciso 8:Transacciones sobre bienes inmuebles. La transaccin es un contrato extintivo de las obligaciones. A
diferencia de lo previsto por el art 838 que es de solemnidad absoluta, la transaccin sobre inmuebles es solemne
relativo.
Inciso 9:La cesin de acciones o derecho procedentes de actos consignados en escritura pblica,
La cesin del contrato por instrumento privado, o en forma verbal, engendrar la obligacin aludida en el art 1185.
Inciso 10:Todos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura pblica, se trate de actos
unilaterales o de contratos accesorio.
Inciso 11:Los pago de obligaciones consignadas en escritura pblica, con excepcin de los pagos parciales, de
intereses, canon o alquileres.
La obligacin de hacer escritura pblica: artculo 1185 del Cdigo Civil.
Art. 1.185. Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica, fuesen hechos por instrumento particular, firmado por las
partes o que fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se obligasen a reducirlo a escritura pblica, no quedan
concluidos como tales, mientras la escritura pblica no se halle firmada; pero quedarn concluidos como contratos en que las
partes se han obligado a hacer escritura pblica.
Art. 1.186. El artculo anterior no tendr efecto cuando las partes hubiesen declarado en el instrumento particular que el contrato
no valdra sin la escritura pblica.
Art. 1.187. La obligacin de que habla el artculo 1185 ser juzgada como una obligacin de hacer, y la parte que resistiere
hacerlo, podr ser demandada por la otra para que otorgue la escritura pblica, bajo pena de resolverse la obligacin en el
pago de prdidas e intereses.
Art. 1.188. Los contratos que debiendo ser hechos por instrumento pblico o particular, fuesen hechos verbalmente, tambin
quedarn concluidos para el efecto designado en el artculo anterior.
Art. 1.189. Si en el instrumento pblico se hubiese estipulado una clusula penal, o el contrato fuese hecho dndose arras,
la indemnizacin de las prdidas e intereses consistir en el pago de la pena, y en el segundo en la prdida de la seal, o su
restitucin con otro tanto.
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Para nosotros, el contrato de venta celebrado por instrumento privado constituye una especie de contrato preliminar
denominado promesa de venta, conocido corrientemente como boleto. Consideramos que el boleto de compraventa
es un precontrato del que nace la obligacin de escriturar. No hay contrato de compraventa de inmuebles por la sola
formalizacin del boleto.
Vlez distingui el contrato formal definitivo para el cual impuso solemnidades relativas, del contrato preliminar,
celebrado con libertad de formas, por instrumento privado o verbalmente. No puede identificarse la promesa bilateral
de contrato consensual (boleto) con el contrato consensual definitivo, aunque sean ambos equivalentes los efectos
del contrato definitivo no lo han sido de una manera directa y presente, sino a travs de un pacto posterior, el que es
trnsito necesario para los mismos.
Otra tesis refiere a que el contrato celebrado por instrumento privado constituye el negocio definitivo, nico. Y que la
obligacin de hacer escritura pblica se concreta en la realizacin de un contrato dispositivo de cumplimiento.la
promesa equivaldra a la venta.
Pensamos que la tesis que identifica el boleto con el contrato de compraventa es, por razones de ndole prctica o de
poltica jurisprudencial, admisible en el orden judicial. Ello significa que ante el incumplimiento de alguna de las partes,
la otra puede accionar por ejecucin del contrato definitivo, de las obligaciones que de l nacen; sin antes demandar
que se complete o desarrolle el contrato de promesa.
Segn el artculo 1187, la obligacin de hacer, que nace del contrato de promesa aludido en el art 1185, no cumplida
voluntariamente por el deudor, da accin a la otra parte para reclamar judicialmente su cumplimiento (el otorgamiento
de la escritura pblica), bajo pena de resolverse la obligacin en el pago de prdidas e intereses. La jurisprudencia
argentina ha debido considerar la naturaleza jurdica del boleto de compraventa o promesa, o mejor del contrato que
debiendo celebrarse en escritura pblica se perfeccion por instrumento privado o de manera verbal. Aceptamos que
en el plano judicial, frente al incumplimiento por el deudor, pueda llegarse a la ejecucin forzada por el juez, que
equivale al cumplimiento de la prestacin. Esa solucin slo se detiene ante una promesa incompleta en lo
fundamental, no susceptible de ser integrada por el legislador o juez, ante prestaciones infungibles o ante supuestos de
imposibilidad.
La prueba del contrato: concepto.
El hecho jurdico constituye el fundamento de la relacin jurdica.
El hecho jurdico constituye el fundamento de la relacin jurdica: del hecho nace el derecho. Pero, siendo un
acontecimiento pasajero, es necesario probarlo.
Probar significa dar la demostracin de lo que se afirma.
La prueba civil es un mtodo jurdico de verificacin de las proposiciones que los litigantes formulan en el proceso.
Probar un contrato es demostrar la existencia de una relacin jurdica entre partes; establecer la naturaleza y contenido
de los derechos y obligaciones emergentes el mismo.
La materia de la prueba pertenece por igual al Derecho Civil y al Derecho Procesal.
Derecho sustancial: estudia lo relativo a los medios probatorios, su disciplina y eficacia probatoria.
Derecho procesal: estudia las modalidades con que cada uno de los medios debe y puede ser actuado en el
curso del proceso.
En el cdigo hay un captulo destinado a la prueba de los contratos .
Las disposiciones relativas a la prueba en general se encuentran dispersas en distintos lugares de cdigo, como
tambin en la reglamentacin de cada uno de los contratos tpicos.
La lnea de separacin entre la legislacin de fondo (se ocupa de los medios) y la de la forma (se ocupa de los modos
probatorios) a veces es difcil de precisar, existen muchas leyes sustanciales que avanzan consagrando modalidades
de prueba ( ley de accidentes de trabajo, de quiebras, locaciones urbanas arrendamientos rurales, etc) y cdigos
procesales que incorporan medios probatorios.
Medios probatorios.
La falta de prueba no anula el acto pero lo esteriliza: no hay ilegalidad sino sublegalidad: se est por debajo de un nivel
exigido por la ley.
El inters en probar se refleja en el tema carga de la prueba, o sea en lo referente a saber cul de las partes en el
proceso tiene la obligacin de realizar la prueba.
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En materia de contratos se encuentran vigentes los principios clsicos:

Actori incumbit probatio: al demandante incumbe la carga de la prueba
Reus in exipiendo fit actor: el demandado representa el papel de actor cada vez que invoca una excepcin.
Estos principios concretan la mxima:
La prueba incumbe al que afirma la realidad de un hecho.
Sobre quien alega la existencia de un contrato, el incumplimiento de una o ms obligaciones de l nacidas, pesa la
carga de la prueba. Si el demandado reconoce la vigencia de la obligacin pero afirma que el incumplimiento no le es
imputable o que se encuentra liberado, debe demostrar los hechos en que se funda.
Los instrumentos aptos para lograr la demostracin, en los que el juez encontrar los motivos de su conviccin se
denominan medios probatorios.
El artculo 1190 del Cdigo, sostiene una enumeracin de medios probatorios por los que se demuestra la existencia de
los contratos, respetando los modos que dispongan los cdigos de procedimiento de las provincias.
Los contratos se prueban por el modo que dispongan los Cdigos de procedimientos de las Provincias Federadas:
Por instrumentos pblicos.
Por instrumentos particulares firmados o no firmados
Por confesin de partes, judicial o extrajudicial.
Por juramento judicial.
Por supresiones legales o judiciales.
Por testigos.
Esta enunciacin es enuncaitiva, no excluye otros medios que la tcnica moderna ha hecho surgir con posteridad a la
sancin del Cdigo Civil, como: los anlisis qumicos y biolgicos, la fotografa, grabaciones, prueba de informes, etc.
Medios que se dirigen a la demostracin del hecho:
los que se fundan en el experimento, como las pericias.
Los que se fundan en la confianza o credibilidad : prueba histrica, documentos, testimonios, etc.
Medios de exclusin de la carga de probar:
Presuncin
Confesin
Juramento
La doctrina destaca la desigual eficacia o jerarqua de los medios probatorios:
Capaces de demostrar prueba plena: los documentos pblicos y los privados reconocidos.
Valen como principio de prueba (art 1192 segunda parte).
Excluyen las pruebas. Presunciones legales iuris et iure, el juramento, la confesin.
Desplazan la carga de probar: presunciones legales iuris tantum o presunciones hominis o judiciales.
Art. 1.190. Los contratos se prueban por el modo que dispongan los cdigos de procedimientos de las Provincias
Federadas:
Por instrumentos pblicos.

Por instrumentos particulares firmados o no firmados.
Por confesin de partes, judicial o extrajudicial.
Por juramento judicial.
Por presunciones legales o judiciales.
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Por testigos.
1 Instrumentos pblicos:
Pertenecen a la categora de los medios preconstitutivos, cuyo fundamento est en la confianza, siendo
capaces de proporcionar plena prueba.
Su eficacia deriva de la presencia de un funcionario pblico y de la sujecin a las reglas prescriptas por la ley
para su confeccin.
Su fuerza probatoria puede ser destruida por una accin civil o criminal de falsedad; hasta tanto, hace plena fe
de los hechos cumplidos por el oficial pblico o pasados en su presencia, entre las partes y frente a terceros,
no as de los hechos que las partes manifiesten.
2 Documentos privados
Preconstituidos y basados en la credibilidad.
No requieren la presencia de oficial pblico y condicionan su eficacia probatoria al reconocimiento de la firma y
adems, frente a terceros, al logro de una fecha cierta.
El cdigo se ocupa en los arts 1012 a 1036.
Art 1026: el instrumento privado reconocido judicialmente por la parte a quien se opone, o declarado
debidamente reconocido, tiene el mismo valor que el instrumento pblico entre los que lo han suscrito y sus
sucesores.
Art 1034: los instrumentos privados, an despus de reconocidos, no prueban contra terceros o contra los
sucesores por ttulo singular, la verdad de la fecha expresada en ellos.
Art 1035: aunque se halle reconocido un instrumento privado, su fecha cierta en relacin a los sucesores
singulares de las partes o a terceros ser:
La de su exhibicin en juicio o en cualquier reparticin pblica para cualquier fin, si all quedase
archivado.
La de su reconocimiento ante un escribano y dos testigos que lo firmaren.
La de su transcripcin en cualquier registro pblico.
La del fallecimiento de la parte que lo firm, o la del de la que lo escribi, o del que lo firm como
testigo.
La prueba del instrumento pblico es ms directa, porque no requiere reconocimiento de las firmas y es ms amplia,
porque prueba, an respecto de terceros, fecha del acto.
3 Carta misiva
Su caracterstica es exteriorizar una manifestacin confidencial.
No ha sido compuesta y entregada con la finalidad de constituir una prueba que pueda ser invocada en su contra.
Comprende: cartas familiares y comerciales. Postales, telegramas. No los documentos que otorgados en forma de
cartas instrumentan verdaderos contratos, ni las cartas abiertas
El derecho de propiedad pertenece al destinatario.
El titular del derecho moral o intelectual es del remitente.
El destinatario propietario est obligado a respetar el derecho de autor y el secreto confidencial.
Su valor probatorio es variable (por ser declaracin unilateral) , y depender de quin la haga valer como prueba
plena, como principio de prueba o desprovistas de toda fuerza probatoria.
Valor probatorio:
Entre las partes: en un juicio entre remitente y destinatario, ambos pueden ofrecerla como prueba. ( entre los
corresponsales no hay secretos).
El destinatario quiere hacerla valer en juicio contra un tercero: no puede agregarse al juicio sin la
conformidad del remitente ( sino viola el secreto de la correspondencia privada).
X Laura. F.
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Cartas dirigidas a terceros: no pueden hacerse valer contra el remitente.se protege la confianza existente
entre los corresponsales. La jurisprudencia ha resuelto que tal prohibicin slo rige si las cartas son
confidenciales, carcter que debe ser apreciado por el juez.
Nadie puede valerse de una carta obtenida por medios dolosos o fraudulentos.
4 Confesin de partes.
Es la declaracin que una de las partes hace de la verdad de los hechos desfavorables a ella y favorables a la otra
parte.
No crea el hecho sino que lo reconoce.
Tiene eficacia prctica, puesto que elimina la controversia.
Los cdigos procesales pese a considerarla plena prueba le niegan ese carcter cuando:
Estuviere excluida por la ley
Incidiere sobre derechos no renunciables o transigibles
Se opusiere a las circunstancias de instrumentos fehacientes de fecha anterior, agregados al expediente.
La confesin judicial:Es la que se presta dentro del proceso, sea espontnea o provocada.
Puede ser expresa o fctica; esta ltima se tendr en caso de incomparecencia, de rehusar responder o de hacerlo
en forma evasiva.
La confesin extrajudicial:Es la hecha fuera de juicio, por escrito o verbalmente, frente a la parte contraria o a
quien la represente. Hace plena prueba siempre que sea acreditada por los medios establecidos por la ley.
5 Juramento judicial
No es tanto un medio de prueba, por no demostrar que lo afirmado sea verdad, sino un medio de superacin y de
exclusin de prueba, en la medida que constituye la reafirmacin en una forma solemne de lo antes afirmado. Ha
perdido en la actualidad el prestigio ilimitado que tuvo en las primitivas formas del proceso germnico.
Cuando tiene valor excluye la carga de probar.
Juramento decisorio: es el que deja librado a la parte la suerte del pleito. Ha desaparecido de las
legislaciones modernas.
Juramento supletorio: completa la prueba, o bien establece el valor de la cosa demandada.
6 Presunciones legales o judiciales.
Dan por admitida la realidad de los hechos antes que cualquier demostracin, as en cierta medida:
Excluyen la carga de la prueba: presunciones legales iuris et iure
Modifican la carga ordinaria: presunciones legales iuris tantum.
Remiten al discernimiento del juez, que pueden ponerlas como base de su conviccin en defecto de pruebas
directas.
En las presunciones hominis: la apreciacin la hace el juez sobre la base de cmo acaecen normalmente
ciertos hechos sin aguardar el experimento de la prueba.
En las legales: el razonamiento creador ya ha sido formulado por el legislador. El hecho del que se infieren las
presunciones, denominado indicio, debe estar suficientemente comprobado.
Algunos cdigos procesales y la jurisprudencia tienen establecido que algunas presunciones no establecidas por las
leyes hacen prueba solamente cuando por su gravedad, nmero, conexin con el hecho que se trata averiguar; sean
capaces de producir convencimiento, segn apreciacin que hagan los jueces de acuerdo con las reglas de la sana
crtica.
7 los testigos.
La demostracin de verdad queda encomendada a delicados factores: sensibilidad, memoria, sinceridad del testigo.
El juez apreciar el carcter de los testimonios, la credibilidad de los testigos, etc.
X Laura. F.
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El art 1193 no admite prueba de testigo, ni por presunciones, para demostrar la existencia de un contrato cuyo objeto
tenga un valor superior a los diez mil pesos. Hay excepciones a esto:
Por imposibilidad de obtener prueba escrita
Que hubiese un principio de prueba por escrito.
Que el contrato tuviera principio de ejecucin.
Art. 1.191. Los contratos que tengan una forma determinada por las leyes, no se juzgarn probados, si no estuvieren en la
forma prescrita, a no ser que hubiese habido imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley, o que hubiese habido
un principio de prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por instrumentos privados, o que la cuestin
versare sobre los vicios de error, dolo, violencia, fraude, simulacin, o falsedad de los instrumentos de donde constare, o
cuando una de las partes hubiese recibido alguna prestacin y se negase a cumplir el contrato. En estos casos son
admisibles los medios de prueba designados.
Art. 1.192. Se juzgar que hay imposibilidad de obtener o de presentar prueba escrita del contrato, en los casos de
depsito necesario o cuando la obligacin hubiese sido contrada por incidentes imprevistos en que hubiese sido imposible
formarla por escrito.
Se considerar principio de prueba por escrito, cualquier documento pblico o privado que emane del adversario, de su
causante o de parte interesada en el asunto, o que tendra inters si viviera y que haga verosmil el hecho litigioso.
Art. 1.193. Los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de diez mil pesos, deben hacerse por escrito y no
pueden ser probados por testigos.
8 otros medios probatorios.

La mayora de los cdigos de procedimientos incorporan otros medios probatorios, como la pericia, la inspeccin
judicial o reconocimiento judicial, los informes, etc.
Prueba pericial: su fundamento est en el experimento, y deriva de la capacidad tcnica del hombre. Ser
admisible cuando la apreciacin de los hechos controvertidos requiere conocimientos especiales en alguna
ciencia, arte, industria o tcnica especializada. El juez no est obligado a seguir el dictamen pericial,
debiendo estimarlo en consideracin a la competencia de los peritos, principios cientficos en que se funda,
sana crtica, etc.
La inspeccin o reconocimiento judicial: puede tener por objeto lugares y cosas y disponerse de oficio o a
pedido de parte.
Prueba por informes: es un medio autnomo, no se asemeja a la pericia ni al testimonio. Proceden
nicamente ante hechos que resulten de la documentacin, archivo o registros contables del informante.
Otros medios probatorios son: fotografa, grabaciones,..etc.
La prueba de los contratos formales
Art 1191: Los contratos que tengan una forma determinada por las leyes no se juzgarn probados si no tuviera la
forma prescripta .
Cuando la forma requerida es ad substanciam, o sea para la validez del contrato, la omisin acarrea su
nulidad. Al no juzgarse realizados, no se podrn juzgar probados.Si fueron celebrados con la solemnidad
requerida pero luego se destruye o extrava el documento; probada la documentacin se tendr por
demostrado el contrato.
Cuando la forma es exigida ad probationem, como en el supuesto del art 1193, la omisin de la solemnidad
obsta su demostracin sobre la base de otros medio probatorios.
La prueba testimonial no es admisible cuando con ella se intenta alterar lo dicho en un instrumento pblico o privado.
La regla del art 1193 reconoce excepcin es que el propio art 1191, aclarado por el art 1192, seala, y que harn
admisibles los restantes medios de prueba designados en el caso de existir:
X Laura. F.
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Imposibilidad de obtener prueba asignada por la ley.

Un principio de prueba por escrito.
Principio de ejecucin.
De la gua:
Excepciones.- Tratndose de formales 'ad probationem' este principio tiene excepciones, pues hay casos -en el art.
1191- que permiten probar por cualquier medio de prueba:
1) Cuando haya habido "imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley".- Existe imposibilidad en el caso de
'depsito necesario' (el de positario -apremiado por alguna fuerza mayor, incendios, terremotos- no tiene la posibilidad
de elegir al depositante ni de pedirles instrumentos que acrediten el depsito) o del contrato celebrado por un
incidente imprevisto que impide formalizarlo por escrito (ej: mi vecino que vive solo se cae de un balcn y yo lo llevo a
una clnica y le prest dinero para que lo atiendan de inmediato, es obvio que no le puedo pedir que firme un contrato
de mutuo). Tambin quedan comprendidos ac los casos en que el documento se halla robado, perdido o destruido.
2) Cuando exista "principio de prueba por escrito", es decir: cuando exista "cualquier documento pblico o privado
que emane del adversario (de su causante o de parte interesada en el asunto o que tendra inters si viviera) y que
haga verosmil el hecho litigioso" (art. 1192). Ejs: el borrador de un contrato; una carta o telegrama; el reconocimiento
de una deuda en un testamento; etc).
3) cuando la cuestin versare sobre los vicios de error, dolo, violencia, fraude, simulacin o falsedad de los
instrumentos donde constare. -Es lgico que se admita la prueba por cualquier medio; primero, porque en realidad no
se trata de probar el contrato, sino la existencia de hechos que lo invalidan y los hechos se acreditan por cualquier
medio; y segundo, porque estos hechos difcilmente consten por escrito.
4) cuando una de las partes recibi alguna prestacin y se negare a cumplir el contrato.- O sea, cuando haya
'principio de ejecucin del contrato' (actos que demuestren que el contrato ha comenzado a cumplirse). Ejs: recibir
dinero a cuenta o haber hecho tradicin de la cosa son principios de ejecucin de una compraventa; que dos
personas hagan papelera, compras y negocios en comn es principio de ejecucin de una sociedad; etc.
Conflictos de pruebas: instrumento pblico e instrumento privado.
Art. 996. El contenido de un instrumento pblico puede ser modificado o quedar sin efecto alguno por un contra-instrumento
pblico o privado que los interesados otorguen; pero el contradocumento privado no tendr ningn efecto contra los sucesores a
ttulo singular, ni tampoco lo tendr la contraescritura pblica, si su contenido no est anotado en la escritura matriz, y en la
copia por la cual hubiese obrado el tercero.
Al menos para los efectos entre las partes, pues frente a terceros, el contradocumento privado no tendr ningn efecto.
El sentido de este texto, como el del art 1194, es la proteccin de terceros, sean o no de buena fe, que confan en el
instrumento de mayor jerarqua, tendiendo a darles seguridad, de all que nada obste para que esos terceros,
sucesores a ttulo singular o no, invoquen a su favor los documentos privados que modifiquen lo convenido en el
instrumento pblico.
Unidad XII Sentido y alcance.
La interpretacin del contrato.
Interpretar significa escrutar un hecho para reconocer su valor.
Interpretar un contratos observar las manifestaciones negociales, las clusulas o estipulaciones, para determinar su
sentido y alcance.
La interpretacin no es un atributo exclusivo de los contratos sin o de todos los actos jurdicos.
Las pautas o criterios interpretativos pueden existir o no en un cdigo, y a falta de textos que los condensen se recurre
a principios ms generales como:
Consideracin de buena fe contractual
Conservacin del contrato
Celebracin para su cumplimiento
X Laura. F.
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Liberacin del deudor

Equilibrio en contratos onerosos
Etc
Es preciso no identificar la interpretacin de la ley con la del negocio jurdico (en esta ltima se excluye la
interpretacin evolutiva).
Cuando las normas sobre interpretacin son receptadas por la ley se plantean dos cuestiones:
Saber quin es destinatario de tales preceptos: si las partes o el juez. :
Danz dice que hay estrecha vinculacin entre las normas de interpretacin y las procesales.
Messineo dice que son normas dirigidas en primer trmino a las partes, que son sus nicas
destinatarias que formularn una interpretacin autntica; y que slo cuando surja alguna diferencia
entre ellas y el contrato sea llevado ante la justicia, el destinatario ser el juez.
Decidir si revisten carcter de normas coercitivas o si son simples consejos:
o Autores italiano y alemanes: las consideran normas positivas y obligatorias
o Doctrina francesa, de manera unnime y la Corte de Casacin las estima ms que verdaderas reglas
de derecho, como mximas de orden interno (procesal), consejos dados al juez.
Criterio del Cdigo CivilVlez no estamp en el CC ninguna regla interpretativa.

