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Memorial Descritivo

guas do Santinho Residence


Verso 10 08/04/2010

MEMORIAL DESCRITIVO
A. DESCRIO DO EMPREENDIMENTO
CARACTERSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO
Tipo de Edificao: Residencial Multifamiliar
N de Vilas: 06
N de Pavimentos: 04 (Subsolo + Pilotis + 02 Pav. Tipos + tico)
N de Unidades Autnomas: 149
N de Vagas Cobertas para Carros: 236 + 30 vagas vinculadas
rea Construda Total: 32.392,84m2
RESPONSVEIS TCNICOS PELOS PROJETOS
ARQUITETNICO: Arq Andr Francisco Cmara Schmitt CREA RS 17388 e SC 4418
HIDRO-SANITRIO: Eng Luciana Pandini CREA 057701-0
PREVENTIVO CONTRA INCNDIO: Eng Luciana Pandini CREA 057701-0
ELTRICO: Eng Afonso Coutinho Guedes Pinto CREA 7359
TELEFNICO: Eng Luciana Pandini CREA 057701-0
ESTRUTURAL: Eng Dario Galluf Pederneiras CREA 3360-5
RESPONSVEL TCNICO PELA OBRA
Eng Civil Luciana Pandini CREA 057701-0
CARACTERSTICAS DO TERRENO
rea: 26.881,00 m
Topografia: Dominantemente inclinado.
Forma: Irregular, tendo 21,775 m mais 14,79 m de frente noroeste, 357,873 m na lateral
sudoeste, 611,18 m mais 92,62 m mais 463,93 m nos fundos sudeste, e 135,36 m na lateral
nordeste.
LOCALIZAO
Rua Vereador Onildo Lemos S/N na praia do Santinho Florianpolis - SC
DESCRIO DA VILA 1
Subsolo
rea: 873,90m
Constitudo por 24 (vinte e quatro) vagas simples mais 12 (doze) vagas vinculadas, circulao
comum, 02 (dois) depsitos, 02 (duas) escadas e 02 (dois) elevadores de acesso ao
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pavimento superior.
Pavimento Trreo/ Pilotis
rea Coberta 1.936,67m + rea Descoberta 125,09m2 - Totalizando: 2.061,76m2
Constitudo de 22 (vinte e duas) vagas sob pilotis, rea de recreao coberta, 01 (um)
depsito, 05 halls de acesso com escadas e elevadores para os pavimentos superiores e 01
apartamento de 3 (trs) dormitrios (3 sutes) de numerao 001 e 2 (dois) apartamentos de 3
(trs) dormitrios (1 sute) com numeraes 002e 003.
Fitness Room equipada conforme projeto a ser apresentado pela construtora.
Home Cinema - equipada conforme projeto a ser apresentado pela construtora.
Espao Gourmet equipada conforme projeto a ser
apresentado pela construtora
Sala de Jogos - equipada conforme projeto a ser
apresentado pela construtora.
Primeiro Pavimento
rea: 1.860,24 m
Constitudo por 15 (quinze) apartamentos sendo 13 (treze) de 02 (dois) dormitrios ( 1 sute) e
02 (dois) de 03 (trs) dormitrios (3 sutes), de numerao 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107,
108, 109, 110, 111, 112, 113, 114 e 115, 05 (cinco) circulaes comuns, escadas e
elevadores de acesso ao pavimento superior.
Segundo Pavimento
rea: 1.860,24 m
Constitudo por 15 (quinze) apartamentos sendo 13 (treze) de 02 (dois) dormitrios (1sute) e
02 (dois) de 03 (trs) dormitrios (3 sutes), de numerao 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207,
208, 209, 210, 211, 212, 213, 214 e 215, 05 (cinco) circulaes comuns, escadas e
elevadores de acesso ao pavimento superior.
tico
rea Coberta 924,96 m + rea Descoberta 676,74 m2 - Totalizando: 1.601,70 m2
Constitudo por 05 (cinco) apartamentos de 03 (trs) dormitrios (3sutes) e piscina, de
numerao 301, 302, 303, 304 e 305.
Cobertura
Constituda em telhado de telhas de concreto e/ou telhas cermica com inclinao 40% e/ou
conforme especificaes do projeto arquitetnico.
DESCRIO DA VILA 2
Subsolo
rea: 981,42 m
Constitudo por 22 (vinte e duas) vagas mais 18 (dezoito) vagas vinculadas, circulao
comum, 02 (dois) depsitos, 02 (duas) escadas e 02 (dois) elevadores de acesso ao
pavimento superior.
Pavimento Trreo/ Pilotis
rea Coberta 1.928,93 m + rea Descoberta 169,71 m2, totalizando: 2.098,64 m2
Constitudo de 31 (trinta e uma) vagas sob pilotis, rea de recreao coberta, 02 (dois)
depsitos, 05 halls de acesso com escadas e elevadores para os pavimentos superiores e 01
(um) apartamentos de 03 dormitrios (3 sutes) de numerao 001 e 03 (trs) apartamentos
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de 03(trs) dormitrios (1 sute) de numerao 002, 003e 004.


