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EXPEDIENTE : Nro.
SECRETARIO : Dr.
ESCRITO

: Nro. UNO

INTERPONE DEMANDA DE INTERDICTO DE

RECOBRAR

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE JULCAN:

DEMETRIO BARRETO GOMEZ, peruano, identificado con DNI
Nro. 19044589, con domicilio real actual en la Manzana C-2, Lote
35 Tercera Etapa de la Urbanizacin Manuel Arvalo, Distrito de la
Esperanza- Trujillo, en representacin mediante Escritura Publica de
Poder General y Especial de fecha 25 de junio del 2007 de
NEMECIO BARRETO GRAOS, identificado con DNI Nro.
19045942 y con domicilio procesal en la Avenida Progreso Nro. 389
Provincia

de

Julcn

departamento

de

La

Libertad,

Ud.

respetuosamente me presento y expongo:

I. COMPARECENCIA:
Por intermedio de la presente vengo a comparecer en
REPRESENTACION de mi seor padre don NEMECIO BARRETO GRAOS, quien me
ha otorgado Escritura Publica de Poder General y Especial de fecha 25 de junio del 2007 de
acuerdo a lo prescrito en el Articulo 74 y 75 del Cdigo Procesal Civil, para representarlo
con voz y voto en defensa de todos sus derechos ante cualquier persona natural o jurdica
asimismo para poder representarlo ante cualquier accin que inicie ante el Poder Judicial.

II. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:

La pretensin contenida en la presente demanda la dirijo contra las
siguientes personas: JOSE DAMACIO BENITES SANCHEZ y FRANCISCA DE
PALERMO MANTILLA ORBEGOSO, debiendo notificarse en su domicilio real sito en
el casero de San Juan Alto- Provincia de Julcan.

III. PETITORIO:
Que, interpongo INTERDICTO DE RECOBRAR con el fin de
recuperar el bien inmueble que fuera de propiedad de mi representado, lo cual consiste en
36 hectreas cuya parcela es denominada Las Biscachas, la cual se encuentra ubicada en
el casero UNION QUINUAL en la Provincia de Julcan.

IV. FUNDAMENTOS FACTICOS DE HECHO DEL PETITORIO:

4.1. Que, desde hace ms de 52 aos, mi representado es poseedor del Inmueble de nombre
Las Biscachas de aproximadamente 36 hectreas ubicadas en el Casero UNION
QUINUAL Provincia de Julcan cuyos linderos son los siguientes:
-Por el Este, con la propiedad de la Sra. Bernalita Graus;
-Por el Oeste, con la propiedad del seor Fernando Huanes;
-Por el Norte, tambin con la propiedad de Fernando Huanes;
-Por el Sur, con la propiedad de Enrique Montoya.
Adems de ello, demuestro que dicha parcela es de propiedad de mi
padre tal como se podr apreciar del padrn que esta inscrito en los Registros Pblicos en
la ficha Nro. 79, hoy denominada Partida Electrnica Nro. 03147044, y de la certificacin

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del secretario de la Comunidad Campesina Unin Quinual, documentos que adjunto a la
presente demanda.
4.2.- Que, la parcela en litis, viene siendo ocupada por los demandados JOSE DAMACIO
BENITES SANCHEZ y FRANCISCA DE PALERMO MANTILLA ORBEGOSO, sin
titulo alguno, as como tampoco vienen pagando renta por el uso de dicho bien inmueble, lo
que configura la irregularidad de su posesin.
4.3.- Que, el presidente de la Comunidad Campesina UNION QUINUAL VICTOR
AMARO quiso empadronar de manera inadecuada e indebida a los demandados como si
fueran los verdaderos propietarios, sin que los mismos hayan demostrado tener algn
documento otorgado por mi representado que les ceda la propiedad, por lo que remit la
Carta Notarial de fecha 19 de mayo del presente ao en la cual pongo de su conocimiento
que al empadronarlos se estara cometiendo abuso de autoridad, asimismo que se estara
atentando contra mi derecho de propiedad que se encuentra inscrito en los Registros
Pblicos de La Libertad.
4.4.- Que, como consecuencia de lo antes sealado, en reiteradas oportunidades me he
constituido al domicilio de los demandados para solicitarle de manera amigable que
desocupen el indicado inmueble, sin haber obtenido resultado alguno sino por el contrario
he recibido negativas y me he dado cuenta de la mala fe que los mencionados seores
tienen puesto que pretenden empadronarse y apoderarse del bien como si fueran los
propietarios.
4.5.- Que, dada la condicin de salud y la avanzada edad que ostenta mi seor padre, es que
me ha otorgado el referido Poder General y Especial para poder representarlo, en cualquier
tipo de acciones legales que hubieran en su contra ya sea interponiendo y/o contestando
demandas, reinvindicaciones, conciliaciones, entre otros actos que tengan que ver
directamente con mi Poderdante.