Con la reforma de la ley 17.711 se modificacin el art 1.198: los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse
de buena fe y de acuerdo con los que las partes verosmilmente pudieron entender obrando con cuidado y previsin.
As se incorpora la buena fe como norma fundamental de la interpretacin contractual, distinguindose en dos sentidos:
Buena fe objetiva: lealtad- probidad.

Se la considera tanto en su aspecto compromisorio: reclamando el deudor el fiel cumplimiento de la obligacin.
como el eximiente o absolutorio: cuando recurre en auxilio del deudor frente a un acreedor que puede ser
usurario o que pretende desconocer el cambio de las circunstancias tenidas en vista al contratar, o que
pretende ignorar el estado de necesidad que aflige al deudor, en fin, que intenta ejercer su derecho de manera
abusiva , ya sea con intencin de daar al deudor, o sin provecho para s, o contrariando los fines de la ley.
Buena fe subjetiva. Creencia o confianza.
Relacionada con los supuestos de derecho aparente.
Se protege a los adquirientes que obran sobre la base de la confianza que suscita el derecho aparente, cuando
se protege a quien no puede advertir un error no reconocible, cuando la formacin del consentimiento y la
interpretacin del contrato se atiende a los trminos que se desprenden de la declaracin y no a los que
permanecen guardados en la conciencia de los celebrantes.
Alude a un estado de conciencia que consiste en ignorar que se est perjudicando un inters ajeno tutelado
por el derecho.
Es tambin la creencia en la apariencia de una relacin cualificante que legitima a la contraparte a disponer del
derecho del que trata en el acto o negocio.
A veces la buena fe :
o ampla las obligaciones contractuales ya existentes y las integra con obligaciones primarias y
secundarias de conservacin y respeto del derecho ajeno
o atempera o alivia las obligaciones asumidas en el contrato.
o evita un abuso del derecho o a evitar a venir contra actos propios.
Art. 1.198. Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las
partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin.
Las partes entendieron ( o pudieron entender) lo que conocieron ( o pudieron conocer) : lo declarado o exteriorizado.
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Como excepcin tendr relevancia la voluntad real que no se desprende de la declaracin, cuando se pruebe que
el destinatario conoca la intencin oculta.
El deber de diligencia o atencin es bsico para juzgar la buena fe. La honestidad se complementa con el respeto a los
cuidados necesarios.
La torpeza en el obrar como quieras, no se compadece con la lealtad y probidad.
La creencia en la apariencia, se asienta en una observacin atenta y prolija de situaciones y relaciones jurdicas; no es
apoyo a la ingenuidad y ligereza.
Las reglas del Cdigo de Comercio
El Art 16 del CC: Si una cuestin civil no puede resolverse, ni por las palabras, ni por el espritu de la ley, se atender a los
principios de leyes anlogas; y si an la cuestin fuere dudosa, se resolver por los principios generales del derecho, teniendo en
consideracin las circunstancias del caso.
Se aplican los arts 217 y 218 del Cdigo de comercio referentes a la interpretacin de los contratos.
Art. 217. Las palabras de los contratos y convenciones deben entenderse en el sentido que les da el uso general,
aunque el obligado pretenda que las ha entendido de otro modo.
Art. 218. Siendo necesario interpretar la clusula de un contrato, servirn para la interpretacin las bases siguientes:
1 Habiendo ambigedad en las palabras, debe buscarse ms bien la intencin comn de las partes que el sentido literal
de los trminos;
2 Las clusulas equvocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los trminos claros y precisos empleados en
otra parte del mismo escrito, cuidando de darles, no tanto el significado que en general les pudiera convenir, cuanto el
que corresponda por el contexto general;
3 Las clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultara la validez, y del otro la nulidad del acto,
deben entenderse en el primero;
Si ambos dieran igualmente validez al acto, deben tomarse en el sentido que ms convenga a la naturaleza de los
contratos, y a las reglas de la equidad;
4 Los hechos de los contrayentes, subsiguientes al contrato, que tengan relacin con lo que se discute, sern la mejor
explicacin de la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato;
5 Los actos de los comerciantes nunca se presumen gratuitos;
6 El uso y prctica generalmente observados en el comercio, en casos de igual naturaleza, y especialmente la
costumbre del lugar donde debe ejecutarse el contrato prevalecern sobre cualquier inteligencia en contrario que se
pretenda dar a las palabras;
7 En los casos dudosos, que no puedan resolverse segn las bases establecidas, las clusulas ambiguas deben
interpretarse siempre en favor del deudor, o sea en el sentido de liberacin.
Interpretacin filosfica: por la expresin literal.

El art 217 dice las palabras de los contratos y convenciones deben entenderse en el sentido que les da el uso general,
aunque el obligado pretenda que los ha entendido de otro modo. Es completado por el art 218: el uso y prctica
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generalmente observado en el comercio, en caso de igual naturaleza y especialmente la costumbre del lugar donde debe
ejecutarse el contrato prevalecern sobre cualquier inteligencia en contrato que se pretenda dar a las palabras .
Cuando las clusulas son claras, expresas, inequvocas, debe entenderse que traducen la voluntad de las
partes y los jueces no pueden en principio rechazar su aplicacin. Quien afirme que las clusulas, pese a su
claridad, no traducen la voluntad real, deber producir la primera prueba. Los mismo sucede con quien
pretenda dar a los trminos empleados en el contrato, un significado distinto del que se pretende con su
acepcin comn y general.
Interpretacin contextual:
Las clusulas equvocas o ambiguas debern interpretarse con los trminos claros y previos empleados en
otra parte del escrito. Se tiene en cuenta que el contrato constituye un todo indivisible, hallndose las
clusulas unas encadenadas con otras. Se considera el equilibrio y la equivalencia.
Interpretacin subjetiva: por la intencin comn.

Art 218 inciso 1: 1 Habiendo ambigedad en las palabras, debe buscarse ms bien la intencin comn de las
partes que el sentido literal de los trminos.
Si hay ambigedad de palabras se busca la intencin comn de las partes, no las individuales, que debe
descubrirse a partir de elementos intrnsecos y extrnsecos. Esta interpretacin proviene de los hechos e
los propios contratantes, ya sean anteriores, simultneos o posteriores.
Interpretacin fctica: o autntica.

art 218 inc 4: los hechos de los contrayentes subsiguientes al contrato, que tengan relacin con lo que se dicute, sern
la mejor explicacin de la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato.
Slo se puede recurrir a estos elementos extrnsecos frente a la ambigedad de la letra del contrato. Esta
interpretacin proviene de los hechos anteriores, simultneos o posteriores del los contrayentes.
Interpretacin conservadora:
Art 218 inc 3: las clusulas susceptibles de dos sentidos deben interpretarse por el que haga a la validez del
contrato. Si ambos hacen a la validez, debe entenderse de la manera que mejor se ajusta al negocio y a las reglas de
equidad.
La primera parte del inciso asegura el principio de conservacin del contrato: en caso de ambigedad debe
estarse por la produccin de efectos jurdicos no siendo dable interpretar que las partes han hecho algo intil o
ilusorio. La conservacin permitir a las partes lograr el efecto econmico perseguido.
La segunda parte del inciso apunta a una interpretacin acorde a la naturaleza del contrato y las reglas de
equidad. La interpretacin debe tomar en cuenta la ndole del contrato. Si es oneroso o gratuito,, bilateral o
unilateral, etc. Por medio de las reglas de equidad se obtiene , al decir de Aristteles, una dichosa rectificacin
de la justicia rigurosamente legal y agrega: cuando la ley dispone de una manera general y en los casos
particulares hay algo excepcional, entonces, es imprescindible corregir y suplir el silencio. El juez ver en cada
caso cul es la interpretacin que ms se acomoda a la naturaleza del contrato.
Interpretacin a favor del deudor.

Inciso 7 del art 218:en los casos dudosos que no pueden resolverse segn las bases establecidas, las clusulas
ambiguas deben interpretarse siempre en favor del deudor, o sea, en sentido de la liberacin.
La interpretacin debe hacerse contra quien debi expresarse con mayor claridad. Contra quien ha violado el
deber de claridad (en materia de contratos por adhesin, condiciones generales o formularios) .
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La interpretacin en favor del obligado traduce distintas mximas romanas que se inclinaban por el
mantenimiento del estado de libertad considerando que la restriccin a la misma, por medio de la obligacin, es
la excepcin.
A partir de 1987, proyecto de unificacin de los contratos civiles y comerciales, se incorpora una clusula de
interpretacin destinada a destacar el valor de los usos: los usos y las costumbres del lugar de celebracin del
contrato debe tenerse en cuenta para la interpretacin. Las clusulas tipo no constituyen usos y costumbres
aunque sea de prctica.
La clasificacin del contrato.
Consiste en determinar su naturaleza jurdica.
Es fundamental para:
Clasificarlo en categoras jurdicas existentes.
Para acertar en su interpretacin.
El nombre que las partes le dan a un contrato no lo desnaturaliza ni impide al juez proceder a su correcta calificacin
jurdica. La calificacin resulta de los hechos que el juez debe desentraar y de las disposiciones legales que deinen y
caracterizan la figura contractual.
La calificacin consiste en ubicar a los contratos dentro de categoras generales definidas por la ley, como tambin
dentro de las elaboradas por la doctrina.
Para conocer los alcances y sentidos del contrato primero hay que:
Integrarlo: completar el sentido del mismo.
interpretarlo ntegramente: determinar el sentido y alcance de ese contenido, de las estipulaciones y clusulas.
Es misin de los jueces suplir en el sentido de las partes los vacos que stas hayan dejado en clusulas accesorias o
secundarias.
La finalidad y economa del contrato constituye una frmula que, ms all de los efectos jurdicos, en el orden de las
relaciones patrimoniales, aprehende las necesidades que el negocio tiende a satisfacer y la manera prevista por las
partes para lograrla dentro del mismo.
Integracin del contrato
Adems de lo que las partes ponen en el contrato, lo que all se dice, existe lo que ellas presuponen pero no expresan.Esto no se
encuentra fuera de la voluntad, sino en su fondo, en su raz : es el subsuelo del contrato.
El legislador integra el contrato
Con normas imperativas: Como las destinadas a sealar los elementos estructurales comunes y propios de cada
figura.
Con normas dispositivas o supletorias: que componen los efectos naturales destinados a completar las figuras tpicas.
Tratndose de contratos tpicos, los usos integran con forma normativa (segn art 17 CC).
Unidad XIII Consecuencias ( efectos) partes y terceros.

Introduccin
El contrato est dirigido a reglar los derechos de las partes por medio de relaciones jurdicas creditorias.
Son sus efectos crear, modificar, transmitir o extinguir obligaciones, tanto civiles como comerciales.
No puede confundirse el efecto del contrato con el efecto de la obligacin:
El contrato es la causa fuente de efectos obligaciones y la obligacin como relacin jurdica, a su vez otorga al
acreedor los medios necesarios para la satisfaccin de su derecho subjetivo.
El contrato slo de manera indirecta o mediata es causa fuente de los medios tendientes a la satisfaccin del derecho
del acreedor.
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Los efectos pueden ser abordados desde dos puntos de vista:

Objetivo: en qu consiste.
La relacin jurdica nacida encuentra sustento en la autonoma de la voluntad y los efectos consagrados por el
ordenamiento jurdico.
Subjetivo: a quines alcanza.
Slo a las partes. No puede perjudicar a terceros.
S es oponible a terceros.
Excepcionalmente pueden los terceros aprovecharlos ( contratos a favor de terceros, estipulacin para
otro).
Los efectos se traducen en el cambio de la situacin jurdica preexistente.
La autonoma de la voluntad.
El rol acordado a la voluntad en la creacin del negocio jurdico ha sufrido importantes mutaciones en el tiempo.
La voluntad es autnoma cuando se gobierna desde adentro y heternoma cuando es dirigida desde afuera.
Debemos admitir que la autonoma de la voluntad nace de una delegacin del orden jurdico.
Es una autonoma que se manifiesta bajo un doble aspecto:
En sentido negativo, significa que nadie puede ser privado de sus propios bienes o constreido a ejecutar
prestaciones a favor de otros contra o en general, independientemente de su propia voluntad.
En un sentido positivo, que las partes pueden, con un acto de su voluntad, constituir, regular, o extinguir
relaciones patrimoniales; es decir que pueden disponer de sus bienes o pueden obligarse a ejecutar
prestaciones a favor de otro.
De este modo el derecho objetivo convierte el poder de hecho en poder jurdico, en poder de generar normas jurdicas
o juregentico de la voluntad.
La fuerza vinculatoria del contrato.
Derecho cannico: priva un criterio de orden moral, quien falta a su palabra viola una regla moral
trascendente, cual es su obligacin de no mentir.
Derecho natural: Grocio/ Putfendorf: secularizacin del derecho natural.El contrato como obra exclusiva de la
razn y de la voluntad de las partes, prescindiendo del resultado justo o injusto del acuerdo.La obligatoriedad
de los contratos se fundara en un supuesto convenio primitivo y por el cual los hombres se habran obligado a
ser fieles a sus promesas ( pacto social) .
Para Kant y su escuela filosfica del derecho: el hombre dicta su propia ley. A la coaccin exterior se
sustituye la interior. Considera a la obligacin como un imperativo categrico, que no puede fundarse en
razones ulteriores.
Utilitarios: justifican un inters positivo; el hombre confa en otro hombre porque sino l no sera confiable.
Otros hablan de utilidad social
Adam Shmith: el papel del mercado es armonizar los intereses individuales de los agentes econmicos y de la
comunidad; y cada cual, al perseguir sus intereses individuales no hace otra cosa que buscar los generales.la
distribucin de la riqueza debe realizarse atendiendo a la eficiencia individual de los participantes en el
mercado. As como el mundo est gobernado por las leyes del mercado, la esfera privada se muestra como
libre de poder o dominacin. ( nadie puede influir en los precios, cualquiera sea su poder) .
Messineo: la obligatoriedad del contrato, es decir, la sujecin a sus efectos, surge del hecho de que las partes
han aceptado libremente el contenido del mismo, aceptando as tambin la limitacin de las respectivas
voluntades que de l deriva y de la confianza suscitada por cada contratante en el otro con la promesa que le
ha hecho.
La buena fe lealtad y la buena fe creencia son pilares de la fuerza vinculatoria del contrato.
las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley
misma Contratos Mosset Iturraspe.
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Creemos que esta regla jurdica que impone la obligatoriedad de los contratos tiene su fundamento en la regla moral
que hace al hombre sirviente de su propia palabra, pero concurren a dar fuerza a este vnculo:
la libre aceptacin de las clusulas limitativas de la voluntad individual
la confianza que mutuamente los contratantes,
la satisfaccin que por esta va se logra de los intereses colectivos y del bien comn.
Los efectos del contrato en el Derecho contemporneo .
El individualismo jurdico condicionado por la revolucin industrial produjo el rgimen capitalista.
El espritu capitalista consiste en la voluntad puesta al servicio de la conquista de ganancias ilimitadas, que exeden la
posibilidad de que sean disfrutadas por su titular.la riqueza es un fin en s misma.
El espritu capitalista es una afirmacin de poder.
Los econmicamente fuertes dictarn su ley a los econmicamente dbiles en ejercicio de verdaderos monopolios de
hecho o derecho y stos slo podrn aceptarla o rechazarla, corriendo riesgo, en esta ltima hiptesis, de no lograr
satisfacer sus necesidades ms elementales.
Ihering dijio:
El egosmo individual libre de toda traba genera una libertad ilimitada en las relaciones y las transacciones sociales en
una prima concedida a la extorsin, una parte del corso otorgada a los piratas con derecho de presa sobre todos
aquellos que caen en sus manos. Ay de las vctimas!!! Que los lobos reclamen la libertad se comprende, pero que los
carneros les hagan el coro slo demuestra una cosa. que son carneros!!!
Pero, la DEMOCRACIA est apasionada por la JUSTICIA, por lo tanto no es de asombrar que sea sensible a la
injusticia que puede nacer del contrato. La conducta de los contratantes trasciende lo privado para incidir en el mundo
social. Al igual que la propiedad, el contrato est en funcin social, debiendo los celebrantes atender al objeto fin
individual y tambin al social.
El principio de autonoma de la voluntad con su correlativa fuerza vinculante, va siendo sustituido por el de la sujecin
de la actividad humana a los imperativos y la interdependencia y solidaridad social, creados por la divisin del trabajo y
la comunidad de necesidades.
Sin un mnimo de igualdad de poder entre las partes no es posible aludir a una situacin de libertad. La eliminacin de
las desigualdades de poder es presupuesto indispensable para el establecimiento de situaciones de libertad.
El dirigismo contractual: la llamada crisis del contrato.
El estado se vuelve en los tiempos que corren francamente intervencionista dirigiendo las negociaciones por medio de
la ley o por la potestad de los jueces. Este nuevo rol, no tiene como nico fin la realizacin de una poltica econmica
sino que alienta el deseo de proteger a los econmicamente dbiles de ese modo lograr una ms justa distribucin de
la riqueza.
El dirigismo est compuesto por normas de calidad imperativa que se imponen a los particulares sin posibilidad de ser
desconocidas o violadas. El Derecho pblico podra para algunos entenderse como una categora invasora que se
proyecta sobre el derecho Privado, y en especial sobre los contratos.
La legislacin brota en nuestro pas de tres grandes fuentes:
La emergencia
La justicia social
La economa dirigida.
La nueva concepcin acerca del contrato responde a una nueva idea del Derecho ms atenta a la idea social pero no
implica menoscabo o destruccin de la institucin. Podra en tal caso hablarse de una crisis de desarrollo, de
crecimiento.
El intervencionismo estatal cuando va dirigido a restablecer el equilibrio entre las partes y los patrimonios, sustituyendo
a la igualdad jurdica por una igualdad real, cumple un papel moralizador, benefactor, distribuidor de justicia.
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Efectos con relacin a las personas.