Primeiro Pavimento
rea: 1.860,24 m
Constitudo por 15 (quinze) apartamentos sendo 13 (treze) de 02 (dois) dormitrios (1sute) e
02 (dois) de 03 (trs) dormitrios (3 sutes), de numerao 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107,
108, 109, 110, 111, 112, 113, 114 e 115, 05 (cinco) circulaes comuns, escadas e
elevadores de acesso ao pavimento superior.
Segundo Pavimento
rea: 1.860,24 m
Constitudo por 15 (quinze) apartamentos sendo 13 (treze) de 02 (dois) dormitrios (1 sute) e
02 (dois) de 03 (trs) dormitrios ( 3 sutes), de numerao 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207,
208, 209, 210, 211, 212, 213, 214 e 215, 05 (cinco) circulaes comuns, escadas e
elevadores de acesso ao pavimento superior.
tico
rea Coberta 924,96 m + rea Descoberta 676,74 m2 Totalizando: 1.601,70 m2
Constitudo por 05 (cinco) apartamentos de 03 (trs) dormitrios (3 sutes) e piscina, de
numerao 301, 302, 303, 304 e 305.
Cobertura
Constituda em telhado de telhas de concreto e/ou telhas cermica com inclinao 40% e/ou
conforme especificaes do projeto arquitetnico.
DESCRIO DO BLOCO VILA 3/6
Subsolo
rea: 586,45 m
Constitudo por 20 (vinte) vagas na vila 3 e 21(vinte uma) na vila 6, circulao comum, 01
(um) depsito, 01 (uma) escada e 01 (um) elevador de acesso ao pavimento superior.
Pavimento Trreo/ Pilotis
rea: 812,93 m
Constitudo de 14 (quatorze) vagas na vila 3 e 16 (dezesseis) vagas na vila 6, 01 (um)
depsito, 02 halls de acesso com escadas e elevadores para os pavimentos superiores e 02
(dois) apartamentos de numerao 001 e 002.
Primeiro Pavimento
rea: 830,31 m
Constitudo por 07 (sete) apartamentos sendo 05 de 02 dormitrios ( 1 sute ) , 01 de 03
dormitrios ( 1 sute ) e 01 de 01 dormitrio sem sute, de numerao 101, 102, 103, 104,
105, 106 e 107, 02 (duas) circulaes comuns, escadas e elevadores de acesso ao
pavimento superior.
Segundo Pavimento
rea: 830,31 m
Constitudo por 07 (sete) apartamentos sendo 05 de 02 dormitrios ( 1 sute ) , 01 de 03
dormitrios ( 1 sute ) e 01 de 01 dormitrio sem sute, de numerao 201, 202, 203, 204, 205,
206 e 207,02 (duas) circulaes comuns, escadas e elevadores de acesso ao pavimento
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superior.
Atico
rea Coberta 412,35m + rea Descoberta 348,39 m2 Totalizando: 760,74 m2
Constitudo por 03 (trs) apartamentos sendo 02 de 02 dormitrios ( 2 sutes ) e 01 de 03
dormitrios ( 3 sutes ) de numerao 301, 302 e 303.
Cobertura
Constituda em telhado de telhas de concreto e/ou telhas cermica com inclinao 40% e/ou
conforme especificaes do projeto arquitetnico.
DESCRIO DO BLOCO VILA 4 e 5
Subsolo
rea: 529,53 m
Constitudo por 19 (dezenove) vagas, circulao comum, 01 (um) depsito, 01 (uma) escada
e 01 (um) elevador de acesso ao pavimento superior.
Pavimento Trreo/ Pilotis
rea: 757,42 m
Constitudo de 14 (catorze) vagas sob pilotis, 01 (um) depsito, 02 halls de acesso com
escadas e elevadores para os pavimentos superiores e 02 (dois) apartamentos de 02
dormitrios (1sute) de numerao 001 e 002.
Primeiro Pavimento
rea: 767,97 m
Constitudo por 06 (seis) apartamentos sendo 05 de 02 dormitrios (1 sute), 01 de 03
dormitrios (1 sute) , de numerao 101, 102, 103, 104, 105 e 106, 02 (duas) circulaes
comum, escadas e elevadores de acesso ao pavimento superior.
Segundo Pavimento
rea: 767,97 m
Constitudo por 06 (seis) apartamentos sendo 05 de 02 dormitrios (1 sute), 01 de 03
dormitrios (1 sute), de numerao 201, 202, 203, 204, 205 e 206, 02 (duas) circulaes
comum, escadas e elevadores de acesso ao pavimento superior.
Atico
rea Coberta 379,19m + rea Descoberta 327,43m2 Totalizando: 706,62 m2
Constitudo por 03 (trs) apartamentos de 02 dormitrios (1 Sute) , de numerao 301, 302 e
303.
Cobertura
Constituda em telhado de telhas de concreto e/ou telhas cermica com inclinao 40% e/ou
conforme especificaes do projeto arquitetnico.

