CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado el contrato de arrendamiento de
una habitacin que celebran, de una parte, DON ROMAN MAURICIO
VERASTEGUI LUQUE, de nacionalidad peruano, iden tificado con DNI
07039995 y su conyugue DOA CORNELIA OLIVERA VILLALOBOS, de
nacionalidad peruana, identificada con DNI NRO. 07031675, provincia y
departamento de Lima, a quienes en adelante, en este documento, se les
llamaran los arrendadores y de la otra parte doa GLADYS AIDEE AREVALO
ACOSTA, de nacionalidad peruana, identificada con DNI Nro.27081010 y su
hermana doa REYNA TOMASA CHAVEZ ACOSTA de nacionalidad peruana,
identificada con DNI Nro. 42902347, a quienes en adelante se les llamara
arrendatarios, quienes llegan a los acuerdos segn las siguientes condiciones y
clausulas:
1.-Los arrendadores son propietarios de una habitacin en el cuarto piso del
inmueble ubicado en CALLE LEONCIO GUISADO NRO.260 URB.ROSARIO
DE VILLA, DISTRITO DE CHORRILLOS, provincia y departamento de Lima, el
mismo que dan en alquiler a los arrendatarios, junto con un bao privado,
quienes declaran conocer y recibir de toda conformidad.
2.-Los arrendatarios se comprometen por el presente contrato a destinar la
habitacin, nicamente, para uso como vivienda, quedando prohibido de variar
su finalidad. Dicha habitacin se encuentra en perfecto estado, de estreno y
sin ningn deterioro, acabados nuevos, paredes pintadas en color blanco, piso
de vinlico a cuadros (blanco y azul), una puerta nueva de madera con su
respectiva cerradura, ventanas nuevas con sus respectivos vidrios, el bao
privado incluye el inodoro con tanque bajo completo, lavadero y grifera y
ducha nueva, el rea de lavandera es de uso comn. Al finalizar el contrato los
arrendatarios entregaran la habitacin en las mismas condicione en las que la
reciben, tendrn dos juegos de llaves (una llave de la habitacin y otra llave de
las rejas de la puerta elctrica para el ingreso desde el primer piso).
3.-El plazo de arrendamiento del presente contrato ser de 01(un) ao y
comienza a contarse a partir del 20 de mayo de 2015 y vencer
indefectiblemente 19 de mayo de 2016, a cuyo vencimiento los arrendatarios
se obligan a desocupar y devolver el bien arrendado sin necesidad de recibir
notificacin alguna, requerimiento o aviso previo por parte de los arrendadores,
salvo que por comn acuerdo entre las partes se renueve el referido contrato.

4.-La renta pactada de comn acuerdo

es la cantidad mensual de
S/500.00(quinientos y 00/100 nuevos soles); dando como pago adelantado
01(un) mes, el cual se abonara en el domicilio de los arrendadores sin
necesidad de aviso previo. Dicho pago, incluye el uso de los servicios (luz,
agua).
5.-Los arrendatarios dejaran en calidad de garanta la cantidad de
S/500.00(quinientos y 00/100 nuevos soles),esta garanta ser devuelta a los
arrendatarios al entregar el inmueble y comprobarse que se devuelve en las
mismas condiciones que se recibi y al dia de todas las obligaciones que les
corresponde. la garanta tiene calidad de depsito (lucro cesante), sin mas
comprobante que el presente contrato y garantiza la indemnizacin a que
tenga lugar por alguna causal imputable a los arrendatarios como son el no
cumplimiento del tiempo de vigencia de contrato y otras causas que de lugar a
la disolucin del contrato. Se deja expresa constancia que la garanta no
devengara inters alguno.
6.-Los arrendatarios declaran que reciben la habitacin arrendada en buen
estado, obligndose a conservarlo y devolverlo en las mismas condiciones sin
mas deterioro que el proveniente del uso cuidadoso de ellos; cualquier
interrupcin, desperfecto o ruptura que se produzca durante la vigencia de
este contrato en tales instalaciones, servicios y objetos, deber ser pagado o
repuesto por los arrendatario.
7.-Se deja establecido que la habitacin solo ser habitada por DOS
PERSONAS ADULTAS, no se permite el ingreso ni la permanencia de
terceras personas en la habitacin. Las visitas sern coordinas y
aprobadas por los arrendadores y no exederan las 24 horas. Asi
mismo, los arrendatarios solo podrn hacer uso de la habitacin, bao
privado y lavandera (como rea comn ), las cuales debern estar
limpias y ordenadas. Las dems reas son de uso exclusivo de los
arrendadores.EN SALVAGUARDA DEL INMUEBLE SE DEJA ESPECIFICADO
QUE
LA
PUERTA
DE
ENTRADA
O
REJA
SE
MANTENDR
PERMANENTEMENTE CERRADA, POR LO CUAL AL SALIR O ENTRAR LOS
ARRENDATARIIOS PORTARAN SIEMPRE SU LLAVE DE INGRESO SIN
CAUSAR MOLESTIA O INCOMODIDAD A LOS DEPARTAMENTO
CONTIGUOS O A LOS ARRENDADORES.
8.-Segn la ley nro.30201, si los arrendatarios adeudan 2 meses mas 15 dias
de alquiler o cuando el plazo de contrato de vigencia del mismo haya vencido,
se contempla un procedimiento judicial sumario, mediante el cual los
arrendadores podr hacer que los arrendatarios desocupen la habitacin
materia
de
este
documento(clausula
de
allanamiento
anticipado),posteriormente se le inscribir a este ultimo en el registro de
deudores judiciales morosos.

9.-Queda expresamente prohibido subarrendar, ni ceder en todo o en parte la

habitacin materia de este documento, asi como darle distinto uso a lo
estipulado en la clausula del presente documento, lo cual dara lugar a la
disolucin inmediata del presente contrato.
10.-Los arrendatarios obligan a no introducir mejoras de ningn tipo en el
inmueble sin consentimiento escrito de los arrendadores, y en caso de
aprobarse, estas quedaran en beneficio de la habitacin y sin lugar a
reembolso.
11.-Se deja establecido que los arrendadores, previa coordinacin con los
arrendatarios, podrn hacer visitas peridicas al inmueble en mencin, para
comprobar el buen uso de esta.
12.-Los arrendatario se comprometen no tener ni almacenar
materiales explosivos o altamente inflamables que pongan en peligro
la habitacin y la seguridad, asi tambin no efectuar acciones contra
la moral y la buenas costumbres, ni ruidos molestos, ni fiestas, ni
escndalos que pudiesen ser incomodos para el vecindario.
13.-En todo lo no previsto en el presente contrato, ser de aplicacin
supletoria las aplicaciones normativas contenidas en el cdigo civil,
principalmente aquellas contenidas en la parte pertinente al contrato de
arrendamiento.
Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, las partes
recuncian al fuero de sus domicilios y se someten expresamente a la
jurisdiccin de los jueces de lima, para lo cual ponen sus huellas digitales,
firmando este contrato en seal de conformidad y obligacin

chorrillos, 20 de mayo de
2015

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Roman Mauricio verastegui luque
acosta

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Gladys aidee arevalo

Dni nro.07039995

dni nro.27081010

Los arrendadores

los arrendatarios

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Cornelia olivera Villalobos
Dni nro.07031675
Los arrendadores