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INSTITUTO PARA LA CALIDAD PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ Diplomatura de Especialización Avanzada en Gerencia de

INSTITUTO PARA LA CALIDAD PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ

Diplomatura de Especialización Avanzada en Gerencia de Proyectos y Calidad

Gestión del Alcance

Componente Grupo Título del Proyecto Gerente del Proyecto Patrocinador del Proyecto Descripción del Proyecto Justificación del
Componente Grupo Título del Proyecto Gerente del Proyecto Patrocinador del Proyecto Descripción del Proyecto Justificación del
Componente
Componente
Grupo
Grupo
Título del Proyecto
Título del
Proyecto
Gerente del Proyecto
Gerente del
Proyecto
Patrocinador del Proyecto
Patrocinador del
Proyecto
Descripción del Proyecto
Descripción del
Proyecto
Justificación del Proyecto
Justificación del
Proyecto
Objetivos del medición del criterios de proyecto y éxito
Objetivos del
medición del
criterios de
proyecto y
éxito
Principales (Alto Requerimientos nivel)
Principales (Alto
Requerimientos
nivel)
Componente Grupo Título del Proyecto Gerente del Proyecto Patrocinador del Proyecto Descripción del Proyecto Justificación del
PUCP-PMBOK 4.1.3.1 HOJA 1
PUCP-PMBOK
4.1.3.1
HOJA 1

ACTA DE CONSTITUCION DEL PROYECTO

Descripción DICOEDSIA
Descripción
Descripción
DICOEDSIA
DICOEDSIA
Descripción DICOEDSIA
Descripción DICOEDSIA Diseño y Construcción de Un Edificio de Departamentos con un Sistema de Iluminación Automatizado
Descripción DICOEDSIA Diseño y Construcción de Un Edificio de Departamentos con un Sistema de Iluminación Automatizado
Descripción DICOEDSIA Diseño y Construcción de Un Edificio de Departamentos con un Sistema de Iluminación Automatizado
Descripción DICOEDSIA Diseño y Construcción de Un Edificio de Departamentos con un Sistema de Iluminación Automatizado

Diseño y Construcción de Un Edificio de Departamentos con un Sistema de Iluminación Automatizado en el Distrito de Pueblo Libre.

línea base del proyecto.

Descripción DICOEDSIA Diseño y Construcción de Un Edificio de Departamentos con un Sistema de Iluminación Automatizado

PMP Luis Enrique Rocca Diaz Cuya autoridad es Alta, con restricciones en decisiones que involucran cambio en la

aprobar el acta de constitución del proyecto.

aprobar el acta de constitución del proyecto. Msc. Ernesto Reategui de la Casas (Director de la

Msc. Ernesto Reategui de la Casas (Director de la Constructora S.A.C.) Cuya autoridad dentro del proyecto es alta, el mismo que será el encargado de

organización. Descripción a alto nivel

EL proyecto consiste en el Diseño y Construcción de un Edificio de Departamentos de 7 pisos y un semisótano para estacionamientos en el distrito de Pueblo Libre; las áreas comunes tendrán un sistema de iluminación automatizado. El proyecto se estima realizar en el plazo de 12 meses, solicitado por el cliente. Este proyecto pretende ser el punto de partida para expandir el negocio de la constructora, ofreciendo productos innovadores, con un servicio integral de diseño y construcción de proyectos, cumpliendo con los objetivos de posicionarse en el mercado e incrementar su rentabilidad a corto y mediano plazo.

aprobar el acta de constitución del proyecto. Msc. Ernesto Reategui de la Casas (Director de la

Qué necesidad soluciona, cómo encaja en la estrategia de la

   

exige actualmente sus clientes.

exige actualmente sus clientes. Atender una necesidad insatisfecha de mercado, impulsando productos innovadores y de alta

Atender una necesidad insatisfecha de mercado, impulsando productos innovadores y de alta calidad a un costo accesible para sus clientes. Posicionarse en el mercado con productos innovadores, ofreciendo un servicio integral de diseño y construcción de proyectos, generando una expansión del negocio a corto y mediano plazo. La necesidad de estar a la vanguardia tecnológica, cubriendo las expectativas que

Objetivos del Proyecto  ALCANCE: Concluir el proyecto Diseño de y
Objetivos del Proyecto
 ALCANCE: Concluir el proyecto
Diseño
de
y
edificio de de un
edificio
de
de
un

Construcción

departamentos de 7 pisos, con un semisótano y un sistema de iluminación automatizado en áreas comunes, de calidad. TIEMPO: Concluir con el proyecto en el plazo de 12 meses, solicitado por el cliente.