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DESCRIO DAS REAS COMPLEMENTARES


rea Central
- Diversos Quiosques
- Aqueduto com cascata e espelho dgua
- Play Kids
- Lago Artificial
- Paisagismo Ecolgico
- Sistema de Iluminao Noturno Decorativo
- Quadra de Tnis e Basquete Street
- Piscina Adulto (com raias de 20m) e Solrium
- Piscina Infantil
rea de Lazer Coberta
- Piscina Trmica
- Sauna mida e Seca
- Bar
- Ampla rea de estar
- Vestirios masculino e feminino
- Sanitrios masculino e feminino
Todos os itens descritos acima sero executados conforme projeto apresentado pela
construtora.
Zeladoria: rea: 57,08 m
Portaria: rea: 31,34 m
Casa de Gs: rea: 24,38 m
Torre de Caixa Dgua: rea: 9,80 m
Estacionamento Descoberto: rea: 432,00m
Plataforma Lixo/ Subestao: rea: 42,88 m
Comrcio (03 Lojas): rea: 90,93m
Quiosque Esportivo: rea: 25,00 m
Quadras: rea48,12 m2
REA SOCIAL
rea coberta: 451,88 m
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rea descoberta: 298,97 m


rea total: 750,85 m
PROJETOS
Constituem-se na referncia bsica para a execuo do Empreendimento, no podendo ser
alterados sem a consulta, autorizao e assinatura dos responsveis tcnicos.
ESPECIFICAES
Constituem a referncia para o padro da edificao, nunca substituindo os projetos.
Qualquer alterao sempre ter o objetivo de melhorar o padro do Empreendimento.
B.