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4.6.- Que, por motivos de salud y trabajo a la fecha tanto mi padre y el recurrente nos
encontramos residiendo en la ciudad de Trujillo en la direccin descrita en el introductorio,
es por ello que al visitar el predio o parcela en Litis, nos dimos con la sorpresa de que los
demandados ante la ausencia de mi padre alegan ser los propietarios del inmueble que
durante 52 aos lo tiene mi representado en posesin, tal es as que se han introducido en el
bien despojndome de la posesin y negndose a desocuparlo.

V. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:

5.1.- CODIGO CIVIL.ARTICULO 920.- El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra el y recobrar
el bien, sin intervalo de tiempo si fuere desposedo.
ARTICULO 921.- Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las
acciones posesorias y los interdictos.

5.2. CODIGO PROCESAL CIVIL.ARTICULO 424.- Establece los requisitos de la demanda.

ARTICULO 425.- Establece los anexos de la demanda.
ARTICULO 603.- Que prescribe que procede cuando el poseedor es despojado de su
posesin, siempre que no haya mediado proceso previo.
ARTCULO 604.- Que, seala que una vez declarada fundada la demanda, el Juez
ordenara se reponga al demandante en el derecho de posesin del que fue privado y en su
caso el pago de los frutos y de la indemnizacin que corresponda.

VI. MONTO DEL PETITORIO.-

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El presente proceso no es posible establecer monto del petitorio por la
naturaleza de la pretensin.

VII. VIA PROCEDIMENTAL.El presente proceso se tramitara en la Va del PROCESO SUMARISIMO

conforme lo establece el Artculo 585 inciso 5 del Cdigo Procesal Civil.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS.DOCUMENTOS:

A.- Original del poder de fecha 25 de junio del 2007, con lo que demuestro que tengo poder
suficiente para entablar la presente demanda.
B.- Copia informativa otorgada por los Registros Pblicos, con lo que demuestro que
conjuntamente con la comunidad campesina UNION QUINUAL, con la relacin de los
comuneros propietarios, se encuentran inscritos en los Registros Pblicos de la Libertad.
C.- Certificado de posesin emitido por la secretaria de la comunidad campesina UNION
QUINUAL con lo que demuestro que el inmueble pertenece a mi propiedad, asimismo
que es de conocimiento de todos los comuneros de la Zona.
D.- Copia de la Calificacin Actualizada, con lo que demuestro que mi representado ha
estado en posesin del inmueble por mas de 52 aos.
E.- Copia informativa de la ficha de Registro de Personas Jurdicas Nro. 6004050098,
inscrita con el nmero de partida Nro. 03147044 sobre Inscripcin de la directiva comunal
y otros mandatarios.
F.- Calificacin de las tierras realizada por la anterior presidencia la cual reconoce la
titularidad que tiene mi representado sobre el bien en litis.

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G.- Carta Notarial de fecha 19 de mayo del 2006, con lo que demuestro que por medio de
la misma he requerido al actual Presidente que empadrone a los demandados dado que no
tienen titulo alguno que acredite la propiedad que dicen tener.
H.- Copia del padrn de Electores de la Comunidad Campesina UNION QUINUAL,
provincia de Julcn.
I.- Boleta de venta Nro 01080, a nombre de NEMECIO BARRETO GRAUS, Comunidad
Unin Quinual Parcela Viscachas, por S/. 525.00 nuevos soles por quince horas de arado en
terreno con disco.
J.- Boleta de venta Nro. 004030, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 675.00.
K.- Boleta de venta Nro. 004035, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 980.00.
L.- Boleta de venta Nro. 004047, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 490.00.
LL.- Boleta de venta Nro. 004074, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 529.00.
M.- Boleta de venta Nro. 004193, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 420.00 por la compra de 10 bolsas de urea agrcola
fertilizante.
N.- Boleta de venta Nro. 004376, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 220.00 por la compra de una pulverizadora marca
YACTO.
.- Boleta de venta Nro. 004379, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 825.00.