En principio, los efectos del contrato slo afectan a los sujetos de la relacin. Por eso se califican como efectos
relativos.
Art. 503. Las obligaciones no producen efecto sino entre acreedor y deudor, y sus sucesores a quien se transmitiesen.
Art. 1.195. Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales, a no ser que
las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a la persona, o que resultase lo contrario de una disposicin expresa de
la ley, de una clusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden perjudicar a terceros.
Los contratos slo obligan a las partes y no tiene efectos contra terceros., es lgico, porque no resulta aceptable que el
contrato pueda perjudicar a alguien totalmente ajeno al acto. ( Pero este principio tiene excepciones) .
Las partes:
Como centro de inters, la parte puede estar compuesta por una o varias personas. Son las partes quienes se han
puesto de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn. El representante declara la voluntad del representado, en
cuyo nombre y cuenta acta (Las partes son los otorgantes del acto, sea que concurran al otorgamiento personalmente
o se hagan representar por un mandatario).
Herederos o Sucesores Universales:
El art 1195 dice que los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales.
El art 3417 contina. El heredero contina la persona del difunto, y es propietario, acreedor, deudor, de todo lo que el difunto era
acreedor o deudor, con excepcin de los derechos que no son transmisibles por sucesin.
Todo heredero es sucesor universal y viceversa. El heredero universal es todo aqul a quien pasa todo o una parte
alcuota del patrimonio de otra persona.
Intransmisibilidad: No se transmiten a los sucesores los efectos de los contratos:
La obligacin nacida del contrato fuese inherente a la persona ( intuito personae) . ej. Concertista de piano.
Por una disposicin expresa en ley: art 1396. Pacto de preferencia, que no pasa a los sucesores.; art 1670 en
materia de sociedades: art 1641 en la locacin de obra, cuando exigiese en el empresario cualidades
especiales, etc.
De una clusula del contrato: Las partes en el uso de la libertad contractual pueden estipular la
intransmisibilidad , cuyo fundamento ser convencional.
De la naturaleza misma del contrato: tal el caso del uso o usufructo.
Si la aceptacin de herencia goza de beneficio de inventario, la responsabilidad de los herederos por las
deudas del causante se limita al monto de los bienes dejados por ste, no responde ilimitadamente como la
parte.
Los sucesores universales ocupan el lugar del causante desde el mismo momento del fallecimiento.
Tiene importancia decisiva la llamada posesin hereditaria, que es la que tienen los herederos forzosos ipso iure
desde el mismo momento del fallecimiento.
En cambio, los otros herederos la tienen si son legtimos desde la declaratoria de herederos que les reconoce el
carcter de tales; si son designados por testamento, por el auto judicial que lo aprueba en cuanto a sus formas.
Mientras no ostentan posesin hereditaria los herederos no pueden demandar a terceros ni ser demandados por stos
porque carecen hasta este momento de legitimacin tanto va activa como pasiva.
Los sucesores particulares a ttulo singular. ( sacado de libro, mdulo y de la gua)

Es aqul al cual se transmite un objeto particular que sale de los bienes de otra persona.
ste puede provenir:
de un acto entre vivos : el comprador, el concesionario, etc.
de un acto de ltima voluntad por va testamentaria, ya que se legue un bien determinado o una porcin alcuta
del patrimonio del causante.
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Entre transmisor y sucesor o entre el causante y el causahabiente singular, no existe otra vinculacin que la
originada en virtud del traspaso de un bien, permaneciendo independientes las personas y los patrimonios de las
partes.
El causahabiente singular no podr beneficiarse o perjudicarse por las obligaciones ajenas al derecho que se ha
transmitido.
Un causahabiente singular puede aceptar siempre la carga de las obligaciones que pesan sobre su causante y
puede aceptar una estipulacin a favor de terceros en su beneficio por el causante.
En principio, el sucesor particular es como si fuera un tercero y los contratos firmados por el transmisor del bien no le
afectan. Ej: si el transmisor haba contratado con un arquitecto para refaccionar la casa, pero antes que eso ocurra , la
vende, al adquiriente ese contrato no lo afecta)
El problema se presenta ante las obligaciones propter rem si el causante no expres nada en el momento de la
transmisin:
Art 3266. Las obligaciones se transmiten al sucesor universal o singular.
Art 3267. El sucesor particular puede prevalerse de los contratos hechos con su autor.
Art 3268: el sucesor particular no puede pretender aquellos derechos de su autor que aun cuando refieran al objeto transmitido,
no se fundan en obligaciones que pasen del autor al sucesor, a menos que en virtud de la ley o de un contrato, esos derechos
deban ser considerados como un accesorio del objeto adquirido.
Estos artculos se contradicen con el art 497: a todo derecho personal corresponde una obligacin personal. No hay
obligacin que corresponda a derechos reales.
El principal carcter de las obligaciones reales es que se transmiten al sucesor particular sin que sea necesario para
ello convenio especial. Viajan en la cosa a la cual acceden, por lo cual el crdito propter rem debe ser considerado
como un accesorio del objeto adquirido.
Se distingue entre las obligaciones susceptibles de favorecer a los sucesores particulares y aquellas susceptibles de
perjudicarlos, y dentro de las primeras se exige un vnculo ntimo entre el bien transmitido y el crdito.
La doctrina acuerda como obligaciones reales:
La deuda de medianera proveniente de la utilizacin de un muro divisorio ajeno y el crdito correlativo.

La deuda por expensas comunes para el mantenimiento de un edificio constituido en propiedad horizontal.
La contribucin a los gastos de la conservacin de la cosa, en el condominio (sea ordinario o de indivisin forzosa).
La obligacin por mejoras necesarias o tiles.
Las cargas reales.
Etc.
Son mltiples las hiptesis en las que, aun sin una aceptacin expresa o tcita de los derechos u obligaciones ( propter
rem) nacidas del contrato, alcanza a su sucesor particular los efectos del mismo.
En otros casos es la ley la que acuerda al contrato efectos frente al sucesor particular, aun contra su voluntad; tal es el
supuesto del adquiriente de un inmueble arrendado, obligado a respetar el derecho del locatario.
Los acreedores de las partes.
stos no son partes, pero tampoco son verdaderos terceros. El patrimonio del deudor es su garanta comn.
Cuando el deudor acta de buena fe: el hecho de estar obligado, no le priva de administrar y disponer de
sus bienes.
Cuando el deudor acta de mala fe, los acreedores tienen derecho a intervenir, para preservar la garanta
de sus crditos.
Josserand sostiene que los acreedores no son terceros ya que han estado representados por su deudor, en la medida
y en la razn de su derecho de prenda general.
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Los acreedores privilegiados pueden cobrar con preferencia sobre algunos bienes determinados del patrimonio
del deudor.
Los acreedores quirogrficos o comunes son los que careciendo de toda preferencia tienen como garanta el
patrimonio del deudor.
Por su situacin peculiar la ley le otorga medios para defender su derecho:

Medidas precautorias: impiden al deudor actos que puedan afectar su solvencia ( embargo, inhibicin general
de bienes, anotacin de litis, prohibicin de innovar e intervencin en los juicios en que el deudor sea parte.
Acciones de integracin y deslinde del patrimonio del deudor: tendientes a establecer la verdadera
composicin de la garanta colectiva y su identificacin para evitar confusin con otras masas de bienes:
accin revocatoria, simulacin, subrogacin, accin de separacin de patrimonios.
Ejecucin y liquidacin de los bienes del deudor: estos procedimientos judiciales pueden llevarse delante
de manera individual o colectiva. Por lo tanto puede ser vendido por los acreedores un derecho contractual de
su deudor (crditos) .
De la gua: Los acreedores, tambin llamados terceros interesados porque ellos si bien son terceros tienen inters en
los actos o contratos que celebra su deudor ya que los mismos pueden pueden perjudicarlos si implican disminucin
del patrimonio del deudor y esto no es muy solvente.
Para evitar estos perjuicios:
Si el contrato es en fraude de los acreedores, la ley les concede la accin revocatoria.
Si el contrato es simulado les concede accin de simulacin.
Si el deudor es inactivo (no le cobra a sus propios deudores) la ley les concede la accin subrogatoria.
Los verdaderos terceros.
Los efectos de los contratos no alcanzan a los terceros.
Los terceros no pueden exigir el cumplimiento de la obligacin nacida del contrato ni quedan sujetos a satisfacerla.
Sostener que el contrato no puede perjudicar a terceros no significa afirmar que el contrato no existe frente a ellos, o
que los terceros lo pueden desconocer, o que en una palabra, no les es oponible.
El contrato es oponible frente a todos! Erga omnes.
Es un error creer que slo los derechos reales se dan erga omnes y que por eso son absolutos!
Toda relacin jurdica, sea real o personal, se da erga omnes y debe ser respetada por los terceros; su violacin
apareja siempre responsabilidad
Los terceros pueden invocar la existencia del contrato, las obligaciones engendradas, su cumplimiento, etc; y no tienen
derecho a desconocer tales vnculos, a pretender ignorarlos menos an a interferir en el derecho de crdito.
Contrato a favor de terceros.
Concepto
Excepcin al efecto relativo de los contratos que determina el art 119 (los contratos no pueden ser invocados por
terceros)
Son contratos en los cuales una de las partes conviene que la otra cumplir su prestacin a favor de un tercero.
Podemos decir que hay contrato a favor de tercero cuando una de las partes estipulante, conviene en su propio nombre y a
mrito de un inters digno de tutela , que la contraparte, llamada promitente, queda obligada hacia un tercero, designado como
beneficiario, a cumplir una prestacin que, aceptada, se estabiliza a su favor.
Ej el seguro de vida, el asegurado conviene que si se produce su fallecimiento, la compaa debe pagar la
indemnizacin a determinada persona. En la renta vitalicia, puede estipularse que la renta la cobre el tercero indicado.
En la donacin con cargo puede estipularse que el cargo sea a favor de un tercero indicado.
Estipulacin por otro, estipulacin en favor de tercero:
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Art. 504. Si en la obligacin se hubiere estipulado alguna ventaja en favor de un tercero, ste podr exigir el
cumplimiento de la obligacin, si la hubiese aceptado y hcholo saber al obligado antes de ser revocada.
Art. 1.199. Los contratos no pueden oponerse a terceros, ni invocarse por ellos, sino en los casos de los artculos
1.161 y 1.162.
Art. 1.161. Ninguno puede contratar a nombre de un tercero, sin estar autorizado por l, o sin tener por la ley su
representacin. El contrato celebrado a nombre de otro, de quien no se tenga autorizacin o representacin legal, es
de ningn valor, y no obliga ni al que lo hizo. El contrato valdr si el tercero lo ratificase expresamente o ejecutase el
contrato.
Art. 1.162. La ratificacin hecha por el tercero a cuyo nombre, o en cuyo inters se hubiese contratado, tiene el
mismo efecto que la autorizacin previa, y le da derecho para exigir el cumplimiento del contrato. (El vocablo
obligacin fue empleado en el sentido de contrato).
Efectos.
Esta institucin permite a quienes sin partes de un contrato estipular en favor de un tercero, un beneficio.
Hay un doble juego de efectos:
uno entre el estipulante y el promitente
y otro entre el promitente y el tercero (o muchos terceros).
El estipulante acta en nombre propio y con inters personal. ( Para s mismo).
La estipulacin a favor de tercero nacida de la voluntad del estipulante, se inserta en un contrato oneroso o gratuito que
le sirve de base. La estipulacin a favor de terceros puede ser una clusula del contrato o puede ocupar ntegramente
el acto bsico.
La prestacin que debe realizar el promitente puede deberse al tercero o al tercero y al estipulante.
La prestacin a cargo del estipulante tiene como acreedor al promitente.
Si la estipulacin es slo a favor del tercero debe haber un inters moral que justifique la intervencin del estipulante.
Si la estipulacin se inserta en un contrato gratuito funciona como un cargo a favor de terceros.
El beneficiario:
Es necesario que el tercero no sea heredero de las partes.
Puede ser persona fsica, jurdica, incluso una persona futura, cuando el beneficio se hiciere con el fin de
fundarla luego y requerir competente autorizacin.
Debe ser determinada o determinable al da que surtan los efectos.
Por ser acreedor del estipulante y realizar la prestacin, esto se constituye en un pago.
Si no se es acreedor del estipulante este se beneficiar con una liberalidad.
Naturaleza jurdica del derecho en favor de terceros.
El contrato a favor de terceros, de ser un negocio tpico excepcional, ha pasado a convertirse en una forma que
puede cubrir las operaciones ms diversas.
Teoras:
Dos opiniones bsicas opuestas:
Es nulo todo contrato a favor de terceros (principio clsico romano).
Afirmacin de la validez de toda estipulacin a favor de tercero.
Teora de la oferta: el contrato es siempre nulo, pero puede contener una oferta hecha al tercero que cuando
sea aceptada por ste, dar nacimiento a un nuevo contrato.( teora abandonada)
Teora de gestin de negocios ajenos: tiende a suprimir el principio de nulidad. El estipulante, para sus
acreedores es un gestor de negocios, siendo el beneficiario el dominus o dueo del negocio. El tercero al
aceptar ratifica la gestin y adquiere una accin contra el promitente. (debemos destacar que en realidad, en la
gestin de negocios no se contrata en inters propio y para s mismo; sino hacer un negocio de otro).
Teora del beneficio directo: el derecho del tercero surge cuando sta ha sido la intencin de las partes del
contrato celebrado entre estipulante y promitente. Se critica esta teora diciendo que se limita a comprobar el
resultado y no brinda explicacin jurdica. Frente a esto, parte de la doctrina opina que no hay explicacin que
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dar, ya que el derecho del tercero surge lisa y llanamente de la voluntad de los contratantes, siendo
consecuencia del principio de autonoma de la voluntad. Otros autores, reconocen unilateralidad: el promitente
se obliga frente a un tercero, an antes de que ste haya manifestado su aceptacin.
La aceptacin por el tercero.
La sola aceptacin del tercero de la ventaja estipulada en el contrato a su favor, antes de ser revocada, le da derecho a
exigir su cumplimiento.
El tercero puede rechazar la estipulacin a su favor. Puede negarse a aceptarla.
El estipulante puede, hasta la aceptacin del beneficio, proceder a su revocacin.
En ambos casos la estipulacin queda a beneficio del estipulante.
El derecho del tercero:
Desde el mismo momento de la celebracin del contrato, el tercero es titular del derecho hacia l derivado, sin
necesidad de la propia aceptacin.El derecho se atribuye directamente al tercero, sin pasar por el patrimonio del
estipulante.
Las partes pueden convenir que el derecho nazca en un momento posterior o requiera aceptacin del tercero.
Si la prestacin del tercero debe ser efectuada luego de la muerte del estipulante, la revocacin es vlida por
disposicin testamentaria, a pesar de la aceptacin.
Algunos autores prefieren decir ratificacin en vez de aceptacin y otros califican la intervencin del tercero como
adhesin o acceder al contrato.
La aceptacin no agrega valor a la estipulacin pero agrega estabilidad, ya que consigue el efecto definitivo,
irrevocable e inmodificable.
Relaciones entre el tercero y el promitente:
Una vez aceptada la estipulacin y conocida la voluntad de aprovecharse del beneficio por el promitente, podr el
tercero exigir cumplimiento de la obligacin, teniendo a su disposicin todos los medios de compulsin que
corresponden al acreedor contra el deudor.
El promitente,
puede oponer al tercero todas las excepciones que podra hacer valer contra el estipulante, nacidas del
contrato en el cual se origin el beneficio. ej: incumplimiento de las ob a su cargo, incapacidad para contratar,
vicios que afectan el consentimiento, nulidad en razn del objeto o de la causa, etc.
no puede oponer excepciones fundadas en otras relaciones frente al estipulante.
Art 504 y los casos particulares.
Art. 504. Si en la obligacin se hubiere estipulado alguna ventaja en favor de un tercero, ste podr exigir el
cumplimiento de la obligacin, si la hubiese aceptado y hcholo saber al obligado antes de ser revocada.
Nuestro art 504 se adapta a la moderna teora. Aunque equivocada su ubicacin y la errnea referencia a la obligacin,
cuando debi aludir al contrato!
Los tiempos actuales exigen una relacin en detalle y de manera expresa, que contemple las diversas relaciones que el
contrato engendra.
Figuras particulares de contrato a favor de tercero:
Donacin con cargo a favor de persona distinta del donante.
Renta vitalicia en beneficio de un tercero, ajeno al constituyente.
En materia comercial:
contrato de transporte, cuando el destinatario no es el remitente .
Seguro de vida en beneficio de tercero.
Contrato a cargo de tercero ( promesa de hecho ajeno)
Una de las partes promete el hecho de un tercero en su propio nombre.
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Art 1163: el que se obliga por un tercero ofreciendo el hecho de ste, debe satisfacer prdidas e intereses si el tercero
se negare a cumplir el contrato.
El estipulante u oferente acta a nombre propio y crea obligaciones para el estipulante u oferente.(a diferencia de lo
que ocurre en el contrato a nombre de tercero sin autorizacin).
El contrato a nombre de tercero sin autorizacin es de nungn valor . no obliga al que lo hizo.
Ninguno de los dos producen obligaciones frente al tercero. De este contrato nace una obligacin del que el ofeerente
ser deudor
Cul es la obligacin que asume quien en nombre propio promete un hecho ajeno?
Si el que promete entregar cosas ajenas no hubiese garantizado el xito de la promesa, slo est obligado a
emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice.
Si hubiese garantizado la promesa o tuviese culpa de que la cosa ajena no se entregue, debe prdidas e
intereses.
Creemos que el art 1163 alude a quien se obliga por un tercero garantizando el xito de la promesa.
Pero no es lo mismo asegurar la ratificacin de la promesa, que asegurar su cumplimiento por el tercero:
La no ratificacin por el tercero cuando ha sido garantizada, obliga a quien prometi ese hecho a pagar
daos e intereses NEGATIVOS.
El no cumplimiento del tercero de las promesas prometidas y garantizadas hace que el estipulante abone los
daos e intereses POSITIVOS o de ejecucin.
Si no hubo garanta, la promesa de prestacin no produce para el estipulante otra obligacin que la de
emplear los medios necesarios para que el tercero cumpla. Es ob pura de medios!
La ratificacin por el tercero fija las relaciones entre l y el acreedor de la promesa, como si el contrato se hubiera
ajustado directamente entre ellos. Promitente es quien promete el hecho ajeno.
La doctrina entiende que la promesa de ratificacin de un tercero es un supuesto de representacin sin poder, o sea,
que el promitente acta a nombre de tercero.
El slo hecho de prometer la prestacin de un tercero, sin constituirse en garante, no obliga al promitente. Ofrecer
meramente el hecho de un tercero no es dar garantas. El promitente, salvo estipulacin en contrario, no es fiador del
tercero.
La cesin del contrato.
Los efectos del contrato con relacin a las partes pueden transmitirse a terceros:
cesin del contrato en su totalidad.
cesin de la posicin contractual, que importa la sustitucin de la parte por un extrao, en su mismo rango.
Se transfiere la cualidad de parte contratante en un contrato de prestaciones recprocas. La transferencia al tercero de
un conjunto de elementos activos y pasivos. El tercero entra en el lugar de la parte y pasa a ocupar su situacin
jurdica.
No es lo mismo que la cesin de crdito o cesin de deuda nacidos del contrato.
Hay tres criterios positivos para explicar la naturaleza jurdica de la cesin de contratos:
Teora atomstica de la descomposicin: La cesin de contrato depende de la cesin de crdito ms la
asuncin de una deuda.
Teora del negocio complejo: constituido por diversos mecanismos negociales, los correspondientes a la
cesin de crdito y deuda.
Teora unitaria: la transferencia integral de los elementos activos y pasivos, producto de un negocio nico.
Traslado del complejo de relaciones que lo constituyen.
Las partes :
Cedente
Cesionario
El contratante cedido no es parte. Se limita a dar su asentimiento expreso o tcito que sirve para hacer eficaz a cesin
respecto del cedido.
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Cuando la aceptacin de la cesin se produce, el cedente es liberado de las ob nacidas del contrato y pierde
los derechos engendrados a su favor.
Si el cedido no acepta la cesin no se verifica la cesin del cedente. Pero como el negocio ha tenido efecto
entre las partes ambos, cedente y cesionario, quedan obligados frente al cedido.
Producida la cesin con eficacia frente al contratante cedido ( tercero en el negocio de cesin), asumen recprocamente
el carcter de partes y por ende los derechos y obligaciones emergentes del contrato, el cesionario y el cedido,
pudiendo oponer ste todas las excepciones que derivan del contrato.
El cedente est obligado a responder frente al cesionario de la existencia y legitimidad del contrato cedido, no as de
la solvencia del cedido, a no ser que la insolvencia sean anterior y pblica.
Figuras tpicas de cesin o transmisin de la posicin contractual:
Cesin de locacin por el locatario (con o sin liberacin).
Cesin o sustitucin de mandatario.
Cesin de calidad de socio, en parte o en todo, con y sin consentimiento de los otros socios.
La cesin del boleto de compraventa ha dado lugar a una profusa jurisprudencia.
El contrato derivado o subcontrato
El subcontratista ( subcontratarte, causahabiente mediato) no integra la relacin bsica.
Se forman por el contrario, dos situaciones jurdicas diferentes:
Una originaria o primigenia. Contrato padre- base
Otra derivada. Contrato hijo- subcontrato.
El subcontrato es un nuevo contrato, por el cual una persona extraa a la relacin contractual asume facultades que
ataen a la posicin de una de las partes, por va de sucesin constitutiva sin que se extinga la primitiva relacin.
No es factible:
Cuando sea esencial la persona del contratante originario.
Cuando medie una prohibicin convencional o legal.
El contrato derivado est condicionado a los efectos del contrato base, a sus causas de extincin, etc, sin perjuicio de
sus efectos propios.
El subcontratista puede adquirir derechos y obligaciones iguales o ms limitados pero no mayores que las del contrato
primario. La modificacin puede ser cuantitativa, pero no cualitativa.
En la subcontratacin hay tres centros de intereses y de contratos plurales:
Ej: locacin de cosas:
Locador en el contrato originario.
Locatario en contrato originario, que a la vez es sublocador en contrato derivado.
Sublocatario (locatario del locatario) en el contrato derivado o subcontrato.
El subcontrato puede originar derechos y ob no coincidentes con las del contrato padre.
La existencia de tres centros de intereses posibilita la accin directa, ejercida por el causante contra el causahabiente
mediato. ej . accin directa del locador contra el sublocatario.
Unidad XIV Volver a ver. (Revisin de los contratos).Alternativas(vicisitudes).
La revisin consiste en el anlisis de las estipulaciones convenidas, previa interpretacin e integracin; y luego concluir
mantenindolas o bien modificndolas o an extinguindolas.
Segn la teora clsica revisar un contrato era imposible, pero hoy se est ms atento a la funcin social del contrato,
por lo que la intervencin estatal es comn; ya sea por el poder legislativo (leyes de emergencia) o poder judicial. la
revisin se realiza partiendo de:
Abuso de derecho
Excesiva onerosidad sobreviviente.
En principio solo las partes de comn acuerdo pueden revisar el contrato.
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Art. 1.200. Las partes pueden por mutuo consentimiento extinguir las obligaciones creadas por los contratos, y retirar los derechos
reales que se hubiesen transferido; y pueden tambin por mutuo consentimiento revocar los contratos, por las causas que la ley
autoriza.
Pero en determinadas circunstancias se podr solicitar la revisin basndose:

En principios de carcter general :
abuso de derecho no as la lesin, ni el enriquecimiento sin causa.
En consideraciones de carcter concreto:
Los jueces podrn moderar las deudas que provengan de los juegos autorizados por ley, cuando ellas
sean extraordinarias respecto a las fortunas de los deudores.
El art 1198 autoriza a alterar los efectos del contrato a fin de mejorarlos equitativamente o bien llegar a
su resolucin en caso de sobrevenir una excesiva onerosidad.
Fundamentos de la revisin contractual.
La intervencin para revisar el contrato se fundamenta, tratndose de la excesiva onerosidad sobreviviente, en dos
teoras:
Teoras subjetivas:
De la presuposicin: la voluntad declarada se vicia.
De la base del negocio jurdico: es lo que una de las partes piensa respecto de la existencia, subsistencia o
aparicin de ciertas circunstancias.
Teoras objetivas:
De la reciprocidad o equivalencia de las prestaciones.
De la funcin econmica y social del contrato. Se fundamenta en la conservacin de la economa del contrato.
La excesiva onerosidad sobreviviente. Teora de la imprevisin.
Dice el art 1198 en su segunda parte:
En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecucin diferida o
continuada, si la prestacin a cargo de una de las partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. El mismo principio se
aplicar a los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extraas al riesgo propio del
contrato.
En los contratos de ejecucin continuada la resolucin no alcanzar a los efectos ya cumplidos.
No proceder la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora.
La otra parte podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar equitativamente los efectos del contrato.
De este modo se presenta de modo expreso, claro y preciso, el principio de revisin de los contratos sobre la base de
la excesiva onerosidad sobreviviente.
Antecedentes
El art 1198 reconoce antecedente en:
Recomendaciones aprobadas por el III Congreso nacional de Derecho Civil.
Normas contenidas en el Cdigo Civil de Italia. De la excesiva onerosidad.
En graves casos de alteracin del equilibrio de las prestaciones, nuestros tribunales ya venan haciendo uso del
reajuste o resolucin contractual.
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La idea de la revisin por excesiva onerosidad fue insinuada en los jurisconsultos romanos, los canonistas, los
postglosadores y luego Grocio y Pufendorf.
La historia de la revisin basada en el desequilibrio est ligada a la clusula: rebs sic stantibus, que proclama respeto
a la palabra empeada mientras las condiciones se mantengan invariables, que no se alteran fundamentalmente.
mbito de actuacin.
La revisin por excesiva onerosidad no alcanza a todos los contratos:
se aplica a
los bilaterales, sean conmutativos o aleatorios
los unilaterales onerosos
siempre que la ejecucin sea diferida o bien continuada.
Se excluyen
los contratos gratuitos ( liberalidades, donacin comodato, depsito, fianza)
los contratos de ejecucin inmediata cuando esa ejecucin sea a la vez instantnea.
Lo esencial es la presencia de la impronta del tiempo en la vida del contrato, puesto que es durante ese tiempo que
habrn de ocurrir los eventos extraordinarios e imprevisibles que son presupuestos fcticos de la revisin.
Requisitos.
La revisin judicial puede conducir a la resolucin o al reajuste contractual.
Para que proceda es necesario:
La concurrencia de acontecimientos extraordinarios y a la vez imprevisibles. Un hecho es extraordinario
cuando se aparta del curso natural y normal de las cosas y a la vez no se pudo prever por las partes
empleando la debida diligencia. Cuanto menos ordinario sea el suceso, ms se beneficiar la parte que lo
sufri.
La incidencia sobre la prestacin debida, tornndola excesivamente onerosa en perjuicio de una de las partes.
As se justifica la revisin por razones de justicia y equidad, de buena fe probidad y lealtad , vinculadas con el
ejercicio regular de los derechos y con los fines econmicos y sociales a los que est sujeto el contrato.
Determinar qu es excesivo es tarea del juez.
Requiere que la excesiva onerosidad no provenga de la culpa del deudor que se encuentre en mora. Es
necesario determinar si la mora no se origin en la excesiva onerosidad, ya que en ese caso no existe mora.
Efectos
El art 1198 da la accin a la parte perjudicada.
La doctrina seala que tambin puede actuar como excepcin, adems dice que no slo la parte perjudicada puede
pedir la revisin.
Se concede al perjudicado la opcin de demandar la nulidad o la modificacin. Conceder la resolucin y negar la
modificacin, contradice el principio superior de resolucin del contrato.
Es recomendable una interpretacin que coloque a las partes en situacin de igualdad, de idnticos poderes frente al
hecho sobreviviente, as el juez est obligado a decidir en equidad, atendiendo a las circunstancias del caso.
La revisin puede ser pedida tambin por el demandado, ofreciendo mejorar equitativamente los efectos del
contrato,que tiene como finalidad restablecer la situacin de equidad originaria, procurar una reparticin equitativa del
riesgo sobrevenido.
No es un dispositivo que permita a alguien desligarse de los malos negocios. Sino un remedio heroico que impide la
grosera vulneracin de de justicia.
La utilizacin del vocablo resolucin es correcta ya que sus efectos son retroactivos, excepto que ya se haya ejecutado
una parte, en cuyo caso no alcanzar a los efectos ya cumplidos.
La clusula de exclusin.
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Son las clusulas por las que las partes se excluyen la posibilidad de accionar por revisin.Se discute en
doctrina si son vlidas .
Debemos distinguir:
sern vlidas:Si las partes aluden concretamente en el contrato,a los hechos que podran desencadenar la
excesiva onerosidad, estos ya no sern imprevisibles , por lo tanto, no ser aplicable el art 1198 .
no sern vlidas :si las partes aluden genricamente a los hechos desencadenantes de la excesiva
onerosidad( ej: cualquiera sea la causa o prevenientes de cualquier hecho etc.)
En cuanto a las imposibilidad/ posibilidad de poder renunciar a la revisin, debemos recordar que:
Todo lo dispuesto en la teora del contrato , son disposiciones de orden pblico
Los fundamentos de la revisin son obstculos para renunciar a ello.
Se asemeja la situacin a la lesin, existiendo acuerdo para interpretar que las acciones de nulidad o reforma
son irrenunciables .
Vicisitudes e ineficacia de los contratos.
Despus de la formacin del negocio pueden sobrevenir vicisitudes que lo modifiquen, extingan o sustituyan por otro
negocio.
Nos referiremos a la ineficacia negocial en sentido amplio, que comprende
la ineficiencia dependiente de la invalidez del contrato como tal y la originada en la falta de presupuestos como
requisitos.
los hechos inherentes a la estructura del negocio que suponen una condicin de invalidez, como los extraos a
dicha estructura que aparejan una estricta ineficacia en los efectos.
La ineficacia es un concepto jurdico amplio. Abarca situaciones en que los actos jurdicos carecen de vigor, fuerza o
eficiencia para lograr sus efectos.
Se distinguen:
Ineficacia por esterilidad: No proviene de sancin legal como la nulidad, sino de la naturaleza de la voluntad
de las partes. Ej: la prdida de una cosa cierta, sin culpa, sin culpa, en la ob de dar.
Ineficacia por la caducidad del derecho: cuya causa no es congnita como la nulidad, sino sobreviviente y
adquirida, cual es el transcurso del tiempo sin ejercer el derecho.
Ineficacia por revocacin, resolucin o rescisin.
Puede hablarse de:
ineficacia estructural, que atiende a la fase de celebracin o formacin del negocio jurdico
ineficacia funcional, que atiende a las consecuencias que un negocio regularmente formado produce en la
realidad.
Ineficacia por invalidez del contrato.
Constituye una sancin legal que priva de sus efectos propios a un contrato, en virtud de una causa existente en el
momento de su celebracin con efectos inherentes a la estructura del contrato que producen nulidad o anulabilidad.
La lesin acuerda a la vctima una accin por nulidad originada en un vicio de la voluntad, o del objeto o de la
causa.
La situacin de los terceros adquirientes de buena fe y a ttulo oneroso, sea el acto nulo o anulable, frente
a quienes no pierde eficacia el contrato nulo.
La conversin del negocio nulo, para conservar una eficacia distinta o reducida compatible con el intento
negocial.
Los contratos nulos o anulables de nulidad relativa, pueden ser expurgados por confirmacin, ya que har
desaparecer los vicios.
Se discute en doctrina si la nulidad puede equipararse con la eficacia:
El contrato inexistente es un no contrato por falta de materia necesaria para su perfeccionamiento.
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El contrato nulo rene esa materia pero con vicios o defectos.
Ineficacia por la falta de presupuestos o requisitos.

Es la ineficacia en sentido estricto o simple ineficacia; no depende de la invalidez del negocio.
El contrato es vlido, pero por razn de hechos extraos a su estructura queda privado de de producir algunos de sus
efectos o todos sus efectos, sea entre partes o respecto de terceros.
El contrato nulo entre partes y frente a terceros desde su celebracin
El contrato anulable es eficaz hasta la sentencia que lo destruye.
Los dos son eficaces ante terceros adquirientes de buena fe y titulo oneroso.
La ineficiencia puede ser:
Originaria: contempornea a la celebracin del contrato.
Subsiguiente:Provenir de un hecho posterior a la celebracin
Los presupuestos o requisitos de eficacia pueden provenir :
De la voluntad de las partes:Condicin, plazo , cargo.
De la ley: impuestos por el ordenamiento jurdico.
Conditio iuris: son los requisitos legales de eficiencia.
1) Inoponibilidad:
Un negocio eficaz entre las partes puede no serlo respecto de terceros o de algunos terceros.
La ineficiencia establecida por la ley para proteger a los terceros se llama inoponibilidad.
La enajenacin de una cosa embargada es vlida entre las partes, es inoponible al embargante, que puede
desconocer la transmisin realizada y considerar el bien como existente en el patrimonio del embargado.
La cesin de crdito, vlida y eficaz entre partes por el solo consentimientoy entrega del ttulo si existiere,y
respecto de terceros que tengan un inters legtimo, resulta inopobible, hasta la notificacin del traspaso del
deudor.
La revocacin del mandato no produce efectos frente a terceros de buena fe que ingnoraban la cesacin y
hubieran contratado con el mandatario. Es tambin el efecto de la revocacin de los actos del deudor como
consecuencia de la accin pauliana o de fraude que slo alcanza a los acreedores que hubieran pedido y hasta
el importe de sus crditos.
La falta de inscripcin registral, respecto de la adquisicin o transmisin de derecho reales sobre
inmuebles, no priva al negocio de sus efectos entre partes y su exigencia se refiere a los efectos respecto de
terceros, o sea que se trata de un supuesto de inoponibilidad.
2) Suspensin.
La ineficacia originaria del contrato para las partes no puede ser sino transitoria y en relacin a un acontecimiento
futuro que haga el negocio eficaz o lo vuelva definitivamente ineficaz, ya que no puede haber un negocio vlido
destinado a ab origine a permanecer eficaz. Es ms bien, una eficacia suspendida . una ineficacia originaria que da la
posibilidad de que nuevos y posteriores acontecimientos subsanen la situacin.
Puede provenir de requisitos de eficacia voluntarios:
Condicin suspensiva
Plazo suspensivo.
O de requisitos legales:ejemplos:
Falta de poder representativo en los contratos concluidos en nombre de otro.
La falta de observancia de las cargas fiscales en la inscripcin registral cuando es exigida aun entre partes.
Etc.
La condicin y el plazo suspensivo integran modalidades de los actos jurdicos, pero muestran importantes diferencias
entre s:
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Contrato bajo condicin suspensiva: la celebracin o perfeccionamiento no crean la relacin jurdica a que el
acto se dirige, sino slo una pre relacin. El nacimiento de la relacin definitiva queda subordinado al eventual
cumplimiento de un hecho futuro e incierto. La ineficacia se trasunta en el no nacimiento de la relacin
definitiva y exigible.
Contrato bajo plazo sucesivo, el otorgamiento hace nacer de inmediato y de forma irrevocable la relacin
jurdica. Pero esa relacin no es exigible sino tras el vencimiento de un cierto plazo. La ineficacia alcanza
slo a la no exigibilidad.
3) Resolucin
La ineficacia subsiguiente proviene de un hecho posterior a la celebracin del contrato.
El hecho posterior pone fin al contrato, acarreando ineficacia de la relacin de l nacida.
Por mera ocurrencia.
Por autoridad de una de las partes.
Por decisin judicial.
La resolucin puede depender de circunstancias son futuras, y a veces est presente el valor incertidumbre.
Una vez celebrado el contrato produce efectos normales pero sus efectos tienen carcter provisorio, ya que la
consolidacin depende del no cumplimiento del evento futuro.
Cuando se cumple el evento, se resuelve el contrato retroactivamente volviendo las cosas a su primitivo estado
( al menos entre las partes y salvo los efectos ya cumplidos en los contratos de ejecucin continuada).
-A)Circunstancias voluntarias aptas para la resolucin :
condicin resolutoria- plazo resolutorio-pacto comisorio expreso Condicin resolutoria:
Subordina a un hecho futuro e incierto la resolucin de un hecho adquirido.
Art. 553. La obligacin es formada bajo condicin resolutoria, cuando las partes subordinaren a un hecho incierto y
futuro la resolucin de un derecho adquirido.
Art. 555. Cumplida la condicin resolutoria deber restituirse lo que se hubiese recibido a virtud de la obligacin.
La ocurrencia del hecho despliega por s el efecto resolutorio, sin necesidad de declaracin o sentencia.
(Si son requeridas declaracin y sentencia, actan como cintitio iuris de la eficacia de la clusula resolutoria.)
Las partes debern restituirse lo que se hubiere recibido en virtud de la obligacin.
Para los terceros de buena fe que ignoraban la resolubilidad del derecho adquirido, no ven afectado su
derecho, si se dan los requisitos e onerosidad y buena fe. ( del art 1051).
Si no se cumple la condicin resolutoria, queda consolidada la relacin jurdica.
Plazo resolutorio:
Subordina a un hecho futuro y necesario la resolucin de exigibilidad de una olbigacin.
. 569. Cualesquiera que sean las expresiones empleadas en la obligacin, se entender haber plazo, y no condicin siempre
que el hecho futuro fuese necesario aunque sea incierto, y se entender haber condicin y no plazo, cuando el hecho futuro fuere
incierto.
Art
El vencimiento del plazo pone fin a la exigibilidad de la obligacin.

Los efectos ya cumplido quedan firmes, sus consecuencias se proyectan al futuro, ex nunc ( ex nunc= desde ahora) .
La doctrina prefiere hablar de plazo extintivo y no resolutorio, porque no se resuelve retroactivamente.
Pacto comisorio expreso:
Autoriza a la parte cumplidora, ante el hecho futuro e incierto de que una obligacin no sea cumplida con las
modalidades convenidas; a optar por la resolucin del contrato, declarando su voluntad den tal sentido y
comunicndolo a la parte incumplidora.
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Art 1204. Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna obligacin no sea
cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde
que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
Diferencia con la condicin resolutoria:

En la condicin resolutoria: la resolucin opera desde el advenimiento del hecho.
El pacto comisorio expreso : opera desde que se declara y comunica la voluntad de resolver sobre la base del
incumplimiento.
La parte cumplidora tiene la posibilidad de optar:
Exigir a la incumplidora la ejecucin de sus obligaciones con daos y perjuicios.
Declarar su voluntad de resolver.
-B) Circunstancias legales aptas para producir la resolucin:
El pacto comisorio implcito o tcito- imposibilidad de cumplimiento- excesiva onerosidad sobreviviente.
El pacto comisorio implcito o tcito:

Al igual que el expreso autoriza a la parte cumplidora, ante la incumplidora a la resolucin del contrato, por voluntad de
la ley por medio de stos procedimientos:
Resolucin por autoridad del acreedor: Requerir el cumplimiento de su obligacin en un plazo no inferior a
quince das. Transcurrido este tiempo sin que la prestacin se cumpla, quedarn resueltas sin ms las
obligaciones emergentes del contrato. La doctrina entiende que la intimacin debe contener el apercibimiento.
Resolucin por sentencia judicial: Accionar judicialmente por resolucin de contrato. Recin operar la
resolucin a partir de sentencia firme. La sentencia firme tendr efecto a la fecha de la promocin de la accin
o de la excepcin. Desde que se lo notifique de la promocin de la demanda el accionado queda privado del
derecho de ejecutar el contrato.
La imposibilidad de incumplimiento de la prestacin:
El incumplimiento resultando de un hecho posterior al contrato y no imputable a las partes, produce resolucin del
contrato.
Art. 888. La obligacin se extingue cuando la prestacin que forma la materia de ella, viene a ser fsica o legalmente imposible sin
culpa del deudor.
Art. 891. La cosa que deba darse, slo se entender perdida en el caso que se haya destruido completamente o que se haya
puesto fuera de comercio, o que haya desaparecido de un modo que no se sepa de su existencia.
La excesiva onerosidad sobreviviente:

Art 1198 En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecucin diferida o
continuada, si la prestacin a cargo de una de las partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios
e imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. El mismo principio se aplicar a los contratos
aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extraas al riesgo propio del contrato.
El demandado, como vemos, tendr la posibilidad de impedir la resolucin, ofreciendo mejorar los efectos del contrato
equitativamente ( reajuste) .
4) Arrepentimiento .
La sea, seal o arras penitenciales que acuerdan a las partes la facultad de arrepentirse, perdiendo el importe de la
sea quien la dio y devolvindola con otro tanto quien la recibi, significan un verdadero pacto resolutorio para la
doctrina.
Para Mosset , el arrepentimiento de cualquiera de las partes que permite la sea o arras no debe incluirse en las
causas de resolucin, si bien es cierto que priva al contrato de sus efectos, produciendo una ineficacia posterior a su
celebracin.
El arrepentimiento, a diferencia de la condicin, es opcional.
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A diferencia del pacto comisorio, se acuerda a quien no quiere cumplir, limitando los daos y perjuicios que
puede exigir la otra parte.
Viscisitudes extintivas.
Hay hechos que ocurridos durante la vida del contrato producen su destruccin, por voluntad de una o de ambas partes
contrayentes.
1) Revocacin:
autoriza.
La doctrina est de acuerdo en sostener que no es el mutuo consentimiento lo que se necesita para revocar un
contrato, sino la voluntad de una sola de las partes.
Quien revoca retrae su voluntad originaria y ocasiona la cesacin de los efectos desde ese momento, in futurum, ex
nunc.
Las consecuencias ya producidas quedan firmes entre partes y frente a terceros.
La revocacin tiene su campo de accin ms importante en los negocios unilaterales: Revocacin de testamento, de
poder, de la oferta, de la estipulacin a favor de terceros.etc.
En los contratos de depsito voluntario y comodato ( gratuitos y con obligaciones para quien recibe la cosa) ,
puede operar la revocacin por enajenacin de la cosa y cuando quisiere el comodante.
En la donacin las causas de revocacin estn sealadas por la ley: incumplimiento del cargo, ingratitud, y
supernacencia de hijos si se hubiese estipulado.
El cargo o modo es una modalidad de ciertos actos adquisitivos a ttulo gratuito que grava al adquiriente con
obligacin accesoria, ( en donacin, testamento) que no es equivalente a la prestacin.Ante su incumplimiento el que lo
impuso puede demandar judicialmente la prdida del derecho transmitido.
se discute si el incumplimiento del cargo genera posibilidad de revocacin o resolucin. Para Mosset, como el
incumplimiento del cargo es un hecho futuro e incierto, se debe hablar de resolucin.
La revocacin del mandato, sea gratuito u oneroso, encuentra su razn de ser en el elemento confianza.
La irrevocabilidad de los negocios revocables es de excepcin. Se admite para el mandato.
2) Rescisin:
autoriza.
Se trata de la posibilidad extinguir las relaciones jurdicas creditorias y reales ( no de retirar los derecho reales) por un
nuevo contrato denominado por algunos disctracto, en donde se destruye lo que se construy.
Por mutuo acuerdo: Se rescinden para el futuro, sin alterar los efectos producidos ex nunc.Slo se concibe
para contratos no agotados por cumplimiento, en contratos en va de cumplimiento, ejecucin continuada, o
aquellos cuyos efectos todava no han empezado a producirse.
Por rescisin unilateral: por iniciativa de una sola de las partes, cuando la ley lo permite de un modo expreso
o lo han estipulado los contratantes.
Por ley: ej: locacin de cosas, de obra, en la sociedad
Unidad XV la Sancin reparadora. Responsabilidad civil.
El concepto de responsabilidad es nico en el derecho civil, cualquiera sea la fuente que lo origine.
Es el conjunto de normas que como sancin, obligan a reparar las consecuencias daosas emergentes de un
comportamiento antijurdico que es imputable, fsica o moralmente.
Debe distinguirse de la responsabilidad moral , puesto que sus fines coinciden parcialmente.
Debe distinguirse de la responsabilidad penal; la sancin civil es reparadora y la penal es represiva. La
indemnizacin, existe lejos de todo deseo de vindicacin, tratando de que guarde relacin con el perjuicio.
X Laura. F.
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Fuentes de responsabilidad.
El mtodo de la diferenciacin ha llevado a la doctrina a clasificar la responsabilidad en:
Contractual : por incumplimiento de obligaciones.
Extracontractual o aquiliana, o nacida de los actos o hechos ilcitos.
El CC tiene
normas generales aplicables a todas las especies de responsabilidad contractual y para la emergente de
actos ilcitos. Las normas generales son excluyentes, no se puede optar por una o acumularlas.
normas especficas para la responsabilidad de contratos especficos y para determinados ilcitos.
El cdigo admite que el incumplimiento de las obligaciones convencionales se rija por normas destinadas a los ilcitos
culposos, cuando degenere en delitos de derecho criminal.
Los contratos e ilcitos no son las nicas fuentes de responsabilidad civil. Podemos agregar:
La nacida de la violacin de obligaciones legales. Ej: alimentos entre parientes.
La nacida de la no restitucin del enriquecimiento injustificado.
La emergente del incumplimiento de una obligacin nacida de la voluntad unilateral. Ej: retraccin de la oferta.
La que incumbe al gestor de negocios ajenos y al dueo del negocio.
La fundada en razones de equidad.
La originada en el uso abusivo del derecho.
Presupuestos de la responsabilidad civil.
Antijuricidad.
Conducta o comportamiento en contradiccin con el ordenamiento jurdico. La contrariedad debe buscarse
objetivamente, con independencia de la culpabilidad o insubordinacin del autor. No tiene otro paradigma que la
transgresin a la norma.
La antijuricidad es un juicio de reproche con la accin.
La imputabilidad es el reproche que se formula al autor de la conducta.
La antijuricidad puede darse en planos diversos:
Hecho involuntario ilcito.
Negocio jurdico ilcito por ilegal, inmoral o contrariar el orden pblico.
Incumplimiento de la obligacin.
El acto abusivo.
La responsabilidad contractual nace del incumplimiento entendido en un sentido amplio, del deber jurdico de dar, hacer
o no hacer. El deudor, si no satisface el derecho subjetivo del acreedor, incurre en responsabilidad.
Existe incumplimiento cuando se contraviene el deber de prestacin derivado del contrato:
Incumplimiento total
Incumplimiento tardo ( mora)
Incumplimiento defectuoso. Viola los requisitos de identidad e integridad de la prestacin.
El incumplimiento no constituye un acto antijurdico cuando reconoce una causa de justificacin.
Imputabilidad.
No se incurre en responsabilidad civil sin una conducta o comportamiento, que adems de ser contrario al
ordenamiento jurdico, sea atribuido a una persona.
El dolo en el incumplimiento obligacional es el mero incumplimiento consciente o a sabiendas. Es la voluntad
deliberadamente desplegada a un resultado de antijuricidad.
La malicia es el incumplimiento con la perversa intencin de daar al acreedor. El concepto de malicia
coincide con el dolo en los actos ilcitos.
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El concepto de culpa, como factor de imputabilidad, es nico, y est dado por : negligencia, imprudencia e
impericia.
Art. 512. La culpa del deudor en el cumplimiento de la obligacin consiste en la omisin de aquellas diligencias que
exigiere la naturaleza de la obligacin, y que correspondiesen a las circunstancias de las personas, del tiempo y del
lugar.
La imputabilidad subjetiva moral como base de la responsabilidad la encontramos en numerosos textos del
cdigo, pasajes que resultan como ejemplo: en incumplimiento de las obligaciones el deudor es responsable
de los daos que resultaren por dolo suyo y tambin de los originados por culpa propia. En materia de actos
ilcitos no se considerarn punibles si a sus agentes no se les puede imputar dolo, culpa o negligencia. Culpa
grave, leve, levsima.
La responsabilidad objetiva, con la reforma del Cdigo Civil con la ley 17711 ; se ampli con nuevos casos
especficos de responsabilidad por riesgo. Lo aceptamos para los casos en que no ha habido culpa de
ninguna de las partes.
La responsabilidad contractual se funda en la imputabilidad subjetiva, pero admite hiptesis de responsabilidad

subjetiva. Se compara el obrar que se juzga con un prototipo de comportamiento humano: buen padre de familia,
comerciante honesto, cuidado que se pone en las cosas propias, etc.
Daosidad.
No se incurre en responsabilidad civil si la conducta antijurdica e imputable, no es causa de menoscabo material o
moral.
Art. 1.067. No habr acto ilcito punible para los efectos de este cdigo, si no hubiese dao causado, u otro acto exterior
que lo pueda causar, y sin que a sus agentes se les pueda imputar dolo, culpa o negligencia.
Art. 1.068. Habr dao siempre que se causare a otro algn perjuicio susceptible de apreciacin pecuniaria, o
directamente en las cosas de su dominio o posesin, o indirectamente por el mal hecho a su persona o a sus derechos o
facultades.
El dao har al ilcito, punible.

Lo mismo acontece con el incumplimiento contractual: Slo ser punible en el sentido de autorizar la agresin al
patrimonio del deudor cuando sea daoso.
Ese dao debe ser injusto. No cualquier dao obliga a resarcir (el novio que produce la ruptura de los esponsales, con
menoscabo material y moral para la novia, no resarce ).
Se exige la lesin de un inters jurdicamente protegido, de un derecho subjetivo o de un bien protegido por la ley.
La responsabilidad contractual por incumplimiento, obliga a resarcir todos los daos sufridos por el acreedor, salvo
los insignificantes.
En la responsabilidad pre contractual:
El dao de inters negativo, es el que se produce por frustracin de contrato, por haber confiado.
El inters positivo en el cumplimiento del contrato, obliga al resarcimiento de los daos por incumplimiento.
Se deben indemnizar
Los daos presentes y futuros ciertos, no los hipotticos o eventuales.
Los daos intrnsecos, originados por la privacin de la prestacin debida.
Los daos extrnsecos o causados en otros bienes del acreedor.
La causalidad.
La responsabilidad civil presupone una relacin de causalidad entre la conducta antijurdica y las consecuencias
daosas, es decir que este sea consecuencia de aquella.
Ya que un hecho puede desencadenar mltiple consecuencias, es preciso determinar frente a cuales ser responsable
el actor.
Teoras:
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La de la equivalencia de condiciones: (conditio sine qua non) la causa del dao es cualquier hecho sin el
cual el dao no se hubiera producido. Esta hace al autor responsable de consecuencias muy alejadas, hasta
remotas.
La de la causa eficiente: esta evala cualitativamente cual ha sido la causa que da origen al dao.
La de la causa prxima: estima que solo la causa ms prxima es la relevante.
La de la causa adecuada: la medida del resarcimiento se extiende a todo dao que guarde conexin causal
adecuada con el hecho generador de la responsabilidad civil (admitido por el art. 906 CC).
No es suficiente una relacin necesaria entre el hecho y el resultado, si no que para que sea adecuado debe
haber sido previsible por el agente, en condicin a los hechos que conoca o poda conocer en el momento de
actuar. No son imputables las consecuencias remotas
Responsabilidad contractual:
Si hay culpa: se responde por consecuencias inmediatas.
Si hay dolo: se responde por consecuencias mediatas.
Responsabilidad extracontractual:
Se responde por las inmediatas y mediatas!!
Consecuencias de la responsabilidad civil:
La consecuencia es la reparacin del dao causado, esa reparacin puede ser en especie o en dinero.
La reparacin en especie
En el caso de incumplimiento de la obligacin, la reparacin ser la realizacin de la prestacin esperada.
El art. 505 autoriza al acreedor a disponer de los medios legales, a fin de que le procure aquello a lo que se ha
obligado, o lo haga realizar por un tercero a costas del deudor.
Medios compulsivos: astreintes, clusula penal, inters punitorio, derecho de retencin, la excepcin de
incumplimiento
Reparacin en dinero:
Para ilcitos. En el caso de incumplimiento al deber de no daar generar las reparaciones que plantea el art
1083:
Art. 1083 :El resarcimiento del dao consistir en la reposicin de la cosa a su estado anterior, excepto si fuera
imposible, en cuyo caso la indemnizacin se fijar en dinero. Tambin podr el damnificado optar por la indemnizacin en
dinero.
Se evala el dao hasta la fecha de la sentencia.

mbito de la responsabilidad contractual.
Como la responsabilidad contractual presupone el incumplimiento de una obligacin nacida de un contrato; presupone
que:
Debe existir un contrato: desde su nacimiento hasta su extincin. ( puede no existir por falta en el animus, o
por carecer de objeto, o por haberse extinguido, etc)
Un contrato vlido: no debe ser nulo. S podr ser anulable, y valdr hasta declararse nulo.
Del cual naci la obligacin incumplida: es necesario establecer cules son las obligaciones: legales , las
estipuladas por las partes expresamente y las estipuladas implcitamente, ajustados a deberes de buena fe
lealtad y creencia. La mera existencia de un contrato entre vctima y victimario no alcanza para establecer que
es responsabilidad contractual. No siempre el dao ser contractual.
Incumplida por un contratante en perjuicio de otro: el incumplimiento debe surgir del deudor, de sus
dependientes o auxiliares (responsabilidad indirecta) .Pero adems puede provenir de un tercero si es
cmplice con el deudor, es este ltimo caso el deudor ser responsable por responsabilidad contractual y el
tercero por responsabilidad extracontractual.
Responsabilidad precontractual.
Extensin del perodo precontractual:
Para algunos comienza desde la oferta.
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Mosset entiende que comienza desde las primeras tratativas, hasta el cierre de las negociaciones con el logro del
acuerdo de voluntades o el fracaso de las mismas. Esto es lo que entendemos, no obstante la falta de regulacin
expresa.
A los fines del quantum resarcible, se puede dividir el periodo precontractual en dos, sobre la base de la diferencia de
intensidad en la relacin:
El primero: tratativas antes de la oferta.
El segundo: Desde la emisin de la oferta, hasta el perfeccionamiento del contrato.
Fundamento de la responsabilidad.
Hay diversas doctrinas:
Contractual: sta admite que previo al contrato definitivo, hay un acuerdo tcito, por el cual las partes se
obligan a obrar con diligencia. ( figura ficticia) , entonces, se extienden por este artificio, las obligaciones
contractuales de diligencia, a lo que es la etapa in contraendo. Por ello el incumplimiento de este ficticio
acuerdo traera responsabilidad contractual.
Acto ilcito: Entiende que la libertad de contratar no es completa, y quien retracta ilegtimamente una oferta, o
tambin quien se aparta de las tratativas; cometi un ilcito. Por lo tanto la responsabilidad ser
extracontractual.
Ejercicio abusivo de derecho: Abusar del derecho de apartarse de las tratativas, del derecho a retractar una
oferta no obligatoria, o sea, a no contratar.
o Por lo tanto se cometera un abuso de derecho de no contratar cuando esa retractacin es injustificada
(carente de motivo legtimo). Pensamos junto a Spota que esta es la teora a la que se apega nuestro
CC (art. 1071) y coloca a la buena fe como pauta para juzgar el ejercicio de un derecho.la buena fe es
pauta o estndar para juzgar el ejercicio de un derecho.
La ley :Nuestro CC tambin admite casos de responsabilidad precontractual fundada
bsicamente en la ley
(art. 1156) La parte que hubiese aceptado la oferta, sin conocer la retractacin de la oferta, muerte o
incapacidad del oferente, y que hubiese hecho gasto al respecto, tiene derecho a una indemnizacin. En este
caso ninguna de las tres teoras mencionadas valdra.
Presupuestos de la responsabilidad.
Antijuricidad .
Quien se parata en forma arbitraria e intempestiva de las tratativas, o quien redacta una oferta sin permitir a la otra
parte su diligente consideracin, se comporta de un modo contrario al derecho.
Es innegable que aun sobre comportamientos diligentes y prudentes las tratativas pueden frustrarse; y que los tratantes
que omiten una oferta no vinculante pueden retractarse.
La doctrina moderna vuelve a fundar la responsabilidad precontractual en la violacin de deberes que nacen para las
partes en ese perodo, pero que no emergen del contrato ni de la ley, sino de la buena fe lealtad que debe presidir las
tratativas. Son los deberes de aviso, custodia, secreto, fidelidad, previsin, cooperacin, informacin.
Imputabilidad.
La doctrina se encuentra dividida acerca de si la imputabilidad que presupone la responsabilidad precontractual es
subjetiva, imputabilidad moral, o meramente objetiva, material, fsica.
Sobre la base de una concepcin objetiva del acto abusivo, entendemos que no es conditio sine qua non el hecho que
se demuestre la existencia de culpa o dolo en quien produce la ruptura intempestiva o arbitraria de las tratativas; para
que se origine la responsabilidad precontractual.
Daosidad y causalidad.
Se incurre en responsabilidad precontractual cuando la conducta antijurdica imputable a un contratante produce un
menoscabo material o moral, en relacin de causalidad con aqul comportamiento.
El inters negativo: o de confianza. Consiste en el dao sufrido a raz de haber credo en la validez del
negocio, y que no hubiera padecido de haber sabido que no era vlido.
Inters positivo: todo lo que el acreedor tendra si el negocio fuese vlido.
La recomendacin unnime de las V Jornadas fue :
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Daos resarcibles: son indemnizables todos los daos patrimoniales y morales, vinculados en relacin de causalidad
adecuada con el hecho generador de responsabilidad.
El resarcimiento en nuestro derecho debe ser integral y no limitarse al inters negativo o del dao emergente. Debe
comprender el resarcimiento de todos los daos que sean consecuencia inmediata y tambin cuando el autor del hecho
las hubiera previsto y cuando empleando la debida atencin y conocimiento de la cosa, haya podido preverla.
Responsabilidad pos contractual.
Est fuera del contrato, lateral a l. Se ubica en los momentos posteriores a su extincin.
Ej: quien devela secretos industriales en detrimento de su anterior empleador (conocidos por haber sido contratado en
el pasado).
El fundamento de esta responsabilidad pos contractual es, el ejercicio de una prerrogativa jurdica de modo irregular,
antifuncional, contrariando la buena fe, la moral y las buenas costumbres.
La responsabilidad civil; contractual, precontractual y pos contractual, debe conducir a una reparacin integral de los
daos en relacin causal adecuada con el hecho antijurdico.
Unidad XVI. Efectos de los bilaterales.
La excepcin de incumplimiento contractual.
Art. 1.201. En los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si no probase haberlo ella cumplido
u ofreciese cumplirlo, o que su obligacin es a plazo.
Art. 510. En las obligaciones recprocas, el uno de los obligados no incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a cumplir
la obligacin que le es respectiva.
Art. 1.418. El vendedor no est obligado a entregar la cosa vendida si el comprador no le hubiese pagado el precio.
Exceptio non adimpleti contractus. O excepcin de contrato no cumplido o ejecutado.
El principio establece que una parte no puede reclamar el cumplimiento de lo que se deben si ella no ha cumplido. Pero
si igualmente reclama, la otra parte podr oponerse interponiendo la excepcin exceptio non adimpleti contractus, lo
que paralizar la accin del reclamante. Tiene el alcance de debilitar la pretensin contraria. ( no cumplo porque tu no
cumples)
Fundamento.
El fundamento de esta excepcin est en la interdependencia, en la reciprocidad que caracteriza a los contratos
bilaterales.
Naturaleza jurdica.
Esta excepcin figura en el repertorio de las medidas de autodefensa privada, con cierto carcter coercitivo, tendientes
a salvaguardar el equilibrio contractual.
Predomina la consideracin del instituto como una excepcin sustancial o de derecho sustantivo, cuya cualidad propia
es la de ser un derecho contrapuesto al pretendido por el actor, un contraderecho. Tanto por su naturaleza como por
su destino se diferencia de las meras excepciones rituales pertenecientes al derecho procesal.
El derecho del actor no le es negado, pero se le opone otro derecho que lo torna total o parcialmente ineficaz.es
excepcin de carcter dilatorio.
Requisitos.
Para que proceda es necesario:
Que las obligaciones de actor y demandado sean de cumplimiento simultneo.
Que el incumplimiento por el actor revista gravedad suficiente. ( no hay reglas fijas) .Si el actor ofrece cumplir
al entablar la demanda, la excepcin no procede.
Que no pueda imputarse incumplimiento al excepcionante. No puede ser alegada cuando quien la opone ha
motivado el incumplimiento de la otra parte o ha faltado l mismo a sus obligaciones. Si el demandado no ha
prestado colaboracin en el cumplimiento de de la obligacin del actor, no puede invocar la excepcin.
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Efectos.
Quien demanda por incumplimiento, debe demostrar haber satisfecho las obligaciones a su cargo, impuestas en el
contrato bilateral.
El accionado, que opone la exceptio non adimpleti, debe acreditar exclusivamente la existencia del contrato productor
de obligaciones recprocas.
Cuando el demandado opone la excepcin de incumplimiento parcial o inexacto o irritual, es a su cargo la
demostracin de este hecho.
Acogida la excepcin por el juzgador, la sentencia a dictarse puede:
Rechazar la accin: el accionante podr en otro juicio, una vez cumplida la prestacin a su cargo, hacer valer
su derecho. Es la solucin tradicional, receptada por los tribunales nuestros. As el instituto acta como
excepcin dilatoria: cuando se hace valer como contrademanda o reconvencin.
Acoger la accin: previo pago de la prestacin pendiente a cargo del actor.
El pacto comisorio.
Es la clusula por la cual cualquiera de las partes puede pedir la resolucin del contrato, si la otra parte no cumple con
las obligaciones a su cargo.
Art. 1.203. Si en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio, por el cual cada una de las partes se reservare la facultad de no cumplir el
contrato por su parte, si la otra no lo cumpliere, el contrato slo podr resolverse por la parte no culpada y no por la otra que dej de cumplirlo.
Este pacto es prohibido en el contrato de prenda.
Art. 1.204. En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones emergentes de ellos en
caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso. Mas en los contratos en que se hubiese cumplido parte de las prestaciones,
las que se hayan cumplido quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos correspondientes.
No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin en un plazo no inferior a
quince das, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran uno menor, con los daos y perjuicios derivados de la demora;
transcurrido el plazo sin que la prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del contrato
con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios.
Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna obligacin no sea cumplida con las
modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte
interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus obligaciones con daos y perjuicios. La
resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato; pero no podr solicitarse el cumplimiento
cuando se hubiese demandado por resolucin.
Art. 1.374. Si la venta fuese con pacto comisorio, se reputar hecha bajo una condicin resolutoria. Es prohibido ese pacto en la venta de
cosas muebles.
De los artculos recordados se desprende que el pacto comisorio autoriza a quien ejecut o estuvo dispuesto a cumplir
las obligaciones a su cargo, a tornar ineficaz el vnculo nacido del contrato (resolucin), desvinculndose ante la
inejecucin del deudor.
La resolucin tornar ineficaz el vnculo y el contrato mismo y libera a la parte no incumpliente, con la doble posibilidad:
Reclamar daos y perjuicios.
Obtener (de un tercero) una prestacin idntica o equivalente.
Fundamento.
Es una manifestacin mayor de sinalagma funcional, de la mutua dependencia que media entre los efectos de las
obligaciones.
Los contratos se hacen para ser cumplidos, y frente al incumplimiento se puede demandar a la parte incumplidora para
que lo cumpla, pero muchas veces esta accin no brindar al acreedor la satisfaccin de su derecho subjetivo, de all
que el derecho le concede la posibilidad de optar por el cumplimiento o por la resolucin, y siempre con la
posibilidad de accionar por daos y perjuicios emergentes del incumplimiento.
La doctrina entiende que el pacto comisorio opera, a menos que las partes hayan convenido lo contrario, por lo tanto
esta institucin est implcita en todos los contratos bilaterales.
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Nuestro Cdigo de Comercio y nuestro Cdigo Civil, despus de la reforma de la ley 17.711, unifica la legislacin
sobre el tema y admiten el pacto comisorio expreso y el pacto comisorio tcito.
Naturaleza jurdica.
Se trata de una medida de autodefensa, dirigida al igual que la exceptio non adimpleti contractus, a tutelar la
condicin de respectiva igualdad o paridad entre las partes, salvaguardando el equilibrio contractual.
La resolucin por pacto comisorio no es una sancin por incumplimiento ante una conducta antijurdica del
deudor, puesto que no requiere la imputabilidad moral o subjetiva y procede incluso ante incumplimiento no
culposo.
Tanto en materia civil como comercial, la inejecucin de la obligacin por caso fortuito o fuerza mayor, es
decir sin culpa del deudor, resuelve el contrato, operando a la manera del pacto comisorio.la resolucin se
produce de peno derecho y sin dar pie al reclamo de daos y perjuicios.
mbito de actuacin.
Se aplica en el mbito de los contratos con prestaciones recprocas.
Consideramos equivalente bilateralidad y prestaciones recprocas, pero justificamos la sustitucin por impedir la
confusin entre negocio bilateral y contrato bilateral. En nuestro ordenamiento jurdico perdura la clasificacin :
unilaterales, bilaterales; gratuito y onerosos. No podemos ni confundir las categoras ni darles un sentido distinto. No
podemos dar a prestaciones recprocas un sentido distinto al de bilateralidad.
En los contrato plurilaterales, la resolucin considerarse cuando la inejecucin de la prestacin incumplida deba
considerarse esencial.
Requisitos para su ejercicio.