DESCRIO DA CONSTRUO/OBRA

A construo ser orientada na rigorosa execuo do Projeto Arquitetnico especfico, seus


Adendos e Projetos Complementares, por este memorial descritivo e atendendo tambm s
determinaes da PREFEITURA MUNICIPAL DE FLORIANPOLIS, CONCESSIONRIAS
LOCAIS DE GUA, ENERGIA E TELEFONIA, BOMBEIROS E FATMA.
1 SERVIOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 - Servios Tcnicos
1.1.1 - Levantamento Topogrfico: realizado pelo topgrafo Jos Silvio Cristvo CREA/SC
7094-1.
1.1.2 Sondagem Brasecol Engenharia e Fundaes Ltda.
1.2 - Instalaes Provisrias: Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com
o porte e necessidade da obra.
1.3 - Mquinas e Ferramentas: Sero fornecidos todos os equipamentos e ferramentas
adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4 - Limpeza permanente da obra: A obra ser mantida permanentemente limpa.
1.5 - Segurana e higiene dos operrios: A obra ser suprida de todos os materiais e
equipamentos necessrios a garantir a higiene e segurana dos operrios.
2 INFRA-ESTRUTURA
2.1 - Limpeza do Terreno: A limpeza do terreno constar do servio de adaptao atravs de
meios mecnicos.
2.2 - Movimentos de terra: Ser executado conforme necessidades de projeto.
Os aterros sero devidamente compactado por meios mecnicos ou manuais, at ser atingido
o grau de compactao previsto.
2.3 - Locao da Obra: A locao da obra dever ser feita rigorosamente de acordo com os
projetos de urbanizao e arquitetura e ser realizada por topgrafo, supervisionado pelo
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Engenheiro responsvel pela execuo da obra; sero tambm utilizados gabaritos como
elementos auxiliares.
A locao ser por eixos ou faces de parede, tomando por base os marcos materializados no
terreno.
2.4 Fundaes: As Fundaes sero executadas de acordo com o projeto estrutural,
elaborado seguindo as normas tcnicas pertinentes.
A infra-estrutura ser constituda de vigas de baldrame em concreto armado, executados de
acordo com o projeto estrutural, elaborado seguindo as normas tcnicas brasileiras
pertinentes.
As formas sero de madeira bruta e de compensado.
Ser executada impermeabilizao na face superior das vigas de baldrame, com pintura
asfltica.
3 SUPRA-ESTRUTURA
A supra-estrutura ser em concreto armado, constituda de vigas, pilares e transies e lajes
pr-moldadas, tudo conforme dimenses e especificaes do Projeto Estrutural especfico.
As formas sero de madeira bruta e de compensado.
4 PAREDES E PAINEIS
4.1 Alvenaria: A Alvenaria ser executada no sistema convencional, com tijolos cermicos
com furos.
4.2 Esquadrias: Sero de alumnio e executadas de acordo com projeto/detalhamento
especfico. Os perfis sero adequados aos vos, atendendo os requisitos mnimos quanto
no vibrao, rigidez, vedao e durabilidade.
Obs. Os dormitrios tero persianas de enrolar.
4.3 - Ferragens/ Portas: De acordo com o quadro abaixo:

TIPO
PORTAS
ABERTURA

FECHADURAS

Porta
Entrada

De embutir tipo tambor. As fechaduras das Ver item 8


portas de entrada nas unidades privativas
sero em alumnio, com cilindro, da LA
FONTE, PADO, PAPAIZ ou BRASIL.

Compensado/
Oca/semioca/laminado
e/ou filetada
Pintado

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MARCA

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Porta
Dormitrios

Compensado/ De embutir linha funcional em ao e/ou Ver item 8


alumnio do tipo comum tambm da LA
Oca/semioca/laminado FONTE, PADO, PAPAIZ ou BRASIL.
e/ou filetada
Pintado

Porta
Banheiro

Compensado/ Do tipo tranqueta, e sero de embutir linha Ver item 8


Oca/semifuncional em ao e/ou alumnio LA FONTE,
oca/laminado PADO, PAPAIZ ou BRASIL.
e/filetada
Pintado

4.4 - Vidros
De acordo com o quadro abaixo:
VIDROS
ESQUADRIA

ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Janela Banheiro

3 mm, translcido

Janela Cozinha/rea de Servio. 4 mm, translcido


Janela Dormitrio.