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O.- Certificado emitido por el Teniente Gobernador del Pueblo Menor de Shaska, distrito
de Calamarca, Provincia de Julcan, donde certifica que el seor NEMECIO BARRETO
GRAUS, es vecino de la localidad.
P.- Certificado emitido por el Teniente Gobernador del casero de San Juan Alto,
comprensin del distrito y provincia de Julcan, donde certifica que NEMECIO
BARRETO GRAUS, es vecino de la localidad.
Q.- Certificado del teniente gobernador del casero Oriente Hauychaca, del distrito y
provincia de Julcan, Regin La Libertad, donde certifica que el seor NEMECIO
BARRETO GRAUS, domicilia en la parcela denominada LAS VISCACHAS, de la
Comunidad Unin Quinual.

IX. ANEXOS:
1-A.- Copia simple de mi DNI.
1-B.- Escritura Publica de Poder General y Especial de fecha 25 de junio del 2007.
1-C.- Copia informativa otorgada por Registros Pblicos.
1-D.- Certificado de Posesin emitido por la secretaria de la comunidad campesina
UNION QUINUAL.
1-E.- Copia de la calificacin actualizada.
1-F.- Copia informativa de la ficha de Registro de Personas Jurdicas Nro. 6004050098,
inscrita con el nmero de partida Nro. 03147044 sobre Inscripcin de la directiva comunal
y otros mandatarios.
1-G.- Calificacin de las tierras realizada por la anterior presidencia.
1-H.- Carta Notarial de fecha 19 de mayo del 2006.

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l-I.- Copia del padrn de Electores de la Comunidad Campesina UNION QUINUAL,
provincia de Julcan.
1-J.- Boleta de venta Nro 01080, a nombre de NEMECIO BARRETO GRAUS,
Comunidad Unin Quinual Parcela Viscachas, por S/. 525.00 nuevos soles por quince horas
de arado en terreno con disco.
1-K.- Boleta de venta Nro. 004030, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 675.00.
1-L.- Boleta de venta Nro. 004035, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 980.00.
1-LL.- Boleta de venta Nro. 004047, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS,
Unin Quinual Las Viscachas, por S/. 490.00.
1-M.- Boleta de venta Nro. 004074, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 529.00.
1-N.- Boleta de venta Nro. 004193, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 420.00 por la compra de 10 bolsas de urea agrcola
fertilizante.
1-.- Boleta de venta Nro. 004376, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 220.00 por la compra de una pulverizadora marca
YACTO.
1-O.- Boleta de venta Nro. 004379, a nombre de NEMESIO BARRETO GRAUS, Unin
Quinual Las Viscachas, por S/. 825.00.
1-P.- Certificado emitido por el Teniente Gobernador del Pueblo Menor de Shaska, distrito
de Calamarca, Provincia de Julcan, donde certifica que el seor NEMECIO BARRETO
GRAUS, es vecino de la localidad.

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1-Q.- Certificado emitido por el Teniente Gobernador del casero de San Juan Alto,
comprensin del distrito y provincia de Julcan, donde certifica que NEMECIO
BARRETO GRAUS, es vecino de la localidad.
1-R.- Certificado del teniente gobernador del casero Oriente Hauychaca, del distrito y
provincia de Julcan, Regin La Libertad, donde certifica que el seor NEMECIO
BARRETO GRAUS, domicilia en la parcela denominada LAS VISCACHAS, de la
Comunidad Unin Quinual.
1-S.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-T.- 04 juegos de cedula de notificacin.
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Seor Juez admitir a tramite mi demanda y
tener por ofrecidos los medios probatorios y en su oportunidad declararla FUNDADA
proveyndola conforme a derecho.
Julcn, 15 de agosto del 2007

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DEMETRIO BARRETO GOMEZ