Dos son los requisitos que condicional el ejercicio de la facultad comisoria:
- Quien la invoca haya cumplido u ofrezca cumplir la prestacin a su cargo.
- El incumplimiento de la contraria sea importante.
El contrato slo puede resolverse por la parte no culpada, y el moroso est inhabilitado para aducir la mora de la
contraparte a fin de fundar en ella la resolucin del contrato.
No podr demandar por resolucin el acreedor cuando:
Fuere responsable por hecho propio o ajeno, de la prdida o deterioro esencial del objeto recibido o de la
imposibilidad para restituirlo.
Si hubiere transformado la cosa en otra especie.
Cuando enajen la cosa o parte principal de ella o la hubiere gravado con un derecho a favor de tercero y no
le fuere posible restituirla por esa causa.
La doctrina y la jurisprudencia coinciden en sostener que tanto el incumplimiento total, parcial, o el incumplimiento
inexacto o irritual, permiten el ejercicio de la facultad resolutoria a condicin de revestir gravedad o importancia.
Ante este tipo de incumplimiento, su determinacin respecto a la gravedad o importancia queda a la apreciacin
judicial, en establecer las pautas o estndares jurdicos.
Se propusieron diversos criterios para juzgar esa importancia o gravedad:
Criterio subjetivo: Acuerda el derecho a la resolucin cuando de haber previsto el incumplimiento, la parte
contraria ( acreedor) no habra celebrado el contrato.
Criterio objetivo: Consiste en tomar como base el tipo de contrato en cuestin y juzgar si la interdependencia
funcional entre las prestaciones correlativas se ha visto turbada por el incumplimiento hasta el extremo de
disminuir el inters del acreedor.
Nos inclinamos por el criterio objetivo, que valora en contenido del contrato en concreto, prescindiendo de la
voluntad inexpresada de las partes y de toda imputabilidad moral en la conducta del deudor.
X Laura. F.
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La imputabilidad moral , intrascendente para los fines de la resolucin, jugar un papel muy importante en la fijacin del
daos resarcible, originado en la resolucin.
No puede hablarse de incumplimiento cuando:
el propio acreedor es el que con su comportamiento impide la realizacin del pago que quiera hacer el
deudor, y en el caso el deudor deber colocar en mora al acreedor.
si el deudor no es constituido en mora, lo que se explica porque resolucin se basa en el incumplimiento y
sin mora no ha quedado configurado el denunciado incumplimiento.
En caso de ser las dos partes culpables de incumplimiento, el juez apreciar la importancia de las prestaciones
insatisfechas de una y otra parte para decidir si entre ellas existe nexo de causalidad y la relacin de proporcionalidad
necesarias para hacer o no lugar a la resolucin, y poner dicha resolucin a cargo de uno u otro de los contratantes.
La concurrencia de culpas debe ser tenida en cuenta para:
Admitir o no la resolucin (siendo ambas culpables, ninguna podra resolver el contrato.)
Para hacer lugar o no a la indemnizacin de daos.
Especies de pactos comisorios.
El art 1204 , despus de la reforma de la ley 17711, contempla las dos especies de pacto comisorio:
Expreso o convencional:Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de
que alguna obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas.
Art 1204 tercera parte: Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna
obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se producir de pleno derecho y surtir
efectos desde que la parte interesada comunique a la incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
Las partes pueden sujetarlo a las ms variadas modalidades, que funcionar sin necesidad de interpelacin
judicial o extrajudicial, por el mero vencimiento del trmino, de pleno derecho, previa constitucin en mora, etc.
Su importancia ha devenido mnima, porque se encuentra implcito en todos los contratos con prestaciones
recprocas. La tendra an en los unilaterales onerosos: mutuo y renta vitalicia.
Si no se dan algunos de los supuestos de mora automtica, el funcionamiento del pacto comisorio expreso
requiere la previa constitucin en mora o sea el incumplimiento jurdico relevante.
El acreedor que opta por la resolucin tiene derecho al resarcimiento de los daos y perjuicios
originados en el incumplimiento.
La voluntad de resolver el vnculo debe ser declarada por el acreedor en forma fehaciente y opera de
pleno derecho sin necesidad de demanda judicial.
De la gua:
Ac lo fundamental es la comunicacin: a diferenciad el pacto comisorio tcito en que se le da al incumplidor la
posibilidad de cumplir, en el pacto comisorio expreso, la resolucin del contrato se produce de pleno derecho
desde que la parte interesada comunica a la otra su voluntad de resolver. La comunicacin producir la
resolucin si previamente se puso en mora al deudor (salvo mora automtica) .
Implcito o tcito o legal:

Juega aun cuando las partes nada hubieran previsto, por ej, en los contratos con prestaciones recprocas se
entiende implcita la facultad de resolver.
Art 124 primera parte: En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de resolver las obligaciones
emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su compromiso
La clusula resolutoria tcita conduce a la extincin del vnculo contractual por un doble camino:
Por autoridad del acreedor: sobre el procedimiento o pacto en contrario para el cumplimiento. Opera de
pleno derecho). Lo fundamental es el requerimiento al incumplidor, a efectos de que cumpla sus
obligaciones dentro de quince das (se da la posibilidad de cumplir).
Requiere la intimacin al cumplimiento y un plazo de 15 das (mnimo) para el mismo, salvo que el uso
o pacto impusiera uno nuevo.
El plazo es impuesto por el acreedor, teniendo en cuenta el tiempo que lleva el cumplimiento, se
comienza a computar desde que se notific al deudor, este lo puede impugnar, y ello sera resuelto por
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el juez. Trascurrido el plazo sin que la prestacin se haya cumplido, se resuelve sin ms el vnculo
contractual.
La extincin del vnculo no le impedir al acreedor reclamar daos y perjuicios.
Por sentencia judicial: brinda mayor seguridad jurdica., y requiere un litigio. La demanda por resolucin
debe expresar con claridad la voluntad de concluir la relacin, pudiendo promoverse por :
va de accin
va de reconversin.
La notificacin de la demande implica la puesta en marcha del derecho del acreedor a la resolucin, y obsta la
ejecucin posterior del deudor.
Ius variandi
La parte que ha cumplido puede optar entre :
Pedir el cumplimiento del mismo. Si lo pide, luego puede variar y pedir la resolucin.
Este derecho puede ejercerse mientras no se ejecute la sentencia en la causa por incumplimiento,
porque no ejecutada la condena que condena a pagar, perdura el incumplimiento y de ah que sea
admisible el ejercicio del ius variandi.
Pedir la resolucin del contrato. Si la pidi, ya no podr pedir el cumplimiento.
Art 1204 in fine: La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus obligaciones con daos y perjuicios.
La resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado el cumplimiento del contrato; pero no podr solicitarse el cumplimiento cuando se
hubiese demandado por resolucin.
La sea o arras.
Nocin.
Es la dacin o entrega de una cosa mueble, que puede ser o no dinero, que una de las partes realiza a favor de la otra
u otras.
Es precisa la entrega real.
Puede hacerse con dos fines distintos:
Reforzar el cumplimiento, ejerciendo una presin o coaccin sobre ambas partes.
Permitir el arrepentimiento de cualquiera de los contratantes, el retiro unilateral, actuando como indemnizacin
de daos y perjuicios.
Es un efecto accidental y puede ser incorporado a los contratos bilaterales y plurilaterales. Tambin a los contratos
preliminares.
El momento para efectivizarla es el de la celebracin del negocio, o un momento posterior, pero previo al cumplimiento
del mismo.
Especies:
Confirmatoria: cuando la sea tiende a reforzar el cumplimiento .
Penitencial: cuando se dirige a permitir el arrepentimiento .
Arras penitenciales. En el Cdigo Civil. (arrepentimiento)
Del Cd Civil:
Art. 1.202. Si se hubiere dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del contrato,
o puede dejar de cumplirlo perdiendo la seal.
Puede tambin arrepentirse el que la recibi; y en tal caso debe devolver la seal con otro tanto de su valor.
Si el contrato se cumpliere, la seal debe devolverse en el estado que se encuentre.
Si ella fuere de la misma especie que lo que por el contrato deba darse, la seal se tendr como parte de la prestacin; pero no
si ella fuere de diferente especie, o si la obligacin fuese de hacer o de no hacer.
En el mbito civil, la sea comporta un acto de displicencia, que autoriza a ambas partes a ejercer la facultad de
arrepentirse privando al contrato de sus efectos.
X Laura. F.
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La sea equivale a una indemnizacin convencional, fijada anticipadamente por las partes, en caso de mediar
arrepentimiento.
Las partes podrn sin embargo, acordar a la sea una funcin diferente, porque las disposiciones sobre la misma en el
Cod Civil y Comercial, no son de orden pblico.
No es lo mismo incumplir que arrepentirse: la sea favorece por igual a las partes , que pueden , arrepintindose,
dejar de cumplir la prestacin , perdiendo la sea ( o devolvindola doblada) .
Daos:
Los daos quedan delimitados por el valor de la sea.
Si con el arrepentimiento, no se produce dao: la sea no debe perderse o devolverse doblada.
Si los daos son superiores al valor de la sea: debe abonarse la diferencia, para indemnizar integralmente.
Si en vez de arrepentimiento hay incumplimiento? Aun habiendo sea, la indemnizacin se rige por sus principios
generales. ( el incumplimiento puede devenir en cualquier momento)
El arrepentimiento en las arras penitenciales:
La manifestacin unilateral de arrepentirse puede expresarse de manera expresa o tcita. No cabe admitir el
arrepentimiento por implicancia o presuncionalmente (no puede confundirse con la intencin de incumplir).
El arrepentimiento debe ser en tiempo hbil:
Si las partes hubieran estipulado trmino para ejercer el arrepentimiento: ese plazo ser el tiempo hbil.
Si no se estipul tiempo hbil la facultad puede hacerse valer:
Hasta la constitucin en mora.
A falta de mora, y mediando demanda de incumplimiento, hasta la contestacin.
Hasta el comienzo de la ejecucin del contrato. El cumplimiento del contrato, o sea, desde el
comienzo de ejecucin del mismo, importa la renuncia al arrepentimiento.
La voluntad de arrepentirse debe exteriorizarse sin poder estar sujeta a condicin o plazos suspensivos, o reserva la
facultad para ser ejercida en otro momento o segn convenga, no importa arrepentimiento.
Arras confirmatorias en el Cdigo de Comercio.
Art 475 Cdigo de Comercio: ( en el ttulo de compraventa) las cantidades que con el nombre de seal o arras se
suelen entregar las ventas, se entiende siempre que lo ha sido por cuenta del precio y en signo de ratificacin del
contrato, sin que pueda ninguna de las partes retractarse, perdiendo las arras.
En el mbito comercial, la estipulacin de una sea fortifica el vnculo impidiendo su posterior disolucin por voluntad
unilateral de los contratantes.
En este tipo de sea las partes no tienen derecho al arrepentimiento. (Slo se aceptar arrepentimiento, si se ha
pactado expresamente)
Es un signo de la conclusin del contrato. Se considera como un adelanto o pago a cuenta del total. Su fin es
asegurar el cumplimiento del contrato.
La sea confirmatoria excluye toda posibilidad de arrepentimiento.
Cuando el contrato se cumple:
Se computar por cuenta del precio, si fuera de la misma especie, y si no, debe devolverse en el estado en que
se encuentre
Cuando el contrato celebrado con arras no se cumple:
Se puede pedir la resolucin en ejercicio de la facultad resolutoria o pacto implcito, ms daos y perjuicios.
Puede la parte perjudicada retirarse del contrato reteniendo la sea o exigiendo el doble de la entregada??
No hay disposicin que lo autorice. Las arras confirmatorias no acuerdan esa solucin en nuestro derecho.
Slo se puede optar por: Cumplimiento o resolucin con daos y perjuicios.
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Las clusulas como sea y a cuenta de precio.

Literalmente y jurdicamente es una contradiccin al principio de el arras penitencial, ya que :
si es a cuenta de precio, se estara ejecutando el contrato, por lo que se vedara la posibilidad de arrepentirse
como sea: las partes podran arrepentirse.
Entonces, esta clusula, permite arrepentirse?
La jurisprudencia, entendiendo el uso errneo que se le ha dado, la ha aceptado, pero le ha dado una doble funcin:
Como sea: hasta la ejecucin del contrato; permitiendo arrepentimiento; si hay arrepentimiento en cuyo caso
se pierde o doblada para la otra parte. ( vale como penitencial)
A cuenta de precio: luego del principio de ejecucin vale como parte de pago, a cuenta de la prestacin
debida. (vale como confirmatoria).
Unidad XVII. Vicios en el derecho y en la cosa.
Responsabilidad por eviccin y vicios redhibitorios. Saneamiento:
Por eviccin: la eviccin consiste en una turbacin, privacin o prdida que sufre el adquiriente en el derecho
que se le ha transmitido.
Art. 2.091. Habr eviccin, en virtud de sentencia y por causa anterior o contempornea a la adquisicin, si el adquiriente
por ttulo oneroso fue privado en todo, o en parte del derecho que adquiri, o sufriese una turbacin de derecho en la
propiedad, goce, o posesin de la cosa. Pero no habr lugar a garanta, ni en razn de las turbaciones de hecho, ni an
en razn de las turbaciones de derecho, procedente de la ley, o establecidas de una manera aparente, por el hecho del
hombre, o de pretensiones formadas en virtud de un derecho real o personal de goce, cuya existencia era conocida al
tiempo de la enajenacin
Turbacin: es toda pretensin, excepcin o defensa, deducida en juicio, que de prosperar determinara la
prdida total o parcial del derecho adquirido.
Privacin: supone el reconocimiento del mejor derecho a favor del tercero y la desposesin .
La eviccin es un elemento natural impuesto por la ley que se hizo obligatorio como consecuencia de la
frecuente repeticin del pacto de garanta que las partes concertaban para conseguir la finalidad del acto, no
para garantizar el cumplimiento sino para garantizar el negocio que se realiza.
Esta garanta se pone en movimiento por un evento futuro que consiste en la pretensin del derecho de un
tercero que turba o priva al adquirente en razn de que el derecho que ejerce es preferente al derecho del
turbado, a raz de un vicio inherente del derecho trasmitido, anterior o concomitante al acto de la trasmisin y
desconocido por el adquirente.
Por vicio redhibitorio el defecto grave u oculto que se encuentra en la materialidad de la cosa adquirida a
ttulo oneroso.es un defecto que padece el adquiriente, y hace al bien impropio para el destino .
Art. 2.164. Son vicios redhibitorios los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, uso o goce se transmiti por ttulo
oneroso, existentes al tiempo de la adquisicin, que la hagan impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso
de ella que al haberlos conocido el adquirente, no la habra adquirido, o habra dado menos por ella.
Tenemos que diferenciar incumplimiento de vicio:

Incumplimiento: es un hecho posterior al contrato.
Vicio: es coetneo a la negociacin misma. Da lugar a la eviccin o vicio redhibitorio. la responsabilidad
originada no es cuestin de incumplimiento, sino de falta de legitimidad.
La falta de legitimidad en el contrato, es la razn de ser de la responsabilidad, por la existencia de un vicio en el
derecho (eviccin) o vicio en la materialidad de la cosa (vicio redhibitorio).
Es una responsabilidad objetiva. El dolo y la culpa tienen como consecuencia agravar la responsabilidad en cuanto a
los daos resarcibles, como sancin.
Estimamos ms de cuando hablar de responsabilidad y no de garanta y fundar esta responsabilidad en la
contratacin ilegtima.
X Laura. F.
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Saneamiento:
Palabra de uso corriente en la materia. Es la accin y efecto de sanear.
Sanear: reparar o remediar una cosa.
Saneamiento sera el gnero, y las especies seran la eviccin y el vicio redhibitorio.
Comnmente se llama saneamiento:
A la citacin o llamado que el demandado en juicio est obligado a formular al enajenante.
A la obligacin de indemnizar, en el proceso de reparacin de vicios, cuando la defensa no fuera eficaz y
cayera una sentencia desfavorable.
Eviccin. Concepto y campo de aplicacin.
De la gua:
Cuando adquirimos algo a ttulo oneroso, el transmitente (ej vendedor, cedente, locador) debe garantizarnos que no
sufriremos eviccin, es decir, que ningn tercero nos har reclamos judiciales que nos priven de lo que hemos
adquirido, y que, si ello ocurriera, se nos indemnizarn los daos y perjuicios. Esta garanta, implcita en los contratos
onerosos, se denomina garanta por eviccin.
Del libro:
Es un instituto por el cual, aqul que ha transmitido a ttulo oneroso un derecho de contenido patrimonial, se encuentra
obligado a responder por la existencia y legitimidad del mismo, si en un momento posterior un tercero invoca un
derecho mejor respecto al adquiriente.
El enajenante se ver obligado a resarcir las consecuencias que resultan de esa prestacin.
Todo adquiriente a ttulo oneroso es responsable frente al adquiriente de las consecuencias daosas emergentes de la
eviccin.
Funciona en:
todos los contratos traslativos a ttulo oneroso.
en la donacin gratuita cuando fuese hecha de mala fe ( sabiendo el donante que la cosa era ajena)
en las donaciones onerosas, con cargo y remuneratorias.
cuando se pacta responsabilidad.
Es un supuesto de responsabilidad que se presenta como efecto natural, en inters de los contratantes.
Modificaciones a la responsabilidad por eviccin
A la responsabilidad por eviccin, es expuesta en el Cdigo Civil:
Desde el art 2089 hasta el art 2117: como una teora general
En seis captulos : se legisla en particular para la compraventa, sociedad, permuta, condominio y herencia, donacin y
cesin.
Es una responsabilidad que no compromete al orden pblico, entonces puede ser excluida, aumentada, o disminuida
por acuerdo entre partes. Pero, tiene lugar aunque en los actos en que se transmiten los derechos no hubiese
convencin sobre ella. Se dice por esto, que es un efecto natural.
Art. 2.097. La responsabilidad que trae la eviccin tiene lugar, aunque en los actos en que se trasmiten los derechos, no
hubiere convencin alguna sobre ella..
Art. 2.098. Las partes sin embargo pueden aumentar, disminuir, o suprimir la obligacin que nace de la eviccin.
Clusulas extensivas: anticipadamente fijan el quantum de los daos y perjuicios y lo amplan.
Clusulas restrictivas: tienden a excluir responsabilidad en ciertos casos concretos o limitar el importe del
resarcimiento. Son vlidas.
Clusulas de no garanta: se dirigen a suprimir o eludir la obligacin que nace de la eviccin y comporta un lmite
infranqueable, y son de interpretacin restrictiva.
X Laura. F.
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Lmite infranqueable:
Es nula toda convencin que libere al enajenante si actu de mala fe (conociendo el vicio), o si la eviccin
proviene de un hecho suyo, anterior o posterior.
Art. 2.099. Es nula toda convencin que libre al enajenante de responder de la eviccin, siempre que hubiere mala fe de
parte suya.
Art. 2.100. La exclusin o renuncia de cualquiera responsabilidad, no exime de la responsabilidad por la eviccin, y el
vencido tendr derecho a repetir el precio que pag al enajenante, aunque no los daos e intereses.
Art. 2.102. La renuncia a la responsabilidad de la eviccin, deja subsistente la obligacin del enajenante, por la eviccin
que proviniese de un hecho suyo, anterior o posterior .
Una interpretacin restrictiva:

Minimizada en cuanto a la clusula de no garanta, que no basta para eliminar completamente la
responsabilidad del enajenante.
Art. 2.100. La exclusin o renuncia de cualquiera responsabilidad, no exime de la responsabilidad por la
eviccin, y el vencido tendr derecho a repetir el precio que pag al enajenante, aunque no los daos e
intereses.
Se trata de la eviccin procedente del hecho de un tercero (tercero reclamante)

En tres hiptesis el efecto renuncia es ms amplio y queda descartada la devolucin del precio:
1) Si el enajenante expresamente excluy su responsabilidad de restituir. O si el adquiriente renunci
expresamente al derecho de repetirlo.
2) Si la enajenacin fue a riesgo del adquiriente, lo que equivale a la realizacin de un contrato aleatorio y
si la contingencia ocurre, no se puede decir que el enajenante ha transmitido un derecho distinto al
prometido.
3) Si el adquiriente saba al momento de la adquisicin o deba saber, del peligro de que sucediese la
eviccin; y en tal caso renunci a la responsabilidad del enajenante, o consinti en que se excluyese.
Requisitos para el funcionamiento de la responsabilidad. ( segn mdulo)
1) Existencia de un negocio jurdico vlido que tenga por objeto la transmisin de un derecho o la
divisin de derechos comunes.
s concebible en actos de divisin entre comuneros, particin de un condominio o adjudicacin de derechos
hereditarios.
No es admisible en actos donde se declaran o reconocen derechos no legislados.
2) Que el negocio sea a ttulo oneroso.
Esa es la regla, pero hay excepciones en algunos contratos gratuitos: por ej: Cuando el donante promete una
garanta de eviccin (autonoma de la voluntad).Cuando el enajenante saba al tiempo de la enajenacin que
ese derecho no le perteneca y don de mala fe.
3) Que el adquiriente o copartcipe sufra turbacin de derecho de propiedad, goce o posesin de la cosa
adquirida, o que fuese privado total o parcialmente del derecho que adquiri o dividi; o cuando fuese
obligado a sufrir cargas ocultas cuya existencia el enajenante no hubiese declarado y de las cuales el
adquiriente no tena conocimiento.
La privacin turbacin puede recaer:
En un derecho real transmitido: dominio, usufructo, servidumbre, etc.
En un derecho creditorio.
En un derecho intelectual.
Puede originarse en la carencia total o parcial de ese derecho, en una poca anterior o contempornea a la
enajenacin.
No hay turbacin o privacin en el derecho transmitido en razn de las turbaciones de hecho; o sea que un
tercero sin pretender ningn derecho, ejerza actos indebidos.
X Laura. F.
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Algunas turbaciones de derecho no causan responsabilidad civil:

Cuando proceden de la ley.
Es establecida de una manera aparente por el hecho del hombre.
Es conocida su existencia al tiempo de la enajenacin.
4)Que la privacin total o parcial del bien lo sea en virtud de una sentencia. Sea, que se haya promovido
una reclamacin judicial por el tercero reclamante y sea acogida por los tribunales.
Como regla, no hay eviccin sin sentencia. Pero hay excepciones.
Atencin: siempre que el adquiriente para conservar el derecho deba consentir un sacrificio suplementario,
puede sentirse eviccionado: ej: pagar hipoteca desconocida, cargas ocultas que el enajenante no hubiera
declarado.
El temor del adquiriente a la eviccin, no obliga al enajenante, slo podra haber responsabilidad por
eviccin de manera excepcional.
Una corriente jursiprudencial sostiene que no es indispensable la sentencia previa para que proceda la
garanta de eviccin porque las normas que gobiernan el instituto deben interpretarse en sentido amplio.
5)Que esa sentencia se funde en causa anterior o contempornea a la adquisicin y desconocida por el
adquiriente antes de la adquisicin.
Si el enajenante transmite el derecho sin vicio, no se le adjudica responsabilidad.
Excepto : caso de usucapin ( prescripcin adquisitiva): resolver el juez!
Art 2095: cuando el derecho que ha causado la eviccin es adquirido posteriormente a la transmisin de la cosa,
pero cuyo origen era anterior, los jueces estn autorizados para apreciar todas las circunstancias y resolver la
cuestin.
Es el caso de una adquisicin de dominio por posesin continua de veinte aos (usucapin), comenzada
cuando la cosa estaba an en manos del enajenante y consolidada despus de la transmisin al
adquiriente.
Adems:
6)Que la turbacin o privacin no se haya originado por causa del adquiriente o copartcipe.
7)Que la especie de eviccin sufrida no haya sido exceptuada por clusula especial o expresa en el acto de
transferencia o divisin.
Entre quines existe a responsabilidad.

La responsabilidad surge entre enajenante y adquiriente.
Art. 2.096. Habr lugar a los derechos que da la eviccin, sea que el vencido fuere el mismo poseedor de la cosa, o que
la eviccin tuviere lugar respecto de un tercero, al cual l hubiese trasmitido el derecho por un ttulo oneroso, o por un
ttulo lucrativo. El tercero puede en su propio nombre, ejercer contra el primer enajenante, los derechos que da la
eviccin, aunque l no pudiese hacerlo contra el que le trasmiti el derecho.
La accin de eviccin pasa a los herederos o sucesores del acreedor. Pueden ejercerla contra el enajenante o sus
sucesores universales.
Los sucesores singulares o particulares a ttulo oneroso: compradores, permutantes, cesionarios, etc: podrn
ejercerla contra enajenante o sus sucesores universales.
El tercero sucesor a ttulo gratuito ( donatario o legatario) puede ejercer la accin de eviccin, porque el donante
tiene inters moral en la eficacia de la donacin hecha. Sino se liberara al donante de toda responsabilidad sobre la
base de un hecho extrao a l, como es la existencia de una donacin posterior, de un acto gratuito.
El tercero a ttulo gratuito no podr ejercer accin contra el donante, sino en los casos del art 2096, pero puede
puede accionar contra el antecesor de su antecesor o contra los anteriores. Ser as cuando: A compra una cosa a
B y la dona a C, si ste es privado de su propiedad, aunque no pueda demandar al donante A; puede hacerlo al
vendedor B, que responde de la eviccin.
X Laura. F.
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Todo enajenante al transmitir la propiedad de una cosa u otro derecho cede, a la vez, todos los derechos y las
acciones que le competen con relacin a esa cosa o derecho, viniendo el adquiriente a sucederle en sus accesorios sin
necesidad de una transmisin expresa, pudiendo ejercerlos en nombre propio.
Del mdulo:
Quin debe la garanta? El que transmiti el derecho o lo dividi con otro, ya se trate de una persona fsica o jurdica,
obligacin que se extiende a sus herederos o continuadores en la persona del enajenante o copartcipe.
A quin se debe la garanta? Al adquiriente o copartcipe que por enajenacin o divisin pas a ser titular de este
derecho transmitido o dividido. Se extiende esta garanta a favor de los herederos y sucesores singulares de aqullos,
A su vez estos titulares de la garanta se constituyen en garantes frente a sus sucesores singulares, de modo que el
ltimo titular del derecho, turbado por un tercero que pretenda un derecho sobre el derecho transmitido o dividido,
tiene una accin directa contra cualquiera de sus antecesores con dos nicas limitaciones en este proceso
retrospectivo:
La fecha de la casa determina la turbacin.
Que la adquisicin haya sido a ttulo oneroso.
En qu medida se debe esa garanta? En la medida del derecho transmitido, salvo convencin especial. Tal derecho
es el que pone lmite al deber de garanta. Ej: si transmiti el derecho pleno de propiedad. Se responde por cualquier
turbacin de derecho sobre su existencia, legitimidad, ejercicio pleno del derecho y libertad de cargas ocultas. Si se
enajen un derecho de propiedad menos pleno con un vicio que no puede servir de causa para la turbacin de
derecho, porque no rene condiciones, por lo que se transmiti un inmueble sometido a servidumbre pasiva, se
garantiza sobre toda turbacin de un tercero menos la que pueda provenir del ejercicio de dicha servidumbre.
Con qu clases de obligaciones se integra esta garanta? ( obligaciones del enajenante.)
Con tres clases de ob:
Obligaciones de no hacer: estas obligaciones del que debe garanta comprende el deber de abstenerse de
realizar cualquier acto que turbe o que prive al adquiriente del derecho transmitido o dividi. Esta obligacin se
extiende a los herederos del garante y se la denomina garanta por los hechos personales del vendedor.
Obligaciones de hacer: consiste en la defensa del derecho transmitido cuando el adquiriente es turbado o
privado de ese derecho en la medida que se le transmiti. Esta obligacin est condicionada a la citacin que
el eviccionado debe hacer al enajenante en el trmino que determine la ley de procedimiento. El citado tiene la
obligacin no slo de salir en defensa, al ser citado, sin tambin el derecho de hacerlo por impulso propio y en
salvaguardia de sus obligaciones futuras. Esta ob de hacer es de carcter indivisible y si fueran varios los
herederos del enajenante, cualquiera de ellos tienen el deber y puede ejercer el derecho de salir en defensa
por la totalidad del derecho transmitido o dividido.La omisin de la citacin trae consecuencias jurdicas
perjudiciales para el adquiriente, pero hay algunos casos que pese a ello, se ha admitido por la jurisprudencia
que el adquiriente haga valer la garanta demostrando que era intil la citacin por no haber oposicin justa
que hacer al derecho del vencedor.
Obligaciones de dar: consiste en general en devolver el precio de la adquisicin y pagar los daos y perjuicios
cuando se trata de una adquisicin a ttulo oneroso; la de soportar en proporcin los daos y perjuicios en las
transferencias a ttulo gratuito en los casos en que la ley expresamente as sanciona la garanta. Su
determinacin concreta en cuanto a lo que se debe dar y su monto est claramente especificado en el Cd
Civil.
Cesacin de la responsabilidad.
Si el adquiriente no cita al enajenante y luego es vencido en juicio o lo cita luego de los trminos procesales,
cesa la garanta.
Art. 2.110. La obligacin que resulta de la eviccin cesa si el vencido en juicio no hubiese hecho citar de
saneamiento al enajenante, o si hubiere hecho la citacin, pasado el tiempo sealado por la ley de
procedimientos.
Si el adquiriente, continuando en la defensa del pleito, deja de oponer las defensas convenientes.
X Laura. F.
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Si no apel la sentencia de primera instancia o no prosigui la apelacin ( si no se le declar o desisti el

recurso o la caducidad de la segunda instancia)
Art. 2.112. La obligacin por la eviccin cesa tambin si el adquirente, continuando en la defensa del pleito, dej
de oponer por dolo o negligencia las defensas convenientes, o si no apel de la sentencia de primera instancia,
o no prosigui la apelacin. El enajenante, sin embargo, responder por la eviccin, si el vencido probare que
era intil apelar o proseguir la apelacin.
Cuando el adquiriente, sin consentimiento del enajenante, comprometiese el negocio en rbitros y estos laudos
en contra del derecho adquirido.
Vicios Redhibitorios.
Art. 2.164. Son vicios redhibitorios los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, uso o goce se transmiti por ttulo oneroso,
existentes al tiempo de la adquisicin, que la hagan impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella que al
haberlos conocido el adquirente, no la habra adquirido, o habra dado menos por ella.
El vicio en la materialidad de la cosa se traduce en la posibilidad de dejar sin efecto el contrato, volviendo la cosa al
enajenante y restituyendo ste el precio, con ms los daos y perjuicios si el tradens conoca o deba conocer los
vicios. O en el caso de la compraventa, el accionar para pedir que se baje el valor de la cosa.
Requisitos para que se configure el vicio redhibitorio:
Que se trate de un defecto oculto:
Que sea grave
Que fuese existente al tiempo de la adquisicin.
Campo de aplicacin.
Funciona la responsabilidad por vicios redhibitorios en los contratos onerosos.
NO a los adquirientes por ttulo gratuito.
Entre adquirientes y enajenantes que no son compradores y vendedores: no se da derecho a la accin quanti
minoris o de rebaja al menor valor de la cosa.
En la locacin de cosas: se autoriza al locatario a solicitar frente a los vicios o defectos graves de la cosa arrendada,
que impidieren el uso de ella, a la disminucin del precio o la rescisin del contrato.
Modificaciones a la responsabilidad.
Constituye una responsabilidad objetiva sin culpa, que obliga al enajenante a restituir las cosas a su estado primitivo,
sea o no de buena fe.
Se puede restringir, renunciar o ampliar la responsabilidad por vicios redhibitorios. ( Siempre que no haya dolo)
Art. 2.166. Las partes pueden restringir, renunciar o ampliar su responsabilidad por los vicios redhibitorios, del mismo
modo que la responsabilidad por la eviccin, siempre que no haya dolo en el enajenante.
Si el enajenante conoca o deba conocer, por razn de su oficio o arte, los vicios o defectos ocultos de la cosa, y
nos los manifest al adquirente, responde adems por daos y perjuicios ocasionados.
Art. 2.176. Si el vendedor conoce o deba conocer, por razn de su oficio o arte, los vicios o defectos ocultos de la cosa
vendida, y no los manifest al comprador, tendr ste a ms de las acciones de los artculos anteriores, el derecho a ser
indemnizado de los daos y perjuicios sufridos, si optare por la rescisin del contrato.
Si el adquiriente conoca los defectos de la cosa al momento de la adquisicin, o si deba conocerlos en razn de su
oficio o arte, libera de responsabilidad al enajenante .
Se puede crear responsabilidad para los denominados vicios redhibitorios convencionales, que son aquellos que
no consisten en verdaderos vicios. Esta garanta tiene lugar cuando el enajenante afirm que la cosa estaba exenta de
defectos o que tena cierta calidad ( ej: es el defecto de calidad, que no llega a ser vicio redhibitorio, pero slo ser en
el caso que se haya convenido).
Requisitos.
X Laura. F.
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Que se trate de un defecto oculto: cuando no existe posibilidad de descubrirlo sin ensayo o prueba de la
cosa, o bien solo puede ser advertido por expertos o propietarios diligentes. Ej: falta de poder germinativo de
una semilla, caos interiores picados, etc. No son defectos ocultos los que pueden ser reconocidos por una
asistencia tcnica, por falta de conocimiento.
Que sea grave: cuando el vicio hace a la cosa impropia para su destino o importa una disminucin en el uso
de ella, que de haberlos conocido, el adquiriente, no la habra adquirido o hubiera dado menos por ella.
Existente al tiempo de la adquisicin: debe reconocer un origen anterior o contemporneo a la poca de

enajenacin de la cosa. Excepcionalmente en la locacin de cosas, son vicios redhibitorios los sobrevivientes
en el curso de la locacin (ej: volverse la casa oscura por construcciones vecinas). Incumbe al adquiriente
mostrar que el vicio exista al tiempo de la adquisicin. Si no se prueba, se juzga posterior.
Efectos de los vicios redhibitorios.

Originan dos acciones:
La accin redhibitoria: su fin es dejar sin efecto el contrato, devolvindose las partes lo que han recibido.
El enajenante devuelve el precio, ms los intereses y gastos ocasionados por el contrato. Y si es de
mala fe. Paga adems los daos y perjuicios (reparacin integral).
El adquiriente devuelve: la cosa con los frutos que ella haya producido. Si el adquiriente ha gravado la
cosa, deber desgravarla para entreGarla libre de gravmenes.
La quianti minoris: o accin estimatoria: Para la compraventa,en el caso que el comprador decida
quedarse con la cosa a pesar del vicio o defecto, que consiste en reducir el precio , en compensacin por la
desvalorizacin si el defecto no es subsanable. No se puede pretender obtener reparacin proporcional en los
gastos del contrato como satisfaccin por el dao moral y un resarcimiento por daos materiales.
Se trata de acciones alternativas: el adquiriente podr intentar una u otra, pero no tendr derecho a intentar una de
ellas, despus de ser vencido o de haber intentado la otra.
En el contrato de locacin de obra o contrato de empresa los vicios redhibitorios se concretan en:
Vicios de construccin
Vicios del suelo
Vicios en la mala calidad de los materiales.
Ante el dueo de la obra responden indistintamente : el director de la obra, el proyectista ( sin perjuicio de las
acciones de regreso de ellos).
La recepcin de la obra de conformidad obsta cualquier reclamo sobre vicios aparentes, pero los vicios ocultos podrn
reclamarse variando segn fuera si la obra es o no destinada alarga duracin o especial.
Si se trata de vicios en inmuebles: si sobre viene la ruina total o parcial, la accin del duelo prescribe al ao del tiempo
en que se produce sta. El tiempo de caducidad en la que deber producirse la ruina, ser de diez aos.
En otras obras, el plazo es de sesenta das para denunciarlo, desde el descubrimiento.
Unidad XVIII Otras fuentes lcitas.La cooperacin sin encargo .
El cuasicontrato.Antecedentes.
En principio Gayo slo admita como fuente de obligaciones a los contratos y a los delitos.
Luego, Justiniano en un principio hace una clasificacin tripartita de las fuentes agregando a las anteriores, las
obligaciones que nacen de varias figuras jurdicas.
Luego, el mismo Justiniano en el Digesto e Institutas enumera cuatro fuentes: contrato, delito, cuasi contrato y delito.
Nocin
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Es difcil llegar a una definicin por que sus elementos pueden variar mucho. Es ms factible definirlo negativamente.
Para unos es: un hecho lcito que nos obliga en virtud de un consentimiento tcito o asumido.
Para Pothier: es el hecho de una persona, permitido por ley, que hace nacer obligaciones sin que en ello
intervenga convencin alguna,
Otros: un hecho producido en circunstancias tales que hubiera podido ser materia de un contrato, si en esas
mismas circunstancias el consentimiento fuera posible; de no haber mediado la ausencia en la gestin de
negocio; el defecto de inteligencia en la tutela, o el error de una de las partes en el pago indebido.
Se ha llegado a la definicin:
En los cuasicontratos la obligacin se origina fuera del consentimiento y al margen de una culpa del deudor.
Crticas a la figura:
Par la mayora debe desaparecer del vocabulario jurdico, ya que es una figura carente de sentido, no es factble que
sea casi un contrato cuando no tiene uno de sus elementos esenciales: el consentimiento.
Los cdigos modernos ya no lo nombran, reagrupan las figuras romanas bajo las restantes fuentes de obligaciones.
Situacin en el derecho argentino:
El C.C, apartndose del Francs, no defini la figura en estudio, ni se ocup de ella, se limit a regular dos figuras
cuasicontractuales clsicas: gestin de negocio ajeno, y el empleo til, ubicndolos luego de los contratos tpicos. Para
alguna doctrina estas figuras estn fundadas en el enriquecimiento sin causa.
La gestin de negocios ajenos.
Concepto.
Habr gestin de negocio ajeno cuando una persona capaz se encargue voluntariamente de conducir o llevar a delante
un asunto ajeno, sin estar obligada por ley o contrato, ni autorizada al efecto.
El gestor es libre de intervenir o no.
El gestor asume la paternidad del contenido del negocio jurdico, y moldea su total configuracin segn su propia
apreciacin acerca de conveniencia. No se limita a cumplir instrucciones, con o sin poder deliberativo, como el
mandatario, ni declara una voluntad ajena como el nuncio, ni acerca tan slo a las partes como el corredor. La
conduccin del negocio es su obra exclusiva.
Esta conduccin del negocio est limitada por:
La utilidad inicial
La continuacin hasta concluirlo
La prudencia y diligencias exigidas en su actuar.
Origen romano.
La urgencia de un dao inminente autorizaba a que un tercero pudiera realizar una gestin, ya sea por ausencia del
interesado, por su muerte o por otra causa de imposibilidad de atender sus negocios.
Fundamentacin.
Enlazndose en exigencias tico sociales, este instituto consigue resolver el conflicto entre dos tendencia opuestas:
La que tiende a salvaguardar de la intromisin ajena la esfera patrimonial de cada uno.
La que fundada en el espritu de benevolencia o solidaridad justifica la intromisin frente a la ausencia u otro
impedimento del titular del derecho para evitar un dao tal vez irremediable.
Naturaleza jurdica.
Descartada su calificacin como cuasicontrato, interesa saber si es:
Mero hecho
Acto lcito
Acto jurdico.
X Laura. F.
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Vlez se enrol en la concepcin subjetiva del derecho romano: para que haya gestin de negocios es necesario que
el gerente se proponga hacer un negocio de otro, y obligarlo eventualmente ( art 2289).
La gestin se efecta por cuenta ajena, en inters del dominus, lo cual no impide que el gestor persiga al mismo
tiempo su inters personal; que el negocio sea comn a l y al dueo, siempre que no se efecte teniendo slo en mira
su propio inters ( sera un caso de enriquecimiento sin causa).
La gestin puede efectuarse:
En nombre del gestor (sin representacin). Comprometiendo su patrimonio frente a terceros con quienes
contrata.
En nombre del dueo del negocio. (representacin sin poder). En este caso la ratificacin ser elemento
constitutivo del negocio, y antes de ella el negocio est en vas de formacin.
Art. 2.304. Cualesquiera que sean las circunstancias en las cuales una persona hubiere emprendido los negocios de
otra, la ratificacin del dueo del negocio equivale a un mandato, y le somete para con el gestor a todas las
obligaciones del mandante. La ratificacin tiene efecto retroactivo al da en que la gestin principi.
Art. 2.305. El gestor de negocios ajenos queda personalmente obligado por los contratos que con motivo de la gestin,
hizo con terceros aunque los hiciese a nombre del dueo del negocio, si ste no hubiese ratificado la gestin. Los
terceros, mientras el dueo del negocio no ratifica la gestin slo tendrn derecho contra el gestor, y slo podrn
demandar al dueo del negocio por las acciones que contra ste correspondan al gestor.
La gestin es gratuita. El dueo no est obligado a pagar retribucin alguna por el servicio, ni a responder por los
perjuicios que le resulten al gestor.
Pero el gestor puede obligar al dueo a las obligaciones que la ejecucin del mandato impone al mandante:
resarcirle los gastos y librarle de los vnculos que se hubiesen contrado.
Art. 2.297. Toda persona, aunque sea incapaz de contratar, cuyos negocios hayan sido atendidos, o
administrados por un tercero a quien ella no hubiese dado mandato al efecto, queda sometida a las
obligaciones que la ejecucin del mandato impone al mandante, con tal que el negocio haya sido tilmente
conducido, aunque por circunstancias imprevistas no se haya realizado la ventaja que deba resultar, o que ella
hubiese cesado.
Art. 2.298. El gestor puede repetir del dueo del negocio todos los gastos que la gestin le hubiese ocasionado,
con los intereses desde el da que los hizo; y el dueo del negocio est obligado adems a librarle o
indemnizarle de las obligaciones personales que hubiese contrado.
Si el gestor slo ha tenido la intencin de practicar un acto de liberalidad, con obligaciones solo exclusivamente a
su cargo, no hay gestin de negocios ajenos!!
Creemos que el criterio de nuestro cdigo, es tener una concepcin amplia sobre la actuacin del gestor. Puede
abarcar hasta la realizacin de meros hechos, los llamados res facto, como la construccin de una pared, siempre que
produzcan compromiso para el patrimonio del dominus.
Presupuestos.
El gestor debe ser capaz de contratar porque:
Las obligaciones que emergen de la gestin resultan del hecho voluntario del gestor, y no de la
ley.
El gestor por lo comn actuar en su propio nombre, quedando personalmente obligado.
o
Art. 2.288. Toda persona capaz de contratar, que se encarga sin mandato de la gestin de un negocio que directa o
indirectamente se refiere al patrimonio de otro, sea que el dueo del negocio tenga conocimiento de la gestin, sea que
la ignore, se somete a todas las obligaciones que la aceptacin de un mandato importa al mandatario
Esto diferencia a la figura de la del enriquecimiento sin causa!