5 mm, transparente

Porta Varanda

8 mm, transparente

Portas
reas
Comuns
e Temperado e/ou laminado
Coletivas
Janelas Circulaes e reas 4mm 6mm, translcido.
Coletivas
5 COBERTURA E PROTEES
5.1 - Telhado
A estrutura do telhado ser executada com madeira de lei dura, com as dimenses
necessrias a perfeita condio de estabilidade e segurana conforme projeto especfico.
Todas as madeiras devero ser imunizadas.
As telhas sero de concreto .
Devero ser rigorosamente observados os detalhes do projeto, quanto ao caimento e
obedecidas as especificaes do fabricante.
Os rufos e contra-rufos, quando necessrios, sero de fibra de vidro, concreto, ou alumnio.
5.2 - Impermeabilizaes
Sero executadas de acordo com a NB-279 e NBR-9574. Sero aplicadas mantas asflticas,
executados por empresas especializadas, nos boxes dos banheiros, ralos das reas de
servio e sobre a laje superior do barrilete e terraos. Nos baldrames sero aplicadas duas
demos de pintura asfltica tipo igol, neutrol ou negrolin.
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IMPERMEABILIZAES
DEPENDNCIA

DESCRIO

MARCA

Terraos e Coberturas

Mantas asflticas

Ver item 8

reas de Servio

Mantas asflticas e/ou polimrico

Ver item 8

Varandas

Mantas asflticas e/ou polimrico

Ver item 8

Box Banheiros

Mantas asflticas e/ou polimrico

Ver item 8

Baldrames

Pintura asfltica 2 demos.

Ver item 8

Piscina

Mantas asflticas

Ver item 8

6 REVESTIMENTOS E PINTURAS
6.1 Revestimentos.
6.1.1 - Interiores: Sero executados de acordo com a descrio abaixo:
6.1.1.2 reas Privativas
SALA
Piso : Porcelanato.
Parede: Pintura acrlica sobre massa corrida.
Teto: Pintura acrlica sobre massa corrida.
DORMITRIOS E CIRCULAES
Piso : Porcelanato.
Parede: Pintura acrlica sobre massa corrida.
Teto: Pintura acrlica sobre massa corrida.
BANHEIROS
Piso : Porcelanato.
Parede: Cermica at a altura de 1,5m e o restante tinta acrlica lavvel.
Teto: Gesso com pintura acrlica sobre massa corrida.
COZINHAS
Piso : Porcelanato.
Parede: Pintura acrlica lavvel.
Teto: Pintura acrlica sobre massa corrida.
REAS DE SERVIO
Piso : Porcelanato.
Parede: Cermica at o teto.
Teto: Gesso com pintura acrlica sobre massa corrida.
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TERRAOS E SACADAS
Piso : Porcelanato.
Parede: Pintura acrlica sobre textura.
Teto: Forro de madeira com verniz.
GARAGENS
Piso: Concreto polido.
Parede: Pintura acrlica sobre textura.
Teto: Pintura acrlica sobre textura.
6.1.1.3 reas Comuns
HALL DE ENTRADA
Piso : Porcelanato.
Parede: Pintura acrlica sobre textura.
Teto: Pintura acrlica.
HALL DOS PAVIMENTOS
Piso : Porcelanato.
Parede: Pintura acrlica sobre textura.
Teto: Pintura acrlica.
ESCADA
Piso: Cermico antiderrapante e soleira em granito.
Parede: Pintura acrlica sobre textura.
Teto: Pintura acrlica.
BARRILETE
Piso: Contrapiso
Parede: Pintura acrlica
Teto: Pintura acrlica.
OBS.: Os pisos e azulejos sero das marcas Cecrisa, Portinari, Portobello ou Eliane de 1
qualidade.
6.1.2 - Exteriores e Fachadas:
As Fachadas externas sero revestidas com reboco e aplicada pintura acrlica externa sobre
textura no geral e em algumas reas determinadas pelo projeto pastilha cermica.
OBS: As tintas utilizadas sero das marcas Suvinil, Kresil Coral, Renner ou Sherwin-Willians,
todas de 1 linha.
6.1.3 - Rodaps, Soleiras e Peitoris: As soleiras tero acabamento conforme quadro:
AMBIENTE
Porta Entrada
Porta Acesso Apto