COSTO: Cumplir con el presupuesto estimado del proyecto de 2´690,000.00 (Dos Millones seiscientos noventa mil y 00/100 nuevos soles), incluyen los impuestos del 18% de IGV.

urbanísticos de la zonificación del lugar.

urbanísticos de la zonificación del lugar.  El proyecto se deberá realizar en base a los

El proyecto se deberá realizar en base a los requerimientos de la Inmobiliaria S.A.C. Se deberá cumplir con los procesos que garanticen la calidad del producto durante la construcción del Edificio. Se deberá cumplir con las normas de seguridad y salud para el trabajo, para la construcción del edificio. Se deberá asegurar que el edificio cumpla con los estándares de calidad de la ingeniería de diseño. El Diseño del producto comercializable (Departamentos) deberá asegurar el valor x m2 de área construida, con la finalidad de asegurar la viabilidad del Proyecto Inmobiliario y el retorno de Inversión. El Diseño Arquitectónico del Producto deberá tener una diferenciación e integrarse al entorno urbanístico con la finalidad que se asegure la aceptación del mismo y se garantice la comercialización del producto inmobiliario. El Diseño Arquitectónico del Producto deberá asegurar la viabilidad del proyecto inmobiliario utilizando la mayor eficiencia del área del terreno para obtener el máximo número de productos (Departamentos); respetando los parámetros

© Pontificia Universidad Católica del Perú – Instituto para la Calidad, 2014. Todos los

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Diplomatura de Especialización Avanzada en Gerencia de Proyectos y Calidad

Gestión del Alcance

Principales (Alto Riesgos nivel)
Principales (Alto
Riesgos
nivel)
Cronograma de Resumen del Hitos
Cronograma de
Resumen del
Hitos
Resumido (Orden de Magnitud) Presupuesto
Resumido (Orden
de Magnitud)
Presupuesto
Requerimientos de aprobación del proyecto
Requerimientos
de aprobación
del proyecto

Incremento de la Mano de obra y los insumos más incidentes (acero, cemento) que causen un mayor costo de la construcción. Desaceleración de la economía nacional que disminuya la capacidad de compra del producto inmobiliario. Riesgos sociales (Sindicatos, huelgas, etc.) que impacten el tiempo de ejecución del

proyecto.

Fase o Evento significativo

Fecha

Tentativa

Inicio del Proyecto

01/01/2015

Acta de Constitución aprobada

13/01/2015

Planeamiento del Proyecto

13/02/2015

Diseño de Planos para el edificio

27/03/2015

Construcción de estructuras y revestimiento del edificio

25/10/2015

Acabados Interiores y exteriores del edificio

02/12/2015

Instalación de Sistemas eléctricos e Iluminación del Edificio

24/12/2015

Validación por expertos de la funcionalidad del edificio

25/12/2015

Cierre del Proyecto, entrega del edificio e Informes

01/01/2016

El proyecto tiene una duración de 12 meses; 3 meses para la planeación y diseño del proyecto y 09 meses para la ejecución de la construcción del Edificio:

El presupuesto establecido para el Diseño del proyecto es de S/. 90,000 y por la ejecución de la construcción es de S/. 2’600,000.00.

El patrocinador del proyecto Msc. Ernesto Reategui de la Casas (Director de la Constructora S.A.C.), aprobará el término del proyecto en base a los requerimientos de la Inmobiliaria S.A.C., bajo los siguientes criterios de aceptación:

  • - Se entregará el Dosier del edificio al patrocinador, con la validación del Director

  • - El proyecto DECOEDSIA será aprobado por el patrocinador del Proyecto, posterior al cierre del proyecto, donde deberá revisar que toda la documentación que lo respalda este en orden y alineado a los requerimientos de la Inmobiliaria S.A.C.

  • - El Director del Proyecto deberá entregar un informe de performance del proyecto al patrocinador del proyecto.

  • - Se entregará al patrocinador del protocolo de pruebas en un documento validado por el Director del Proyecto.

  • - Los planos de diseño del edificio serán aprobado por el Director del Proyecto y será entregados al patrocinador al finalizar dicho proyecto.

  • - El Director del Proyecto deberá entregar un informe de calidad del proyecto al Sponsor. del Proyectos.

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