X Laura. F.
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El dominus no se debe oponer a la intromisin del gestor.

Art. 2.303. El que hace el negocio de una persona contra su expresa prohibicin, no puede cobrarle lo que
hubiere gastado, a no ser que tuviese un inters legtimo en hacerlo.
Si se produjeran daos como consecuencia de la gestin , el gestor estar obligado a resarcirlos; pero si
resulta un provecho o utilidad al fin del negocio, el gestor tendr la accin in rem verso.
Mosset considera que el conocimiento del dominus, transforma la gestin en mandato tcito .
El cdigo no seala como presupuesto la capacidad del dominus, al contrario, afirma: toda persona aunque
sea incapaz de contratar queda sometida a las obligaciones.
Cuando el representante de un menor no ratifica la gestin, slo se acuerda para el gestor, la accin de
enriquecimiento sin causa; segn el art 2302.
La jurisprudencia dio preferencias a que los incapaces quedan sometidos a las obligaciones de la gestin.
Un presupuesto muy discutido es el relativo a la preexistencia del negocio con respecto a la gestin:
Puede el gestor ocuparse de negocios nuevos, crearle negocios al dominus, o debe limitarse a atender los ya
iniciados por ste?
o Es preciso que el negocio exista a la gestin. Gestor ser el que pueda conducir negocios de
administracin.
Ejemplo: si yo hago trabajos en una casa ajena que necesita reparaciones, hay gestin de negocios. Pero si
construyo una cosa en un terreno de otro, hay creacin, pero no gestin de negocios.
Otro presupuesto es la absentia domini, que autorizar la gestin slo en caso de ausencia del dueo del
negocio, o en un estado de impedimento para gestionar por s . (sentido amplio) . se justifica la gestin ante el
estado de abandono de los negocios del dominus.
Requisitos de la gestin:
1) Dar aviso al dueo del negocio.
No es mencionado en el cdigo pero puede considerarse implcito en el art 2290 comenzada la gestin es obligacin
del gerente continuarla hasta que el dueo o el interesado se hallen en estado de proveer por s.
Para el dueo pueda proveer por s sus negocios, es preciso que el gestor comunique su intervencin.
2) Utilidad de la gestin:
El dueo del negocio queda sometido a las obligaciones que nacen de la gestin con tal que el negocio haya sido
tilmente conducido (art 2297, ltima parte).
El requisito se da cuando la gestin fue tilmente emprendida, an cuando por circunstancias imprevistas no se
realiza la ventaja que deba resultar. La utilidad se aprecia al comienzo de la gestin y no al fin. (Diferencia con el
enriquecimiento sin causa).
La utilidad se juzga desde dos criterios:
la conveniencia o inters social.
la utilidad individual, o sea, el inters del dominus: este criterio prevalece.
3) Continuar la gestin y acabar el negocio.
La intervencin del gestor es libre y espontnea, pero una vez que ha comenzado est obligado a continuarla y acabar
el negocio y sus dependencias. De lo contrario, no obliga al dueo del negocio y podr incurrir en responsabilidad,
debiendo resarcir daos que sigan del abandono de la gestin.
Art. 2.290. Comenzada la gestin, es obligacin del gerente continuarla y acabar el negocio, y sus dependencias, hasta que el
dueo o el interesado se hallen en estado de proveer por s, o bien hasta que puedan proveer sus herederos, si muriese durante
la agencia.
X Laura. F.
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Efectos.
Obligaciones del gestor.
Actual con la mayor diligencia y prudencia: al ser una entromisin no solicitada es lgico exigir cierta pericia y aptitudes
en el gestor.
Art. 2.291. El gestor de negocios responde de toda culpa en el ejercicio de la gestin, aunque aplicase su
diligencia habitual. Pero slo estar obligado a poner en la gestin del negocio el cuidado que en las cosas
propias cuando se encargase del negocio en un caso urgente, o para librar al dueo de algn perjuicio si nadie
se encargara de sus intereses, o cuando lo hiciera por amistad o afeccin a l.
Responde de toda culpa en el ejercicio de su gestin:Cuando la gestin no es urgente

Slo estar obligado a poner en la gestin del negocio el cuidado que se pone en las cosas propias: Cuando
sea urgente. Y cuando la intervencin se funda en amistad o afeccin al dueo.
Si realiza operaciones arriesgadas, fuera de la costumbre del dueo del negocio

Si acta en inters propio ms que en el inters del dueo
A falta de aptitudes necesarias.
Si por su intervencin priv de intervenir a alguien ms apto.
se lo hace responsable al gestor.

an del caso fortuito ( no si prueba que
el caso fortuito igual sucedera)
Art. 2.294. El gestor responde aun del caso fortuito, si ha hecho operaciones arriesgadas, que el dueo del
negocio no tena costumbre de hacer, o si hubiese obrado ms en inters propio que en inters del dueo del
negocio; o si no tena las aptitudes necesarias para el negocio; o si por su intervencin priv que se encargara
del negocio otra persona ms apta.
Art. 2.295. El gestor no responde del caso fortuito, si probase que el perjuicio habra igualmente tenido lugar,
aunque no hubiese tomado el negocio a su cargo, o cuando el dueo del negocio se aprovechase de su
gestin.
Adems, el gestor est obligado a:

Responder por faltas de persona puesta por l.
A rendir cuentas de su administracin al dueo del negocio o a quien lo represente.
Someterse a todas las obligaciones que la aceptacin del mandato importa al mandatario.
Obligaciones del dueo del negocio.
Reembolsar al gestor los gastos necesarios y tiles que la gestin le hubiere ocasionado, ms los inters
desde el da que los hizo.
Librarle o indemnizarle de las obligaciones personales que hubiese contrado con los terceros, en la
conduccin del negocio.
Y de un modo genrico:
Queda sometido a las ob que la ejecucin del mandato impone al mandante. Excluida la retribucin por
servicios y la responsabilidad por los perjuicios resultantes de la gestin.
Art. 2.300. El dueo del negocio no est obligado a pagar retribucin alguna por el servicio de la gestin, ni a responder de los
perjuicios que le resultasen al gestor del ejercicio de la gestin.
Conclusin de la gestin.
La gestin se agota al acabar el negocio, estando presentes los requisitos y presupuestos.
Puede concluir de manera anormal:Cuando el dueo se hace cargo de sus asuntos, y siendo ajena al gestor la
causa que le impide continuar, nacen para el dueo, los deberes del art 2998, por voluntad de la ley:
X Laura. F.
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Art. 2.298. El gestor puede repetir del dueo del negocio todos los gastos que la gestin le hubiese ocasionado, con
los intereses desde el da que los hizo; y el dueo del negocio est obligado adems a librarle o indemnizarle de las
obligaciones personales que hubiese contrado.
La ratificacin del dueo equivale al mandato, y tendr efecto retroactivo al da que la gestin principi. As se
convierte en contrato de mandato lo que comenz como gestin de negocios.
Unidad XIX El desplazamiento patrimonial incausado. ( enriquecimeinto sin causa)
Concepto.
Cuando alguien, sin causa jurdica, se enriqueciere injustamente con detrimento de otro, deber en la medida de su
beneficio, restituirle el valor en que le hubiere empobrecido.
Fuente de obligaciones; diferencia con las restantes fuentes.
Aqul a quien el desplazamiento patrimonial ha favorecido, debe restituir el valor de ese provecho a la vctima, que se
convierte as en acreedor.
No es cuasicontrato.
No se confunde con la gestin de negocios ajenos:
Gestin de negocios ajenos: requiere hecho voluntario del gestor, persona capaz, que se encarga de
administrar un asunto ajeno sin estar obligado por ley o contrato.la accin de restitucin requiere una utilidad
inicial y una conduccin diligente hasta acabar el negocio , la actio in rem verso.
Enriquecimiento sin causa: el hecho determinante puede ser voluntario o involuntario, provenir del
empobrecido, de un tercero o de la naturaleza. Requiere una utilidad o provecho final.
No debe asimilarse a una fuente legal.
La ley slo engendra obligaciones cuando acta de un modo directo o inmediato.
En la obligacin de restituir, la causa prxima es un hecho determinante de la atribucin patrimonial.
Tampoco puede asimilarse con los actos ilcitos.
En la conducta del enriquecido:
No hay culpa o dolo ( factores de imputabilidad subjetiva).
No hay comportamiento antijurdico.
No hay dao, o sea lesin jurdica, sino que hay prdida patrimonial .
Y no es razonable considerar los supuestos de responsabilidad objetiva, porque no hay en el enriquecimiento
sin causa un riesgo creado, sino un provecho creado.
Presencia en el Cdigo Civil.
Vlez no concibe la figura como un principio pegenral , se limita a efectuar aplicaciones aprticulares y concretas de la
idea.
Se rechaza el enriquecimiento infundado:
Ante el dao causado por hecho voluntario.
Pago efectuado por un tercero contra la voluntad del deudor.
Gestin de negocios impropia.
Empleo til.
La especificacin.
Accesin.
Etc.
Obliga a restituir sin mediar la voluntad del enriquecido y sin culpa de su parte.
Su mbito se halla en la zona extranegocial. No opera en la esfera de los contratos ( sin sus elementos).
Presupuestos.
Ausencia de toda otra accin.( subsidiariedad de la accin)
X Laura. F.
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El empobrecido, titular de la actio in rem verso, debe carecer de otra accin nacida de la ley,contrato, acto ilcito,
gestin de negocios, voluntad unilateral, o ejercicio abusivo de un derecho.
No hay texto que consagre este presupuesto, pero la doctrina y jurisprudencia nacional coinciden en sealar su
necesidad. La accin no procede si el ordenamiento jurdico concede al damnificado otra accin para obtener la
reparacin del empobrecimiento sufrido. Permitirlo, sera fraude a la ley.
Falta de ttulo convencional o legal. ( falta de causa)
Si el desplazamiento patrimonial que enriquece a uno y empobrece a otro, encuentra causa en la ley, contrato u otra
fuente en sentido de causa eficiente; debe estimarse por legitimado por el ordenamiento jurdico.
Para ser enriquecimiento sin causa, no debe tener ttulo justificante. O si lo tiene, el enriquecimiento deber ser
excesivo, o mediar abuso del derecho a la prestacin.
Si el desplazamiento es incausado, merece la rectificacin.
Requisitos.
Un hecho determinante de un desplazamiento patrimonial.
Ser un hecho econmico negativo o positivo, legtimo o no.
Que apareje enriquecimiento, por un lado.
Provecho o beneficio que una persona recibe: moral, patrimonial, directo o indirecto. Se trate de un aumento del activo
o disminucin del pasivo. ej:
Recepcin de alguna cosa o cantidad en pago, cuando no se es el acreedor.
El empleo de dinero que aument el valor de algn bien, o del que result una ventaja o mejora.
La recuperacin de una cosa facilitada por el poseedor de buena fe.
Las edificaciones, sembrados o plantaciones hechas por tercero para el dueo del terreno.
Que traiga aparejado empobrecimiento, por otro lado.
Es la contracara del enriquecimiento. Debe ser apreciado en sentido amplio.
Se empobrece quien ve disminuir su activo: ej:
o Un pago por error.
o Un pago a favor de tercero deudor.
Se empobrece quien no aumenta su activo:
o Por falta de remuneracin al servicio prestado.
Adems de los enriquecimientos impuestos desde afuera, pueden originarse otros como el hecho propio o un hecho
casual.
Subsistencia del enriquecimiento al tiempo de la demanda.
Borrado el desplazamiento, nada puede reclamarse.
Mala fe del enriquecido.
Acta de mala fe el que adquiere conocimiento de la falta de causa de su enriquecimiento.
Desde que el enriquecido conoce, debe restituir; si no lo hace, incurre en mora le sern imputables las consecuencias
futuras, por analoga, con la situacin del poseedor de mala fe.
El empobrecido deber probar que el enriquecido conoci la causa y el momento en que la conoci.
Buena fe del empobrecido.
Hay buena fe del empobrecido cuando el desplazamiento patrimonial no hay culpa de su parte (no es imprudente ni
negligente).
La exigencia de la buena fe est implcita, porque no es posible ejercer la actio in rem verso para corregir las
consecuencias de la propia torpeza o mala fe.
Lmites de la accin de restitucin: deuda de valor.
X Laura. F.
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La prueba del hecho corre por cuenta del titular de la accin, el empobrecido.
La accin de restitucin, persigue conciliar la situacin de enriquecimiento con la de empobrecimiento; no podr
exceder el valor del enriquecimiento.
Puede suceder, que en busca de una indemnizacin proporcionada no se alcance el precio del rescate.
Al empobrecido se le permite accionar hasta el lmite de la prdida patrimonial sufrida, salvo que sta fuera superior al
enriquecimiento. La restitucin en la medida del empobrecimiento y superior al provecho originado, enriquecera sin
causa a la vctima originaria!! .
La deuda nacida para el enriquecido cuyo acreedor es el empobrecido es una deuda de valor, salvo que pueda restituir
en especie (reposicin de cosas a su estado anterior).
La accin de empleo til.
Art. 2.306. Cuando alguno sin ser gestor de negocios ni mandatario hiciese gastos en utilidad de otra persona,
puede demandarlos a aquellos en cuya utilidad se convirtieron.
Art. 2.307. Entran en la clase de gastos del artculo anterior, los gastos funerarios hechos con relacin a la
calidad de la persona y usos del lugar, no reputndose tales gastos en bien del alma despus de sepultado el
cadver, ni el luto de la familia, ni ningunos otros, aunque el difunto los hubiese determinado.
Art. 2.308. No dejando el difunto bienes, los gastos funerarios sern pagados por el cnyuge sobreviviente, y
cuando ste no tuviese bienes, por las personas que tenan obligacin de alimentar al muerto cuando viva.
Art. 2.309. Jzgase til todo empleo de dinero que aument el precio de cualquiera cosa de otro, o de que le
result una ventaja, o mejora en sus bienes, aunque despus llegase a cesar la utilidad.
Art. 2.310. Si los bienes mejorados por el empleo til del dinero se hallasen en el dominio de un tercero, a quien
se le hubiesen transmitido a ttulo oneroso, el dueo del dinero empleado no tendr accin contra el adquirente
de esos bienes; pero si la transmisin fue a ttulo gratuito, podr demandarlos del que los tiene hasta el valor
correspondiente al tiempo de la adquisicin.
Es una figura cuasicontractual. Tiene una breve regulacin, sin un rtulo, al final de la seccin dedicada a los contratos.
Los gastos se reputan tambin empleo til cuando aumentan el precio de cualquier cosa de otro, o de que le result
una ventaja o mejora en sus bienes.
Mosset considera que esta figura es una de las aplicaciones del enriquecimiento sin causa y debe ser absorbido o
confundido con l.
FIN DEL LIBRO..XITOS A TODOS.
LAURA
X Laura. F.
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Contratos Mosset. Resumen Libro Entero. X Laura Fretes

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Contratos

Los derechos reales:

Contratos Mosset Iturraspe.

En cambio, los contratos:

El contrato y los derechos personalsimos.

derecho a la vida e integridad fsica.

derecho sobre las partes separadas del cuerpo y el cadver.

derecho a la libertad personal

derecho a la esfera secreta de la propia personalidad, que abarca el derecho a la imagen.

Contratos Mosset Iturraspe.

derecho al secreto sobre la propia vida privada.

derecho a la individualidad fsica, al nombre

derecho moral de autor.

El contrato y los actos jurdicos familiares.

Se circunscriben al mbito PATRIMONIAL

Contratos Mosset Iturraspe.

Se circunscriben al mbito extra patrimonial (porque su OBJETO NO ES de apreciacin pecuniaria)

El contrato y los derechos hereditarios.

Pactos institutivos, se instituye a un heredero o legatario

Excepcin!!! : Se indican como supuestos no alcanzados por la prohibicin:

Contratos Mosset Iturraspe.

Las promesas post mortem, etc

doy para que des

doy para que hagas

hago para que des

hago para que hagas

Diferencia entre acuerdo y contrato.

contrato es el negocio que resuelve un conflicto de intereses

El acto colectivo es la combinacin de distintas declaraciones, voluntades distintas puestas al servicio de

Contratos Mosset Iturraspe.

El contrato es una convencin o acuerdo de voluntades, pero es necesario distinguir entre:

Unidad 2: NOCIN Y CLASIFICACION

Definicin legal de contrato y su anlisis.

Contratos Mosset Iturraspe.

El contrato se caracteriza por:

Autonoma de la voluntad creadora.

Es bilateral: Concurren ms de una voluntad.

Es entre vivos: No depende de la muerte de alguien.

Es patrimonial: Las obligaciones tiene contenido y objeto patrimonial.

Tienen causa fin presumida.

Es la principal fuente de obligaciones: puede:

Del libro: anlisis de la definicin de contrato:

Distincin entre elementos del contrato y presupuestos del contrato.

La capacidad es slo un presupuesto del consentimiento que hace a la validez.

Elementos del contrato.

Elementos naturales (o normales) :

Contratos Mosset Iturraspe.

Clasificacin de los contratos.

Contratos Mosset Iturraspe.

El Cdigo, en afn didctico trae una clasificacin tcnico jurdica:

Contratos Mosset Iturraspe.

A ttulo oneroso o ttulo gratuito

La gratuidad, es una liberalidad o beneficio, que se da por nada, sin contrapartida.

( depsito, mutuo gratuito, comodato, mandato gratuito, fianza gratuita y donacin).

Impone formalidades ( en la donacin)

Requiere la entrega como elemento constitutivo (para el depsito, mutuo y comodato).

Prueba por escrito (fianza).

Y adems , los preceptos legislativos en los contratos gratuitos:

Disminuyen los requisitos para el ejercicio de la accin revocatoria o pauliana.

Privan al adquiriente de la garanta por eviccin (salvo casos excepcionales).

Consagran inhabilitacin judicial de prdigo.

Otras caractersticas de los contratos gratuitos:

La persona del beneficiario en el contrato gratuito: es principalsima.