ACABAMENTO
Granito
Granito

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Porta Interna
Portas Varandas
Peitoris Janelas

Porcelanato
Porcelanato
Granito

Os rodaps sero em madeira 9,5 cm e vistas 7,0cm, pintados com esmalte sinttico branco..
7 INSTALAES E APARELHOS
7.1 - Instalaes Eltricas e Telefnicas:
As instalaes obedecero aos projetos especficos, devidamente aprovados pelas
concessionrias e de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras. Sero instaladas redes
telefnicas, antena coletiva e interfone de acordo com projetos especficos.
7.1.1 - Ramais de Entrada e Servios: Sero subterrneos, de acordo com projeto especfico.
7.1.2 - Medies: Sero instaladas no pavimento trreo, com quadros de medio metlico,
semi embutidos, de acordo com os projetos especficos.
7.1.3 - Quadros e Caixas: Sero metlicos, embutidos, de uso interno com tampas, de acordo
com os projetos especficos.
7.1.4 - Prumadas: As prumadas sero com eletrodutos, embutidas e de acordo com projetos
especficos.
7.1.5 - Redes de Distribuio: Sero executadas em tubulao de PVC (eletrodutos ou
mangueiras articuladas), de acordo com os projetos especficos.
7.1.6 - Proteo de Circuitos: A proteo dos circuitos contra sobre cargas e curto circuitos,
dar-se- atravs de disjuntores termo magnticos acordo com os projetos especficos. A
proteo geral ser feita por um disjuntor termo magntico de acionamento manual, de
acordo com o projeto especfico.
7.1.7 - Circuitos Internos: Obedecero, fielmente, aos dimensionamentos determinados nos
projetos especficos.
7.1.8 - Pontos de Luz: Os internos constaro de bocal de porcelana, distribudos de acordo
com projeto especfico. Os externos obedecero ao projeto especfico.
Nas reas comuns dos blocos, ou seja, hall de entrada, escadaria, circulao e recreao
sero instalados lmpadas econmicas.
7.1.9 - Caixas de Luz e Fora: Sero em PVC, embutidas, nas dimenses 2x4, 4x4,
quadradas e 4x4 oitavadas, distribudas de acordo com projeto especfico.
7.1.10 - Interruptores: Sero de embutir, com espelho de baquelite, 2x4, localizados
conforme projeto eltrico especfico.
7.1.11 - Tomadas: Eltricas sero de embutir, do tipo universal, com espelho de baquelite,
2x4, 10 A 220V localizadas conforme projeto eltrico especfico.
7.1.12 - Fiao: Todos os condutores eltricos (fios e cabos), sero de cobre, anti-chama,
com isolamento para 750V nas bitolas e padres especificadas em projeto eltrico e em
conformidade com as normas das. CONCESSIONRIAS LOCAIS de energia e telefonia.
Cada unidade ter uma campainha.
O prdio ser dotado de porteiro eletrnico interligado com as unidades autnomas.
Haver previso na rede eltrica para instalao de mquina de lavar roupa.
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Na circulao a iluminao ser convencional com minuteria.


A rede telefnica ser executada com cablagem e tomada apropriada. A cablagem do ramal
at o quadro de distribuio fica a critrio da concessionria.
7.1.13 - Pra-Raios: Sobre o edifcio ser instalado pra-raio do tipo Franklin, de acordo com
projeto de preveno contra descargas atmosfricas constante no projeto preventivo contra
incndios.
7.2 - Instalaes Hidrulicas e de Esgoto: As instalaes obedecero aos projetos
especficos, devidamente aprovados pelas concessionrias e de acordo com as Normas
Tcnicas Brasileiras.
7.2.1 - Abastecimento: Dar-se- atravs de ramal subterrneo, vindo da rede pblica at o
reservatrio inferior.
7.2.2 - Reservatrios: O sistema de reserva de gua far-se- atravs de reservatrios
inferiores e superiores ligados entre si, sendo abastecidos os reservatrios superiores por
bombeamento automtico, com chave bia, sendo instalados dois conjuntos de moto bombas
completos, conforme projeto especfico.
7.2.3 - Distribuio: Far-se- por meio de tubos e conexes em PVC rgido, soldvel, com
medidor individual de gua fria.
Barrilete: O sistema de barrilete contar com registros brutos de gaveta em metal nas bitolas
e especificaes de acordo com projeto especfico.
7.2.4 - Aparelhos
Louas: As louas sero em cermica vitrificada nos seguintes tipos:
Lavatrio: Pia de coluna na zeladoria.
Lavatrio de loua em bancada de granito e/ou mrmore nas unidades habitacionais.
Vaso sanitrio: com caixa de descarga acoplada.
Tanque: de inox, tamanho mdio com 28 litros de capacidade.
Metais: Os registros de presso e de gaveta sero em metal cromado. A torneiras do
lavatrio ser em metal. As torneiras do tanque e jardim, sero em PVC e/ou metal.
Acessrios: No sero instalados, saboneteira, papeleira, cabide e porta toalhas nos
banheiros.
7.3 - Instalao Sanitria: As instalaes obedecero aos projetos especficos, devidamente
aprovados pelas concessionrias e de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras.
7.3.1 - Captao: Far-se- atravs de tubos e conexes em PVC rgido, soldvel e ponta e
bolsa, de acordo com os projetos especficos.
7.3.2 - Caixas de Inspeo e gordura: Sero em nmero e dimenses especificadas em
projeto, de tijolos macios, rebocadas internamente, ou pr-fabricadas em concreto.
7.3.3 - Tratamento de Efluente: ESTAO DE TRATAMENTO DE ESGOTOS.
7.4 - Instalaes Preventivas de Incndio: As instalaes obedecero aos projetos
especficos, devidamente aprovados pelas concessionrias, corpo de Bombeiros e de acordo
com as Normas Tcnicas Brasileiras, constando dos seguintes equipamentos:
Hidrantes de recalque;
Hidrantes de paredes,
Extintores de incndio;
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Sistema de proteo contra descargas atmosfricas.


7.5 - Instalaes de Gs Central
Toda unidade autnoma ser dotada de um ponto de gs central na cozinha, com registro de
corte rpido um ponto no servio para aquecedor.
Alm da tubulao de gs, sero instalados os medidores individuais.
As instalaes obedecero aos projetos especficos, devidamente aprovados pelas
concessionrias sendo instaladas por empresas especializadas como supergasbras, ultrags,
liquigs, gs butano e minasgz de acordo com as Normas Tcnicas Brasileiras e constaro
dos seguintes equipamentos:
Central de gs;
Rede de distribuio;
Medio individual por unidade habitacional.
7.6 Instalaes de Ar Condicionado.
As unidades sero entregues climatizadas (com aparelhos split) nos dormitrios e na sala.
7.7 Mveis
As unidades sero entregues com mveis* nos dormitrios e cozinha.
* De acordo com o projeto padro da construtora.
8

MATERIAIS E MARCAS
Aparelho de Ar condicionado: Komeco
Aquecedores: Komeco
Azulejos: Cecrisa, Portobello, Portinari, ou Eliane
Bombas: Schneider, Weg ou similar
Central de GLP: Supergasbras, Ultragaz, Liquigas.
Disjuntores: Bitcino, Pial, Siemens ou equivalente
Eletrodutos: Tigre, Amanco ou similar.
Elevadores: Otis.
Ferragens: Lafonte, Pado, Papaiz, Arouca, Brasil ou equivalente.
Fios/Cabos: Pirelli, Induscabos ou equivalente.
Forro: Medeira e/ou gesso.
Pintura asfltica: Igol, Neutrol , Negrolin ou similar.
Imunizantes para madeira: Neutrox, Sultox, Jimo Cupim ou Pentox.
Louas: Ideal, Celite, Deca, Incepa, Ideal Standart ou equivalente.
Madeiras: Cambar, Cedrinho, Itaba, Imbuia, Angelim, Cedro ou similar.
Metais: Docol, Deca, Celite, Fabrimar ou equivalente.
Pisos Cermicos: Eliane, Portobello, Cecrisa, Portinari ou similar.
Portas: Pormade, Sincol ou equivalente.
Porteiro Eletrnico: CINTEL ou equivalente.
Soleiras: Granito.
Telhas: Cimento conforme Projeto.
Tintas: Suvinil, Coral,Renner ou Sherwin-Willians, de 1 Linha ou equivalente.
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Tomadas e Interruptores: Pial (Dimmer), Siemiens ou equivalente.


Tubos PVC: Tigre (para gua fria) PPR : Aquasystem e gua quente), Amanco ou similar.
Perfis de Alumnio: Alcoa (linha Gold) ou equivalente.
Extintores: Yannes, Resil, BSC, Vencedor, Bucka ou equivalente.
Mangueiras: Resmat, Hoserio, Bucka, Politec ou equivalente.
Tanques louas: Franke, Tramontina ou equivalente.
9 SUSTENTABILIDADE
Visando contribuir com o meio ambiente e com a qualidade de habitabilidade dos moradores,
funcionrios e visitantes, agregando educao ambiental e economia de gua e energia ao
condomnio, o empreendimento guas do Santinho Residence contemplar as seguintes
aes de sustentabilidade:
gua
Estao de Tratamento de Esgoto.
Sistema de drenagem pluvial.
Medio individual de gua.
Instalao de torneiras com acionamento automtico nas reas comuns.
Captao e Reuso das guas pluviais nas (bacias sanitrias,irrigao de jardins, etc...).
Energia
Instalao de sensores de presena nas reas comuns.
Instalao de lmpadas econmicas nas reas comuns.
Elevadores com baixo consumo de energia e baixo nvel de rudo.
Isolamento trmico em terraos e coberturas.
Iluminao natural (janelas e portas janelas com grandes vos).
Materiais
Utilizao de materiais com reduzido custo de manuteno.
Pavimentos permeveis.
Passarela de acesso praia suspensa(ecolgica).
Gerenciamento dos resduos durante a construo.
Fundaes executadas em estacas hlice contnua monitorada.
Geral
Preservao e conservao da biodiversidade.
Paisagismo ecolgico.
Manual de gerenciamento ambiental para o condomnio.
Preservao e conservao das reas verdes.
10 ENTREGA DA OBRA
Ligaes e Habite-se
A obra dever ser entregue em condies de imediata habitabilidade, com ligaes definitivas
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de gua, esgoto e energia eltrica, em nome do condomnio. Devero ser efetuados testes
em todas as instalaes, assim como a efetivao de todas as vistorias dos servios pblicos,
para a obteno do certificado de concluso da obra e os respectivos Habite-se.
CONSIDERAES FINAIS
As especificaes contidas neste memorial descritivo, especificamente as marcas dos
materiais explicitados no item especificaes de marcas, constituem-se na referncia
bsica para o padro da edificao, quaisquer alteraes somente sero feitas, visando
melhoria no padro da edificao ou na falta do material especificado no comrcio, por
produto de qualidade equivalente ou superior.
construo ser orientada por esse memorial descritivo, com a observncia de todos os
projetos, atendendo a todas as normas tcnicas brasileiras, normas legais e vigentes e as
determinaes da Prefeitura Municipal, CASAN, Vigilncia Sanitria, FATMA, CELESC,
Concessionria telefnica e Corpo de Bombeiros.

Florianpolis, 08 de abril de 2010.

________________________
INTERVENIENTE ANUENTE
HANTEI CONST. E INCORP. LTDA

____________________________
PROMITENTES COMPRADORE(S)

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